Дачные дома: тип, расположение и выбор проекта, чтобы построить загородный домик

Как спроектировать дачный дом: соблюдение нормативов и проекты разных построек

Проектирование жилых дачных домов требует учета некоторых факторов, нюансов и норм. Также стоит учесть количество одновременно проживающих людей и гостей. Если планируется продолжительное проживание, то необходимо установить дом со всеми коммуникациями.

Основные требования СНиП

Проектирование дачного дома или участка требует соблюдения норм и правил представленных в СНиП:

  • Соседский забор или участок – 3 метра.
  • Проезжая дорога – 5 метров.
  • Проулок или небольшая дорога – 3 метра.
  • Между блочными или каменными постройками – от 6 метров.
  • Расстояние от каменной до деревянной постройки – 10 метров.
  • Если обе постройки деревянные – 15 метров.
  • Каменные постройки с деревянным перекрытием – 8 метров.
  • Линия электропередач – 10 метров.
  • Высоковольтные линии – 40 метров.
  • Крупные деревья – 4 метра.
  • Кустарники и низкорослые деревья – 2 метра.

Согласно нормам существует правило плотности застройки – оно составляет 30% от площади всего участка.

Требования СНиП

Важно! Размещение глухих ограждений разрешено лишь после согласования с членами садоводческого общества.

Нужно ли какое-либо разрешение?

Согласно статье 51 ГрК РФ, вступившей в силу с 4 августа 2018 года, получать разрешение на строительство частного или садового дома теперь не требуется.

Внимание! К садовым или частным домам относятся строения не выше 20 метров или более 3 этажей, а также не предполагающие разделения на отдельные квартиры.

Чтобы оформить строение, предназначенное для временного проживания, достаточно предоставить технический план и документ на землю. Также, не забудьте уведомить о строительстве местную администрацию.

Технический план

Теоретически можно не уведомлять о предстоящем строительстве, но тогда возникнут проблемы по окончании работ. Администрация согласно закону не сможет оформить дом в собственность и зарегистрировать его как новое здание.

Важные советы

Для того, чтобы не испытывать проблем в дальнейшем, прислушайтесь к мнению профессионалов:

  • Если вы не имеете опыта в проектировании, то не нужно пытаться выдумывать необычные постройки. Лучше остановиться на готовых планах предоставляемых специалистами.
  • На стадии проектирования, необходимо определить места расположения комнат и их примерные габариты. Такая планировка поможет расчертить точки проведения коммуникаций, закладка которых проводится на ранних этапах строительства.
  • Не торопитесь при составлении плана. Подойдите к данному вопросу серьезно – обдумывая и взвешивая каждый шаг.
  • Возможно после проживания в новом доме некоторое время, захочется построить пристройку. Этот момент лучше учесть сразу и спроектировать таким образом, чтобы в будущем не возникло проблем с размещением.
  • Даже небольшая постройка требует тщательного продумывания внутреннего расположения комнат, таких как кухня и гостиная.

Во сколько обойдется строительство?

Стоимость строительства дачного дома может несколько отличаться, если принять во внимание некоторые параметры строения:

  • Размеры дома – ширина, высота и длина.
  • Тип выбранного фундамента и его габариты.
  • Толщина стен и материал, который при этом будет использоваться.
  • Кровельная конструкция и покрытие.
  • Настил для пола.
  • Площадь комнат.
  • Отопительная система.
  • Отделочные материалы, применяемые для отделки внутренних и наружных стен.
  • Способ осуществления подводки коммуникаций – электричества, канализации и прочего.

Расчеты строительства

После определения примерной стоимости строительного материала задействованного при возведении дачного дома необходимо прибавить 10-20% к общему показателю.

Выбор места на участке

На выбор места на участке под строительство дачного домика влияют следующие факторы:

  • Жилое строение должно располагаться как можно ближе к дороге и коммуникациям: электричеству газопроводу и воде.
  • При проектировании оконных и дверных проемов учитывайте направление господствующих ветров.
  • Также стоит учесть расположение солнца. Летом это может сказаться на быстром перегреве помещения.
  • Изучите расположение грунтовых вод.
  • Не менее важным показателем является вид из окна. Комфорт и эстетическая составляющая порой оказывают большее влияние на выбор расположения строения, чем остальные факторы.

Размещение на участке

Составляем проект

Несомненно, лучшим вариантом будет заказать готовый проект в специализированной организации, но иногда такой подход очень сильно бьет по бюджету. Выходом будут готовые схемы, размещенные в каталогах интернета. Останется только произвести самостоятельные расчеты.

На одном чертеже невозможно разместить все коммуникации, фундамент кровлю и остальное. Поэтому придется расчерчивать несколько:

  1. Указать размещение окон и дверей, толщину перегородок и несущих стен.
  2. Схема фундамента: его тип и размеры.
  3. Указать размеры кровли и размещение всех элементов конструкции.
  4. Коммуникация указывается на отдельном чертеже.

По окончании проведите расчет затрачиваемого материала – его количества и стоимости.

Проектирование небольшого здания

Участок небольшой, и возводить массивное сооружение нет смысла, потому что оно займет большую часть площади. Некоторые дачники выходят из положения, установив небольшое строение из досок или фанеры. Но срок эксплуатации такого дома будет непродолжительным.

Небольшой

Лучшим выходом из сложившейся ситуации будет постройка щитовой или блочной конструкции с размерами 3х3 или 4х4, установленная на свайном фундаменте. Организации предлагают разнообразные проекты строений. Как правило, внутри может разместиться кухня, столовая и даже одно-два спальных места.

Проектирование дома среднего размера

Постройки среднего размера характерны следующими параметрами – 6х4 и 5х6. В таком доме, помимо перечисленных комнат поместятся санузел и ванная комнаты. Возможно проектирование небольшой прихожей для установки вешалки и обувной полки.

Средний

Средние размеры домов требуют обязательного монтажа бетонного основания. Чтобы сэкономить средства, достаточно залить ленточную конструкцию. Постройка вполне уместится на небольшом участке, оставив место для разбивки огорода и цветника.

Проектирование дома большого размера

Проект дом большого размера подходит для длительного проживания с комфортом. Вмещает в себя все необходимые комнаты для комфортного нахождения. Размеры дома – 5.5х8.5 метров, 7х8.5 метров, 10х8 метров и больше.

Читайте также:
Акриловый потолок с подсветкой - особенности

Большой

При необходимости возможно строительство второго этажа. В строении можно находиться не только самим, но принимать гостей.

Проектирование дома с мансардой

На доме с мансардой можно сэкономить лишь в том случае, если он планируется только для летнего проживания. В противном случае потребуется утеплить верхний этаж и установить ветрозащиту, а это в свою очередь выльется в копеечку.

Мансарда

Обустройство летнего домика с мансардой также предусматривает монтаж утеплителя на кровле, но меньшей толщины, чем для зимней постройки. Эта прослойка необходима для защиты от излишнего прогревания крыши. Если проигнорировать данное правило, то летом на мансарде будет невозможно находиться из-за горячего воздуха.

Проектирование дома с застекленной верандой

Остекленная веранда может располагаться как с одной из сторон, так и с двух и даже трех. Преимущество данного проекта в том, что это помещение может иметь практически любое предназначение – кухню, столовую, гостиную и даже спальню, если территория вокруг не просматривается.

Веранда

Проектирование дома с террасой

Терраса, как правило, предназначена для летнего времяпрепровождения. Весьма распространенным решением считается летняя кухня с мангалом и барбекю. Стройте террасу совместно со строящимся домом или после окончания работ. Особого влияния на качество и долговечность время строительства не оказывает.

Терраса

Проектирование дома с гаражом

Проектирование современного жилища с гаражом целесообразно лишь в случае владения собственным транспортом, и участок позволяет комфортно разместить подъездную дорогу. Гараж выглядит как пристройка к основному зданию на фундаменте с меньшими требованиями.

