Какой выбрать дизельный генератор для дома » Рейтинг лучших генераторов: обзоры, цены, отзывы

Какой выбрать дизельный генератор: рейтинг лучших

Автономная электрификация дачи или дома — вопрос комфорта и безопасности. Чтобы оградить себя от любых случайностей, лучше всего приобрести надежный и простой в обращении дизельный генератор. О самых интересных и эффективных моделях расскажет ТОП-10 самых популярных вариантов прошлого сезона. Рейтинг составлен экспертами на основании положительных отзывов реальных покупателей и мнении специалистов нашей компании.

ТОП-10 дизельных генераторов

Champion DG3601E
TSS SDG 7000EH
Hyundai DHY 8000SE
Elitech ДЭС 8000 ЕМ
Europower EPS-163DE (Kubota)
Fubag DS 6000 D ES
Huter LDG14000CLE
Вепрь АДП 3-230 ВЯ-Б
Hyundai DHY6000LE
DDE DDG6000-3E

1. Champion DG3601E

Основные характеристики:

Страна-производитель — США.
Двигатель — Champion 5 л.с. 296 см3.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 2700/3000 Вт.
Объем бака — 12,5 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 80 кг.

Обзор:

Рейтинг дизельных генераторов открывает одна из лучших американских моделей — Champion DG3601E. Удобная конструкция, возможность регулировки мощности, декомпрессор и электростартер делают использование этого агрегата максимально простым и удобным. Для своей мощности генератор достаточно легкий и надежный. Прекрасно справляется с энергоснабжением небольших объектов, таких, как дача или палаточный лагерь на отдыхе. Заметно экономичнее бензиновых аналогов.

Плюсы:

экономичность и безопасность;
небольшая цена;
широкий диапазон регулировок.

Минусы:

довольно большой вес;
недостаточно объемный топливный бак.

Отзыв реального покупателя:

Модель своих денег стоит однозначно. Покупал для длительных пикников на природе и для дачи. Дизеля ест немного, бака вполне хватает на световой день работы. Ремонтопригоден, что большая редкость.

2. TSS SDG 7000EH

Основные характеристики:

Страна-производитель — Россия.
Двигатель — TSS KD 192FЕ.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 6500/7000 Вт.
Объем бака — 18 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 117 кг.

Обзор:

Если вы не знаете, какой лучше выбрать дизельный генератор, то отечественная модель TSS SDG 7000EH станет для вас настоящим открытием. Он не зря занимает вторую строчку нашего рейтинга: надежный, прочный, долговечный, ремонтопригодный. Этот агрегат способен выдерживать любые нагрузки. Важно, что модель разрабатывалась с учетом условий ее эксплуатации, а значит, не подведет вас даже в самой неблагоприятной ситуации. Это профессиональная электростанция, которая легко справится с энергоснабжением загородного дома.

Плюсы:

экономичность и высокая производительность;
низкий уровень шума;
надежность и простота эксплуатации.

Минусы:

сравнительно большой вес;
недостаточный объем топливного бака.

Отзыв реального покупателя:

Не думал, что российский генератор окажется настолько удобным в работе. Посматривал в сторону американских моделей, но цена смутила, а тут прям оптимальное соотношение. Так что всем советую.

3. Hyundai DHY 8000SE

Основные характеристики:

Страна-производитель — Корея.
Двигатель — Hyundai.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 5500/6000 Вт.
Объем бака — 14 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 152 кг.

Обзор:

Тройку лидеров в ТОП-10 дизельных генераторов для дома замыкает мощная модель из Южной Кореи — Hyundai DHY 8000SE. Это довольно серьезный агрегат, способный легко обеспечить электроэнергией небольшой коттедж. В комплекте с ним идет защитный шумогасящий кожух, что обеспечивает тихую работу генератора, а вам — комфорт и спокойствие. Модель имеет эффективную защиту от короткого замыкания и широкий диапазон регулировок, в том числе автоматическую регулировку мощности.

Плюсы:

надежность и эффективность;
удобство в эксплуатации и низкий уровень шума;
оптимальное соотношение цены и качества.

Минусы:

большой вес.

Отзыв реального покупателя:

Купили этот генератор с соседом по даче в складчину. Пользуемся оба уже не первый год и еще ни разу не остались без электричества. Генератор тяжелый, поэтому хранится зимой в неотапливаемом домике, и это никак не влияет на его надежность.

4. Elitech ДЭС 8000 ЕМ

Основные характеристики:

Страна-производитель — Россия.
Двигатель — Elitech.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 5500/6000 Вт.
Объем бака — 12,5 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 104 кг.

Обзор:

Если вы никак не можете решить, какой дизельный генератор выбрать для дома, предлагаем вам внимательно изучить характеристики еще одного российского агрегата — Elitech ДЭС 8000. Модель отлично зарекомендовала себя как надежный источник бесперебойного питания для загородных домов, дач и коттеджей. Для «тяжеловеса» она имеет довольно компактные размеры и небольшой вес. Оптимальный объем топливного бака при небольшом потреблении топлива делает ее очень экономичной, а система регулировок обеспечивает нужные параметры без перерасхода.

Плюсы:

небольшая цена при высокой мощности двигателя;
компактная конструкция и наличие электростартера;
высокий уровень надежности и эффективности.

Минусы:

большой вес (не удобен при транспортировке);
требует проверки комплектации при приобретении.

Отзыв реального покупателя:

Я предпочитаю покупать российское, так как уверен, что наши модели больше пригодны для использования в наших условиях. Брал этот генератор сознательно. Иногда, конечно, приходится посматривать за ним и кое-что переделывать, но в целом — не критично. За свои деньги это лучший вариант.

5.Europower EPS-163DE (Kubota)

Основные характеристики:

Страна-производитель — Бельгия.
Двигатель — Kubota.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 14400/16000 Вт.
Объем бака — 65 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 460 кг.

Обзор:

Лучшие дизельные генераторы для дома просто невозможно себе представить без одной из самых представительных моделей — Europower EPS-163DE (Kubota). Одна из самых мощных электростанций, которые можно использовать для электроснабжения загородной недвижимости. Имеет внушительный вес — почти полтонны! Но при этом она выдает такую мощность, что вы навсегда забудете о проблемах с электричеством. Огромный топливный бак позволяет заметно сократить количество остановок для заправки, а шумозащитный кожух сделает работу станции практически бесшумной.

