Для чего необходимо осуществлять укладывать фанеру под паркетную доску? Советы +Видео

Паркет, выбор, укладка, циклевка.

Фанера – один из самых простых способов выровнять пол Штучный паркет либо паркетная доска – материалы достаточно «неприхотливые», класть такое покрытие можно практически на любое основание. Важно лишь знать, какая технология укладки и какие подложки годятся для разных типов пола. А это могут быть и бетонно-песчаная стяжка, и наливной пол, и даже старый паркет, (в зависимости от помещения).

Фанера считается одним из лучших оснований под любое финишное покрытие пола – и линолеум, и ламинат, и паркет. Но есть ли смысл укладывать под паркет фанеру, если ремонт делается в новом доме, с идеально выровненными полами? Не будет ли это лишней работой и ненужными затратами? Не лучше ли выполнит функцию основания наливной пол?

После укладки фанеры, поверхность нужно тщательно очистить

Несмотря на все новшества в строительстве и, безусловно, хорошее качество выравнивающих материалов, в большинстве случаев все же лучше выбрать фанеру.

Для чего нужна фанера под финишное покрытие пола?

  1. Для теплоизоляции. Фанера прекрасно поддерживает комфортную температуру пола, так что даже если дома прохладно, можно не бояться ступить на паркет босыми ногами.
  2. Для дополнительного выравнивания основания.
  3. Для высокой степени звукоизоляции. Пол, на который паркет уложен без фанеры, будет сильнее пропускать шум.
  4. С помощью фанеры можно подтянуть паркетные плашки.

Шуруповерт – надежный и незаменимый помощник при укладке фанеры

Какие есть еще аргументы «за» и «против» фанеры в качестве основания для паркета?

  • Эксперты утверждают, что если речь идет о паркетной доске, то можно обойтись и без фанеры, но только в том случае, если основание пола достаточно ровное. В таком случае функцию подложки выполнят второй стабилизационный и третий нижний слой доски. Но если вы выбрали штучный паркет, то без фанеры не обойтись.
  • Даже если вы укладываете паркет на идеально ровную поверхность, то в качестве теплоизолятора фанера в любом случае не помешает.
  • Так как и паркетная доска, и штучный паркет предусматривают технологию укладки на клей, фанера – хорошее основание под проклейку.
  • Таким образом, если основание идеально ровное и нет необходимости в том, чтобы паркетный пол хорошо держал тепло (допустим, вы живете в теплом регионе), то можно обойтись без фанеры. Во всех остальных случаях стелить паркет без фанеры не стоит. Особенно если вы укладываете его на старый паркет или «черный» пол.

После выравнивания пола фанерой, ее желательно отшлифовать

Какая фанера подходит для укладки паркета?

В качестве подложки отлично подойдет влагостойкая фанера, толщиной 10–20 мм. Очень важно: толщина фанеры и паркетной планки должны быть практически идентичными. Допустим, для паркета в 15–16 мм используют фанеру в 12–15 мм. Перед укладкой листы фанеры нужно разрезать на квадраты 75×75 cм или 50×50 см.

Перед укладкой паркета необходима шлифовка фанеры. Она делается для того, чтобы убрать перепады между стыками, сделать основание максимально ровным. Шлифовка фанеры выполняется машиной барабанного или ленточного типа, грубым зерном. Если стяжка ровная, то достаточно отшлифовать стыки между кусками фанеры.

Если пол чрезмерно неровный, то его можно выровнять фанерой на лагах

Как замерить, насколько ровное фанерное основание? Использовать уровень и металлическую рейку.

Что будет, если шлифовка окажется некачественной и основание из фанеры будет неровным?

  • пол будет активно «дышать», соответственно, скрипеть;
  • паркет может начать гнить;
  • вы потратите очень много клея, так как он будет уходить в пустоты и перепады.

Выравниваем пол – фанера на лагах (видео)

Качественная шлифовка фанеры очень важна!

Какая «ровность» фанеры считается нормальной? При прикладывании ровной металлической рейки длиной 2 метра к поверхности основания провис или зазор между рейкой и основанием не должен превышать 2,0–2,5 мм.

Если у Вас идеально ровный пол, фанеру использовать совсем необязательно

Какие есть способы укладки паркетной доски и штучного паркета на фанеру?

  • Плавающий метод предусматривает следующую технологию укладки: паркетные блоки просто укладываются на фанеру. Так как стыки и пазы сегментов совпадают, паркет не будет «разъезжаться» и пузыриться. Такой паркет легко разобрать и собрать вновь при необходимости, заменить пару досок в случае поломки. Но! Такой метод вполне годится для паркетной доски, а в случае со штучным паркетом его лучше не применять: такие плашки слишком мелкие, чтобы держаться ровно и прочно только за счет механического сцепления. Для штучного паркета нужен клей.
  • Клеевой метод заключается в следующем: сначала листы фанеры укладываются с небольшим зазором друг от друга, затем крепятся к основанию дюбелями и шурупами. Потом на фанеру наносят специальный паркетный клей. Ему дают просохнуть. На клей сверху укладывают паркет. Необходимо также промазать клеем пазы и стыки.

Клеевой метод гораздо более надежен, чем плавающий, он обеспечивает более прочное сцепление паркета с фанерой, соответственно, пол получается более ровным, он не скрипит и не пузырится.

Стоимость фанеры совсем невелика, лучше при укладке паркета воспользоваться ей

Итак, можно ли стелить паркет без фанеры? Можно, но только если вы имеете дело с идеально ровным, шумоизолированным основанием. В противном случае это может отразиться на качестве покрытия и приведет к тому, что вы, в самом худшем случае, вынуждены будете перестилать паркет. Так что если есть возможность уложить фанеру под паркет, то лучше это сделать. Да, это потребует дополнительных расходов и на саму фанеру, и на клей, и на работу мастеров (либо отнимет больше вашего времени, если вы все сделаете самостоятельно). Но это избавит вас от необходимости переделок и позволит наслаждаться ровным, теплым паркетным полом. Рекомендуем прочесть статью о том, как положить паркет самостоятельно .

Читайте также:
Вывоз и утилизация боя бетона по цене от 187 руб/м3

Фанера под паркет: классификация и выбор материалов, особенности напольного покрытия

Если вы занимаетесь ремонтом в квартире или доме самостоятельно, особое внимание стоит уделить материалам, которые будут использоваться для работ. Таких проблем не существует, если все работы производят строительные бригады, но это дорого, и не всегда так качественно, как хотелось бы.

Именно поэтому лучше делать все своими силами, тогда и экономия получается, и результат будет уж точно тот, который вы хотели.

Совсем неважно, какие размеры у фанеры, главное – ее качество

  1. Классификация фанеры
  2. Сорт I
  3. Сорт II
  4. Сорт III
  5. Сорт IV
  6. Марка ФК
  7. Марка ФСБ
  8. Марка ФБ
  9. Выбор материалов
  10. Особенности напольного покрытия
  11. Вывод

Классификация фанеры

Чтобы ознакомиться с данным материалом, необходимо, в первую очередь, изучить строительный рынок, на котором фанера для паркета представлена в нескольких видах:

  • Первое отличие, на которое легче всего обратить внимание, это размерный ряд, существуют следующие габариты: 1220х1525, 1270х1525 и 1525х1525. Цена, соответственно, возрастает от наименьших к наиболее большим листам.
  • Еще одно отличие – толщина фанеры под паркет, которая может варьироваться от 1,5 мм до 40 мм.

Чем толще материал, тем больше слоев в нем присутствует

Примечание! Данный показатель влияет не только на прочность изделия, но и на его эластичность. Более тонкие листы под действием нагрузки деформируются, но до определенного предела остаются цельными, в отличие от толстых листов фанеры. Если на них оказать нагрузку, превышающую допустимую, то они просто на просто треснут.

