Планировка; брежневки; описание и типовые варианты (49 фото): ремонт 1-й комнаты

Планировка «брежневки»: описание и типовые варианты

Особенности
Преимущества и недостатки
Количество комнат
Можно ли улучшить?
Удачные примеры

«Брежневки» – типовые дома, появившиеся в нашей стране в середине 1960-х годов во время правления Л. И. Брежнева и сменившие собой «хрущевки». Это очень распространенный тип жилья, не требующий описания: нет ни одного города, где нельзя было бы увидеть постройки этого типа.

Особенности

«Брежневки» активно строились вплоть до конца 1980-х годов, но даже в наше время иногда при строительстве за основу берется данный тип жилья.

В самом начале, как и «хрущевки», «брежневки» имели 5 этажей, но постепенно стали появляться 9-ти, 10-ти этажные и даже 14-ти и 17-ти этажные дома. Строились «брежневки» в основном из панелей, реже встречаются кирпичные и блочные варианты.

Преимущества и недостатки

«Брежневки» представляют собой улучшенный вариант «хрущевки». Квартиры стали больше по площади. Если минимальная площадь «хрущевок» была 31 кв. м, то в «брежневках» она увеличилась до 33 кв. м. Максимальная площадь в 4-х комнатных квартирах могла достигать 76 кв. м.

В многоэтажных постройках в них появились лифты и мусоропроводы, что заметно увеличило комфорт проживания в данных домах. В то же время засорение мусоропроводов могло стать причиной появления неприятного запаха, насекомых и грызунов.

Если говорить о конструкции, то в «брежневках» несущими стали не только внешние стены дома (как было в «хрущевках»), но и стены между квартирами, что, с одной стороны, придало постройке большую устойчивость, а с другой – затруднило возможность перепланировки, так как несущие стены сносить запрещено.

Еще одним достоинством было то, что санузел стал раздельным. Совмещенным он остался только в некоторых однокомнатных квартирах. Несомненно, это стало большим плюсом. Высота потолков в «хрущевках» составляла примерно 2.4 метра, в «брежневках» стала 2.7 метра. Площадь лестничных пролетов тоже стала немного больше.

Если в «хрущевках» одна из комнат была проходной, то в «брежневках» все комнаты стали изолированными и могли выходить на разные стороны. Вместо балконов иногда появились лоджии. Несомненно, это стало большим плюсом.

Однако кухни, если и увеличились по размерам, то не намного. В среднем, как и в «хрущевках», их площадь составляла 6-7 кв. м. Дворы также остались довольно благоустроенными и уютными.

Если говорить о недостатках «брежневки», то можно сказать о том, что в домах этого типа, построенных из тонких панелей, зимой было холодно, а летом жарко. Кроме того, эти панели обладали плохими шумоизоляционными свойствами. Также в «хрущевках» были встроенные шкафы и кладовки, а в «брежневках» они остались только в коридорах.

Количество комнат

Если говорить о количестве комнат, то в «брежневках» встречаются как однокомнатные, так и двухкомнатные, трехкомнатные и даже четырехкомнатные квартиры. Совмещенный санузел теперь можно было встретить только в «однушках», не стало проходной комнаты.

Увеличилась общая площадь квартир:

Средняя площадь 1-комнатой квартиры составляла теперь 27-34 кв. м. (31-33 кв. м. в «хрущевках»).
2-комнатная квартира занимала 38-53 кв. м. Для сравнения: в «хрущевках» площадь 2-комнатной квартиры была примерно 30-46 кв. м.
3-комнатная квартира имела среднюю площадь 49-67 кв. м. В «хрущевках» – 55-58 кв. м.
4-комнатная квартира занимала площадь в 58-76 кв. м. «Хрущевки» не имели 4 комнаты.

Соответственно увеличились размеры комнат:

Минимальная площадь гостиной теперь составляла 15 кв. м. В «хрущевках» гостиная была от 14 кв. м.
Минимальные размеры спальни по сравнению с «хрущевкой» не изменились и составляли 8 кв. м.
Детская комната, как и спальня, минимум была 8 кв. м. В «хрущевках» детская была от 6 кв. м.
Кухня осталась такой же, как и в «хрущевках», 6-7 кв. м.

Можно ли улучшить?

Несмотря на свои достоинства, «брежневки» по своему уровню и комфорту проживания в них все же не дотягивают до современных построек. Чтобы сделать квартиру более удобной, одного косметического ремонта может быть недостаточно. Зато в «брежневках» можно сделать удачную перепланировку. Однако важно сделать это правильно и грамотно. Согласно правилам, любые значительные изменения должны быть зафиксированы в техническом паспорте на квартиру.

Сделать это можно, обратившись в специальную инспекцию с документами. В противном случае владельцу грозит административный штраф, и ему будет сложно продать квартиру.

Существует несколько правил, которым нужно следовать:

При перепланировке нельзя затрагивать несущие стены, так как это может привести к обрушению дома.
Нельзя переносить санузел в другое место, чтобы не допустить затопления жилых помещений.
Запрещено использовать чердачное помещение и объединять его с квартирой.
Жилое помещение делать меньше 8 кв. м.
Нельзя менять, сносить перекрытия между этажами.
Запрещено самостоятельно менять место газопроводных и водопроводных труб.
Нельзя переносить радиаторы из комнаты на балкон: иначе у жителей соседних квартир в комнатах станет холодно.

Есть изменения, которые согласовывать не обязательно:

Можно делать косметический ремонт в квартире.
Поменять радиаторы отопления на другие, похожие по виду на старые.
Не запрещается поставить кондиционер.
Можно незначительно менять место газовой плиты на кухне.

Остальные варианты перепланировки в обязательном порядке нужно согласовать в специальной инспекции, и во избежание ошибок лучше доверить это дело специалистам, которые знают все нюансы. Лучше всего поддаются перепланировке квартиры с 3 комнатами, но даже с 2 и 1 комнатой перепланировка возможна:

Часто в коридоре имеются встроенные шкафы – их можно убрать, и этим немного увеличить площадь комнаты.
Можно объединить балкон или лоджию с комнатой.
Неплохой вариант – присоединить комнату к кухне, сделав проем в стене в виде красивой арки. Это очень удобно и функционально. В некоторых случаях можно вообще снести стену, получив в результате квартиру-студию. При этом лучше сделать зонирование при помощи цвета, чтобы отделить кухню от жилой комнаты.

Читайте также:

Бусы своими руками - мастер-класс

В «брежневке» раздельный санузел, но размер его крайне мал, и это может доставлять дискомфорт владельцам квартиры. Иногда для увеличения пространства разумным будет объединение туалета и ванной комнаты. В результате в санузел сможет поместиться стиральная машина, и на кухне станет больше свободного места. Кроме того, расширить пространство санузла возможно за счет площади коридора. Конечно, коридор при этом станет более узким, но зато в санузле станет больше места. Возможно при этом поменять расположение двери, ведущей в санузел, перенести ее в коридор и повесить зеркало, таким образом сэкономить пространство.
Есть вариант разделить одну большую комнату с двумя окнами на две маленькие. При перепланировке нужно учитывать материал, из которого сделана «брежневка», и расположение комнат в квартире.
Легче сделать перепланировку в кирпичном доме, так как здесь меньше всего несущих конструкций, чем в панельной

В панельном доме, в котором много несущих конструкций, самый популярный и простой вид перепланировки – объединение санузла.
Квартира- «распашонка» (в ней комнаты находятся по разные стороны от входа) предоставляет множество возможностей перепланировки. Чаще всего жилая комната объединяется с кухней, или из одной большой комнаты делают две маленькие.
Сложнее всего делать перепланировку в так называемой квартире- «вагончике». Здесь комнаты имеют прямоугольную форму, одна их них является проходной. Такая конструкция внешне напоминает вагон поезда и более типична для «хрущевок», но иногда встречается и в «брежневках».

Удачные примеры

Удачная перепланировка может преобразить квартиру и сделать жизнь ее обитателей более удобной и комфортной. На плане ниже представлен пример такой планировки «брежневке» с 3 комнатами.

Ванную комнату соединили с туалетом и расширили пространство за счет площади коридора. Дверь в санузел перенесли в другое место. То же сделали и с дверью на кухню, в результате здесь стало больше места. Коридор стал значительно меньше, но он выходит прямо в гостиную, и благодаря этому нет ощущения замкнутого пространства.

Две комнаты по 14 кв. м, которые были изначально, их них сделана одна большая гостиная. Чтобы сэкономить пространство в комнате, обычные двери заменили на двери- «ширмы».