Плюсы:

очень тихая работа;
высокая производительность и надежность;
простота эксплуатации и большая мощность.

Минусы:

очень внушительный вес;
очень высокая цена.

Отзыв реального покупателя:

Для одного человека такое приобретение — дорогой подарочек. А вот для нескольких домов или для предприятия — вполне посильная трата. К качеству работы нет никаких претензий — надежная, эффективная, экономичная. Окупается меньше, чем за полгода постоянной работы. Так что, если хотите быть с электричеством в любое время года — надо брать.

6. Fubag DS 6000 D ES

Основные характеристики:

Страна-производитель — Германия/Китай.
Двигатель — FUBAG.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 4400/6600 Вт.
Объем бака — 13,5 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 100 кг.

Обзор:

дизельные генераторы для бытового использования, как правило, не отличаются впечатляющими характеристиками, но только не китаец немецкого происхождения Fubag DS 6000 D ES. Он достаточно мощный. Ощутимо экономит топливо, не очень шумный и практичный. При желании к агрегату легко подключить блок автоматического управления, что делает его еще более удобным и безопасным.

Плюсы:

экономичность и наличие электростата;
удобная конструкция с рамой на колесиках;
возможность автоматизации процесса.

Минусы:

высокая цена.

Отзыв реального покупателя:

Сначала меня смутило, что генератор собран в Китае, боялся, что он начнет ломаться после подключения. Но вот уже 7 месяцев агрегат пашет без сбоев, умеренно ест топливо и выдает стабильную мощность выше средней. За свою цену это достойная покупка.

7. Huter LDG14000CLE

Основные характеристики:

Страна-производитель — Германия/Китай.
Двигатель — Huter.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 10000/14000 Вт.
Объем бака — 12,5 л.
Напряжение – 220 В.
Вес — 185 кг.

Обзор:

Можно ли из небольшого дизельного генератора «выжать» мощность, сопоставимую с промышленной электростанцией? Оказывается, можно, если речь идет о немецко-китайской модели Huter LDG14000CLE. Его топливный бак имеет минимальный объем — всего 12,5 литров, но агрегат выдает максимальную мощность на уровне 14 тысяч Вт. И при этом не нуждается в постоянной дозаправке. Экономичный и функциональный этот генератор — незаменимое приобретение для дома и дачи.

Плюсы:

мощный и экономичный;
низкий уровень шума;
удобная рама для переноски и погрузки.

Минусы:

высокая цена;
большой вес.

Отзыв реального покупателя:

Из мощных генераторов этот — самый бюджетный, поэтому я выбрал именно его. Работает он отлично, топлива потребляет мало, а мощности хватает на целый дом. За полгода пользования он уже окупился дважды, так что это очень выгодная покупка.

8. Вепрь АДП 3-230 ВЯ-Б

Основные характеристики:

Страна-производитель — Россия.
Двигатель — Yanmar.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 2700/3000 Вт.
Объем бака — 12,5 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 60 кг.

Обзор:

Добротный аппарат с отличным качеством сборки, легкий, мобильный и экономичный. С первого взгляда и не скажешь, что это полностью российская разработка. Вепрь АДП 3-230 ВЯ-Б прекрасно подходит для электроснабжения дач и небольших загородных домов. Он надежен и экономичен (потребляет менее литра топлива в час). К тому же его легко перевозить и хранить.

Читайте также:

Горчичный порошок в огороде

Плюсы:

мобильность и легкость;
экономичность и неприхотливость;
стабильность показателей.

Минусы:

высокая стоимость.

Отзыв реального покупателя:

Модель вполне конкурентоспособна. Приобретал по острой необходимости и копаться в брендах было некогда, но пока ни разу не пожалел, что взял именно ее. Для дачи — идеальный вариант, была бы еще чуть-чуть подешевле, было бы совсем круто.

9. Hyundai DHY6000LE

Основные характеристики:

Страна-производитель — Корея/Китай.
Двигатель — Hyundai.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 5000/5500 Вт.
Объем бака — 14 л.
Напряжение – 230 В.
Вес — 108 кг.

Обзор:

При выборе дизельных генераторов важную роль играет не только надежность модели, но и комфортность ее использования. Довольно тяжелый агрегат тяжело таскать, если у него нет колес, как, например, у модели Hyundai DHY6000LE. И это не единственное достоинство агрегата популярного бренда. Он экономичен, имеет низкий уровень шума и вибрации, максимально прост в обращении и безопасен.

Плюсы:

комфорт и маневренность;
компактность и экономичность;
доступная цена и бесшумность.

Минусы:

небольшой топливный бак;
внушительный вес.

Отзыв реального покупателя:

Если посмотреть в современных магазинах генераторы, то многие из них — это громоздкие конструкции без колес с неудобной рамой. Да, они выдают хорошую мощность, но как ими пользоваться? Именно поэтому я выбрал Хендай и ни разу не пожалел. Это лучший вариант из всех, что я видел.

10. DDE DDG6000-3E

Общие характеристики:

Страна-производитель — Германия.
Двигатель — DDE.
Тип — дизельный.
Мощность номинальная/максимальная — 4800/6000 Вт.
Объем бака — 25 л.
Напряжение – 380/230 В.
Вес — 98 кг.

Обзор:

Финальная модель, которая вошла в наш обзор лучших моделей сезона за свою отличную мощность, функциональность и эффективность — это немецкий агрегат DDE DDG6000-3E. Вариативность напряжения позволяет подключать к генератору не только бытовые приборы, но и оборудование. Увеличенный объем топливного бака позволяет сократить число дозаправок и, соответственно, отключений генератора.

Плюсы:

запуск от ключа и безопасность работы;
вариативность напряжения;
удобная конструкция и доступная цена.

Минусы:

довольно шумный (96 дБ).

Отзыв реального покупателя:

Ну в принципе за 60 кусков это самый подходящий вариант для дома и дачи. Можно подключить любой инструмент. Двигатель не глохнет даже на низких оборотах. Деньги, пусть и небольшие, потрачены не зря.

Заключение

Если вам нужен удобный дизельный генератор, внимательно изучите наш актуальный рейтинг самых популярных моделей. Выбирайте то. Что нравится и приходите за покупками в интернет-магазин «Садовый помощник». Здесь только самые лучшие и качественные бренды, выгодные цены и удобная система доставки. Чтобы купить подходящую модель, просто оставьте заявку через виртуальную корзину покупок или по указанному на официальном сайте магазина телефону. Наши специалисты бесплатно проконсультируют вас и помогут выбрать именно то, что вам нужно.

