Особенности перекрытия из газобетона
Плитные перекрытия – новый материал, который постепенно приходит на смену перекрытиям из деревянных балок. Это логический результат развития строительных газобетонных технологий.
Газобетонные перекрытия – вместо деревянных
Газобетонный дом – комфортный, уютный и экономически эффективный. Такого мнения единодушно придерживаются и строители, и заказчики. Первые хвалят материал за технологичность укладки, вторые – за эксплуатационные характеристики. Стены из газобетонных блоков отлично удерживают тепло, а их возведение обходится дешевле любых других.
До недавнего времени слабым местом газобетонных домов были перекрытия. Их делали преимущественно сборными – из деревянных балок и щитов ОСВ. Причина в том, что термоизоляционные параметры древесины примерно такие же, как у ячеистых блоков. При этом деревянные балки лишены главного недостатка – хрупкости.
Однако дерево и щиты на его основе – горючи, к тому же подвержены гниению, растрескиванию. На смену клееной древесине пришли плитные перекрытия из газобетона. Их популярность с каждым днем растет, поэтому и появилась эта статья. Возможно вам будут интересны нюансы, с которыми придется столкнуться в ходе строительства.
В статье мы проанализируем преимущества и недостатки плит из газосиликата, рассмотрим различные технологии монтажа. Оценим стоимость работ и познакомимся с отзывами об этом материале.
Преимущества и недостатки газобетонного перекрытия
Если задаться целью получить ответ на вопрос – какими должны быть идеальные перекрытия в газобетонном доме, – мы сможем сформулировать критерии:
- Теплоизоляционными.
- Звуконепроницаемыми.
- Экологически безопасными.
- Огнестойкими.
- Жаропрочными.
- Просто прочными.
- Доступными по цене.
Перечисленные требования – это, можно сказать, пожелания владельцев домов. Так вот: перекрытия из газобетона удовлетворяют всем этим требованиям. Однако есть еще и точка зрения строителей. По их мнению, материал должен обладать такими характеристиками:
Малым весом. Благодаря этому показателю блоки легко транспортировать. К тому же ведь скорость работы, а, следовательно, и ее цена определяются трудоемкостью.
Геометрической точностью:
- От этого параметра, во-первых, зависит прочность сопрягаемых узлов и простота укладки.
- Во-вторых, это тоже источник экономии: ровные полы и потолки нуждаются в минимальной механической обработке при отделке.
- В-третьих, их не нужно утеплять.
По своим механическим и теплофизическим параметрам ячеистый бетон удовлетворяет всем перечисленным критериям.
Перекрытия из газобетона – это легкие конструкции, которые обладают достаточной прочностью. Как оказалось, все дело в технологии укладки. Можно так смонтировать потолок из газобетона, что он по прочности не будет уступать привычным плитам ЖБИ.
Условия к перекрытию
При выполнении перекрытий следует учесть требования ГОСТ к конструктивным решениям несущих стен. Следует соблюсти 5 условий.
- Средняя прочность несущих стен должна соответствовать классу В1,5. Это означает, что каждый см² газобетона выдерживает минимальную нагрузку в 15 кг.
- Площадь зоны контакта должна быть максимальной. Это значит, что перед укладкой плиты на поверхность стен следует уложить цементный раствор, который заполнит все возможные пустоты. Толщина слоя ЦПР должна быть не менее 15 мм.
- Минимальная глубина опирания плит на каждую стену должна составлять 100 мм. Таким образом, при проектировании следует учесть, что длина каждой плиты должна быть хотя бы на 20 см больше, чем ширина помещения.
- По периметру несущих стен следует установить обвязочный контур из железобетона сечением 100 мм. Высота пояса должна соответствовать сечению плит. Для армирования контура следует использовать не менее 2-х стальных стержней суммарным сечением 150 мм².
- Между плитами и ненесущими стеновыми перегородками следует обеспечить зазор в 20 мм, чтобы исключить передачу нагрузок. В последующем, при отделке, эту полость закрывают демпфирующими материалами – пеной, ватными утеплителями и т. п.
Виды перекрытий
Существует 4 типа перекрытий. Каждое из них характеризуется большей или меньшей трудоемкостью, различной прочностью и удобством укладки. Одни конструкции подходят для монтажа в прямоугольных комнатах, другие можно использовать в помещениях сложной конфигурации. Рассмотрим технологические особенности каждого способа.
Плитное перекрытие
Плиты перекрытий из газобетона – мерные. Это армированные конструкции, с точной геометрией. Противоположные торцы каждой плиты имеют разную конфигурацию – паз и гребень. Благодаря такой особенности потолок получает дополнительную прочность.
Монтаж ведется последовательно. Сначала укладывается первая плита на край помещения. Каждую последующую стропальщики вручную подтягивают к предыдущей, обеспечивая плотность соединения.
Монтаж требует тщательности: если первый элемент установлен с перекосом, то последний может и не войти в створ. Переделывать конструкцию вряд ли получится – плиты из газобетона обязательно укладываются на клеящий раствор.
Сборные перекрытия редко устанавливают между жилыми этажами, чаще их монтируют на последних этажах – под чердаком. Способ имеет недостаток – относительно низкую прочность. Плитное перекрытие из газобетона рассчитано на нагрузку 300 кг/м²: для обычной эксплуатации достаточно, но рояль или бак с водой на основание с такой прочностью не поставишь. Существует два выхода из ситуации:
- Армировать плиты сверху сеткой и стяжкой – так можно повысить прочность до 500–600 кг/м².
- Установить сборно-монолитное перекрытие – оно выдерживает нагрузки в 800 кг/м² и более.
Сборно-монолитное перекрытие
Конструкция полностью отвечает названию. Перекрытие состоит из ЖБ балок, на которые уложены газобетонные потолочные плиты. Ряды плит размещают не вплотную друг к другу, а с интервалом – таким, чтобы поместить в полость армирующие фермы.
Когда конструкция полностью смонтирована, и установлен армопояс, все пустоты заливают бетоном.
Этот способ достаточно универсален: с его помощью можно установить потолки в прямоугольных и многоугольных зданиях. При этом края газобетонных панелей подгоняют под форму помещений. Бывают случаи, когда конфигурация комнат настолько сложна, что резка блоков становится экономически нецелесообразной. В этом случае применяют монолитное перекрытие.
Монолитное перекрытие
Это – проверенная временем конструкция. Технологии ее изготовления многократно описаны:
- На торцах стен устанавливается армирующая ферма для обвязочного железобетонного контура.
- Снизу, в помещении, монтируется опорная конструкция – основание для будущего бетонного перекрытия.
- На этих основаниях по всей площади помещения устанавливается объемная армирующая сетка, которая связывается со стальными прутьями армопояса.