  • Отличаются виды материалов между собой и по такому показателю, как влагостойкость. Если некоторые изделия боятся воды, то определенные марки фанеры (например, шпонированная) спокойно переносят воздействия повышенной влажности.
  • За основу строительного материала может быть использована как береза, так и хвойные деревья. Разница в том, что березовые листы более тяжелые, а хвойный материал обладает меньшим весом. С другой стороны, шлифовка фанеры под паркет из хвои часто приводит к отслаиванию верхнего слоя.
  • Все нижеописанные сорта могут различаться между собой еще одним показателем – шлифовка. Она может быть как с одной стороны (Ш1), так и с двух сторон (Ш2), но для стройки и скрытого монтажа обычно используют (НШ) – нешлифованную.

На данный момент существует 4 сорта, которые применяются в различных целях:

К сведению! Выбирая фанеру, вы можете столкнуться с необычным обозначением, к примеру, на материале будет указан сорт II / III – не совсем понятно, согласитесь? Однако ответ довольно-таки прост, с одной стороны используется фанера II сорта, с другой применяется III сорт.

Сорт I

  • Можно назвать эталоном качества, на поверхности не допускаются какие-либо дефекты, трещины и сколы.
  • Возможно лишь присутствие коричневатых прожилок на поверхности и 1-2 сучков (размеров до 8 мм).

Сорт II

  • Возможно присутствие небольших дефектов, заделанных сучков.
  • Допускается легкая реставрация поверхности для придания рентабельного вида.
  • Более низкая стоимость.

Такие сучки допустимы лишь на сортах 3 и выше

Сорт III

  • Данный сорт считается отбракованной продукцией двух предыдущих сортов.
  • На поверхности могут быть как сучки, так и трещины.
  • Низкая стоимость делает этот материал наиболее востребованным для строительных работ.

Сорт IV

  • Присутствие сучков неограниченно.
  • Возможно небольшое расслоение материала.
  • Трещины и коричневые прожилки присутствуют в преобладающем большинстве.

Примечание! Сорт 4 подходит лишь для скрытых работ, однако, в нашем случае все же стоит пренебречь им. Для пола, который эксплуатируется довольно жестко ежедневно, лучше применять более качественный материал. Этого требует не только технология укладки паркета на фанеру, но и практическая составляющая любого ремонта.

Чтобы лучше понять, какая фанера под паркетную доску лучше в вашем случае, давайте более подробно изучим все доступные варианты:

Марка ФК

  • Относится к категории средне влагостойкого материала – такая фанера способна выдержать воздействия воды, но лишь в небольших количествах и непродолжительное время.
  • Для производства используют клей на основе карбамидных смол.
  • Прекрасно подходит для установки в закрытом помещении: для дома и дачи.

Чистая и защищенная от влаги марка ФК

Марка ФСБ

  • Обладает повышенной водостойкостью.
  • В качестве связующего компонента используется клей на основе фенолформальдегидных смол.
  • За счет своих качеств применяется в качестве отделочного или строительного материала для наружных работ.

Марка ФБ

  • Бакелизированная фанера – материал пропитывается бакелитовым лаком, для склейки используют фенолформальдегидные основы.
  • Используется в суровых условиях, где присутствуют не только повышенная влажность, но и различные агрессивные воздействия. Из такого вида фанеры вполне возможно изготовить лодку, причем, сделать это можно даже своими собственными руками.

Выбор материалов

Мы уже немного поговорили об особенностях фанеры, видах и свойствах данного материала, теперь следует сделать вывод, какой сорт лучше всего подойдет для ремонта в доме:

  • Наиболее оптимальной маркой (для укладки под паркет) считается ФК, она рассчитана как раз для работы в жилых помещениях. Это связано как с износоустойчивостью, так и с экологической стороной данной фанеры.
  • Что касается сорта, то оптимальным можно назвать II и III, либо комбинированный II/III. Использование I сорта не выгодно, а IV сорт лучше применять для вертикальных поверхностей, к примеру, для выравнивания стен.

К сведению! Немаловажным аспектом выбора является толщина материала, существует определенное правило – фанера не должна быть менее ¾ от толщины покрытий из натурального дерева. Для примера, если на полу массивная доска толщиной в 20 мм, то фанера под нее кладется толщиной в 15-18 мм.

Теперь же давайте подберем клей для фанеры и паркета, который поможет постелить напольное покрытие на долгое время, без последующего денежного вложения.

Читайте также:
10 советов, как расставить мебель в маленькой комнате

Необходимо понять, что есть два вида клея, которые используются для напольных покрытий:

  • Однокомпонентный клей – чаще всего применяется для бетонных, цементных и ангидритовых поверхностей. Изготавливают его на полиуретановой основе, без содержания отвердителя, в результате нет усадки, но есть устойчивость к физическим и химическим воздействиям.
  • Двухкомпонентный клей для паркета и фанеры производится также на полиуретановой основе, но в его состав входит еще и отвердитель. Это сказывается на способе приготовления данного клея: когда вы замешиваете два компонента, происходит химическая реакция, которая длится определенное время. Именно поэтому этот материал необходимо использовать за небольшой промежуток времени, это можно назвать особенностью клея.

Клей наносится непосредственно на то место, где будет находиться фанера

В любом случае укладка паркетной доски на фанеру должна производиться с помощью одного из вышеуказанных видов, какой лучше – выбирать только вам. Особых предпочтений нет, есть лишь несколько замечаний по поводу проведения укладочных работ.

Особенности напольного покрытия

  • Технология укладки паркетной доски на фанеру не требует от вас строительного навыка или какого-либо специального инструмента, необходимо лишь правильно подготовить поверхность пола. Выравнивание, в данном случае, требуется как никогда, особенно если вы хотите добиться наилучшего результата.

Особенность укладки – листы следует фиксировать с небольшим зазором в 2-3 мм

  • Укладка паркета на фанеру своими руками не занимает много времени, когда же уход за напольным покрытием требователен и кропотлив. Как минимум, вам необходимо удалять пыль и грязь с поверхности 3-4 раза в неделю, как максимум, использовать специальные восковые средства, для поддержания блеска и цвета паркета.
  • Фиксацию фанеры только на клей нельзя назвать прочным соединением, именно поэтому монтажники используют дюбель саморезы.

Для начала крепите на клей, после чего по углам фиксируете на саморезы

Вывод

Если вы спросите, обязательна ли укладка фанеры под паркет, то наш ответ – да. Это позволяет продлить эксплуатационный срок напольного покрытия, скрыть изъяны пола и сделать его более прочным. Плюс ко всему, фанера позволяет сэкономить на заливке цементной стяжке.

И не сомневайтесь, все работы вы сможете произвести самостоятельно, инструкция по монтажу крайне проста, главное – крепить все по строительному уровню.

В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме (узнайте также как приклеить кафельную плитку на фанеру).

Укладка паркета на фанеру

Фанера под паркетную доску стала использоваться намного чаще. К неприхотливым материалам можно смело отнести и обычный паркет, тем более что его можно использовать в качестве покрытия на разные основания.

Для использования достаточно разобраться в некоторых особенностях используемой технологии, которая потребуется для укладки этого материала и с его некоторыми разновидностями. К основным можно причислить такие, как наливной пол, бетонно-песчаная стяжка и устаревший паркет.

Использование лаг

Раньше не могло быть и речи о том, чтобы укладывать напольное покрытие непосредственно на бетонное основание. На современном этапе такой проблемы нет, однако, стоит ли полностью отказываться от лаг?

Производится ли укладка паркетной доски на фанеру или для этих целей все же лучше использовать основание? Необходимо точно понимать, когда возможно использование покрытия с довольно большим весом, а когда лучше частично следовать имеющейся технологии.