Узнаем, как выбрать дизельный генератор

Люди зависят от электричества. Отключение электроэнергии – досадная неприятность, избежать которой помогает резервное электропитание. Дизельный генератор предназначен как раз для этого. Хороший генератор отличается надежностью, бесшумностью и безопасностью. Вопрос о том, как выбрать дизельный генератор, рано или поздно встает перед владельцами частных домов.

Основные критерии выбора

Разберем основные критерии для выбора.

Бензин, дизель или газ?

Основным элементом любого генератора является двигатель внутреннего сгорания. Он определяет все основные параметры прибора – габариты, вес, мощность и количество моточасов.

Генераторы классифицируют в зависимости от вида потребляемого топлива.

Среди них различают:

бензиновые;
газовые;
дизельные.

Бензиновый

В качестве топлива бензиновых генераторов применяют бензин АИ-92. Их мощность составляет не более 15 кВА. Аппараты рассчитаны на непрерывную работу до 8-ми часов. Электродвигатель может быть двух- или четырехтактным. Первые устанавливают на маленькие портативные приборы, мощность которых не превышает 1 кВА.

Цилиндры алюминиевые. Это уменьшает вес агрегата, но его ресурс не превышает 500 моточасов.

Четырехтактные двигатели применяются на мощных аппаратах.

Их отличительными особенностями являются пониженный уровень шума и большой ресурс, составляющий до 4000 часов.

возможность работы в холодное время года без подогрева;
низкий уровень шума;
простота в эксплуатации;
небольшие габариты;
малая стоимость.

большая стоимость топлива;
небольшой срок хранения топлива.

Газовый

Работать агрегат может как на природном, так и на сжиженном газе.

Газовый генератор может работать непрерывно до 10-ти часов.

невысокая цена топлива, особенно при работе на природном газе;
низкий уровень шума;
экологичность;
возможность работать в виде когенерационной установки. Соединенные между собой несколько устройств позволяют получить станцию мощностью до 10 мВт.

низкий уровень безопасности, так как газ может взорваться, поэтому его необходимо хранить и эксплуатировать при особых условиях;
для подключения к газовой магистрали необходимо получить разрешение;
помещение для хранения генератора должно быть оборудовано вентиляцией и датчиком утечки газа;
газовый генератор нельзя запускать при низких температурах.

Дизельный

Дизельные генераторы могут применяться как аварийные и резервные источники тока. Максимальный период непрерывной работы составляет до 12-ти часов.

Область применения дизель-генераторов обширна, так как взрывоопасность ниже, чем у вышеописанных аналогов.

большой ресурс;
минимальные требования к хранению и использованию топлива.

большой вес;
невозможность включения при низких температурах — при работе зимой в неотапливаемых помещениях требуется подогрев топлива;
повышенный уровень шума;
большой расход топлива.

Мощность оборудования

Чтобы дизель-генератор служил долгое время, необходимо правильно произвести расчет мощности. Неправильно рассчитанный параметр приведет к перегрузке аппарата и большому расходу топлива.

Мощности устройства должно хватать на обеспечение работы многих приборов.

Если вы не планируете включать при отсутствии электричества стиральную или посудомоечную машины, котел отопления и другие энергоемкие приборы, то можно обойтись аварийным генератором малой мощности.

Чтобы определиться с видом аппарата, необходимо:

Определить мощности всех приборов. Вся техника делится на индуктивные и резистивные устройства. Резистивные приборы работают без электродвигателя. Они преобразовывают активную мощность в тепло и/или свет. В индуктивных аппаратах есть электродвигатель. Представителями этого типа техники являются дрели, компрессоры, холодильники. После включения этого оборудования на несколько секунд возникает пусковой ток, увеличивающий мощность прибора в несколько раз. Для работы таких устройств нужен более мощный генератор. Информация о технических характеристиках приборов имеется в паспорте.
Сложить мощности всех устройств и умножить на коэффициент запаса. К полученному значению нужно прибавить еще 20 %, которые дадут запас потребляемой энергии.
Проверить оптимальность расчетов. Для долгой работы генератора к нему нужно подключать нагрузку, составляющую от 40 до 80 % мощности агрегата. Если при расчете вы учли много приборов, но не используете их все постоянно, рассчитанное значение можно уменьшить на 10-15 %.

Дизельные генераторы работают в трех режимах:

Продолжительный. Используется в течение длительного времени, но нагрузка не должна превышать 75 % мощности устройства.
Основной. Генератор нагружается на 90 %, но работает не более 8-ми часов в сутки.
Резервный. Нагрузка максимальная, но агрегат работает не более 500 часов в год.

В паспорте агрегата указывается две мощности – номинальная и максимальная.

Первая показывает нагрузку, при которой аппарат будет работать длительное время, но при этом не будет перегрузки. Максимальная мощность указывает значение, при котором устройство сможет работать ограниченное время.

Дополнительные функции

Как и любые современные устройства, дизельные генераторы могут быть снабжены дополнительными функциями:

Чтобы двигатель запускался при низких температурах, устанавливается автономный предпусковой подогреватель. Для работы в холодных помещениях требуется бандажный подогреватель.
При отсутствии напряжения в сети агрегат может включаться автоматически, для чего его снабжают автоматом ввода резерва.
Дополнительные фильтры, удаляющие грязь и воду из топлива;
Для контроля рабочих параметров аппарата на расстоянии с помощью интернета или мобильной связи генератор снабжают функцией GSM-мониторинга.
На мощных генераторах устанавливают пневмостартеры, повышающие безопасность эксплуатации на объектах со взрыво- и пожаробезопасными требованиями.

Какие больше покупают?

Большинство потребителей при покупке генератора интересуются двумя параметрами – мощностью и ценой. Стоимость дизель-генераторов зависит от многих параметров. Покупают чаще всего недорогие модели, не отличающиеся высоким качеством.

В то время как хороший генератор и цену имеет соответствующую.

Генераторы могут иметь на выходе 220 или 380 В, т. е. быть одно- или трехфазными. Владельцы загородных домов почему-то уверены, что лучше приобретать последний вид. Но ведь в быту очень редко встречаются трехфазные приборы, а потому лучше приобретать однофазный генератор.

Большой популярностью пользуются аппараты мощностью 30 кВА или 50 кВА. Такая мощность – оптимальная для работы в частном доме. Но этот параметр следует тщательно просчитать, так как слишком низкая нагрузка может привести к неисправности устройства и понижению экономичности.

Рейтинг фирм и моделей

Как составляются рейтинги и что учитывается?

При составлении рейтинга фирм-производителей дизельных генераторов учитываются важные критерии:

Соотношение цены и качества. Этот параметр отражает соответствие стоимости устройства его надежности и ресурсам.
Ремонтопригодность. Этот критерий показывает, насколько просто отремонтировать аппарат и возможность найти запчасти к нему.
Качество деталей и двигателя. Некоторые производители используют качественный двигатель, но экономят на комплектующих.
Экономичность. Этот параметр показывает, насколько расход топлива соответствует вырабатываемой им энергии. При выборе генератора помните, что его цена напрямую зависит от этого параметра.

Обзор популярных моделей

В зависимости от того, для каких целей приобретается дизельный генератор, выбирается его мощность и тип.

Для дачи можно подобрать недорогой аппарат для освещения и питания нескольких бытовых приборов мощностью до 5кВт.

Модель

Мощность

Следует также обращать внимание на наличие гаража и электроинструментов.

Модель

Мощность

Какой дешевый генератор выбрать?

Дешевые генераторы не отличаются хорошим качеством и потребляют много топлива. Сэкономив при покупке техники, вы можете прогадать во время эксплуатации.

Недорогие модели подойдут в качеств аварийного источника питания для работы в течение короткого времени.

Обзор

Сколько стоят генераторы?

Для выбора генератора следует точно рассчитать его мощность. Если вы приобретаете аппарат в качестве аварийного источника питания, то достаточно 1,5-2 кВт, при условии, что вам нужно только освещение и, например, электрочайник. 1 лампочка мощностью даже в 100 Вт в данном случае может не учитываться. Средняя мощность одного чайника — 1,8-2 кВт. Следовательно, генератор на 1,5 кВт уже не подойдет.

Рассматривайте модели от 2 кВт.

Средняя стоимость такого устройства — 150000 руб. Можно найти цену и ниже. В данный момент самыми дешевыми считаются агрегаты российской компании «Амперос». Стоимость их устройства варьируется в районе 32000 руб. В 2 раза дороже обойдутся устройства фирмы «ТСС» из России — от 70000 руб. Из заграничных аналогов самыми оптимальными по сочетанию цена-качество являются генераторы французской фирмы SDMO: их стоимость варьируется в районе 120000 руб. Самые дорогие дизельные устройства выпускает японская компания Toyo — цены на генераторы начинаются от 300000 руб.

Следует учитывать, что при возрастании мощности увеличивается и стоимость устройства. Для загородного дома, в котором постоянно проживают люди, необходим резервный или аварийный источник питания мощностью от 10 до 50 кВт, в зависимости от подключенных устройств. Рассматривая вышеописанные компании, приобретение такого аппарата обойдется от 180000 руб. (Амперос, Россия, 10 кВт) до 1500000 руб. (Toyo, Япония, 30 кВт).

Хотя Амперос даже мощностью 50 кВт обойдется всего в 0,5 миллиона рублей.
Видео на эту тему

Самые мощные дизельные электростанции, рассчитанные на поддержку нагрузки от 150 до 500 кВт, обойдутся:

ТСС, Россия — 700-2800 тыс. руб.;
CTG, Китай — 700-5100 тыс. руб.;
KOHLER-SDMO, Франция — 1,7-7,0 млн. руб.;
Energo, Франция — 1,2-6,5 млн. руб.;
EUROPOWER, Бельгия — 2,4-7,3 млн. руб.;
Wilson, Англия — 1,8-10,2 млн. руб.

Дизельные генераторы: обзор моделей и цены

Грамотно подобранный дизельный генератор помогает обеспечить автономность электроснабжения в любой удаленности от проводных электросетей. Пользователи при выборе опираются на несколько популярных эксплуатационных критериев. Основные параметры оборудования производители зачастую указывают не только в инструкции по применению, но и на корпусе.

Когда лучше использовать дизельный генератор

Большое количество дизельных генераторов располагается на объектах в качестве резервных источников питания. Обязательными эти аппараты являются для таких учреждений:

медицинские организации;
центры по хранению либо обработке информации;
торговые и промышленные предприятия;
детские учреждения;
объекты жизнеобеспечения и пр.

Отличительными чертами хорошего аппарата являются высокая степень надежности, небольшие габариты, безопасная эксплуатация и минимальный уровень шума.

Факторы выбора

Перед тем, как приобретать дизельный генератор 10 кВт или дизельный генератор 100 кВт, стоит определиться с задачами, которые он должен решать. В такой ситуации можно воспользоваться советами профессионалов, которые способны проконсультировать и рассчитать необходимые выходные параметры.

При самостоятельном выборе уделяется внимание основным эксплуатационным критериям. Для энергетического автономного оборудования имеется несколько важных характеристик.

Мощность

Установленное производителем предельное значение мощности не должно отбираться суммарно подключенными приборами на 40-75% для нормальной работы автономной системы. Также для потребителей индуктивного типа важно обеспечить двух- или трехкратное повышение мощности.

Для лечебных учреждений средних по размерам предусматривают 3-5 источников по 100 кВт с автозапуском. В производственные помещения устанавливают аппараты до 1000 кВт.

Эксплуатационные условия

Внешние условия, в которых располагается генерирующий ток дизель, оказывают влияние на параметры изделия. Стоит брать в расчет наличие/отсутствие персонального помещения для установки. Важно учесть проветриваемость комнаты, температурные значения и уровень влажности. Покупка дизельных моделей с кожухом будет уместна для установки снаружи на открытой площадке.

Количество фаз

Генератор для дома с разводкой 220 В является наиболее приемлемым для большинства частных покупателей. При мощности в 10 киловатт он покрывает все потребности на семью, включая даже мощные бытовые приборы.

Для промышленных целей дизельный генератор трехфазный компенсирует недостаток в электроэнергии. Его используют и в коммерческом секторе.

Тип установленного ДВС

В продаже встречаются низкооборотистые (около 1500 об/мин) и высокооборотистые (около 3000 об/мин) двигатели для генерирующих установок. Этот критерий подбирается исходя из интенсивности эксплуатации.

