Интерьер кухни и спальни в одной комнате: описание с фото, отзывы, советы

Кухня и спальня в одной комнате: варианты зонирования, дизайн-хаки и 60+ фото

Прятать кровать или скрывать гарнитур, зонировать визуально или разграничивать физически, обращаться к трансформерам или добавлять второй уровень — проверенные советы по оформлению кухни-спальни.

Материал подготовила: Екатерина Боглевская

Существуют самые разные причины разместить в одном помещении спальное место и зону готовки: от любви к открытым пространствам до невозможности выделить под спальню отдельную комнату. В этом мини-гайде — практичные варианты комфортно совместить обе функциональные зоны на одной территории.

Кухня и спальня в одной комнате: зонируем

Разграничиваем физически

Самый простой и рабочий прием оформить кухню со спальным местом — физическое зонирование.

Чаще всего спальную зону, как приватную, размещают дальше от входа в помещение. Отделить ее от кухонного пространства можно, к примеру, с помощью:

• мебели (подойдут стеллажи, шкафы, высокие комоды);
• статичных перегородок и полуперегородок (как глухих, так и прозрачных или полупрозрачных);
• раздвижных, мобильных перегородок (среди них — и ширмы, и текстильные варианты).

Фото: Instagram @casavoguebrasil

Фото: Instagram @casavoguebrasil

Еще один проверенный вариант физического разделения, позволяющий получить максимальную приватность в случае, когда кухня, гостиная и спальня — в одной комнате, — дизайн-прием «помещение в помещении».

Дизайн: Артем Бабаянц, мастерская Art Workshop

Дизайн: Артем Бабаянц, мастерская Art Workshop

Дизайнер: Ирина Чуфистова. Фото: Евгений Гнесин

Дизайнер: Ирина Чуфистова. Фото: Евгений Гнесин

При таком раскладе спальное место отделяется физическими перегородками (часто — стеклянными, для сохранения объема пространства) и получает определенную обособленность. Хотя фактически и спальня, и кухня располагаются в одной комнате (фото ниже демонстрируют несколько примеров такого дизайна).

Вариант, обеспечивающий определенную гибкость в конфигурации пространства, — спальня в нише (алькове), дополненная мобильной перегородкой (текстиль, раздвижные двери).

Фото: Instagram @theminimalismseries

Фото: Instagram @theminimalismseries

Ну а если вы решили большую часть помещения отвести под спальню-гостиную, за перегородками можно спрятать, напротив, кухонный гарнитур. Впрочем, физическим разграничением в таком случае может выступить и кухонный остров или барная стойка: и эффект зонирования будет очевиден, и объем сохранится.

Зонируем визуально

Хотя физическое разграничение — пожалуй, самый простой и рабочий вариант из обычной кухни сделать спальню-кухню, у него есть свои минусы. Во-первых, часто приемы такого зонирования зрительно съедают объем помещения (исключение — прозрачные перегородки, полуперегородки и комбинированные — глухой низ и прозрачный верх).

Фото: Instagram @raisin_designes

Фото: Instagram @raisin_designes

Дизайн: Michael K Chen

Дизайн: Michael K Chen

Во-вторых, такое деление на функциональные части требует введения дополнительных элементов обстановки, которые занимают место, вносят свою лепту в общий визуальный шум и увеличивают бюджет на ремонт. Альтернативный вариант — визуальное зонирование кухни и спальни, например:

• цветом;
• светом;
• декором;
• разным уровнем пола (обустройство подиума);
• разным уровнем потолка («перепады» можно сделать при желании на любых потолках — и на оштукатуренных, и на гипсокартонных, и на натяжных);
• отделкой (к примеру, керамогранит в зоне готовки — и паркет в спальной зоне, краска на кухонных стенах — и обои у кровати);
• расстановкой мебели.

Скрытая зона: прячем спальное место

Кухня-спальня — дизайн-решение, которое без дополнительных интерьерных хитростей редко бывает удачным. Большей частью — из-за объединения приватной и общественной зоны в границах одного помещения. Но есть ряд приемов, которые позволяют обойти этот момент.

Кровать под потолком

Спальня под потолком — решение, получившее свою популярность вместе со стилем лофт — и нашедшее свое место в самых разных интерьерных стилях.

Кровать визуально «исчезает» из интерьера — при этом не приходится отказываться от полноценного спального места.

Кровать-трансформер

Кровати-трансформеры — один из самых частых приемов, к которому прибегают, желая разместить спальню на кухонной территории. Наиболее распространенные варианты такой мебели — кровать-диван и кровать-шкаф.

Современные производители предлагают модели с матрасами по вашему выбору, поэтому спальное место получается комфортным — за здоровый сон переживать не придется. Но вот раскладывать-складывать мебель все-таки придется (пусть даже качественные, дорогостоящие модели позволяют делать это легким движением руки).

Гостиная-спальня: прячем кухню

Иногда конфигурация пространства и образ жизни подталкивают к другому решению: сделать основной функцией помещения именно спальню (или гостиную-спальню), а кухню визуально спрятать. Чаще всего для этих целей используют фасады мебели — раздвижные или распашные дверцы.

При необходимости зона готовки быстро и легко скрывается — и доминирующим остается жилое пространство. Визуально вы получаете спальню вместо кухни (или спальню-гостиную). Такой ход — особенно выигрышный для квартир-студий и однокомнатных квартир.

При желании можно сделать максимально незаметными и кухню, и спальное место, получив уютное пространство без намека на бытовые и приватные зоны. Это актуально не только в небольших однушках (хотя ограниченность кв. метров — немаловажный фактор), но и в ситуациях, когда хочется получить эффект просторного, цельного, свободного пространства.

Порой для усиления этого эффекта делают перепланировку — и к кухне-спальне-гостиной присоединяют и прихожую с коридором, а вход в санузел делают практически незаметным, не так сильно бросающимся в глаза.

Рассказываем о BTicino Living Now — линейке от производителя Legrand.

Принципы новой роскоши для элитного жилья.

Работая над интерьером загородного дома, Наталья Нелюбина вдохновлялась окружающей тишиной соснового леса, солнечным светом, пробивающимся сквозь листву, и мягкостью природных оттенков.

Источником вдохновения для архитектора Елены Катамазде послужило месторасположение квартиры в историческом центре Москвы с чудесными видами на старые крыши и парки города. В основу комфортного интерьера для жизни семьи в самом сердце большого города легла концепция нейтрального неоклассического пространства с современными предметами обстановки.