Возможны такие случаи:

  1. Утеплитель. Эту процедуру следует проводить в случае, если вы хотите утеплить перекрытие, так как чувствуете движение холодных масс, гуляющих по поверхности пола. С этой проблемой сталкиваются все владельцы квартир, расположенных на первом этаже зданий. Когда речь идет об укладке фанеры под паркетную доску, обязательно используется утеплитель. Слой подобного материала не займет много места, так как продается в объемных рулонах и имеет относительно небольшую толщину порядка 3 мм. Цена вполне демократична.
  2. Слой гидроизоляции. Его монтаж вовсе необязателен, но это касается только тех случаев, когда между установленными балками уже размещен слой качественного утеплителя. В его роли может выступать привычная всем минеральная вата.
  3. Стоит ли заниматься выравниванием плит. Использование лаг может скрыть возможные неровности плиты.

Практика показывает, когда речь идет о выравнивающих материалах, лучше делать выбор в пользу обычной фанеры.

Установка лаг неминуемо приведет к потере такого необходимого для комфортного проживания пространства. При использовании классической технологии подразумевается наличие таких дорогостоящих материалов, как половые доски, которые можно заменить более дешевой фанерой.

Обратите внимание на то, что в этом случае материал будет выполнять функцию чернового покрытия. Фанеру можно использовать для монтажа линолеума, ламината и паркета.

Паркет. Как с ним работать

Что нужно знать при работе с паркетом:

  1. Чтобы доски не начали преждевременно усыхать, в помещении рекомендуется использовать увлажнитель воздуха.
  2. В момент укладки следует придерживаться температурного режима, который составляет около 18*С.
  3. Перед укладкой необходимо определиться с типом напольного покрытия.
  4. Покупать материалы необходимо только самого высокого качества, которые обладают определенным набором характеристик. Более дорогостоящее полотно полностью себя окупит со временем.

Перед укладкой паркета проведите разметку

Условно все виды укладки паркета можно разделить на диагональную, одинарную, двойную, прямую и елочку.

Возможны и другие вариации, но стоит учесть изначальные габариты помещения и провести предварительную разметку рисунка.

Это позволит с точностью выяснить целесообразность вашего выбора. Стоит также учесть будущий дизайн помещения.

Для укладки паркетной доски на фанеру понадобится:

  • набор монтажных клиньев и скребок, при помощи которого удаляется расходный материал;
  • строительная рулетка, линейка и угольник;
  • валик, кисти разных диаметров, шпатель и небольшой молоток;
  • пылесос или совок с веником;
  • для раскроя рекомендуется использовать электрический лобзик;
  • перфоратор;
  • шуруповерт;
  • для замеса жидких смесей пригодится дрель;
  • для шлифования фанеры рекомендуется использовать электро-шлифмашинку.

Также пригодится острый инструмент, при помощи которого необходимо нанести разметку (10х10 см) по всей рабочей поверхности.

Основание считается пригодным, если в местах пересечений разметки основной материал не крошится.

Читайте также:
7 гениальных идей для хранения, в которых ваш дом сейчас нуждается

Что понадобится для работы с паркетом

Толщина фанеры должна быть пропорциональна имеющимся зазорам между лагами. Технология укладки паркетной доски была оценена по достоинству, ведь ее принято использовать при строительстве судов, домов и конструированию транспортных средств.

Существенные нагрузки позволит выдержать материалу наличие клеевых ингредиентов и натурального шпона. Эти же составляющие способны помочь противостоять влажной среде.

При выборе фанеры необходимо обратить внимание на такие параметры:

  1. Габариты листов. Возможна покупка листов разных размеров. Это зависит от используемого при их изготовлении оборудования. Аббревиатура СФ подразумевает повышенную устойчивость фанеры к влажной среде.
  2. Для чернового покрытия рекомендуется использовать материал, чья толщина превышает отметку в сантиметр.
  3. На современном рынке можно встретить на фанере такие обозначения:
    • ФСФ. В основу состава входят формальдегидные смолы и шпон. Крайне устойчив к влажной среде.
    • ФОФ. В таком материале несколько слоев шпона заменены на прочный картон, который проходит специальную обработку, делая его влагостойким. Пленка гидробарьера служит дополнительной защитой. Этот слой плотно спаян с основанием самого листа.
    • ФБС и ФБВ. По составу очень похожи на ФСФ. При этом используется тот же состав на основе формальдегидов. За счет повышенной прочности существенно выросла и цена на этот вид материалов. Его принято использовать в кораблестроении и машиностроении.
    • ФК. Вместо клея здесь используются карбиды. Является наиболее экологически чистым из подобных материалов. Подробнее о том, какой вид материала лучше выбрать, смотрите в этом видео:

Если планируется монтаж фанеры в жилом помещении, рекомендуется воспользоваться материалом, имеющим аббревиатуру ФК.

В состав не входят смолы на основе формальдегида, но при этом материал хорошо справляется с влажной средой.

Для производства фанеры может использоваться несколько видов древесины, таких как ель, сосна или береза. Рекомендуется приобретать материал, изготовленный из хвойных видов. Они стоят дешевле, более гигиеничные и менее остальных подвержены различным заболеваниям.

Монтаж паркета на фанеру

Если у вас довольно небольшая квадратура помещения, необходимо обратить особое внимание на конструкцию плавающего пола. Технология его укладки основывается на отсутствии каких-либо креплений.

В противном случае лучше использовать специальный клей для паркетной доски, который будет фиксироваться на фанеру. Это делается для того, чтобы предотвратить возможное набухание досок в условиях повышенной влажности.

Паркет необходимо выкладывать на заранее подготовленное, чистое, жесткое и ровное основание. Если верхний слой состоит из лака, то проще сделать дополнительный слой из листового материала, так как удалять краску весьма проблематично.

Старая бетонная стяжка также может выступать в роли чернового покрытия. Главное, чтобы она была ровной и не имела существенных перепадов. Старый деревянный пол лучше демонтировать, даже если он еще не начал скрипеть.

В случае укладки паркета на фанеру, этот материал выступает в роли влагостойкого основания. Для этого используется заранее распиленные куски фанеры, чья толщина составляет порядка 2 см. Рекомендуется делать для того, чтобы убрать возможное внутреннее напряжение.

Главное, использовать фанеру, чья толщина составляет ¾ толщины паркета.

Фанера укладывается на хорошо прогрунтованную стяжку. Поверхность фанеры шлифуется, тем самым убираются все неровности и перепады. И только после этого основание покрывается слоем клея и начинается укладка паркета. Подробнее об укладке покрытия на фанерное основание смотрите в этом видео:

Укладка паркета на фанеру может производиться на поверхность, которая состоит из новой стяжки. Но для этого лучше использовать фанеру на влагостойкой основе. Если поверхность гладкая, доски приклеиваются непосредственно на бетонное основание.

Листовой материал необходимо раскроить на одинаковые квадраты. Чтобы уменьшить количество отходов, необходимо провести точный и заблаговременный расчет всего помещения.

Рекомендуется оставлять небольшие зазоры между стеной и листами, но не более сантиметра. При расчете учитываются и зазоры между листами, каждый из которых составит порядка 2 мм.

Как класть паркет на фанеру

При наличии качественной стяжки возможно:

  • укладывать материал при помощи клеящего вещества;
  • использовать для крепления дюбеля;

Положить материал можно при помощи клеевой основы (акриловая либо вододисперсионная краска):

  1. Для начала клей наносится на используемую поверхность. Листы укладываются на клей, после чего просверливают дополнительные отверстия для крепежей и других необходимых креплений.
  2. Потребуется порядка 12 шурупов для крепления одного листа диаметром в 75 см.
  3. Шляпки должны быть утопленными на несколько миллиметров вглубь фанеры. При этом их поверхность обрабатывается самоуплотняющимся раствором.
  4. Материал полностью высохнет через двое суток, после, можно приступать к грунтовке и шлифовке.