- Монтируется опалубка. В ее качестве можно использовать наружные стеновые блоки (из сечение должно быть на 150 мм меньше, чем толщина прочих стеновых элементов).
- В получившуюся чашу заливают бетон.
Получившееся перекрытие очень прочно. Однако при таком способе редко удается добиться ровных гладких поверхностей. Можно быть уверенным, что потребуются дополнительные усилия и затраты, направленные на выравнивание и утепление потолков и полов.
Перекрытия из балок
Перекрытия из балок также принадлежат к традиционным конструкциям:
- Балки укладываются между стенами, на заранее подготовленные – нивелированные по уровню и гидроизолированные площадки.
- К боковым граням балок (у нижних ребер) подшиваются рейки – черепные бруски. В сечении такая балка должна напоминать перевернутую букву Т.
- К нижней плоскости балок и черепных брусков крепятся щиты – фанерные или из ОСП.
- Полости над щитами заполняются уплотнителями – базальтовой ватой, полистиролом или керамзитом.
- Верхняя поверхность закрывается черновым полом, поверх которого укладывается чистовой.
Этот вид перекрытий отличается низкой трудоемкостью и высокой ремонтопригодностью. Однако при ошибках в монтаже, срок службы древесины может оказаться слишком короток.
Как сделать перекрытие из газобетона своими руками
Сборно-монолитное потолочное перекрытие из газобетонных блоков можно изготовить двумя способами. Первый – более технологичный, когда используются готовые конструкционные элементы.
Чтобы уложить СМП следует приобрести:
- железобетонные балки нужной длины,
- армирующие проволочные фермы соответствующих размеров;
- газобетонные Т-образные панели для перекрытий.
- Сначала на стены укладывают балки с интервалом, который равен ширине выступа в газобетонных панелях.
- На балках – вдоль, монтируют стальные фермы.
- Промежуток между фермами заполняют Т-образными панелями.
- Монтируют каркас армопояса по всему периметру несущих стен.
- Сверху перекрытий – по все площади, устанавливают армирующую сетку с ячеями в 100–150 мм.
- Заливают бетон в полости с арматурой.
- Выполняют поверхностную стяжку.
Второй способ чуть более трудоемок, но он позволяет сэкономить деньги за счет того, что все армирующие сетки и фермы вы изготавливаете собственноручно. Второй источник экономии – газоблоковые панели. Вместо Т-образных – более дорогих элементов, можно приобрести обычные блоки, подешевле.
- Между стенами на опорных столбах укладывают дощатые основания. Верхние поверхности оснований и несущих стен должны находиться в одной плоскости (быть на одном уровне).
- Поверх досок настилают слой полиэтилена.
- В направлении поперек оснований, на стены укладывают газоблоки с интервалом для арматурного каркаса.
- Армирующие фермы сваривают по месту и монтируют в полости между блоками.
Все дальнейшие операции выполняются по уже описанной технологии.
Оба вышеприведенных способа монтажа сборно-монолитных газобетонных перекрытий достаточно универсальны: с их помощью можно установить потолки в прямоугольных и многоугольных помещениях. Однако, бывают случаи, когда конфигурация комнат настолько сложна, что резка блоков становится экономически нецелесообразной. В этом случае применяют монолитное перекрытие.
Цены газобетонных плит и их размеры
Размеры плит различных торговых марок могут отличаться друг от друга. Длина панелей изменяются в пределах 2,4 – 6,4 м. Ширина плит у разных производителей колеблется – от 0,6 до 1,8 м.
Цена одного квадратного метра газобетонной плиты, по состоянию на середину 2019 года составляет 3000 рублей и выше.
Отзывы
По отзывам потребителей и строителей, перекрытия из газобетона стоят того, чтобы их устанавливать в частных домах. По уровню надежности и удобству монтажа плиты лидируют среди других строительных материалов. А теплотехнические характеристики газобетона настолько высоки, что снижение затрат при эксплуатации дома с лихвой окупает все издержки по их приобретению.
Перекрытия из газобетона: способы монтажа и требования технологии
Развитие строительных технологий в настоящее время позволило найти альтернативу многим традиционным материалам и конструкциям. Например, наряду с деревянными и железобетонными, все чаще используют сборно-монолитные перекрытия из газобетона.
Тем, кто как раз сейчас планирует постройку дома или уже занимается ею, будет интересно узнать об этой новой технологии, и о том, какие преимущества она дает.
Преимущества газобетонных перекрытий
Нашим постоянным читателям не нужно объяснять, что такое газобетон, и каковы его особенности. Если коротко, это ячеистый бетон, поры которого заполнены газом.
Такая структура придает материалу очень полезные свойства: малый вес и низкую теплопроводность. Иными словами, газобетонные перекрытия гораздо легче, и намного теплее железобетонных.
Обладают они и другими достоинствами:
- Достаточно высокий уровень прочности: плиты перекрытий из газобетона в зависимости от марки могут выдержать нагрузку от 300 до 600 кг/м2, а сборно-монолитные конструкции — и выше;
- Устойчивость к воздействию окружающей среды;
- Экологическая безопасность: в составе материала только натуральные компоненты, безопасные для здоровья человека – известь, цемент, алюминий, кремний;
- Легкость транспортировки;
- Высокий срок эксплуатации;
- Простота монтажа за счет точных геометрических параметров и продуманной системы крепления;
- Экономия на утеплении и отделке полов и потолков: перекрытия получаются теплыми и очень ровными.
Устройство перекрытий
Инструкция по монтажу перекрытий из газобетонных блоков и панелей отличается от инструкции по укладке железобетонных изделий. Это связано с меньшей прочностью, которой обладает газобетон – плиты перекрытия из этого материала уступают традиционным аналогам.
Выбор способа монтажа зависит от расчетной нагрузки на перекрытия, расстояния между пролетами и материала стен здания.
Перекрытия из армированных плит
Газобетонные плиты перекрытия выпускаются толщиной 300 мм. Ширина таких изделий не превышает 180 см, а длина — 600 см. Поэтому максимальная длина пролета, которую ими можно перекрыть, должна быть до 5,5-5,7 метров.
Обратите внимание. Глубина опирания панелей на несущие стены должна составлять не менее 12,5 см. Отсюда и требования к максимальной длине пролета.
Наиболее востребованы панели с системой паз-гребень, обеспечивающей плотность и прочность боковых швов.
Монтаж осуществляется в такой последовательности:
- На опорные стены укладывается раствор;
- Плиты поднимаются краном, и силами двух стропальщиков выравниваются по месту;
- Гребень каждой следующей плиты вставляется в паз предыдущей;
- По периметру здания на раствор устанавливаются опалубочные блоки толщиной 100 мм и арматурный пояс из двух уровней стального прута;
- Образовавшийся кольцевой анкер и швы между панелями бетонируют.