Отдавать предпочтение быстро вращающимся моторам стоит лишь в том случае, если предполагается использование вырабатывающей напряжение системы не более 500 часов в год. В противном случае стоит брать установку с низкой частотой вращения. Она будет иметь высокий моторесурс в часах и окажется менее шумной. Однако, цены низкооборотистых моделей несколько выше.

Период автономной работы

У большинства конкурирующих между собой популярных аналогов период автономной необслуживаемой работы ограничивается несколькими часами. Повысить данный интервал времени удастся за счет использования в конструкции увеличенного топливного бака. Такой ход способен поднять планку до 24 ч рабы и более.

Рейтинг лучших моделей дизельных генераторов

Выбирая нужный дизельный генератор, будет не лишним рассмотреть несколько популярных моделей, пользующихся определенным спросом. Какие дольше работают, у каких основные рабочие узлы защищены от механических повреждений и т.д.

SDMO DIESEL 4000

Обойдется покупателям в 165000 руб. Мощность установки 3.4 кВт. Напряжение однофазной модели составляет 220 В. На корпусе имеется пара розеток под стандартные евровилки. Запуск осуществляется вручную. Преимуществом является качественный ДВС Kohler KD350 OHV.

Портативный DIESEL 4000 E XL C, 3.4кВт

При 90%-ной нагрузке тратится топлива 0,9 л/час. Предусмотрена воздушная система охлаждения и защита от перегрузок. Частота вращения – 3000 об/мин. Недостатком служит отсутствие автоматического ввода резерва. В открытом исполнении без дополнительных кожухов такая установка дизельная весит 70 кг. Объем бака – 4,3 л.

ВИДЕО: Обзор DIESEL 4000

SDMO 6000 E XL

Агрегат французской компании выдает номинальную мощность 5 кВт. Его цена – 191 тыс. руб. За стабильное вращение отвечает итальянский двигатель Kohler KD440. Однофазный агрегат крутится со скоростью 3000 об/мин, а при штатной нагрузке в 70% способен непрерывно функционировать до 14,5 часов на одной заправке. При этом расход топлива составит 1,1 л/час, а топливный бак – 16 л.

Дизельный генератор DIESEL 6000E XL C, 5.2кВт

Используется несколько шумная воздушная система охлаждения. Запуск осуществляется от встроенного электростартера. Этот агрегат на 5 киловатт имеет габариты 810х555х590 мм и весит в незаправленном виде 100 кг. Производитель установил годовую гарантию на модель.

ВИДЕО: Обзор 6000 E XL

SDMO DIESEL 10000 E XL

Цена портативного устройства 360000 руб. Номинальный уровень мощности достигает 9 кВт. В открытой версии внутри каркаса смонтирован мотор Kohler KD425, раскручивающийся до 3000 об/мин, работающий в паре с SOGA Sincro FT2MBS.

Дизельный генератор DIESEL 10000 E XL

Однофазная система выдает 230 В и 50 Гц. При потребителях в 75% расходуется 2,1 л дизеля в час. Отсутствует автоматный ввод в стой. Непрерывная работа достигает 17,5 ч со штатным баком на 35 л. Весит установка 162 кг, а шумит на 86 дБ.

ВИДЕО: Обзор DIESEL 10000 E XL

SDMO J 110K

Является оптимальной моделью с номинальной мощностью 80 кВт. Установлен двигатель 4045 HF 120 и трехфазный Leroy Somer. Цена модели 1 370 тыс. руб. Дизельный генератор из Франции послужит отличной страховкой, способной работать в резервном круглосуточном режиме.

Дизельная электростанция SDMO J 110K на раме

Достаточно экономный ДВС продуцирует ток с интенсивностью расхода топлива 16,5 л/час. Отлично сочетается с отечественными марками ГСМ. Производитель предусмотрел большой межсервисный интервал. При такой продуктивности модель весит 1,3 т. Большой бак на 190 л дает возможность длительной работы.

ВИДЕО: Обзор J 110K

SDMO J 77K

Агрегат собран во Франции. Дизельный генератор 60 кВт обойдется в 1 050 тыс. руб. Работает от малооборотистого двигателя 4045 TF 120, вращающегося 1500 об/мин. При нагрузке в 75% требует 12 дизеля. Сочетается с синхронным трехфазным генератором на 117 А. Масса промышленной установки 1,11 т. В стандартных условиях выдает 66 дБ шума.

Дизельный генератор SDMO J 77K

Этот дизель на 3 фазы может иметь комплект:

качественный контейнер;
еврокожух;
транспортировочные колеса.

Производитель предоставляет на него 12 мес. гарантии. Объем топливного бака – 180 л.

ВИДЕО: Обзор J 77K

SDMO X 1250

Обойдется при покупке напрямую у производителя или официальных дистрибьютеров в 13,6 млн. руб. Его мощность 1000 кВт. В конструкции использован мотор с низкими оборотами на 1500 об/мин марки 18V2000G65F. Во время работы на 75% потребляет 176 л/час. Для функционирования требуется топливо, соответствующее ГОСТ 32511-2013 (EN 590:2009).

Дизельный генератор SDMO X 1250 1000 кВт в кожухе

Также встроен бесщеточный генератор с самовозбуждением Leroy Somer. Трехфазная модель весит 7,4 т и не имеет встроенного топливного бака. На продукт распространяется гарантия 24 месяца. Выходное напряжение имеет параметры 230/400 В и 50 Гц. Установка относится к индустриальному промышленному классу и обеспечивает длительную автономную работу большого числа электропотребителей.

ВИДЕО: Как отремонтировать конденсатор

Рейтинг дизель-генераторов: ТОП-5 лучших моделей на 2020 год

При необходимости обеспечить автономное или резервное электроснабжение загородного дома или дачи, рекомендуем обратить внимание на рейтинг дизельных генераторов разных производителей. Мы внимательно проанализировали имеющиеся в продаже предложения, поинтересовались мнениями экспертов в сфере электроснабжения и производства оборудования для него, изучили отзывы владельцев установок такого типа.

Благодаря полученной информации отобрали 5 моделей, которые по праву можно отнести в лучшие дизель-генераторы среди доступных в нашей стране. Выбрав любой из них, вы получите действительно надежные и эффективные установки по разумной цене.

Рейтинг ДГУ по мнению экспертов и покупателей

В данный обзор дизель-генераторов включили только модели мощностью до 7 кВт, на такие установки обращают внимание владельцы собственных домов или коттеджей. Технических характеристик агрегатов этой категории вполне хватает для обеспечения электроэнергией основных бытовых потребителей. Наибольшего внимания заслуживают такие модели.

Champion DG3601E

Если основной момент, который интересует при выборе, это стоимость оборудования, то определяя, какой дизельный генератор лучше купить для дома, обратите внимание именно на эту модель. Сейчас (2020 год) средняя цена Champion DG3601E составляет 42–44 тысячи рублей. Отметим следующие особенности этой установки:

Вырабатывает переменное напряжение 220 В, применяется для питания нагрузки мощностью до 3 кВт.

Укомплектован мощным неприхотливым одноцилиндровым двигателем с воздушным охлаждением.

Емкость бака 12,5 литра, чего хватает на 9-10 часов автономной работы при среднем расходе топлива 1,4 литра в час.

Предусмотрен ручной и электрический запуск в работу, опционально комплектуется АВР.

Champion DG3601E зарекомендовал себя как надежный агрегат, не требующий дорогостоящего обслуживания, отлично справляется с заявленной нагрузкой, устойчиво работает даже зимой при серьезных морозах. К преимуществам отнесем вес (80 кг) и небольшие габариты.

Hyundai DHY 8000SE

Этот вариант при выборе, какой дизель-генератор лучше, подойдет в тех случаях, когда требуется устройство, выдающее электричество с чистой синусоидальной формой сигнала. К Hyundai DHY 8000SE вполне можно подключать даже требовательных к качеству питания потребителей, в том числе и электронную аппаратуру.

Среди особенностей генератора эксперты отмечают:

Рабочее напряжение 12/220 В при номинальной мощности 5,5 кВт.

Расход топлива, при 50% нагрузки показатель не превышает 1,5 литра в час.

Увеличенный до 17 литров топливный бак обеспечивает автономную работу на протяжении 11–12 часов.

Укомплектован шумопоглощающим кожухом, что позволяет комфортно использовать установку даже в доме.

Реализована функция электрозапуска, генератор оснащен системами автоматической защиты от КЗ, перегруза.

Южнокорейские генераторы, в том числе и Hyundai DHY 8000SE, традиционно отличаются высоким качеством сборки и хорошим моторесурсом. Среди минусов отметим большую массу (156 кг) и серьезную стоимость, которая составляет 115–120 тысяч рублей.

Fubag DS 5500 A ES

Проводя сравнение дизельных генераторов, нельзя не обратить внимание и на эту модель. Fubag DS 5500 A ES относится к среднему ценовому диапазону, разбег стоимости у разных продавцов составляет 60–77 тысяч рублей. Оборудование этого бренда традиционно отличается неприхотливостью в обслуживании и возможностью подключения любых бытовых потребителей.

Среди эксплуатационных характеристик на себя обращают внимание:

Наличие выходов на 220 и 12 В при номинальной мощности 5 кВт.

Реализована первая степень автоматизации, предусмотрен ручной и электрозапуска.

Сниженный до 99 кг вес, что считается хорошим показателем по сравнению с другими моделями с аналогичной мощностью.

Простая конструкция агрегата гарантирует ремонтопригодность. Среди недостатков стоит отметить уровень шума (82 дБ) и расход топлива, который при 75% нагрузки достигает 2,45 литра в час.

Daewoo Power Products DDAE 9000XE

Следующим в наш рейтинг промышленных дизель-генераторов, применяемых в быту, включили именно эту модель. Среди реализованных решений стоит выделить возможность комплектации автоматического ввода резерва, наличие предпускового прогрева двигателя. А наличие больших колес существенно упрощает транспортировку установки в пределах участка.

Daewoo Power Products DDAE 9000XE отличается следующими техническими характеристиками:

Номинальная мощность достигает 6,4 кВт, при этом масса устройства не превышает 114 кг.

Несмотря на открытую конструкцию уровень создаваемого шума не превышает 78 дБ.

Средний расход топлива не превышает 1,4–1,5 литра в час, емкости бака в 14 литров хватает на 7–10 часов автономной работы.

Отметим приемлемую стоимость в 90 тысяч рублей, благодаря чему модель выигрывает у конкурентов. Особых недостатков у данной модели выявлено не было.

Elitech ДЭС 8000 ЕМ

Эта модель также относится к среднему ценовому диапазону, купить Elitech ДЭС 8000 ЕМ сейчас можно за 74–80 тысяч рублей. Генератор можно отнести к надежным установкам, обеспечивающим электроэнергией любых потребителей. Практика применения доказала хороший моторесурс, несложное техническое обслуживание, обусловленное простой конструкцией. Обратим внимание на следующие технические характеристики:

Рабочее напряжение 12 и 220 В при номинальной мощности 5,5 кВт.

Средний расход топлива не превышает 2 литров в час, время автономной работы до 6-7 часов.

Предусмотрена автоматическая регулировка напряжения, опционально комплектуется АВР.

Этот генератор отличается сравнительно небольшим весом, который не превышает 104 кг. Среди минусов отметим повышенную шумность из-за открытой конструкции, этот показатель достигает 102 дБ.

Подведем итоги

Представили только популярные у покупателей дизель-генераторы, какой лучше выбрать, решать вам. Чтобы упростить этот этап, сведем информацию в таблицу:

Как выбрать электрогенератор для дома и дачи: советы ZOOM

Среди большого количества устройств на рынке есть модели с характеристиками на все случаи жизни: для выезда на природу, подключения электроинструментов или постоянного снабжения электричеством большого коттеджа. Рассказываем, по каким параметрам выбирать генератор для загородного дома.

Тип топлива

Электрогенераторы делятся на бензиновые, дизельные и газовые. Устройства на газе считаются самыми надежными, к тому же работают практически бесшумно. Они обладают большой мощностью и могут быть как резервными, так и основными источниками электроэнергии в доме.

Но при этом газовые генераторы не слишком популярны. Причина в цене, начинающейся от 200 000 рублей, и сложной установке. Для такого устройства нужно подключение к магистральному газу или газгольдеру (резервуару для хранения газа). Магистральный газ проведен не везде, а установка газгольдера потребует дополнительных вложений.

Газовый генератор Generac 6520 производит шум всего в 60 дБ

Дизельные генераторы используются там, где нет доступа к электричеству, например, на стройке для подключения электроинструментов. Они имеют большую мощность и считаются очень надежными и долговечными.

Однако для домов их покупают реже, так как стоят они дороже бензиновых, сильно шумят, да и необходимость в столь мощных устройствах есть не у всех.

Дизельный генератор Fubag DS 5500 A ES мощностью 5000 Вт

В итоге наибольшей популярностью пользуются бензиновые генераторы. Правда, в некоторых моделях масло и бензин нужно перемешивать самостоятельно, соблюдая определенную пропорцию, что не очень удобно. Мы советуем купить устройство, в котором бензин и масло заливаются отдельно, а счетчик моточасов показывает, когда необходимо заменить масло.

Бензиновый генератор CHAMPION GG6501E+ATS (5000 Вт) оборудован колесами для транспортировки

Рекомендуем обратить внимание, прежде всего, на бензиновые генераторы, которые обойдутся дешевле, не создадут сложностей в установке и просты в эксплуатации. К тому же они легче и меньше по габаритам, а значит, более мобильны.

Мощность

Чтобы понять, какая активная мощность генератора вам подойдет, нужно сложить показатели энергопотребления всех приборов в доме, которые планируется подключать к агрегату, и прибавить к ним 10%.

Например, у вас есть обогреватель мощностью 2000 Вт, чайник – 200 Вт, холодильник, потребляющий 200 Вт, телевизор – примерно 100 Вт и три лампочки по 100 Вт. В сумме получается около 2800 Вт+28 Вт запаса = 2828 Вт. Округлим до 3000 Вт – это будет минимальная мощность, необходимая для работы всех электроприборов в доме.

Однако, с другой стороны, маломощный генератор поставит вас в сложное положение, когда придется выбирать, что включить: лампочку или чайник, если дома появится еще один электроприбор.

Электрогенератор Hyundai HHY 10000FE-3 ATS мощностью 7500 Вт

Поэтому мы советуем выбирать генератор с мощностью от 5000 до 7500 Вт — последнего вполне хватит для дома площадью около 150 кв. м. А мощность свыше 10 000 Вт для такого помещения уже избыточна.

Автономность

Генератор может работать без перерыва ограниченное время — он нагревается, несмотря на систему охлаждения. Кстати, рекомендуем позаботиться о вентиляции в помещении или установить агрегат на открытом воздухе как раз из-за воздушного охлаждения, которое используется в бензиновых генераторах мощностью до 10 000 Вт.

Обычно устройства с воздушным охлаждением можно использовать до 7 часов без перерыва, после чего оно отключится. Но есть модели с большим количеством часов работы — обратите на них внимание, если в вашем регионе свет могут отключить на длительное время.

Генератор Fubag BS 5500 A ES (5000 Вт) с воздушным охлаждением и автономностью до 9,5 часов

Если в доме невозможно подключение от централизованной сети снабжения электричеством, присмотритесь к моделями с жидкостным охлаждением — такие устройства могут работать до 30 часов. Но этот тип применяется на дизельных генераторах мощностью от 10 000 Вт – а они требуют постоянного техобслуживания, замены жидкости и снятия накипи.

Таким образом, если ваш дом подключен к электричеству, советуем взять более простую в эксплуатации модель с воздушным охлаждением.

Тип запуска

Во всех моделях генераторов есть ручной запуск с помощью тросика, который работает так же, как, например, в бензокосе. Маломощные генераторы заводятся легко, для устройств мощностью более 5000 Вт потребуются усилия.

Электрогенератор CHAMPION GG7501E-3 с ручным и электрическим запуском

Гораздо удобнее генератор с электрическим стартом, который похож на запуск автомобиля от поворота ключа (иногда также встречается кнопка). Такой вариант не требует физических усилий, но подобные генераторы стоят несколько дороже и нуждаются в техническом обслуживании. Тем не менее, советуем предпочесть такой тип запуска ручному. Так вы значительно облегчите себе включение устройства, а ручной тросик сможете использовать в качестве резервного варианта.

Huter DY6500LXA с автоматическим запуском

Если вы уезжаете, оставив холодильник включенным, но боитесь перебоев с электроэнергией, то вам пригодится прибор с автоматическим стартом. В этом случае специальный выносной блок подключают к основной электросети и к генератору. Он следит за напряжением и при его падении ниже 160-190 Вт или скачке выше 240 Вт автоматически запускает генератор. Такие устройства стоят дороже, их сложно устанавливать, а при любой поломке и для техобслуживания придется привлекать специалиста.

Количество фаз и розеток

Если вы планируете подключать обычные бытовые приборы вроде чайников и холодильников, то можно купить генератор с одной фазой напряжением 220 В. Но если у вас оборудование, требующее напряжения в 380 В (например, электроинструменты) – в этом случае пригодится трехфазный генератор.

Трехфазный генератор Huter DY800LX-3

Помните, что мощность трехфазного генератора равномерно распределяется между фазами. При общей производительности 6000 Вт на каждую фазу придется по 2000 Вт, то есть подключить что-то, потребляющее 4000 Вт, не получится.

Однофазный генератор Hyundai HHY 10000FE ATS

Также при выборе смотрите на количество розеток и их параметры. Даже у однофазных приборов могут быть обычные розетки напряжением 16 А и силовые – 32 А, к которым уже можно подключить, например, инструменты или электроплиту.

Качество тока

Колебания силы и частоты тока есть и в обычной сети, но в электрогенераторе они являются нормой. Большая часть бытовых приборов не чувствительна к таким перепадам, но сложная техника наподобие ноутбука может пострадать от резких скачков напряжения.

Если планируете подпитывать от электрогенератора ноутбук или электропилу, то лучше купить инверторный генератор, способный производить чистый ток со стабильным напряжением. По сравнению с обычными бензиновыми они меньше по габаритам, имеют повышенную защиту от влаги и пыли и низкий уровень шума.

Инверторный генератор PATRIOT GP 3000i

Другим решением может быть стабилизатор напряжения, подключенный в цепь после электрогенератора и дающий на выходе стабильный ток. Но выбирать его нужно с большой осторожностью, внимательно следя за совместимостью моделей генератора и стабилизатора.

Также инверторный агрегат заменяет обычный в сочетании с ИБП (источником бесперебойного питания). Эти два устройства «подстраховывают» друг друга: генератор подпитывает ИБП, а тот стабилизирует напряжение и частоту тока.

Но когда на такие тонкости нет времени, инверторный аппарат будет хорошим решением.

Безопасность

Если вы планируете использовать генератор для работы на улице или установить его вне дома, то обратите внимание на класс защиты устройства. Стандарта IP23 хватит, чтобы генератор не промок под редким дождем, но для ливня или снегопада стоит купить модель с защитой по IP54.

Denzel GE8900 мощностью 7000 Вт с классом защиты IP23

Если хотите меньше шума от генератора, обратите внимание на модели со встроенным глушителем или изоляционным кожухом.

Предохранитель, который отключит генератор в случае перегрузки, чтобы он не сгорел, имеется во всех моделях. Но помните, что лучше не загружать аппарат на 100% его мощности, подключая все приборы в доме разом. Оптимальной загрузкой будет 85% от заявленной мощности.

Итак, для загородного дома или дачи оптимальным решением в большинстве случаев будет бензиновый генератор мощностью до 10 000 Вт с электрозапуском. Если в доме только бытовая техника, хватит генератора с одной фазой, для подключения электроинструментов понадобится трехфазная модель. Планируете подключать ноутбук или другие чувствительные приборы – выбирайте инверторный генератор. Но, главное, рассчитайте потребление электроэнергии, чтобы не промахнуться с мощностью устройства.

Получение ГПЗУ

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка документ, является выпиской из градостроительной документации верхнего уровня (правила землепользования и застройки), фиксирующей регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок в котором фиксируется разрешенные параметры застройки земельного участка.

ГПЗУ выдается только на земельный участок, состоящий на кадастровом учете со своим кадастровым номером.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются

границы земельного участка;
границы зон действия публичных сервитутов;
минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента);
информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – технические условия);
границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

С 2017 года, в г. Москва утверждены и действуют правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и ГПЗУ формируется учётом этих правил. ПЗЗ определяет градостроительный регламент для зон и подзон – устанавливает перечень видов разрешенного использования, предельные параметры плотности застройки, высотности, процента застройки и ограничения внутри зон и подзон.

Для существующих строений и зданий в ГПЗУ устанавливается «фактические» параметры и использование территории возможно только по существующим параметрам – здания и сооружения, имеющиеся на территории, должны оставаться в неизменном виде, а новое строительство или реконструкция не допускается.

ГПЗУ оформляется в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом:

Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков

Действующий регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению государственной услуги.

Подача заявления на предоставление государственной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в городе Москве производится исключительно в электронной форме через официальный сайт Мэра Москвы (mos.ru).

В результате предоставления государственной услуги Заявитель получает может получить либо

Градостроительный план земельного участка,
либо
Решение об отказе в предоставлении государственной услуги с обоснованием причин отказа.

В случае подготовки градостроительного плана земельного участка, содержащего сведения, относящиеся к государственной тайне, заявителю направляется в подсистему «личный кабинет» Портала уведомление о готовности градостроительного плана земельного участка.

Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия государственных органов и подведомственных государственным органам организаций и не может превышать 14 рабочих дней.

Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги в ведомственной информационной системе Москомархитектуры

Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в получении документов для государственной услуги -“Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков”.

Получение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

начинается с ГПЗУ

Буклет
“BIM – технологии”

Обязательным условием при освоении земли, выделенной в целях возведения объектов, является правильное оформление градостроительной документации. Без нее невозможно начать разработку закрепленной за будущим объектом территории. Компания «СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ» специализируется на оказании полного комплекса услуг по формированию строительной документации, которая включает и оформление ГПЗУ.

Градостроительная документация – материалы планирования развития городской территории с выделением отдельных жилых районов, микрорайонов, кварталов, зданий, сооружений и других элементов будущей планировки города, определением границ земель и установлением сведений об их планируемой застройке. Оформление градостроительной документации включает разработку проектов планировки и межевания территорий и подготовку ГПЗУ.

Что входит в градостроительную документацию

В состав пакета входят материалы, отражающие планы по развитию городской территории и предусматривающие:

выделение жилых районов;
определение микрорайонов;
выделение кварталов;
определение места расположения каждого здания, строения и других элементов будущей инфраструктуры.

Оформление градостроительной документации также подразумевает определение границ земли под будущую застройку, а также предоставление общих сведений об объектах (функциональное назначение, ограничение по плотности и высотности застройки и пр.), которые планируется возводить.

Для составления пакета документов требуется следующее:

выполнение проекта планировки территорий;
изготовление документации по межеванию территории;
оформление ГПЗУ.

После составления указанных документов заказчики и застройщики могут переходить к реализации следующих этапов проектов, включая получение разрешения на строительство.

Основные этапы и правила подготовки градостроительных документов

Застройщик или обладатель участка должен соблюдать базовый порядок подготовки градостроительных документов, включая получение градостроительного плана земельного участка. Это позволит сэкономить значительное время, получив необходимый результат с первого раза.

3.
Получение градостроительного плана земельного участка является последней стадией подготовки градостроительной документации. Обратиться за получением ГПЗУ вправе как правообладатель земельного участка так и его уполномоченный представитель. Получение ГПЗУ допускается как для пустующего, так и для застроенного участка. ГПЗУ подготавливается по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016г. №400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и утверждается уполномоченным органом исполнительной власти.

Для чего требуется оформление ГПЗУ

Наличие этого документа является одним из обязательных требований при разработке проектной документации планируемых работ. Получение градостроительного плана земельного участка также требуется перед осуществлением реконструкции готовых зданий и сооружений.

подготовка проектной документации;
осуществление строительных экспертиз;
получение разрешения на строительство;
получение актов, подтверждающих право ввести новый объект в эксплуатацию.

Отсутствие ГПЗУ станет основанием для отказа в выдаче необходимых согласований.

Заказчику и застройщику важно внимательно следить за реализацией параметров ГПЗУ. Разные характеристики в нем и в проектно-сметной документации приведут к существенным осложнениям, следствием которых станет удорожание проекта и задержка начала работ. Получение разрешения на строительство будет отложено до внесения исправлений и потребует дополнительных затрат. Если уже готовый объект не будет отвечать изложенным в ГПЗУ параметрам, застройщику не удастся ввести его в эксплуатацию. Затраты на дополнительные работы могут сделать проект нерентабельным.

Получение ГПЗУ позволяет оценить все финансовые и правовые риски, связанные с возможной реализацией проекта, и принять решение о проведении дальнейших работ по возведению или перестройке зданий и сооружений.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT® оказывает помощь клиентам при составлении градостроительных планов земельных участков. Услуга предоставляется в рамках комплексного сопровождения строительных проектов.

Рейтинг

( Пока оценок нет )

Добавить комментарий