Также можно использовать технологии по укладке брусками или по лагам. При этом используемые листы кладут в несколько слоев с учетом обязательного перекрестного перекрытия всех компенсационных швов.

Перед укладкой паркет должен какое-то время находиться в помещении, что позволит соблюсти необходимый температурный режим.

Порядок укладывания лицевого покрытия:

  1. После тщательного изучения конфигурации помещения и его планируемого назначения можно приступать к укладке материала с дальнего левого угла. Для дальнейшего центрирования рисунка все листы предварительно разглаживаются.
  2. Используемый материал должен находиться в помещении не менее дня для того, чтобы был соблюден необходимый температурный режим. Это позволит в дальнейшем предотвратить образование щелей.
  3. При наличии правильно расчерченной разметки нанести красивый и, главное, правильный рисунок способен каждый человек. Это позволит не только собрать правильно рисунок, но и ускорить процесс укладки основного покрытия. Необходимое количество и габариты замков должны быть указаны в приложенной от производителя инструкции.
  4. Подложки, изготовленные из полиэтилена, могут использоваться для утепления основания. Подробную инструкцию смотрите в этом актуальном видео:
Читайте также:
Как и чем помыть натяжной потолок на кухне без разводов! Чем мыть натяжной потолок от пыли и жира

Перед совершением покупки особое внимание уделите целостности упаковки. Номер партии и код должны полностью совпадать. Это даст возможность избежать ненужных сюрпризов касательно способов покрытия и расцветки выбранного вами материала.

Как присоединить кухню к комнате

И учесть все нормы закона

«Как сделать кухню больше за счет комнаты?» — один из самых популярных вопросов, который задают дизайнерам и интерьерным журналистам.

Интерьерный тренд на кухни-гостиные сохраняется уже несколько лет: такие помещения можно найти в любом интерьерном издании, на «Пинтересте» и у лайфстайл-блогеров. Но объединять кухню и комнату можно не всегда. Я расскажу, как это сделать в рамках закона, чтобы не навредить себе и соседям, и как быть, если на кухне газ.

Нужно ли объединять два помещения

Это спорный вопрос. С одной стороны, семья сможет проводить больше времени вместе и всем будет хватать места. С другой — может мешать запах еды.

Иногда кухню присоединяют вынужденно. Например, в семье есть дети и готовить, а тем более устраивать застолья на кухне 5 м² в хрущевке практически нереально. Если присоединить кухню к гостиной, появится больше места для гарнитура и бытовой техники, а столовую зону можно вынести за пределы кухни. На маленькой кухне семья может даже не умещаться.

Как победить выгорание

Можно ли сносить стену между комнатой и кухней

Главное препятствие на пути к перепланировке — несущие стены. На них опираются межэтажные перекрытия, поэтому с ними почти ничего нельзя сделать по закону. А потому кухню, которая ограничена несущими стенами, не удастся ни расширить, ни присоединить к гостиной. Обычно такое бывает в панельных домах. Определить несущие стены можно по толщине: на поэтажном плане в техпаспорте квартиры они толще ненесущих. Если в вашем техпаспорте стена между кухней и комнатой толстая, то демонтировать ее нельзя.

Но иногда все же удается обойти и этот запрет — все зависит от конструкции конкретного дома. В некоторых поздних сериях панельных домов проектировщики изначально предусмотрели дверной проем между гостиной и кухней, который закладывали. Если просто освободить его, это никак не повлияет на несущую конструкцию здания. Но такую перепланировку в любом случае сначала нужно будет согласовать.

Даже если изначально предусмотренного проема в несущей стене нет, его можно прорубить. Для этого потребуется укрепить стену, чтобы поддерживать несущую конструкцию. Но, чтобы согласовать такую перепланировку, нужно обратиться за заключением к автору проекта дома. Если проектной организации, которая разрабатывала тип дома, уже не существует, обращаются в МНИИТЭП — Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования. Инженер на месте оценивает риски — например, может ли новый дверной проем повредить конструкции всего здания — и принимает решение.

Тип дома и автора проекта можно узнать на сайте Tipdoma.ru

Практика показывает, что на последнем этаже согласовать такую перепланировку проще, потому что давление на стены гораздо меньше, чем на нижних этажах. Но никаких четких правил не существует: инженер принимает решение для каждого конкретного случая.

Как расширить кухню за счет жилой комнаты

Не всегда нужно именно объединять кухню и гостиную. Можно просто немного расширить кухню, чтобы сделать ее удобнее. А для этого нужно передвинуть стену между двумя помещениями. Но закон запрещает такую перепланировку.

По нормативным актам кухни и санузлы нельзя располагать над жилыми комнатами. Если расширить кухню, она окажется над жилой комнатой соседей снизу. Но есть исключения:

  1. Квартиры на первых этажах.
  2. Вторые уровни в двухуровневых квартирах.
  3. Квартиры, под которыми есть нежилые помещения, например офисы или магазины.

Во всех этих случаях расширенная кухня не будет располагаться над жилым помещением, а потому перепланировку согласуют.

Но есть способ обойти это ограничение. Делают так: гостиную разделяют стеной на две части и получается две комнаты — гостиная и отдельная столовая. И вот эту столовую присоединяют к кухне. По документам помещений два — столовая и кухня. С точки зрения закона тоже все в порядке: над жилыми комнатами соседей не кухня, а столовая. Так можно.

В жизни между столовой и кухней может быть очень широкий дверной проем или просто разное напольное покрытие. Но на практике получится единая кухня-столовая, которая не противоречит нормам закона.

Как присоединить кухню в однушке

В квартирах-студиях изначально нет отдельной кухни и жилой комнаты — застройщик предусмотрел единое пространство. Но превратить в студию обычную типовую квартиру может быть непросто.

Формально делать перепланировку в однушках не запрещено. Но если объединить кухню с комнатой, то получившееся помещение автоматически будет считаться нежилым. Оно превратится в кухню — помещение, в котором установлена плита, мойка и трубы коммуникаций. По закону в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната. А если в ней только санузел и огромная кухня, такая квартира перестанет быть жилой.

Чтобы согласовать такую перепланировку, придется доказать жилинспекции, что кухня и жилая комната останутся отдельными. Например, можно прорубить в стене между помещениями широкий дверной проем или вообще демонтировать стену, но сохранить по краям небольшие ее участки.

Еще можно использовать разное напольное покрытие, отделку на стенах в зонах кухни и комнаты. Визуально комната и кухня станут единым целым, но по документам это будет два разных помещения со стеной между ними. Даже если на самом деле эта стенка будет очень узенькой и с огромным дверным проемом.

Что делать с газовой плитой на кухне

Кухня с газовой плитой — сложный объект для перепланировки. В случае взрыва или утечки газа стены и плотно закрывающиеся двери должны защитить жильцов квартиры. Поэтому присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате и даже просто убрать дверь нельзя.

Читайте также:
Кавитационный теплогенератор: устройство, принцип работы, виды

Чтобы решить вопрос, можно воспользоваться одним из следующих сценариев.

Избавиться от газового оборудования. Это самый сложный, но гарантированно рабочий способ обойти запрет. Сделать это непросто, а согласование может быть долгим и мучительным. К тому же , возможно, придется поменять электропроводку, чтобы установить электрическую плиту. Обычно на такое не решаются только ради того, чтобы присоединить кухню к гостиной.

Установить перегородку. Кухню с газовой плитой и комнату можно объединить, а потом установить на месте стены раздвижную перегородку. Ее достаточно сдвинуть, чтобы создать видимость единого пространства. Но такую перепланировку согласуют, потому что она отвечает требованиям строительных правил.

Установить двери в жилых комнатах. Не обязательно устанавливать плотно закрывающуюся дверь или перегородку именно на кухне. Главное, чтобы жилые помещения были защищены от газа. Поэтому достаточно установить двери в спальнях, а в кухне-гостиной ее можно убрать. Такую перепланировку согласуют, если квартира не однокомнатная: там единственная жилая комната обязательно должна быть отделена от кухни с газовым оборудованием.

Создать видимость дверей. В проекте перепланировки предусматривают двери или перегородку на кухне с газовой плитой, согласовывают, составляют акт приемки — все в рамках закона. Затем проверяющие уходят, а дверь или перегородку демонтируют. Иногда дизайнеры заранее продумывают, как скрыть направляющие перегородки на полу и потолке после того, как перепланировка будет согласована.

Если все же хочется присоединить кухню с газовым оборудованием к комнате, то не стоит забывать о безопасности. Для этого рядом с газовой плитой устанавливают датчики утечки, которые вовремя предупредят об опасности. Кроме того, спать в комнате с газовой плитой — в любом случае не лучшая идея.

Как перенести кухню

Радикальный вариант перепланировки — перенести кухню в нежилую часть квартиры, например в коридор, гардеробную, кладовую или прихожую, а затем присоединить к комнате. Такое решение выбирают, когда стена между кухней и гостиной несущая и ее невозможно демонтировать или прорубить дверной проем. Или когда владельцы квартиры хотят освободить дополнительную комнату и превратить бывшую кухню в еще одну спальню.

Согласовать такую перепланировку несложно, но важно учесть нюансы.

Перенести кухню можно даже на небольшой нежилой пятачок. В нежилой зоне должны располагаться мойка и плита, и это может быть совсем крошечный участок коридора, который присоединен к гостиной. А установить кухонный гарнитур, холодильник или бытовую технику в жилой комнате никто не запретит.

Рядом с новой кухней должен быть стояк коммуникаций. Обычно в квартире водопровод и канализация расположены с одной стороны от входной двери. И в этом случае перенести кухню на другую сторону может быть сложнее. Придется устанавливать насосы и пускать трубы по потолку, чтобы подвести коммуникации к той части квартиры, где их раньше не было. Потолок при этом опустится на 10—15 см.

Новую кухню нужно гидроизолировать. На полу в коридоре, кладовой или любом месте, куда планируется перенести кухню, предстоит уложить гидроизоляцию. Кроме того, этот участок нужно будет выделить при помощи напольного покрытия.

Можно перенести кухню и в жилую часть квартиры, но только при условии, что под ней не будет соседей. Например, если квартира расположена на первом этаже или на втором, но над магазинами или офисами, кухню можно установить в любом месте.

Законна ли перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты

К вопросам перепланировки квартиры, особенно при объединении кухни и комнаты, следует подходить серьезно.

Существуют тонкости, которые не только могут создать хозяевам проблемы в процессе перепланировки, но и запрещают её на законодательном уровне.

Перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты. Правовые нормы

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом

Проектное расположение комнат в многоквартирном доме защищено законом. Перепланировка или переустройство площадей должны соответствовать требованиям СНиПов, СаНПиНа, Жилищного кодекса и ряда Постановлений, утвержденных правительством РФ.

  1. Жилищный кодекс. Документ разделяет понятия перепланировки и переустройства (ст.25). Если затрагивается техническое оборудование квартиры, то совмещение считается переустройством. Ремонтные работы, затрагивающие изменение проекта в сфере конструкции признаются перепланировкой.
    При этом закон обязывает внести изменения в технический паспорт квартиры, так как при совмещении меняются показатели качества ее площади: общей, жилой и полезной.
  2. Нормы СНиП и СаНПиН. Требования документов 2.08.01-89, 31-03-03 (СНиП), 2.1.2.2645-10 (СаНПиН) призваны защитить здание, а также жизнь и здоровье его жильцов от возможных негативных последствий перепланировок и переустройства. На основании данных норм принимается решение о разрешении или запрете объединения площадей.
  3. Постановления Правительства. Законодательный акт № 47 (216.01.06) устанавливает критерии определения жилого и нежилого помещений. Он также включает в себя основания для признания домов аварийными.

Отдельные правовые документы о требованиях к перепланировкам и переустройству квартир могут быть утверждены для регионов РФ (например, №508, для Москвы 25.10.11).

Основные требования к переустройству/перепланировке

Кухня и комната относятся к разному типу помещений. Препятствиями для совмещения жилой и нежилой комнат являются несколько факторов:

  1. Требования к конструкции здания. Меняя проект, снося стены и перегородки, владельцы квартиры могут нанести ущерб всему дому. Так перегородку, разделяющую кухню и комнату можно демонтировать. Капитальные стены сносить запрещено. Если стена несущая, закон допускает сделать в ней дополнительные проемы, или расширить существующий. Но только с разрешения БТИ и установкой дополнительных опор. Необходимость усиления стены и место расположения опор рассчитывается техническими специалистами.
  2. Технические нормы. Объединив кухню с другим помещением, необходимо соблюсти все технические нормы. К ним относятся: требования пожарной безопасности, санпина, требовании к теплообмену в помещении и т.д.. Категорически запрещается менять расположение кухни, если у соседей снизу на месте переноса находится жилая комната. Это связано с тем, что пищеблок является специально оборудованным помещением повышенной влажности. Работами на кухне, а также при авариях жильцам снизу может быть причинен значительный ущерб.
  3. Коммуникации. Независимо от того, с каким помещением совмещается пищеблок, это непременно затрагивает коммуникации, расположенные в кухонной зоне. Даже, если не предполагается их демонтаж и перемещение, часто они являются препятствием к разрешению перепланировки жилищными комиссиями:
  • запрет на перепланировку относится к переносу пищеблока в жилую комнату, с перемещением коммуникаций;
  • разрешение на совмещение кухни и комнаты проще получить, если в квартире установлена электрическая плита;
  • разрешение дадут только в том случае, если электроплиту и мойку не планируется переместить, они должны остаться в границах территории кухни (так, как их положение зафиксировано в проектных документах);
  • если плита газовая, совмещение кухни с комнатой запрещено.
Читайте также:
Воздушный нанобетон: состав, характеристики, виды

У условия есть два исключения:

  1. Первое — имитация двери, например, легкая движущаяся перегородка.
  2. Второе актуально только для владельцев квартир, расположенных на первом этаже с двумя и более жилыми комнатами (минимальная площадь помещения – 8 м.кВ).

Главное выполнить требование пожарной безопасности, согласно которому газовое оборудование должно быть изолировано от жилой зоны.

Варианты перепланировки кухни

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

  • спальней или иной жилой комнатой;
  • совмещение с балконом;
  • коридором;
  • увеличение площади кухни за счет присоединение кладовых помещений.

Можно ли совместить кухню с комнатой?

Чтобы понять, на какие нюансы следует обратить внимание при планировании увеличения площади кухни, надо рассмотреть каждый более подробно. Можно ли объединить кухню с комнатой?

Объединение кухни с гостиной (жилой комнатой или спальней)

Как соединить кухню с комнатой? Совмещение кухонного помещения с одной из трех вышеназванных комнат объединены, так как при реализации проекта действуют сходные нормы. Следует выполнить требования законодательства, касающиеся:

  • порядка сноса несущих стен;
  • отсутствия под комнатой жилого помещения;
  • изоляции зоны кухни, если установлена газовая плита

Нормы не распространяются на однокомнатные квартиры. В них подобная перепланировка запрещена.

Совмещение кухни с балконом

Если вы задумали объединить кухню с балконом или лоджией, к общим требованиям прибавляются нормы, касающиеся теплообмена здания. Проигнорировав их, можно нарушить технологическое состояние плит перекрытия.