Гараж

Проектирование двухэтажного дома

Рекомендуется для большого семейства или для частого приема гостей. Двухэтажная постройка размещается на небольших участках, что экономит землю под хозяйственные нужды. Встречаются варианты проектов от 4х4 до 10х10. Главное на что стоит обратить внимание – это монтаж фундамента улучшенной прочности.

Двухэтажный

Проектирование дачного дома, совмещенного с баней или сауной

Используется на небольших участках, где размещение дополнительной постройки невозможно. С точки зрения экономии такой проект также выгоден – на лицо экономия строительного материала. Баня или сауна пристраивается во время строительства дом или после его окончания.

Сауна

Проектирование дома с эркером

Особенность эркера – выступающая часть здания. Может иметь полукруглую, многоугольную или квадратную формы. Такие конструкции размещают в домах имеющих сложную архитектуру. Эркерная часть может захватывать один этаж или несколько согласно проекту. С внутренней части используются для обустройства комнатной оранжереи, спального места или кабинета.

Материалы, используемые для строительства

Виды фундаментов

В зависимости от регионального состава почвы, выбирается тот или иной вид фундамента:

  • Свайный или столбчатый. Представляет собой отдельно располагающиеся конструкции, состоящие из следующих материалов: бетонные блоки, кирпичную кладку, бетонную армированную заливку.
  • Ленточный. Также может выполняться из разного материала. По форме напоминает ленту, располагающуюся строго под несущими стенами и перегородками.
  • Плитный. Имеет вид монолитного основания. Используется для строительства тяжелых построек.

Материалы для стен

Стены дачных домов изготавливаются из:

  • Щитовые конструкции. Неплохой вариант для строительства дачного дома ввиду его доступной стоимости.

Щитовые

  • Шлакомонолит. Требует защиты от влаги, так как подвержен разрушению. Газо и пеноблоки. Легки в монтаже и распиловке материала. Хорошо держат звук и тепло.
  • Сэндвич-панели. Состоят из готовых конструкций, которые требуют сборки по месту.

Сендвич-панели

  • Брус и бревно. Экологически чистый дом, обладающий прекрасными теплоизоляционными качествами.
  • Кирпич и камень. Относится к самым дорогим, но и долговечным конструкциям.

Кровля

Наилучшим вариантом будет металлочерепица или профлист. Срок эксплуатации такого покрытия составляет около 40 лет. К сожалению, во время дождя, кровля будет издавать сильный шум и поэтому на стадии проектирования продумывается шумоизоляция кровельной части здания.

Профлист

Обустройство перегородок

Хорошо себя зарекомендовали каркасные конструкции. Если здание неотапливаемое, то лучше не использовать гипсокартонные перегородки. Неплохим вариантом будет дощатая стена обшитая дранкой и покрытая штукатуркой.

Дощатая перегородка

Отделка фасада

Распространенным методом считается обшивка фасада сайдингом. Если дом выстроен из блоков или кирпича, то лучше остановиться на оштукатуривании поверхности стен. Для деревянного или щитового дома в качестве отделочного материала применяют сайдинг или блок-хаус.

Сайдинг

Утепление

Даже летнее помещение нуждается в легком утеплении стен. В противном случае есть риск преждевременного старения здания в результате повышения уровня влажности. В неотапливаемых помещениях используют наружное утепление.

Небольшое заключение

Подводя итоги, приходим к выводу, что создавая проект дома, нужно учесть факторы, влияющие на качество и долговечность строения. Начиная от затрачиваемых финансов и размеров участка под строительство, заканчивая типом почвенного слоя.

Необычная конструкция Скандинавский стиль Современная дача Клееный брус Небольшая дача Кантри Английский стиль Деревянный Открытая красная терраса Дача Постройка из бруса

Как выбрать проект дома?

Постройка собственного дома – это важный шаг в жизни любого человека. И особенно сложные решения всегда приходится принимать в самом начале на этапе проектирования. Ведь от проекта будет зависеть то, в каком доме вы будете жить следующие годы. На начальном этапе вам нужно будет определиться со всеми основными параметрами дома, которые потом кардинально изменить уже не получится. И именно поэтому, выбор типового проекта часто сопровождается с большими сомнениями и нерешительностью. Вы начинаете метаться от одного проекта к другому и окончательно запутываетесь в том, какой именно дом вы хотите.

Чтобы помочь вам в выборе проекта вашего будущего дома мы подготовили для вас эту статью, в которой подробно расскажем обо всех нюансах и параметрах на которые стоит обращать при выборе дома.

Читайте также:
Все важные советы от мастеров — как правильно подготовить обои к поклейке и покраске?

Подбираем проект дома под участок

Заказывать проект мы рекомендуем уже после того, как вы купили, или по крайней мере определились с участком. Это поможет вам точно понять габариты дома, особенности постройки и избежать неприятных сюрпризов. От участка может зависеть фундамент, а также возможность провести инженерные коммуникации (газ, электричество).

Не стоит забывать о частях света и о том, как относительно них будет расположен дом. Выход на террасу, гостиная, столовая желательно размещать с солнечной стороны, чтобы в доме было больше тепла и уюта.

Если помимо основного дома на участке планируются другие постройки: баня, беседка, сад, гараж и т.д., то рекомендуем перед заказом проекта сначала определиться с их расположением. Это может повлиять на габариты дома, его площадь и лучше заранее видеть всю картинку, чем потом жертвовать чем-то.

Выбираем материал для будущего дома

После того, как вы определились с размерами, площадью и расположением дома на вашем участке можно перейти к выбору материала. На сегодняшний день на рынке есть множество разнообразных материалов, из которых можно построить частный дом.

Если вы планируете построить дом для постоянного проживания, то вам подойдут проекты домов из кирпича, газобетона, бетонного монолита. Чуть реже, но также используется, дерево и каркасная технология.

Если вы планируете построить дом для дачи и не собираетесь жить в нем круглый год, то лучше использовать дерево (брус или бревно) или каркас.

Также, стоит учитывать, что деревянные дома считаются более экологически безопасными, в то время как кирпичные и бетонные дома лучше защищены от пожаров.

Если вы выбрали дом в нашем каталоге, который подходит вам по всем параметрам, кроме материала, то мы сможем его адаптировать под нужный вам материал.

Выбираем этажность дома

Наиболее популярным считается дом среднего метража с одним этажом и жилой мансардой. Ниже мы рассмотрим особенности других популярных вариантов проектов домов.

Проекты одноэтажных домов

Одноэтажный дом считается оптимальным вариантом, если в нем будут жить пожилые люди или инвалиды. Недостатком же является необходимость большего участка. Как правило, строительство одноэтажного дома обходится дороже, чем строительства дома с мансардой такой же площади. Это обусловлено увеличенной площадью фундамента и крыши.

Проекты домов с жилой мансардой

Планировка домов с мансардой чаще всего предполагает гостиную и кухню на первом этаже, а спальные комнаты на втором этаже. Такое решение считается наиболее универсальным и позволяет значительно сэкономить площадь участка. Однако, дом с мансардой может оказаться неудобным для пожилых людей. Из дополнительных недостатков можно выделить сложность обустройства мансардного этажа из-за скосов крыши.

Проекты двухэтажных домов

По функциональным преимуществам двухэтажный дом аналогичен дому с жилой мансардой, в нем не будет проблем со скосами крыши. Однако дом с полноценным вторым этажом будет дороже в строительстве, чем дом аналогичной площади с мансардным этажом.

Другие проекты домов

Существуют, также, дома с цоколем, трехэтажные, четырехэтажные и т.д. Такие дома являются менее популярными и подбираются уже по вашим предпочтениям.

Подбираем площадь дома

Площадь дома будет зависеть от вашего стиля жизни, числа членов семьи, бюджета и возможностей участка. Для семьи из 3-4 человек оптимальным считается площадь от 120 до 170 кв. м. Однако, для фактического определение площади дома рекомендуем подробно расписать какие комнаты для вас являются ключевыми и какая площадь для них необходима. В зависимости от количества человек таких комнат может быть больше или меньше. Так вы сможете примерно ориентироваться в площади вашего будущего дома. Но следует помнить, что чем больше будет площадь вашего дома, тем дороже получится его строительство и дальнейшая стоимость обслуживания (отопление, освещение, уборка, отделка). Поэтому рекомендуем не завышать площадь, а подбирать оптимальный вариант.