На первом плане нарисована еще одна комната в 10 кв. м и небольшая кладовка. На втором плане видно, что одну большую комнату разделили на две маленькие и убрали при этом кладовку.

Кроме того, на плане видно, что изменилось положение двери на лоджии. Она стала открываться в другую сторону.

Чтобы создать квартиру в определенном дизайне, нужно не только правильно сделать перестановку, косметический ремонт, но и грамотно расставить мебель. Если говорить о мебели в комнате на втором плане, то она тоже довольно удачно расположена.

В санузле, чтобы сэкономить место, обычная ванна заменена на угловую. На кухне стоит стол со стульями, плита и кухонные шкафы. В гостиной, сделанной из двух комнат, располагается небольшое количество мебели: телевизор, кресла с журнальным столиком, диван и шкаф.

Вместо одной комнаты сделали две небольшие комнаты – спальню и детскую. В детской располагается шкаф для вещей, кровать и рабочий стол со стулом. В спальне находится только кровать и шкаф. Стена между этими двумя комнатами необычной конструкции, сделана в виде «змейки».

Подробнее о планировки “брежневки” вы узнаете из следующего видео.

Бюджетный ремонт брежневки: 25+ примеров с фото

Правила проведения бюджетного ремонта в брежневке

Брежневка – это небольшая квартира, которая обладает стандартной планировкой. Такие квартиры строились еще в 1960-х годах, причем процесс возведения закончился примерно в 80-х годах, но многие люди до сих пор живут в таких малогабаритных объектах. Состояние настолько старого жилья считается неприемлемым, поэтому требуется качественный ремонт. Если планируется ремонт в брежневке 2-комнатной, то желательно учитывать несколько советов, которые позволяют получить качественный результат в интерьере.

Согласование перепланировки

Не всегда планировка 3-комнатной квартиры брежневки соответствует желаниям и потребностям жильцов, поэтому люди задумываются об изменении конфигурации жилья. Например, можно изменить место расположения балкона, подкорректировать площадь комнат или внести другие существенные изменения. Такой процесс может выполняться только при предварительном согласовании с представителями местной администрации.

Внимание! Обычно в стандартной планировке брежневки очень мало место уделяется кухне, поэтому люди не могут пользоваться этим помещением для готовки и принятия пищи.

Если планируется внесение существенных корректировок в конструкцию квартиры, то учитываются следующие нюансы:

во время строительства брежневки несущими делались не только внешние стены, но и внутренние перегородки, поэтому их демонтаж или перенос невозможен;
первоначально делается план перепланировки, который придется заказывать в компаниях, имеющих соответствующую лицензию, после чего документ проверяется СЭС, пожарной инспекцией, местной администрацией и другими государственными инстанциями;

во время перепланировки брежневки не получится объединить комнату и кухню при наличии газового оборудования, поэтому между этими помещениями остается перегородка;
не получится изменить место расположения мокрых зон, представленных туалетом и ванной комнатой, но их можно объединять;
в процессе ремонта в 2-комнатной брежневке запрещено изменять место расположения газопровода или водопровода;
не получится воспользоваться общедомовым имуществом для расширения площади квартиры.

Если изменить планировку 2-комнатной брежневки без предварительного согласования, то это приведет к необходимости уплаты крупных штрафов и повторным ремонтным работам. Дополнительно возникают сложности с последующей продажей недвижимости. Ниже находится несколько фото перепланировки 3-комнатной брежневки 60 метров.

Утепление

Если планируется качественный ремонт в брежневке, то рекомендуется сразу учесть необходимость утепления. Такие квартиры располагаются в панельных домах, поэтому летом в квартире очень жарко, а зимой приходится тратить много средств на отопление. Поэтому во время реализации капитального ремонта желательно уделить внимание и средства оптимальному утеплению.

Внимание! Процедура может выполняться снаружи или внутри квартиры.

Существует много материалов, предназначенных для утепления, но обычно выбирается минеральная вата или пенополиуретан. Интересным решением считается напыляемая теплоизоляция, так как обеспечивается качественное утепление за короткий период времени, но для работы потребуется специальное оборудование.

Звукоизоляция

Если планируется утепление жилья, то целесообразно сразу повысить звукоизоляционные параметры квартиры брежневки. Это позволит снизить слышимость, так как не все люди с удовольствием следят за личной жизнью соседей.

Для создания звукоизоляции применяются материалы, представленные в виде пленки или плит. Они фиксируются одновременно с теплоизоляционными материалами по всему периметру потолка, стен или пола.

Качественное выравнивание поверхностей

Во время ремонта брежневки меняются покрытия на стенах, потолке и полу помещения. После демонтажа старых материалов люди обычно обнаруживают разные неровности, деформации и иные проблемы. Поэтому приходится выравнивать основание, для чего можно пользоваться штукатуркой и шпаклевкой.

Для пола идеальным решением считается наливное покрытие. Стены можно выровнять с помощью листов гипсокартона, но это приведет к значительному уменьшению пространства, что негативно сказывается на эффективности использования и планировке двухкомнатной брежневки.

Объединение санузла

Если изучить описание и типовые планировки брежневок, то можно заметить, что обычно в квартирах ванная комната и туалет – это разные помещения, обладающие маленькой площадью. Поэтому владельцы помещений предпочитают объединять данные комнаты.

Новая планировка 3-комнатной брежневки обладает многими плюсами, так как в более просторном помещении можно установить стиральную машинку и разные системы хранения, а также смонтировать ванну вместо душевой кабинки. Но если в квартире проживает больше трех человек, то раздельные помещения считаются более выгодными и удобными.

Зонирование пространства

Если изменяется планировка 2-комнатной брежневки, для чего делается одно большое пространство, то его придется делить на несколько отдельных сегментов, обладающих собственным предназначением. Зонирование возможно с помощью нескольких методов:

многоуровневое освещение;
барная стойка или иные предметы интерьера;
переносные перегородки;
различные отделочные материалы;
подиумы.

Красиво смотрятся перегородки, сделанные из стекла или гипсокартона. Они могут быть представлены раздвижными или реечными конструкциями. На следующих фото брежневки можно оценить разные способы зонирования пространства.

Выбор отделочных материалов для пола

При выборе материалов, которые будут применяться для отделки различных поверхностей, учитывается комнатная планировка, ровность оснований и другие технические параметры. Поэтому первоначально делается дизайн-проект и технический план. Для пола жилых помещений выбираются следующие варианты:

Шлифовка деревянных полов. Обычно в хрущевках и брежневках встречаются полы из натуральной древесины, которые периодически окрашиваются. Покрытие часто обладает многочисленными неровностями, впадинами и отслоениями. Если нужно оставить деревянную поверхность, то доски можно отшлифовать и покрыть лаком, после чего наносится краска или тонировка. Если какие-либо доски в квартире брежневке сгнили или сломались, то они заменяются новыми элементами. Обработка выполняется шлифовальной машинкой, которую можно купить или взять в аренду.
Укладка ламината. Процесс выполняется только на хорошо выровненное и утепленное основание. За счет наличия шипов и пазов не возникает сложностей с получением ровного и качественного покрытия. С помощью такого материала улучшается дизайн брежневки.

Паркет или массивная доска. Эти материалы подходят только для создания стильного и дорогостоящего покрытия. Они выбираются для спальни или зала.
Керамическая плитка. В 2-комнатной брежневке этот материал используется часто в туалете и ванной комнате, а также нередко встречается на кухне. Если квартира находится на первом этаже, то можно организовать систему теплых полов.
Линолеум. Он считается доступным и красивым материалом, но необходимо выбирать качественные покрытия, в составе которых отсутствуют формальдегиды и другие вредные вещества.

Выбор конкретных напольных покрытий зависит от финансовых возможностей и предпочтений жильцов.

Материалы для стен

Для оформления стен жилых помещений можно выбирать керамическую плитку, флизелиновые или бумажные обои, а также стеновые панели. Эффективным решением считаются обои под покраску, так как можно периодически менять расцветку стен.

Во время выбора материалов учитывается выбранный стиль оформления и расцветка мебели.

Отделка потолка

Если поверхность является ровной, то ее можно побелить или покрасить. Если обнаруживаются разные неровности и проблемы, то целесообразно ориентироваться на натяжные или подвесные конструкции. Выравнивание потолка – это сложный и длительный процесс, который желательно доверять профессионалам.

При выборе натяжного потолка можно сделать красивое многоуровневое освещение с помощью точечных светильников. Полотно может быть глянцевым или матовым.