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

• Новости
• Интерьеры
• Ландшафт
• Архитекторы
• Вещи
• Люди
• Выставки
• Яхты
• Отели
• Рестораны
• Журнал
• Cпецпроекты

• Выставки
• Яхты
• Отели
• Рестораны
• Журнал
• Cпецпроекты

Вы профессиональный архитектор или дизайнер?

SALON-interior — авторитетный российский журнал о дизайне и архитектуре. Все новое в декоре интерьеров, уникальное в архитектуре, эксклюзивное в интерьере, что создается в стране и мире, находит свое отражение в журнале, помогая читателям всегда быть в курсе современных тенденций архитектуры и дизайна.

События в архитектурной среде, мировые выставки декора, обзоры аксессуаров, архитектурных стилей, исторические здания, интервью с мировыми звездами в области дизайна интерьеров, ландшафтные и флористические решения — все темы журнала призваны максимально информировать информировать взыскательного читателя об увлекательном и творческом мире частной архитектуры и дизайна.

Как обустроить кухню-спальню?

1. Планировка
2. Зонирование
3. Стили
4. Меблировка
5. Декор, текстиль и освещение

Сложно найти менее подходящее сочетание, чем кухня со спальней. Традиционная планировка квартир предполагает разделение между спальной зоной и местом приготовления пищи. Однако в последние годы квартиры-студии стали привычным явлением для жителей мегаполисов, которые научились грамотно распределять пространство и устранять дискомфорт в объединенном помещении спальни с кухней.

Планировка

Оборудованное спальное место на кухне может стать крупным преимуществом при встрече гостей.

Чтобы добиться максимально возможного комфорта, важно учитывать такие факторы, как размер помещения, наличие балкона или лоджии.

Ряд проектов кухни и спальни в одной комнате предполагает использование лоджии для увеличения размеров помещения. Например, лоджию в миниатюрных студиях 10 кв. м можно использовать в качестве обеденной зоны с барной стойкой, которая также может служить рабочим местом. Основное пространство в такой квартире займет спально-кухонное помещение.

Во многих европейских странах принято использовать проекты потолочной кровати в нише, надстроенной над мини-кухней или рабочей зоной. Это дает возможность оборудовать полноценный зал или детскую комнату, избежать проникновения неприятных запахов с кухни, сохранить комфортность спального места.

Совмещенная спально-кухонная зона требует соблюдения ряда правил:

• наличие качественной вытяжки над плитой;
• грамотное зонирование пространства;
• уменьшение количества шума от бытовой техники;
• использование практичных моющихся материалов;
• максимально возможная функциональность мебели.

С учетом этих рекомендаций можно объединить кухню со спальней без лишнего дискомфорта.

Зонирование

Важный вопрос – отделение спальной зоны от кухни. Для этого можно использовать 2 вида приемов: с ремонтными работами и без.

• Перегородка из стекла – эстетически приятный, облегченный вариант зонирования, который не блокирует дневной свет от кухонного пространства.

При наличии детей в доме важно использовать ударопрочные материалы.

• Гипсокартонная перегородка с нишами или полками – очень удобный вариант в условиях ограниченного пространства. В такие ниши можно поставить книги, элементы декора или сложить разные хозяйственные мелочи.

• Раздвижные двери из облегченных материалов удобны тем, что можно мгновенно увеличить пространство спальной зоны при необходимости.

Во время приготовления пищи закрытые раздвижные двери будут препятствовать проникновению запахов в спальню.

• Подиум в спальне или на кухне поможет не только визуально разделить соединенные зоны, но и даст дополнительное место для хранения вещей.

• Ниша для спального места под потолком.

• Остров – классический вариант для совмещения кухни со спальней или гостиной. Остров служит одновременно обеденной зоной, местом для хранения кухонной утвари и разделителем между кухней и спальней.

• Барная стойка – менее функциональный, но не менее стильный вариант зонирования.

• Стеллажи – функциональное, экономичное и стильное решение. На стеллажах можно не только поставить книги и вещи, но и разместить коробки или корзины с одеждой, бельем или игрушками.

• Ширма – скорее удачный элемент декора, чем полезное решение.

• Текстильный занавес – прекрасный вариант для квартиры молодой девушки или семейной пары с детьми.

Важно выбирать шторы из качественных материалов, которые выдержат большое количество стирок.

• Использование разных материалов для пола. Классический кухонный вариант – плитка на полу, в то время как для спальни или гостиной более уютным видом покрытия станет ламинат. Никто не запрещает объединить эти два 2 решения в одном помещении.

• Обыгрывание отделки стен в разных зонах дает многочисленные идеи для разделения пространства.

Например, в квартирах с дизайном лофт можно имитировать кирпичную кладку на кухне. Для зоны отдыха лучше использовать более сдержанные, расслабляющие виды отделки.

• Освещение. Яркий свет на кухне создаст рабочее настроение, в то время как приглушенные тона в зоне отдыха будут способствовать качественному сну.

• Элементы декора и комнатные растения.

Стили

Дизайн интерьера кухни, совмещенной с зоной отдыха, должен быть максимально легким, без лишней цветовой и декоративной нагрузки.

Для небольших помещений крайне важно использование светлых тонов, зеркальных и стеклянных элементов, пастельного текстиля. Сами отделочные материалы не должны быть слишком тяжелыми и массивными.

Оформить помещение можно при помощи сочетания 1 – 2 цветов в разных вариантах. Например, прекрасно работают бело-голубое, бело-бирюзовое и бело-серое сочетания. На кухне можно положить плитку в ярком бирюзовом цвете вместо фартука, а на полу использовать плитку белого цвета. В то же время в зону отдыха не стоит добавлять ярких цветов, можно заменить их на более сдержанные светло-бирюзовые тона в сочетании с соломенным или серебристым ламинатом. Дополнить оформление помогут серо-белые или бежевые ковры, белые вазы с геометрическим рисунком, римские шторы в бирюзовых тонах.

При выборе элементов отделки для помещения во время ремонта важно сразу определить, какую функцию они будут выполнять. Например, зеркала могут визуально расширить пространство, а также стать частью перегородки.

В маленьких студиях можно использовать разные стили дизайна интерьера.

• Скандинавский, который был создан специально для маленьких помещений. Он сочетает максимально возможную функциональность с эстетическим эффектом. Обилие зелени и света добавит стилю изюминку.
• Хай-тек – индустриальный стиль с имитацией кирпичной кладки, множеством металлических и стеклянных элементов. Идеальный вариант для холостяка.
• Минимализм характеризуется функциональностью и пользой каждого предмета.
• Лаундж – стиль, предназначенный для комфорта хозяев. Удобный диван со спальным местом – жемчужина такого дизайна.
• Парижский стиль. Облегченная мебель, светлые оттенки, сдержанный декор и однотонный текстиль – классические составляющие для парижских квартир.
• Прованс – оформление помещения в стиле южной Франции добавит квартире уюта и домашнего тепла. Цветы, вазы, статуэтки, текстиль с романтичными рисунками, дерево, приятные тона – важные атрибуты стиля прованс. Главное – не переборщить с декоративными элементами.
• Фьюжн. Можно поэкспериментировать и декорировать помещение в бохо или африканском стиле, но лучше ограничиться отдельными элементами и предметами, вписанными в минималистический интерьер.

Кухня-спальня в одной комнате — примеры идеального зонирования и планировки. ТОП-100 фото новинок дизайна совмещенной спальни

Спать на территории кухни давно не принято. Место отдыха оборудуют отдельно. При этом ситуации с возникновением необходимости совмещения кухни и спальни в одной комнате встречаются.

Подобная многофункциональность помещения может быть как временной, так и постоянной. Наиболее часто такое стечение обстоятельств наблюдается в многочисленных семьях на стеснённой территории, у обладателей популярных квартир-студий или «евродвушек».

Правильно выполнить дизайн и обустройство, умело совмещая разносторонний функционал, получится не у каждого. Советы дизайнеров помогут избежать ошибок.

Учитываем общие моменты

Интерьер кухни-спальни не так важен как комфортная обстановка в совмещенном пространстве. Правильную атмосферу получится сформировать только при соблюдении следующих условий:

1. Использование тихой бытовой техники. Мотор холодильника не должен «рычать», создавая много шума. Звук вскипающего чайника не должен будить по утрам. Аналогичных примеров получится привести множество.
2. Ограждение распространения запахов. Без использования мощной вытяжки не обойтись. Не лишним окажется приток свежего воздуха к каждой из зон.
3. Соответствие обстановки гигиеническим требованиям. Рекомендуется использование практичного текстиля, легко моющихся материалов отделки.
4. Продумывание планировки. Место для сна рекомендуется организовать подальше от рабочей зоны. Не лишним считается реальное разграничение пространства с выделением функциональных блоков.

Рекомендуется взять во внимание численность, ритм жизни семьи. Располагать для сна в кухне лучше тех, кто бодрствует больше всех. Члены семьи не должны мешать друг другу по утрам и вечерам.

Хорошо, если момент выполнения кулинарных процессов или принятия пищи не будет пересекаться со сном тех, кто отдыхает в этом же помещении.

Основные принципы оформления территории

Действуют, основываясь на конкретных обстоятельствах. Важно оценить размер, планировку комнаты. Обязательно учитывают детальный функционал помещения.

Работа с цветом

Дизайн интерьера кухни-спальни лучше выполнять в нейтральных тонах. За основу берут универсальные краски. К их числу относят:

• белый;
• бежевый;
• серый.

Акценты расставляют любым другим оттенком. Дополнительные цвета в разных по функциям зонах могут отличаться, но обязаны гармонировать между собой. При этом на общей площади лучше не использовать более 3–5 оттенков.

Надо помнить, что преобладание светлых тонов в оформлении поможет зрительно расширить границы помещения. Для небольших, многофункциональных комнат это важно.

Материалы отделки

Для дизайна кухни, совмещенной со спальней, рекомендуется взять максимально практичные материалы. При этом отделка может отличаться как по цвету, так и по фактуре или виду.

В рабочей зоне целесообразнее на пол положить плитку. В области, предназначенной для отдыха, лучше использовать дерево. Это может быть как более практичный ламинат, так и респектабельный паркет.

Если не хочется совмещать разные материалы, то можно остановиться на универсальном линолеуме. От ковров лучше отказаться. Аналогично действуют, оформляя стены. Потолок можно сделать однородным или остановиться на многоуровневой конструкции.

Мебель

Для интерьера кухни-спальни не получится подобрать мебель целым комплектом. Композицию составляют наборным способом.

При этом важно подобрать предметы максимально соответствующие друг другу. Отказываются от обилия вещей. Для комфорта нужен минимум мебели. Отсутствие лишнего благоприятно скажется на восприятии пространства.

Аксессуары

Рекомендуется при оформлении совмещенного помещения придерживаться принципов минимализма. При этом присутствие декора необходимо для создания уюта, расстановки акцентов.

Детали могут стать «перекидным мостиком» между зонами кухни и спальни. Они с лёгкостью дополнят выбранную стилистику, насытят картину, подчеркнут индивидуальность интерьера.

Упор на функциональность

Проект кухни-спальни составляют с учетом того, что ставка делается на компактность и функциональность каждой составляющей. В помещении не используют крупную мебель, персональные или неудобные вещи. Целесообразно выбирать спальное место с ящиками для хранения, обеденный стол — с возможностью трансформации.

Возможности зонирования пространства

Важно продумать не только как совместить два интерьера, но и как разделить помещение на функциональные зоны. Существуют разные способы достичь желаемого. Выбирают то, что ближе по духу или лучше соответствует выбранному дизайну.

Способы, требующие ремонтных работ

Стационарные варианты обеспечат монолитное разделение зон. Это не кирпичная стена, но в одночасье такие работы не выполнить.

Перегородка

Постоянное ограждение чаще всего устанавливают в комнатах большой площади. При этом зона кухни может оставаться минимальной по габаритам. Популярностью пользуются стеклянные перегородки. Они выглядят невесомо, не ограничивают поток света.

Вариант максимально бережен к площади пространства. Востребованы также гипсокартонные перегородки. Их просто выполнить, возможны разные способы дизайна изделия. Реже оборудуют стену с арочным проёмом. Вариант максимально близок к капитальному делению пространства.

Раздвижные двери

Отличным решением для тех, кто стремится полностью изолировать зоны с разными функциями станет установка раздвижных стеклянных дверей. Они не займут много места, но потребуют определённых манипуляций при монтаже.

Для их установки требуется достаточная высота потолков. Недостатком варианта станет необходимость свободного пространства в области хода створок.

Простое разделение

Не делая ремонтные работы, зонирование дизайна легко выполнить с помощью следующих приспособлений:

1. Мебель. В пространстве между зонами можно поставить барную стойку, кухонный остров, стеллаж, шкаф или диван. Любой из предметов будет выполнять не только роль стены, но и свою основную функцию.
2. Ширмы, шторы. Для элементарного разделения используют легкие приспособления. Ширму можно устанавливать по необходимости. Шторы достаточно зафиксировать на держателе. Менять положение получится по желанию.
3. Отделочные материалы. Зрительное зонирование поможет условно разделить помещения на части. Популярно использовать материалы отделки с небольшой разницей оттенков. Это поможет не перегружать интерьер разными красками, соответствовать стилистике.

Поддержать выполненное любым из способов зональное деление легко с помощью освещения, декоративных элементов. Востребовано использование ковра в области спальни, крупных цветов в горшках, торшеров.

Выбор спального места

На фото кухни, совмещенной со спальней, показаны разные варианты оформления и меблировки помещений. Выбор спального места основывается на оценке размеров помещения, частоты предполагаемого использования ложа.

Стандартный диван

Оптимальным выбором считается обычный диван. Для компактного размещения можно остановиться на простом линейном варианте. Плюсом конструкции станет присутствие ящиков для хранения.

Если размещать для сна придётся более 1 человека, то лучше выбрать модель с возможностью трансформации. Компактное сиденье быстро превращается во вместительное ложе.

Мягкий уголок

Планировка кухни-спальни может быть разной. Если площадь минимальна, то целесообразнее остановиться на компактном угловом диванчике. Предмет в дневное время легко заменит стулья из обеденной группы.

Для сна диван раскладывают, получая стандартное место для сна. Максимум пользы получится при выборе модели со встроенными ящиками для хранения.

Кушетка

Если скромность пространства не позволяет воспользоваться типичными вариантами, то допустимо обратить внимание на кушетку. Изделие обеспечит место ночного отдыха для 1 человека.

Вариант можно использовать как постоянно, так и по необходимости. Кушетка удачно справится с функцией сиденья в обеденной зоне, станет удобным дополнением системы хранения.

Кровать

В типичной кухне установить кровать проблематично. Предмет занимает много места, не вписывается в привычную обстановку. Если пространство позволяет сделать выбор в пользу стандартного спального места, то отказываться от идеи не надо.

При этом помещение обязательно разделяют на зоны. Кровать выводят из области обозрения рабочей зоны в кухне. Не лишним также станет ограждение территории столовой.

Способы компактного оборудования кухонной зоны

В кухне со спальным местом лучше не отказываться от верхнего яруса шкафов в рабочей области. Это позволит увеличить количество мест хранения. Гарнитур продумывают максимально эргономично. Даже в цоколь можно встроить выкатные секции, а конструкцию «растянуть» до потолка.

При выборе гарнитура внимательно относятся к оценке возможностей планировки. Наиболее компактными считаются угловая или прямая конфигурации кухонной мебели. При этом островная модель легко справится с функциями зонирования пространства.

Кухонный гарнитур рекомендуется выбрать максимально компактный на вид. Отсутствие внешних ручек, глянцевые фасады, отсутствие фасок — неоспоримые преимущества. Обязательно использование встроенной, а не накладной техники.

Зрительно затенить кухню поможет дизайн в этой области. Стены рекомендуется покрасить в цвет, который максимально сопоставим с оттенком фасадов гарнитура. Освещение рабочей зоны рекомендуется выполнить отдельно от остальной территории.

Правильно составить дизайн кухни-спальни непросто. Такой интерьер считается нестандартным, требует повышенного внимания. Легко справиться с задачей получится с помощью следования рекомендациям профессиональных дизайнеров.

Совмещенная кухня-спальня: достоинства и недостатки объединения

Идея совместить две, казалось бы, несовместимые комнаты – кухню и спальню, может возникнуть по нескольким причинам. Первая, самая популярная – в квартире мало места, хочется получить просторную комнату с двумя целевыми зонами. Вторая – надоело постоянно носить еду из кухни в спальню. Третья – появилось желание стать владельцем квартиры с необычной обстановкой. Возможно, вами движут все эти причины одновременно. В любом случае неважно зачем, важно – как. Как сделать совмещенную кухню-спальню, чтобы результат оправдал ожидания, и подойдет ли вариант объединения комнат для вашей семьи, узнаем в этой статье.

Кухня-спальня — удел холостой жизни

• Плюсы и минусы перепланировки
• Особенности совмещенного дизайна кухни, спальни, зала, маленькой прихожей в квартире
  • Освещение на проект 18 и 20 кв м: варианты по правилам зонирования со спальной
  • Мебель в интерьере: оригинальная планировка

Плюсы и минусы перепланировки

Для воплощения идеи в жизнь понадобиться потратить некоторую сумму денег, потому, перед принятием решения, взвесьте все за и против. Чтобы определиться, нужны вам такие кардинальные перемены или нет, необходимо знать о достоинствах и недостатках совмещения комнат.

Также вам следует учесть такой факт:

«Вариант планировки – кухня и спальня в одной комнате подойдет для одинокого человека, супружеской пары или небольшой семьи. Наличие большого количества людей в доме превратит спальню в прихожую».

Подумайте, не станут ли указанные недостатки преградой для комфортного проживания в доме, сможете ли вы устранить их или смириться с ними. Если они покажутся вам несущественными – смело начинайте ремонт.

Особенности совмещенного дизайна кухни, спальни, зала, маленькой прихожей в квартире

Дизайн кухни спальни имеет некоторые особенности. Вам нужно разработать проект интерьера одного помещения с разделением на две функциональные зоны. Если обе комнаты маленькие, но вы стремитесь визуально расширить пространство:

Зонируйте пространство с помощью мебели, ковров, разноцветного линолеума. Можно использовать перепады уровня пола, но для этого нужно поднять его в одной из зон на высоту одной-двух ступенек. Чтобы избежать дисгармонии, задействуйте один спектр оттенков и единый стиль во всех комнатах. На стыке зон установите барную стойку, кухонный остров или стол, таким образом, вы создадите еще одну зону – столовую. Используйте в качестве перегородки между условными комнатами открытые стеллажи, полки. Они сделают помещение более легким.

Освещение на проект 18 и 20 кв м: варианты по правилам зонирования со спальной

Немаловажную роль в зонировании пространства играет освещение. Повесьте на кухне центральный светильник. Для подсветки рабочих поверхностей понадобится дополнительный источник света. Над обеденным столом поместите люстру, организуйте освещение внутренней части гарнитура.

Обильное освещение способно зрительно раздвинуть стены и поднять потолок. Задействовав сложную осветительную систему, вы сможете превращать спальню в приветливую гостиную.

Зона спальни должна быть освещена несколькими источниками света – возле дивана расположите торшеры, вмонтируйте в шкаф точечные источники света, на потолке закрепите один мощный светильник или несколько точечных. Обширная система освещения создаст поистине уютную атмосферу.

Мебель в интерьере: оригинальная планировка

Используйте встроенную мебель, комплексы хранения с закрытыми и открытыми полками, раскладные столы, диваны, кресла-трансформеры. При необходимости они складываются, освобождая больше пространства. Организуйте комфортную зону отдыха для гостей и домочадцев с диваном, местом для чтения. Обивка не должна быть маркой, подойдет кожа или кожзаменитель. Телевизор прикрепите к стене или к потолку. Раздвижная ширма позволит временно скрыть спальное место от гостей, при возникшей необходимости.

Украсьте комнату любопытными предметами декора, желательно с практичными функциями. Светлую палитру стен разбавят яркие портьеры.
Обратитесь к игре контрастов – белый цвет граничит с черным… Кухня и спальня должны гармонировать друг с другом, спальное место сочетаться по тону с кухонным гарнитуром. Не бойтесь использовать теплые оттенки натуральной древесины. На кухне установите встроенную мебель с интегрированными бытовыми приборами.

Дизайн интерьера – это не только правильная расстановка мебели. Это искусство обустройства жизни. Он раскрывает сущность владельца комнаты, заполняет пространство красотой и смыслом. Совмещенная кухня-спальня откроет перед вами новые горизонты современного дизайна. Ваша квартира изменится, станет эргономичной. В помещении мы проводим большую часть суток, потому удобный интерьер необходим для счастливой жизни – домашняя обстановка непосредственно влияет на ее качество. Не бойтесь экспериментировать, реализуйте свои мечты.

Кухня и спальня в одной комнате: планировка, дизайн, фото

Кухня и спальня в одной комнате: планировка, дизайн, фото Как совместить спальню и кухню: дизайн, зонирование, выбор спального места От ЕЛЕНЫ ХОРОШЕВОЙ Кухню и спальню

Кухню и спальню совместить в одной комнате непросто, но вполне реально. Как зонировать такое пространство, какую мебель и системы освещения использовать – рассказывают эксперты студии Омикор.

Совмещать место для отдыха и кухонный гарнитур приходится в современных студиях или в квартирах с так называемой евро-планировкой. При этом кухня и спальня в одной комнате – не всегда вынужденное решение ввиду маленькой площади дома. Иногда хозяева квартиры убирают перегородки намеренно из-за любви к открытым пространствам или обустраивают в кухне не основное, а дополнительное спальное место для гостей.

В статье поговорим о дизайне совмещенной кухни, ее грамотном зонировании и подходящей мебели. Мы подготовили для вас полезные советы и подборку вдохновляющих фото.

Дизайн кухни со спальным местом

Уже на этапе дизайн-проекта помещения важно решить, какая зона станет главной – кухня или спальня-гостиная. Например, если вы любите готовить дома и часто делаете это, логично будет обустроить полноценную оборудованную кухню, а всё остальное сделать более компактным и обособить. И наоборот, если важнее полноценное место для сна и домашнего отдыха, можно выбрать небольшой линейный гарнитур.

Несколько советов по оформлению интерьера, которые пригодятся в любом случае:
Чтобы совмещенное пространство выглядело просторнее, лучше выбирать светлую мебель и отделочные материалы.Избегайте контрастных цветовых сочетаний, чтобы разделение кухни и спальни не было слишком жестким и очевидным. Важно создать единое пространство и зонировать его аккуратно.Потолок лучше просто покрасить белой матовой краской, чтобы не акцентировать на нем внимание и не перегрузить и без того сложный интерьер.Выбирайте износостойкие материалы для отделки стен и пола – как на полноценную кухню, а не как в спальню. То есть, обои лучше купить качественные, которые не впитают копоть со временем, а краску – моющуюся. В зоне, где вы будете готовить, есть смысл использовать плитку и керамогранит.

Важно! В совмещенной кухне со спальным местом не обязательно оставлять большие проходы по 50-70 см вокруг кровати. Это правило можно и нужно нарушать, чтобы по максимуму использовать полезное пространство.

Зонирование совмещенной кухни-гостиной со спальней

Единая кухня-спальня без разделения на зоны будет напоминать номер в отеле – для жизни это не самый комфортный вариант. Поэтому лучше зонировать пространство. Можно использовать для этого физические ограничители или визуальные приемы, о которых мы поговорим ниже.
Предыдущая Следующая

Как зонировать пространство физически

Главный принцип физического зонирования – расположить спальное место максимально далеко от рабочей кухонной зоны, а также от входа в комнату. Чтобы создать уединенную и спокойную атмосферу в месте для сна, можно отделить его от остального помещения с помощью таких приемов:
Установить статичную легкую перегородку. Чтобы она не загораживала свет и визуально не уменьшала площадь комнаты, можно выбрать прозрачную перегородку со стеклянными вставками или заграждение из узких деревянных реек.Использовать текстильные занавески или ширму.Расположить кровать в нише.Поставить на границе двух зон высокий стеллаж, шкаф или комод.Оформить совмещенную кухню со спальней по принципу «помещения в помещении». В этом случае по периметру спального места устанавливается несколько перегородок из стекла, дерева и других материалов. Получается как будто отдельная комнатка для сна внутри большого пространства.Создать двухуровневую планировку, то есть, расположить место для сна под потолком. Такое решение подходит для домов с высокой двускатной крышей или квартир с 3-метровыми потолками. Чтобы спальное место было безопасным, потребуется крепкое межэтажное перекрытие, высокие бортики по краям кровати и удобная широкая лестница.

Другой вариант – обособить не кровать, а рабочую зону кухни. Для этого можно использовать не только перегородки, но икухонный гарнитур с островом, барную стойку или обеденный стол.

Визуальное зонирование

Если вы не хотите зонировать пространство физически и устанавливать для этого дополнительную мебель или перегородки, обратите внимание на визуальные приемы. Можно отделить кухню от места для отдыха с помощью:
Локального освещения в разных зонах (о нем мы еще поговорим ниже); Цветовых акцентов; Декора – например, большого ковра или крупных комнатных растений; Перепадов высоты потолка (можно немного опустить потолок над зоной для сна); Подиумов или порожков; Разных отделочных материалов и фактур в кухонной зоне и спальне.Важно! Например, стену рядом с рабочей поверхностью можно облицевать керамической плиткой, а в совмещенной спальне-гостиной поклеить обои. Вариант для пола – совместить паркет и керамогранит.

Выбираем спальное место для совмещенной кухни-спальни

Если для отдельной спальни лучше выбрать классическую кровать, то в обустройстве совмещенного пространства не все так однозначно. Место ограничено, поэтому в ход часто идут другие варианты мебели для сна – более компактные или те, которые легко собираются и раскладываются.

Обсудим, что можно использовать, как основное или дополнительное спальное место на кухне. При выборе мебели обращайте внимание не только на ее конструкцию, но и на материал обивки: он должен быть износостойким, не бояться влаги и пара, без которых в зоне приготовления еды не обойтись.

Диван

Для небольшой квартиры-студии, где нет отдельной гостиной, будет удобен раскладной диван. Днем вы сможете отдыхать на нем сами или с комфортом расположить гостей, а вечером маленький диванчик легко превратится в спальное место.

Чтобы не жертвовать качеством сна, выбирайте модель с удобным ровным матрасом. Но будьте готовы, что диван-кровать придется собирать и раскладывать каждый день.

Кушетка

Кушетка со спальным местом на кухню – это более простая и компактная вариация дивана, зачастую без мягкой спинки и подлокотников. Можно использовать ее при условии, что в совмещенной кухне-спальне будет жить один человек. Кроме того, кушетка может служить дополнительным местом для отдыха на случай, если придут гости.

Кровать

Если компактное спальное место на кухню по каким-то причинам не подходит, вполне реально вписать в интерьер и полноценную кровать (даже двуспальную). При этом обязательно используйте приемы зонирования и отделяйте кровать от остального помещения с помощью штор, перегородок, подиума и т.д.

Минус такого решения в том, что кровать занимает много места, а днем не функциональна: на ней не так удобно сидеть, как на диване или кушетке. Но для сна это, конечно, самый комфортный вариант.

Кстати, кровать может быть встроенной. Например, есть модели кроватей-трансформеров, которые на день прячутся за дверцей шкафа.

Раскладной уголок

В качестве дополнительного места для отдыха можно использовать раскладной уголок. Он выглядит, как обычный угловой диванчик для кухни, а при необходимости трансформируется в спальное место.

Однако это скорее запасной вариант для гостей, а не полноценная замена кровати. Длины и ширины уголка даже в разложенном виде обычно не хватает, чтобы комфортно спать на нем каждый день.

Раскладное кресло

Кресло-кровать – еще одно возможное раскладное спальное место на кухне. Из всех вариантов этот самый компактный, поэтому кресло иногда используют вместе с кушеткой или небольшим диваном, если позволяет площадь.
Предыдущая Следующая

Планируем освещение кухни-спальни

В совмещенной кухне-гостиной-спальне для зонирования часто используются перегородки, высокая корпусная мебель и другие элементы обстановки. Все они могут загораживать дневной свет, хотя бы частично. Именно поэтому нужно хорошо продумать искусственное освещение в таком пространстве.

Несколько советов:
Количество светильников и их мощность очень важны, особенно, над рабочей зоной кухни – иначе света во время готовки постоянно будет не хватать. Чтобы избежать этой проблемы, используйте точечное освещение и LED-подсветку.Массивные люстры и акцентные светильники перегрузят интерьер кухни-гостиной. Вместо них используйте лаконичные, практически незаметные осветительные приборы.Используйте свет для зонирования пространства: для каждой функциональной зоны свой тип освещения. Например, около кровати можно установить бра или несколько ночников с приглушенным светом. А над обеденным столом, если он есть, лучше повесить отдельный потолочный светильник.

Подытожим

Совмещенная кухня спальная – это открытое пространство, которое можно сделать функциональным, красивым и уютным. Такое помещение обязательно нужно зонировать с помощью физических или визуальных приемов, чтобы оно не напоминало гостиничный номер и было комфортным для жизни. В качестве спального места, совмещенного с кухней, можно использовать классическую кровать или варианты-трансформеры: диваны, кушетки, раскладные уголки и кресла. В кухне-гостиной часто не хватает света из-за перегородок и обилия мебели, поэтому продуманное искусственное освещение здесь особенно важно.
НАШИ СЕРТИФИКАТЫ

Можете распространять наши мысли!

Facebook Twitter Google-plus Linkedin Snapchat

Кухни

Приезжайте

Выбрать и купить элитную кухонную мебель, а также подходящую к ней ламинированную столешницу вы можете в салоне «Омикор». Мы предлагаем столешницы немецкого бренда Nobilia, о видах и свойствах которых рассказали в этой статье. Чтобы рабочая поверхность подошла к вашей новой кухне, возможно изготовление ламинированных столешниц по вашим размерам.

Позвоните нам по телефону +7 (499) 151-78-78 – будем рады ответить на ваши вопросы и помочь с выбором. Кроме того, ждем вас лично в наших салонах.

Мы знаем где Вам будет более комфортно чем дома, но это пока. Приезжайте!

Как сделать спальное место на кухне? Фото, лучшие идеи для маленькой комнаты.

Оборудовать спальное место на кухне в настоящее время не составляет особого труда. Благодаря огромному выбору мягкой мебели любой формы и размера, ее можно гармонично вписать в интерьер помещения и грамотно спланировать окружающее пространство.

1. Советы по организации
2. Как оборудовать спальное место?
3. Как сделать зонирование кухни?
4. Какой должна быть кухня?
5. Особенности для маленькой кухни
6. Дизайн совмещенной кухни
7. Фотогалерея

Советы по организации

Ряд полезных рекомендаций:

• Объединенное помещение необходимо обустраивать более мощной вытяжкой и выбирать бесшумные бытовые приборы.
• Мебельная обивка и прочий текстиль должен отличаться особой практичностью, износостойкостью и легкой чисткой.
• На кухне с дефицитом естественного света, стоит применять светлую оттеночную гамму и оформлять комнату с использованием от 3-х до 5-ти цветов, чтобы обстановка не выглядела перегруженной.
• Спальное место должно сочетаться и соответствовать стилю интерьера, таким образом оно будет представлять не только мебельный предмет, но и оригинальный дизайнерский элемент кухни.
• Особенно важно уделять внимание чистоте дома. В совмещенной комнате должна отсутствовать грязная посуда в раковине и любой другой малейший беспорядок.

Как оборудовать спальное место?

В современном дизайне существует огромное множество вариантов для оборудования дополнительного спального места на кухне.

Раскладное кресло-кровать

Является достаточно удобным решением, которое предоставляет не только ночной, но и дневной отдых. Кресло-кровать не занимает много площади и прекрасно подходит для кухни в однокомнатной квартире. Для более комфортного и здорового сна мебель можно дополнить ортопедическим матрасом.

На фото серое раскладывающееся кресло-кровать в дизайне кухни.

Диван-кровать

Диван со спальным местом требует больше свободного пространства. Для кухни лучше всего выбирать модель с выдвижными ящиками, в которые можно убирать постельное белье. В малогабаритную комнату отлично впишется обычная прямая конструкция без дополнительных объемных подушек, расположенная у окна.

На фото интерьер кухни со спальным местом в виде небольшого раскладного дивана.

Кушетка

Может представлять собой самую простую модель, быть дополненной с помощью спинки и подлокотников и отличаться традиционным раскладным или выкатным механизмом. Кушетка смотрится очень компактно. Она станет незаменимым решением в случае если нужно дополнительное спальное место для оставшихся на ночь родственников или гостей.

Полноценная кровать

Односпальная или двуспальная полноценная кровать подойдет для просторной кухни в которой возможно зонирование пространства. Место для сна отделяют за счет оригинальных ширм, стеллажа или красивой арки.

На фото кровать в интерьере совмещенной кухни-гостиной.

Кухонный уголок

Решить вопрос подбора мебели поможет эргономичный и функциональный мягкий уголок, который в дневное время будет выступать в роли дивана для удобного сидения, а ночью трансформироваться в спальное ложе. В собранном виде данная конструкция занимает минимум площади.

Тахта или софа

Обладают простейшим механизмом трансформации и благодаря своему аккуратному виду значительно экономят место в комнате. Если данные изделия предполагаются для регулярного сна, лучше оборудовать их с помощью ортопедического основания.

На фото просторная кухня с софой с коваными подлокотниками.

Скрытая выдвижная или откидная кровать

Считается довольно оригинальным способом организации спального места на кухне. Для того, чтобы разместить такую конструкцию, используется свободная стена или ниша. Днем кровать с легкостью прячется и тем самым не нарушает общую интерьерную композицию.

На фото кухонная зона на подиуме, оборудованная выкатным спальным местом.

Как сделать зонирование кухни?

Несколько наиболее популярных идей.

Разделение комнаты перегородкой

Разделить комнату, можно за счет фальш-стены или гипсокартонной перегородки. Конструкции часто оснащаются встроенными нишами, полками и даже подсветкой.

Очень красивый вид имеет стеклянная модель. Она визуально не перегружает помещение и отлично пропускает световой поток в отдаленные от окна зоны. Для создания более уединенной обстановки подойдет изделие с матовым стеклом или поверхностью, украшенной ненавязчивыми рисунками.

На фото спальное место с кроватью, отделенное прозрачной перегородкой из стекла.

С помощью раздвижных дверей

В закрытом состоянии раздвижные двери полностью разделяют и изолируют пространство, а в открытом виде объединяют его и придают дополнительного простора.

На фото матовые раздвижные двери в интерьере современной кухни со спальным местом.

Спальное место в нише

Спальное ложе можно органично вписать даже в самую узкую нишу. Если грамотно организовать пространство и оборудовать углубление ящиками и полками, получиться освободить много полезной площади на кухне.

Кроме того, альков с кроватью предоставляет прекрасное независимое и уединенное пространство, как для взрослого человека, так и для ребенка. В случае планирования детской спальни в одной комнате с кухней, устанавливают люльку или диван-трансформер, в зависимости от возраста ребенка.

Подиум

На кухне с достаточной высотой потолка, подиум станет отличным зонирующим решением. Возвышение оборудуют встроенной выкатной кроватью или выдвижными ящиками.

Благодаря разному уровню пола получается четко разграничить комнату, не перегружая ее перегородками, фальш-стенами и прочим.

На фото кухня-студия со спальным местом, расположенным на подиуме.

Зонирование кухни-спальни мебелью

Для отделения рабочей зоны от спального места устанавливают барную стойку или разворачивают диван спинкой к кухне. Если в помещении совсем мало места, подойдет раскладывающийся стол, который в любое время можно убрать.

Самыми распространенными разграничителями пространства, являются шкаф или стеллаж. Конструкции оформляют в контрастной расцветке, выдерживают в общем интерьерном стиле и декорируют комнатными цветами, фотографиями, книгами, статуэтками и прочими аксессуарами.

На фото спальная зона, отделенная от кухни с помощью компактной барной стойки.

За счет кухонного острова можно не только разделить пространство, но и придать ему дополнительного комфорта, так как данный модуль является важной частью гарнитура.

Ширма или шторы

Не менее популярными считаются текстильные зонирующие элементы. Тканевые перегородки прекрасно отделяют спальное место от кухни и предоставляют атмосферу для полноценного отдыха.

Удобным вариантом для небольшой кухни-спальни станет мобильная транспортабельная ширма. Подобные конструкции отличаются огромным количеством моделей, вписывающихся в любой дизайн.

Визуальное зонирование

Для проведения границы между двумя зонами применяют разные отделочные материалы. Например, в спальной зоне пол можно выложить ламинатом, стены оформить обоями, а на кухне использовать напольную плитку и водостойкую стеновую покраску.

Также в качестве зонирования подойдет контрастное выделение цветом одного из функциональных участков. Однако не следует выбирать слишком насыщенную гамму, так как комната должна иметь целостный и гармоничный вид.

Разнообразное освещение позволяет придать обстановке определенного настроения, а также подсветить или затемнить отдельные зоны в помещении.

На фото кухня со спальным местом с разной отделкой стен и пола.

Какой должна быть кухня?

Для увеличения количества систем хранения в интерьере кухни-спальни, лучше располагать гарнитур высотой до самого потолка. Компактную планировку имеет линейная или угловая кухня. Наиболее предпочтительной для подобного дизайна является встроенная или мини бытовая техника в виде узкой мойки, посудомоечной машины, холодильника или плиты на две конфорки.

Придать кухне менее громоздкий вид можно за счет мебельных фасадов, выполненных в тон стен. Лучше установить глянцевый гарнитур с дверцами без ручек и прочего декора.

На фото дизайн кухни-спальни со светлым угловым гарнитуром до потолка.

Для экономии площади можно переоборудовать подоконник в обеденный стол, барную стойку или сделать его продолжением столешницы гарнитура.

Особенности для маленькой кухни

В небольшой кухне рекомендуется расположить угловой диванчик. Такая конструкция рационально задействует полезное пространство и отлично подходит для того, чтобы комфортно спать или обедать в кругу семьи. Для маленькой комнаты подойдет модульная практичная мебель, раскладные, откидные и выкатные модели.

На фото спальное место в интерьере маленькой кухни в скандинавском стиле.

Спальное место в малогабаритной кухне не должно иметь слишком яркое, выбивающееся из общего дизайна оформление. Лучше, если оно будет сочетаться или сливаться с окружающим пространством и образовывать монолитную и целостную композицию.

На фото малогабаритная кухня-студия с откидным спальным местом.

Дизайн совмещенной кухни

Более просторное помещение можно обустроить диваном, имеющим высокие подлокотники и удобную спинку. Для обивки подойдет яркая и насыщенная расцветка.

На фото светлый раскладной диван в интерьере кухни-студии.

В большой кухне, в качестве спального места будет уместна любая угловая, прямая или полукруглая модель. Если в комнате находиться эркер, в него впишется кухонный уголок с круглым столом и парой стульев.

На фото интерьер кухни со спальным местом, расположенным в эркере.

При достаточном метраже предоставляется возможность разграничить объединенное помещение на три функциональных участка в виде спальни, кухни и столовой.

Фотогалерея

Кухня со спальным местом является идеальным решением для маленькой студии или однокомнатной квартиры. Благодаря уютному уголку для сна, можно не только организовать дополнительную функциональную зону, но и сформировать оригинальный дизайн.

Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

Вот какие отношения регулирует этот документ и кому он поможет получить государственную землю в собственность.

В чем суть гаражной амнистии 2021 года

Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно — он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя или становится арендатором.

Гаражная амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года.

Выгода владельцев. Они смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. А если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Выгода государства. Миллионы неузаконенных объектов будут стоять на учете — и на них можно будет начислить налоги на землю и имущество. Еще это важно для благоустройства: зачастую непонятно, кому принадлежат гаражи и кто несет ответственность за порядок на территории и безопасность сооружений.

Как победить выгорание

Кто может использовать гаражную амнистию

Гаражную амнистию смогут использовать владельцы гаражей, их наследники и последующие покупатели.

Но закон подойдет не всем владельцам гаражей с неоформленными правами на участки. Вот варианты, когда можно использовать гаражную амнистию:

1. участок для гаража был предоставлен какой-то организацией, выделен еще каким-то способом или право возникло по другим основаниям;
2. участок образован из общей территории гаражного кооператива для размещения гаражей и выделен владельцу гаража.

Основное условие — гараж на этом участке является объектом капитального строительства и построен до 30 декабря 2004 года. Если гараж построили позже, амнистия на такие объекты не распространяется.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004. А наследникам придется это доказать.

Такое ограничение связано с тем, что потом вступил в силу градостроительный кодекс и с регистрацией права собственности все прояснилось: построили гараж — оформили на него право.

Гараж может быть отдельно стоящим или иметь общие стены, крышу и фундамент с другими гаражами.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

1. Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
2. Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
3. Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
4. Самовольных построек под снос.

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

Как оформить право на землю и гараж по амнистии

Для оформления достаточно заявления о предоставлении земельного участка. К нему нужно приложить:

1. Документы, которые подтвердят выделение земли, законное строительство гаража или его добросовестное использование до 2004 года включительно.
2. Документ о предоставлении земли гаражному кооперативу, решение общего собрания и выписку из ЕГРЮЛ об этой организации — при наличии. Документы о кооперативе может представить кто-то один из его членов.
3. Схему расположения участка на кадастровом плане, если не было межевания.
4. Технический план гаража.

У покупателей или наследников может не быть документа о выделении земли — особенно если это происходило 30 или даже 50 лет назад. Тогда подойдет какое-то подтверждение использования объекта: договор с электросетями, квитанции на оплату коммунальных услуг, документ о технической инвентаризации до 2013 года.

Документы можно подать в орган местного самоуправления, который занимается учетом объектов, или в МФЦ. В этом случае госпошлины не будет: власти сами передадут документы в Росреестр для регистрации прав. Если обращаться туда самостоятельно, нужно заплатить госпошлину — по 350 Р за участок и за гараж.

Постановка участка на кадастровый учет и регистрация права на землю и гараж произойдет одновременно. На все процедуры уйдет около 20 рабочих дней.

Например, в семье есть гараж. Когда-то , в 80-х годах , он достался отцу Ивану, а после смерти отца им пользуется сын Петр. Землю под гараж выделил кооператив, и все построили там одинаковые одноэтажные строения с общими стенами и крышей. Про документы никто не думал, гаражи переходили по наследству, проблем вроде бы не возникало. Но фактически земля под гаражом не была в собственности Ивана, да и Петр тоже не стал ее владельцем. Гараж есть, а документов нет. С 1 сентября 2021 года Петр сможет оформить право собственности на гараж и стать владельцем земли под ним. Такой объект иметь надежнее, а стоит он при продаже дороже неоформленного. Петру нужно только найти документ, по которому его отец Иван получил когда-то этот участок, и доказать, что он наследник отца.

Когда Петр получит документы, он сможет указать гараж в завещании, подарить его своему сыну или продать. И никто уже не снесет этот объект как самовольную постройку.

Что еще урегулировал новый закон

Кроме оформления права на участок и гараж есть еще и такие нормы:

1. Если до 1 сентября 2021 года построенный и узаконенный гараж оформлен как гаражный бокс, он признается гаражом. Это важно в том числе для налогов. Ничего делать для этого не нужно.
2. В схемах размещения гаражей власти должны предусматривать участки для стоянки и гаражи для людей с инвалидностью — им места возле дома выделят бесплатно и в первую очередь. Как и пострадавшим из-за аварии на ЧАЭС.
3. Если участок по амнистии будет предоставлен в аренду, плата за него не может быть больше земельного налога.
4. Одноэтажные гаражи с общими стенами и крышей признаются отдельными зданиями.

Остались и невыясненные вопросы. Например, как быть с двухэтажными гаражами, если у первого и второго этажа разные владельцы. Непонятно, кто будет владельцем подъездов к гаражам и что делать, если никаких документов не сохранилось.

Что можно сделать до 1 сентября

Пока подавать документы для оформления участков под гаражами рано: по новой процедуре их просто не примут.

Но вот о чем стоит подумать уже сейчас:

• где документы о выделении участка и о гаражном кооперативе?
• у кого квитанции на оплату коммуналки за гараж?
• какие планы на гараж и землю у других наследников?
• как смотрит на регистрацию прав супруг или супруга?
• что думают об оформлении соседи по гаражному кооперативу?

Ближе к сентябрю станет известно, как местные власти помогут владельцам гаражей в вашем регионе или населенном пункте. И куда именно обращаться с документами.

Не забудьте, что после регистрации прав начисляются налоги.