Быстро сделаем ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +Видео

Как избежать ошибок во время ремонта квартиры с нуля в новостройке

Во время покупки жилья в новом доме чаще отдаётся предпочтение квартирам без отделки по нескольким причинам: во-первых, они стоят существенно дешевле, во-вторых, лучше всего сделать ремонт исходя из личных планов и средств. В таком варианте ожидает много подводных камней, о которых знать нужно заранее. Ремонт квартиры с нуля в новостройке потребует досконально разобраться во всех этапах работ, начиная с черновой отделки, прокладки или переноса коммуникаций и электросетей. Рассмотрим основные нюансы, с которыми могут столкнуться счастливые обладатели новеньких апартаментов.

Квартиры в новостройке с предчистовой, черновой отделкой и без неё — что это такое

Новостройки могут сдаваться с черновой или предчистовой отделкой. Для многих второе понятие будет новым. Рассмотрим все преимущества и недостатки каждого вида отделки.

Ремонт квартиры с черновой отделкой − это строительно-монтажные работы. В помещении установлена только входная дверь, оконные конструкции вставлены без наружных и внутренних подоконников. Жить в такой квартире можно только в исключительных случаях. Отделочные работы не включены в проектно-сметную документацию, что значительно удешевляет стоимость квадратных метров.

Предчистовая отделка включает в себя стартовую подготовку всех поверхностей. Застройщик делает все грязные и пыльные работы до ввода дома в эксплуатацию. Перечень работ в каждом случае индивидуален и прописывается в договоре. Примерный порядок такого ремонта квартиры в новостройке может включать в себя:

• выравнивание потолка стартовой и, по договорённости, финишной шпатлёвкой;
• выравнивание шпатлёвкой стеновых поверхностей. Допустимые отклонения на каждый метр на данном этапе: 1−3 мм −в комнатах и 5 мм – в санитарных помещениях;
• стяжка пола может иметь отклонения до 2 мм на каждый метр поверхности. Дополнительные работы по укладке тёплого пола не выполняются;
• разводка по квартире водопровода и канализации без установки оборудования;
• подключение отопительной системы;
• разводка по квартире электропроводки;
• установка подоконников и отливов;
• отделка откосов дверных конструкций.

Стоимость предчистовых работ рассчитывается индивидуально для каждого случая в зависимости от их объёма.

Капитальный ремонт квартир: какие работы можно делать до усадки здания

Как бы ни хотелось сделать красивый ремонт сразу после ввода дома в эксплуатацию, от некоторых работ следует совсем отказаться в первые 2−3 года, а для остальных стоит приобретать недорогие материалы. Дело всё в том, что дом будет давать усадку, которая зависит от типа почвы, уровня прилегания грунтовых вод, территориальной принадлежности и качества строительных работ. Она повлияет на отделку стен, на штукатурке будут образовываться трещинки. Также может деформироваться напольное покрытие и кафель.

Для того чтобы не переплачивать за дорогостоящую отделку, рекомендуется ограничиться недорогим косметическим ремонтом и выполнить следующие виды работ:

• проводка водопровода, канализации, электрических сетей и подключение оборудования;
• кафель в ванной или над рабочей поверхностью на кухне можно на время заменить панелями из пластика;
• на полу можно уложить линолеум или недорогой ламинат;
• монтаж натяжного потолка будет идеальным решением не только на этот период;
• для чистовой отделки стеновых поверхностей можно использовать жидкие обои с шёлковой или виниловой основой. В случае возникновения трещин наносят ещё один слой;
• допускается монтаж конструкций из гипсокартона.

Это следует знать! Перед нанесением штукатурного слоя следует укрепить поверхности армирующей сеткой. Она предотвратит образование микротрещин.

Бюджетный ремонт квартиры в новостройке

Что можно и чего нельзя делать, если требуется капитальный ремонт квартиры

После приобретения квартиры в первую очередь нужно позаботиться о грамотной организации пространства. Для этого важно знать, какие работы потребуется согласовать с местными органами технической инвентаризации, от каких следует отказаться вовсе. Поэтому перед тем как заниматься планировкой квартиры, предлагаем ознакомиться с порядком проведения ремонтных работ.

Какие работы проводить запрещено

Если планируется изменение перегородок, следует составить план и утвердить его в БТИ. Однако не все работы можно согласовать. Категорически запрещается выполнение следующих видов:

• объединять кухню, в которой установлена газовая поверхность, с комнатой;
• устанавливать из жилой комнаты или кухни вход в уборную;
• переносить кухню в другое помещение, не предназначенное для этого проектом;
• не допускается перепланировать ванную комнату над кухней или жилыми комнатами соседей;
• изменять габаритные размеры вентшахты;
• не допускается переносить на балконы и лоджии радиаторы отопительной системы и трубы горячего водоснабжения, которые подключены к центральной системе;
• нельзя подключать тёплый водяной пол к общедомовому горячему водоснабжению или отопительной системе.

Что потребует разрешения БТИ

Для некоторых работ требуется согласование с БТИ, выполнить это нужно до начала проведения ремонта во избежание штрафных санкций:

• работы или установка оборудования, которые изменяют внешний вид фасадов;
• работы с несущими конструкциями помещения;
• изменение периметра санузла и ванных комнат;
• всё, что касается разводки газа.

Что можно делать без разрешения

Для некоторых работ часто не требуется разрешение БТИ, но уведомить службу всё же придётся:

• перестановка сантехнического оборудования на кухне, в ванной и санузле;
• монтаж или заделка дверных проёмов в перегородках;
• установка рамы на балконе или лоджии;
• демонтаж или установка дополнительных перегородок.

Для следующих работ не требуется ни согласование, ни уведомление органов власти:

• косметический ремонт квартиры;
• замена оборудования, аналогичного по параметрам и техническому назначению предыдущему;
• допускается изменение месторасположения электроплиты в пределах кухни;
• демонтаж или установка встроенной мебели.

Демонтаж перегородки под дверной проём

С чего начать ремонт новой квартиры

Последовательность выполнения ремонта в квартире в новостройке начинается с общего планирования. Необходимо продумать расстановку межкомнатных перегородок, оборудования, мебельных групп, точек подключения электроприборов. Это позволит проложить в штробах на этапе черновой отделки электропроводку, а также уточнить прокладку инженерных сетей.

После планирования обязательно следует составить смету расходов на ремонтные работы, в которой будут перечислены все материалы с учётом доставки и поднятия на этаж. Нужно не забыть включить в расходы вывоз мусора, оставшегося после работ, и оплату труда узкопрофильных специалистов. Так мы определим полную стоимость работ.

Выбор стиля помещения

Во время планирования необходимо определиться с общим стилевым направлением жилья, ведь от этого зависят отделочные материалы и приобретение мебели. Можно заказать дизайн-проект в профессиональной студии, его составят исходя из личных пожеланий хозяев и выведут конечный результат в виде 3D-изображения. Можно изучить примеры оформления квартир и самостоятельно продумать весь дизайн. На этой стадии получится сэкономить внушительную сумму, которой быстро найдётся применение в косметическом ремонте и приобретении мебели. Перед выбором стиля нужно помнить, что в выбранном интерьере должно быть комфортно всем членам семьи долгие годы.

Классический дизайн в новостройке

План ремонта квартиры

После выбора стиля, составления плана, сметы и закупки материалов можно приступать к строительным работам. Важно чётко соблюдать технологический процесс и очерёдность ремонта в квартире.

Штробление стен под трубы системы водоснабжения

Выбор бригады или отдельных спецов

Важно определиться не только, с чего начинать поэтапный ремонт в новостройке, но и кто будет выполнять строительные работы. Хорошо, если есть опыт и время самостоятельно делать все работы, а на отдельные участки приглашать профессионалов. Как вариант можно нанять опытную бригаду и доверить ей все работы. Важно постоянно контролировать качество отделки. Есть и ещё один вариант: пригласить дизайнера, который впоследствии будет прорабом с полным контролем всех работ.

У каждого из предложенных вариантов есть свои плюсы и минусы. В первом случае потребуется много физических сил и времени, во втором − необходимы определённые знания. Два последних варианта потребуют значительных материальных издержек. Работа с прорабом может показаться самой простой, но потребует дополнительных вложений. В любом случае необходимо рассчитать все «за» и «против».

Это важно! Любое привлечение сторонних специалистов необходимо оформлять договором, в котором следует максимально подробно прописать все условия сотрудничества,виды работ и гарантийные обязательства.

От профессионализма мастеров зависит комфорт в будущем

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля своими руками

Технологический процесс разделён на этапы, в первую очередь во время ремонта квартиры выполняются самые грязные работы. Нужно помнить, что законодательством запрещено производить шум в выходные и праздничные дни. В рабочее время можно начинать работы не ранее 9 утра и заканчивать не позднее 19 часов.

Демонтажные работы

Первое, с чего следует начинать черновой ремонт квартиры,− это демонтаж перегородок, встроенных шкафов и антресолей. Иногда требуется замена оконных конструкций плохого качества или дверей. Все эти работы можно выполнить самостоятельно или привлечь профессионалов. Перед началом работ человек должен вооружиться средствами личной защиты, а также потребуется специальный инструмент. Важно сначала уточнить расположение несущих конструкций.

Демонтаж части перегородки под арочную конструкцию

Установка перегородок

После планировки квартиры на бумаге можно приступать к монтажу перегородок. Самое простое решение вопроса – конструкция из гипсокартона, она обладает неплохой звукоизоляцией. Ещё один вариант – пено- или газобетонные блоки. Для внутренних работ подойдут изделия, толщина которых не менее 75 мм, они обладают неплохой звукоизоляцией. Большие габаритные размеры материала значительно увеличивают скорость монтажа конструкций. Кирпич в настоящее время редко используют для устройства перегородок, так как работы с ним трудоёмкие, он занимает значительную площадь и создаёт большую нагрузку на конструкции.

Монтаж перегородки из пеноблоков

Статья по теме:

Перегородки из гипсокартона своими руками. В нашей публикации Вы найдете пошаговую инструкцию с фото и видео, узнаете какой необходим инструмент, как правильно произвести расчет расходных материалов, а также нюансы монтажа каркаса, крепления ГКЛ и финишной отделки.

Электромонтажные работы

Монтаж электропроводки следует начинать от щитка. Желательно провести несколько линий проводов, например, для питания электроприборов, розеток, освещения. Вся проводка устанавливается в штробах под штукатуркой, в гофре, если конструкция из гипсокартона, а также над натяжными потолочными конструкциями или под стяжкой на полу.

Монтаж электропроводки к щитку

Монтаж сантехнического оборудования

Монтаж трубной разводки по квартире может быть выполнен в штробах или за конструкциями из гипсокартона или пластика с последующей облицовкой. После прокладки магистрали следует подключать оборудование.

Трубы системы водоснабжения зашиты в короб из гипсокартона

Грунтовка стен

Грунтовка стен – это обязательный процесс, который помогает лучшему сцеплению отделочного материала с поверхностью. Грунтовать основание нужно после каждого слоя штукатурки. Для разных поверхностей подходят свои составы, это следует учитывать при выборе.

Выравнивание пола

В новостройке пол – это голая плита, которую нужно не только выровнять, но и уложить слой звуко- и теплоизоляции. Для этого в первую очередь засыпается слой керамзита толщиной около 5 см. Предварительно следует заделать все отверстия клеевым составом или монтажной пеной. После керамзита основание заливается бетонной смесью. В качестве альтернативы можно залить пол керамзитоцементно-песчаным раствором.

Это важно! В ванной и санузле предварительно следует уложить гидроизоляционный настилочный слой с заходом на стены около 100 мм. И только после этого укладывать керамзит.

После этого можно приступать к выравниванию пола одним из следующих вариантов:

• стяжкой цементно-песчаной;
• залить наливной пол;
• уложить сухой сборный пол из гипсоволокнистых плит.

Выравнивание пола по маякам

Штукатурка стен в новостройке или другие виды отделки

Выполнить отделку стен квартиры своими руками несложно. Если стеновые поверхности довольно ровные, после грунтовки необходимо только прошпаклевать. В большинстве случаев требуется предварительно отштукатурить основание. Также для новостроек рекомендуется сначала уложить армирующую сетку.

Затирка штукатурки в новостройке

Статья по теме:

Как штукатурить стены своими руками новичку: видео инструкции. В нашей публикации Вы узнаете чем отличается штукатурка от шпатлевки, найдете инструкции по штукатурке кирпичных, бетонных стен и фундамента, а также советы и рекомендации специалистов.

Укладка напольного покрытия

Для новостроек рекомендуется в первые 2−3 года воспользоваться недорогим покрытием. Это может быть недорогой ламинат или линолеум. Укладка трудностей не вызовет, единственное, что необходимо сделать, – уложить предварительно подложку. Дом будет давать усадку, качественное покрытие может деформироваться.

Линолеум по своим внешним данным не уступает ламинату

Оформление потолка

Для потолка в новостройках есть несколько вариантов отделки:

• идеальное решение – натяжной потолок, работы выполняются быстро, практически без пыли. Да и по стоимости можно подобать вполне бюджетный вариант;
• обычная покраска или побелка. Это самое бюджетное решение, в случае появления трещин их всегда можно устранить самостоятельно;
• подвесной. Его следует монтировать только на плавающей конструкции, которой не страшна усадка дома;
• монтаж МДФ или ПВХ плит.

Натяжной потолок – это практичное решение для новостроек

Ориентировочная стоимость этапов ремонта квартиры с нуля в новостройке

Стоимость ремонта зависит от привлечённых рабочих и сложности выполняемых работ. В целом цена 1 м² может варьироваться от 2 500 до 6 000 рублей без учёта стоимости строительных материалов.

Расценки на этапы черновых строительных работ следующие:

Вид работы	Цена
Демонтаж перегородок, руб./м².	250
Демонтаж оконных конструкций, руб./шт.	450
Демонтаж дверных конструкций, руб./шт.	380
Работы по прокладке кабеля, руб./м².	от 750
Монтаж перегородки из гипсокартона, 1 лист.	1 000
Монтаж перегородки из блоков,м².	1 500
Монтаж кирпичной перегородки,м².	1 650

Фото квартир после ремонта в новостройках при выборе недорогого дизайна

Для бюджетного ремонта квартиры в новостройке в первые 2−3 года усадки дома заказывать дизайн-проект нецелесообразно. Можно самостоятельно продумать общее оформление интерьера, а также посмотреть фотогалереи в интернете. Мы подобрали несколько интересных вариантов, на фото представлены квартиры без отделки и с бюджетным ремонтом.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке с черновой отделкой?

Не знаете с чего начать ремонт в квартире? — Первым делом составьте четкий план.

Если нет представления какие этапы и в какой последовательности должны идти во время отделки квартиры, то можно с уверенностью сказать что ремонт затянется и будет стоить дороже.

Данное правило работает всегда, актуально и в 2021 году! Не важно, собираетесь вы делать ремонт в квартире с черновой отделкой, переделывать в новостройке с отделкой под ключ, в квартире купленной на вторичном рынке с каким-то ремонтом.

Ниже подробно описано с чего начать и в какой последовательности все делать.

Небольшой лайфхак для тех кто хочет сэкономить 5% при покупке стройматериалов и мебели. Оформите дебетовую карту Тинькофф Блэк, по ней можно получить кэшбек в категории “дом и ремонт”. Т.е. за все покупки в магазинах стройматериалов, мебельных банк вернет 5% от потраченной суммы, причем вернет рублями, а ни какими-то баллами.

Само собой нюансы есть: 1) категории повышенного кэшбека меняются каждый месяц, поэтому категория “дом и ремонт” в этом месяце есть, в следующем ее может не быть – нужно планировать расходы по ремонту; 2) вернут максимум 3000 рублей – т.е. максимальная покупка 60 000 рублей, вроде бы не много, особенно где-нибудь в Москев, но можно подключить подписку PRO, тогда размер кэшбека увеличивается до 5000 рублей – это максимальная сумма покупки 100 000 рублей; 3) чтобы увеличить шансы на выпадении нужной категории и еще большего кэшбека, лучше подключиться всем членам семьи.

В итоге получается простой способ сэкономить.

По следующей ссылке мой подробный отзыв о карте. Как пользуюсь и сколько она мне экономит денег.

Последовательность ремонта квартиры с черновой отделкой в новостройке

В самом начале рекомендую посмотреть видео. Будет полезно как заказчикам так и исполнителям.

После видео можете ознакомиться с последовательностью ремонта по шагам из личного опыта, что нужно делать для экономии времени, сил и денег при отделки квартиры.

Определитесь со своими желаниями

Основные причины затягивания ремонта в квартире:

1. в расплывчатом представлении, что хотим получить в конечном результате
2. в отсутствии плана ремонта и расчетов
3. то место, где вы живете вполне комфортно для вас и торопиться некуда

Варианты как можно поступить:

1. переехать в готовое жилье
2. сделать ремонт и переехать
3. быстрее переехать и делать по есту

Для того чтобы быстрее переехать в новую квартиру, потребуется сделать только основной минимум по ремонту, а остальным можно будет заняться уже непосредственно живя в квартире.

Например, прикрепить плинтуса, повесить полку в ванной и многое другое сделать достаточно просто, но подобных мелочей накапливается много, что в результате отнимает ощутимое количество времени и затягивает ремонт квартиры.

Или можно вообще, сразу переехать в квартиру без ремонта и делать все постепенно на месте. Получается такой спартанский вариант. Подойдет далеко не всем.

Для того чтобы заехать быстро в уже готовую квартиру, придется либо платить деньги за чужую работу (это не дешево), либо с утра до ночи трудится самим в квартире (это не легко), либо делать ремонт не торопясь (это не быстро).

Первым делом нужно оценить три составляющие: время, деньги, свои силы. И сделать выбор.

Какой ремонт хотим сделать и подсчитать сколько на этот ремонт потребуется денег

Нужно решить хотя бы приблизительно, какой хотим видеть свою квартиру в конечном виде и подсчитать, сколько потребуется денег на такой ремонт.

Чем детальнее будет расчет и план ремонта, тем проще, дешевле, быстрее он в итоге получится.

Придется ответить на массу вопросов.

Например , что поставить ванну или душевую кабину, в ванной комнате будет плитка на стенах или просто краска, какое напольное покрытие выбрать, какие делать потолки и многое другое.

Но, чтобы определиться с основными моментами, стоит в самом начале походить по магазинам и посмотреть цены, подобрать наиболее подходящие элементы для ремонта квартиры и заодно решить, что делать самим, а что заказать.

Вот небольшой пример из личного опыта:

Мы не могли определиться с тем, что ставить в ванную комнату – ванну или душевую кабину, но когда оценили цену обоих вариантов, то душевая кабина отпала сама собой.

— Почему мы колебались?

Цена на чугунную ванну была всего на 2000 тысячи меньше, чем найденной нами душевой кабины, что еще как-то нас устраивало. Как оказалось, доставка и установка увеличивали цену душевой кабины на 5 тысяч рублей от первоначальной, да и к тому же ванну можно было найти еще дешевле.

В итоге, можно купить ванну, а на сэкономленные деньги еще стиральную машинку – это и поставило точку в наших терзаниях по поводу того, что же выбрать.

Важно! Решающим фактором должно быть удобство использования, а не деньги. В данном примере ванна удобнее в повседневном использовании.

Составляем план и последовательность ремонта квартиры

Так как сделать необходимо достаточно много, то без плана не обойтись, при этом лучше всего будет составить на бумаге, а не в голове.

И вот почему:

• это позволяет увидеть картину предстоящего ремонта полностью
• ничего не забыть
• проще выделить похожие дела и сгруппировать

• проще вести подсчет средств для ремонта

Для этого очень удобна программа XMind, бесплатной версии будет достаточно + Sweet Home 3D для прорисовки будущей планировки.

Кстати, ремонт квартиры в новостройке и ремонт во вторичке практически не отличается своей последовательностью, кроме объемов работ. В квартире с черновой отделкой куча свободного места и на порядок меньше демонтажных работ.

План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Делаем замеры в квартире

Все комнаты, дверные и оконные проемы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, расположение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого потом делать пол и потолок.

Заносите данные сразу в какой-нибудь блокнот , чтобы по 10 раз не перемерять или лучше рисуйте в какой-нибудь программе.

Мне понравилась Sweet Home 3D — удобная, легкая, простая, бесплатная (ссылка в конце статьи).

Производим демонтаж

Выкидываем все что не нужно, очищайте стены, полы и т.д.

В квартире с черновой отделкой мы от этого практически избавлены, хотя то что идет от застройщика далеко не всегда хорошего качества.

Если у вас вторичка, то демонтажные работы могут занять не мало времени, сил и денег.

Уборка мусора

Почему идет отдельно от демонтажных работ? — Все просто.

В квартире с черновой отделкой это куча песка/пыли на полу. Да и в процессе ремонта будет еще не мало всего, что придется выкинуть.

Закладывайте в бюджет средства и время на эту работу.

Закупаем необходимые материалы

Покупать лучше с запасом, чтобы не пришлось по нескольку раз ездить в магазин. Как правило по чекам лишнее можно вернуть назад. Чтобы было проще, разбивайте покупку на кассе на части.

К примеру, мешки со штукатуркой один чек, а всякого рода мелочевка — другой чек.

Так же учитывайте, в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т.п. может получится, что те же самые строительные материалы уже через пару недель будут стоить существенно дороже.

Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить.

Электропроводка

Если нет щитка в квартире, то поставить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита. Делается это для удобства в дальнейшем.

К примеру, когда летом отключают воду, то я не могу использовать много приборов одновременно. Либо бойлер + чайник, либо чайник + утюг и т.д. Иначе выбивает.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем полы в санузле

Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали – пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы.

В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола. По ссылке отзыв.

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим. Покраска на первое время пойдет.

Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать. За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу.

Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сразу покупать всю мебель и т.д.

Устанавливаем сантехнику

Проводим трубы – бюджетный вариант металлопластиковые трубы, монтируются быстро и просто своими руками (специальных инструментов или навыков не нужно), унитаз и ванну также поставил сам, ничего сложного (первый раз придется повозиться, но в будущем будет проще).

Сразу стоит поменять радиаторы отопления на более современные и качественные, т.к. застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, если делать сразу, то это дешевле, проще, быстрее.

Делаем потолки

Если потолки будут натяжные, то данную работу можно перенести на более поздний этап. В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ (потолки, стены, пол).

Важно помнить, если в квартире будут шкафы купе, то монтаж натяжных потолков имеет свои нюансы, так что уточните заранее как лучше делать у специалистов (звоните тем кто будет монтировать шкафы и натяжные потолки в вашей квартире).

У нас, например, через потолок проходит четыре стыка плит, каждая из которых на разных уровнях, поэтому проще заказать какой-нибудь натяжной потолок, который за один день по всей квартире смонтируют, чем целый месяц выравнивать.

Кстати, у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. Ущерб будет минимальный. НО, это все при условии небольших протечек.

Стены в комнате

Выравниваем, штукатурим и шпаклюем стены — у нас были они достаточно ровные, поэтому просто нанесли небольшой слой штукатурки, чтобы скрыть видимые дефекты, да и пыли так меньше.

Откосы и подоконники

Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно . Так что не вижу смысла с этим возиться. Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами.

Смотрите качество установки, если не хотите зимой мерзнуть. Если не устраивает, то меняйте. У нас были не заметные щели через которые в -30 очень даже хорошо дуло.

Швы также были далеко не везде пропенены (тут на фото можно посмотреть), хорошо что это заранее обнаружил и исправил.

Делаем пол в комнатах

Сделал сухую стяжку, монтируется легко (пара дней) и быстро в сравнении с цементной, да и теплее должно быть (больше зависит от покрытия, самое теплое — пробка, но и самое дорогое).

Заливать стяжку не стал, т.к. потом долго ждать пока высохнет. Нареканий пока что нет. Более подробно читайте мой отзыв о сухой стяжке пола в данной заметке.

Установка дверей

Заказывать лучше всего заранее, вместе с входными. Чтобы потом не подбирать по цвету.

Мы с супругой об этом как-то не задумывались и купили сначала ламинат рыжевато-коричневого цвета. Когда начали подбирать двери, то поняли, что проще поменять ламинат, чем найти нужного цвета двери.

Клеим обои

Обои шириной 0,5 метра клеить долго, лучше сразу брать метровые. Некоторые виниловые обои могут сильно и долго пахнуть (от одних обоев запах был почти месяц), а некоторые очень мягкие и на них остаются вмятины, легко повредить при наклейки. Учтите это при выборе.

Сейчас много альтернатив обоям (обои под покраску, декоративная штукатурка, декоративный камень и т.д.), все зависит лишь от ваших финансовых возможностей.

Установка мебели

Если нужно собирать или как-то сложно устанавливать, то лучше закажите данную услугу. Тоже самое относится и к шкафу купе. С виду все просто, но провозиться можно не один день.

Остальные мелочи

Плинтуса, полочки, повесить люстру, шторы и т.п. можно после переезда. Мелочи как правило отнимают кучу времени. Так что если торопитесь с переездом, то отложите это.

Еще несколько важных советов по ремонту

1. Демонтаж и уборка мусора также могут не мало стоить, как и доставка стройматериалов. Закладывайте в бюджет данные расходы.
2. Часть услуг можно сделать самим, часть заказать. Там где есть риск повредить что-либо из-за неопытности или провозиться долго — следует заказывать за деньги. К примеру, купили в комнату мебель, решил собрать своими силами (было интересно). По факту оказалось что инструкция по сборке совершенно не информативна и пришлось провозиться 2 дня, хотя если бы заказал сборку, то за 3 часа все было бы сделано. Делайте выводы.
3. Если решили заказывать отделку, то лучше всего оплачивать частями, по факту выполненных работ. По крайней мере искать такие условия.
4. Заведите скидочные карты тех магазинов, где будите все покупать. Многие из них позволяют существенно сэкономить по сравнению с тем, если бы вы покупали все без карт.
5. Присмотритесь к дебетовой карте Тинькофф. Каждый квартал можно выбирать 3 категории товаров, по которым возвращают 5% от суммы покупки. Возможно вам повезет и можно будет выбрать категорию, относящуюся к строительству и ремонту. У данной карты есть и другие плюсы. Читайте мой обзор, пользуюсь уже далеко не первый год.

Так выглядит последовательность ремонта квартиры в новостройке у нас, но в квартире с уже имеющейся старой отделкой могут добавиться следующие пункты (демонтаж старой отделки, уборка мусора). Хотя многие виды работ, скорее всего, не придется делать.

Для тех кто собирается заказывать услуги ремонта, можете сэкономить время.

Можно также распланировать квартиру и посмотреть как она будет выглядеть после ремонта, мне пригодилась программа Sweet Home 3D, скачать ее можно бесплатно на сайте (ссылка ведет на русскоязычную страницу сайта).

Вот что мы с моей супругой на планировали как то вечером.

Если вы знаете еще какие-нибудь полезные программы для ремонта, пишите в комментариях, думаю многим пригодится.

Ремонт в новой квартире

После получения ключей от новой квартиры перед владельцем встает новая задача – ремонт. Квартиры в новостройках сдаются в разной степени готовности. Это зависит от условий, описанных в договоре с застройщиком. Квартира может быть сдана с чистовой отделкой, с черновым ремонтом или вообще без оного, с голыми стенами. От этого зависит, какой степени ремонт требуется.

С чего начать ремонт в новой квартире без отделки?

Важный момент, который стоит учесть для проведения капитального ремонта: дом в первые годы дает усадку. В результате нее могут образоваться дефекты в стенах, полах и потолках, которые придется заново исправлять. Поэтому не стоит выбирать дорогостоящие материалы. Усадке больше подвержены здания из кирпича, а монолитные сооружения практически не деформируются.

Квартира без отделки – это голые стены, возможно, заполнены оконные проемы и установлена входная дверь. Все коммуникации подведены только до квартиры. Чтобы можно было въехать в новую жилплощадь, следует произвести ремонтные работы быстро и качественно. А для этого требуется понимать, какие этапы предстоит пройти.

Обдумать и распланировать

Для начала стоит решить и составить план ремонта:

Первый этап предполагает определение планировки. Если нового владельца что-то не устраивает в расположении комнат, или имеются какие-либо другие претензии в этом плане, следует подумать о перепланировке. Она может включать в себя удаление или создание новых межкомнатных перегородок, размещение по-другому инженерных сетей.

Важно! Следует знать, что необходим проект перепланировки, который должен быть согласован и зарегистрирован в жилищной инспекции. Это необходимо сделать, чтобы в дальнейшем не возникло проблем с продажей недвижимости.

План ремонта должен быть максимально подробным и детально проработанным. Сюда же можно включить и планируемое расположение мебели, источников освещения, установку бытовых приборов.

Начинается ремонт после того, как хозяева определились со всеми нюансами, согласовали проект, выбрали специалистов для проведения работ. Порядок выполнения ремонта должен быть регламентированным. С этим знакомы все мастера, занимающиеся оказанием подобных услуг.

Ремонтные работы, которые выполняют первыми

В первую очередь необходимо произвести следующие базовые ремонтные работы:

• Выравнивание поверхностей стен, потолков и пола. Углы должны быть ровно 90 градусов.
• Стены шпаклюются.
• Оштукатуриваются проемы под двери и оконные откосы.
• Устанавливаются электроприборы, сантехника.

Что необходимо учесть для проведения успешного капитального ремонта?

Чтобы капитальный ремонт произвести успешно, делать его следует не ранее чем через два года после сдачи дома в эксплуатацию. Это связано с возможной усадкой дома, которая может вызвать смещение стен.

При проведении капитального ремонта в пределах этого срока, следует особое внимание уделить выбору материалов. Нужно приобретать именно те стройматериалы, которые не подвержены повреждению при деформации стен. К примеру, отлично выдерживают такие нагрузки шелкографические обои, тканевые натяжные потолки.

Есть вариант укрепить поверхности стен и потолка сеткой. А полы обработать пластичной смесью. Она закрепит поверхность, предотвращая растрескивание плитки. Кроме того, можно выбрать материал, нечувствительный к деформациям. Например, паркет.

Перепланировка в новой квартире

Отдельно стоит поговорить о правилах перепланировки. Эта проблема довольно часто встает перед владельцами квартир в новостройках. Особенно, если семье досталась квартира, в которой нет стен и перегородок, кроме капитальных сооружений. В этом общем пространстве можно создать планировку по индивидуальному проекту.

Вначале даже сложно понять, как лучше распределить пространство. Помочь определиться может количество и расположение оконных проемов. К примеру, в квартире имеется три окна: кухонное и на две комнаты. Такая квартиры считается по плану считается двухкомнатной.

Любое изменение пространства уже будет считаться перепланировкой. И она должна быть обязательно согласована в утвержденном порядке. Стоит ознакомиться с перечнем работ, которые недопустимо производит в рамках перепланировки.

К ним относятся следующие действия:

1. Демонтаж вентиляционной системы;
2. Переносить стояки коммуникаций;
3. Удаление несущих конструкций;
4. Увеличение площади санузла за счет коридоров, кухни или комнаты;
5. Несанкционированное устройство проемов.

Перепланировка не должна представлять опасность для проживающих в доме людей.

Советы общего порядка

При планировании капитального ремонта следует учесть некоторые советы, которые дают специалисты:

• Начинается ремонт всегда с самого дальнего помещения. Движение работ производится от дальнего угла комнаты по направлению к выходу.
• В любом помещении оформляется в первую очередь потолок. Затем постепенно переходят вниз – отделываются стены, а в последнюю очередь – полы.
• Если полы уже оформлены и менять их не планируется, их необходимо укрыть, чтобы не повредить по время ремонта.
• При составлении плана ремонта, следует соблюдать общепринятую последовательность работ. К примеру, ни один профессиональный рабочий не станет заниматься укладкой плитки, если не проведены коммуникации.

Ремонт можно доверить профессионалам профильной компании или частным подрядчикам. В любом случае обязателен постоянный контроль качества выполняемых работ на каждом этапе. Обращение в компанию гарантирует положительный результат в максимально короткие сроки. При этом владелец жилья может снять с себя ответственность за постоянное внимание к процессу ремонта.

В случае обращения к частным мастерам, хозяину придется не только лично оценивать работы специалистов, но и изучать технологические процессы самостоятельно, чтобы разобраться и оценить качество произведенных работ. Чтобы не пришлось заниматься исправлением недочетов, и не тратить лишние средства, время и нервы.

Сколько стоит ремонт в новостройке?

Любой ремонт начинается с предварительных подсчетов его стоимости. Владелец квартиры ищет выгодные варианты отделочных материалов, а также решает, делать ремонт самостоятельно или нанять специальную бригаду профессионалов.

Не секрет, что работы эти довольно трудоемкие и тяжелые. Одно дело – сделать косметическую отделку, а совсем другое – капитальный ремонт. Особенно этот вопрос волнует владельцев квартир со свободной планировкой. Ведь каким соседям понравится затянувшийся ремонт.

Итак, сколько стоит в настоящее время сделать капитальный ремонт? Все зависит от двух основных факторов:

1. В первую очередь, от того, какой именно ремонт планируется, какие работы он будет в себя включать.
2. Во-вторых, стоит учитывать, насколько в регионе развита строительная инфраструктура.

Если рассматривать средние расценки, комплекс работ по ремонту в новостройке, с учетом уже сделанного «чернового» варианта, будет стоить:

• Экономный вариант (бюджетный) – 2500 рублей за квадратный метр.
• Стандартный вариант (базовый ремонт) – от 4000 за квадратный метр.
• Полный комплекс работ, «все включено» — от 6000 за квадратный метр.

Что же входит в каждый из этих видов ремонта?

1. Эконом. Этот вид ремонта включает в себя следующий спектр работ: покрытие пола линолеумом, шпатлевание стен и оформление их обычными обоями, окраска потолков. Сантехнику, счетчики, розетки и выключатели, осветительные приборы приобретает владелец квартиры, рабочие их лишь устанавливают. В общем, этот ремонт оплачивает хозяин в полном объеме.
2. Базовый ремонт включает в себя те же работы, что и эконом. Но прибавляются следующие действия: выравнивание поверхностей, стены могут быть обшиты, возможна укладка плитки на пол.
   За дополнительную плату рабочие могут заменить оконные и дверные блоки, а также произвести ремонт санузла и замену сантехники.
3. Полный ремонт предполагает реализацию всего комплекса работ по ремонту квартиры, в результате которых голая коробка превращается в полноценную квартиру.

Один момент! Стоимость, которая указана выше, включает в себя оплату только за работы. Все материалы, сантехнику, другие необходимые элементы приобретает заказчик за свой счет. Есть вариант доверить покупку материалов сотрудникам фирмы, которая занимается ремонтными работами.

Стоит обратить внимание на то, что лучше обращаться в специализированные компании, которые зарекомендовали себя на рынке как добросовестные исполнители. Обращение к частным лицам может на первый взгляд показаться дешевле, но на деле возможно выйдет иначе. Капитальный ремонт не может стоить дешево, если владелец квартиры не хочет получить некачественный результат.

Звукоизоляционные панели для потолка и стен: плюсы и минусы

1. Выбор материала
2. Виды звукоизолирующих материалов
   • ЗИПС-панели
   • Tecsound
   • Минеральная вата и плиты
   • Isoplaat
   • Акустические панели
   • Пенополиуретан

Дни современного человека наполнены шумом. Транспорт, громкая музыка, строительный гул, вечеринки по соседству часто мешают расслабиться в родных стенах. Жизнь в квартире и даже частном доме полна чужеродных звуков, от которых непременно хочется избавиться. Здесь помогут звукоизоляционные панели для потолка и стен. Однако при выборе важно учитывать плюсы и минусы такой шумоизоляции.

Выбор материала

В настоящее время на рынке представлен широкий ассортимент строительных материалов, способных защитить от шума. Качественные шумоизоляционные материалы эффективно справляются со своей задачей. Чтобы не ошибиться в выборе, стоит обратить внимание на следующие характеристики материала: толщина, звукоизоляционный коэффициент, горючесть, а также отсутствие вредных для организма веществ.

Виды звукоизолирующих материалов

На строительном рынке представлено множество вариантов шумоизолирующих панелей.

ЗИПС-панели

ЗИПС-панель представляет собой сэндвич-панель, состоит из двух слоев: стекловолокна (минеральной ваты) и гипсоволоконного листа. К поверхности крепится специальными узлами, а между собой – с помощью пазогребневого соединения. Такая система хороша для звукоизоляции потолка.

К ее достоинствам относят: быстроту и простоту установки звукоизоляции (можно справиться самостоятельно), хорошую звукоизоляцию воздушных и ударных шумов, отсутствие металлического каркаса, пожаробезопасность, качественную стыковку панелей.

Минусом является цена: на такие панели придется раскошелиться. К другим недостаткам относятся чрезмерная толщина (до 13 см) и вес материала (одна панель может весить 20 кг).

Tecsound

Новичок на рынке звукоизоляционных панелей. Состоит из тонких арагонитовых мембран. Арагонит – природный минерал, обладающий уникальными свойствами, придающими материалу эластичность и хорошее шумопоглощение.

Имеет массу положительных отзывов, среди которых особо отмечены: гибкость и удобство монтажа, хорошая защита от воздушных шумов, долговечность, влагостойкость, устойчивость к гниению, возможность установки в маленьких помещениях, благодаря небольшой толщине.

Минус только один, но существенный – дороговизна. Эффективнее всего использовать эту шумоизоляцию вместе с минераловатными звукоизоляторами, обеспечивающими звукопоглощение.

Минеральная вата и плиты

Минеральную (базальтовую) вату и плиты производят из негорючего сырья, которое не дает усадки. Использование ваты вместе с плитами дает хороший эффект, однако это может значительно уменьшить высоту потолка. В низких помещениях от этого варианта стоит отказаться.

Плюсами такого материала являются: значительное снижение ударного шума, долговечность, морозоустойчивость, пожаробезопасность, экологичность, сохранение тепла в помещении, упрощенная подготовка к установке.

Минусы: легко впитывает воду, поэтому нужно предусмотреть защиту от влаги, опасность для здоровья человека – необходима качественная изоляция, чтобы нейтрализовать вредное воздействие.

Isoplaat

Данная шумоизоляция представляет собой материал в виде плит из хвойных пород древесины. Толщина составляет от 10 до 25 мм. Эта звукоизоляция справляется с поглощением внешних шумов. Владельцы квартир часто отдают ей свое предпочтение.

Среди основных достоинств можно отметить: демократичную цену, хорошую звукоизоляцию, экологичность, обеспечение шумовой защиты и хорошей теплоизоляции, небольшую толщину.

Единственным серьезным минусом является высокая стоимость.

Акустические панели

Современные модели изготавливают из инновационных материалов (например, вспененного гранулята со связкой неорганических веществ), которые обладают высокими звукопоглощающими характеристиками. Особенность таких панелей – создание высокого качества акустики. Это помогает значительно повысить акустический комфорт помещения.

К плюсам данного материала относят: экологичность, отличную звукоизоляцию помещений, простоту установки, создание акустического комфорта, неограниченный срок использования.

Ее часто используют для отделки помещений репетиционных точек или звукозаписывающих студий.

Пенополиуретан

У данного материала широкая сфера применения. Чаще он встречается в мелких шумоизоляционных работах, в быту применим в виде монтажной пены (им заполняют пустоты).

Плюсами такой шумоизоляции являются: долговечность, простота установки, биологическая инертность, возможность полной герметизации помещения, легкость, значительное утепление помещения, защита от ударного и воздушного шума, благодаря плотному сцеплению, поглощение внутреннего и внешнего шума.

Минус: токсичность при пожаре. Из-за этого считается опасным.

Шумопоглощающие материалы нужно выбирать с умом. В зависимости от цели и места использования может меняться и сам материал. Грамотный подход к решению этой задачи обеспечит долгий покой и тишину в доме.

В следующем видео вы увидите тестирование шумоизоляционных материалов.

Акустические потолки: виды и сравнение материалов

Акустические потолки — вид отделки, который не является острой необходимостью, как, например, в концертном зале. Но они нелишние в комнатах, отведенных под домашний кинотеатр или музыкальную студию. Часто их используют и в небольших помещениях-студиях, где мало мебели и присутствует эхо. Главная их задача — улучшение акустики. В этой статье пойдет речь о материалах, которые используются для более точного звучания голоса и музыки в помещении, их особенностях, способах монтажа и принципах выбора.

Направление работы акустических потолков

Такая отделка выполняет несколько важных задач: снижает уровень шума, убирает эхо и регулирует качество звучания. Помимо прочего, акустический потолок должен выглядеть привлекательно, и при необходимости скрывать неровности базового перекрытия. Эффективность покрытий определяется двумя показателями — коэффициентом шумоподавления и классом звукоизоляции. Рассмотрим каждый подробно.

Звукопоглощение

Так называют явление, при котором звуковые волны, попадая на эффективную поверхность, частично поглощаются нею. В комнату возвращается меньше шумов, и становится тише. В свою очередь, звуковая энергия преобразуется в тепловую.

Большинство строительных и отделочных материалов вбирает меньше 2% шумов, остальные возвращаются внутрь помещения.

По поглощающей способности потолочные конструкции разделяются согласно стандарту ISO на пять классов — А–E. Материалы, маркированные первой буквой алфавита, являются наиболее эффективными.

В этом же документе содержится понятие коэффициента звукопоглощения αw, числами выражающегося от 0 до 1,0. Ноль предполагает полное отражение, а единица — абсолютное поглощение. По классам значения коэффициента распределились так:

• А — 0,9–1,0;
• В — 0,8–0,85;
• С — 0,6–0,75;
• D — 0,3–0,55;
• Е — 0,15–0,25.

Материалы по звукопоглощающим свойствам их разделяют на такие виды:

• средне-высокочастотные — легкие, пористые панели из минерального, целлюлозного волокна, вспененного пластика, акустического войлока;
• низкочастотные — потолочные кессоны, объемные подвесные конструкции, наполненные картонными сотами и обтянутые текстилем;
• широкополосные — многослойные панели из металла и пластика, решетчатые экраны в сочетании с мягкой ДВП и воздушной подушкой между ними.

Способность гасить эхо зависит не только от характеристик использованного материала, но и от формы. Хорошо рассеивают звук разные выступы, ниши, карманы.

Звукоизоляция

Это понятие часто путают со звукопоглощением, что является ошибкой. В первом случае речь идет об акустике помещения. Улучшается звучание голоса, музыки, но материал не задерживает шум, а пропускает сквозь себя. Звукоизоляционные свойства предполагают блокировку звука за счет отражающего эффекта.

По стандарту DIN разделяют классы звукоизоляции по уровню снижения шума:

• 1 — 25–29;
• 2 — 30–34;
• 3 — 35–39;
• 4 — 40–44;
• 5 — 45–50;
• 6 — 51 и выше.

Декоративно-акустические материалы

В квартирах и домах чаще всего используют виды отделки, о которых пойдет речь ниже.

Акустический поролон

Материал представляет собой звукопоглощающие плиты, изготовленные из вспененного полиуретана, более чем на 90% состоящего из воздуха. Покрытие устраняет реверберации и первичные отражения, рассеивает звуковые волны за счет своей структуры и рельефной поверхности листа.

Акустический поролон подходит для музыкальной студии, домашнего кинотеатра. Он легкий, отличается высокой адгезионной прочностью, клеится к любым материалам — бетону, текстилю, краске, металлу, дереву и даже стеклу. Для монтажа обычно используют клей ПВА.

К преимуществам акустического поролона относят:

• экологичность;
• невысокую стоимость;
• гигиеничность;
• простоту и универсальность в применении;
• устойчивость к грибку, влаге, грязи.

Поролоновые панели не скрывают, а делают на них акцент благодаря интересной форме поверхности. Самый распространенный рельеф — пирамида.

Клеевые панели

Это акустические плиты для потолка, изготовленные из вспененного пластика. Их клеят непосредственно на базовое перекрытие. Такая отделка удобна в невысоких помещениях, поскольку забирает у комнаты до 5 см высоты. Это меньше, чем при установке подвесных и натяжных систем. Коэффициент их звукопоглощения достигает 0,9.

Акустические панели для потолка выпускают под брендами ЭхоКор, Flexakustik, Mappysil. Их можно сочетать между собой.

Продумывая дизайн помещения, нужно учитывать, что эти материалы чаще всего выпускаются в белом и сером цвете. Возможны другие оттенки, но только под индивидуальный заказ. Также компании могут за отдельную плату нанести на поверхность рисунок.

Один из существенных недостатков клеевых потолков — чувствительность к механическим повреждениям, а еще на поверхности оседает много пыли. Еще один недостаток материала в том, что отдельные элементы имеют разницу в высоте до 2 мм. Чтобы выглядел потолок эстетично, плиты клеят не впритык, а на расстоянии до 10 мм. Швы заполняют цветным герметиком, цементной затиркой.

Для поклейки используют этиленвинилацетатные продукты. Не следует игнорировать указания производителя относительно клея, иначе через год-два пластик разрушится. Перед монтажом необходимо правильно подготовить поверхность потолка. С основы снимают старую отделку и пыль.

Клеевые панели обходятся от 1200 руб. за 1 кв. м.

Акустические натяжные потолки

Такие покрытия изготовляют из полиэфирного полотна (тканевые) и ПВХ-пленки. От обычных они отличаются тем, что на них имеется перфорация — незаметные мелкие отверстия, до 25 на 1 кв. см.

Проходя через них, звуковая волна частично рассеивается. Кроме того, такие системы не пропускают шумы внутрь и препятствуют распространению эха.

Акустический натяжной потолок отличается от обычного и весьма ограниченной палитрой оттенков и фактур. Они бывают матовые и глянцевые — белые, кремовые или черные. Также следует учитывать, что такие потолки придется опускать минимум на 10 см, в то время как обычные натяжные системы отнимают всего 1–3 см высоты.

Подходит такая отделка для помещений, где нужно обеспечить эффективное поглощение звука на средних и высоких частотах.

Свойства натяжных полотен зависят от метода нанесения микроотверстий:

• микроперфорация (диаметр отверстий до 0,1 мм, интервал — 2 мм, толщина материала — 0,17 мм) — улучшает акустические свойства, уменьшает эхо, используется чаще всего;
• неравномерная перфорация (наносится в виде ромба размером 9х10 мм, число отверстий — 15 тыс./м2, толщина 0,17 мм) — такое полотно не пропускает звук в помещение, но создает небольшой фон;
• уменьшенная перфорация, или золотая середина (наносится в виде квадрата со стороной 8 мм, частота — около 25000 отверстий) — покрытие удерживает звук и не пропускает его наружу.

Однослойные натяжные конструкции имеют класс звукопоглощения D. Использование минеральной ваты в межпотолочном пространстве повышает эффективность отделки даже до категории В. Вместо этого изолятора можно заложить и Текасаунд FT — сэндвич из пористого войлока и вязко-эластичной полимерной мембраны. Он поглощает, подавляет вибрационные механические шумы — стук, топот. С материалом просто работать, поскольку не нужна обрешетка, как в случае с минеральной ватой — достаточно приклеить материал на потолок.

Несколько лет назад на рынке появились многослойные полотна из пенопропилена Черутти NeXT. Они более эффективны против эха, чем однослойные материалы, но не могут обеспечить такой же уровень шумопоглощения, как плиты.

Акустические натяжные потолки устанавливают в два этапа: сначала в межпотолочном пространстве крепят каркас, на него укладывают минеральную вату. Лишь после этого полотно натягивают и фиксируют в металлическом профиле, установленном по периметру комнаты.

Из преимуществ акустических натяжных потолков стоит отметить:

• возможность выбрать матовое или глянцевое покрытие, доступна фотопечать;
• маскировка инженерных коммуникаций;
• простой уход за ПВХ-покрытием, можно протирать поверхность влажной губкой с моющим средством или специальными препаратами;
• сочетаются с разными типами осветительных приборов — от стандартных люстр до спотов;
• ПВХ-покрытия хорошо переносят влагу и подходят для ванной, кухни;
• можно заказать дизайнерские потолки — звездное небо, объемную подсветку и др.

Однослойные акустические системы эффективны в помещении площадью до 30 м2. В остальных случаях потребуются многоуровневые конструкции. Лучше всего отделка показала себя в комнатах типа кабинета, детской.

Стоимость натяжных акустических конструкций — от 2800 руб./м2. Лучшие производители — Clipso Acoustic, Cerutti, Saros Design.

Потолки типа армстронг

Подвесные потолки Armstrong сами по себе являются акустической системой, поскольку улучшают звучание речи даже при обшивке обычными минеральными панелями. Они вставляются в металлический Т-образный профиль, который крепится к перекрытию с помощью подвесов.

Для акустических потолков Армстронг выпускаются специальные виды звукопоглощающих панелей:

• Универсальные, со средней плотностью и уровнем поглощения 0,6–0,7, показатель звукоизоляции — 34–36 дБ. Это плиты Ultima, Perla, Optima, Sahara. Они устанавливаются в помещениях, где нужно отчетливо слышать речь оратора — например, в лекториях, конференц-залах.
• DB, с большой плотностью и высоким шумоизоляционным уровнем. Они значительно ослабляют звук, препятствуя распространению шума в смежные помещения.
• Для звукопоглощения, с низкой плотностью — контролируют отражение звуковых волн и препятствуют распространению шумов между рабочими местами.

Звукоизоляционные панели для потолка: виды и характеристики

1. Особенности
2. Модели
3. Достоинства и недостатки

Шум сопровождает людей повсюду – на работе и в магазине, на улице и в транспорте. Дом воспринимается как единственное спокойное место, где его быть не должно. Но в реальности ситуация часто совсем иная: даже самые осторожные и вежливые соседи могут иногда шуметь. Поскольку принуждать их не всегда возможно, особенно если формального нарушения закона нет, стоит позаботиться о самозащите. И большую роль в ее составе играют звукоизоляционные панели для потолка и стен.

Особенности

Все звуки, которые можно услышать в квартире или доме, разделяются на две группы: воздушные и ударные. К первой относятся звуковые волны, распространяющиеся по воздуху:

• звук едущего транспорта;
• разговоры;
• музыка и звуковое сопровождение фильмов (видеороликов);
• телефонные звонки, звонки и стук в дверь.

Ударный шум возникает, когда в квартире или частном доме что-то действует на стены, перекрытия и полы. Именно ударные шумы доставляют больше всего проблем при ремонте, они возникают когда что-то падает на пол, когда передвигают мебель, танцуют, когда быстро бегают дети или животные. Звукопоглощающие материалы и конструкции должны в идеале справляться с обеими разновидностями вредных звуков.

Модели

На российском рынке представлено немало привлекательных решений для защиты от посторонних шумов. Уровень ослабления звука у этих изделий следующий:

ЗИПС 4 см – 10 дБ;

ЗИПС 13 см – 20 дБ;

Изотекс 12 см – 23 дБ;

Исоплаат 10 см – 23 дБ.

Эти показатели относятся к воздушному шуму. Выбирая шумоизоляционные средства, требуется учитывать величину комнаты, где они будут монтироваться, уровень влажности воздуха и перепад температур. Поскольку толстые и многослойные системы достаточно тяжелы, даже при использовании относительно легких веществ перекрытия и стены должны выдерживать определенную нагрузку.

Жесткие звукоизолирующие материалы не могут иметь коэффициента поглощения больше 0,5. В эту группу входят:

гранулированная минеральная вата;

У полужестких материалов уровень звукоизоляции повышается до 0,75. Типичные варианты – пенополиуретан, прессованная минеральная вата и пенопласт. Но максимальную защиту обеспечивают только мягкие покрытия (такие как стекловата, поролон и каменная вата).

Достоинства и недостатки

Панели типа ЗИПС конструктивно выполнены как сэндвич на основе стекловолокна либо минеральной ваты. Твердая часть конструкции -гипсоволоконный лист. Следует учесть, что для домашнего использования стекловолокно не подходит, оно представляет большую угрозу для здоровья. ЗИПС-панели позволяют обеспечить быструю и относительно легкую звукоизоляцию, причем шумопоглощающие свойства достаточно велики в отношении как воздушных, так и ударных шумов. К тому же для них не требуется создавать каркас.

Но надо учитывать, что такое решение стоит довольно дорого, а общая толщина конструкции иногда достигает 130 мм.

Шумоизолирующие мембраны «Тексаунд» появились относительно недавно и обладают рядом положительных сторон:

• гибкость и простота укладки;
• отличное подавление воздушных шумов и долгий срок службы;
• сопротивляемость влаге и минимальное занимаемое пространство.

Единственным недостатком мембран оказывается значительная цена.

Классическая шумоизоляция с минеральной ватой (она же базальтовая) пользуется большой популярностью ввиду эффективной борьбы с ударными шумами, длительной эксплуатации, стойкости к действию холода. Но надо обязательно дополнять такой материал влагозащитным покрытием, в противном случае он быстро выйдет из строя.

Пробковая защита от шума выпускается в виде рулонов либо плит (последние в толщину могут иметь до 30 мм), покрытие удерживается на поверхности стены слоем клея. Пробка выглядит привлекательно, это экологически чистый материал, но, судя по отзывам, при этом она сдерживает главным образом ударные шумы, распространяющийся же по воздуху звук подавляется хуже.

О том, как сделать шумоизоляцию потолка своими руками, вы можете узнать в следующем видео.

ТОП-10 материалов для звукоизоляции помещения

Строительство или ремонт недвижимости не обходится без звукоизоляции. Многоквартирные дома построены таким образом, что можно услышать соседский пылесос, стиральную машину или плач ребенка. Что уж говорить о перфораторах. Сейчас это можно исправить быстро, качественно и без огромных трат. На строительном рынке появилось много достойных материалов для звукоизоляции.

1. МАКСФОРТЕ-СОУНДПРО

Материал нового поколения, созданный с учетом последних звукоизоляционных разработок, и практики монтажных работ. Именно по этой причине этот материал не только эффективно изолирует от шума, но и прост в установке. При наименьших параметрах толщины, равной 12 мм, изделие эффективно защищает от ударов и шума воздушного типа, будет хорошим решением для небольших квартир, где мало места.

· ECO-clean – в составе нет фенола и шлаков;
· отлично изолирует от ударов и воздушного шума;
· рулоны влагостойкие и не гниют;
· огнестойкость, соответствующая стандарту КМ0;
· материал разрешено применять как теплоизоляцию.

Недостатки: не обнаружены.

2. ЗИПС-III-УЛЬТРА

В панелях наблюдается отличное сочетание малой толщины и звукоизоляционных возможностей. Симбиоз гипса и стекловолокна позволяет эффективно блокировать звук тонкостенной панели. Виброизоляторы применяются как опорная система. Профессиональные отделочники используют сэндвич-панели вместе с гипсокартоном, отмечая удобство работы со звукоизоляцией. Для установки требуется обычный перечень инструментов: перфоратор, ножовка по металлу, аккумуляторный шуруповерт.

Преимущества:
· небольшая толщина;
· эффективное шумопоглощение;
· простота установки.

Недостатки: не найдены.

3. Гипсокартон Acoustic Gyps

Звукоизоляция отечественного производства. Подходит для всех типов помещений для создания звукового комфорта. Может применяться при установке подвесных потолков, в составе звукоизоляционных сэндвич-панелей, а также как самостоятельный материал. Гладкая поверхность идеально подходит для отделки.

· ударопрочность;
· огнеустойчивость;
· хорошая звукоизоляция;
· приемлемая цена.

Недостатки: малая несущая способность, из-за чего невозможно крепить к стене полки, телевизоры и т. д.

Полужесткие отечественные плиты из минеральной ваты на основе базальта. Показатель звукопоглощения практически максимальный – 0,95. Применяется как звукопоглощающий слой для каркасных стен, подвесных потолков и т.д.

Преимущества:
· отличные шумопоглощающие характеристики;
· хорошая шумоизоляция;
· без запаха;
· обладает влагостойкостью;
· не гниет;
· приемлемая цена.

Недостатки: большая толщина − 50 мм, при из-за чего внутреннее пространство помещения заметно уменьшается.

5. Knauf АкустиКнауф Плита

Производитель не использует фенолформальдегидные смолы, поэтому материалы рекомендованы для применения в детских образовательных и мед. учреждениях. Плиты станут отличным решением для звукоизоляции любого помещения. Сфера применения: от межкомнатных перегородок до потолочных оснований. Мастера отмечают легкость установки плит, они легкие и не скатываются вниз. Но утеплитель работает только в том помещении, где он крепится. В соседних комнатах отчетливо слышно, что происходит за стенкой, несмотря на правильную звукоизоляцию стен.

· экологичность;
· широкий спектр применения;
· простота установки.

Недостатки: задерживает звуки только с одной стороны.

6. Тексаунд FT 75

Двухслойный рулонный материал, в составе которого есть пористый фетр и эластичная полимерная мембрана. Материал применяется в строительстве, оборудовании помещений: аудиторий, звукозаписывающих студий и др., а также для модернизации звукоотражающих свойств стен, полов и потолков, как подложка для плавающих полов. Везде демонстрирует отличные звукоизоляционные качества

Преимущества:
· высокий уровень звукоизоляции;
· экологическая чистота;
· прочность;
· жаро- и влагостойкость.

Недостатки:
· имеет большой вес, что усложняет монтажные работы, так как для установки требуется ещё один человек;
· высокая цена.

7. ТермоЗвукоизол Стандарт

Продукция российского производства. Маты иглопробивные из стекловолокна и полипропилена, обернутые спанбондом. Полотно имеет длину 10 м. Несмотря на небольшую толщину, он обладает высокими звукоотражающими свойствами. Применяется для звукоизоляции полов, как основание стяжки и т.д.

· хорошая влагоустойчивость;
· годится для любых помещений;
· приемлемая цена.

Недостатки: не выявлены.

8. СтопЗвук Стандарт

Отечественные полужесткие плиты. Основа материала – базальт. Он имеет высокий показатель звукопоглощения 0,8, экологически чист и безопасен, и выдерживает испытание при температуре 1000 C. Но, как и в случае с иными минеральными плитами, здесь нужно будет создавать спец. каркас. А после этого в получившуюся нишу уложить материал. Применяются в качестве звукоизоляционного слоя. Одна упаковка занимает площадь 2,88 м².

Преимущества:
· отличные шумопоглощающие свойства;
· не поддается биологическому поражению;
· этот материал не переносят грызуны, что особенно важно для собственных домов;
· негорюч;
· водоотталкивающий;
· легкий, установка выполняется одним человеком.

Недостатки: большая толщина, что не дает использовать материал для звукоизоляции пола.

9. Изолон Тейп

Продукция российского производства. Рулонный пенополиэтилен с самоклеящейся основой толщиной 4мм. В рулоне 20 метров материала, устойчивого к влаге. Применяется для изготовления звукоизоляционных панелей в качестве прослойки, зажатой между листами гипсокартона.

· звукоизоляция на высоком уровне;
· защищает от влаги и сырости;
· легкость;
· имеет самоклеящуюся основу.

Недостатки: не обнаружены.

10 . Стопзвук-М

Это двухслойный, битумно-полимерный рулонный материал с вибродемпфирующей подложкой из полиэфира. В основном применяется в конструкциях «плавающих полов» в качестве прокладочного гидро- и звукоизоляционного материала. СтопЗвук-М укладывается под армированную стяжку средней толщиной 4 см, снижая уровень ударного шума в соответствии со СНиП-23-03-2003 «Защита от шума», а также обеспечивая плотный водонепроницаемый слой. При укладке материала СтопЗвук-М необходима герметичная проклейка швов специальной лентой. В некоторых случаях материал применяют при изоляции кровли, потолков, стен и перегородок. При небольшой толщине (около 4,5 мм) СтопЗвук-М имеет достаточно большой удельный вес, поэтому может служить эффективной преградой для нежелательного шума и вибрации. Комбинация слоев разной плотности и упругости позволяет улучшить изоляцию во всех диапазонах частот и увеличить эффективность звукоизоляционной системы. Универсальность материала делает его популярным и экономичным во всех сферах строительства.

• Сравнительно высокие звуко- и теплоизоляционные характеристики по принципу «толщина – свойство»
• Экологически безопасный материал
• Биологическая стойкость к гниению, действию грибков и микроорганизмов
• Длительный срок эксплуатации, долговечность
• Эластичность
• Высокие гидроизоляционные свойства
• Доступная цена (по сравнению с прямыми аналогами)

Недостатки: не обнаружены.

Фактические характеристики звукоизоляции могут отличаться от заявленных производителем, поскольку во многом они зависят от степени герметичности ограждений, общей массы и иных факторов. А также от некоторых архитектурных аспектов. Даже самый эффектный материал окажется бесполезным, если квартира находится рядом с шумной инженерной техникой, соседские колонки постоянно грохочут сквозь стену, а перегородки выполнены в виде единых конструкций. Чтобы не тратить зря время и деньги, лучше заранее оценить плюсы и минусы различных материалов.