Это важно! Так как для производства перегородочных блоков используют менее прочный газобетон, перекрытия не должны на них опираться, чтобы не создавать лишнюю нагрузку. Поэтому газобетонные перегородки должны быть ниже несущих стен на 10-20 мм, а между ними и потолком устраиваются демпферные швы из минеральной ваты или монтажной пены.
Этот вид перекрытий не пользуется большой популярностью, и применяется преимущественно для устройства потолка под нежилым чердачным помещением, не используемым для бытовых нужд. Связано это с недостаточной несущей способностью газобетонных панелей.
Предельная величина нагрузки на них составляет 600 кг/м2, но если учесть вес перегородок, мебели, бытовой техники, людей и напольного покрытия, этого часто оказывается недостаточно для безопасной эксплуатации помещений.
Сборно-монолитные перекрытия
Более прочная и надежная альтернатива описанной выше конструкции – сборно-монолитное перекрытие из газобетона с использованием армирующего каркаса. Этот каркас может быть самодельным или заводского производства.
Последний представляет собой особую конструкцию, состоящую из следующих элементов:
- Легкая железобетонная балка длиной до 7,2 метра;
- Пространственный арматурный каркас.
Два нижних стальных стержня диаметром 12 мм заглублены в тело балки, а верхний диаметром 8 мм установлен на высоте 20 см от её нижней плоскости. Продольные стержни связаны между собой треугольниками поперечных соединений диаметром не менее 6 мм.
При использовании заводского каркаса для устройства перекрытий применяют Т-образные плиты перекрытия – газобетон в виде блоков размером 600х250х200 мм.
Процесс устройства сборно-монолитного перекрытия выглядит так:
В результате получается теплое и надежное перекрытие из газобетона, собранное из блоков и замоноличенное стяжкой.
Можно обойтись и без готовых балок, если вас не устраивает их цена. Но времени на работу уйдет гораздо больше.
Для этого в перекрываемый пролет параллельными рядами устанавливаются широкие и ровные доски на опорных стойках. Их верхняя плоскость должна быть на уровне последнего ряда несущих стен.
На доски стелется полиэтиленовая пленка или другой водонепроницаемый материал. Затем на них укладываются стандартные блоки так, чтобы между их гранями осталось пустое пространство для арматурного каркаса будущей балки.
Каркас укладывается между блоками на опалубочную доску с опорой на несущие стены. Далее работа выполняется по описанной выше схеме. Когда бетон наберет проектную прочность, опалубку снимают.
Особенности устройства перекрытий по стенам из газобетона
Многих интересует, можно ли плиты перекрытия класть на газобетон, ведь стеновые блоки из этого материала особой прочностью не отличаются, и могут не выдержать серьезной нагрузки.
Строители дают положительный ответ на этот вопрос — но только если монолитное перекрытие на газобетон выполняется с соблюдением следующих условий:
- Толщина несущих стен должна быть не менее 30 см;
- По периметру здания необходимо соорудить железобетонный армопояс высотой 25 см и шириной, равной толщине несущих стен;
Обратите внимание. Такой армированный пояс равномерно распределяет нагрузку, которую оказывает плита перекрытия на газобетон, и служит прочным основанием для монолитной конструкции.
- Плиты перекрытия должны опираться на стены на глубину 20 см.
Выполнив эти условия, вы сможете не переживать за то, что стены потрескаются от нагрузки или обвалится потолок.
Заключение
Видео в этой статье даст вам возможность своими глазами понаблюдать за процессом создания газобетонных перекрытий. Вы увидите, что конструкция получается надежной и экономичной, так как она позволит до минимума снизить затраты на утепление и отделку потолка и пола верхнего этажа.
И не забудьте, что плиты перекрытия на газобетонные стены укладываются только после усиления их в верхней части. Но это касается не только описанных в статье конструкций, а и перекрытий из любых других материалов.
Газобетонные плиты
Газобетонные плиты применяют в индивидуальном строительстве в качестве межэтажных перекрытий, а для промышленных сооружений газобетон служит стеновыми и перегородочными ненесущими ограждениями, теплоизоляционными блоками и т.п. Причина интереса к газобетону – его уникальные качества: прочность при малом весе, огнеупорность, технологичность монтажа и обработки. По свойствам теплозащиты газобетонные плиты и блоки – одни из лучших современных строительных материалов. Все недостатки газобетона, следующие из его ячеистого строения и высокой пористости, современные технологии монтажа и отделки легко купируют применением эффективной гидрозащиты и родственными материалами для покрытий, например, вермикулитовой штукатуркой.
Газобетонные плиты перекрытия
При массе 300-750 кг плита перекрытия из газобетона способна нести нагрузки от 0,3 до 0,6 тн/м2. Геометрию газобетонных плит по точности можно сравнить с идеальной подгонкой газобетонных автоклавных блоков. Потолок получается абсолютно гладким и ровным, и один этот фактор уже говорит в пользу газобетонного перекрытия: экономия на штукатурке, выравнивании и отделке немаловажна. Легкость плит (сравнительно с железобетонными пустотными и ребристыми аналогами) делает более простым и монтаж, и транспортировку, и погрузо-разгрузочные работы. Основные компоненты плит те же, что и в составе газоблоков для кладки стен, экологичные природные материалы: известковое и цементное вяжущее, инертная алюминиевая пудра, кремний.
Основных типов газобетонных плит два:
- Пазогребневые плиты перекрытий автоклавного производства – самые популярные для перекрытий частных домов из газобетона, а также кирпича, монолитного бетона и намного реже – для домов из дерева;
- Стандартная легкобетонная армированная плита-панель. Возможна подгонка по месту и резка, что делает плиты востребованными для сборно-монолитного варианта перекрытий.
Плиты системы паз-гребень стандартны по размерам. Плотность, несущая способность, габариты разных видов газобетонных плит значительно отличаются, так же как способ монтажа и конструирования перекрытия. Газобетон легкий пористый материал, имеющий вследствие этого недостаток хрупкости и продавливания от локальных нагрузок, что делает невозможным производство знакомых по железобетонным перекрытиям пустотных плит. Но панель из газобетона и в плотной структуре достаточно легкая, всего от 0,3т. Пустотные блоки производятся в качестве заполнения для сборно-монолитных перекрытий. Размеры плит стандартны у разных производителей, поскольку увязаны с типовыми планировочными решениями: 3580*625; 2980*625; 5080*625; 5380*325; 5980*625. Толщины плит 150 мм; 200; 250; 300 мм, причем самые тонкие плиты 150 мм – исключительно до 3, 6 м пролета.
При монтаже газобетонных плит требуется выполнение ряда особых требований. Работы предполагают наличие подъемной спецтехники и как минимум двоих работников для строповки, рихтовки и укладки плит, кроме кранового. Требуется точнейшая выверка опорной поверхности стен, чтобы ячеистобетонные плиты распределяли и держали нагрузку равномерно.
