Двухэтажный пентхаус с панорамой на Лондон

Квартиры-пентхаусы в Лондоне с захватывающими панорамами

20 ноября 2018

Далеко простирающиеся виды, расположение над городской панорамой и чувство превосходства – одни из преимуществ проживания в собственной квартире-пентхаусе в Лондоне, которые неслучайно относятся к одним из наиболее желанных объектов недвижимости рынка британской столицы. Сегодня в центре нашего внимания – обновления рынка пентхаусов в центральном Лондоне.

Открывает наш сегодняшний список современная и стильная квартира-пентхаус в Лондоне, которая находится в недавно завершенной резиденции, в северной Части Эбби-Роуд, известной своей звукозаписывающей студией и пешеходным переходом-зеброй Битлз. Комфортная гостиная со стильной кухней могут похвастаться остеклением от пола до потолка, а также доступом на частную округлую террасу, в то время как главная спальня дополняется гардеробной и роскошной душевой.

Стоимость: 1 150 000 £

В современном комплексе со спортивным залом и консьержем, рядом с инфраструктурой центра, находится комфортная квартира-пентхаус в Лондоне, с круговым панорамным балконом. Располагающая к отдыху гостиная, две двойные спальни со встроенными ванными комнатами предлагают полюбоваться красивыми городскими пейзажами.

Стоимость: 1 550 000 £

Следующая в нашем списке – выполненная по высоким дизайнерским стандартам квартира-пентхаус в Лондоне, которая занимает три этажа и располагает частной просторной террасой на крыше с прекрасными видами на Лондон. Новая резиденция с круглосуточной службой портье, в которой находится пентхаус, выполнена по высоким стандартам качества. Современное оснащение включает в себя такие черты, как теплые полы и комфортная система климат-контроля, тройное остекление от пола до потолка с удивительными видами на достопримечательности центрального Лондона и стильная техника Siemens на кухне.

Стоимость: 2 000 000 £

Два уровня занимает стильная квартира-пентхаус в Лондоне, с панорамными видами и круговой террасой, отличаясь большими окнами и незабываемыми видами на символы британской столицы. Пенхаус находится в современной резиденции с круглосуточным консьержем и подземным парковочным местом. Декор выполнен в гармоничном современном стиле с деревянными полами во всех комнатах. Планировка повторяет форму круговой террасы. Окна от пола до потолка представляют собой наружную стену комфортной гостиной. Красивая двойная спальня на нижнем уровне дополняется просторным кабинетом, тремя двойными спальнями на верхнем уровне. Главная спальня может похвастаться большой ванной комнатой с джакузи и встроенной гардеробной.

Стоимость: 3 000 000 £

Удобным расположением в шаговой доступности до Парламента и Вестминстерского Аббатства отличается новая квартира-пентхаус в Лондоне, которая занимает весь верхний уровень престижной резиденции. К отличительным чертам пентхауса относится наличие частной террасы со стеклянными балюстрадами и сада на крыше, откуда открываются великолепные виды на достопримечательности центра. Современное техническое оснащение представлено техникой Miele на кухне, системой теплый пол в ванных комнатах, система климат-контроля и домашней автоматизации Control 4 Smart. Спальни располагают встроенными гардеробными. Отдельного упоминания заслуживает роскошная главная ванная комната с декором из мрамора.

Стоимость: 3 250 000 £

Достойным завершение списка является расположенная на двух уровнях новой престижной резиденции квартира-пентхаус в Лондоне. Резидентов этого пентхауса-дуплекса встретит наполненная естественным светом открытое пространство, созданное на фоне незабываемой панорамы Лондона. К услугам относится круглосуточный консьерж, а также доступ к одному из наиболее крупных спортивных залов жилых резиденций Лондона. Наличие парковочного места является дополнительным преимуществом для проживания в центре Лондона.

Из всех комнат нижнего уровня через раздвижные двери есть выход на частную роскошную террасу (около 78 кв.м). Кухня впечатляет техникой Miele и мраморными поверхностями, в то время как обеденная зона отличается винной витриной, что удобно для организации праздничных обедов. Потолки двойной высоты придают роскошной гостиной ощущение пространства, в то время как домашний кинотеатр, смарт-тв 50″ LED и мраморный камин наполнят вечера атмосферой домашнего уюта. Наверху находятся четыре двойные спальни. Ванные комнаты оснащены системой теплый пол. Дополнительные штрихи комфорта создает наличие TileVision LCD тв в главной спальне.

Стоимость: 3 850 000 £

Чтобы найти комфортную недвижимость в Лондоне, подобранную с учетом Ваших особых пожеланий, свяжитесь с нашими опытными специалистами, и мы найдем именно то, что Вы ищете!

От $100 млн и выше: топ-5 самых дорогих пентхаусов мира

Бюро элитной недвижимости Must Have провело сравнительный анализ самых дорогих пентхаусов мира, по итогам которого первую и вторую строчку рейтинга заняли пентхаусы в Монте-Карло стоимостью 306,5 млн долл. и 250 млн долл. На третьем и четвертом местах – пентхаусы в Лондоне стоимостью 235 и 230 млн долл. Пятое место занял пентхаус в Нью-Йорка стоимостью “всего” 100 млн долл.

Эксклюзивная роскошь

Если пентхаус покупается на начальном этапе строительства здания, то на его продаже еще можно заработать. Готовые же пентхаусы долгое время сохраняют свою высокую стоимость и не дорожают, так как владельцы приобретают их с целью сохранить инвестиции на длительное время, отмечает руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome Жанна Лебедева. “Дорогие объекты долгое время не продаются. Владельцы к ним относятся как к тому, что есть и есть”, – рассказывает проекту “РБК-Недвижимость” эксперт.

С ней согласна директор департамента элитной жилой недвижимости консалтинговой компании Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева. Она также замечает, что пентхаус – это низколиквидный актив со средним сроком экспозиции обычно в два раза выше, чем элитная квартира. “Стоимость коммунальных платежей также значительно выше, чем для квартиры в том же доме, так как полезная площадь у него может составлять 50% и даже ниже от общей площади. Если представить пентхаус с огромнейшей террасой в наших климатических условиях, то сразу станет понятно, что владеть пентхаусом – это настоящая роскошь”, – говорит собеседница проекта.

Как замечает Жанна Лебедева, пентхаусы продаются нечасто, так как спрос на них невысок по сравнению с элитными квартирами. “Кому захочется жить в пусть даже роскошном объекте, дизайн которого отвечает вкусам прежнего владельца? Тем не менее, если суперроскошное жилье покупается на вторичном рынке оно может остаться с прежним дизайном, ведь в таком объекте редко живут. Он больше похож на коллекционный автомобиль”, – говорит она.

Как рассказывает Елена Юргенева, стоимость пентхауса при продаже последующему владельцу зависит от общей направленности рынка, но иногда и от истории самого объекта. Например, недавно в Монако был продан пентхаус, цена предложения которого составляла 200 млн евро, но конечная сумма сделки неизвестна. При этом, изначально этот пентхаус был куплен за 20 млн евро. Однако после реновации и увеличения площадей объект нашел своего покупателя за более высокую цену.

По мнению экспертов Must Have, каждая смена владельцев пентхауса становится знаковым событием на рынке элитной недвижимости, практически всегда к проведению такой сделки риэлторы и консультанты готовятся годами.

Два из пяти самых дорогих пентхаусов в мире расположены в Великобритании. По оценкам международных аналитиков, в Лондоне почти каждый 6 покупатель с суммой сделки более 6 млн фунтов стерлингов, является выходцем из России, других стран СНГ или стран бывшего восточного блока, которых они зачастую причисляют к россиянам. Но самыми дорогими покупками отметились россияне, жители Украины и Казахстана, добавляет Елена Юргенева.

Рейтинг самых дорогих пентхаусов мира

Адрес: Нью-Йорк, США

Стоимость: 100 млн долл.

Трехуровневый пентхаус площадью 745 кв. м занимает с 73-его по 75-ый этаж в одном из самых высоких небоскребов Нью-Йорка – City Spire. В апартаментах восьмиугольной формы шесть спален, девять ванных комнат, столовая, винный погреб и три круговые террасы площадью 280 кв. м, которые признаны самыми высокими частными террасами в городе. Из 135 окон открываются виды на Центральный Парк, Empire State Building и Манхэттен. Стоит добавить, что его продажей занимался Рафаэль Де Ниро, сын актера Роберта Де Ниро. Однако найти покупателя Рафаэлю де Ниро не удалось, и после истечения срока действия собственник пентхауса не стал продлевать контракт и занялся поиском покупателя самостоятельно. По данным американских риэлторов этот пентхаус был куплен в 1993г. всего за 4,5 млн долл. и примерно такой же объем средств был вложен в ремонт.

Пентхаус #1в One Hyde Park

Адрес: Лондон, Великобритания

Стоимость: 230 млн долл.

Продажа этого пентхауса стала рекордом британского рынка недвижимости в 2011г. “Самый богатый гражданин Украины, бизнесмен Ринат Ахметов, приобрел в One Hyde Park две квартиры общей стоимостью 230 млн долл. (136 млн фунтов стерлингов) и объединил их в один трехуровневый пентхаус площадью 2,3 тыс. кв. м. По данным риэлторов, Ринат Ахметов вложил еще 100 млн долл. (60 млн фунтов стерлингов) в перепланировку и дизайн”, – отмечают в Must Have.

Из окон открываются панорамные виды на Гайд-парк, озеро Серпентайн и Слоан-стрит. Для владельцев апартаментов в доме предусмотрен свой кинотеатр, конференц-залы, 21-метровый бассейн, фитнес-центр, винный погреб, библиотека, корт для сквоша, имитатор поля для игры в гольф и круглосуточный сервис от отеля Mandarin Oriental.

Пентхаус #2 в One Hyde Park

Адрес: Лондон, Великобритания

Стоимость: 235 млн долл.

Самый дорогой пентхаус в жилом комплексе One Hyde Park был продан за 235 млн долл. (140 млн фунтов стерлингов) в июне 2014г. Это новый абсолютный рекорд на рынке элитной недвижимости Великобритании. Отличительные черты пентхауса площадью 1,5 тыс. кв. м – роскошь и акцент на безопасности. Например, в холле установлена 6-метровая люстра из крупнейших кристаллов Swarovsky, никелированная лестница сделана на заказ в Дании, полы отделаны итальянским мрамором оттенков Rhino White и Noir Saint Laurent. В одном из санузлов краны в джакузи выполнены из французского стекла Lalique, а ящики туалетного столика оборудованы системой подогрева, чтобы полотенца всегда были теплыми. Завершающими штрихами интерьера стали картины бельгийского сюрреалиста Рене Магритта и скульптура Огюста Родена “Блудный сын”. Все окна пентхауса пуленепробиваемые, оборудована специальная комната-сейф, в которой можно укрыться в случае нападения, в каждом лифте установлен сканер сетчатки газа. Система кондиционирования и очистки воздуха способна защитить жильцов даже в случае газовой атаки.

Адрес: Avenue de l’Annonciade, Монте-Карло, Монако

Стоимость: 250 млн долл.

Вторую строчку рейтинга занял пентхаус в жилом комплексе Tour Odeon, самом высоком здании и единственном объекте на первичном рынке Монако. Площадь 5-уровневого пентхауса составляет 3,3 тыс. кв. м, помимо традиционных гостиных, спален, гардеробных и SPA-зон в нем предусмотрен бассейн с водной горкой и спортзал. Интерьер пентхауса можно назвать одновременно современным и экстравагантным. Например, одну комнату украшают позолоченные колонны, другую – серебряные, третью – десятиметровые мраморные. Всего в отделке пентхауса использовано около десяти различных интерьерных стилей.

La Belle Epoque

Адрес: Avenue d’Ostende, Монте-Карло, Монако

Стоимость: 306,5 млн долл.

Самым дорогим в мире считается роскошный двухуровневый пентхаус в элитном жилом комплексе La Belle Epoque на Остендском Бульваре в Монте-Карло. Изначально стоимость пентхауса площадью 1,6 тыс. кв. м составляла 15 млн долл. – столько за нее заплатили в 1999г. британские застройщики братья-миллионеры Ник и Кристиан Кэнди. Они его купили его в очень плохом состоянии – в апартаментах произошел сильный пожар. Новые владельцы вложили 40 млн долл. в дизайнерское оформление с использованием эксклюзивных материалов и полной заменой мебели. В соответствии с новым планом пентхаус был разделен на две отдельные жилые секции, в каждой из них разместилось несколько спален, гостиная, кухня, гардеробная, несколько ванных комнат и кинозал. Из каждой секции есть выход в общую библиотеку, бильярдную, SPA-салон и на террасу с роскошным садом. Интерьеры выполнены в классическом стиле с использованием дорогих натуральных материалов, а в оформлении использованы подлинники произведений современного искусства. Из окон открываются виды на марину. В случае нападения жильцы могут укрыться в специальных пуленепробиваемых помещениях. После капитальной реставрации братья Кэнди продали свой пентхаус за 306,5 млн долл., получив выручку 291,5 млн долл. Имя нового владельца не разглашается, по данным французских риэлторов покупателем самого дорогого пентхауса стал один из арабских шейхов.

“Столь высокая стоимость пентхауса в данном случае вполне оправдана, – поясняет Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have. – Жилой комплекс La Belle Epoque – один из самых роскошных жилых комплексов в Монако и Франции, он находится на первой береговой линии, менее чем в ста метрах от марины порта Hercule – единственного глубоководного порта французской Ривеьеры. В мае под его окнами проходит трасса Гран При Монако – самой престижной гонки “Формула-1″. Здание выполнено в изысканном классическом стиле и больше напоминает королевскую резиденцию, нежели жилой комплекс. Это один из классических примеров, когда место диктует стоимость объекта”.

ТОП-10: Самые дорогие пентхаусы в мире

В то время как большинство из нас изо всех сил стараются вовремя оплатить аренду жилья, супербогатые счастливчики присматривают себе самую горячую недвижимость, которая подойдет их роскошному образу жизни. Пентхаусы появляются по всему миру и становятся еще более уникальными и разнообразными, чтобы удовлетворить взыскательный вкус этих людей.

В этом списке вы увидите пентхаусы с безумной ценой, разбросанные по всему миру. От обновленной достопримечательности в Нью-Йорке до водной горки на крыше, пентхаусы – это нечто большее, чем просто место, где можно отдохнуть после напряженного дня. Те, кто живут в них, могут смотреть на всех сверху вниз, а мы можем только представить себе, какой вид им открывается. В этом списке есть жилье от Монте-Карло до Лондона и Гонконга. Вот 10 самых дорогих пентхаусов в мире.

10. One Thousand Museum, Майями, 49 млн долларов

Спроектированный великим, ныне покойным архитектором, Заха Хадидом (Zaha Hadid), этот пентхаус поражает своей эстетикой. У здания уникальный изогнутый футуристический дизайн, что позволяет из каждого блока наслаждаться видом на восход и закат. Здание находится в самом центре Майами, центре современного искусства, ночной жизни и романтичных пляжей.

На двух этажах расположены различные удобства, в том числе СПА-центр, частная вертолетная площадка и терраса для загара с видом на знаменитый горизонт Майами. И это даже не пентхаус. Эта обитель стоимостью 49 миллионов долларов вздымается в небо на 60 этажей и открывает прекрасный вид на залив Бискейн (Biscayne) и центр Майами. В пентхаусе пять спален и шесть ванных комнат, где распространяется специальный аромат, предложенный специалистами по запахам.

9. Woolworth Tower Residence, Нью-Йорк, 110 млн долларов

Самое прекрасное в этом небесном жилье – это его стиль. В резиденции Woolworth Tower переделали неоготический дизайн 1913 года, но, к счастью, она не потеряла своей готической изюминки. В те времена Woolworth Tower была самым высоким зданием в мире и стала иконой самых современных достижений мировой архитектуры.

Перенесемся в настоящее, теперь тридцать верхних этажей являются кондоминиумами. Но на самом верху находится пятиэтажный пентхаус Pinnacle с собственной оранжереей, стоимость которого составляет 110 млн долларов.

Пентхаус считается одним из самых дорогих в центре города по цене 125 775 долларов за квадратный метр. К услугам гостей роскошные удобства, в том числе СПА-салон и сауна, бассейн на цокольном этаже, фитнес-студия и винный погреб. Каждое жилище может похвастаться винным шкафом на 185 бутылок, который является главным плюсом для любителей вина.

8. Odeon Penthouse, Монте-Карло, 335 млн долларов

Где сочетаются сапфировые воды, усеянная яхтами гавань и место проведения знаменитого Гран-При? Вы угадали. Это Монте-Карло! И чтобы сделать это город еще более роскошным, расположенный здесь пентхаус Odeon является вишенкой на торте. Этот по-настоящему шикарный пятиэтажный пентхаус стоит на побережье Средиземного моря. Здесь перед вами открывается вид на 360 градусов, когда вы скользите по водной горке с балкона в пейзажный бассейн на нижней крыше. Да, вы правильно прочитали: водная горка.

Пентхаус стоимостью 335 миллионов долларов включает в себя 3530 кв. м жилой площади, где на каждом уровне есть отделанная мрамором кухня. Кроме того, в распоряжении хозяев частный шофер, кейтеринг, круглосуточный консьерж и оздоровительный клуб. Чтобы подчеркнуть, насколько сумасшедшее это место: парковочное место (в год) стоит 250 000 евро. Это на 50% дороже, чем среднестатистический американский дом!

7. Opus, Гонконг – 66 млн долларов

В 2015 году Opus стал самым дорогим жильем в Азии, которое продавалось за 66 млн долларов. Сливаясь с окружающим пейзажами, Opus отличается элегантным дизайном. Его большая наружная часть покрыта стеклом, поэтому жильцы могут наслаждаться светлым интерьером и бесконечно любоваться открывающимся видом.

Пентхаус оснащен четырьмя ванными комнатами, кабинетом, двумя парковочными местами и туалетной комнатой. Жильцы могут наслаждаться джакузи и бассейном. В конце концов, нет лучшего способа насладиться бокалом вина на фоне сверкающего горизонта Гонконга.

6. Tower One, Дубай, 74,5 млн долларов

Tower One находится в самом сердце Палм- Джумейра, возможно, самого красивого района Дубая. Если вам посчастливилось стать хозяином этого пентхауса за 74,5 миллиона долларов, вы обеспечены 3 700 кв. метрами площади и восемью спальнями. И, если этого недостаточно, то вам принадлежат 12 парковочных мест.

Не так много есть в мире пентхаусов со своим личным храмом, что делает Tower One еще более уникальным. Незачем толпиться в церкви, когда можно общаться с богом в собственном, богато украшенном храме. А вид? Приготовьтесь насладиться красотой Персидского залива и золотым горизонтом Дубая, сидя в своей гостиной.

5. Wallich Residence, Сингапур, 79,65 млн долларов

Жилье стоимостью 79,65 миллиона долларов находится на крыше 64-этажного здания. Жильцы могут наслаждаться бассейном, коттеджем, зоной отдыха и джакузи, любуясь панорамным видом на Марина Бей (Marina Bay) и Сентоса (Sentosa).

Получивший название «самого высоко расположенного жилья в Сингапуре», экстравагантный пентхаус может похвастаться специальным лифтом, проносящимся между этажами, как пуля. Пентхаус спроектирован безупречно. К удобству жильцов огромных размеров гостиная, столовая и даже «секретный кабинет» в стиле Джеймса Бонда, вход в который скрывает вращающийся шкаф.

4. Sierra Towers, Лос-Анжелес, 58 млн долларов

Sierra Towers построили в 60-х годах, и здесь быстро обосновались знаменитости. В числе жильцов: Шер, Элтон Джон, Сандра Буллок и Линдси Лохан.

С тех пор пентхаус вошел в Топ-10 самой дорогой недвижимости Лос-Анжелеса, поскольку стоит 58 миллионов долларов. Жильцы получают 650 кв. м жилой площади и 370 кв. м террасы и балкона, откуда открывается невероятный вид на Лос-Анджелес. К услугам жильцов плавательный бассейн, фитнес-центр и специальный человек для парковки автомобиля.

3. One Madison, Нью-Йорк, 50 млн долларов

Эта изящная 60-этажная башня находится на Восточной 23-й улице Манхэттена, и здесь жили некоторые знаменитости, включая Жизель Бюндхен, Тома Брейди и Руперта Мердока. В башне есть 53 комнаты, крытый бассейн и круглосуточные услуги дворецкого. Этот роскошный трехэтажный пентхаус может стать вашим за 50 миллионов долларов.

2. One Hyde Park, Лондон, 225 млн долларов

Добро пожаловать в самый эксклюзивный пентхаус Лондона. За 225 миллионов долларов вы получите 21-метровый бассейн, кинотеатр, библиотеку и два винных погреба. В пентхаусе есть балконы с видом на Гайд-парк и универмаг Harrods, а с целью обеспечения безопасности 24 часа в сутки его охраняют специально обученные люди.

1. City Spire Penthouse, Нью-Йорк, 100 млн долларов

Этот пентхаус больше чем дом, это произведение искусства. Его площадь составляет 743 кв.м, он стоит 100 миллионов долларов и находится на Западной 56-й улице. Круглая форма пентхауса открывает потрясающий вид на 360-градусов на Нью-Йорк, который можно наблюдать из каждой комнаты.

Уютный пентхаус с отличным видом на Лондон

Красивый современный пентхаус расположен в NEO Bankside, London, England. Проект разработан Rogers Stirk Harbour + Partners в Лондоне, Англия и вступил в эксплуатацию в 2010 году.

Четыре современных корпуса из стекла и стали находятся в одном из самых элитных районов столицы, недалеко от реки Пемзы, рядом с лондонским деловым районом Сити и собором Святого Павла.

Дома имеют круглосуточную охрану и услуги консьержа. На первом этаже зданий находятся брендовые магазины, рестораны и кафе, на других этажах – жилые квартиры. Уникальный интерьер квартир разработан Studio Reed. Все помещения имеют панорамное остекление. Из окон открывается прекрасный вид на местные достопримечательности.

Квартиры имеют несколько спален, гостиную, прекрасно оборудованные кухни, гардеробные. Мебель для них выполнена по индивидуальному заказу. Кухни фирмы Bulthaup, бытовая техника – Siemens. Многие квартиры имеют застекленный зимний сад.

Легкий современный интерьер, необычные формы мебели, элементов декора, эксклюзивные светильники, множество комнатных растений и икебан поражают своей красотой и оригинальным подходом к оформлению жилища. Великолепное настроение создают прекрасно оборудованные террасы, удобная красивая мебель и максимально созданные условия для комфортного времяпровождения.

• Поделить в Facebook
• Поделить в Вконтакте
• Facebook

Комментарии

u0427u0435u0442u044bu0440u0435 u0441u043eu0432u0440u0435u043cu0435u043du043du044bu0445 u043au043eu0440u043fu0443u0441u0430 u0438u0437 u0441u0442u0435u043au043bu0430 u0438 u0441u0442u0430u043bu0438 u043du0430u0445u043eu0434u044fu0442u0441u044f u0432 u043eu0434u043du043eu043c u0438u0437 u0441u0430u043cu044bu0445 u044du043bu0438u0442u043du044bu0445 u0440u0430u0439u043eu043du043eu0432 u0441u0442u043eu043bu0438u0446u044b, u043du0435u0434u0430u043bu0435u043au043e u043eu0442 u0440u0435u043au0438 u041fu0435u043cu0437u044b, u0440u044fu0434u043eu043c u0441 u043bu043eu043du0434u043eu043du0441u043au0438u043c u0434u0435u043bu043eu0432u044bu043c u0440u0430u0439u043eu043du043eu043c u0421u0438u0442u0438 u0438 u0441u043eu0431u043eu0440u043eu043c u0421u0432u044fu0442u043eu0433u043e u041fu0430u0432u043bu0430. n[PHOTOS]n

u0414u043eu043cu0430 u0438u043cu0435u044eu0442 u043au0440u0443u0433u043bu043eu0441u0443u0442u043eu0447u043du0443u044e u043eu0445u0440u0430u043du0443 u0438 u0443u0441u043bu0443u0433u0438 u043au043eu043du0441u044cu0435u0440u0436u0430. u041du0430 u043fu0435u0440u0432u043eu043c u044du0442u0430u0436u0435 u0437u0434u0430u043du0438u0439 u043du0430u0445u043eu0434u044fu0442u0441u044f u0431u0440u0435u043du0434u043eu0432u044bu0435 u043cu0430u0433u0430u0437u0438u043du044b, u0440u0435u0441u0442u043eu0440u0430u043du044b u0438 u043au0430u0444u0435, u043du0430 u0434u0440u0443u0433u0438u0445 u044du0442u0430u0436u0430u0445 – u0436u0438u043bu044bu0435 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u044b. u0423u043du0438u043au0430u043bu044cu043du044bu0439 u0438u043du0442u0435u0440u044cu0435u0440 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440 u0440u0430u0437u0440u0430u0431u043eu0442u0430u043d Studio Reed. u0412u0441u0435 u043fu043eu043cu0435u0449u0435u043du0438u044f u0438u043cu0435u044eu0442 u043fu0430u043du043eu0440u0430u043cu043du043eu0435 u043eu0441u0442u0435u043au043bu0435u043du0438u0435. u0418u0437 u043eu043au043eu043d u043eu0442u043au0440u044bu0432u0430u0435u0442u0441u044f u043fu0440u0435u043au0440u0430u0441u043du044bu0439 u0432u0438u0434 u043du0430 u043cu0435u0441u0442u043du044bu0435 u0434u043eu0441u0442u043eu043fu0440u0438u043cu0435u0447u0430u0442u0435u043bu044cu043du043eu0441u0442u0438. n[PHOTOS]n

u041au0432u0430u0440u0442u0438u0440u044b u0438u043cu0435u044eu0442 u043du0435u0441u043au043eu043bu044cu043au043e u0441u043fu0430u043bu0435u043d, u0433u043eu0441u0442u0438u043du0443u044e, u043fu0440u0435u043au0440u0430u0441u043du043e u043eu0431u043eu0440u0443u0434u043eu0432u0430u043du043du044bu0435 u043au0443u0445u043du0438, u0433u0430u0440u0434u0435u0440u043eu0431u043du044bu0435. u041cu0435u0431u0435u043bu044c u0434u043bu044f u043du0438u0445 u0432u044bu043fu043eu043bu043du0435u043du0430 u043fu043e u0438u043du0434u0438u0432u0438u0434u0443u0430u043bu044cu043du043eu043cu0443 u0437u0430u043au0430u0437u0443. u041au0443u0445u043du0438 u0444u0438u0440u043cu044b Bulthaup, u0431u044bu0442u043eu0432u0430u044f u0442u0435u0445u043du0438u043au0430 – Siemens. u041cu043du043eu0433u0438u0435 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u044b u0438u043cu0435u044eu0442 u0437u0430u0441u0442u0435u043au043bu0435u043du043du044bu0439 u0437u0438u043cu043du0438u0439 u0441u0430u0434. n[PHOTOS]n

rnu0424u043eu0442u043eu0433u0440u0430u0444u0438u0438 u0438u043du0442u0435u0440u044cu0435u0440u043eu0432 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440 u0441u043e u0432u0441u0435u0433u043e u043cu0438u0440u0430 u0441u0442u0430u043du0443u0442 u0438u0441u0442u043eu0447u043du0438u043au0430u043cu0438 u0432u0434u043eu0445u043du043eu0432u0435u043du0438u044f u0432u0430u0448u0435u0433u043e u043du0435u0431u043eu043bu044cu0448u043eu0433u043e u043au043eu0441u043cu0435u0442u0438u0447u0435u0441u043au043eu0433u043e u0440u0435u043cu043eu043du0442u0430 u0438u043bu0438 u043cu0430u0441u0448u0442u0430u0431u043du043eu0439 u043fu0435u0440u0435u043fu043bu0430u043du0438u0440u043eu0432u043au0438 u0432u0430u0448u0435u0433u043e u0436u0438u043bu0438u0449u0430. u0411u043bu0430u0433u043eu0434u0430u0440u044f u043au0440u0430u0441u043eu0447u043du044bu043c u0444u043eu0442u043e u0438 u0441u0432u0435u0436u0438u043c u0438u0434u0435u044fu043c u043fu043e u043eu0444u043eu0440u043cu043bu0435u043du0438u044e u0438u043du0442u0435u0440u044cu0435u0440u043eu0432, u043au0430u0436u0434u044bu0439 u0441u043cu043eu0436u0435u0442 u043bu0435u0433u043au043e u0438 u0431u044bu0441u0442u0440u043e u043fu043eu0434u043eu0431u0440u0430u0442u044c u0442u0440u0435u0431u0443u0435u043cu044bu0439 u0434u0438u0437u0430u0439u043d u043fu043eu0434 u0441u043eu0431u0441u0442u0432u0435u043du043du0443u044e u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u0443, u0443u043au0440u0430u0441u0438u0442u044c u043au043eu043cu043du0430u0442u044b u043au0440u0430u0441u0438u0432u043eu0439 u043cu0435u0431u0435u043bu044cu044e u0438 u043fu0440u0438u043du0435u0441u0442u0438 u0443u044eu0442u0430 u0432 u0441u0432u043eu044e u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440u0443 u0441 u043fu043eu043cu043eu0449u044cu044e, u043au0430u0437u0430u043bu043eu0441u044c u0431u044b, u043du0435u0437u043du0430u0447u0438u0442u0435u043bu044cu043du043eu0433u043e u0448u0442u0440u0438u0445u0430.

rnu0414u0438u0437u0430u0439u043d u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440, u0440u0430u0437u043bu0438u0447u043du0430u044f u043fu043bu0430u043du0438u0440u043eu0432u043au0430 u043au0432u0430u0440u0442u0438u0440 u2013 u0432u0441u0435 u044du0442u043e u0432u044b u043du0430u0439u0434u0435u0442u0435 u0432 u0434u0430u043du043du043eu043c u0440u0430u0437u0434u0435u043bu0435 u043du0430u0448u0435u0433u043e u0441u0430u0439u0442u0430, u0438 u043fu043eu0434u0431u0435u0440u0435u0442u0435 u0447u0442u043e-u043du0438u0431u0443u0434u044c, u0441u043eu043eu0442u0432u0435u0442u0441u0442u0432u0443u044eu0449u0435u0435 u043au043eu043du043au0440u0435u0442u043du043e u0432u0430u0448u0435u043cu0443 u0441u043bu0443u0447u0430u044e! u0412u043eu0441u0445u0438u0449u0430u0439u0442u0435u0441u044c u0438 u0432u043eu043fu043bu043eu0449u0430u0439u0442u0435 u0441u0432u043eu0438 u0444u0430u043du0442u0430u0437u0438u0438 u0432 u0436u0438u0437u043du044c u0432u043cu0435u0441u0442u0435 u0441 u043du0430u043cu0438.rnrn”>>”>

Самый дорогой пентхаус Лондона – листинг шепотом за 247 миллионов долларов

Пентхаус B на вершине роскошного лондонского небоскреба One Hyde Park отсутствует в публичных списках объектов недвижимости. Мега-квартира площадью 18,000 XNUMX квадратных футов в ультра-эксклюзивном районе Найтбридж в городе тихо выставляется на продажу в виде листинга.

Подробности скрытой продажи в настоящее время сообщаются только брокерами потенциальным покупателям из уст в уста или обнаруживаются в статьях, написанных об отдельных предложениях, подобных этому.

В многоквартирном доме One Hyde Park находятся одни из самых дорогих квартир Лондона.

Карл Корт | Getty Images

Для тех, кто в курсе, предполагаемая цена на PH-B составляет около 175 миллионов британских фунтов (247 миллионов долларов США) или более 13,700 XNUMX долларов за квадратный фут.

Эта девятизначная трофейная квартира, принадлежащая лондонскому девелоперу Нику Кэнди, занимает два этажа по 9,000 XNUMX квадратных футов каждый, в общей сложности пять спален. Кенди прожил там около пяти лет со своей женой, актрисой Холи Валланс, и их двумя дочерьми.

Даже на улице очевидно, что One Hyde Park – это супер-элитный отель. Здесь находится крупнейший в Европе магазин Rolex, который находится рядом с автомобильным представительством McLaren, набитым блестящими суперкарами с шестизначными цифрами.

Здание было построено CPC Group, которая принадлежит брату Кэнди, Кристиану Кэнди, и Waterknights, компанией, контролируемой бывшим премьер-министром Катара шейхом Хамадом бин Джассимом бин Джабером Аль Тани. А дизайн интерьера – фирма братьев Candy & Candy.

Коридор в пентхаусе в One Hyde Park.

“Мистер. Candy надеется извлечь выгоду из этого входящего интереса и огромного отложенного спроса со стороны зарубежных покупателей по мере ослабления ограничений Covid и возобновления международных поездок », – сказал Рори Пенн, глава частного офиса Knight Frank, который является одной из фирм по недвижимости, представляющих шепот. листинг по электронной почте.

Хотя запрашиваемая цена в 247 миллионов долларов может показаться ошеломляюще высокой, только в прошлом месяце недостроенный пентхаус (PH-D) площадью 14,000 квадратных футов в One Hyde Park был продан примерно за 111 миллионов фунтов стерлингов (157 миллионов долларов США). Налоги и сборы за строительство, вероятно, увеличат стоимость PH-D, которая на 4,000 квадратных футов меньше, чем у Candy, в диапазоне от 150 до 160 миллионов фунтов (диапазон от 212 до 226 миллионов долларов США), согласно данным Knight Frank.

«Несмотря на пандемию, в Лондоне в 10 году было продано больше« супер-элитных »жилых домов на сумму, превышающую 2020 млн долларов США, чем на любом другом мировом рынке», – сказал Пенн.

По данным Knight Frank, в прошлом году в Лондоне было совершено сделок на сумму 3.7 миллиарда долларов на сумму более 10 миллионов долларов, что выше, чем в Нью-Йорке и Гонконге.

«В 10 году в столице Великобритании объем транзакций (более 3 миллионов долларов США) увеличился на 2020%, а в Гонконге и Нью-Йорке – на 27% и 48% соответственно», – сказал Пенн.

Посмотрите на пентхаус Candy, который предлагается полностью меблированным. Хотя произведения искусства в квартире не включены, есть две художественные особенности, которые присутствуют в продаже.

Из приемной от пола до потолка открывается вид на Гайд-парк.

В парадной комнате для приемов потолки двойной высоты и сверкающая волна кристаллов Сваровски, свисающая с потолка. Дизайн – это не только скульптура, но и люстра, состоящая из сотен отдельных хрустальных нитей, которые помогают осветить большую комнату.

В приемной также есть расписанная фресками стена со стеклянным камином.

Одна стена покрыта фреской, изображающей городской пейзаж Лондона и сеть дорожек, которые проходят через парк внизу. В центре произведения искусства – большой стеклянный камин.

Из люкса владельца открывается панорамный вид на парк, а стена из стеклянных панелей выходит на стойку регистрации.

Спальные помещения включают две одинаковые ванны, облицованные мрамором Nero Marquinia. В «ее» ванне черные мраморные полы контрастируют с белыми стенами, облицованными мрамором Statuario. В «его» ванне перевернутая цветовая гамма: стены в стиле «нуар» и кремово-белые полы. Обе ванны оснащены индивидуальной сантехникой французского производителя стекла Lalique.

Одна из двух ванн в спальне хозяина.

Официальная столовая рассчитана на 10. Она отделана зеркальным стеклом и нержавеющей сталью и включает скрытую комнату для шампанского.

В столовой есть скрытая комната с шампанским.

Пентхаус и две террасы, окружающие его, открывают захватывающий вид на лондонский Гайд-парк, один из самых известных королевских парков города. Он также является самым большим, его площадь составляет 350 акров.

Внешний вид пентхауса B и его террасы вокруг него.

Стоимость резиденции Кэнди ставит ее на ультра-элитный рынок, который включает недвижимость стоимостью более 25 миллионов долларов.

По данным Knight Frank, в 2020 году в Лондоне была продана 31 недвижимость высшего класса, что впервые за пять лет поставило город на вершину рынка элитной недвижимости по количеству сделок. Гонконг опустился на второе место с 23 транзакциями на сумму более 25 миллионов долларов и опередил Лос-Анджелес, который занял третье место с 16 мега-продажами в 2020 году.

Современный двухэтажный пентхаус для семьи с четырьмя детьми

Центральное помещение в квартире общая гостиная, которая перетекает в детскую игровую и кабинет. Разные по назначению зоны зонирует мобильная перегородка из тонированного ореха в виде вертикальных ламелей, которые отлично пропускают свет.

Интерьер гостиной. Система камина и Тв с металлическими накладками сделана на заказ. Латунный стеллаж Henge доработан под проект. Диван, кресла, Poliform. Столики, Cassina. Кресло-кушетка, Zanotta. Торшер, Pallucco.

Видовой пентхаус для большой семьи. Система, объединяющая телевизор и настоящий дровяной камин разработана по чертежам авторов проекта. Кресло в бирюзовой обивке, Poliform. Торшер, Pallucco. Столик, Cassina.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер столовой. Обеденный стол, Molteni&C, дизайн Patricia Urquiola. Стулья, Minotti. Люстра, Pouenat, дизайн Damien Langlois-Meurinne.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер столовой. Картины, Татьяна Ян.

Торцевая стен в столовой оформлена панелями из тонированного ореха, за ними скрывается вместительная система хранения. Столярные изделия, на заказ, по чертежам архитекторов. Люстра, Pouenat, дизайн Damien Langlois-Meurinne.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер кухни. Кухня, Poliform, Varenna. Кожаные кресла, Arketipo. Светильники над столом для завтраков, Rubn. На полу – травертин Antique Silver, обработка «кожа антик».

Черно-белая кухня оформлена в стиле минимализм.

Хозяйский кабинет примыкает к общей гостиной. Рабочий стол, Poltrona Frau. Кресло рабочее, Arflex. Панели из ткани Mark Alexander выполняют функцию акустического экрана и снижают уровень шума.

Видовой пентхаус для большой семьи. Вид из гостиной на кабинет. Раздвижная дверь встроена в деревянную перегородку из вертикальных ламелей.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер детской игровой на первом этаже. Система хранения с «бегущими» нишами сделана на заказ на итальянском производстве.

Лестничный холл. Консоль со встроенной обувницей с накладками из металла, по эскизам архитекторов. Ограждение лестницы выполнено из стекла, ступени облицованы ясенем. На полу прихожей – мрамор Magic Brown, обработка «кожа антик». Люстра, Vibia.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер спальни родителей. Стена за кроватью зашита буазери со скрытыми книжными полками и шкафом для постельного белья. Кровать, Nilson Beds в ткани Glant. Прикроватные тумбы, Nilson Beds. Бра, CTO Lighting. Покрывало, Loro Piana.

Хозяйская спальня. На стенах – буазери из тонированного ореха. Кресло, Petite Friture. Торшер из латуни, Estiluz.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер гардеробной. Туалетный столик на заказ, по чертежам архитекторов. Стеллажи, Poliform. Пуф, Poltrona Frau. Декоративный свет, Flos.

Хозяйский санузел. Стены облицованы мрамором Calacatta Extra. На полу – бирманский тик. Сантехника, Agape, Fantini, Antonio Lupi. Умывальник, на заказ. Люстра, Giopato & Coombes.

Интерьер современного пентхауса. Ванная комната с окном. Ванна, Antonio Lupi.

Семейный пентхаус с тремя детскими. Рабочая зона в одной из детских. Шкаф, Pianca. Стол рабочий, Cassina. Кресло рабочее, Gubi.

Видовой пентхаус для большой семьи. Интерьер одной из детских комнат. Кровать, Orizzonti. Стеллаж, La Chance. Столик, Simon Horn. Обои по индивидуальному эскизу.

Детская комната в футуристическом стиле с двухэтажной кроватью. Кровать со встроенным рабочим местом, на заказ. Рабочее кресло, Cassina. Подвесное кресло, Varaschin. Светильники, Kartell.

Детская комната в футуристическом стиле. Подвесное кресло, Varaschin. Обои по индивидуальному эскизу.

Семейный пентхаус с тремя детскими. Спальня самого маленького ребенка расположена в мансарде. Кровать со встроенной системой хранения сделана на заказ. Светильники, Ingo Maurer. Обои по индивидуальному эскизу.

Интерьер детского санузла в лимонно-бирюзовой цветовой гамме. Керамическая плитка, Mutina. Мозаика, Trend. Светильник, Jielde.

Украшение гостевого санузла – слэбы коричневого мрамора Palisandro Bronze, которые переходят с пола на стену. Сантехника, Agape.

Терраса на крыше. Чтобы увеличить энергоэффективность квартиры, все оконные блоки были заменены на современные алюминиевые оконные системы Schuco, между гостиной и главной террасой была установлена панорамная раздвижная система длиной 6 метров. Кресла уличные, Vondom. Столики, Petite Friture. На полу – мрамор Magic Brown, обработка «кожа антик».

На последних двух этажах высотки на Фрунзенской архитекторы Сергей Талалаев и Ксения Дереш спроектировали функциональный и ультрамодный пентхаус для семьи с четырьмя детьми. Когда заказчики ждали четвертого ребенка, они поняли, что в старой квартире стало тесно, и решились на покупку большой двухэтажной квартиры с панорамным видом.

«Первый раз мы встретились на объекте еще до покупки, – вспоминает архитектор Сергей Талалаев. Больше всего поразили виды – от Сити до Парка Горького, вокруг больше нет домов такой высотности, поэтому город, как на ладони… Особенность квартиры – большое количество террас и балконов, более 30 процентов занимали открытые площадки. Поскольку заказчики мечтали о просторном жилье, где места хватит всем, на этапе разработки планировки мы приняли решение присоединить часть террас и за счет них увеличить полезную жилую площадь».

Пентхаус имеет удобную планировку, по функционалу сравнимую с загородным домом. Первый этаж занимают общие помещения, второй – спальни всех членов большой семьи с ванными комнатами и гардеробными. За счет присоединения части балконов и террас удалось значительно расширить жилую территорию.

Так на первом этаже появились зоны столовой и детской игровой, а также увеличилась гостиная, а на втором образовалась хозяйская спальня с ленточным остеклением по двум сторонам. «Согласовать переделки такого рода было непросто. Мы приложили немало усилий, чтобы подготовить необходимые проектные материалы и документы и доказать возможность перестройки», – отмечают архитекторы. Центральное место в квартире занимает общая зона, где собирается вся семья – просторная гостиная, к которой примыкает детская игровая и кабинет. По желанию хозяев разные по назначению пространства можно объединить в одно целое или разделить на самостоятельные помещения с помощью мобильной деревянной конструкции, которая помимо прочего служит украшением современного интерьера.

Пожелание по стилистике заказчики сформулировали просто: «Никакого пафоса и гламура». И архитекторы создали лаконичный интерьер, в котором на первое место выходит красота натуральных материалов, благородная естественная палитра и стильное наполнение.

«Нам удалось убедить заказчиков использовать натуральный камень в интерьере, решающим фактором стал совместный выезд на склад натурального камня, где были выставлены роскошные слэбы мрамора Magic Brown, Calacatta Extra, Palisandro Bronze, а также травертина Antique Silver с необычными, приятными глазу фактурами: под кожу, с эффектом антик». Камень и дерево – вот основные слагаемые этого стильного и уютного интерьера. Массивная доска из американского ореха, перегородка с вертикальными ламелями и встроенная мебель из тонированного ореха в гостиной, облицованная ясенем лестница, террасная доска из бирманского тика… Интерьер поражает богатством природных фактур и материалов, каждый его фрагмент хочется подробно изучать и рассматривать. Значительная часть мебели была изготовлена по чертежам архитекторов, другая – адаптирована под проект, поэтому интерьер получился необычным, ярким и на 100 % авторским.

Комплектация объекта

Строительство, компания Tektura

Строительные и отделочные материалы и изделия

Окна, алюминиевые оконные системы Schuco

Изделия из дерева, раздвижные двери, буазери, встроенная мебель, на заказ, компания Frezza Arredamenti, поставщик «Флэт-интерьеры»

Изделия из металла De Castelli

Лестница, изготовление Carpenteria Brotto, Arte+Partners, «МКС»

Отделка стен, краска Zoffany, Little Greene

Натуральный камень мрамор Magic Brown, травертин Antique Silver, мрамор Calacatta Extra, мрамор Palisandro Bronze, поставщик MagmaStones, работы по камню, компания «Гран При Строй»

Плитка керамическая Mutina, мозаика Trend, поставщик RIM.ru

Паркет, поставщик Sturdy Design

Свет Pallucco, Flos, Workstead, Pouenat, Rubn, Vibia, Guaxs, CTO Lighting, Estiluz, Giopato & Coombes, Kartell, Areti, Ingo Maurer, Jielde, поставщики DK Project, Aura, Archive Store

Ковры, поставщики «Kovёr Buro», «ТРИО-Интерьер»

Аксессуары Alexander Lamont, Arteriors, Objet de Curiosité, Crate and Barrel, Global Views

Текстиль Sahco, Jim Thompson, Mark Alexander, Dedar, De Le Cuona, Holland & Sherry, Scion, Manuel Canovas, Pierre Frey, Villa Nova

Зеркала Arketipo, Sovet Italia

Покрывала Loro Piana

Сантехника Agape, Fantini, Antonio Lupi, поставщик «Макслевел»

Мебель

Гостиная система ТВ и камин, на заказ, изготовление De Castelli и Frezza Arredamenti; стеллаж, на заказ, изготовление Henge; диван и кресла Poliform, кресло-кушетка Zanotta, столики Cassina

Кабинет рабочий стол Poltrona Frau, кресло рабочее Arflex, диван Flexform, комод Punt Mobles

Игровая система хранения, на заказ, изготовление Frezza Arredamenti; кресла-пуфы Zanotta

Столовая система хранения, на заказ, изготовление Frezza Arredamenti; обеденный стол Molteni&C, стулья Minotti

Кухня Poliform, Varenna, кресла Arketipo

Лестничный холл консоль, на заказ, изготовление Arte+Partners, металлические элементы De Castelli

Спальня кровать, прикроватные тумбы Nilson Beds, кресло Petite Friture

Гардеробная, туалетный столик, на заказ, изготовление «Ордер»; гардероб Poliform, пуф Poltrona Frau

Детская кровать и рабочее место, на заказ, изготовление «Ордер»; рабочее кресло Cassina, подвесное кресло Varaschin

Детская кровать Orizzonti, стеллаж La Chance, столик Simon Horn, шкаф Pianca, стол рабочий Cassina, кресло рабочее Gubi

Детская кровать и система хранения, на заказ, изготовление «Ордер»

Терраса кресла уличные Vondom, столики Petite Friture

Мебель для ванных комнат, на заказ, изготовление Frezza Arredamenti

Вся мебель – поставщик «Флэт-интерьеры»

Оборудование

Системы вентиляции и кондиционирования, канальные фанкойлы Daikin

Радиаторы, Arbonia, конвекторы Moehlenhoff

Электроустановочные изделия Schneider electric, серия Merten

Двухэтажный дом с мансардой: красивые варианты построек

1. Особенности
2. Материалы
3. Проекты
4. Красивые примеры

С начала 21 века наблюдается тенденция, при которой люди стараются сменить свои квартиры в черте города на просторные дома в более уединенных местах. К сожалению, иметь свой дом – это не только приятно, но и затратно: строительство, техническое обслуживание и плановый ремонт, обогрев и другие нужды обходятся владельцам недешево. В случае, когда хочется сэкономить на строительстве дома, можно рассмотреть вариант двухэтажной постройки с мансардой.

Особенности

Мансардой называют жилое помещение под крышей. При этом высота жилого чердака в самой высокой точке должна быть не менее высоты роста взрослого человека, а в идеальном варианте – должна составлять 2,2-2,5 метра.

При заказе дизайн-проекта обязательно обговорите, что должно получится, т. к. под проектом двухэтажного дома с мансардой может быть как полноценным двухэтажным домом с двумя этажами и обустроенным чердаком, так и одноэтажный дом с дополнительным жилым помещением под крышей.

Теперь стоит отметить положительные стороны мансардного помещения:

• главная положительная особенность мансарды – сохранение тепла для основных этажей;
• за счет мансарды увеличивается общее жилое пространство дома;
• экономия средств и материалов при строительстве дома, так как для обустройства чердака под жилое помещение не требуется создавать усиленный фундамент, как для полноценного этажа.
• необычное пространство чердака можно интересно обыграть, также это помещение удобно использовать под общие зоны отдыха (бильярдная, домашний кинотеатр, детская игровая) или создать уютное и функциональное пространство для кабинета, творческой мастерской, гардеробной.

Недостатки или особенности мансарды вытекают из ее плюсов:

• чтобы сама мансарда сохраняла тепло во всем доме, необходимо позаботиться об утеплении и гидроизоляции самого чердака; если к этому этапу строительствоа отнестись халатно или сэкономить, то вместо сохранения тепла получится его потеря, а также вероятны конденсаты и промерзания;
• чтобы создать под крышей достаточное для жизни пространство, площадь дома должна быть не меньше 4х6 м2;
• даже если проект обустройства мансарды в вашем доме не предполагает большого количества мебели, укрепление перекрытий между этажом и будущей мансардой должно быть полноценным и надежным;
• создание необычных окон на чердаке (например, монтирование в кровлю или создание выносных оконных проемов с прямой кровлей) может обойтись дороже обычных в 1,5-2 раза.

Материалы

Выбор материала для строительства двухэтажного жилого дома с мансардой зависит от ваших предпочтений и средств. На сегодняшний день рынок строительных материалов настолько разнообразный, что можно воплотить даже очень смелые желания.

Кирпичный дом без преувеличения можно назвать «долговечным». Но и цена такой постройки выйдет намного дороже. Однако любителям «кирпичной классики» можно посоветовать остановится на более экономичном варианте: кирпич использовать лишь в качестве облицовочного материала фасада здания, а дом построить из более дешевых материалов (например, бруса или пеноблоков).

Еще один материал для строительства дома, который не вызывает сомнения, – это дерево. В качестве строительных элементов может быть использовано оцилиндрованное бревно, брус различных размеров, каркасный дом. Относительно небольшой вес деревянной конструкции (по сравнению с каменными и кирпичными домами) позволяет экономить средства и время при заливке фундамента: достаточно мелко заглубленного ленточного или свайного с обвязкой.

Однако стоит учитывать, что у деревянных домов есть два существенных недостатка: высокая пожароопасность и необходимость усадки конструкции, что может занимать в различных случаях от трех до двенадцати месяцев.

Среди строителей индивидуального жилья очень популярен такой материал, как пеноблок. Его повсеместное использование обусловлено следующими причинами:

• укладку пеноблоков делать легко и быстро, швы при этом минимальные и ровные;
• размеры блоков больше стандартных кирпичей, т. е. их укладку проводить быстрее;
• с помощью ровных блоков легко создаются различные геометрические формы здания;
• конструкции из пеноблоков экологически безопасны и безвредны, не выделяют никаких токсических веществ при эксплуатации;
• вспененные бетонные блоки отлично сохраняют тепло, т. е. дом не нужно дополнительно утеплять;
• пеноблоки пожаробезопасны, устойчивы к перепадам температур, не меняют форму при воздействии влаги;
• бетонные блоках не подвержены влиянию микроорганизмов (плесневые грибки, насекомые).

Проекты

Строительные компании могут построить дом по типовому проекту, или, если в готовых планах нет желаемого варианта, можно создать индивидуальный проект. Второй вариант учтет все ваши пожелания, но обойдется в разы дороже.

Очень удобный вариант для постоянного проживания – дом с мансардой и цокольным этажом.

По плану строения видно, сколько функциональных помещений можно разместить в такой с виду небольшой постройке. Цоколь дает возможность спрятать все технологические узлы и хозяйственные помещения. Не стоит думать, что если вместо верхнего этажа обустроить чердак, то балкон или террасу уже не построить.

Для большой семьи лучше рассмотреть проекты домов с двумя полноценными жилыми этажами и мансардой.

Когда бюджет для строительства дома позволяет не экономить, обратите внимание на дома с многоуровневой крышей. Такие проекты сложнее в строительстве, чем с ровной крышей, но визуально намного эффектнее выглядят.

Существует множество вариантов обустроить балкон с выходом из мансарды. Террасой может служить верхняя поверхность гаража, пристроенного к дому.

Красивые примеры

Когда оформление придомовой территории перекликается с отделкой фасада, используются одинаковые цвета и материалы, это создает единую гармоничную картину.

Не совсем обычный проект постройки, когда мансардные окна обрамляют скругленные края крыши. Новые материалы для мягкой кровли без труда позволят повторить нечто подобное.

Для небольших участков домики с мансардой – идеальный вариант: добавляется полезная и всегда так необходимая площадь, и при этом не загромождается участков слишком большой постройкой.

Для романтиков советуем на чердаке обустроить спальню, а окна сделать над спальным местом в скате крыши: при ясном небе будет любоваться звездами.

Из не очень большого дома может получится что-то похожее на замок, крыша в данном случае имеет не только функциональное назначение, но и декоративное.

Не бойтесь экспериментировать, прислушивайтесь к профессиональным дизайнерам и строителям, и мансарда вашего дома не доставит хлопот.

Подробный 3D-проект двухэтажного дома с мансардой вы можете увидеть в следующем видео.