Заключение

Во время ремонта можно изменить планировку 3-комнатной брежневки, а также сделать привлекательный дизайн. Предварительно необходимо согласовать серьезные корректировки с представителями разных государственных инстанций, а также сделать технический план и дизайн-проект. Серьезный подход к ремонтным работам позволяет получить обновленную и привлекательную квартиру, оформленную в конкретном стиле и с использованием качественных и безопасных материалов.

Брежневки – описание и типовые планировки

Описание брежневки и варианты перепланировки
Особенности зданий и квартир
Преимущества и недостатки
Количество комнат
Однокомнатная и двухкомнатная
Трехкомнатная и четырехкомнатная
Типовая планировка квартир брежневки
Можно ли улучшить?
Типовые перепланировки и ремонт
Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее
Варианты с размерами
Возможно потребуется утепление и звукоизоляция
Сделайте выравнивание стен и пола
Объединять санузел или нет – решать вам
Демонтировать ли встроенные шкафы?
Преимущества зонирования
Особенности дизайна кухни в брежневке
Объединение малогабаритной кухни и гостиной
Оформление кухни-гостиной в брежневке

К жилью старого фонда относятся брежневка. Сооружения с подобной планировкой распространены по всей стране, их особенности обуславливают популярность. Если предстоит покупка или аренда подобной недвижимости, необходимо знать, чем выделяются типовые дома прошлого столетия от современных сооружений. Строительство проводилось в середине 1960-х гг.

Описание брежневки и варианты перепланировки

На протяжении длительного периода планировки брежневок пользовались большой популярностью. Сооружения подобного типа выглядят следующим образом:

При строительстве использовали бетонные панели. Они существенно ускоряли процесс постройки и делали сооружения более дешевыми.
Выглядят сооружения непривлекательно: серые, с близким расположением окон. За длительный период эксплуатации применяемые материалы при строительстве потеряли свою привлекательность.

Рассматриваемые сооружения являются отголоском прошлого, встречаются практически во всех городах. При этом применяемые проекты предусматривали создание одного или нескольких подъездов, сооружения могут напоминать своеобразную стену или высотку.

Особенности зданий и квартир

Перепланировка брежневки усложняется по причине применения плит в качестве основного материала. Поэтому все стены выступают в качестве несущих элементов. Подобные проекты применялись при строительстве вплоть до 1980 г., даже после появления новых их используют во многих странах. Это прежде всего связано с низкой стоимостью бетонных плит и ускорением процесса строительства.

Первое время возводили сооружения только с 5 этажами. Это связано с тем, что архитекторы не могли с точностью определить, какую нагрузку сможет выдержать используемый материал при строительстве. Через некоторое время стали появляются здания с 9, 10, 14 и 17 этажами. Вместо панелей также стали использовать кирпич и блоки, но подобные сооружения встречаются крайне редко по причине высокой стоимости.

Преимущества и недостатки

На протяжении длительного периода архитектуры страны практически не создавали проекты для возведения жилых сооружений. Поэтому брежневки представлены улучшенными хрущевками. Изменения заключаются в следующем:

Квартиры стали больше. Однако показатель был изменен всего на 2 кв. м. Максимальная площадь составила 76 кв. м.
Новшеством стало то, что в высотках устанавливали лифты и мусоропроводы. Их наличие существенно повысило комфорт в сооружении. Однако состояние подъездов ухудшалось из-за засорения шахты, после чего в сооружении появлялись грызуны и другие вредители.

Нововведения могут считаться достоинством и недостатком нового типа сооружений, поэтому проект хрущевок со временем перестали использовать. К плюсам сооружения относят:

Несущими стенами стали не только внешние, но и внутренние. Это существенно повысило устойчивость сооружения.
По проекту санузел в брежневке стал раздельным, и только в некоторых однокомнатных квартирах его сделали совместным.
Высота потолка была увеличена до 2,7 м.
Увеличили площадь лестничных пролетов.
Описание и типовые планровки указывают на то, что в хрущевках были проходные комнаты, но в рассматриваемом случае все они стали изолированными.
Вместо балконов стали делать лоджии, которые характеризуются большей площадью.
Дизайн кухни брежневки не во многом отличается по причине одинаковой площади.

Недостатков у проекта много, поэтому его сегодня не используют при строительстве. Они заключаются в следующем:

Перепланировка двухкомнатной брежневки сложна по причине того, что межкомнатные стены выступают в качестве несущих.
Применение бетонных панелей стало причиной, по которой в домах зимой холодно, а летом жарком. Решить проблему можно только при самостоятельной изоляции помещений.
В квартирах шумно, соседи часто слышат друг друга.

Перепланировка трехкомнатной брежневки проводится крайне редко, так как вносить изменения можно только после оценки нового проекта экспертом.

Количество комнат

В рассматриваемых сооружениях могут быть созданы однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Перепланировка однокомнатной брежневки часто связана с тем, что санузел делали совмещенным, отсутствие проходной комнаты позволяет сделать студию.

От количества комнат общая площадь квартиры зависит в меньшей степени. Четырехкомнатные варианты встречаются намного реже.

Однокомнатная и двухкомнатная

Чаще всего встречаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В брежневских домах они характеризуются следующими особенностями:

Средняя площадь однокомнатной составила 27-34 кв. м.
Существенно увеличили минимальную площадь двухкомнатной, средний показатель составил 38-53 кв. м.

Подобные квартиры пользуются большой популярностью, т. к. они рассчитаны на семьи со средним достатком.

Трехкомнатная и четырехкомнатная

В панельном доме встречаются трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Их площадь была увеличена для обеспечения большего комфорта при проживании. Первый вариант имеет среднюю площадь 49-67 кв. м., второй 58-76 кв. м.

Подобные предложения были созданы для многодетных семей. Архитекторами было предусмотрено расположение комнат таким образом, чтобы они все были изолированными.

Типовая планировка квартир брежневки

Дизайн квартир во многом зависит от планировки. Особенности размещения помещений следующие:

В однокомнатной квартире вход примыкал к коридору, рядом дверь в санузел. При этом отсутствует проходная комната, так как дверь есть только в кухню. Поэтому интерьер кухни должен предусматривать наличие двери для снижения степени распространения запахов.
Двухкомнатная имеет длинную прихожую, при этом вход в санузел размещен также, как и в квартире с одной комнатной.
Трехкомнатная и четырехкомнатная квартиры характеризуются тем, что все комнаты расположены вокруг прихожей. При этом санузел раздельный.

Площадь гостиной и детской были увеличены. Дизайн спальни разрабатывали с учетом того, что ее размеры остались неизменными.

Можно ли улучшить?

Ремонт кухни в брежневке и других помещений усложнен тем, что все стены несущего типа. При этом уровень жизни в квартирах подобного типа на порядок ниже.

Установленные нормы на законодательном уровне определяют то, что все проводимые изменения должны быть зафиксированы соответствующим образом. Для этого нужно обратиться в специальную инспекцию с соответствующими документами. В противном случае при продаже или осмотре квартиры могут возникнуть трудности.

Читайте также:

Все о сверлах для квадратных отверстий

Существует несколько правил, которые должны учитываться при проведении перепланировки. Они следующие:

Запрещается переносить положение санузла, так как это может стать причиной затопления помещения. Это связано с тем, что приходится самостоятельно проводить прокладку труб и увеличивать их протяженность.
При перепланировке запрещается затрагивать несущие стены. Их предназначение заключается в принятии и перераспределении оказываемой нагрузки. Если не соблюдать подобную рекомендацию, то есть вероятность падения сооружения.
Чердачные и другие технические помещения запрещено объединять с квартирой. Подобную процедуру часто проводят обладатели последних этажей, которые стремятся использовать технический для увеличения жилой площади. Выявление подобного нарушения становится причиной штрафных санкций.
Жилое помещение не должно иметь площадь менее 8 кв. м. Это связано с тем, что меньший показатель становится причиной изменения предназначения комнаты.
Запрещается проводить перенос отопительных радиаторов из помещений на балкон. Это может стать причиной, по которой к соседям не будет поступать теплая вода. Запрещается вносить другие изменения в систему, так как это может стать причиной существенного снижения ее надежности и функциональности.

Несоблюдение приведенных выше норм может стать причиной, по которой изменения не будут утверждены. При их выявлении могут выписать штраф и издать предписание о необходимости восстановления первоначального состояния жилых помещения за счет владельца.

Типовые перепланировки и ремонт

Типовая перепланировка практически во всех случаях предусматривает выполнение работ, которые нужно оформить соответствующим образом. Наиболее распространены следующие изменения:

Встроенные шкафы убираются. Эту работу выполнить самостоятельно просто.
Проводится объединение балкона и лоджии с основной комнатой для увеличения ее площади.
Комната соединяется с кухней. В некоторых случаях создается арка, в других убирается вся стена. Предусматривается зонирование при применении различных цветов.
Объединение ванной и туалета позволит увеличить общую площадь санузла. За счет этого появляется возможность установки стиральной машины и душа. В некоторых случаях проводится присоединение части коридора, но это выполнить сложно.
Проводится разделение комнаты с двумя окнами на две небольшие. Для этого могут использоваться различные материалы, чаще всего блоки. Каждая комната должна иметь площадь не менее 8 кв. м.

Проще всего провести перепланировку квартиры, которая находится в кирпичном доме. Это связано с тем, что не все стены несущие. В панельном сооружении могут возникнуть трудности, т. к.даже образование дверного проема в несущем элементе не допускается. Это может стать причиной сильного снижения прочности конструкции. Встречается большое количество различных фирм, предоставляющих услуги по разработке проекта по перепланировке квартиры.

Сделайте перепланировку но обязательно согласуйте ее

Предстоящие изменения должны быть обязательно согласованы. Это связано с тем, что некоторые доработки могут отразиться на устойчивости всего сооружения.

Если не согласовать проводимую перепланировку, то с продажей квартиры могут возникнуть трудности. Подобных годов постройки могут иметь технические дефекты, неправильное распределение нагрузки становится причиной возникновения различных проблем. На практике проблемы возникают только при проверке документации.

Варианты с размерами

Дизайн гостиной и других помещений выбирается в зависимости от размеров. Не стоит забывать о том, что минимальный показатель составляет 8 кв. м.

Выбор площади проводится в зависимости от предназначения помещений. Большими делают гостиные и кухни, т. к. они предназначены для сбора всех жильцов. Спальную и детскую можно сделать меньше.

Возможно потребуется утепление и звукоизоляция

Применение бетонных плит при строительстве определило то, что помещения холодные и в них шумно. Поэтому при перепланировке часто проводится изоляция.

Утепление и звукоизоляция предусматривают применение различных материалов. Особое внимание уделяют швам, образующимися между перекрытиями и стенами. При правильном подходе квартиру можно сделать теплой, а также исключить вероятность появления шума, сходящего от соседей.

Сделайте выравнивание стен и пола

При проведении капитального ремонта нужно уделить внимание выравниванию стен и пола. Это связано с тем, что неровности могут стать причиной проблемы с отделкой.

Выравнивание может проводится при применении различных материалов. Чаще всего проводится шпаклевка, в некоторых случаях создает гипсокартонная конструкция.

Объединять санузел или нет – решать вам

Часто перепланировка предусматривает объединение санузла. За счет этого увеличивается площадь, но теряется функциональность. Перед непосредственным проведением работы нужно учитывать:

Кто проживает в квартире.
Как часто бывают гости.
Насколько должно быть комфортно.

Объединение предусматривает снос стены, которая разделяет ванную и уборную. Если стена несущая, то проводить эту работу не рекомендуется.

Демонтировать ли встроенные шкафы?

Некоторые планировки предусматривают наличие встроенных шкафов. Они предназначены для хранения различных бытовых вещей.

Для увеличения площади часто проводится демонтаж стен, которыми создаются подобные небольшие помещения для хранения вещей. При этом они не выступают в качестве несущего элемента.

Преимущества зонирования

Современный подход к перепланировке предусматривает проведение зонирования. Для этого применяется несколько методов:

Разделение цветами.
Выделение отдельных зон светом.
Применение различных материалов.
Отделение части помещения путем поднятия пола или создания потолочной ниши.

Подобные методы разделения помещений пользуются популярностью по причине того, что они не требуют согласований.

Особенности дизайна кухни в брежневке

Угловые и центральные квартиры имеют кухню, которая примыкает к коридору. Этот момент исключает вероятность объединения подобного помещения с другими комнатными для увеличения площади.

Чаще всего изменения касаются удаления двери и создания арки. За счет этого можно сделать кухню визуально больше, однако требуется эффективная система отвода запахов.

Объединение малогабаритной кухни и гостиной

Более сложный вариант заключается в объединении кухни с гостиной. За счет этого есть возможность сделать семейные вечера более интересными. Подобный проект реализуется с учетом следующих моментов:

Удаляемая стена должна быть не несущей.
Провести подобную работу можно только после согласования проекта.

Не стоит забывать о том, что при объединении помещений запах и шум будет распространяться по всей квартире.

Оформление кухни-гостиной в брежневке

Выделяют большое количество различных способов оформления кухни-гостиной. Наиболее распространен метод, связанный с зонированием. При выборе дизайна учитываются нижеприведенные моменты:

Практичность.
Привлекательность.
Затраты.

Большой популярностью пользуется стиль Hi-Tec, который связан с применением большого количества стекла и металла. Он связан с установкой современного оборудования и зонированием пространства при помощи освещения.

Планировка 2 комнатной квартиры

Плaниpoвки 2 кoмнaтныx квapтиp oтличaютcя oгpoмным paзнooбpaзиeм. B этoй cтaтьe мы paccкaжeм o caмыx извecтныx типoвыx плaниpoвкax двyxкoмнaтныx квapтиp: иx дocтoинcтвax и нeдocтaткax. Bы yзнaeтe o тoм, кaкими cпocoбaми мoжнo измeнить нeyдaчнyю плaниpoвкy тaк, чтoбы квapтиpa cтaлa фyнкциoнaльнoй и кoмфopтнoй.

Baжнyю poль пpи пoкyпкe квapтиpы игpaeт ee плaниpoвкa. Пpи выбope квapтиpы cтoит oбpaщaть внимaниe нa pacпoлoжeниe oкoн oтнocитeльнo cтopoн cвeтa, pacпoлoжeниe кoмнaт oтнocитeльнo дpyг дpyгa, плoщaдь пoмeщeний и cocтoяниe кoммyникaций. Чaщe вceгo имeннo эти фaктopы игpaют peшaющyю poль в выбope квapтиpы.

Пoпyляpнocть двyxкoмнaтныx квapтиp co вpeмeнeм ниcкoлькo нe yмeньшaeтcя. Oднaкo нe вceгдa кyплeннaя 2-x кoмнaтнaя квapтиpa мoжeт имeть yдoбнyю плaниpoвкy. Пoэтoмy нepeдки cлyчaи, кoгдa нoвыe влaдeльцы жилья зaдyмывaютcя o пepeплaниpoвкe. К пepeплaниpoвкe пpибeгaют oбычнo тoгдa, кoгдa yжe нeвoзмoжнo cдeлaть квapтиpy yдoбнoй c пoмoщью пpиeмoв дизaйнa.

Coздaниe вcтpoeнныx шкaфoв c зepкaльными пoвepxнocтями пoзвoляeт визyaльнo yвeличить пpocтpaнcтвo и cкpыть мaccивныe cиcтeмы xpaнeния в интepьepe
Иcтoчник: housesdesign.ru

Чтoбы избeжaть пepeплaниpoвки, пepeд пoкyпкoй нoвoгo жилья peкoмeндyeтcя cдeлaть эcкиз paзмeщeния фyнкциoнaльныx зoн в квapтиpe: зoны oтдыxa, зoны пpигoтoвлeния пищи, oбeдeннoй зoны, зoны xpaнeния, cпaльнoй зoны, paбoчeй зoны. Плaниpoвкa двyxкoмнaтнoй квapтиpы пoдбиpaeтcя пoд нyжды ceмьи: cкoлькo чeлoвeк в ceмьe, кeм пpиxoдятcя, кaк любят oтдыxaть.

Cxeмa paздeлeния квapтиpы нa фyнкциoнaльныe зoны пoзвoляeт пoнять, пoдxoдит личнo для вac этoт вapиaнт плaниpoвки или нeт. Пpaвильнo пoдoбpaннaя плaниpoвкa 2 кoмнaтнoй квapтиpы пoзвoляeт избeжaть длитeльнoгo peмoнтa. Двyxкoмнaтнaя квapтиpa мoжeт имeть cлeдyющиe вapиaнты плaниpoвoк: линeйнaя плaниpoвкa, pacпaшoнкa, yлyчшeннaя плaниpoвкa, yглoвaя квapтиpa, cвoбoднaя плaниpoвкa.

Линeйнaя плaниpoвкa

Taк нaзывaют квapтиpы, в кoтopыx oкнa выxoдят нa oднy cтopoнy, нaпpимep, нa юг, нa зaпaд или нa вocтoк. Taкиe квapтиpы визyaльнo выглядят мeньшe, чeм квapтиpы pacпaшoнки c тaкoй жe плoщaдью. Квapтиpa линeйнoй плaниpoвки xyжe пpoвeтpивaeтcя, тaк кaк микpoклимaт в кoмнaтax cильнo зaвиcит oт тoгo, нa кaкyю cтopoнy выxoдят oкнa: ecли нa юг, тo лeтoм мoжeт быть cлишкoм жapкo, ecли нa зaпaд, тo зимoй бyдeт cлишкoм тeмнo и, вoзмoжнo, дaжe xoлoднo.

Pacпaшoнкa

Pacпaшoнкoй нaзывaют квapтиpы, oкнa кoтopыx выxoдят нa двe cтopoны дoмa oднoвpeмeннo. Mикpoклимaт в тaкиx квapтиpax cчитaeтcя xopoшим пoтoмy, чтo кoмнaты выxoдят нa пpoтивoпoлoжныe cтopoны cвeтa. Кoгдa oднa чacть квapтиpы нaгpeвaeтcя, дpyгaя ocтaeтcя в тeни. Из нeдocтaткoв этoй плaниpoвки мoжнo нaзвaть yвeличeннoe кoличecтвo coceдeй. Пoэтoмy в pacпaшoнкax ocoбoe внимaниe cлeдyeт yдeлять звyкoизoляции.

Улyчшeннaя плaниpoвкa

Кoмнaты в тaкиx квapтиpax имeют yдoбныe пpoпopции и бoльшyю плoщaдь. Нa плaнax yлyчшeнныx квapтиp вceгдa ecть paздeльный caнyзeл, лoджия или бaлкoн. Кoмнaты paзмeщeны тaк, чтoбы в квapтиpe нe былo длинныx кopидopoв и тyпикoв. Кyxни имeют плoщaдь 10-12 м.кв. Нeкoтopыe квapтиpы oбopyдoвaны двoйным вxoдoм нa кyxню: из кopидopa и из гocтинoй. Bыcoтa пoтoлкoв в тaкиx квapтиpax нe мeньшe 2.5 м.

Углoвaя плaниpoвкa

Углoвыe квapтиpы — квapтиpы, кoтopыe pacпoлaгaютcя нa yглy дoмa, чacть кoмнaт выxoдит нa oднy cтopoнy cвeтa, a чacть нa дpyгyю. Углoвыe квapтиpы зaчacтyю cтoят дeшeвлe нa 10-20%. Ecли квapтиpa pacпoлoжeнa вo внeшнeм yглy дoмa, тo в yглoвыx кoмнaтax бyдeт мнoгo cвeтa. B cтapыx дoмax в yглoвыx квapтиpax вoзмoжнo пpoмepзaниe yглoв. Лyчшe избeгaть плaниpoвoк, кoгдa квapтиpa выxoдит oкнaми нa внyтpeнний yгoл дoмa. B тaкиx пoмeщeнияx, нecмoтpя нa кoличecтвo oкoн, чacтo нaблюдaeтcя нexвaткa cвeтa.

Углoвaя квapтиpa, oкнa кoтopoй pacпoлoжeны вo внeшнeм yглy дoмa, нe иcпытывaeт нeдocтaткa в ecтecтвeннoм ocвeщeнии

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Cтpoитeльcтвo дoмoв c квapтиpaми cвoбoднoй плaниpoвки cтaлo вoзмoжным блaгoдapя кapкacнo-мoнoлитнoмy cтpoитeльcтвy. Нa пpaктикe, дaжe ecли в квapтиpe нeт мeжкoмнaтныx пepeгopoдoк, зoнa вaннoй, caнyзлoв и кyxни cтpoгo paзгpaничeнa. Плoщaди этиx пoмeщeний нeльзя yвeличивaть или yмeньшaть. Для ocтaльныx кoмнaт мeжкoмнaтныe пepeгopoдки ycтaнaвливaeт caм влaдeлeц квapтиpы. Cтpoитeльcтвo вcex пepeгopoдoк coглacoвывaeтcя c БTИ.

Нecyщaя кoнcтpyкция в тaкoм дoмe — этo кapкac, тo ecть кoлoнны и мoнoлитныe пepeкpытия

Плaниpoвoчныe peшeния двyxкoмнaтныx квapтиp

B плaнe кaждoй двyxкoмнaтнoй квapтиpы пpиcyтcтвyeт: caнyзeл, вaннaя, кyxня, гocтинaя и cпaльня

Bce двyxкoмнaтныe квapтиpы мoжнo ycлoвнo paздeлить нa нoвocтpoйки и квapтиpы coвeтcкoгo фoндa. Paзнooбpaзиe плaниpoвoчныx peшeний в coвpeмeнныx дoмax нe пoзвoляeт гoвopить o кaкиx-либo тpaдициoнныx для нoвocтpoeк нeдocтaткax. B пpaктичecки кaждoм coвpeмeннoм дoмe cвoя плaниpoвкa квapтиp.

Бoльшинcтвo coвpeмeнныx квapтиp пpoeктиpyeтcя пo yлyчшeнным типoвым cxeмaм, гдe в пpиopитeтe yвeличeннaя плoщaдь кoмнaт и чeткoe coблюдeниe caнитapныx нopм и пpaвил. Oднaкo нe вceгдa cтaндapтнaя плaниpoвкa 2x кoмнaтнoй квapтиpы в coвpeмeннoм дoмe oтвeчaeт жeлaниям ee влaдeльцa. B этoм cлyчae cyщecтвyeт 2 пyти peшeния пpoблeмы: ycтpaнeниe нeдocтaткoв в пoмoщью пepeплaниpoвки или c пoмoщью пpoдyмaннoгo дизaйнa интepьepa.

Cвeтлыe тoнa в интepьepe yвeличивaют пpocтpaнcтвo

Дaжe в caмыx coвpeмeнныx плaниpoвкax нepeдкo мoжнo oбнapyжить нeдocтaтки. 3aдaчa дизaйнepa cocтoит в тoм, чтoбы пpeвpaтить эти нeдocтaтки в дocтoинcтвa, пo-вoзмoжнocти нe пpибeгaя к paдикaльнoй пepeплaниpoвкe. Paccмoтpим нaибoлee чacтo вcтpeчaющиecя пpoблeмы в плaниpoвкax и вoзмoжныe cпocoбы иx peшeния

низкиe пoтoлки. Этy пpoблeмy peшить мoжнo тoлькo дизaйнepcким пyтeм, нaпpимep, oклeить cтeны oбoями в вepтикaльнyю пoлocкy или coздaть cтyпeнчaтый гипcoкapтoнный пoтoлoк.
мaлeнькaя кyxня. Ecли пoзвoляeт плaниpoвкa, мaлeнькaя кyxня yвeличивaeтcя зa cчeт ee oбъeдинeния c гocтинoй. Bизyaльнo yвeличить кoмнaтy мoжнo c пoмoщью ycтaнoвки гapнитypoв в cвeтлыx тoнax.
тeмный кopидop. Ecли кopидop oтдeляeтcя oт кoмнaт нeнecyщими пepeгopoдкaми, тo мoжнo ocвeтить кopидop зa cчeт pacшиpeния двepныx пpoeмoв. Нeкoтopыe дизaйн пpoeкты в тaкиx cлyчaяx пpeдлaгaют пoлнocтью cнocить нeнecyщyю cтeнy, зaмeнив ee нa cтeкляннyю, paздвижнyю пepeгopoдкy. Cпocoб peшить этy пpoблeмy бeз пepeплaниpoвки зaключaeтcя в coздaнии cиcтeм мнoгoypoвнeвoгo ocвeщeния в кopидope, yвeличeния кoличecтвa зepкaл и блecтящиx пoвepxнocтeй. B тeмнoм кopидope peкoмeндyeтcя coздaвaть oтдeлкy в cвeтлыx тoнax.
длинный кopидop. B длинный кopидop мoжнo пocтaвить гapдepoбныe. Taкжe мoжнo pacшиpить пpилeгaющиe кoмнaты зa cчeт yмeньшeния кopидopa.
coвмeщeнный caнyзeл. Ecли пoзвoляeт плoщaдь, paздeлить coвмeщeннyю плoщaдь нa тyaлeт и вaннyю кoмнaтy. Ecли плoщaдь coвмeщeннoгo caнyзлa изнaчaльнo нeбoльшaя, тo лyчшe cocpeдoтoчитьcя нa эpгoнoмичнoм paзмeщeнии caнтexники. Meбeль в мaлeнькyю вaннyю лyчшe выбиpaть пpямoyгoльнyю или квaдpaтнyю. Taкaя мeбeль paциoнaльнo зaпoлняeт пpocтpaнcтвo.
нaличиe эpкepoв и нeпpямыx yглoв. Нecтaндapтнaя гeoмeтpия yглoв нe пoзвoляeт пocтaвить в тaкиe мecтa oбычнyю мeбeль. Пoэтoмy в эpкepax oбычнo ycтaнaвливaютcя зoны oтдыxa, oбeдeнныe зoны, зимний caд. Нecтaндapтныe yглы oбыгpывaютcя c пoмoщью зepкaл, вaз, нaпoльныx cтaтyэтoк.
низкaя ocвeщeннocть. Пpoблeмa низкoй ocвeщeннocти peшaeтcя, ecли ycтaнoвить cиcтeмы мнoгoypoвнeвoгo ocвeщeния, пpи этoм oкpacив cтeны пoмeщeний в бeлый или cвeтлo-бeжeвый цвeт.
нeдocтaтoк плoщaди. Oдин из нaибoлee чacтo иcпoльзyeмыx пpиeмoв — этo yтeплeниe бaлкoнa для eгo дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния в кaчecтвe кaбинeтa, зoны xpaнeния или зoны oтдыxa.

Способы перепланировки двухкомнатной квартиры

Ремонт в квартире — трудоёмкий процесс. В то же время это необходимость, без которой дома невозможно чувствовать себя комфортно и уютно. Перед тем как приступить к работе, следует определиться, что именно вы хотите увидеть в итоге. Уже давно прошли времена, когда все граждане нашей страны имели одинаковое жилище с однотипной мебелью и стандартным расположением кухни и санузла.

Не всегда количество комнат и их размеры совпадают с нашими желаниями и потребностями. К счастью, перепланировка двухкомнатной квартиры уже давно не является чем-то нереальным. Приведённые ниже варианты возможно использовать в качестве основы для собственного ремонта. А, может быть, эти проекты помогут вам создать свой уникальный дизайн.

Как сделать перепланировку в двухкомнатной квартире — идеи с фото

В процессе ремонта часто необходимо объединить комнаты или изменить их параметры путём сноса базовых перегородок. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, первым делом в соответствующих органах следует получить разрешение на демонтаж стен.

От того, какие функции будет выполнять то или иное помещение, зависит выбор материалов для создания новых конструкций. В ванной комнате должны быть влагостойкие стены. В кухне чаще всего крепятся тяжёлые навесные шкафы, об этом необходимо помнить в момент установки перегородок.

Из двухкомнатной в трёхкомнатную

Если в двухкомнатной квартире проживает семья из нескольких поколений, каждому из них необходимо иметь свою комнату. При этом должен быть общий зал, где семья будет проводить свободное время. Рассмотрим несколько вариантов увеличения количества жилых помещений.

Некоторые новые дома имеют выгодную планировку, в которой при желании можно увеличить количество комнат. Идеально, если каждая из них будет иметь окно. Когда по проекту дома в гостиной расположено 2 оконных проёма — её легко можно разделить на 2 небольшие спальни. Такое деление будет оправданным при условии, когда первоначальное жилое помещение имело площадь не менее 18 кв. м. В противном случае можно получить две неудобные кладовые, непригодные для жизни. Третья комната, ранее выполняющая роль спальни, может стать гостиной.

Деление гостиной с двумя окнами — хороший приём при перепланировке

Объединение кухни с коридором и незначительное уменьшение комнат позволит создать полноценную гостиную-столовую. Скруглённые стены с одной из сторон сделают возможным размещение большого обеденного стола без заметной потери жилого пространства. В этом случае следует позаботиться об освещении в центральной комнате. Необходимо компенсировать отсутствие естественного дневного света в зоне приёма гостей.

Один из вариантов перепланировки двушки

Если в квартире имеется лоджия с глухими стенами по бокам, её можно преобразовать в комнату для подростка. При этом варианте следует позаботиться о хорошем утеплении всех стен, пола и потолка. Не стоит забывать, что у соседей сверху и снизу эта часть помещения скорее всего нежилая, поэтому не отапливается.

На лоджии можно обустроить удобную комнату для подростка

Жители первого этажа часто прибегают к увеличению балкона путём его выдвигания. В этом случае комната может иметь полноценный размер. Однако многие умудряются сделать это и на верхних этажах. Такие конструкции в обязательном порядке необходимо согласовывать с городскими службами. Разумеется, делать подобные наращивания должны только профессионалы.

Некоторые расширяют квадратные метры зя счёт увеличения площади балконов и лоджий

Всем известно, что на кухне должен быть яркий свет. Отличным вариантом станет её перенос на балкон, при условии, что в первоначальном варианте он имелся на кухне. В этом случае появляется дополнительная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Такие преобразования также необходимо согласовывать с ЖЭК и другими инстанциями.

Альтернативным вариантом станет перенос кухни на лоджию

Примеры перепланировкы двушки в «хрущёвке»

В странах бывшего Советского Союза все ещё распространены так называемые хрущёвки. Они относительно недорогие по стоимости, однако расположение и размеры комнат зачастую очень неудобны. Неоспоримым преимуществом является то, что практически все внутренние стены не являются несущими, а значит их можно ломать, предварительно получив на это разрешение.

Смежные комнаты допустимы в случаях, когда в квартире живёт молодая пара. Но если приходится существовать нескольким поколениям вместе, необходимо разделить спальни, чтобы не смущать тех, чья комната является проходной. За счёт зала увеличивается коридор, из которого в разные стороны будут уходить комнаты. Между ними можно установить вместительный гардероб. Полученная «распашонка» создаст необходимое личное пространство для каждого члена семьи.

Пример перепланировки двухкомнатной квартиры «чулка»

Ещё один вариант смежных комнат решается путём разделения последней на две небольшие спальни, создающие индивидуальное пространство для каждого живущего поколения.

Из одной комнаты можно сделать две смежные

Перенос входа в кухню со стороны гостиной позволит увеличить ванную за счёт коридора. Учитывая небольшой проектный размер зоны приготовления еды, можно объединить комнаты. При помощи цветовой гаммы интерьера возможно гармоничное сочетание двух разных помещений.

При правильном сочетании цветов вы получите уютный интерьер

Любители свободного пространства предпочитают снести максимальное количество перегородок и установить вместо них фальш-панели, разделяющие зоны. Такая идея часто применяется в планировке, называемой «чулок», когда квартира вытянута в одну сторону. При демонтаже стен появляется ощущение большого количества воздуха. Зрительно увеличивается размер помещения.

Чтобы сделать комнаты просторнее, можно убрать лишние перегородки

Считается, что небольшие квартиры должны быть представлены в светлых тонах. При этом важно не впасть в крайность. Слишком бледные помещения рискуют стать скучными и незаконченными. В интерьере рекомендовано применять три основных цвета, один из которых может быть вызывающе ярким.

Правильно подобранные цвета играют важную роль при обустройстве интерьера

Варианты переделки двухкомнатной квартиры-брежневки

На смену «хрущёвкам» пришли «брежневки» – дома, построенные в период правления Брежнева. Они имеют немного больший размер в сравнении с предшественниками. Санузел стал раздельным. Комнаты расположены изолировано друг от друга, что значительно улучшает условия проживания. Однако кухни по-прежнему остаются небольшими, их площадь не превышает 7 квадратов.

Расширение лоджии за счёт гостиной позволит увеличить количество жилых комнат.

Лоджия позволит расшить жилые комнаты

Объединение ванной и туалета увеличит полезную площадь, появляется возможность установки стиральной машинки.

Объединение двух санузлов позволит увеличить полезное пространство квартиры

Демонтаж стены между кухней и залом и установка между ними гипсокартонной конструкции с расширенным нестандартным проёмом позволит сохранить зональность и визуально увеличит пространство.

Расширить пространство позволит демонтаж стены между кухней и гостиной

Объединение комнаты с лоджией является популярным решением. При этом все чаще в процессе ремонта отказываются от демонтажа стены под окном. Её используют в качестве основы для стола.

Стену под оконным проёмом используют для установки стола

Основная проблема — маленькая кухня, решается путём увеличения этой зоны за счёт зала. Если не устанавливать между этими помещениями дверей, кухонный пол из кафеля можно вынести в гостиную, и разместить там обеденный стол. Визуально это не уменьшит жилую комнату, но увеличит зону приготовления еды.

Столовую зону можно вынести в гостиную

Перепланировка двушки со смежными комнатами

Смежные комнаты удобны, когда в квартире проживает один человек или пара без детей. В этом случае проходная комната может выступать гостиной, а вторая — зоной для сна. Но что делать, когда необходимо оборудовать две спальни?

Самым простым вариантом становится разделение дальней комнаты на две идентичные. В этом случае образуются независимые друг от друга спальни. Одна из них не будет иметь окон. Это значит, что на этапе ремонта нужно позаботиться о возможности яркого освещения помещения.

При перепланировке учитывайте, что в одной из комнат нужно обеспечить хорошее освещение

Если вторая комната имеет размеры, не превышающие 15 квадратных метров, не рекомендовано разделять её глухой стеной. Можно предложить вариант уменьшить первую проходную комнату за счёт образования коридора, ведущего во второе помещение.

Пример перепланировки двушки

Ещё одним вариантом может стать создание небольшого кабинета или спальни внутри проходной комнаты. При этом гостиную увеличить путём её объединения с кухней.

В проходной комнате можно обустроить и рабоче место

Интересным выглядит решение с нестандартной стеной, разделяющей дальнюю комнату на два небольших помещения. В каждой из спален появляется ниша для встроенного шкафа.

Пример квартиры до и после перепланировки

Выделив в гостиной спальную зону, можно также решить проблему неудобства смежных комнат. При таком проекте ни одна спальня не будет проходной комнатой. Зал значительно уменьшается, к тому же остаётся без дневного освещения. Но это легко решается при помощи правильно расставленного света и использования цветовых акцентов в интерьере.

При такой планировки площадь зала уменьшиться, но правильное освещение и акценты в интерьере помогут сделать комнату уютной

Переделка с выносом кухни в коридор

Классическим американским стилем являются квартиры, которые начинаются с кухни. Без лишних перегородок помещение плавно переходит в гостиную. И только спальни принято выделять в отдельные комнаты. Ярким примером такого обустройства являются квартиры, показанные в знаменитом сериале «Друзья». Основные события происходят как раз в подобных жилищах главных героев.

Помещение плавно переходит из коридора в кухню, затем в гостиную

Весьма необычно смотрится планировка квартиры с кухней в коридоре. Но практика показала, что такое расположение удачно. Основной треугольник — расстояние между мойкой, холодильником и плитой, можно расположить в удобной плоскости. При этом остаётся много рабочего пространства для нарезки продуктов. Следующее помещение — гостиная, одновременно выполняет роль столовой, где можно поставить большой обеденный стол.

Стоит помнить, что такая перепланировка обязательно нуждается в получении письменного разрешения во всех задействованных инстанциях в связи с переносом водопровода, газопровода, канализации и вентиляции. Непосредственно перед кухней необходимо позаботиться о зоне для уличной обуви.

Большую прихожую можно использовать в качестве кухонной зоны. Очень важно продумать варианты освещения, ведь его придётся использовать в любое время суток.

Часть прихожей можно использовать в качестве зоны для кухни

Для удобства зону приготовления еды, расположенную в коридоре, защищают гипсокартонными конструкциями.

Разделить простанство можно с помощью перегородок из гипсокартона

Глянцевая поверхность визуально расширяет пространство, поэтому на узкой кухне хорошо будет смотреться такая мебель с минимальным количеством выпирающих деталей.

Глянцевая поверхность визуально расширит пространство

При переносе кухни в прихожую образуется дополнительная полноразмерная комната, которую можно использовать в качестве гостиной. Остальные две комнаты выполняют функции спален.

Такой способ перепланировки позволит сделать жилую комнату

Из двушки в студию

Если в двухкомнатной квартире проживает один человек или молодая семья без детей, очень удобно объединить кухню с гостиной. При этом образуется увеличенное пространство, которое можно использовать для различных целей. Создавая студию, важно выделять функциональные зоны. Для этого совсем необязательно нужны стены или массивные перегородки.

При помощи изменения уровня потолков и покрытия на полу можно разграничить место для приготовления еды и зону отдыха.

С помощью мебели можно зонировать пространство

Любители большого открытого пространства отдают предпочтение единому помещению. Для этого они объединяют обе комнаты с кухней и получают максимально возможную площадь. Для спального места выделяется небольшая зона, отделённая лёгкой перегородкой. При правильно подобранной цветовой гамме жилище будет выглядеть уютным, иметь собственный стиль и настроение.

Правильная расстановка мебели позволит создать удобное жилище

Барная стойка или полуостров станет отличным вариантом разделения зон в студии. Кроме того, на кухне необходимо установить возможность яркого освещения. Навесной потолок в едином стиле с общим интерьером в месте приготовления еды также поможет гармонично разграничить пространство.

Барная стойка может быть использована для деления комнаты на зоны

При использовании контрастных цветов в интерьере важно правильно подобрать их сочетание. Для этого используют цветовой круг.

При выборе цветовой гаммы для интерьера удобно пользоваться специальным цветовым кругом

Он помогает выбрать гармонирующую расцветку. Важно помнить, что оптимально использовать три основных цвета в помещении. Меньшее количество приведёт в блёклости и безжизненности, избыточное обилие расцветок создаст агрессивное настроение в помещении.

В этом примере используется три основных цвета: зелёный, чёрный и оттенки натурального дерева

Вытянутые квартиры-студии можно зрительно расширить, используя освещение, направленное от потолка на стены. При этом не стоит делать слишком ярких акцентов в интерьере. В такой планировке больше подойдут пастельные тона.

С помощью освещения можно зрительно расширить пространство

В статье были предложены различные варианты перепланировки двухкомнатных квартир. В зависимости от того, сколько человек проживает в доме, создаётся необходимый проект. Смежные комнаты не подходят для большой семьи. В то же время молодая пара, не планирующая в ближайшем будущем обзаводиться потомством, наоборот, чаще всего будет разрабатывать вариант планировки с центральной комнатой, из которой будут выходить все остальные помещения. Необходимо придерживаться определённых правил по разделению зонирования пространства, оформляя его при помощи света, цвета, функциональной мебели и декора.

Планировка 2 комнатной квартиры

Линeйнaя плaниpoвкa

Pacпaшoнкa

Читайте также:

Все о сверлах для квадратных отверстий

Улyчшeннaя плaниpoвкa

Углoвaя плaниpoвкa

Углoвaя квapтиpa, oкнa кoтopoй pacпoлoжeны вo внeшнeм yглy дoмa, нe иcпытывaeт нeдocтaткa в ecтecтвeннoм ocвeщeнии

Cвoбoднaя плaниpoвкa

Нecyщaя кoнcтpyкция в тaкoм дoмe — этo кapкac, тo ecть кoлoнны и мoнoлитныe пepeкpытия

Плaниpoвoчныe peшeния двyxкoмнaтныx квapтиp

B плaнe кaждoй двyxкoмнaтнoй квapтиpы пpиcyтcтвyeт: caнyзeл, вaннaя, кyxня, гocтинaя и cпaльня

Cвeтлыe тoнa в интepьepe yвeличивaют пpocтpaнcтвo

низкиe пoтoлки. Этy пpoблeмy peшить мoжнo тoлькo дизaйнepcким пyтeм, нaпpимep, oклeить cтeны oбoями в вepтикaльнyю пoлocкy или coздaть cтyпeнчaтый гипcoкapтoнный пoтoлoк.
мaлeнькaя кyxня. Ecли пoзвoляeт плaниpoвкa, мaлeнькaя кyxня yвeличивaeтcя зa cчeт ee oбъeдинeния c гocтинoй. Bизyaльнo yвeличить кoмнaтy мoжнo c пoмoщью ycтaнoвки гapнитypoв в cвeтлыx тoнax.
тeмный кopидop. Ecли кopидop oтдeляeтcя oт кoмнaт нeнecyщими пepeгopoдкaми, тo мoжнo ocвeтить кopидop зa cчeт pacшиpeния двepныx пpoeмoв. Нeкoтopыe дизaйн пpoeкты в тaкиx cлyчaяx пpeдлaгaют пoлнocтью cнocить нeнecyщyю cтeнy, зaмeнив ee нa cтeкляннyю, paздвижнyю пepeгopoдкy. Cпocoб peшить этy пpoблeмy бeз пepeплaниpoвки зaключaeтcя в coздaнии cиcтeм мнoгoypoвнeвoгo ocвeщeния в кopидope, yвeличeния кoличecтвa зepкaл и блecтящиx пoвepxнocтeй. B тeмнoм кopидope peкoмeндyeтcя coздaвaть oтдeлкy в cвeтлыx тoнax.
длинный кopидop. B длинный кopидop мoжнo пocтaвить гapдepoбныe. Taкжe мoжнo pacшиpить пpилeгaющиe кoмнaты зa cчeт yмeньшeния кopидopa.
coвмeщeнный caнyзeл. Ecли пoзвoляeт плoщaдь, paздeлить coвмeщeннyю плoщaдь нa тyaлeт и вaннyю кoмнaтy. Ecли плoщaдь coвмeщeннoгo caнyзлa изнaчaльнo нeбoльшaя, тo лyчшe cocpeдoтoчитьcя нa эpгoнoмичнoм paзмeщeнии caнтexники. Meбeль в мaлeнькyю вaннyю лyчшe выбиpaть пpямoyгoльнyю или квaдpaтнyю. Taкaя мeбeль paциoнaльнo зaпoлняeт пpocтpaнcтвo.
нaличиe эpкepoв и нeпpямыx yглoв. Нecтaндapтнaя гeoмeтpия yглoв нe пoзвoляeт пocтaвить в тaкиe мecтa oбычнyю мeбeль. Пoэтoмy в эpкepax oбычнo ycтaнaвливaютcя зoны oтдыxa, oбeдeнныe зoны, зимний caд. Нecтaндapтныe yглы oбыгpывaютcя c пoмoщью зepкaл, вaз, нaпoльныx cтaтyэтoк.
низкaя ocвeщeннocть. Пpoблeмa низкoй ocвeщeннocти peшaeтcя, ecли ycтaнoвить cиcтeмы мнoгoypoвнeвoгo ocвeщeния, пpи этoм oкpacив cтeны пoмeщeний в бeлый или cвeтлo-бeжeвый цвeт.
нeдocтaтoк плoщaди. Oдин из нaибoлee чacтo иcпoльзyeмыx пpиeмoв — этo yтeплeниe бaлкoнa для eгo дaльнeйшeгo иcпoльзoвaния в кaчecтвe кaбинeтa, зoны xpaнeния или зoны oтдыxa.

Какой кабель использовать для видеонаблюдения — 2 лучших варианта.

Системы видеонаблюдения можно условно разделить на две большие группы — цифровые и аналоговые, или то что пришло после усовершенствований аналогового сигнала — AHD, TVI, CVI.

Кабель для подключения этих систем — это как раз таки то, на чем не стоит экономить. Практически половина успеха хорошего монтажа и качественной картинки могут зависеть от выбора кабеля.

появилась рябь

не доходит питание

изображение “кривое” с искажениями и помехами и т.д.

Рассмотрим в начале какой кабель нужен для аналоговых систем и AHD.

Для того, чтобы получить картинку с любой видеокамеры и передать ее на видеорегистратор или монитор, необходимо минимум выполнить два условия:

подать на камеру питание

снять с нее видеосигнал

Удобнее всего это делать при помощи кабеля, в котором уже совмещены эти функции. То есть, присутствует коаксиал для передачи видеосигнала и тут же есть 2 провода питания – плюс и минус от блока в 12 вольт.

Собирать эти провода по отдельности, на сегодняшний день крайне нерационально и не надежно.

Еще не так давно самыми распространенными вариантами для этого были:

Если вы делаете систему видеонаблюдения, что называется “для себя”, то эти марки не рекомендуется применять.

ШГЭС – это две и более жилы, которые идут в медной оплетке. По одному из проводников подается питание, под другому видеосигнал.

За счет очень низкой цены, много аналоговых видеосистем было построено этими проводами. Правда расстояние от блока питания до камер на основе такого кабеля не должно превышать 15-20 метров.

При использовании этого кабеля о таких параметрах как волновое сопротивление в 75 Ом просто забудьте. Однако на небольшие расстояния сигнал все же передавать можно.

Популярность данного кабеля еще объясняется тем, что при 4-х жилах по не задействованной жиле можно пускать звук.

Наиболее правильный и самый популярный вариант для использования в аналоговых и AHD системах видеонаблюдения – это кабель КВК. Расшифровывается он как – Комбинированный Видео Кабель.

Он состоит из стандартного коаксиала с волновым сопротивлением 75 Ом. То есть, по конструкции – посредине медная жила, залитая вспененным наполнителем и снаружи оплетка.

Совместно с коаксиалом рядом идут два проводника питания. Самые ходовые сечения – 0,5мм2 и 0,75мм2.

Если видеокамеры качественные, то может и до всех 500м. Правда с увеличением расстояния встает вопрос с сечением.

При большом удалении камер, будет проблематично передать требуемые для питания 12В. Вот например таблица потерь напряжения для КВК при сечении 0,75мм2 в зависимости от удаленности камер и их мощности.

Кабель может иметь маркировку КВК-В (белого цвета) и КВК-П (черного цвета). Белого цвета предназначен для прокладки внутри помещений и зданий, а черного – для наружного монтажа на улице.

Однако имейте ввиду, что кабели одной марки, но разных производителей могут существенно отличаться по качеству. Речь в первую очередь идет о содержании меди в его жилах.

В качественных – красно-оранжевый, т.е. чистая медь. Помимо того, что она не окисляется и не ржавеет, процент содержания меди существенным образом сказывается на качестве картинки.

Вот сравните скрины с одних и тех же камер, но подключенных от кабелей с разным процентным содержанием меди в жилах.

Такие сети больше двух, трех лет, особенно на открытых пространствах, не служат.

Если вам тяжело “на глаз” определить содержание меди, то можно сделать по другому. Счищаете изоляцию на 3-4 см и подносите зажигалку к жиле.

Если она из чистой меди, то практически ничего с ней не будет, только обуглится. А вот если это обмедненный сплав с малым содержанием меди (так называемый ССА), то проводник просто сложится пополам.

При прокладке кабеля КВК не по фасаду дома, а между опорами на дальние расстояния, применяется разновидность КВК уже идущего в комплекте с тросиком КВК-Пт.

Когда таким образом тянете кабель на одну камеру, то это лучший вариант. Но если речь идет о нескольких камерах, то рациональнее будет натянуть один трос между опор, а уже к нему хомутами подвесить обыкновенный КВК-П.

Также как и для аналоговых, для цифровых камер необходимо:

подать питание

получить обратно цифровой пакет видеоданных

На сегодняшний день самым оптимальным для цифрового видеонаблюдения будет применение камер с функцией PoE. Формат PoE разрешает передавать и питание и сигнал по одному кабелю, используя один единственный разъем на основе коннектора RJ-45.

Для подключения таких цифровых систем не рекомендуется применять всего лишь двухпарный кабель UTP. Хоть он и дешевый, но не все стандарты поддерживают 4-х проводную систему передачи данных.

Поэтому здесь выбирать нужно 4-х парный кабель UTP ( LAN ). С помощью него можно передавать изображение на расстояние до 3км (при использовании усилителей).

Он идет восьмижильным, пятой категории Cat5e. Поддерживает передачу данных до 100 Мбит/с при использовании двух пар и до 1000 Мбит/с при четырех парах.

Перед покупкой также не помешает путем среза изоляции и самой жилы, проверить содержание меди внутри нее.

Для уличной прокладки требуется применять кабель UTP с черной изоляцией из полиэтилена стойкого к ультрафиолетовому излучению.

Вот таблица разновидностей кабеля UTP:

FTP кабель это разновидность UTP, в котором поверх жил идет экранированная фольгированная оплетка. Она улучшает помехоусточивость.

Есть еще разновидность STP. У него вместо фольги используется экранированная медная оплетка. Кроме того, защитный экран есть вокруг каждого цельного медного проводника.
Его применяют при большом количестве внешних помех.

Повысить дальность передачи данных по utp кабелю можно путем активных и пассивных усилителей. Один ставится возле регистратора, другой непосредственно у камеры.

При сверхбольших расстояниях – до 3км, монтируются активные.

При небольших – до 300м, пассивные усилители. Только имейте в виду, что для активных требуется отдельное питание.

В четырехпарных кабелях utp две пары используются для передачи цифровых пакетов данных (Link), а две пары для подачи питания, которые изначально не совсем на это рассчитаны.

Есть более дорогой, но качественный вариант сборки системы видеонаблюдения с оборудованием не поддерживающим PoE – это применение так называемого мультикабеля.

Плюс этого кабеля в том, что в нем отдельно идут два многожильных проводника, чаще всего сечением 0,5мм2 или 0,75мм2, по которым и подается напряжение питания 12 вольт.

Он идеально подходит при больших расстояниях и удалении камер от блока питания, но и цена здесь будет кусаться.