Когда монтируют внутренние перегородки и стены, учитывают прогиб перекрытия, оставляя между межэтажной плитой и верней кромкой перегородки минимальный просвет в 10 мм, и эти размеры следует учесть еще до монтажа перекрытия. Если плита в прогибе будет опираться на нерасчетную опору, то такая плита получит дополнительную внецентренную нагрузку и скорее всего пойдет трещинами именно плита перекрытия, поскольку газобетон по прочности уступает и кирпичной стене, и блочной. Как вариант, готовые перегородки и стены можно подпиливать и срезать по месту, но эта головная боль очень усложняет работы и держит стройку.
В целом монтаж газобетонных плит стандартен: площадка опирания на несущую стену минимально 125 мм. но стропят и монтируют хрупкие плиты исключительно мягким вариантом грузозахвата, петлями – стропами. Стальные тросы исключаются, но возможность строповки за петли есть, хотя для этого нужны заводские плиты с монтажными петлями, расположенными в ненагруженной зоне плиты. Любая самодеятельность в плане строповки и монтажа чревата разрушением плит еще в процессе. Пазогребневые плиты после рихтовки и окончательной укладки и крепления рекомендуют дополнительно усиливать стяжными хомутами.
Газобетонные плиты-панели укладывают при помощи подъемной техники на выверенную горизонталь опорных стен (и перемычек на участках лестничных проемов, входов коммуникаций и т.д.), на заранее подготовленный слой свежего раствора. Все швы между плит замоноличиваются раствором. Кроме того, периметр примыкания плит с опиранием на стены бетонируется в виде армированного кольцевого анкера, с вязкой армокаркаса с рабочей арматурой в двух уровнях – по низу плит и по верху. Замоноличенные плиты с контурным армированием будут работать по типу монолитного перекрытия, равномерно распределяя и передавая нагрузку.
Частные строители дают о газобетоне и сборных плитах немало диаметральных отзывов. Дом получается теплым зимой, прохладным летом, и исключительно комфортным – с особой тишиной и защитой от уличных шумов. А отделки по гладким потолкам и стенам – на грани художественного процесса, возможен самый роскошный дизайн в любом стиле. Но при малейшем отступлении от технологии устройства фундамента, неточности монтажа и неправильно выбранных отделочных материалах можно получить трещины по несущим конструкциям, сводящие на нет всю красоту отделки. Кроме того, и безопасность проживания в доме с трещинами по несущим стенам – под большим вопросом. И хотя расчетное время эксплуатации дома из газобетона впечатляет – от четверти века и более, но индивидуальная строительная практика частенько показывает глобальные неудачи.
По мнению специалистов, газобетон – материал при всех его уникальных плюсах крайне сложный и требующий как опыта строительства, так и определенной базы знаний. Иначе преимущества теплозащиты, тишины в доме и экологического уюта могут пойти насмарку из-за неучтенных факторов просадки дома, недостаточной стабильности грунтового и фундаментного оснований. А также и из-за неправильной теплотехники отделки. Проект и индивидуальные расчеты по данным конкретной строительной площадки – обязательны для газобетонного строения. Основной минус газобетона очень сильный, и не купируется никакой технологией: этот минус – полное отсутствие эластичных свойств газобетона в сочетании с местной хрупкостью.
По несущей способности – ее предел у газобетонной плиты явно маловат. Традиционный железобетонный аналог дает возможность ставить любую мебель, технику и плясать по перекрытиям всей семьей с гостями, но вариант газобетонного перекрытия – это постоянный режим ограничений: мебель полегче, массив отделки отменяется, никаких теплых водяных полов и напольное покрытие только легкое (мармолеум, ковролин и т.п.). Для сравнения: ж/б пустотная плита рассчитана на 800-1200 кг/м2, а газобетонная максимум на 600 кг/2, при толщине в 300 мм. Причем из этих 300 кг/м2 вес жильцов составит не менее 180-220 кг/м2. Нельзя забывать и о требованиях жесткости и устойчивости здания: по газобетонным блочным стенам обязательны армопояса под любой вид перекрытий, включая легкое газобетонное. Также популярны плиты из газобетона по кирпичным стенам: основание стабильно и прочно, в доме отличная звукоизоляция и здоровый микроклимат. Отмечают, что в доме с газобетонными перекрытиями можно обходится в жару без кондиционеров.
Другой сильный минус газобетона – активное впитывает влаги – можно нейтрализовать отделкой и правильным пирогом стен и перекрытий, и такая практика давно отработана. Чтобы полы не стали холодными, а штукатурки в ванных не отслоились – достаточно выполнить паробарьеры, используя специальный проникающий грунт по газобетону.
Один из рациональных вариантов применить газобетон для перекрытия, со всеми его плюсами, и обеспечить несущую способность для любых меблировок и обустройства – это сборно-монолитное перекрытие по стальным или бетонным балкам. В этом случае теплый легкий газобетон (небольшие по размерам блоки) служит заполнением межбалочного пространства и передает нагрузку на балки, и далее на стены. При этом перекрытия, каким и положено, будут являться дисками жесткости сооружения. Но несмотря на любые конструктивы и технологии, дома из газобетона категорически не рекомендуются строить выше чем три этажа.
По многим мнениям и отзывам строителей, газобетонные дома могут стоять десятилетиями, обеспечивая своим хозяевам уют, идеальную отделку и комфорт. Но долговечность любых построек прямо зависит от грамотности проекта (включая отделку) и качества материалов, которые должны быть заводскими и сертифицированными. А также и от точного соблюдения технологии монтажа.
Как подать заявку на бесплатное подведение газа к участку
В России работает программа догазификации, и теперь подать заявку на подведение газопровода к своему участку можно онлайн, а работы проведут бесплатно.
Вот как работает эта программа, кому она подходит и чем социальная догазификация домовладений отличается от бесплатной газификации населенных пунктов.
Что такое догазификация
Догазификация — это подключение домовладения к газораспределительным сетям. При этом бесплатно подводят газ только к границам земельного участка, а в населенном пункте уже должен быть газопровод.
Например, по поселку идет газопровод — его проложили за счет бюджета. Но от трубы до каждого дома подключение проводилось уже за счет владельцев участков и домов. Не у всех семей были на это деньги: работы и материалы зачастую обходились в несколько десятков тысяч рублей. В результате газ в населенном пункте был, но в некоторых домах его не подключили и люди продолжали отапливать дома углем и дровами, а газ для приготовления пищи покупали в баллонах.
Для решения проблемы была разработана программа догазификации. Теперь трубу от газопровода до границ участка подведут бесплатно, а дальше — уже за деньги.
30% на все курсы весь октябрь
Кто может участвовать в программе
Вот основные условия:
- Населенный пункт газифицирован. То есть по поселку уже идет труба газопровода.
- Дом и земельный участок — в собственности.
- Нужно провести газ до границ участка.
- Расстояние от газораспределительной сети до границ участка не превышает 200 метров.
- Объем потребления газа не более 7 кубометров в час. Этого хватит для дома площадью 300 м² с двухконтурным газовым котлом и плитой с духовым шкафом.
Если в населенном пункте нет газа, программа не подходит. Тогда будет использоваться газификация — это когда газ бесплатно подводят к населенному пункту. А вот если его подведут, уже можно будет догазифицироваться за счет бюджета.
Если дом находится в СНТ или ОНТ, трубу подведут только до их границы, но не к самому домовладению.
Проверить свой населенный пункт можно на сайте оператора программы. Например, деревня Стеклянная Радица Брянского района Брянской области входит в программу догазификации: там есть общая труба и газ в большинстве домов. Те, кто еще не подключен, теперь могут провести его до участка за счет государства.
А вот в деревнях Блохи и Бздюли Кировской области трубы газопровода пока нет — и догазификация их жителям не положена. Поселок Армейский в Омске и город Находка Приморского края остались без догазификации по той же самой причине.
Проверьте свой населенный пункт. Если он участвует в программе, можно подать заявку.
Как подать заявку на догазификацию
Проще всего сделать это онлайн. Вот что понадобится.
Посчитайте примерную стоимость подключения. Бесплатно газ подведут только к границам участка. А дальше, к дому, его нужно вести уже за свой счет. Придется оплатить проект, план, оборудование. С помощью онлайн-калькулятора можно узнать, в какую сумму это примерно обойдется. Возможно, придется заплатить 70—100 тысяч рублей — и подключение все равно будет слишком затратным. Но подать заявку все равно можно, это ни к чему не обязывает. Пока не подписали договор, ничего платить не нужно.
Подайте заявку на подключение. Онлайн это можно сделать:
В любом случае понадобится подтвержденная учетная запись на госуслугах.
При заполнении заявки персональные данные подтягиваются из профиля. Затем нужно выбрать работы, которые понадобятся в границах участка: их тоже могут выполнить, но уже за деньги.
Также заявки принимают в офисах газовых компаний и МФЦ.
К заявлению нужно приложить:
- Ситуационный план — он оформляется в местной администрации или специальном органе, который отвечает за эту сферу. Это может быть земельный комитет. Еще подойдет распечатка с «Яндекс-карт». То есть при рассмотрении заявки должно быть понятно, где находится участок и дом, можно ли вообще подвести туда газ.
- Правоустанавливающие документы — например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство.
И можно отправлять заявление. На госуслуги придет только подтверждение приема заявки. Следить за статусом нужно в личном кабинете на сайте единого оператора газификации.
В течение месяца должен прийти проект договора на подключение, но срок может увеличиться, если не хватает документов, сведений или нужна доработка. Если не подписать договор в течение 30 дней, заявку просто аннулируют, платить ничего не придется.
Конкретных сроков, когда подключат газ, нет. Заявки будут обобщать, потом подготовят технические условия и проложат газопроводы до участков. Ориентировочные сроки — от месяца до года. Мособлгаз, например, отводит на подключение до 8 месяцев. Но программа рассчитана на несколько лет, поэтому рано или поздно газ проведут.
Дополнительную информацию нужно получать в местных газораспределительных организациях. В каждом населенном пункте могут быть свои нюансы.
Если договор уже заключен
Если договор на присоединение заключен до 21 апреля, а акт еще не подписан, можно требовать внесения изменений, чтобы за подведение трубы к участку не брали денег. А если взяли — должны вернуть.
Чем догазификация отличается от газификации
Это две разные программы. На газификацию повлиять нельзя: это дело властей и «Газпрома». Они составляют план, к каким населенным пунктам будет подводиться газ за счет бюджета. К 2030 году обещают газифицировать почти всю страну. Если у вас в поселке нет газа, в ближайшие годы он должен появиться.
Догазификация проводится по заявлению владельца участка и подходит только для тех населенных пунктов, где газ уже есть. Это тоже бесплатно, и на это можно повлиять — вас подключат по заявлению, но какие-то расходы все равно будут. Подключить всех обещают до 2030 года.
Газификация СНТ: будет ли подведение газа
к частному дому бесплатным
Кто будет платить за газопровод
Проведение голубого топлива в частные домовладения президент России Владимир Путин пообещал лично взять под контроль. Программа социальной газификации должна охватить 77 регионов страны. Единым оператором, который возьмет на себя обязательства по строительству газопроводов, станет компания «Газпром». Если же в каком-то из регионов этот оператор не представлен, обязанность по проведению газопровода ляжет на самую крупную организацию, которая специализируется на подаче газа потребителям.
Бесплатно проводить газовые трубы будут только до границы с участком. Все остальные расходы, связанные с покупкой оборудования и проведением газа в частный дом, придется оплачивать собственнику недвижимости.
Проведут ли газ в СНТ
С садовыми товариществами все оказалось сложно. Земли общего пользования в СНТ являются коллективной совместной собственностью, поэтому все расходы на газификацию члены товарищества должны взять на себя. Газ могут провести бесплатно только до границы садоводческого объединения и лишь при условии, что максимум в 200 метрах от товарищества проходит газопровод нужной мощности.
Как отметил Владимир Путин, в первую очередь в России будут газифицировать населенные пункты, в которых люди проживают круглогодично. И если в границах их территории расположены садовые товарищества, то к ним тоже проведут трубы.
Если же СНТ находится на удалении от других населенных пунктов, газ может прийти в такое товарищество не раньше 2024-2025 года, когда закончатся более приоритетные работы.
Ведение бухгалтерии СНТ
Как узнать, проведут ли газ в ваше товарищество
Реализация программы социальной газификации ограничена четкими временными рамками: все работы должны быть выполнены до конца 2025 года. Но как дачникам и садоводам понять, в какие регионы и населенные пункты придет газ?
Для этого компанией «Газпром» была создана интерактивная карта газификации РФ. На ней вы сможете выбрать нужный субъект Российской Федерации и увидеть все уже имеющиеся и запланированные газопроводы:
- черной линией обозначены существующие газопроводы-отводы;
- голубой — существующие межпоселковые газопроводы;
- розовой — перспективные объекты.
Для жителей Московской области также доступна отдельная карта, созданная Мособлгазом. Интернет-ресурс не только поможет узнать о планах газификации, но и подать заявку на проведение работ в вашем товариществе.
Нажав на нужный населенный пункт, вы увидите информацию о сроках подведения газопровода и запланированных встречах представителей организации с жителями. Чуть ниже под этой информацией можно увидеть кнопку «Подать заявку». После нажатия система перенаправит вас на страницу с анкетой для участия в программе социальной газификации. Заполнив ФИО, контактные данные и сведения о земельном участке, вы можете отправить заявку на подведение газа к вашему землевладению.
Как принять решение о газификации СНТ
Если к границе вашего товарищества проведут газ, большего ожидать садоводам не придется. Чтобы голубое топливо появилось в вашем частном доме, придется получить согласие других членов товарищества.
Решение о газификации СНТ будет приниматься коллективно на общем собрании. Чтобы оно считалось состоявшимся, необходимо собрать кворум и только потом проводить голосование по поводу проведения газа. Председателю придется предварительно составить смету расходов на газификацию СНТ и рассказать садоводам, сколько будут стоить работы по проведению газа и установке оборудования.
По итогам голосования принимается решение о разведении газа к участкам товарищества.
Однако ситуация осложняется тем, что в очень редких случаях газопровод пролегает на расстоянии до 200 метров от границы товарищества. И даже если садоводы будут готовы вложить собственные средства и захотят газифицировать СНТ, в подведении газа им могут просто отказать.
Газификация частного дома: этапы подключения, требования, документация
Процесс газификации дома – технически сложное и затратное мероприятие. Именно материальный вопрос часто является главным препятствием в обеспечении здания наиболее экономным способом теплоснабжения. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться уже в ближайшие годы – при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.
Способы газоснабжения частного дома
Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания в зимнее время довольно проблематично. Для обогрева можно использовать различные виды отопительного оборудования – электрические, твердотопливные, работающие от энергии солнца. Однако газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения.
Как выполнить газификацию частного дома для отопления и приготовления горячей воды:
Подключение к центральному газоснабжению
Считается наиболее распространенным вариантом. Если по улице, где расположен дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать здание с использованием ее услуг. Центральное газоснабжение отличается большей безопасностью по сравнению с автономной системой (газгольдером) и требует от владельцев жилья периодической регулировки параметров газового котла.
Установка газгольдера
К газификации загородного дома при помощи газгольдеров прибегают в случае, когда невозможно подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива – в среднем от 2500 до 20 000 м3, но могут круглогодично обеспечивать здания необходимыми запасами газа.
Применение газогенераторного или биогазового оборудования
Газогенераторные и биогазовые установки – редкое явление в российских реалиях. Они имеют высокую эффективность и при грамотном планировании снабжают жилище достаточными объемами топлива. Однако, некоторых потребителей отпугивает необходимость выделять большие площади под их установку и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.
Этапы газификации
Если вы решили проводить газификацию дома путем подключения к газовой магистрали, для начала следует выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный Горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.
Оформление документации
Первым документом, необходимым для прокладки газопровода, являются технические условия. ТУ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.
Какие документы нужно предоставить в ГРО для оформления технических условий при газификации дома:
- запрос на выдачу ТУ с указанием планируемого срока запуска газопровода и предполагаемого расходования газа;
- копии свидетельств о собственности на участок и здание;
- копию удостоверения личности;
- расчеты предельного расхода топлива (при использовании свыше 5 м3 в час);
- план участка и прилегающей к нему территории;
- согласие собственника (если документы подает арендатор);
- доверенность (при подаче документации представителем).
Разработкой ТУ занимаются специалисты ГРО. В готовом документе должны быть прописаны: часовой расход топлива, сроки подключения трубопровода и период действия технических условий.
После выдачи ТУ вам нужно составить договор с проектным бюро – ГРО либо сторонней компанией, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения потребуются топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. При необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.
После получения на руки готового проекта понадобится согласовать его с техотделом Горгаза, а также заключить договор с ГРО на ведение технадзора, для которого нужен акт обследования дымохода. Еще один необходимый документ – соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.
Составление проекта
Проект газификации загородного дома – обязательный пункт при проведении прокладочных работ, позволяющий правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать необходимое оборудование. Визуально он выглядит, как пояснительная записка из нескольких листов, в которой отражаются:
- поэтажный план здания с указанием мест прокладки труб и расположения приборов;
- параметры энергоэффективности объекта;
- спецификация газового оснащения;
- смета на установку;
- обоснование выбора того или иного способа монтажа;
- меры предосторожности и защиты.
На последних страницах проекта прописывают особые условия проведения работ и располагают сборочный чертеж, определяющий особенности размещения и сварки трубопроводов. Стоимость проекта при газификации частного дома может устанавливаться согласно Приказу ФАС №1151 (при обращении в ГРО), либо по рыночным расценкам, если документ будет заказываться в сторонних организациях.
Строительно-монтажные работы
После подготовки документации необходимо составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий. Весь процесс газоснабжения можно разделить на несколько этапов:
- Прокладка внешнего газопровода. Трубопровод от центральной магистрали к участку может прокладываться подземным или наземным способом. При выборе подземного метода газификации дома используют трубы диаметром 15 см, которые помещают в заранее вырытые траншеи. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
- Устройство котельной. Подготовка помещения для монтажа оборудования осуществляется одновременно с внешними работами. В рамках проведения этих работ закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарных и газового хозяйства, готовят места для ввода газопровода. В котельной обязательно обустраивают дымоход, систему искусственной или естественной вентиляции. Аналогичную подготовку выполняют на кухне, где будет размещаться газовая плита.
- Подключение коммуникаций. На последнем этапе газификации загородного дома в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После завершения сборки подключают регулирующие и измерительные приборы – счетчик, различные датчики, запорные краны.
Запуск системы
Перед запуском системы газоснабжения ее проверяет комиссия УГХ, которая составляет соответствующий акт. Чтобы осуществить первый пуск газа, необходимо получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Кроме того, потребуется заключить соглашение на поставку природного топлива. Обратите внимание, что поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.
При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также осуществляется контроль над отсутствием утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что здание газифицировано.
Требования к монтажу
При газификации дома необходимо четко соблюдать требования, которые предъявляются к прокладке газопровода и выполнению других монтажных работ:
- Глубина размещения труб на участке должна составлять 1,25–1,75 м от поверхности земли.
- В месте ввода трубопровода в здание трубы должны размещаться на глубине 0,75–1,25 м.
- Допускается проводить трубопровод внутрь строения как сквозь стену, так и через фундамент.
- Расстояние от газопровода до тепловых, водопроводных или канализационных магистралей должно быть не менее 0,2 м по вертикали. Для телефонных и электрических кабелей этот параметр составляет не меньше 0,5 м.
- При укладке стальных труб в землю необходимо позаботиться об их гидроизоляции, которая позволит предупредить развитие коррозионных процессов.
- В рамках газификации частного дома запрещено выполнять монтаж стояков и распределительных сетей в жилых помещениях.
- Нельзя прокладывать газопровод через дымоходы или вентиляционные каналы. Трубы не должны пересекать проемы дверей и окон, а при их размещении в местах прохождения людей они должны находиться на высоте не меньше 2 м.
- Ввод газопровода в здание и его разводка по помещениям осуществляется только посредством стальных труб. Недопустимо использовать полиэтиленовые трубы для наземного газопровода. Их не применяют в регионах с повышенной сейсмической активностью или в местах, где температура воздуха может опускаться ниже -45 °C.
Требования Федерального закона о газификации частного дома
Порядок газификации загородного дома определяется на федеральном уровне, то есть газовые службы и местные власти не вправе устанавливать свои устанавливать или запрашивать дополнительную документацию. Согласно ФЗ 69, 1314 и ряду других постановлений, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования: Подключать к газораспределительной сети допускается только объекты капитального строительства, в том числе жилые или промышленные здания, возведение которых еще не закончено. Недопустимо газифицировать некапитальные постройки – теплицы, гаражи, летние кухни и иные сооружения без фундамента, а также отдельные жилые помещения в многоквартирных домах. Обращаться с заявлением о газификации дома может собственник или арендаторы, имеющие письменное одобрение владельца жилья. Если в здании несколько собственников, требуется согласие каждого из них.
Срок выдачи технического условия газораспределительной компанией не может превышать 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, по истечении этого периода документ потребуется оформлять заново.
Срок подключения газа не может превышать 9 месяцев для заявителей первой категории (с максимальным расходом топлива до 20 000 м3), если им не требуется разрешение на постройку газопровода мощностью до 0.6 МПа. При необходимости получать разрешение на подключение отводится не более 12 месяцев. Для других категорий потребителей газификация частного дома осуществляется в срок не более 1,5–2 года.
Заключение
Основная сложность при организации газоснабжения состоит в соблюдении законодательных норм и большом количестве согласований, которые требуют значительных затрат времени и сил. Воспользуйтесь сервисом компании «Мособлгаз», чтобы облегчить задачу по прокладке газопровода. Мы участвуем в программе по обеспечению природным топливом Московской области и работаем над созданием упрощенной системы подключения к газу, доступной для каждого жителя региона.
Наши специалисты готовы оказать квалифицированные услуги по подсоединению к распределительным сетям в точном соответствии с правилами и требованиями. Кроме того, в нашем интернет-магазине можно купить оборудование для газификации дома, включая котлы, счетчики, газовые колонки и плиты. Вся продукция реализуется по выгодной стоимости и может быть оперативно доставлена по вашему адресу в Москве или по территории региона.
Как провести газ в СНТ в Московской области за счет государства?
Газификация участка – процесс непростой, который имеет несколько вариантов и особенностей. От этого зависит и стоимость такой процедуры. Основные способы следующие:
- газификация всего товарищества;
- выборочное подключение;
- подключение участка к общей трубе.
Газификация всего товарищества
Для того, чтобы осуществить газификацию СНТ, необходимо провести общее собрание. При этом, для воплощения идеи, необходимо согласие большинства садоводов. Такое решение обязательно должно быть оформлено документально, с подписью всех, кто голосовал «за».
ВАЖНО! В случае наличия большинства голосов расходы будут делить на всех участников товарищества.
Однако понятно, что получить данные деньги с несогласных лиц бывает непросто. Некоторым из них, не имеющим капитальных строений, данная услуга абсолютно не нужна. Так формируются долги участников перед товариществом. Их придется покрывать другим членам или взыскивать через суд.
Выборочное подключение
Теперь рассмотрим, как провести газ в СНТ, если большинство его участников не хотят это делать. В этом случае садоводы, которые желают подвести газ к дому, могут создать собственную фирму, зарегистрировать ее и от ее лица подать заявление на подключение.
Фирма может быть зарегистрирована в двух формах:
- потребительское некоммерческое партнерство;
- потребительский кооператив.
Последний вариант более сложен в оформлении и содержании, однако он позволяет получать прибыль. Такая необходимость возникнуть в том случае, если другие садоводы захотят подключиться к вашей «трубе».
Подключение участка к общей трубе
Нередко встречаются ситуации, когда газопровод уже проложен в товариществе, но подключение к дому отсутствует. Газ на дачу в этом случае можно провести с разрешения организации, на балансе которой числится система.
Заявитель должен передать туда подготовленный пакет документов (копия паспорта, план места, бумага на собственность, техпаспорт) и написать заявление. После разрешения данной компании понадобится оформить заявление в газовой службе.
Процесс подключения
Газификация СНТ в Московской области и других регионах может незначительно отличаться друг от друга, однако схема действий везде одинаковая. Она представлена следующими этапами:
- Подготовка документов. Перед тем, как газифицировать СНТ, нужно собрать документы. Главным из них является протокол, в котором указано, что большинство участников проголосовали «за» такое решение, за росписью каждого из них. Также понадобится план поселка и бумаги на собственность всех участков.
- Оформление заявления. Председатель пишет заявление на подключение и подает его в газовую службу. К нему прикладываются вышеперечисленные бумаги, а также документ, подтверждающий полномочия заявителя. После этого поставщик сырья рассмотрит возможность предоставления услуги и даст ответ.
- Получение техусловий. Чтобы осуществить подключение СНТ к газу необходимо получить техусловия, которые разрабатывает газовая служба. Они содержат все требования и ресурсы, необходимые для осуществления проекта. Данная услуга платная, стоимость ее различна в разных местах и может доходить до 50 тыс. Р. Срок действия документа – 3 года. Поэтому за этот срок нужно провести все работы.
- Разработка проекта. Для этого привлекают сторонние организации. Однако здесь очень важно проверить наличие необходимого опыта и разрешительных документов у компании, поскольку ошибки, допущенные в проекте, будут дорого стоить в будущем. Лучше всего обращаться в те проектно-монтажные фирмы, которые посоветует газовая служба.
- Монтаж оборудования. Его может проводить отдельная компания или та же, что и разрабатывала проект. Для этого будут проведены работы по проведению нового провода и подключению его к магистральной трубе. На данном этапе подключения газа на даче также придется собрать пакет документов о состоянии труб, пломбировке счетчика, сервисном обслуживании и т.д.
- Запуск системы. После этого производится пуск газопровода. Для этого заключается еще один договор с газовой службой и ее сотрудники проводят инструктаж по безопасности.
Стоимость работ по газификации
Газификация СНТ в Новой Москве будет существенно отличаться по стоимости от других регионов, поскольку везде действуют свои расценки. К тому же, на окончательную цену влияет следующие факторы:
- сложность работ;
- длина газопровода;
- стоимость врезки в магистраль;
- количество необходимых документов;
- цена за проект и техусловия.
ВАЖНО! Общая стоимость всех работ может составлять от 300 до 700 тыс. Р. в зависимости от региона и особенностей местности. Так, газификация в СНТ в Новой Москве обычно стоит не дешево.
При этом в Московкой области запустили пилотную программу газификации СНТ. Ее оплачивает государство, но как она будет действовать пока не ясно, поскольку вообще газификация дачных некоммерческих товариществ за счет бюджета не предусмотрена. Такая система применяется только для деревенских земель.
Обязанности поселка после проведения газопровода
После воплощения проекта в жизнь, за газопроводом потребуется ухаживать. Для этого необходимо:
- подписать соглашение с аварийно-спасательным отделом;
- выделить охранные зоны;
- осуществлять вырубку кустарников на данных территориях.
Таким образом, газификация СНТ, дачных участков и садовых угодий, процедура сложная и довольно длительная, к тому же стоит она не дешево. Однако после всех трудностей, садоводы смогут пользоваться всеми преимуществами такой услуги.
Как дачникам попасть в программу социальной газификации
Московская область объявила о старте программы социальной газификации, которая за два года должна обеспечить голубым топливом почти 300 тысяч человек. О подробностях, как это планируется сделать на деле, рассказали вице-губернатор Евгений Хромушин и гендиректор “Мособлгаза” Игорь Баранов . Одним из первых вопросов, который задали им журналисты, был вопрос об СНТ. Войдут ли дачники в новую программу или окажутся за бортом комфорта?
“Суть социальной газификации в том, чтобы довести трубу до каждого дома за счет газораспределительной организации”, – напомнил Евгений Хромушин . Если при обычной газификации “Мособлгаз” тянет сеть до границ населенного пункта, то при социальной берет на себя еще и поуличную разводку. Жителю остается оплатить только ту часть работ, что проходит непосредственно на его личном участке. В результате затраты на газификацию для него снижаются в разы.
Садоводческие товарищества в программу тоже попадут. Но не все, а лишь те, что находятся в границах муниципалитетов. И то с оговоркой. “Если СНТ входит в состав поселения, до границы садоводческого товарищества мы трубу доведем. Но земли внутри СНТ находятся в долевой собственности всех дачников и поэтому дальнейшую разводку сети они будут делать сами”, – объяснил вице-губернатор. То есть если раньше газовики просто обходили дачников стороной, считая СНТ бесперспективным активом, то социальная газификация гарантирует прокладку трубы до въезда в товарищество. Остальное – за свой счет.
Хромушин уточнил, что в Подмосковье действует беззаявительный порядок социальной газификации. Областные власти вместе с “Мособлгазом” сами расписали дорожную карту работ, поскольку пришли к выводу, что дойти придется практически до каждого негазифицированного домовладения. До конца этого года газ должен прийти в 1112 населенных пунктов, где проживают 76,7 тысячи человек. Интерактивная карта социальной газификации размещена на сайте “Мособлгаза” и пока в режиме отладки – на Яндекс.Картах . Там можно увидеть все поселения, в которые по новой программе идет голубое топливо, и сроки, когда это случится.
Жители оплачивают только ту часть работ, что проходит на их личных участках.
А что с Новой Москвой , где часть сетей исторически находится в зоне ответственности “Мособлгаза” ? “Социальная газификация придет и туда, только немного позже, – утверждает Игорь Баранов . – У программы должен быть региональный оператор, логично, что на территории Москвы эти функции возьмет на себя “Мосгаз” . И сейчас мы с коллегами из столицы думаем, как организовать совместную работу так, чтобы и в ТиНАО начать программу как можно скорее”.
Как будет работать новая формула газификации в садоводческих объединениях
Недавно утвержденные правила газификации слабо отразятся на процессе подключения к газу домов в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ).
При обсуждении закона председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко предлагала бесплатно доводить газовую трубу до фундамента домов. В Минэнерго на свежий запрос «РГ» не ответили, но ранее уточняли, что подведение газа без привлечения средств граждан для СНТ возможно только до границ товарищества, так как оно является коллективной совместной собственностью, и на то, чтобы тянуть трубу к СНТ, в каждом случае потребуется отдельное решение региональных властей и оператора газификации.Бесплатное подведение газа до границ СНТ будет возможно на общих условиях — необходимо наличие газопровода нужной мощности в не более чем 200 метрах от участка, а в случае с СНТ — от границ садового товарищества. Последняя оговорка делает новые параметры газификации выгодными для жителей загородных поселков или даже городов, где уже построены внутренние газопроводы, но едва ли упрощает жизнь владельцев участков в СНТ. По территории товарищества его членам в любом случае придется осуществлять разводку газа за собственный счет.
Союз садоводов России оценивает число членов товариществ с учетом их семей в 60 млн человек. То есть речь может идти о более чем 10 млн домов. Учитывая, что расстояние от участка в СНТ до места, куда будет подведена бесплатная труба, может быть сопоставимо с расстоянием, которое и сейчас отделяет многие участки от газопровода, говорить о решении проблемы газификации СНТ рано, считает аналитик «Финам» Сергей Кауфман .
Стоит учесть также, что СНТ во многом стали наследием советской эпохи, домами здесь часто владеют пожилые люди, пенсионеры, которым не всегда под силу заплатить за подведение трубы к дому. Как пояснили в Союзе садоводов России , решения о разведении газа по территории СНТ принимаются на общем собрании. Сразу инвестировать в такие проекты готовы не более 20-30% от всего товарищества, которые берут на себя оплату всех работ по газификации СНТ, а другие члены постепенно возвращают им вложенные средства. Кроме того, возможны варианты с определением платы за подключение. Вполне допустимо, что жители более близких домов к трубе у границ СНТ окажутся в лучшем положении, чем проживающие на другом конце поселка. Но, вероятнее всего, стоимость работ будет делиться на всех участников товарищества поровну, полагают в Союзе.
Проблема не ограничивается проведением трубы по территории СНТ. В товарищества подчас входят более тысячи человек, и подведение трубы от газопровода, находящегося на расстоянии 200 метров от СНТ, едва ли представляло бы для них финансовую сложность. В большинстве случаев газопроводы проходят на большем расстоянии от товариществ. Цена подведения трубы к СНТ может оказаться выше 10 млн рублей, считают в Союзе садоводов России . Есть пример Солнечногорска , где для доведения газа до 3,5 тыс. абонентов СНТ требуется 50 млн рублей. И люди готовы заплатить, но слишком много неопределенностей. Если бы на законодательном уровне было закреплено минимальное количество желающих в СНТ подключиться к трубе, при превышении которого компания обязана произвести техническое присоединение, как было сделано с населенными пунктами, это бы упростило работу по газификации СНТ.
По мнению замглавы Фонда национальной энергетической безопасности Алексея Гривача , есть общая проблема подключения СНТ к коммунальным удобствам. И там требуется более глубокая, чем затрагивающая только газификацию, реформа.