Такое совмещение может привести к постепенному разрушению здания. Кроме того, балконы и лоджии по проекту не утеплены так основательно, как жилые помещения.

Соответственно расход отопления на объединенную площадь увеличивается. Поскольку типовые проекты на это не рассчитаны, система отопления не соответствует дополнительной нагрузке. Поэтому к вопросам присоединения балкона к кухне предъявляются особо строгие требования. Технические нормы:

  • запрещают расширять балконный проем в несущих стенах;
  • расширить балконный блок можно в квартирах, если они располагаются ниже седьмого этажа в домах, где балконный блок встроен в закладные стены, не являющиеся несущими;
  • в домах любого типа запрещено демонтировать дверной порожек балконной плиты. Это нужно чтобы сохранить внешнюю конструкцию балкона и избежать промерзания материала плит перекрытия;
  • запрещено выводить на площадь балкона обогреватели, запитанные от центральной системы отопления;
  • обязательно предусмотреть между кухней и лоджией прозрачную перегородку (несмотря на то, что в законах нет прямых запретов на её отсутствие, на практике такое совмещение считают реконструкцией здания и не выдают разрешение).

Проектируя перепланировку кухни, совмещенной с балконом, следует указать наличие подвижной перегородки или дверей двойного остекления. Этого требуют нормы теплоизоляции.

Перепланировка кухни с коридором или кладовой

Коридор не относится к жилым помещениям в квартире и в проекции на нижние этажи, поэтому перенести кухню туда по закону возможно. Следует тщательно продумать проект, учитывая:

  • размер площади коридора;
  • требования к работе с несущими стенами (если перегородка между коридором и кухней относится к ним);
  • систему вентиляционных каналов.

Лучше всего, если в проекте будет использоваться существующая система естественной вентиляции. Если оборудование газовое, принудительной вентиляции для его разрешенного использования будет недостаточно.

Совмещение кухни и ванной

С учетом требования к переустройству перегородок, можно выполнить такое объединение. На практике такой дизайн интерьера используется редко:

  • подобный проект часто не позволяет выиграть у ванной значительную площадь;
  • усилия по выправлению документов, согласованию и сами ремонтные работы не стоят полученного результата.

Важно помнить, что ванную запрещено переносить в другое место. А значит поменять её местами с кухней нельзя. Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной.

Не допускается проектировать выход из санузлов напрямую в помещение кухни. Дверь из уборной в кухню разрешена, если владелец квартиры инвалид-колясочник.

Согласование перепланировки

Начинать работы следует с получения разрешения

Какой бы вариант объединения не был выбран, начинать работы следует с получения разрешения. Для этого необходимо:

  • вызвать специалиста БТИ, который удостоверится в первозданном виде квартиры;
  • выяснить у него вид перегородок (несущие или нет), согласно чертежам здания;
  • подготовить проект перепланировки (в БТИ или в частной компании, имеющей СРО);
  • получить разрешение на его реализацию (в Жилищной инспекции, УК, пожарной инспекции, специалистов по газовому обслуживанию).

Как только все документы собраны, узаконить перепланировку необходимо в Жилищной инспекции или через МФЦ.

Можно заниматься этим самостоятельно, а можно доверить проектной организации. Данные компании могут не только подготовить проект перепланировки, но и согласовать его во всех инстанциях. Достаточно предоставить им доверенность на такую работу и оплатить её.

Какие нужны документы

В зависимости от выбранного варианта объединения могут потребоваться различные документы. Базовый пакет включает:

  • заявление на разрешение работ;
  • выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность на квартиру;
  • непосредственно проект;
  • техпаспорт, подготовленный перед подачей документов;
  • письменное согласие обслуживающих организаций, сферы интересов которых коснется перепланировка.

Набор документов всегда индивидуален.

Конечный результат

После подачи документов жилищным инспекторам законом отведено 45 дней на принятие решения. Итогом их работы может стать один из двух вариантов:

  1. Выдача разрешения на проведение работ.
  2. Отказ от согласования (в письменном виде).

Если служба отказывает, она обязана мотивировать принятое решение.

Причины отказа в согласовании перепланировки

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным

Практика показывает, что причины отказа чаще всего одинаковые. Отказ получают те, чей проект:

  • не соответствует техническим требованиям и законодательным нормам;
  • не получил согласования хотя бы от одной заинтересованной службы;
  • содержит ошибки в предоставленных документах.

Если все условия владельцем соблюдены, решение будет положительным. Когда жилищная инспекция согласовала перепланировку, остается сделать ремонт, по проекту и вызвать представителя БТИ для проверки и составления нового технического паспорта на квартиру.

Преимущества и недостатки перепланировки кухни

Преимущества увеличения площади кухни очевидны:

  • наличие свободного пространства позволяет размещаться большему количеству гостей, а также принимать пищу всей семьей в комфортных условиях;
  • за счет совмещения увеличивается и освещенность, так как в новом объединенном пространстве больше окон;
  • устраняется такое неудобство, как теснота при работе на кухне;
  • во время приготовления еды можно одновременно общаться с гостями или семьей и рассчитывать на их помощь при подаче готовых блюд на стол.

Однако стоит учитывать и недостатки объединения:

  1. Запах. Выделяемый при приготовлении пищи аромат будет распространять на площадь объединенного помещения. Это не всегда уместно и приятно окружающим, например, при приготовлении остро пахнущих блюд. Конструкция многоквартирных домов не оборудована вентиляцией в жилых помещениях, ограничиваясь ей только на кухне и в санузле.
  2. Влажность. Кипящие чайники и кастрюли неизменно распространят влажный воздух по всей квартире. Это может привести к возникновению плесени и повреждению покрытий стен и потолка.
  3. Использование специальных материалов при ремонте. Учитывая возможность повышенной влажности, а также распространения микрочастиц по комнате, для неё необходимо подбирать особую мебель, предметы интерьера и декора, материал для покрытия стен и потолка.
  4. Шум. Велика вероятность того, что шум при работе на кухне будет мешать отдыхать. Кроме того, не стоит забывать про звуки работающих бытовых приборов, которыми оборудуется кухня. Например: холодильника, посудомоечной и стиральной машины, миксеров и мясорубок.
  5. Беспорядок. Объединять кухню с комнатой следует тем, кто готов убирать рабочие поверхности сразу по окончании приготовления пищи. Ведь такой беспорядок нельзя будет скрыть за дверью и оставить на потом.
  6. Сложный процесс ремонта. Кроме того, что сами работы по объединению очень грязные, они потребуют согласования и утверждения результата. Именно этот фактор часто останавливает хозяев в реализации проектов перепланировки.

Если сложности процесса согласования владельцев не смущают, а комфорт и дизайн интерьера являются более весомыми, стоит включиться в перепланировку квартиры, объединение кухни и комнаты при этом следует произвести по закону.

Объединение газифицированной кухни и комнаты

Для начала проведем небольшой экскурс в историю:
Большое количество домов в Москве представлено “старым фондом”. Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.

И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя и дом начала века, это еще не старый фонд.
Для согласования скорее важен не год постройки, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).

Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома советского времени – с начала века до 70-80-х годов.
Как это понятие связано объединением газифицированных кухонь и жилых комнат. Очень просто – в большинстве “старых” домов установлены газовые плиты.

Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в 508-ПП содержиться запрет на данное мероприятие.

Перепланировка с соединением газифицированной кухни и жилой комнаты, видео:

Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся .

Почему?
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 11.18 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840.

Также это прописано в пункте 3.25 ЖНМ-2004/03 “Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий”. Формулировки несколько более размыты ” . а жилые помещения отделены от коридора плотными перегородками с дверью”, но тем не менее, это дает понимание что жилые комнаты с газифицированными кухнями объединять запрещено.