Выбираем количество комнат и планировку

Если следовать классическому правилу, то в доме должно быть на одну комнату больше чем число постоянных жильцов. Можно скорректировать это правило, если в доме будут жить дети, которым понадобятся отдельные комнаты в будущем, или вы планируете в ближайшее время пополнение. Если же вы часто принимаете гостей, то этот момент тоже стоит учесть. Обязательно предусмотрите все комнаты, которые вам могут понадобиться дополнительно: кабинет, мастерская, кладовая, гардеробная, спортзал и т.д. Вы можете исходить из сегодняшних реалий и подумать о том, чего вам не хватает уже сейчас, чтобы это было в вашем будущем доме.

Если вы выбираете проект дома для постоянного проживания, то попробуйте спрогнозировать будущее и представить как будет выглядеть ваша семья через 10-15 лет: будут ли жить ваши родители с вами, сколько будет у вас детей и будут ли они жить вместе.

Постарайтесь подобрать планировку, которая подойдет именно вашей семье. Есть несколько важных моментов, на которые мы рекомендуем обратить внимание:

  • Спальня маленьких детей должна находиться недалеко от родительской и при этом подальше от гостевой или спальни бабушек и дедушек.
  • Если в доме несколько этажей, то на каждом из них должен быть как минимум один санузел.
  • На первом этаже рекомендуется располагать кухню, гостиную и хоз. помещения. На втором – спальни, детские, кабинет.

Дорабатываем проект под ваши потребности

Часто бывает, что вам понравился какой-то проект, но в нем нужно изменить некоторые детали. В этом случае есть два варианта:

  1. Если вы хотите внести существенные изменения, например поменять материал дома, изменить угол наклона кровли, увеличить или уменьшить высоту потолков и или внести другие изменения, которые требуют вмешательства в конструктив дома, то мы сможем доработать проект под ваши потребности.
  2. Если вы хотите внести несущественные изменения, которые не влияют на габариты дома, например изменить расположение перегородок, то такие изменения можно реализовать уже в ходе строительства без доработки проекта дома.
Читайте также:
Варианты шкафов платяных двухстворчатых, их важные особенности

Обратим ваше внимание на то, что есть изменения, которые мы рекомендуем сделать, такие как адаптация фундамента под особенности вашего участка. Это позволит вам использовать именно тот фундамент, который необходим и вы сможете избежать возможных проседаний, трещин в стенах, а также сэкономить, в случае, если для вашего участка требуется более дешевый фундамент, чем используется в проекте дома.

Итак, пройдясь по всем озвученным выше моментам и ответив себе на все вопросы, вы получите полное понимание о том, какой дом вы хотите построить и о том, какой проект дома вам необходим для этого. И не забывайте, что мы сможем доработать любой проект под ваши потребности.

Строительство дачного дома. С чего начать? От идеи и проекта до готовой дачи на сайте Недвио

  • Недвижимость
  • Строительство
  • Ремонт
  • Участок и Сад
  • О загородной жизни
  • Вопросы-Ответы
    • Интерактивная кадастровая карта
    • О проекте Недвио
    • Реклама на Nedvio.com

Времена меняются, а дачный отдых в нашей стране не теряет своей актуальности и привлекательности.

И ничего удивительного в этом нет. Все больше жителей больших городов испытывают усталость от динамичного темпа жизни и стремятся убежать в мир, где они будут окружены тишиной, свежим воздухом, красивой природой. Поэтому, в последнее время, так активно идет освоение загородных территорий Подмосковья и других регионов рядом с крупными российскими городами, где люди строят свои дачные домики и дома.

Если вам интересно иметь свою дачу и вас интересует вопрос: С чего начать строительство дачного дома? Мы рекомендуем ознакомиться с рекомендациями, изложенными в данной статье.

Этап первый: выбор площади, этажности и материала

Строительство любого дома обычно начинается с приобретения участка. Хотя, еще до покупки земли, желательно уже определиться с проектом дома. Иначе может случиться так, что выбранный проект будет никак не вписываться в размеры и ландшафт земельного участка, либо будет невозможным удобное расположение дома, относительно подведения коммуникаций и т. п

После того, как вы приобрели участок, необходимо определить для себя желаемый тип постройки. Это может быть:

  • простой садовый домик;
  • небольшой, но уютный загородный дом;
  • а может быть основательный и просторный кирпичный коттедж.

Он также может быть:

  • одноэтажным;
  • двухэтажным;
  • или в 2 этажа, с мансардой.

Материалы, из которых сегодня строят дачные домики, используют самые разнообразные. Это:

  • деревянный брус;
  • СИП панели;
  • кирпич;
  • пеноблок;
  • шлакоблок;
  • саман;
  • оцилиндрованное бревно и другие.

На сегодняшний день дачные и садовые дома преимущественно строят по каркасно-щитовой технологии, но применяется и множество других вариантов в строительстве, не требующих значительных финансовых вложений. Хотя в вопросе выбора материала, конечно, все зависит от вашего желания, возможности бюджета и функционального назначения будущего дома.

В основном, дачные дома предусматривают сезонный период проживания. Эксплуатируются дачные и садовые домики, как правило, с ранней весны и до поздней осени — с наступлением первых заморозков. Поэтому к их теплозащите и системам отопления, как правило, предъявляются невысокие требования. Главное — чтобы стены были прочными и могли уберечь хозяев от осадков, ветра и других капризов непогоды.

Классические дачные дома имеют площадь, редко превышающую 50-70 кв. м, а все их инженерно-техническое обеспечение, в основном, состоит из печи и камина. Хотя, если в вашем поселке предусмотрены центральные коммуникации, имеет смысл ими воспользоваться и поинтересоваться сколько стоит подключение.

Этап второй: выбираем проект дачного дома

Если принято решение строить дачный дом, то следующим этапом станет проработка его проектной составляющей.

Первоначально следует провести геологические исследования местности. Это нужно сделать, чтобы убедиться в том, что выбранный земельный участок подходит для ведения всех необходимых видов работ. На основании проведенного исследования и полученного заключения можно разрабатывать проект дачного дома и планировать где он будет строится.

В вопросе проектирования, в частном домостроении, сегодня есть несколько подходов:

  • Наименее хлопотным вариантом будет купить готовый проект;
  • Также можно заказать разработку индивидуального проекта. Это потребует дополнительных затрат сил и времени, но все ваши замечания будут учтены;
  • Хотя есть и компромиссное решение – типовой проект с последующими изменениями. Такой вариант предполагает совместную работу с архитектором, с учетом ваших пожеланий.

Имейте ввиду, что ваши архитектурные предпочтения, в большинстве случаев, могут быть учтены, но они могут быть ограничены особенностями земельного участка, его площадью, рельефом местности.

Так, на небольшом участке (до 5-6 соток) архитекторы не рекомендуют строить большой дом (от 200-250 кв. м). Наиболее естественным является соотношение размера участка к площади постройки 1 к 10, а в Подмосковье — 1 к 5. Хотя, безусловно, это не является незыблемым правилом.

При выборе проекта дачи необходимо заранее продумать, сколько человек будет проживать в доме, от этого зависит общая планировка, количество и площадь комнат, высота потолков.

Грамотный и профессиональный архитектор, как правило, предлагает несколько вариантов проекта или дорабатывает один до соответствия всем вашим требованиям.

Благодаря существующим компьютерным программам, сегодня заранее можно увидеть изображение вашего будущего дома в трехмерном формате (3D), и изучить во всех подробностях, что, несомненно, поможет с выбором внешнего вида и дизайна будущей дачи.

Читайте также:
Как делают фанеру? Технология изготовления и оборудование, производители в России, чем склеивают

Далее производится расчет и разработка проектной документации. Рабочий проект, как правило, состоит из:

  • архитектурного;
  • конструктивного;
  • и инженерного разделов.

Архитектурный включает планы этажей, кровлю, фасады. В конструктивный входят фундамент, перекрытия, стропильные конструкции и другие. Чертежи систем водоснабжения, отопления, вентиляции, канализации, размещения электрооборудования составляют инженерный раздел проекта.

Проект одноэтажной дачи

Если стоит задача построить недорогую дачу, застройщики предпочитают строить небольшие одноэтажные дома, которые хорошо вписываются в любую архитектуру или пейзаж и отличаются быстротой возведения.

Одноэтажная дача – это здание с одним жилым этажом. Благодаря простоте конструкции, одноэтажные постройки легко ремонтируются, экономичны и удобны в эксплуатации, и идеальны для дачных домиков.

Проекты одноэтажных домов позволяют сделать функциональными чердак и подвал, что может значительно увеличить общую площадь строения. Преимущество данного проекта состоит в том, что один жилой этаж дает возможность существенно уменьшить нагрузку на фундамент и затраты на его изготовление. Ведь расходы, связанные с фундаментом при нашем климате, составляют немалую часть бюджета застройки.

Возведение одноэтажного дома также целесообразно на узких длинных участках и участках с просадочными, болотистыми, плывучими грунтами, либо при наличии карстовых воронок, так как на такой земле нельзя строить дома выше одного этажа.

Все комнаты в 1-этажных постройках расположены на одном уровне, поэтому хорошо взаимосвязаны и очень удобны для проживания пожилых домовладельцев и людей с заболеваниями опорно-двигательной системы.

Однако, в одноэтажных домах, не рекомендуется устраивать много жилых комнат и хозяйственных помещений. Во-первых, это увеличивает требуемую площадь и протяженность фундамента. Во-вторых, усложняется планировка из-за появления дополнительных коридоров для связи комнат.

Одноэтажные дачи с печным отоплением оптимальны в случае, если планируется периодическое проживание и отдых в выходные дни на природе. Проектирование одноэтажного дома упрощается отсутствием лестниц, а это дает дополнительную функциональную площадь.

Таким образом, при выборе готового проекта или при составлении индивидуального проекта 1-этажной дачи следует обязательно учитывать: характер грунта, глубину и вид фундамента, расположение участка, кто будет проживать и сезонность проживания.

Проект двухэтажной дачи

При выборе этажности будущей дачи иногда лучше остановиться на вариантах дома с мансардой или двухэтажном коттедже. Это позволит сэкономить на площади пятна застройки на участке и сделать фундамент меньшего размера.

Чаще всего двухэтажные дачи проектируют следующим образом:

  • на первом этаже размещают кухню-столовую, гостиную, ванную комнату, возможно устройство комнаты для пожилых родственников (если планируется их проживание);
  • а на втором этаже, как правило, располагаются спальни и комнаты для гостей, дополнительный санузел.

Проекты двухэтажных домов предполагают большое разнообразие в решении планировки, а лестница на второй этаж становится основой для оригинального дизайна.

Двухэтажные дачные дома обычно имеют санузлы на обоих этажах. Для экономии и оптимизации подключения канализации, необходимо расположить кухню и санузел так, чтобы они имели общую стену, а верхний санузел находился непосредственно над кухней или нижним санузлом по общей стене.

Молодоженам, при разработке проекта своего семейного гнездышка, желательно запроектировать одну или лучше две дополнительные комнаты для будущих детей.

Размеры дома, необходимое количество комнат и помещений, подключение к коммуникациям — все это важно учесть еще при разработке проекта, тогда впоследствии не нужно будет ломать голову, как расширить или перепланировать дом.

При выборе готового проекта будущей дачи или разработке индивидуального, следует обязательно учесть все особенности земельного участка. Пакет проектных документов поможет построить дом без дополнительных затрат и лишней головной боли как своими руками, так и с привлечением строительной организации.

Этап третий: Строительство дачного дома

Независимо от того, отдали ли вы предпочтение индивидуальному проекту или типовому, строительство дачного коттеджа будет включать в себя следующие этапы.

(1) Первый и очень важный этап – это возведение фундамента. Конструктивные особенности фундамента могут быть разные и зависят от грунта, глубины расположения водоносных пластов, климатических условий эксплуатации, а также общей массы конструкции.

Учитывая небольшой вес и площадь дачных построек, для них чаще всего используют свайные типы фундамента.

(2) За постройкой фундамента следует возведение стен. Как уже говорилось, материалом для них могут служить: брус, кирпич, стеновые блоки, бревно и другие.

(3) Далее монтируется крыша, устанавливаются двери и окна, настилается пол. Производятся необходимые отделочные работы.

(4) Заключительный этап – проводка инженерных коммуникаций – водопровод, газ, электричество.

Учитывая все технологические особенности строительства, на постройку своего дома нужно закладывать от нескольких месяцев до 1-2-х лет. Если вас не устраивает такой сценарий и вы хотите стать владельцем дачи быстрее, а также рассчитываете лишь на сезонное пользование в ней, есть другой вариант – приобрести комплект готового домика.

Сборные дачные домики

Такие объекты поставляются на участок в полуразобранном виде, из уже построенных на заводе-изготовителе модулей и частей. Такие здания прекрасно подходят для летнего проживания, просты по конструкции и легко собираются.

Еще один плюс готовых садовых домиков заключается в том, что они легко размещаются на любом, даже самом маленьком участке. При этом, их можно возвести всего за несколько дней – детали будущего дома привозятся на место строительства в разобранном виде и собираются на участке по схеме, словно конструктор.

Такой дачный домик имеет аккуратный и привлекательный внешний вид, при этом надежен и удобен в эксплуатации, в нем можно сразу жить.

Этап четвертый: Благоустройство участка

После того, как ваш дачный дом будет построен, вы можете приступить к облагораживанию прилегающей территории.

Здесь можно воплотить все свои дизайнерские фантазии и создать участок вашей мечты: английский газон или альпийская горка, пруд или фонтан, а может быть сад или небольшая роща? Любые ваши фантазии найдут свою реализацию.

Читайте также:
Как выбрать сэндвичницу?

Завершающим штрихом в оформлении дачного участка будет установка мебели, беседок, качелей, гамаков, детских площадок. Теперь у вас есть все для прекрасного полноценного отдыха.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Хочу круче, чем у соседа — неправильный подход. Рассказываем, как выбрать проект коттеджа

Пока новый строительный сезон только разогревается с первыми лучами весеннего солнца, Onliner продолжает цикл познавательных статей. Мы уже рассказывали, на что стоит обратить внимание при выборе участка, описывали алгоритм участия в аукционах по продаже земли. Новый этап на пути к мечте о собственном загородном доме — выбор проекта. Каким будет будущий коттедж: два этажа или один; с гаражом или без; барнхаус, минимализм со стеклами в пол или классическая коробка с двускатной кровлей? Какие неочевидные факторы серьезно влияют на расположение дома на участке? Нужен ли индивидуальный проект или достаточно взять типовой, коих сейчас огромное множество? Разбираемся в этих вопросах вместе с архитекторами.

Типовой проект или индивидуальный: что выбрать?

Десятки белорусских компаний спорят за первые места в выдаче Google по запросу «типовой проект дома». Готовых вариантов море. Комплект планов и всевозможных схем для дома площадью 120—140 квадратных метров обойдется примерно в 1000—1500 рублей. В эту сумму входят эскизный проект, подробный строительный проект, а также проект инженерных сетей.

В отличие от типового, индивидуальный проект разрабатывается под конкретного заказчика и может стоить в несколько раз дороже. Цена тут зависит от площади дома, количества и глубины проработки тех или иных разделов. Работа над таким проектом занимает примерно полтора месяца.

— Многие проектировщики были бы только рады продавать исключительно готовые проекты и ничего больше не делать. Но так не получается, — говорит Андрей Цивилько, руководитель архитектурного бюро Civil&ko. — В процессе знакомства с участком возникает множество переменных, влияющих на тип фундамента, расположение дома, его планировку и т. д.

Почему приглянувшийся типовой проект не всегда может «сесть» на участок? Самый простой пример — ограничения из-за соседских построек. Помним о противопожарных разрывах: между деревянными строениями они составляют 15 метров, между каменными — 8—10. Если участок узковат, а дома соседей стоят где-то рядом с границами, то наши возможности уже существенно ограничены. Придется вытягивать дом в длину — а это переработка проекта.

Второй момент — виды из окон: какой смысл в панорамном остеклении, если оно обращено на глухой забор или ворота? Не все, к сожалению, задумываются об ориентации дома по сторонам света. Встречаются примеры, когда солнце заливает гараж и входную группу, в то время как расположенные с северной стороны гостиная и терраса остаются в полумраке. В индивидуальном проекте все эти факторы учитываются — вплоть до того, на дом какого соседа приятнее смотреть из окна гостиной, куда будут падать солнечные лучи на рассвете и закате.

Идеальный проект — тот, который подходит вам и вашей семье не только по планировке и красивому внешнему виду, но и по карману. Нашли такой среди типовых проектов? Отлично! Но если есть моменты, которые смущают в нем уже сейчас, когда он только на бумаге, и вы надеетесь, что потом что-то придумаете и все исправите, то нет — скорее всего, не исправите. В этом случае индивидуальный проект поможет разрешить все вопросы.

А можно без строительного проекта?

Архитектурный и строительный проекты — в чем разница? Архитектурный (его еще называют эскизным) представляет собой небольшую подшивку с чертежами — пояснительная записка, технико-экономические показатели, схема привязки дома к участку, поэтажные планы, поперечный и продольный разрезы, фасады в осях. Строительный же проект — это уже увесистая документация, насчитывающая 80—100 страниц формата А3, то есть подробная инструкция, как и из каких материалов строить. В строительном проекте детально проработаны все узлы и конструктивные решения, имеются спецификации различных элементов (расход материалов), разрезы, развертки, сечения и т. д.

Большинство людей ограничиваются эскизным проектом, без которого не получить согласование в районной администрации. Мол, зачем переплачивать за услуги архитектора, когда профессиональные строители и без его подсказок разберутся, сколько арматуры использовать в фундаменте и как выполнить примыкание кровли к стенам. Логика понятна, вместе с тем строительный проект может оказаться весьма не лишним.

Герои одной из наших статей рассказывали, как ничуть не пожалели, потратив $600 на строительный проект. Во-первых, исходя из особенностей грунта архитекторы подобрали оптимальный тип фундамента. Во-вторых, в проекте был рассчитан весь объем материалов, что позволило контролировать строителей и не позволять им раскручивать тебя на необоснованные доплаты. А еще было удобно уточнять стоимость любых работ — высылаешь разным подрядчикам конкретные страницы из проекта, где указан объем строительно-монтажных работ, и потом сравниваешь предложения.

— Оптимальным вариантом мне представляется эскизный проект в сочетании с конструктивной частью строительного проекта. Это то, на чем я не советовал бы экономить. Конструктивная часть представляет собой полный набор решений для возведения коробки дома — фундамент, стены, крыша, перемычки, перекрытия. И в то же время это ориентир по затратам. Всегда будет проще договориться с подрядчиком о цене, если у вас есть комплект с разработанным конструктивом, — считает архитектор.

Читайте также:
Водяной фильтр грубой очистки для водопровода

Один этаж или два?

Приступая к планированию будущего дома, прежде всего надо определиться с его базовыми характеристиками: площадь, этажность, количество спален и вспомогательных помещений. Тут важно не переоценить свои финансовые возможности (долгостроев под Минском и так хватает) и не напроектировать лишнего. Есть белорусы, которые ставят себе четкую установку — хочу круче, чем у соседа. Архитекторы называют такой подход неправильным и устаревшим.

— К счастью, свойственная девяностым и двухтысячным гигантомания сходит на нет. Люди стали считать деньги и лучше понимать свои потребности, — говорит ведущий архитектор Ольга Федорович. — Как правило, семьи с детьми выбирают проекты площадью до 150 квадратных метров. Кому-то достаточно и 100 — дешевле строить, дешевле потом отапливать, проще убирать. И все чаще белорусы предпочитают одноэтажные дома — а просто потому, что так удобнее. Вопрос во многом субъективный, но, разумеется, если у вас всего 6—8 соток, здравым решением станет дом в два уровня — либо полноценный второй этаж, либо мансарда.

Сложно подсчитать, какой дом окажется дешевле — одноэтажный или двухэтажный. В двухэтажном исполнении мы экономим на площади кровли, в то же время фундамент может обойтись дороже из-за большей нагрузки, а лестница может «съесть» по 5—7 квадратных метров на каждом из этажей. Работы на двухэтажном доме — это еще и затраты на сооружение полноценных строительных лесов, привлечение подъемной техники. В то же время второй либо мансардный этаж позволяют создать в доме второй свет и поиграть с архитектурой, найти действительно индивидуальное решение.

Не забудьте про постирочную

Какой должна быть оптимальная планировка, если мы рассматриваем дом площадью до 150 квадратных метров для семьи из четырех человек? Три спальни, совмещенная с кухней просторная гостиная, два санузла (гостевой и хозяйский), тамбур, мини-котельная. Что-то забыли?

— Тенденция последних лет — оптимизация пространства. Раньше были популярны гостевые комнаты, сейчас от них все чаще отказываются. В то же время люди хотят иметь небольшие вспомогательные помещения, облегчающие жизнь. Очень рекомендую постирочную. Не просто кладовку, а именно помещение с подведенным водопроводом, где можно установить стиральную машину. Это удобно и комфортно, — уверен Андрей Цивилько. — Кабинет? В эпоху пандемии — вещь нужная. Если есть постоянная потребность работать дома, то правильно будет заранее предусмотреть если не целый кабинет, то хотя бы рабочую зону в спальне или гостиной.

Нужен ли гараж? Спорный вопрос. На практике единицы заказчиков пользуются гаражом по прямому назначению. Гараж превращается в большую кладовку, где складируется все что угодно — от стройматериалов до сельхозинвентаря. Для таких целей лучше предусмотреть компактный и бюджетный хозблок на участке, а машину удобнее парковать под навесом.

Допустим, с количеством комнат и их площадью мы определились. А как расположить все эти помещения, чтобы планировка отличалась удобством и практичностью?

— Для начала нужно четко представить сценарий своей жизни в загородном доме, мысленно смоделировать различные жизненные ситуации, — считает архитектор. — Рекомендую подумать над этим всей семьей. Проектирование начинается с определения главных помещений в доме. Где семья будет проводить больше времени вместе? Что важно для этого помещения: вид на участок, наличие солнца, остекление, связи с другими комнатами и т. д. Чаще всего главными местами являются кухня-гостиная и терраса.

Большинство людей находятся дома после работы (с 17—18 часов). И даже в выходные семьи чаще собираются вместе для отдыха именно во второй половине дня. При таком сценарии жизни, по моему мнению, рационально разместить гостиную так, чтобы жильцы могли получить хотя бы немного послеобеденного солнца. Конечно, западное солнце может доставлять и определенный дискомфорт — этот нюанс необходимо учитывать при размещении дивана и зоны телевизора.

Гостиная функционально тесно связана с кухней. Популярны два варианта размещения кухни: с видом на дорогу (видеть, кто приехал — это вопрос безопасности) и с видом на участок (смотреть за детьми). Хорошо, когда кухня расположена с северной стороны дома. Представьте: в помещении у вас +23 градуса, вы начали готовить — температура поднимается до +26, появилось солнце — стало еще теплее. Комфортно ли вам? Если не удается разместить кухню на северной стороне, вопрос перегрева можно решать кондиционированием либо устройством козырьков и навесов для защиты от зенитного солнца.

Далее — зонирование! В доме есть два типа помещений: приватные (спальни, ванная) и общие, куда открыт доступ гостям (кухня-гостиная, прихожая, терраса). Опять же ситуация: вы пригласили в гостиную своих друзей, а ваши дети (подростки) хотят пройти в нижнем белье из спальни в ванную. При грамотной планировке приватная и общая зоны не должны пересекаться. Такой принцип я считаю основой для комфортного проживания.

Сруб, каркасник или все же газосиликат?

Классический деревянный сруб, каркасник, газосиликатная коробка — подробнее о плюсах и минусах различных технологий поговорим в другой раз. Пока же поинтересуемся у архитекторов о тенденциях. Что чаще выбирают белорусы?

— Каркасный дом — весьма привлекательный вариант, особенно когда смотришь цены на сайтах производителей. Но не стоит заблуждаться насчет цены — дешевая базовая комплектация вряд ли сгодится для круглогодичного проживания, — говорит Ольга. — Поверьте, качественный каркасник выйдет не намного дешевле дома из газосиликата. К тому же, несмотря на кажущуюся простоту возведения, технология требует умелых рук, а строительный брак способен всерьез подпортить качество жизни.

— Кирпич сейчас выбирают редко — материал мелкоштучный, его укладка влетает в копеечку, — дополняет Андрей. — Сруб тоже не слишком востребован. Дерево — это, безусловно, красиво, но есть вопросы к качеству бревен. И потом сложности с уходом: шлифовка, пропитки, борьба с жучками и грызунами. На любителя, одним словом.

Народным материалом для наружных стен остаются газосиликатные блоки — их выбирают за относительно низкую стоимость, малый вес, удобство работы с материалом. Вместе с тем где-то года три назад начала расти популярность керамзитобетонных блоков. Они процентов на 30 дороже газосиликатных, но выигрывают по ряду характеристик (повышенная прочность, долговечность, высокая морозостойкость, низкий уровень водопоглощения). В Беларуси керамзитобетон производят на заводах в Минске и Новолукомле. Причем новолукомльские блоки обходятся дешевле даже с учетом доставки.

Стройка: пошаговая инструкция

Мы расскажем вам, как ничего не забыть, проконтролировать качество и на чем можно сэкономить на разных этапах строительства.

Читайте также:
Банная печь варвара классик с навесным баком для воды

Предпроектные работы

Получение разрешения на строительство

Чтобы возвести дом на участке ИЖС, следует вначале получить разрешение на строительство – это застрахует вас от возможных нарушений.

В сети появилось множество предложений от компаний, готовых за немалую плату заниматься сбором бумаг, стоять в очередях, получая необходимые согласования и разрешения. Но в большинстве случаев этот этап можно пройти самостоятельно – здесь все просто.

Если вы собственник участка (об этом свидетельствует выписка из Единого госреестра недвижимости – ЕГРН), обращаетесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении вам градостроительного плана участка. Причем не напрямую, а через МФЦ или Единый портал госуслуг.

Из документов вам потребуется только паспорт. И все! С 2017 года весь документооборот в сфере недвижимости осуществляется только в электронном виде, поэтому никакие справки, свидетельства о собственности на гербовой бумаге не нужны. Запрашивать недостающие документы – не ваша забота: этим должны заниматься чиновники. Градостроительный план вам обязаны предоставить бесплатно в течение 20 рабочих дней с момента регистрации заявления.

Градостроительный планэто схема с подробной выпиской, где указано, что можно строить на данном участке и какие имеются ограничения.

На основании градостроительного плана нужно составить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой должны быть указаны расположение дома и его основные характеристики.

СПОЗУэто часть проектной документации. Если вы заказываете проект, схема должна быть в ее составе. Если приобретаете готовый, обратитесь с градпланом к продавцу – ее сделают быстро. Более того, схему можно нарисовать самостоятельно – разумеется, с соблюдением стандартов к оформлению документации (ориентируйтесь на проверенные образцы в cети).

Теперь, также через МФЦ, подаете заявление, прикладываете СПОЗУ и градостроительный план – и в течение семи рабочих дней получаете разрешение на строительство со сроком действия 10 лет.

Важно! «Дачная амнистия» для будущих владельцев домов ИЖС пока действует, но в усеченном режиме. Легализовать постройку задним числом еще можно. Но с марта 2018 года процедура усложнится.

Получение ТУ на технологическое присоединение к сетям

Итак, разрешение на строительство у вас уже есть. Теперь, пока ведется рабочее проектирование или подгонка готового проекта под требования градплана, самое время заняться получением ТУ на присоединение к сетям электроснабжения, а также (если есть) – водопровода, канализации, газоснабжения. Делать это желательно именно сейчас, чтобы потом не пришлось менять проект на ходу.

Нюансов здесь множество: состояние сетей, уровень инженерной подготовки участка (новый он либо со старыми постройками), региональная специфика.

В новых коттеджных поселках все работы по получению ТУ, проектированию и прокладке внешних сетей проводятся централизованно. Для территорий со сложившейся застройкой оптимальный вариант экономии денег и времени – кооперация с соседями и общение с поставщиками через МФЦ либо портал госуслуг.

Геологические изыскания, гидрогеологоразведка

К предпроектным работам относятся также геологические изыскания, позволяющие определить состав и подвижность грунтов, уровень грунтовых вод и, в конечном счете, выбрать оптимальный тип и конструкцию фундамента. Геологические изыскания обязательны, если планируется строительство каменного коттеджа, и крайне желательны, если речь о деревянном или каркасном.

Если центрального водопровода нет, а вы планируете водоснабжение из мелкозаглубленных скважин или колодцев, желательно провести гидрогеологоразведку: пригласить специалиста, который, сделав несколько контрольных скважин в разных концах участка, поможет найти водоносные пласты, а также определиться с выбором оборудования для локальной канализации.

Какие ошибки допускают застройщики при возведении частных домов?

Роман Филасов, генеральный директор компании «СтройДомТраст»

«Хочу обратить ваше внимание на типичные ошибки, недопустимые пристроительстве дома.

  • Фундамент – основа здания. При его заливке обязательно используйте вибропресс. Неудаленные из бетона воздушные пузырьки снижают монолитность и прочность основания. При послойной заливке фундамента образуются неоднородные участки из неравномерно высохшего слоящегося бетона. Они легко пропускают влагу и первыми начинают разрушаться.
  • Изоляция стен цоколя, фундамента и кровли, уложенная в неправильном порядке, сводит к нулю результаты теплоизоляционных работ. Уложенный снаружи паробарьер с первого же дня эксплуатации удерживает конденсат в стеновом материале. Установленные изнутри теплоизоляционные плиты накапливают стремящуюся наружу влагу.
  • Крепеж, не соответствующий кровельному материалу, становится причиной протекания крыши. Неправильная фиксация крепежных элементов приводит к повреждению покрытия в ходе его эксплуатации.
  • Перенос прокладки инженерных систем с начального на финальный этап строительства становится причиной нарушения несущей способности, тепло- и гидроизоляции стен, перекрытий, кровельной конструкции.
  • Отказ от создания строительной четверти в оконных и дверных проемах снижает их теплоизоляцию. Монтажная пена в зазорах между рамой и стеной эффективна только первые два-три года, затем она крошится и впускает в коттедж сквозняки.»
Читайте также:
Игольницы, обвязанные крючком

Собственно проектирование

Как показывает практика, еще до покупки участка заказчик в общих чертах представляет, каким хочет видеть свой дом. Но реалии то и дело вносят свои коррективы. Поэтому проектирование едва ли можно выделить в отдельный этап.

Внесения изменений в проект могут осуществляться вплоть до финальной стадии. Тем не менее, до момента получения разрешения на строительство речь идет, в основном, об эскизном проектировании и укрупненных сметах, после – о рабочих чертежах и детальных сметах.

В любом случае, желательно, чтобы стройка начиналась, когда проект уже готов – вплоть до визуализации ландшафтных и интерьерных решений. Современные средства визуализации позволяют «прогуляться» по коттеджу еще до того, как рабочие выйдут на площадку. Ведь в бумажную версию или в виртуальную модель проекта можно внести любые изменения – это почти бесплатно.

Дальнейшие переделки становятся платными, а подчас и неоправданно дорогими.

На чем еще можно сэкономить при проектировании?

Наличие детальной сметы позволяет отказаться от покупки материалов с запасом, а также существенно уменьшить затраты, дожидаясь сезонных скидок либо заменив дорогие материалы более доступными аналогами (разумеется, не в ущерб качеству).

Подготовительные работы

Итак, проектная документация готова, старт стройке дан. О чем важно позаботиться на начальной стадии?

  • Во-первых, подготовить проезд для строительной техники и транспорта к месту разгрузки материалов.
  • Во-вторых, обеспечить место ночлега для рабочих. Аренда или покупка бытовки либо блок-контейнера – оправданный вариант, если стройка большая и надолго (например, застраиваются несколько участков). Если же вы частник, лучше начать застройку с сарая-времянки, который потом пригодится в хозяйстве.
  • В-третьих, обеспечить стройку электричеством хотя бы по временной схеме. Например, договориться с соседями. Использование бензиновых генераторов сказывается и на сроках, и на ценах работ.

Если подготовительные работы планируются на осенне-зимний период, готовиться придется более тщательно.

Здесь, прежде всего, следует позаботиться об освещении объекта (обычно используются влагозащищенные прожекторы), и о том, чтобы подвозимые материалы не пачкались и не омывались дождями. Поэтому, площадку с навесом для временного хранения следует готовить основательнее, нежели весной или летом.

Нулевой цикл: фундамент качества

В состав работ нулевого цикла входит все, что ниже отметки пола первого этажа. На загородном участке это расчистка и подсыпка территории, земляные работы, связанные с прокладкой траншей, устройство котлованов и песчаного основания. Финальная часть – готовый фундамент.

Обращаем ваше внимание, что именно от качества работ нулевого цикла зависит срок службы здания. Здесь требуется тщательный контроль со стороны заказчика. Накладки могут случиться на любом этапе. Но ошибки и недоделки кровли устранить несложно, а недосмотр при подготовке основания будущей стройки может привести к неприятным и неустранимым последствиям.

Важно! Заверения производителей винтовых свай, что их изделия оптимальны для проблемных грунтов, часто расслабляют заказчиков. Но если вы планируете облегченный фундамент на винтовых сваях, это не отменяет необходимости геологических изысканий, осушения территории и подготовки основания.

Монтаж коробки здания: стены и кровля

Вне зависимости от того, какие материалы выбраны для стен и кровли, правило одно: чем быстрее дом будет возведен под крышу, тем экономичнее.

Монтаж домокомплекта из сэндвич-панелей (заводских) занимает считанные дни, из клееного бруса – недели, из пеноблоков или кирпича – месяцы.

Конечно, если вы не профессиональ-ный строитель, то вряд ли заметите отступления от технологии. Важный для вас показатель качества работы строительной бригады – соблюдение всех заданных проектом геометрических размеров, горизонталей и вертикалей.

Поэтому, пока возводятся стены, а особенно на начальном этапе, когда происходит притирка отношений «заказчик – подрядчик», вам желательно почаще наведываться на стройку, брать в руки пузырьковый строительный уровень, рулетку и проверять вертикальность стен.

Не давайте рабочим шансов расслабиться. В этом случае, когда дело дойдет до кровли, они привыкнут к контролю, а расслабиться сможете вы.

Важно! Осень или зима – не самое благоприятное время для стройки. Поэтому разумное решение, если работы пришлись на данный период, – возведение тента и лесов из армированной пленки. Это удорожает монтажные работы, но позволяет продлить строительный сезон.

Двери, окна, утепление

Если коттедж возведен под крышу, и в нем уже есть окна и двери, можно начинать монтаж инженерии и внутреннюю отделку. Если двери и окна монтировали не каменщики или монтажники-универсалы (которые уже привыкли к вашей бдительности), также проверьте, чтобы не было перекосов.

Монтаж систем отопления и водоснабжения, печей и каминов, а также установку отопительного оборудования лучше доверить не бригаде «на все руки» (хотя они, скорее всего, готовы взяться за освоение вашего бюджета), а профессионалам. Во-первых, это дает право на гарантийное обслуживание. Во-вторых, у специалистов есть и оборудование, и необходимый опыт. К тому же не факт, что их услуги будут дороже – ведь ваши подрядчики, называя цену, скорее всего, будут ориентироваться на расценки специализированных компаний.

Финал: регистрация объекта

Итак, вы подписали акты приемки инженерного оборудования, счетчики опломбированы, из кранов течет вода.

Чтобы вы могли поселиться и прописаться в новом доме, необходимо получить свидетельство о праве собственности на сформированный объект недвижимости и заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг. В прежние годы процедура ввода объекта в эксплуатацию была не из легких и требовала множества согласований и соответствующего разрешения (оно выдавалось органом местного самоуправления на основании акта сдачи-приемки и заключения межведомственной комиссии).

Читайте также:
Все особенности унитаза – биде: Виды монтажа и Разновидности + Видео

Сегодня пока еще возможна легализация самостроя, а также регистрация в упрощенном порядке – без разрешения на ввод, только на основании подготовленного кадастровыми инженерами технического плана (последний показывает привязку объекта к местности, содержит его план и основные технические характеристики: площадь, материал стен и т. п.).

Упрощенный порядок, как уже сказано, действует до марта 2018 года. Далее процедура усложнится, но все детали пока неизвестны, поэтому откладывать в долгий ящик оформление разрешения на строительство все-таки не стоит.

Поздравляем: вы построили загородный дом!

Старый коттедж в новом стиле кантри: шедевр дизайнерского искусства от Artistic Designs for Living, Милл-Вэлли, Калифорния

Дизайнерам всегда проще спроектировать новое здание, нежели создавать современный проект обновления на базе уже имеющегося строения. Ведь в этом случае его авторам приходится трудиться в жёстко ограниченных рамках. Но, тем не менее, и в таких условиях можно создать шедевр дизайнерской мысли , который будет одновременно, и функциональным, и эстетически приятным, а ещё важно, чтобы интерьер подходил для хозяев дома.
Студия дизайна интерьера Художественные проекты для жизни (Artistic Designs for Living) получила заказ на перепланировку старого коттеджа в Милл-Вэлли в округе Марин, штат Калифорния, для придания помещениям более современного и просторного вида.

В результате дом преобразился: спокойный, без кричащих тонов, тёплый и гостеприимный, с сохранением деревенской экзотики. Помимо зон общего пользования имеется спальня родителей, детская комната, отдельная гардеробная , библиотека, мастерская художника и рабочий кабинет хозяина дома.

На фоне белых стен, которые как будто струятся, отлично смотрятся островки мебели в коричневых оттенках. В небольшой, но очень уютной гостиной вместится не только вся семья, но найдётся место и пришедшим в гости друзьям.

Стены не только этой, но и других комнат украшены картинами, написанными хозяйкой. Стоит отметить, что природа ей удаётся гораздо более реалистичной, чем иные темы. Пожелав узнать, который час, следует поднять голову вверх, чтобы посмотреть на часы, укреплённые на центральной балке, и в этот момент нельзя не заметить оригинальные светильники , а так же декор в виде парящих птиц над выходом в сад.

Обеденная зона находится возле двух окон, между которыми расположилась большая картина. Изображение поверхности океана притягивает, манит и кружит голову, создавая впечатление, что вот именно в эту минут вы плывёте на корабле по бескрайнему морскому простору. Поддерживая эту тему, устроена и столовая, которая представляет собой простой деревянный стол со скамьёй, помимо неё ещё используются обычные современные стулья . Круглые светильники вписываются как в морскую тему, так и в стиль кантри, в котором отделан весь дом.

Стильная модная кухня – островок актуальности, функциональности и экономичности. На минимальном пространстве расположены все необходимые электроприборы, облегчающие жизнь нынешней богине домашнего уюта. Множество шкафов и полочек спрячет массу вещей, кухонной утвари, посуды и продуктов. Большая плита на шесть конфорок позволит быстро и с комфортом приготовить самые разнообразные блюда. Ну, а если вдруг что-то не съедят за вечер, то огромный холодильник сохранит приготовленное до следующего дня.

Конечно, нынешние дома имеют отличную систему отопления, и обогреваться при помощи печи уже не нужно, но в душе каждого загорается искорка благодати при взгляде на живой огонь. Поэтому не удивительно, что в наше время дома всё чаще оборудуют каминами. Это не просто дань моде. Это частичка нашего прошлого, которая убаюкивает встревоженные нервы, поднимает настроение. В отделке использован натуральный камень коричневой тональности, а для безопасности установлена стеклянная дверца.

Спальня расположена рядом с гостиной. В просторной комнате четыре на четыре метра установлена только кровать и пара тумбочек. В углу есть стул с металлической основой и мягким сиденьем, на котором отлично можно устроиться и, глядя в окно, задуматься о решении насущных проблем. Рядом есть старинный комод -картотека. Дизайн люстры завораживает. Картинами и парой светильников у изголовья кровати перевоплощение заканчивается. Текстиль поддерживает коричневую гамму, а всё остальное выполнено в нежных бело-бежевых тонах.

Авторы проекта воплотили в жизнь мечту многих наши женщин – отдельное помещение для вещей. Комод – самый разумный способ размещения одежды, аксессуаров и пастельных принадлежностей. На открытых полках удобно лежат полотенца и головные уборы, ну а для костюмов и платьев нужна специальная мебель.

Белоснежные стены этой комнаты поддержаны кафельной плиткой бежевого цвета в душевой и более тёмного на полу. Настоящим украшением здесь становится огромное зеркало в деревянной раме и самые обычные стеклянные светильники. Исключительного внимания заслуживает притягивающий взгляды шкаф из натуральной древесины с выдвижными ящиками, установленный под раковинами. Уютная ванная – одно из немногих мест в доме, где в отделке использовано стекло, так как это самый разумный материал для душевой.

Среди россиян много любителей книг, и для них стало бы настоящим подарком создание домашней библиотеки . В этом американском доме под неё обустроена отдельная комната, в которой можно не только почитать, но и поиграть с детьми в настольные игры. Можно развлечь гостя неспешной беседой о прекрасном, к чему как нельзя лучше располагает замечательная картина на стене.

Хозяйка дома увлекается живописью. Её художественную мастерскую дизайнеры не стали сильно изменять, просто покрасили в белый цвет, как и во всём доме. Индивидуальный стол художницы представляет собой воплощение деревенской простоты. При этом он очень функционален. Небольшой белый комод с выдвижными ящиками как нельзя лучше подходит для красок и кисточек. Профессиональный деревянный мольберт установлен согласно потоку солнечных лучей.

Читайте также:
Баня и дом с мансардой – особенности создания проекта

В детской разумно используется каждый метр пространства. Просторная кровать у окна обрамлена стенками шкафов. Для того чтобы попасть на верхний ряд полок, мастера предусмотрели лестницу, которая для ребёнка может стать ещё и способом физических нагрузок или элементом игры. Светильник необычной формы будет ненавязчиво выполнять свои прямые обязанности. Рабочий стол школьника так же утопает среди шкафов, выдвижных ящиков и полок. Идею сделать над столом покрытие стены тканью можно назвать просто отличной. На такую импровизированную доску девочка повесит всё, что радует её глаз, например, свои рисунки, фотографии родителей, открытки или календари.

Частью библиотеки является домашний офис отца семейства. Старинный монументальный стол с выдвижными ящиками по бокам и одним в центре можно назвать украшением этого помещения. На нём дизайнеры расположили семейные фотографии, чем ещё больше усилили стиль кантри.
Вот такой спокойный, по-особенному домашний интерьер для деревенской жизни получился у авторов проекта.

Оформляем дом в стиле кантри

Через несколько дней начинается лето. и многие уже мечтают о том, как проведут его в загородном или деревенском доме, окруженном садом, вдали от городской суеты и шума. Где, как не в загородном доме можно воплотить идеи по дизайну в стиле кантри, где он будет выглядеть гармонично и естественно! Этот стиль имеет разные названия: кантри, прованс, ландхаузстиль или деревенский. В каждой стране у него свои, присущие именно ему осбенности, но объединяют этот стиль уют и душевность.

Воссоздать такой стиль, особенно в загородном доме, не сложно, достаточно достать с чердаков и из сараев бабушкину мебель, связать половики на пол или сшить лоскутные покрывала на кресла и кровати, повесить на крючки полотенца с вышивкой, а на окна — ситцевые занавески, расставить в буфете красивые тарелки и разложить на тумбочке кружевные салфетки. Подобные памятные вещи несут нам особый посыл и заряжают энергией родства.

Несколько идей для реализации этого стиля.

Начнем с самого, пожалуй, теплого и любимого всеми места в доме — кухни. Чтобы правильно подобрать декор в стиле кантри, важно знать его основные принципы, по которым производится отделка и декорирование помещений.

Для стен в кухне-кантри можно и нужно использовать обои в мелкий ситцевый рисунок или еще лучше просто побелку на стенах. Однотонные стены позволят развесить на стенах, к примеру, тарелки, сковородки или вышивку в рамках.

Потолок сделать белым. Темные деревянные балки под потолком можно сымитировать из гипсокартона или МДФ. Помимо стилистической нагрузки в интерьере (подчёркивание «простого» стиля), они ещё и сыграют роль увеличения пространства: вытянутые вдоль потолка — сделают маленькую кухню визуально длиннее, проложенные поперёк — расширят её площадь.

Идеальный пол для кухни в стиле кантри — деревянный с домотканными половиками, но можно сделать и керамическую плитку в средиземномоском стиле, правда, без напольного отопления такой пол получится холодным, все-таки его задача — охлаждать помещение в жаркий сезон.

Вся мебель деревянная со множеством открытых полочек. Например, старый массивный буфет или просто деревянные полки по стенам. На них располагаются специи, тарелки, баночки с крупой.

Кухонный гарнитур в стиле кантри подразумевает обычно массивность и добротность, а столы, главное, большие, чтобы вокруг стола могла собраться вся семья. Стол устанавливают посреди кухни, а вокруг него расставляют стулья, скамьи или табуреты.

Важное место в стиле кантри занимают аксессуары. Начищенные до блеска медные кастрюли и сковородки займут свои места в идеальном порядке у плиты, а их место в старом буфете гостиной заполнится «бабушкиными» чашками, блюдцами и кофейными сервизами.

Традиционно в стиле кантри много текстиля: чехлы и подушки на стулья, половики и дорожки, гобелены, льняные скатерти и салфетки. В почете изделия, сделанные своими руками, старинные мелочи из бабушкиного сундука: вышитые полотенца, прихватки.

Уют и домашность стилю придают цветы: живые в керамических горшках или сухие пучки трав, подвешенные к потолочной балке.

Ну и, конечно же, главный элемент кухни — это плита.

Для освещения нужен светильник из металла, «под канделябры», люстра «под старину», бронзовая, кованная, висящая низко над столом, но можно сделать и абажур, тканевый или в виде плетенной корзины. Если лампа люстры закрыта стеклом, то пусть это стекло будет матовым и непрозрачным.

Шторы для кухни в деревенском стиле представляют собой два прямых полотнища, скорее всего, грубого однотонного полотна. Можно добавить вышивку по краю. Если же ваш стиль — прованс, то это крашеный лён или весёлый ситечек в горох, цветочек или клетку-шотландку, обязательно обвязанный по краям и с симпатичными кружевными вставками, рюшами.

И общие рекомендации по стилю:

– придерживаться простых форм, цветов, фактур;

– каждый предмет должен быть функциональным;

– отсутствие современных материалов в отделке (пластика, хромированного металла, синтетических тканей);

– любовь к деталям;

– использование натуральных материалов;

– выбор в пользу натуральных теплых цветов. Фавориты стиля кантри: коричневый, песочный, бежевый, молочный. В качестве акцентов используют красный, бордовый, черный, серый, темно-зеленый, желтый. В зависимости от разновидности стиля могут быть добавлены голубой и синий (прованс), оливковый (тосканский), белый (средиземноморский) и так далее.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: