7 советов для тех, кто хочет сделать ремонт на балконе самостоятельно

18 проверенных примеров, которые заставят выгрести весь хлам на балконе и сделать ремонт

Так уж сложилось, что большинство людей превращают свой балкон в подобие «тещиной» комнаты. На нем хранится то, чем очень редко пользуются и вообще, складируется самое ненужное, но то, что так жалко выбросить.

А ведь эту область квартиры можно использовать не только с большей пользой, но и более приятным образом. Ниже представлены 18 замечательных идей перевоплощения балкона в полезную зону для разных целей.

1. Смежное пространство

Если лоджия примыкает к спальне, то объединив их, на балконе можно организовать место для макияжа. В этой зоне будет много дневного света, который так нужен для идеального мейка. Чтобы все выглядело красиво и гармонично, отделка обоих зон должна совпадать. В этом случае на окнах лоджии лучше повесить тюль с плотными тяжелыми шторами, у одной стены закрыть окна большим зеркалом, поставив под него туалетный столик, а по другую сторону можно организовать красивые полочки для хранения полезных мелочей.

2. Часть кухни

Балкон как часть кухни.

Если балкон примыкает к кухне, то это замечательная возможность расширить пространство для готовки. Даже на самом узком балконе вполне хватит места для установки мойки, тумбы и плиты, зато сама кухня станет чисто обеденным местом.

3. Уголок школьника

Уголок для школьника или студента.

Балкон в детской комнате можно оборудовать под учебную зону. Для этого лоджию придется хорошенько утеплить и стены оформить в яркие, но сдержанные цвета. Хорошо смотрится сочетание желто-горчичного и белого, например. Потребуется также продумать освещение, чтобы в темное время суток ребенок не испортил себе зрение за уроками. Такая хитрость будет особенно полезной в тесных комнатках, перенесение рабочего места на балкон существенно разгрузит пространство.

4. Кабинет на балконе

Рабочий кабинет на балконе.

Аналогичным образом можно организовать и рабочее место для взрослого. Кабинет, даже в небольшой квартирке, это не роскошь, а просто креативный подход. Главное утеплить пол и стены, установить обогрев, на у дальше дело вкуса, интересные идейки всегда можно подсмотреть в интернете. Замечательное место для уединения, особенно если квартира расположена на высоком этаже.

5. Место для отдыха

Но на балконе не обязательно можно только работать, здесь можно устроить уголок релакса — мягкий пол, несколько разбросанных мягких подушечек и уютное просторное кресло, в котором можно утопать по вечерам с чашкой ароматного напитка в руках, обернувшись в мягкий плед — что может быть прекраснее после тяжелого трудового дня. Но чтобы не замерзнуть зимой, заранее позаботьтесь об отоплении и утеплителе.

6. Уютная кофейня

Чтобы реализовать эту затею, достаточно будет ковровой дорожки, воздушных занавесок и плетеной мебели. Даже на самой узкой и миниатюрной лоджии можно устроить уютное местечко в стиле домашнего кафе.

7. Лаконичный дизайн

Уютный небольшой балкон в классической черно-белой расцветке, с приставным столиком и деревянной мебелью можно задействовать как место для чаепития и проведения приятных задушевных бесед. А еще такое местечко придется по нраву для курильщиков.

8. Уютное местечко

Отдых в японском стиле.

Идея замечательно впишется в балконы на высоких этажах. Панорамное остекление, большой уютный диван из подушек и столик. Многофункциональное удобное местечко, где можно и чаек вечером попить, и посерфить в интернете, и даже вздремнуть. В общем, полный релакс от мира суеты.

9. Классика жанра

Скамейка в классическом интерьере.

Миниатюрный диванчик, открытый стеллаж с полочками — классическая идея для небольшой лоджии. Кстати, в роли диванчика может выступать и устойчивая тумба, которую нужно накрыть пледом или любым другим уютным покрывалом, и закидать подушечками.

10. Утонченный стиль

Интерьер с нотками элегантности.

Панорамное остекление, светлая лаконичная атмосфера и плетеная мебель. Особое изящество придают перила по периметру балкона. В таком уголке можно проводить утреннее чаепитие с прочтением интересного журнала или газеты.

11. Место для гардероба

Гардеробная на балконе.

Какая женщина не мечтает о просторной гардеробной, где можно было бы хранить все свои сумочки, наряды, аксессуары и обувь? И это может быть доступно каждой, даже если площадь квартиры против этого. Для подобных целей можно использовать балкон, предварительно утеплив его и оборудовав специальными полочками и шкафчиками. А если хочется еще и наряжаться на месте, то по другую сторону лоджии можно установить большое зеркало. Окна балкона лучше занавесить плотными шторами, чтобы во время переодевания скрываться от любопытных глаз.

12. Мягкий уголок

Подушки в интерьере балкона.

Еще одна очаровательная идея для тех, кто любит провести время в уютной обстановке за разговорами. В этом случае не обязательно покупать диван, скамейку можно соорудить собственноручно, а сделать ее мягкой помогут подушки или мягкое одеяло. Рядом расположить небольшой столик. Уюта и теплоты придадут живые комнатные растения, которые можно поставить по соседству со скамьей.

13. Мягкий уголок

И узкая лоджия может стать уютной.

Узкая лоджия для кого-то может показаться преградой для ее перевоплощения, но это не так. Красиво оформленные стены, миниатюрный столик-полочка и барный стул сделают свое дело. Таким образом можно оформить место для уединенного чаепития или трапезы.

14. Мягкий уголок

Яркий шкаф в интерьере лоджии.

Если ничего из вышеперечисленного делать не хочется, а уюта вполне достаточно и на мягком диване в гостиной, то балкон можно приспособить под чисто практичные домашние дела. На нем можно установить многофункциональный шкаф со встроенной гладильной доской. Там же можно разместить и сушилку для одежды, которая обычно занимает много места в квартире и портит всю эстетику.

15. Нейтральные тона

Эргономичная лоджия в нейтральном стиле.

Простая лаконичная лоджия для приятного времяпрепровождения. Небольшие встроенные шкафчики для хранения всего самого необходимого, обилие живых цветов, уютная обеденная зона из дерева — прекрасное решение для среднестатистической городской квартиры.

16. Уютное гнездышко

Очаровательный уголок точно придется по вкусу тем, кому нравится проводить время за прочтением книг и чаепитием. Для обустройства читательской зоны не потребуется много вложений и тем более места. Для этого вполне сгодится старая мебель, уюта которой можно придать с помощью различного текстиля. Поставить рядом с местом для сидения небольшой столик и все готово!

17. Мини-гостиная

Лоджия для отдыха.

Утепленная, оформленная в ярких, теплых жизнерадостных тонах лоджия станет замечательным местом для отдыха. Атмосферу уюта дополнит мягкий диван с подушками и живые комнатные растения. Такая зона релакса особенно к месту придется в северных широтах, где солнышко своими лучами радует не так часто, как того хотелось бы.

18. Спальная зона

Когда балкон превращается в спальню.

Лоджия в стиле Лофт тоже может стать любимым место для отдыха в квартире. Просторное мягкое место для того, чтобы полежать, обилие подушек, кирпичные стены и несколько уютных аксессуаров, дополненные свечами. Идеальный вариант для теплых романтических вечеров. А чтобы была возможность скрыться от чужих глаз и жаркого солнца, на окна можно повесить рулонные шторы.

Чилл-зона, оранжерея или рабочий кабинет: как обустроить балкон

Во время пандемии балконы стали играть особую роль в нашей жизни. Многие перешли на удаленную работу и дистанционное обучение — места в квартире для всей семьи хватать перестало. Но чтобы получить дополнительную комнату, необязательно делать перепланировку, если у вас есть балкон. На нем можно оборудовать рабочий кабинет, зону отдыха или игровую для детей.

Светодизайнеры, архитекторы и декораторы дали советы, как грамотно обустроить балкон.

Ошибки в дизайне балкона

1. Дешевые материалы

При обустройстве балкона следует учесть несколько нюансов. «Следует избегать использования недорогих недолговечных и неэкологичных материалов, таких как пластиковые панели, пластиковая выгонка, сайдинг, линолеум. Лучше использовать те материалы, из которых изначально построен дом, и попробовать их освежить, покрасить или отреставрировать», — посоветовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова.

2. Нагромождение предметов

Еще одной распространенной ошибкой является нагромождение предметов, которые затрудняют уборку и создают визуальную кашу, отметила Иванова. По ее словам, если поставить много шкафов, к которым сложно подобраться, вы не сможете ими полноценно пользоваться, а значит, смысла в них нет.

3. Крупная мебель

Также следует отказаться от слишком крупной мебели. «Это подходит только для больших террас. Даже если у вас в теории влезает крупное кресло, лучше обратить внимание на более компактные варианты и оставить свободное пространство вокруг», — отметила дизайнер.

4. Перебор с деталями

Еще одной распространенной ошибкой при обустройстве балкона или лоджии является использование большого числа ярких деталей в маленьком пространстве, считает Иванова. По ее словам, они сделают пространство неуютным и визуально уменьшат его.

Основные принципы дизайна балконов

1. Утепление

Если использовать балкон не только как место для того, чтобы выйти на свежий воздух, посидеть в уютном кресле и полюбоваться городскими видами, то в современных реалиях как балконы, так и лоджии лучше утеплить, установить теплое остекление и использовать как часть квартиры. «При планировании лоджии хорошим решением будет объединить ее с комнатой и поставить раздвижную стеклянную перегородку (по закону это разрешено). А вот радиаторы на лоджию выносить нельзя. Поэтому в качестве источника тепла обязательно стоит предусмотреть электрический теплый пол (так как у соседей внизу лоджия может быть не утеплена и будет некомфортно) и настенный электрический конвектор», — подчеркнул основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.

2. Стены

В дизайне лоджии и балкона множество возможностей. «При отделке я бы советовал покраску, декоративную штукатурку. А вот обои лучше не использовать, так как со временем они могут выгорать на солнце, стыки у них отклеиваются и теряется внешний вид. На полу самым практичным материалом будет керамогранит. Также можно использовать паркет или инженерную доску. Однако от перепадов температуры и влажности между плашками могут появляться небольшие щели. Хорошим дополнением к интерьеру будут деревянные вставки или рейки, которые разбавят интерьер, сделают его современнее», — уточнил Бубнов.

Из материалов лучше выбирать натуральные. «Если вы используете вагонку, то желательно широкую с минимальным количеством сучков. Тогда текстуру дерева можно сохранить и тонировать оттеночным антисептиком или покрыть матовым лаком. Узкую вагонку лучше использовать на одну стену и покрасить плотной краской в яркий цвет. Если стены ровные, то можно подобрать обои с текстурой под покраску или обои с рисунком для акцента», — рекомендовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова. Она подчеркнула, что не стоит перегружать стены материалом.

3. Пол

Стоит уделить внимание напольному покрытию. «Если есть время и ресурсы, то поменяйте его на яркую плитку или плитку под терраццо. Плитку лучше использовать мелкого формата для небольших помещений или керамогранит под дерево. Если поменять пол нет возможности, то используйте деревянный настил. Особенно это решение актуально для открытых балконов. Плитки из акации размером 33×33 см водостойкие и их можно убрать на зиму», — рекомендовала Иванова.

4. Свет

Освещение — не только важный функциональный элемент любого помещения, но и инструмент дизайна. С его помощью можно визуально увеличить пространство или, наоборот, отвлечь внимание от не самых эстетичных деталей, добавив световые акценты, а также создать нужную атмосферу. При освещении закрытого теплого балкона или лоджии используются те же световые приборы, что и в других комнатах. Место монтажа может быть любым: потолок, стены, подоконник или пол.

5. Умные светильники

Самым современным и стильным решением при этом будет использование умных ламп и светильников — с помощью смартфона или голосового помощника вы сможете управлять интенсивностью и цветом освещения, включать различные световые сценарии вроде тропического заката или северного сияния, горящей свечи или рассветного солнца, рекомендовала глава по корпоративным коммуникациям Signify в России и СНГ Наталия Неверская. По ее словам, с помощью освещения можно полностью трансформировать балкон без ремонта и перекраски стен.

6. Основное освещение

Для основного освещения используйте вертикальный поток света — он визуально приподнимет потолок и расширит стены, добавив воздуха, советует Неверская. «Организовать его можно с помощью потолочных подвесных и встраиваемых либо настенных светильников. Встраиваемые светильники и лампы (споты) идеально подойдут для небольших балконов — они не загромождают пространство, а лаконичный дизайн впишется в любой стиль оформления», — подчеркнула эксперт.

7. Зонирование и декор

Для зонирования и декорирования пространства удобно использовать решения, не требующие дополнительных коммуникаций. «Например, можно пустить светодиодную ленту по контуру потолка, пола или настенных полок. Сделать это очень удобно: у ленты клейкая поверхность, так что никаких специальных действий по монтажу не требуется. Настольные светильники также отлично подойдут для этой задачи — можно сделать акцент на фактурной стене, а также обратить внимание на картину или вазу», — пояснила эксперт из Signify.

8. Портативные и уличные лампы

Если проводка на балкон не проведена, используйте современные портативные светильники, работающие от аккумулятора. Если балкон открытый или неутепленный, необходимо выбирать уличные лампы и светильники, которые не боятся низких температур, пыли, дождя, снега и ветра, рассказала Неверская. По ее словам, к ним относятся настенные фонари, пыле- и водонепроницаемые конструкции, а также светильники с высокой степенью климатической защиты (не ниже IP44).

Интерьер балкона

Мебель

Выбор предметов мебели и декора будет зависеть от предназначения балкона. «Подберите компактную мебель из натуральных материалов и для уюта декорируйте ее сверху подушками или набросьте ковер из искусственной шерсти. Можно использовать старую мебель (табуреты, столики) и отреставрировать ее или перекрасить. Места для хранения и шкафы лучше делать встроенными и неглубокими. Желательно в мебели также использовать натуральные материалы, например реечные двери», — пояснила Иванова.

В случае если балкон узкий, можно сделать шкафы под подоконником по всему периметру, рекомендует дизайнер. По ее словам, если же место позволяет и балкон не остеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки или рабочего стола.

Декор

Для декора используйте подвесные элементы, например кресло-гамак или подвесные кашпо. «Также если вам дороги сердцу старые предметы (деревянные лыжи, корзины), можно использовать их в качестве плафона для светильника, настенного декора, кашпо или напольных подсвечников. Используйте пространство лоджии для декоративных растений или для выращивания зелени в сезон (базилик, салат, руккола и пр). Можно разместить настенные кашпо на перилах, напольные кадки, сделанные из ящиков самостоятельно», — посоветовала Иванова.

Текстиль всегда делает комнату уютнее, отметила эксперт. Но лучше использовать такой, который можно снимать с мебели на зиму, а также он должен легко стираться.

Дизайн балкона с диваном

Безусловно, на большом балконе возможно разместить многое и даже зонировать его под разные задачи. «Идея превратить такое пространство в чилаут выглядит очень даже неплохо. В данном случае удобный мягкий диван будет как нельзя кстати. Его можно дополнить мягкими пуфами, также для этих целей подойдет кресло-мешок», — подчеркнул Бубнов. Он уточнил, что если места для большого дивана нет, может накидать подушек на палеты.

Дизайн открытого балкона

Открытый балкон — прекрасное место, где днем можно позагорать, а вечером, закутавшись в плед, провести время в теплый летний вечер и выпить бокальчик вина под звездами. «Если вам нравится открытый балкон, то в качестве отделки стоит использовать материалы, которые не боятся осадков и перепадов температур. На полу будет хорошо смотреться керамогранит или декинг, а стены можно отделать клинкером или фасадной декоративной штукатуркой. Мебель стоит использовать уличную. Хорошо зарекомендовала себя мебель из ротанга, в том числе и искусственного», — уточнил Бубнов.

Оранжерея на балконе

Лоджию можно использовать как оранжерею. Для этого все растения лучше размещать в одинаковых кашпо, а расположить их можно на стене вертикально, уточнила Иванова. Другой вариант — это высокие горшки, куда можно посадить кустарники, или мини-огород с черри и рукколой, которые доставят не только эстетическое наслаждение, но и пригодятся для ужина.

Дизайн балкона с баром

Если место позволяет и балкон не остеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки, рекомендует основатель Decart Design. По его словам, также высокий стол со стульями можно установить у одной из стен. Балкон — прекрасное место, где можно насладиться видом за бокалом вина после трудового дня.

Чилл-зона, оранжерея или рабочий кабинет: как обустроить балкон

Во время пандемии балконы стали играть особую роль в нашей жизни. Многие перешли на удаленную работу и дистанционное обучение — места в квартире для всей семьи хватать перестало. Но чтобы получить дополнительную комнату, необязательно делать перепланировку, если у вас есть балкон. На нем можно оборудовать рабочий кабинет, зону отдыха или игровую для детей.

Светодизайнеры, архитекторы и декораторы дали советы, как грамотно обустроить балкон.

Ошибки в дизайне балкона

1. Дешевые материалы

При обустройстве балкона следует учесть несколько нюансов. «Следует избегать использования недорогих недолговечных и неэкологичных материалов, таких как пластиковые панели, пластиковая выгонка, сайдинг, линолеум. Лучше использовать те материалы, из которых изначально построен дом, и попробовать их освежить, покрасить или отреставрировать», — посоветовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова.

2. Нагромождение предметов

Еще одной распространенной ошибкой является нагромождение предметов, которые затрудняют уборку и создают визуальную кашу, отметила Иванова. По ее словам, если поставить много шкафов, к которым сложно подобраться, вы не сможете ими полноценно пользоваться, а значит, смысла в них нет.

3. Крупная мебель

Также следует отказаться от слишком крупной мебели. «Это подходит только для больших террас. Даже если у вас в теории влезает крупное кресло, лучше обратить внимание на более компактные варианты и оставить свободное пространство вокруг», — отметила дизайнер.

4. Перебор с деталями

Еще одной распространенной ошибкой при обустройстве балкона или лоджии является использование большого числа ярких деталей в маленьком пространстве, считает Иванова. По ее словам, они сделают пространство неуютным и визуально уменьшат его.

Основные принципы дизайна балконов

1. Утепление

Если использовать балкон не только как место для того, чтобы выйти на свежий воздух, посидеть в уютном кресле и полюбоваться городскими видами, то в современных реалиях как балконы, так и лоджии лучше утеплить, установить теплое остекление и использовать как часть квартиры. «При планировании лоджии хорошим решением будет объединить ее с комнатой и поставить раздвижную стеклянную перегородку (по закону это разрешено). А вот радиаторы на лоджию выносить нельзя. Поэтому в качестве источника тепла обязательно стоит предусмотреть электрический теплый пол (так как у соседей внизу лоджия может быть не утеплена и будет некомфортно) и настенный электрический конвектор», — подчеркнул основатель студии Decart Design Андрей Бубнов.

2. Стены

В дизайне лоджии и балкона множество возможностей. «При отделке я бы советовал покраску, декоративную штукатурку. А вот обои лучше не использовать, так как со временем они могут выгорать на солнце, стыки у них отклеиваются и теряется внешний вид. На полу самым практичным материалом будет керамогранит. Также можно использовать паркет или инженерную доску. Однако от перепадов температуры и влажности между плашками могут появляться небольшие щели. Хорошим дополнением к интерьеру будут деревянные вставки или рейки, которые разбавят интерьер, сделают его современнее», — уточнил Бубнов.

Из материалов лучше выбирать натуральные. «Если вы используете вагонку, то желательно широкую с минимальным количеством сучков. Тогда текстуру дерева можно сохранить и тонировать оттеночным антисептиком или покрыть матовым лаком. Узкую вагонку лучше использовать на одну стену и покрасить плотной краской в яркий цвет. Если стены ровные, то можно подобрать обои с текстурой под покраску или обои с рисунком для акцента», — рекомендовала архитектор-дизайнер Наталья Иванова. Она подчеркнула, что не стоит перегружать стены материалом.

3. Пол

Стоит уделить внимание напольному покрытию. «Если есть время и ресурсы, то поменяйте его на яркую плитку или плитку под терраццо. Плитку лучше использовать мелкого формата для небольших помещений или керамогранит под дерево. Если поменять пол нет возможности, то используйте деревянный настил. Особенно это решение актуально для открытых балконов. Плитки из акации размером 33×33 см водостойкие и их можно убрать на зиму», — рекомендовала Иванова.

4. Свет

Освещение — не только важный функциональный элемент любого помещения, но и инструмент дизайна. С его помощью можно визуально увеличить пространство или, наоборот, отвлечь внимание от не самых эстетичных деталей, добавив световые акценты, а также создать нужную атмосферу. При освещении закрытого теплого балкона или лоджии используются те же световые приборы, что и в других комнатах. Место монтажа может быть любым: потолок, стены, подоконник или пол.

5. Умные светильники

Самым современным и стильным решением при этом будет использование умных ламп и светильников — с помощью смартфона или голосового помощника вы сможете управлять интенсивностью и цветом освещения, включать различные световые сценарии вроде тропического заката или северного сияния, горящей свечи или рассветного солнца, рекомендовала глава по корпоративным коммуникациям Signify в России и СНГ Наталия Неверская. По ее словам, с помощью освещения можно полностью трансформировать балкон без ремонта и перекраски стен.

6. Основное освещение

Для основного освещения используйте вертикальный поток света — он визуально приподнимет потолок и расширит стены, добавив воздуха, советует Неверская. «Организовать его можно с помощью потолочных подвесных и встраиваемых либо настенных светильников. Встраиваемые светильники и лампы (споты) идеально подойдут для небольших балконов — они не загромождают пространство, а лаконичный дизайн впишется в любой стиль оформления», — подчеркнула эксперт.

7. Зонирование и декор

Для зонирования и декорирования пространства удобно использовать решения, не требующие дополнительных коммуникаций. «Например, можно пустить светодиодную ленту по контуру потолка, пола или настенных полок. Сделать это очень удобно: у ленты клейкая поверхность, так что никаких специальных действий по монтажу не требуется. Настольные светильники также отлично подойдут для этой задачи — можно сделать акцент на фактурной стене, а также обратить внимание на картину или вазу», — пояснила эксперт из Signify.

8. Портативные и уличные лампы

Если проводка на балкон не проведена, используйте современные портативные светильники, работающие от аккумулятора. Если балкон открытый или неутепленный, необходимо выбирать уличные лампы и светильники, которые не боятся низких температур, пыли, дождя, снега и ветра, рассказала Неверская. По ее словам, к ним относятся настенные фонари, пыле- и водонепроницаемые конструкции, а также светильники с высокой степенью климатической защиты (не ниже IP44).

Интерьер балкона

Мебель

Выбор предметов мебели и декора будет зависеть от предназначения балкона. «Подберите компактную мебель из натуральных материалов и для уюта декорируйте ее сверху подушками или набросьте ковер из искусственной шерсти. Можно использовать старую мебель (табуреты, столики) и отреставрировать ее или перекрасить. Места для хранения и шкафы лучше делать встроенными и неглубокими. Желательно в мебели также использовать натуральные материалы, например реечные двери», — пояснила Иванова.

В случае если балкон узкий, можно сделать шкафы под подоконником по всему периметру, рекомендует дизайнер. По ее словам, если же место позволяет и балкон не остеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки или рабочего стола.

Декор

Для декора используйте подвесные элементы, например кресло-гамак или подвесные кашпо. «Также если вам дороги сердцу старые предметы (деревянные лыжи, корзины), можно использовать их в качестве плафона для светильника, настенного декора, кашпо или напольных подсвечников. Используйте пространство лоджии для декоративных растений или для выращивания зелени в сезон (базилик, салат, руккола и пр). Можно разместить настенные кашпо на перилах, напольные кадки, сделанные из ящиков самостоятельно», — посоветовала Иванова.

Текстиль всегда делает комнату уютнее, отметила эксперт. Но лучше использовать такой, который можно снимать с мебели на зиму, а также он должен легко стираться.

Дизайн балкона с диваном

Безусловно, на большом балконе возможно разместить многое и даже зонировать его под разные задачи. «Идея превратить такое пространство в чилаут выглядит очень даже неплохо. В данном случае удобный мягкий диван будет как нельзя кстати. Его можно дополнить мягкими пуфами, также для этих целей подойдет кресло-мешок», — подчеркнул Бубнов. Он уточнил, что если места для большого дивана нет, может накидать подушек на палеты.

Дизайн открытого балкона

Открытый балкон — прекрасное место, где днем можно позагорать, а вечером, закутавшись в плед, провести время в теплый летний вечер и выпить бокальчик вина под звездами. «Если вам нравится открытый балкон, то в качестве отделки стоит использовать материалы, которые не боятся осадков и перепадов температур. На полу будет хорошо смотреться керамогранит или декинг, а стены можно отделать клинкером или фасадной декоративной штукатуркой. Мебель стоит использовать уличную. Хорошо зарекомендовала себя мебель из ротанга, в том числе и искусственного», — уточнил Бубнов.

Оранжерея на балконе

Лоджию можно использовать как оранжерею. Для этого все растения лучше размещать в одинаковых кашпо, а расположить их можно на стене вертикально, уточнила Иванова. Другой вариант — это высокие горшки, куда можно посадить кустарники, или мини-огород с черри и рукколой, которые доставят не только эстетическое наслаждение, но и пригодятся для ужина.

Дизайн балкона с баром

Если место позволяет и балкон не остеклен до пола, то можно использовать подоконник в качестве барной стойки, рекомендует основатель Decart Design. По его словам, также высокий стол со стульями можно установить у одной из стен. Балкон — прекрасное место, где можно насладиться видом за бокалом вина после трудового дня.

Ремонт балконов дома

Вопрос: в многоквартирном жилом доме проводится капитальный ремонт, были запланированы работы по капитальному ремонту балконов (Фондом капитального ремонта ТО была изготовлена смета и проект, как в последствии выяснилось эскизный). Начав ремонтировать балконы, подрядная организация заявила, что ремонт балконов по этому эскизному проекту выполнить невозможно и балконы у нас все равно были полуразрушенные хотят их просто демонтировать (хотя экспертизы состояния балконов не проводилось). Законен ли демонтаж балкона? И кто будет оплачивать жителям внесение изменений в документацию БТИ? Ведь демонтаж балкона является перепланировкой?

Вас беспокоит Н.Новгород. Мне 69 лет. Живу 28 лет в доме, построенном в 1939 г. Капитального ремонта дома, кроме частичного ремонта балконов и латания крыши за этот период не было. За кап. ремонт не плачу. Чем это чревато для меня?

Заранее благодарю за ответ.

В доме проходит капитальный ремонт, дом постройки 50 х годов прошлого века. В смету не внесли замену несущих конструкций балконов, которые находятся в очень плачевно состоянии. Каким образом можно заложить в смету по кап. ремонту данное мероприятие. Спасибо.

Наш многоквартирный дом попал в федеральную программу по бесплатному капитальному ремонту (оплата жильцами 5-7%-ой стоимости ремонта). Помимо прочих работ производится укрепление балконов. Я балкон не имею. Следовательно, не могу ли я отказаться от своей доли уплаты за ремонт балкона, которого у меня нет?

Протечки козырька над балконом 10-го этажа 10-ти этажного дома. Дом ЖСК, я собственник квартиры. Кто должен оплачивать ремонт?

В нашем доме образовано ТСЖ. Наш дом утвердили на капитальный ремонт. У меня квартира приватизирована. Мне принесли на листке сумму, которую я должна оплатить за капитальный ремонт дома. В смету входит ремонт балконов, откосы окон. У меня многодетная семья, а сумма очень большая. Они говорят что жильцы должны оплачивать 15% ремонта дома, а 85% будет оплачивать государство, но я читала что жильцы должны оплачивать 5%. Правда ли то что мы должны оплачивать 15% и есть ли льготы у многодетных семей в такой ситуации?

Какое участие в ремонте балконов принимает управляющая компания? Дому 54 года.

УК сделала ремонт двух балконов в доме и стоимость ремонта раскидала на всех жильцов согласно квадратным метрам. Правомерно ли это? Я ведь не гуляю по этим балконам и тем более никак ими пользоваться не могу.

В нашем доме образовано ТСЖ. Наш дом утвердили на капитальный ремонт. У меня квартира приватизирована. Мне принесли на листке сумму, которую я должна оплатить за капитальный ремонт дома. В смету входит ремонт балконов, откосы окон. Но мне это делать не надо, так как мы сами всё это сделали. Могу ли я отказаться от этой работы и обязана ли я эти работы оплачивать?

С какой площади жилого помещения должна рассчитываться плата за капитальный ремонт жилого дома? Входит ли в этот расчет площадь балконов и лоджий?

Нашему дому 52 года. Прошлой осенью в доме отремонтировали 6 аварийных балконов. У нас нет балкона (мы живём на 1 этаже), но и нам начислили немаленькую сумму за ремонт. Правомерно ли это?

Такая ситуация: в доме ведется капитальный ремонт балконов, дому 50 лет. Нам производить ремонт отказываются, ссылаясь на то, что балкон застеклен, хотя стоят старенькие деревянные рамы 12 летней давности. Мастера балконы не осматривали перед началом работ. Правомерно ли это? И куда обращаться?

Кратко о ситуации: нам в многоквартирном жилом доме УК отремонтировала балконные плиты и требует оплатить ремонт. В интернете о том, кому принадлежат балконы в целом и его части по-отдельности много мнений. У меня в этом доме балкона нет, но счёт за ремонт пришёл. Отсюда два вопроса: 1. Если хотя бы какая-то часть балкона – ОБЩЕдомовое имущество, то пусть тот, кто придумал этот бред, укажет, на какой именно балкон я имею доступ на ОБЩИХ основаниях. И 2. почему стоимость ремонта (ОБЩЕДОМОВОГО) балкона УК рассчитывает исходя из площади (ЧАСТНОЙ) квартиры? Ведь площадь балконов во всём ОДИНАКОВА! Получается, что я в своей без балконной трёшке плачу больше, чем сосед из двушки с балконом.

В доме проходит ремонт балконов, часть балконов решили демонтировать, включая мой. Квартира в собственности. Управляющая организм. Заказывала обследование, которое рекомендовало ремонт. ЖКХ и Б заказывала проект на ремонт и демонтаж (на каком основании непонятно) и подрядную организмацию на проведение работ.

На кого подавать исковое заявление в суд, на управляющую организм., ЖКХ и Б, подрядную организм.. Или на всех вместе?

Кто несет ответственность за ремонт и содержание балконов? Наш дом сейчас на капремонта и балконы не ремонтируют, хотя с них отваливается штукатурка. Устно с подрядчиком договорились о реставрации балконом плиты за отдельную плату и в результате нам плиту снесли совсем и отказываются теперь что-либо делать. Говорят что это наши проблемы. Что нам теперь делать? Кто будет нести ответственность за произошедшее? Куда обращаться в этом случае?

Дом 1972 г. постройки-ТСЖ. Какие документы собственник жилья должен предоставить в ТСЖ для разрешения на проведение самостоятельного ремонта балкона и его расширения в границах смежного с балконом окна квартиры собственника. Справа-слева соседских балконов нет,1-й этаж. Вынос от стены здания 1,5 метра–проезду транспорта не мешает. Устная договоренность с соседями и с ТСЖ есть.

Заранее благодарна, Марина.

Пожалуйста кто несёт ответственность за капитальный ремонт балконов? Наш дом 1972 г. постройки, Серия И 209 А. На фасаде дома балконные ржавые решётки тянутся по всему периметру, проектировщики решили закрыть их асбестоцементными плитами, срок годности плит прошёл и они начали падать. На все обращения в управу, префектуру, ДЕЗ. мосжилинспекцию и департамент капитального ремонта идут отписки. К кому обращаться и что делать в данном случае? Дом обслуживает ГУП ДЕЗ. Надо ли обращаться в Мосжилинспекцию и департамент капитально ремонта? Спасибо!

Пожалуйста кто несёт ответственность за капитальный ремонт балконов? Наш дом 1972 г. постройки, Серия И 209 А. На фасаде дома балконные ржавые решётки тянутся по всему периметру, проектировщики решили закрыть их асбестоцементными плитами, срок годности плит прошёл и они начали падать. На все обращения в управу, префектуру, ДЕЗ. мосжилинспекцию и департамент капитального ремонта идут отписки. К кому обращаться и что делать в данном случае? Дом обслуживает ГУП ДЕЗ. Надо ли обращаться в Мосжилинспекцию и департамент капитально ремонта? Спасибо!

Должна ли управляющая компания ремонтировать балкон, если он смотрит на проезжую часть улицы. Первоначально нам отказали в ремонте, т.к. дом относится к категории Культурное наследие города. Фирмы по ремонту балконов по этой же причине нам отказывают. Что делать в этой ситуации?

Я проживаю в многоквартирном доме, квартира в собственности! Балконная плита частично разрушена, и требует ремонта! В управляющей компании есть экспертиза нашего всего дома, где указано что некоторые балконы требуют кап. ремонта, но не указано что именно мой балкон! Управляющая компания, ссылаясь на эту экспертизу, не спешит делать ремонт, а якобы ищет подрядчика чтобы отремонтировать балкон за Счёт средств капремонта! Хотя по идее ремонт балконов должен производиться за Счёт управляющей компании! Подскажите пожалуйста как должно быть на самом деле, кто должен за это платить, ведь по факту конкретно моего балкона есть только осмотр?

Дом серии П 44 Т с незастекленным балконом на 17 этаже-снизу эркеры.

Балконная плита отошла от дома и вода заливает соседей снизу.

Управ. Комп. сказала что ремонт должны делать мы.

Правомерно ли это? Мы дом не проектировали. Спасибо. Ирина.

Дом сдан с застекленными балконами. Стены балкона со всех сторон бетонные. Дом уже не на гарантии. Шов между козырьком балкона и вышестоящим балконом стал протекать. УК отказывается ремонтировать, говоря, что балкон не является общедомовым имуществом, хотя на соседнем доме такие работы проводились. Застекленный балкон, как мне кажется, входит в проект дома. Кто должен делать ремонт и что мне предпринять?

Мой дом проходит капитальный ремонт, я живу на 4 этаже, у меня застеклен балкон (правда разрешений нет, застеклял мой отец очень давно) и компания которая делает ремонт, просит демонтировать застекление балкона, чтобы сделать ремонт балконной плиты над моим балконом, правомерны они это требовать, а местное ЖЭУ-грозит что запретит мне пользоваться балконом.

Ситуация такая. Собственники жилья не желают проводить собрание, а если и проводят, то не хотят чтобы проводился кап. ремонт их балконов, так как деньги будут предоставлены из Фонда кап. ремонта в кредит. А в городе практически все балконы в аварийном состоянии. Жильцы обращаются в прокуратуру и суд на УК, так как те отказываются делать текущий ремонт. УК объясняет, что текущий ремонт нельзя делать, потому как балконы аварийные и текущий ремонт утяжелит конструкцию и он может рухнуть. Нужен кап. ремонт – снос старых и монтаж новых балконов. Но суды удовлетворяют иски жильцов о производстве текущего ремонта. А УК компания должна взять на себя ответственность: сделать текущий ремонт и ждать пока балкон рухнет, либо за счет жильцов (за счет средств собранных на обслуживание общего имущества дома) сделать кап. ремонт балкона, ходя должны делать фонды кап. ремонта. Есть заключение независимой организации о том, что требуется кап. ремонт, но почему то на это суды не реагируют, так как жилец же просит сделать текущий ремонт, а когда УК говорит, что текущий бессмыслен, никто их не слушает. Были и апелляция, и кассация. Ответ отрицательный. Подскажите как можно сделать?

Проживаю на 2 м этаже в 2 х этажном доме. Квартира приватизирована. В квартире есть 2 балкона которые находятся в плачевном состоянии. Имеются сколы бетона, торчат элементы арматуры, осыпается нижняя часть балконов. Вправе ли я и в какие сроки потребовать от УК ремонт несущей поверхности балконов?

Купили 3 года назад квартиру на 1 этаже кирпичного дома с балконом переделанным под лоджию без оформления разрешения, балкон отходит от стены, кирпичи отделились друг от друга, создавая опасность для проходящих по тропинке под балконом людей. Возможно ли ремонт возложить на УК?

Дочь купила однокомнатную квартиру с балконом-лоджией, в 2020 году ожидается капитальный ремонт дома и планируется сносить балконы-лоджии. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право это сделать?

17 способов превратить свой крошечный балкон в место для отдыха

Получайте на почту один раз в сутки одну самую читаемую статью. Присоединяйтесь к нам в Facebook и ВКонтакте.

1. Разноцветный текстиль

Если кто-то хочет, чтобы его балкон был таким же роскошным, как обычная комната, стоит использовать текстиль. Такие элементы, как узорчатые коврики и плюшевые подушки, сделают балкон супер удобным. К примеру, на данном открытом балконе использовали сочетание смелых узоров и текстур, чтобы создать настоящий крошечный «богемный рай».

Для того, чтобы обеспечить максимум эффективности за минимальные деньги, нужно искать элементы, которые добавляют одновременно функциональности и красоты. Например, противомоскитная сетка является защитным элементом, который при этом также выглядит вполне симпатично.

2. Скажем свечам «нет»

Конечно, при использовании свечей создается романтическая атмосфера. Но обычные подвесные «солнечные» светильники тоже могут обеспечить прекрасную атмосферу. Более того, прохладный летний ветерок никогда не задует их. Такие светильники доступны в широком ассортименте размеров и форм. А что самое примечательное, их можно заряжать с помощью солнечных батарей.

3. Имитация костра

В подавляющем большинстве многоквартирных домов на балконах запрещено разводить открытый огонь на балконах. Но можно спокойно воссоздать ощущение костра благодаря искусственному огню. Чтобы сделать подобное, нужно просто обернуть несколько гирлянд вокруг стопки декоративных дров.

4. Ужин на открытом воздухе

Оказывается, можно оформить ужин на четырех человек даже на узком и относительно небольшом балконе. Наружная столешница и устойчивые к атмосферным воздействиям барные стулья — вот все, что нужно для того, чтобы хорошо провести время на открытом воздухе.

5. Цветущий сад

Тот факт, что в квартире маленький балкон вовсе не означает, что на нем нельзя сделать красивый сад. В данном примере он был создан с использованием искусственных растений и цветов.

В наши дни пластиковые растения выглядят довольно реалистично. Многие искусственные варианты, такие как высокая трава, деревья в горшках и перила из плюща, помогут сделать наружный декор зеленым.

6. Освещение XIX века

Свечные фонари помогут сделать на балконе освещение, которое будет напоминать XIX век. Их можно как повесить на потолке, как лампочки, или же установить на полу или столе.

7. Уединение

Многие хотели бы сделать из своего балкона настоящее «убежище» от остального мира, в котором можно будет спрятаться от всех надоевших людей. Чтобы «скрыться с глаз соседей», можно установить на открытом балконе бамбуковый экран вдоль ограждения. Это обеспечит должный уровень конфиденциальности.

8. Гамак

Что может быть лучше, чем подремать летом в гамаке на свежем воздухе. Владелец этой квартиры в Нью-Йорке согласен с данным утверждением и установил гамак у себя на балконе.

9. Как скрыть бетонную плиту

Если балкон полностью «голый» (бетон и ограда из стальных прутьев), можно украсить его, используя деревянную плитку. Это удобное в установке напольное покрытие, которое легко устанавливать и демонтировать.

10. Барная тележка

Если приобрести барную тележку, подобную RASKOK от IKEA, то балкон станет летом любимым местом для того, чтобы расслабиться с компанией и прохладительными напитками. Просто нужно загрузить тележку льдом, чашками, миксерами и напитками.

11. Защита от ветра и солнца

Безусловно, отдыхать на балконе на свежем воздухе — это хорошо. Но что делать, если солнце слишком горячее и светит прямо в лицо. Или же, к примеру, дует сильный ветер. В первом случае поможет пляжный зонтик или навес.

12. Искусственная трава

Искусственная трава станет прекрасным решением для напольных покрытий наружных помещений, таких как балкон. Большинство магазинов товаров для дома продают ее в рулонах.

В данном примере пользователь Pinterest постелил на бетонный пол балкона премиальную искусственную траву, которая намного мягче, чем дешевый материал. После этого он выложил по краям коврика из травы натуральные камни.

13. Устроиться на полу

Если на балконе недостаточно места для установки шикарной мебели, можно создать индивидуальные удобные сидения с помощью подушек из устойчивых к погодным условиям тканей. Наружные сиденья и шезлонги доступны в продаже в широком диапазоне размеров. Стоит искать варианты со съемными чехлами, которые можно стирать в машинке.

14. Крошечный балкон-сад

Даже из самого маленького балкона можно сделать настоящий зеленый сад. Все просто — крепим к перилам проволочную сетку, а на ней развешиваем горшки с растениями.

15. Место для сушки белья

Это даже не лайфхак, поскольку он знаком любому жителю бывшего СССР. Но на всякий случай, вспомнить стоит. На балконе (особенно летом) можно легко и быстро сушить белье.

16. Шторы

Недорогие шторы могут полностью преобразовать крошечный балкон. Их можно легко подвесить, используя внутренние натяжные стержни.

17. Осень на балконе

Когда наступает осень, все равно можно проводить время на балконе. Нужно просто добавить подушек, одеял и пледов.

Понравилась статья? Тогда поддержи нас, жми:

Как сделать ремонт на балконе

Как сделать ремонт на балконе

Специалисты придерживаются мнения, что ремонт квартиры надо начинать делать с балкона. Из-за того, что квартиры многоэтажных домов, сданных в эксплуатацию 30-40 и более лет назад, не отличаются большой площадью, то использование его, как дополнительную комнату — отличное решение. Кто-то оборудует в стиле рабочего кабинета, кто-то использует площадь балкона под книги, кто-то — размещает там домашних животных. В любом случае потребуется капитальный ремонт. С чего начать и как сделать ремонт на балконе в Москве, знают специалисты компании ДОНСИБ. Не только знают, но и умеют выполнить задание качественно, красиво и надежно.

Подготовка к работе

Продумав, как будет использовано дополнительное помещение, можно делать заказ профессиональной компании. Следует позаботиться о том, чтобы полностью убрать все, что находилось на балконе или лоджии.

Дальше прибудет бригада, которая приступит к подготовительным работам:

• демонтажу старого пола;
• снятии покрытия стен;
• очистке перегородки.

Ремонт балкона начинается с выравнивания впадин и выпуклостей. Для этих целей стены шпаклюются, пол выравнивается специальным раствором. Помещение укрепляется специальной швеллеровой рамой, проходящей со всех сторон.

Мастера, во избежание обвала, используют легкие стойматериалы, например, пеноблоки. Для отделки балконов также используются плиты МДФ, вагонка. Поскольку все неровности мастера устранили заранее, то им остается обнаружить имеющиеся щели и ликвидировать их. Для этих целей применяется монтажная пена. После нанесения, ее зачищают и покрывают цементным раствором, это поможет избежать гниения. Если расщелины большие, их закладывают кирпичом. Для устранения мелких — достаточно силикона.

Советы по подбору материалов

Чтобы сделать качественный ремонт на балконе, необходимо заготовить материалы. Разобраться с этим вопросом помогут специалисты, отлично знающие технологию работ. Они посчитают количество материалов, посоветуют фирму-производителя, продукцию которой следует приобретать. Самостоятельно трудно разобраться в изобилии товаров строительных магазинов. Мастер сможет проехать в магазин и порекомендовать:

• качественные декоративные панели;
• купить подходящие обои;
• пластиковые панели;
• необходимую штукатурку;
• вагонку;
• керамическую плитку;
• краску.

Вместе Вы легко справитесь с покупкой МДФ-плиты, вагонки и пластика. Но перечень материалов еще не полный. Балкон будет утепляться, значит, потребуется минеральная вата. Такой утеплитель замечательно сохраняет тепло, не подвергается гниению и стоит достаточно недорого. Минеральная вата проста в использовании.

Остекление балконов и лоджий

Без остекления ремонт балкона будет неполноценным. Мастера компании предложат на выбор несколько способов установки стекол:

• Остекление холодное. В этом случае будет установлена рама из алюминия, в нее будут вставлены однослойные стекла. Этот вариант не сможет должным образом сохранить тепло в помещении;
• Способ второй — безрамный. Он такой, почти, как и первый, но не используются рамы и вертикальные перегородки. Стекло подбирается прочное, закаленное. Монтаж его выполняется методом монтирования при помощи роликов. Профили от стекла отделяются резиновым уплотнителем, не пропускающим воду;
• Остекление теплое. Самый практичный вариант. Применяются стеклопакеты и профили, оснащенные термозащитой. Такое остекление надежно защитит от холода, наружного шума. Рама может быть как из пластика, так и из алюминия. Она крепится к парапету болтами.

Остекленный балкон, это полезное дополнительное помещение, надежно защищенное от проникновения пыли и дождя, снега и шума. Будет стопроцентно сохранено тепло не только на балконе, но и во всей квартире.

Переходим к обустройству пола

Без утепленного пола не обойтись при капитальном ремонте балкона. Пол должен быть не только теплым, но и эстетически вписаться в общий дизайн помещения. Для этих целей лучшим материалом, станет экструдированный пенополистирол. У него множество достоинств:

• солидная плотность;
• небольшой вес;
• он достаточно прочный;
• срок эксплуатации — большой.

Если Вам придется понаблюдать за тем, как специалисты оборудуют пол, то Вы увидите, как старательно каждую плиту укладывают на подготовленную поверхность, смазанную клеем. В некоторых случаях, на клеевую поверхность накладывают монтажную сетку, затем заливают специальной смесью. Чтобы еще основательнее утеплить, применяют керамзит. Плиты крепятся дюбелями из пластика.

Возможно применение, на усмотрение жильцов, одного из видов покрытия — линолеума, ламината или керамической плитки.

Отделка стен

Как сделать ремонт на балконе без надлежащего оформления стен? Никак — это невозможно. Для этих целей, чаще всего, используется вагонка. У нее отличные характеристики:

• Основа натуральная;
• Срок эксплуатации — длительный;
• Стоимость — умеренная;
• Внешний вид — замечательный.

Перед тем, как оборудовать стены вагонкой, их укрепляют профилем металлическим или деревянными рейками. Дальше накладывается теплоизоляционный шар и второй — гидроизоляционный. Используется, в основном, пенополистирол и рубероид. Дальше — монтаж вагонки, который выполняют с применением гвоздей или кляммеров.

Углы требуют особенного внимания. Для устранения мало эстетичных участков, используют готовые декоративные уголки.

Последний этап — утепление потолка

Для этих целей применяют пенопласт. Сначала выполняется контурная обрешетка. Пенопласт приклеивают к плите перекрытия или вставляются в проем кровли. Закрепляют дюбелями (зонтичными). Для устранения щелей задействуется монтажная пена. Основной каркас для финишной отделки крепится на контурную обрешетку.

Компания ДОНСИБ занимается ремонтом балконов уже не один год. Если сделать небольшую экскурсию по Москве, то можно увидеть много объектов, которые отремонтированы руками мастеров. Они красивы с наружной стороны, не менее привлекательны — с внутренней. Помещения комфортные и уютные.

Все ремонтные работы проводятся в удобное время. Поторопитесь сделать свой балкон теплым, эстетичным и практичным. Для этого, просто обращайтесь в нашу компанию, где трудится команда настоящих профессионалов!

Расширение балкона

Может кто то сталкивался знает. Подскажите, пожалуйста
Имеем квартиру в обычной хрущевке, стал вопрос о ремонте в т. ч. балкон. Но так как балкон маленький, то хочется его расширить.

Примерно как на превью. Как это сделать?
Меня интересует именно документация, нужно ли где то это узаконивать, менять план квартиры в документах, если да, то где, как и примерно сколько это будет стоить, стоимость именно оформления.

И если это не оформить, то какие последствия могут быть в дальнейшем?

Спасибо всем кто может что то посоветовать

HTML-код:

BB-код для форумов:

Как это будет выглядеть?

Всем трям. Может кто то сталкивался знает. Подскажите, пожалуйста Имеем квартиру в обычной хрущевке, стал вопрос о ремонте в т. ч. балкон. Но так как балкон маленький, то хочется его расширить. Примерно как на превью. Как это сделать? Читать полностью

+10 Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!’)”> Зарегистрируйтесь и получите возможность оценивать материалы, общаться в комментариях и многое другое!’)”>

сонник

07.07.2017

479

3

35 комментариев

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом с 3 спальнями V175 “Бентон”

Каркасный дом с мансардой и 3 спальнями V224 “Миннесота”

Каркасный дом одноэтажный V432 “Арлингтон”

Каркасный дом одноэтажный V420 “Инглвуд”

Комментарии

Примерно как на превью.

балкон с выносом это называется.
я так делала, ничего не надо оформлять

я так делала, ничего не надо оформлять

Не вводите автора в заблуждение -это обязательно надо оформлять, вынос это же не просто застекление.

“Если незначительные изменения, такие как остекление лоджии или балкона с выносом, допустимо производить без оформления разрешительных документов, то значительное расширение фасадной конструкции или демонтаж несущей стены практически наверняка создаст проблемы хозяевам квартиры – ответственность за такие действия может оказаться достаточно строгой. Поэтому серьёзную реконструкцию необходимо узаконить до начала строительных работ.

Рассмотрим, какие работы можно проводить на балконе без юридического оформления, какие лучше предварительно узаконить и какие шаги для этого нужно предпринять.
Изменения балкона, которые не нужно узаконивать

Реконструкция балкона в уже существующих рамках, как правило, не влечёт за собой юридических последствий. Чтобы установить остекление балкона или лоджии, утеплить фасадную конструкцию, заменить балконный блок, не потребуется никаких согласований.

Без предварительного оформления вы можете расширить балкон не более чем на 30 сантиметров либо сделать вынос такого же размера. Узаконить такую переделку постфактум не доставит проблем.

На первый взгляд может показаться, что дополнительных 30 см – это слишком малое приращение площади для обустройства комнаты. Тем не менее зачастую этого бывает вполне достаточно для того, чтобы уместить в новом помещении всю необходимую мебель. Поэтому, прежде чем планировать грандиозную реконструкцию балкона или лоджии, проведите расчёты и убедитесь в необходимости такого шага, ведь расширение фасадной конструкции на величину, превышающую 30 см, считается перепланировкой и требует документального оформления.
Порядок оформления реконструкции балкона или лоджии

Все работы по перепланировке фасадной конструкции, её расширению или присоединению к комнате должны выполняться только после получения разрешительных документов. Их оформление займёт некоторое время, однако, если этого не сделать, то игнорирование юридических норм повлечёт за собой ряд проблем. Как минимум, вы не сможете продать, обменять или оформить наследство на квартиру с реконструированным балконом, а в худшем случае вам могут назначить штрафные санкции, обязать вернуть конструкцию в изначальное состояние либо демонтировать остекление балкона, чрезмерно нагружающее плиту основания. Узаконить такую реконструкцию постфактум сложнее, чем до начала строительных работ. Поэтому об оформлении документов имеет смысл позаботиться заранее.”

Приведём примерный порядок действий, необходимых для легализации реконструкции.

Получение разрешения на изготовление проектной документации. Для этого нужно обратиться в отдел архитектуры по месту нахождения квартиры и написать соответствующее заявление. На рассмотрение вопроса официально отводится один месяц, однако практика показывает, что иногда принятие решения занимает больше времени.
Заказ изготовления документации на реконструкцию балкона в проектной организации.
Согласование проекта с газовой, пожарной и санитарно-эпидемиологической службой, а также с органами градостроительства и архитектуры. Тем, кто решит достраивать балкон с фундаментом на первом этаже многоэтажного дома, необходимо будет также согласовать в кадастровых органах отведение земельного участка под данную постройку.
Получение ордера на выполнение строительных работ в местном управлении архитектуры.

Серьёзное приращение балконной площади следует начинать с оформления юридических документовЛишь имея на руках согласованный во всех инстанциях проект и разрешение на ведение строительства, стоит приступать непосредственно к реконструкции балкона. Работы можно выполнять самостоятельно либо поручить их специалистам.

По окончании строительно-монтажных работ необходимо ввести объект в эксплуатацию. Акт приёмки должен быть обязательно заверен. В завершение вам нужно будет окончательно узаконить возросшую площадь квартиры в органах Росреестра.

Таким образом, серьёзное увеличение размеров балкона или лоджии потребует от вас не только инвестиций, но и ответственного отношения к юридическому оформлению проекта. Конечно, хождение по инстанциям – занятие достаточно хлопотное, но если реконструкция балкона действительно необходима, то узаконить её, безусловно, стоит. Если же заниматься оформлением документов самостоятельно вы по каким-либо причинам не можете или не желаете, поручите эту работу специалистам из заслуживающей доверия юридической компании.

В иных случаях вы можете оборудовать комнату в фасадной конструкции, не прибегая к её перестройке. Вам понадобится лишь установить «тёплое» остекление лоджии или балкона, утеплить стены, пол и потолок, провести электропроводку и отопление. Такое решение будет оптимальным, если под дополнительную комнату отведена достаточно большая по площади фасадная конструкция. Это позволит избежать оформления большого количества документов и не повлечёт за собой нежелательных юридических последствий.(c)”

когда приватизировала люди из БТИ

тогда тоже говорили что надо сходить в архитектурный отдел. не ходила. все ок.

вас забыла спросить давать мне советы или нет.
тогда тоже говорили что надо сходить в архитектурный отдел. не ходила. все ок.

Вот правильно. Так всегда и делайте.

ЗЫ А потом люди орут по интернетам, что порядка нигде нет

я так делала, ничего не надо оформлять

Не вводите автора в заблуждение -это обязательно надо оформлять, вынос это же не просто застекление.

“Если незначительные изменения, такие как остекление лоджии или балкона с выносом, допустимо производить без оформления разрешительных документов, то значительное расширение фасадной конструкции или демонтаж несущей стены практически наверняка создаст проблемы хозяевам квартиры – ответственность за такие действия может оказаться достаточно строгой. Поэтому серьёзную реконструкцию необходимо узаконить до начала строительных работ.

Рассмотрим, какие работы можно проводить на балконе без юридического оформления, какие лучше предварительно узаконить и какие шаги для этого нужно предпринять.
Изменения балкона, которые не нужно узаконивать

Реконструкция балкона в уже существующих рамках, как правило, не влечёт за собой юридических последствий. Чтобы установить остекление балкона или лоджии, утеплить фасадную конструкцию, заменить балконный блок, не потребуется никаких согласований.

Без предварительного оформления вы можете расширить балкон не более чем на 30 сантиметров либо сделать вынос такого же размера. Узаконить такую переделку постфактум не доставит проблем.

На первый взгляд может показаться, что дополнительных 30 см – это слишком малое приращение площади для обустройства комнаты. Тем не менее зачастую этого бывает вполне достаточно для того, чтобы уместить в новом помещении всю необходимую мебель. Поэтому, прежде чем планировать грандиозную реконструкцию балкона или лоджии, проведите расчёты и убедитесь в необходимости такого шага, ведь расширение фасадной конструкции на величину, превышающую 30 см, считается перепланировкой и требует документального оформления.
Порядок оформления реконструкции балкона или лоджии

Все работы по перепланировке фасадной конструкции, её расширению или присоединению к комнате должны выполняться только после получения разрешительных документов. Их оформление займёт некоторое время, однако, если этого не сделать, то игнорирование юридических норм повлечёт за собой ряд проблем. Как минимум, вы не сможете продать, обменять или оформить наследство на квартиру с реконструированным балконом, а в худшем случае вам могут назначить штрафные санкции, обязать вернуть конструкцию в изначальное состояние либо демонтировать остекление балкона, чрезмерно нагружающее плиту основания. Узаконить такую реконструкцию постфактум сложнее, чем до начала строительных работ. Поэтому об оформлении документов имеет смысл позаботиться заранее.”

Приведём примерный порядок действий, необходимых для легализации реконструкции.

Получение разрешения на изготовление проектной документации. Для этого нужно обратиться в отдел архитектуры по месту нахождения квартиры и написать соответствующее заявление. На рассмотрение вопроса официально отводится один месяц, однако практика показывает, что иногда принятие решения занимает больше времени.
Заказ изготовления документации на реконструкцию балкона в проектной организации.
Согласование проекта с газовой, пожарной и санитарно-эпидемиологической службой, а также с органами градостроительства и архитектуры. Тем, кто решит достраивать балкон с фундаментом на первом этаже многоэтажного дома, необходимо будет также согласовать в кадастровых органах отведение земельного участка под данную постройку.
Получение ордера на выполнение строительных работ в местном управлении архитектуры.

Серьёзное приращение балконной площади следует начинать с оформления юридических документовЛишь имея на руках согласованный во всех инстанциях проект и разрешение на ведение строительства, стоит приступать непосредственно к реконструкции балкона. Работы можно выполнять самостоятельно либо поручить их специалистам.

По окончании строительно-монтажных работ необходимо ввести объект в эксплуатацию. Акт приёмки должен быть обязательно заверен. В завершение вам нужно будет окончательно узаконить возросшую площадь квартиры в органах Росреестра.

Таким образом, серьёзное увеличение размеров балкона или лоджии потребует от вас не только инвестиций, но и ответственного отношения к юридическому оформлению проекта. Конечно, хождение по инстанциям – занятие достаточно хлопотное, но если реконструкция балкона действительно необходима, то узаконить её, безусловно, стоит. Если же заниматься оформлением документов самостоятельно вы по каким-либо причинам не можете или не желаете, поручите эту работу специалистам из заслуживающей доверия юридической компании.

В иных случаях вы можете оборудовать комнату в фасадной конструкции, не прибегая к её перестройке. Вам понадобится лишь установить «тёплое» остекление лоджии или балкона, утеплить стены, пол и потолок, провести электропроводку и отопление. Такое решение будет оптимальным, если под дополнительную комнату отведена достаточно большая по площади фасадная конструкция. Это позволит избежать оформления большого количества документов и не повлечёт за собой нежелательных юридических последствий.(c)”