Что же делать?
Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой не несущая (как узнать об этом?), вы можете поступить следующим образом:
В проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.
Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем что это не самый однозначный вариант для согласования и не в каждом случае разрешение будет получено. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не удастся получить на нее разрешение.

При подобной гармошке представленной ниже, один из собственников пришедшел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже.
И в целом с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проктировщиков и по факту была именно подобная пластиковая “болтающаяся из стороны в сторону” гармошка.

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет отказ, фото:

Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней по которому скорее всего будет разрешение, фото:

При подобных “гармошках” скорее всего разрешение будет получено. Так как по факту, это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверь, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций. Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив данный двери, если его изначально не будет в проекте.

Что бы его не было, необходимо особенное внимание уделить проектной документации сдаваемой на согласование. Главное что бы в ней было однозначно, максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается.
(То есть показывать двери не просто “кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей)

Еще один вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.

Один из самых лучших вариантов для согласования. Соблюдаются все нормы. Данное решение всегда с успехом проходит согласование.

В данном примере мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой какой мы видели:

В начале мы покажем планы “до” и “после” перепланировки, что бы было понимание того, что собственник заказывавшей у нас проектную документацию планировал согласовать.

План до перепланировки План после перепланировки

И ниже представлены фото удивительнейшие по красоте, конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты.

Возможно человеку который читает данную статью не понять, но мы как согласователи перепланировок (которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то что пытаются “выдать” за перегородки), испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.

Вариант установки дверей между кухней и комнатой, фото:

Здесь же дверь навешивается на стену.

Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.

Есть еще один способ объединения комнаты с кухней, где стоит газовая плита. Он касается в первую очередь панельных домов, в большинство внутренних стен являются несущими.
Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.

Как правило, он имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но неэто главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированнойкухней и комнатой – наличие на нем “плотнозакрывающейся” двери. Оно содержится в п. 11.17 Приложения 1 ППМ 508.

Объединение комнаты с кухней, фото:

Данная перепланировка проводилась в кирпичном пятиэтажном доме 1955 года постройки. Расширение санузла и ванной потребовало сделать вход в кухню из смежной комнаты, поскольку, коридор, ведущий в кухню был перекрыт ванной комнатой. Чтобы объединить кухню и комнату, в ненесущей перегородке между ними был сделан дверной проем.

Еще раз прокомментируем – чем регламентирован запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты – 508-ПП и 3.25 ЖНМ-2004/03

Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации не обязательно и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.

К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам всё согласуемо. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведённой перепланировки с проектной документацией, и вот что в этих случаях бывает:

По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением, как результат отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке.

Еще описать чуть проще, что было – собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для проверки выполненного ремонта. Но при проверке оказалось что двери отсутствуют. Возможно собственник комментировал что “двери вот-вот приедут из Италии” и просто не успели поставить.

Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает “вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите”.

Наша фирма имеет опыт в согласовании подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг приятно вас удивит своей лояльностью.

Как объединить кухню с гостиной при перепланировке

Объединение кухни с гостиной — одна из самых популярных перепланировок. Сегодня расскажем, в каких квартирах можно это сделать, а также к чему нужно быть готовым собственникам.

В каких домах можно объединить кухню с гостиной

В большинстве домов кухня — это изолированное помещение. Исключение составляют квартиры-студии и евро-«двушки». Но обычно кухню от соседней комнаты разделяет или несущая стена, или ненесущая перегородка.

Объединить кухню и гостиную можно в домах практически любой серии, вопрос только в том, какой будет перепланировка: с полным или частичным демонтажом стены либо только с созданием нового проема. Принимая решение о перепланировке, вам необходимо обратить внимание на две вещи:

  • тип стены между кухней и комнатой;
  • тип кухонной плиты.

Уже после этого станут понятны ваши действия, масштаб ремонта. Любые изменения, затрагивающие стены, являются перепланировкой, так как они ведут к корректировке плана квартиры в Бюро технической инвентаризации. Изменение плана БТИ также необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией.

Вне зависимости от того, затронете вы несущие стены или перегородки, путь согласования перепланировки будет примерно одинаковый.

Специалисты Архитектурно-проектной мастерской №1 помогут вам разобраться, в каких квартирах возможно объединение кухни и гостиной, а в каких нет. Возможность такой перепланировки станет понятна уже во время первой консультации, которая в АПМ-1 бесплатна. Напишите нам в WhatsApp, и эксперты ответят на ваши вопросы.

Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

Здравствуйте! Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

Мы сделали уже более 3000 перепланировок. Одна из них — в ЖК «Донской Олимп», где проводилось объединение кухни с гостиной. Это монолитный дом, в котором помещения разделяла пазогребневая перегородка. Благодаря тому, что на кухне электрическая плита, перегородку можно было полностью убрать.


Пример — объединенная кухня-гостиная в ЖК «Донской Олимп». Посмотреть все фотографии дизайн-проекта полностью

Объединение кухни и гостиной с несущей стеной

Несущие стены сносить нельзя. Если в вашей квартире кухню от гостиной отделяет именно такая стена, тогда единственный законный вариант перепланировки и объединения помещений – это создание проема. От полного демонтажа стены придется отказаться.

  • во-первых, такое изменение точно не одобрит Мосжилинспекция;
  • во-вторых, снос несущей стены небезопасен как для собственника квартиры, так и его соседей. Отсутствие большой части конструкции может привести к разрушению дома.

Получать разрешение на создание дверного проема необходимо у авторов проекта дома из МНИИТЭПа, либо из ГБУ «Экспертный центр».

К устройству проема в несущей стене между кухней и гостиной есть свои требования:

  • проем можно сделать на всех этажах, кроме первых-вторых и иногда третьих-четвертых, так как оставшиеся участки стены не пройдут расчет на прочность под нагрузкой этажей, расположенных выше;
  • проем должен находиться на расстоянии не менее метра от наружной стены;
  • максимальная ширина проема в большинстве случаев составляет 900 мм, реже допускается ширина в 1000-1200 мм.

Обязательно уточните у строительной бригады, которая будет делать резку проема, какие инструменты они используют в работе. Не соглашайтесь на ремонт с использованием болгарки и кувалды, так как вибрация от применения этих инструментов разрушает стены. Именно поэтому мы используем только алмазную резку.

Алмазная резка имеет небольшую вибрацию при монтаже и не разрушает строительные конструкции из-за отсутствия ударного воздействия. При необходимости нужно сделать усиление проема.


Пример усиления проема в несущей стене силами профессиональной бригады АПМ-1. Его называют П-образным. Все сделано максимально аккуратно и с минимумом ударного воздействия. Усиление одного проема стоит от 50 000 рублей.

Объединение кухни и гостиной с ненесущей перегородкой

Если стена между кухней и гостиной ненесущая, то есть всего лишь перегородка из легких материалов, то это упрощает вопрос объединения помещений. При желании ее можно демонтировать полностью, объединив кухню и гостиную. Такую перепланировку также нужно согласовывать в жилищной инспекции.


Пример объединения кухни и гостиной в ЖК «Айвазовский», где была ненесущая перегородка, и ее можно было демонтировать. Полы на кухне и в гостиной выполнены из разного материала и на разном уровне – это способ визуального зонирования помещений. Посмотреть дизайн-проект двухкомнатной квартиры в современном стиле целиком

Объединение кухни с газовой плитой и гостиной

Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой, то есть гостиной, не допускается из-за возможности утечки бытового газа. Об этом говорится в пункте 10.16 Постановления Правительства Москвы №508-ПП. По закону, кухня должна быть изолирована от смежных помещений.

Правило распространяется на все квартиры с газовыми плитами: и те, где перегородки между кухней и гостиной являются несущими, и те, где они ненесущие. При объединении помещений на место демонтированной части стены необходимо устанавливаться двери. Это могут быть распашные двери, или плотно закрывающиеся двери-гармошка. Главное условие к дверям также прописано в Постановлении Правительства Москвы №508-ПП:

10.26. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями с установленными в них газовыми водонагревателями без плотно закрывающейся двери с устройством решетки или зазора между дверью и полом площадью не менее 0,02 кв. м.

Полностью объединить кухню и гостиную в газифицированных квартирах не выйдет, однако есть небольшие уловки. Например, в использовании раздвижных дверей, которые в отличие от распашных могут быть гораздо шире и иметь нестандартные размеры. В открытом положении они создадут ощущение отсутствия препятствий между комнатами.

Но этот вариант подойдет только для тех квартир, где стена между кухней и гостиной ненесущая, так как зачастую собственники убирают большую часть перегородки, если не всю.

Объединение электрифицированной кухни и гостиной

Если в вашей квартире установлена электрическая плита, тогда проблем с объединением кухни и гостиной гораздо меньше. Вам необходимо лишь взять в расчет — несущая стена разделяет помещения или ненесущая:

  • если стена несущая, создается проем;
  • если ненесущая, можно демонтировать практически всю перегородку без обязательной установки дверей.

Объединение кухни и гостиной в «хрущевке»

В квартирах-«хрущевках» кухни небольшие по площади, и их хочется увеличить. Чаще всего стена, разделяющая кухню и смежную комнату – несущая, поэтому сделать объединение этих помещений удастся, только сделав проем в стене и заложив старый кухонный дверной проем.

В случаях, где стена является ненесущей перегородкой, ее можно частично или полностью демонтировать. Обязательно учитывайте тот факт, что большинство «хрущевок» газифицированы, и наличие разделяющих кухню и гостиную перегородок обязательно.


Пример объединения кухни, холла и гостиной в «хрущевке». В этом случае было выполнен проем между помещениями и установлены раздвижные двери, так как кухня газифицирована. Посмотреть проект полностью

Объединение кухни и гостиной в панельном доме

Стены в квартирах панельных домов преимущественно несущие, и их полный демонтаж запрещен. Единственный вариант объединения кухни и гостиной – с помощью проема шириной не более 900 мм.

Так как авторами большинства панельных домов Москвы является МНИИТЭП, разрешение на объединение помещений необходимо получать в этом ведомстве. Наличие и отсутствие двери между кухней и гостиной зависит от того, газифицирована или электрифицирована квартира.

При создании проема в панельных домах обязательно потребуется визуальный осмотр квартир ваших соседей сверху и снизу представителями авторов проекта дома, так как необходимо уточнить, где находятся проемы у них. Только после этого принимается окончательное решение о возможности создания проема и начинается разработка проекта перепланировки.


Пример перепланировки в панельном доме. Квартира расположена на 12-м этаже, благодаря чему вносить изменения в несущие конструкции допустимо. Так как стена, разделяющая электрифицированную кухню и гостиную, является несущей, был выполнен проем с усилением металлоконструкциями. Посмотреть проект полностью

Объединение кухни и гостиной в монолитном доме

Квартиры в монолитных домах – самые удобные для объединения кухни и гостиной, так как стены внутри квартир обычно являются перегородками из пазогребневых плит или других материалов, которые легко демонтируются. Вы сами решите, где стены необходимы, какой будет площадь кухни, будет ли она совмещена с гостиной или станет отдельным помещением.

Помните, что отсутствие стен, вовсе не означает полную свободу действий. Согласовывать перепланировку нужно, чтобы убедиться в безопасности проводимых работ и вашего дальнейшего спокойствия при проживании в квартире.


Перепланировка с объединением кухни и гостиной в монолитном доме. Квартира электрифицирована, что позволяет присоединять кухню к смежной комнате без использования дверей. В данном случае границей разделения кухни и гостиной послужила разница в напольном покрытии. Посмотреть проект полностью


Еще один пример объединения кухни и гостиной в монолитном доме ЖК«Versis». После перепланировки 1-комнатная квартира превратилась в квартиру-студию. Посмотреть проект перепланировки

Советы экспертов
в удобном формате
  • 103 публикаций
  • 3 442 подписчиков

Какие документы нужны для объединения кухни и гостиной

Пакет документов, который нужно подготовить для согласования объединения помещений, следующий:

  • планы БТИ: поэтажный план квартиры с экспликацией помещений и технический паспорт вашей квартиры;
  • проект перепланировки, который подготавливает лицензированная проектная организация;
  • техническое заключение о допустимости перепланировки, полученное у авторов проекта дома или, если невозможно установить авторов, в ГБУ «Экспертный центр»;
  • справка из Мосгаза, если ремонт коснется перестановки газовой плиты;
  • документы о праве собственности – свидетельство или выписка ЕГРН;
  • паспорта всех собственников квартиры; заявление в Мосжилинспекцию;
  • доверенность на перепланировку, если вы обратились к профессиональным согласователям – например, в АПМ-1.

Разрабатывать проект перепланировки с техническим заключением может только компания, состоящая в СРО. Архитектурно-проектная мастерская №1 имеет необходимое разрешение на работу – допуск №1891, выданный СРО «МежРегионПроект», который подтверждает, что мы работаем по строгим стандартам, и нашу работу согласуют в Мосжилинспекции.

Как проходит согласование объединения кухни и гостиной

  1. Экспертная консультация по поводу возможности объединения помещений. В АПМ-1 она бесплатна. План квартиры до перепланировки можно отправить по электронной почте info@pereplan-one.ru либо через Viber, WhatsApp: +7 (495) 181-13-09. Этот этап обязателен, чтобы вы точно могли понять, каким образом можно затрагивать стену между кухней и гостиной;
  2. Подготовка документов, получение плана БТИ и разработка проекта перепланировки с техническим заключением;
  3. Согласование объединения кухни и гостиной в Мосжилинспекции;
  4. Строительные работы в виде демонтажа перегородки, создания проема, которые начинаются только после того, как проект объединения кухни и гостиной будет утвержден в жилищной инспекции;
  5. Выезд инспектора на объект для проверки соответствия выполненных работ согласованному проекту и подписание акта;
  6. Внесение изменений в технические документы БТИ на квартиру и получение нового технического паспорта.

Процесс согласования перепланировки может занять до полугода и требует постоянного контроля на каждом этапе. Мы можем взять все на себя, избавив вас от общения с контролирующими ведомствами, сами подготовим пакет документов, закажем техпаспорт БТИ и сделаем проект перепланировки. Вы просто получите на руки новые документы на квартиру.

Сколько стоит объединение кухни с гостиной

Стоимость перепланировки зависит от того, какой пакет услуг вы выберете и какую часть работ доверите АПМ-1.

  • разработка проекта перепланировки на основе технического заключения, полученного от автора дома, стоит от 25 000 рублей;
  • согласование перепланировки «под ключ» – наиболее востребованный и самый удобный для заказчика пакет услуг, в который входит и разработка проекта перепланировки с созданием нового проема или демонтажа перегородок, и техническое заключение о допустимости перепланировки, и получение разрешения от авторов проекта дома, и согласование с Мосжилинспекцией. Мы сами проследим за ходом ремонта, покажем квартиру инспектору Мосжилинспекции после строительных работ и получим новый техпаспорт на квартиру. Стоимость пакета «под ключ» – от 90 000 рублей;
  • физическое выполнение проема путем алмазной резки в несущих стенах с помощью собственного оборудования силами лицензированной бригады АПМ-1 – от 50 000 рублей.

Также учитывайте, что госпошлина при создании проема в несущей стене не входит в стоимость договора. Она составляет порядка 90 тысяч рублей и оплачивается отдельно.

Оставить заявку на бесплатную консультацию по перепланировке квартиры

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: