Битумаст гидроизоляционная мастика: область применения, условия хранения и нанесения + Видео

ЛКМФЛОТ

Мастика гидроизоляционная Bitumast

Мастика гидроизоляционная Bitumast оптом!

Мы оптовый поставщик красок, лаков, герметиков, эмалей, грунтовок, пропиток и другой лакокрасочной продукции.

«ЛКМФЛОТ» — официальный дилер ведущих мировых брендов, сотрудничаем с производителями Alpina, Beckers, Caparol, Dufa, Dulux, Hilti, Tikkurila и других.

Осуществляем оптовые поставки лакокрасочной продукции со склада в Москве.

Предлагаем специальные условия для прорабов, архитекторов, маляров и других постоянных клиентов, покупающих ЛКМ партиями.

• Огромный ассортимент, более 300 известных брендов
• Доставка до вашего объекта по Москве и Московской области собственным автотранспортом компании
• Профессиональная консультация опытных экспертов
• Колеровка на европейском оборудовании

• Мастика кровельная Bitumast
• Мастика битумная кровельная Bitumast МБК-Г-100
• Мастика битумная кровельная Bitumast МБК-Г-85
• Мастика битумная кровельная Bitumast МБК-Г-75
• Мастика битумная кровельная Bitumast МБК-Г-65
• Мастика битумная кровельная Bitumast МБК-Г-55
• Гидроизоляция акриловая Bitumast
• Мастика битумно-полимерная Bitumast МБП-Г
• Жидкий битум Bitumast
• Мастика битумно-резиновая Bitumast МБР-100
• Мастика битумно-резиновая Bitumast МБР-90
• Мастика битумно-резиновая Bitumast МБР-75
• Мастика битумно-резиновая Bitumast МБР-65
• Мастика гидроизоляционная Bitumast
• Мастика каучукобитумная Bitumast
• Мастика резинобитумная Bitumast

–>

(1 кг)	оптом	уточняйте
(21,5 л)	оптом	1370 руб.

Код: 101005592
Категория: Прочее
Бренд: Bitumast
Фасовка: 1, 25
Упаковка: 1

Мастика гидроизоляционная Bitumast (Битумаст)

ОПИСАНИЕ:
Гидроизоляционная мастика – состав на основе высококачественного изоляционного битума, органического растворителя, пластификатора, наполнителя , ингибитора коррозии и антисептика.

ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ:
Обмазочная гидроизоляция бетонных поверхностей, элементов фундамента, внешних деревянных конструкций и пр.
Допускается применение в условиях слабо и среднеагрессивных грунтов.

ОСОБЕННОСТИ:
Мастика гидроизоляционная совместима с большинством битумных и битумно-полимерных гидроизоляционных материалов.
Содержит антисептическую добавку и ингибитор коррозии. Не содержит толуола и других токсичных растворителей.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Время высыхания одного слоя при 20 С, ч не более – 24
Массовая доля нелетучих веществ, % не менее – 50
Температура размягчения сухого остатка, С не менее – плюс 70
Прочность сцепления с бетоном, МПа не менее – 0,2
Прочность сцепления с металлом, МПа не менее – 0,2
Водопоглощение в течение 24 ч, % по массе не более – 0,4
Гибкость на брусе, r=5 мм, при температуре минус 5 С трещин нет
Водонепроницаемость в течение 10 мин., при давлении 0,03 МПа (0,3 кгс/см.кв) выдерживает испытание
Средний расход при рекомендуемой толщине слоя 0,5 мм 0,5 л/м. кв

ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ:
Перед применением, гидроизоляционную мастику тщательно перемешать по всему объёму.
При необходимости возможно разбавление уайт-спиритом, сольвентом или бензином-растворителем (не использовать автомобильный бензин, так как пары его могут быть ядовиты).
При работе в условиях отрицательных температур, гидроизоляционную мастику рекомендуется отогреть в тепляках в течение суток при температуре не менее +15 С.
При нанесении мастики, поверхность должна быть сухой, предварительно очищенная от грязи, непрочных остатков старого покрытия, снега и наледи.
Пористые основания необходимо обработать битумным праймером “Bitumast”. Ржавые металлические поверхности зачистить механическим способом и обработать преобразователем ржавчины Bitumast.
Влажные поверхности рекомендуется просушить при помощи газовых горелок. Мастика наносится при помощи малярного валика, кисти, швабры или методом распыления.
Гидроизоляционную мастику допускается использовать при окружающей температуре не ниже минус 5 С и отсутствии осадков.

ХРАНЕНИЕ:
Хранить в плотно закрытой таре при температуре от минус 30 С до плюс 50 С.
Предохранять от воздействия влаги и прямых солнечных лучей, вдали от нагревательных приборов и открытых источников огня.
Не хранить в жилых помещениях и в контакте с продуктами питания. Держать в недоступном для детей месте.
Гарантийный срок хранения при условии герметичной упаковки – 24 месяца. Гарантийный срок продукции в металлической таре – 36 месяцев.

МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ:
Не использовать внутри жилых и замкнутых помещений. Гидроизоляционная мастика огнеопасна!
Работы с гидроизоляционной мастикой проводить на открытом воздухе, при работе в помещении необходимо обеспечить приточную вентиляцию, не курить.
Исключить наличие нагревательных приборов и открытых источников огня.
Не допускать попадания гидроизоляционной мастики на кожные покровы, в глаза и пищевод, применять защитные костюмы, перчатки и очки.
При попадании гидроизоляционной мастики на кожу – удалить ветошью и смыть загрязнение мыльной водой.
При попадании гидроизоляционной мастики в глаза – промыть большим количеством проточной воды и при необходимости обратиться за медицинской помощью.
При попадании гидроизоляционной мастики в пищевод – НЕ вызывать рвоту, немедленно обратиться за медицинской помощью и показать этикетку.

Что собой представляет битумная мастика для гидроизоляции фундамента, как выбрать, правильно наносить?

Бетонный фундамент, не защищенный гидроизоляционным слоем, становится уязвимым к воздействию влаги.

Грунтовые и ливневые воды постепенно разрушают материал, из-за чего снижается прочность и несущая способность основания.

Чтобы предотвратить эти процессы, при строительстве фундамента часто используют гидроизоляцию на основе битума.

О свойствах и применении битумной мастики для гидроизоляции фундамента расскажем в статье.

Состав, свойства и применение материала

Жидкая мастика для гидроизоляции фундамента содержит битум и специальные добавки, которые придают составу необходимую консистенцию и улучшают эксплуатационные свойства материала. В качестве растворителей, в зависимости от типа гидроизоляционного материала, может использоваться вода или агрессивные химические составы: нефрас, керосин и др.

Помимо основного компонента (битумной пыли) и растворителя, в состав могут входить различные добавки. Каучук делает гидроизоляционный слой более упругим, благодаря чему гидроизоляция не портится при усадке фундамента или смещении пластов почвы.

Цемент, используемый в некоторых видах мастики, существенно повышает ее прочность после затвердевания. Специальные полимеры, используемые в качестве пластификаторов, выполняют ту же функцию и дополнительно улучшают пластичность материала.

Гидроизоляционную мастику для фундаментов, изготовленную на основе битума, широко применяют при строительстве зданий жилого и нежилого назначения. Материал оптимально подходит для использования в регионах с переменчивым климатом, поскольку способен выдерживать резкие перепады температур и сильные морозы.

Популярность битумной мастики также обусловлена следующими факторами:

1. Гидроизоляционное покрытие легко наносится на обрабатываемые поверхности, отличается высокой адгезией к бетону.
2. Битумный слой является достаточно эластичным, за счет чего снижается риск возникновения трещин на защитном покрытии.
3. Такие материалы являются биологически инертными и не способствуют размножению грибков и вредоносных микроорганизмов.
4. Гидроизоляция на основе битума легко переносит воздействие ультрафиолетового излучения.

Битумную мастику не следует путать с праймером, который имеет схожий состав. Первая используется для финишной гидроизоляции, тогда как второй – для предварительной подготовки поверхностей.

Основным отличием мастики от рулонных гидроизоляционных покрытий является более высокая герметичность. При правильном нанесении защитный слой получается бесшовным и не пропускает влагу.

Рулонные изделия, в свою очередь, обеспечивают меньшую герметичность и требуют дополнительных усилий в процессе их приклеивания. Листы такой гидроизоляции укладывают разными способами: фиксируют на самоклеящемся слое, наплавляют на бетон и др.

Также рулонные и жидкие материалы отличаются по цене. Если 1 кг битумной мастики среднего ценового класса обходится в 60-100 рублей и рассчитан на 1 квадратный метр (при однослойном нанесении), то 1 квадратный метр дешевой рулонной гидроизоляции обойдется в 15-25 руб. Рулонные материалы премиум-класса (например, Технониколь) сопоставимы по стоимости с битумной мастикой и продаются по цене 150-180 руб/м2.

В чем отличие от горячего битума?

Битумная мастика бывает двух типов:

• холодного,
• горячего нанесения.

Холодным способом наносятся жидкие составы, которые не требуют предварительного разогрева перед нанесением на обрабатываемую поверхность.

Такие материалы могут продаваться как в готовом виде (можно использовать без предварительного разбавления), так и в частично готовом (нужно смешивать с растворителем).

Горячий битум, в свою очередь, нужно нагревать в битумоварочной машине или с помощью других подручных средств – например, в металлической емкости на огне. В «сыром» виде материал имеет твердую или порошкообразную консистенцию.

В процессе варки в битум могут добавляться дополнительные примеси, в зависимости от условий дальнейшей эксплуатации гидроизоляционного слоя и конкретных требований к его характеристикам.

Основные разновидности

В зависимости от типа используемого растворителя, выделяют два основных вида битумной мастики:

1. С химическими растворителями. Такие материалы разбавляют быстро испаряющимися растворителями: бензином, уайт-спиритом и др.
2. Водоэмульсионные. В таких составах растворителем является обыкновенная вода. Благодаря отсутствию токсичных химических добавок, эти материалы являются более экологичными и безопасными.

Водоэмульсионная гидроизоляция не причиняет серьезного вреда окружающей среде и человеческому здоровью.

Также мастики классифицируют по химическому составу основы:

• минеральные — изделия могут содержать цемент, золу, мел и другие порошкообразные добавки;
• битумно-эмульсионные — такие материалы представляют собой водяные растворы битумной пыли;
• битумно-полимерные — в состав входит каучуковая крошка и полимерные связующие добавки.

Популярные марки

На современном рынке стройматериалов представлен большой выбор гидроизоляционных битумных покрытий для обработки фундаментов. Особой популярностью пользуется продукция, производимая под такими брендами:

1. Аквамаст (Aquamast). Материалы марки Аквамаст отличаются доступной ценой и сбалансированными характеристиками, поставляются в ведрах по 18 кг.
2. Акваизол. Битумная мастика для фундамента, которая выпускается под этим брендом, продается преимущественно в 10-килограммовых емкостях. Основные достоинства – хорошая адгезия и длительный срок службы.
3. Технониколь. Один из самых популярных производителей битумной мастики в России и странах СНГ. Предлагает качественную битумную мастику по приемлемым ценам.
4. Bitumast. Гидроизоляционные материалы этой марки отличаются широкой областью применения, подходят для обработки фундаментов, кровельных конструкций, полов и др.

Критерии выбора

При покупке битумной мастики нужно обращать внимание на множество различных факторов.

Приобретение некачественной гидроизоляции чревато тем, что защитное покрытие преждевременно испортится и перестанет защищать фундамент от воздействия влаги.

Сэкономив тысячу рублей на качественном материале, можно через несколько лет «попасть» на гораздо более крупную сумму, когда возникнет необходимость в капитальном ремонте или реставрации разрушенного фундамента.

Выбирая гидроизоляционное покрытие, стоит учитывать такие параметры:

Состав материала. Водоэмульсионные, битумно-полимерные, минеральные и другие типы битумных мастик предназначены для разных условий эксплуатации.

Необходимо учитывать особенности местного климата и по этому критерию подбирать состав с оптимальным температурным режимом, который обозначается на этикетке материала.

Средний расход. Как правило, жидкие мастики на основе химических и водных растворителей, наносятся на поверхности в два слоя с расчетом 1-1,5 кг на каждый квадратный метр (для одного слоя). Расход гидроизоляции горячего нанесения практически в 2 раза выше.

Продолжительность высыхания слоя. Этот параметр зависит от химического состава материала и должен указываться на упаковке товара. В зависимости от типа мастики, длительность высыхания может варьироваться от 5-7 часов до 1 суток.

Материал следует покупать только в проверенном месте: в крупном магазине, напрямую у производителя или у его официальных дистрибьюторов. Приобретая мастику на обычном рынке или в малоизвестном интернет-магазине, можно получить бракованный или разбавленный материал кустарного производства.

Как различить некачественную?

Чтобы не столкнуться с подделкой, нужно обратить особое внимание на вес материала. По этому параметру можно отличить низкокачественное изделие, даже не открывая ведро с мастикой.

Дело в том, что жидкая битумная гидроизоляция имеет меньшую плотность, чем вода. В среднем, 1 килограмм мастики занимает объем около 1,1-1,15 литров. Поэтому, например, для 18-килограммовых фасовок могут использоваться ведра объемом 20 л.

При покупке следует попросить продавца, чтобы он взвесил материал. Если вес окажется больше, чем указано на упаковке, это может свидетельствовать о том, что жидкая мастика разбавлена водой. При этом также стоит учитывать вес ведра и не путать массу нетто и брутто.

Технология нанесения

Перед началом гидроизоляционной обработки фундамента необходимо выполнить ряд подготовительных процедур. В первую очередь нужно тщательно очистить обрабатываемые поверхности от всевозможных загрязнений: пыли, грунта и др.

Также следует избавиться от мелких неровностей и тщательно выровнять горизонтальные и вертикальные поверхности фундамента. Прежде чем наносить мастику, рекомендуется обработать бетонную конструкцию слоем грунтовки.

Способ нанесения мастики зависит от выбранного материала. Жидкая битумная гидроизоляция наносится холодным методом. Фундамент равномерно обмазывают слоем мастики при помощи:

• малярных кистей,
• шпателей,
• валиков и аналогичных инструментов.

Также покрытие может наноситься механическим способом, при помощи специальных распылителей, работающих под давлением. После полного высыхания первого слоя наносится второй.

При горячем нанесении нужно расплавить твердый битум. При нагреве до определенной температуры он становится вязким и текучим – именно в таком состоянии его и наносят на поверхность фундамента. При этом необходимо строго соблюдать меры предосторожности, чтобы не получить термический ожог при контакте с горячей мастикой.

Стоимость гидроизоляционного материала зависит от множества различных факторов. Основным критерием ценообразования является состав битумной мастики, тип основы и используемого растворителя.

Обмазочная гидроизоляция, которая смешивается с синтетическими растворителями, имеет более доступную стоимость в сравнении с водоэмульсионной.

Битумная гидроизоляция горячего нанесения стоит дешевле, чем материалы, наносимые холодным методом. Изделия этих видов могут отличаться по стоимости в 3-5 раз.

Если твердый битум, который наносится горячим способом, обходится в среднем в 25-30 рублей за килограмм, то качественная водоэмульсионная мастика премиум-класса может стоить до 150-200 руб/кг.

Для сравнения предлагаем рассмотреть таблицу с ценами на жидкую обмазочную мастику нескольких торговых марок, популярных на отечественном рынке строительных материалов:

Марка	Средняя цена за 1 кг	Фасовка
Технониколь	80 руб	18 кг
Акваизол	120 руб	10 кг
Аквамаст	70 руб	18 кг
Bitumast	100 руб	18 кг

Все, что необходимо знать о гидроизоляции фундамента, найдете в этом разделе.

Заключение

Правильно выбранная и грамотно нанесенная мастика убережет фундамент от преждевременного разрушения. Чтобы гидроизоляция долго выполняла свою функцию и защищала основание дома от влаги, нужно ответственно подходить к ее выбору.

Не стоит гнаться за сомнительной выгодой и экономить, приобретая самую дешевую продукцию. Расходы на качественный материал окупятся за счет средств, сэкономленных на ремонте фундамента.

Битумная мастика: сферы применения, разновидности материала

Использование водонепроницаемого покрытия необходимо при проведении строительных работ, обработке различных материалов и конструкций. Правильный выбор защитных составов во многом определяет долговечность и эксплуатационные характеристики сооружений.

В настоящее время на рынке представлено множество вариантов, обладающих разными свойствами. В этой линейке находится и битумная мастика: расход на 1 м2, простота использования, функциональные параметры позволяют этому материалу пользоваться популярностью у потребителей.

Описание, свойства битумной мастики

Мастика битумная: что такое?

Эта продукция представляет собой однородный вязкий материал, который легко наносится на обрабатываемую поверхность и после затвердевания образует монолитное основание. Мастики производятся на основе разжиженного технического битума с добавлением различных компонентов, которые обеспечивают составу необходимые свойства.

Важно! Некоторые виды мастик могут содержать включения, нормирующиеся в ТУ материала.

Выпускаются разновидности материала с добавлением сыпучих ингредиентов, таких как: молотые горные породы, зола, пылевидные наполнители, волокна минеральной ваты и т.д.

Плотность битумной мастики кг:м3 варьируется в пределах 1350…1890. Такой большой разброс в параметрах объясняется тем, что выпускается несколько разновидностей материала и удельный вес битумной мастики кг:м3 различается в зависимости от ее химического состава.

Классификация и определение требований к битумным мастикам производится в соответствии с ГОСТ 30693 2000.

Мастика, изготовленная на основе битума, образует на обрабатываемой поверхности бесшовное покрытие, позволяющее сократить вероятность протечек до минимума.

Битумные материалы характеризуются множеством положительных особенностей:

• Полной водонепроницаемостью.
• Отличной адгезией к большинству строительных материалов, способствующей отсутствию расслоений и вздутий.
• Эластичностью и прочностью на разрыв, что позволяет обеспечить целостность нанесенного слоя покрытия даже при различного рода деформациях основания.
• Возможностью заполнить трещины и дефекты поверхности благодаря консистенции состава.
• Способностью защитить металлические элементы конструкции от коррозионных процессов, а все основание — от появления губительных микроорганизмов.
• Легкостью и быстротой нанесения материала на поверхность своими руками, даже без специальных навыков проведения строительных работ.
• Использованием состава, в том числе, и для выполнения фиксации рулонной гидроизоляции (в качестве клея).

• Экономичностью (в таблице представлен расход битумной мастики на м2 по бетону, металлу и кровле).

• Легкостью в устройстве по сравнению с применяемыми рулонными аналогами.
• Бюджетностью (цена на мастики — ниже по сравнению со многими материалами, использующимися для проведения гидро- и пароизоляции).

Но материал имеет и свои недостатки, которые следует учитывать при выборе покрытия:

• Мастика подвержена воздействию солнечного света и температурных перепадов, в результате чего со временем она начинает трескаться. От ультрафиолета и действия температур битумный слой можно защитить при помощи специальных защитных покрытий (например, ТЕХНОНИКОЛЬ №57).
• Для высыхания и полного набора прочности составу необходимо время (до недели).

Важно! Зимняя мастика может быть получена после подогревания состава до +30 градусов.

Области применения мастики

Можно посмотреть видео в этой статье для получения более полной информации.

Мастики на основе битума применяются в качестве слоев для обеспечения изоляции конструкций, приклеивания рулонных покрытий, ремонта кровель и в других сферах.

Наиболее часто битумные составы используются:

• Для гидроизоляции оснований различных сооружений. Мастика применяется внутри и снаружи построек, в качестве вертикального и горизонтального покрытия, в том числе, распространено нанесение битумной мастики на фундамент строений.

• При монтаже кровли: для фиксации рулонных материалов или мягкой черепицы, устройстве битумной кровли, проведении ремонтных работ.

• Для выполнения гидроизоляции пола в помещениях различного назначения: в ванных комнатах, туалетах, погребах, балконах, гаражах и т.д.

• При строительстве бассейнов.

• Автолюбителями для антикоррозийной обработки кузовов машин, проведения шумоизоляционной отделки транспортных средств.

• Для приклеивания напольных покрытий.
• В качестве защиты древесины от гниения. Мастика используется для обработки пиломатериалов при возведении построек.

• Для заливки кабельных муфт (примером использования является мастика битумная МБ 70 60).
• В качестве изоляции от блуждающих токов подземных частей мостов и других сооружений.
• Для ремонта дорожного полотна и укладки нового асфальтированного покрытия.

• При проведении пломбирования (на фото приведен один из составов мастики, применяемых для этих целей).

• Для изоляции трубопроводов, резервуаров, колодцев и септиков.

Часто возникает вопрос, можно ли класть плитку на битумную мастику? Ответ — положительный. Эти составы могут применяться для фиксации плиточных покрытий, линолеума и других видов облицовки.

Рекомендации по нанесению материала

Мастика проста в применении, но определенную технологию для обеспечения долговечности и необходимых характеристик следует соблюдать.

• Основание необходимо очистить от пыли и грязи. Если на поверхности присутствуют отслаивающиеся части, их также следует удалить.
• Значительные дефекты необходимо заделать, после чего дать дождаться высыхания основания (сильно увлажненное можно просушить газовой горелкой).
• Перед использованием мастики рекомендуется нанести на обрабатываемую поверхность слой битумного грунта (праймера). Это позволит снизить расход материала, связать пыль, заполнить поры, мелкие трещины и улучшить адгезию.

Праймер можно приобрести в готовом виде или приготовить самостоятельно. Для этого понадобится бензин (можно использовать уже отработанное машинное масло), который следует нагреть, и измельченные куски битума, добавляющиеся в разогретую жидкость. При приготовлении состава необходимо постоянного его перемешивать.

Важно! Также праймер можно приготовить из самой мастики путем ее разведения.

• После того, как загрунтованная поверхность подсохнет (время сушки варьируется от нескольких минут до 12 часов), можно приступать к нанесению мастики. В зависимости от целей ее применения может потребоваться несколько слоев покрытия (их наносят после высыхания предыдущего). Например, при устройстве кровли необходимо до четырех слоев с промежуточным армированием при помощи стеклосетки.

• Для нанесения состава можно использовать кисти, позволяющие обработать труднодоступные места. Равномерно распределить материал по поверхности удобно ворсовым валиком. Для проведения работ на больших площадях понадобится распылительный аппарат, с помощью которого можно нанести мастику быстро, уложив тонкий и равномерный слой.

Для проведения работ по герметизации стыков и заделке трещин, можно обойтись без приобретения больших емкостей с мастикой, а ограничиться покупкой картриджа с составом и использовать для нанесения строительный пистолет.

Виды материала

Стандартами производится классификация материала по нескольким позициям.

Вид готового продукта

Мастика может выпускаться в виде состава, готового к употреблению (однокомпонентная) или набором составных частей, которые необходимо перед применением смешивать (многокомпонентная). Первый вид материала можно использовать сразу после вскрытия упаковки.

Для подготовки к работе многокомпонентного состава следует соединить между собой в определенных пропорциях составляющие. Поскольку готовый многокомпонентный материал быстро схватывается и твердеет, использовать его требуется в короткие сроки. В закрытом виде неиспользованные ингредиенты могут достаточно долго храниться.

Назначение материала

В зависимости от применения, мастики могут быть:

• кровельными, которые применяются при устройстве и ремонте кровельного покрытия;
• гидроизоляционными, с помощью которых выполняются мастичные слои гидроизоляции;
• приклеивающими, необходимыми для фиксации кровельных и гидроизоляционных материалов, устройства защитных покрытий;
• пароизоляционными.

Используемые при производстве ингредиенты

В состав мастики могут быть введены различные компоненты, которые во многом обеспечивают ее характеристики. Материал может выпускаться с добавлением резины, каучука, латекса, полиуретана, кукерсольного лака или масла.

В соответствии с ГОСТ 30693-2000 в зависимости от используемых компонентов производится классификация следующих разновидностей мастик:

• битумных;
• битумно-эмульсионных;
• битумно-резиновых (требования к этому материалу устанавливает ГОСТ 15836-79);

• битумно-полимерных;
• полимерных.

В аббревиатуре мастик после их обозначения указываются цифры, обозначающие теплостойкость материала.

Применяемый разбавитель

По входящему в состав битумного материала разбавителю мастики разделяются на:

• водорастворимые, применяющиеся как снаружи, так и внутри помещений;

• произведенные на основе органических растворителей.

В зависимости от этого при решении проблемы, чем разбавить битумную мастику до более жидкого состояния, необходимо использовать лишь те жидкости, которые входят в ее состав. Например, произведенная по ГОСТ мастика битумно кукерсольная холодная, в случае загустения может быть разбавлена лаком «Кукерсоль», уайт-спиритом или сольвентом.

Характер отверждения

Производится выпуск отверждающихся (к которым относятся и вулканизирующиеся) и неотверждающихся материалов.

Способ применения

В зависимости от того, как требуется наносить материалы на основание, они разделяются на мастики холодного и горячего нанесения (требования к этим мастикам устанавливает ГОСТ 2889-80). Холодные составы можно использовать без предварительной подготовки (лишь тщательно перемешав содержимое банки).

Битумная горячая мастика перед применением должна быть подогрета до определенной температуры (160…180 градусов). В горячем состоянии она укладывается на подготовленную поверхность и образует прочное эластичное покрытие, большим плюсом которого является отсутствие усадки.

Такой вид покрытия необходим при проведении работ в условиях отрицательных температур.

Важно! Работу с горячими мастиками рекомендуется доверять профессионалам, так как технология их использования имеет важные нюансы.

Обзор мастик разных производителей

На строительном рынке представлен большой ассортимент материалов. Чтобы подобрать подходящий состав, рекомендуется внимательно изучить характеристики предлагаемой продукции (данные обычно содержит инструкция на упаковке).

Полезно также ознакомиться с отзывами людей, имевших опыт использования конкретных мастик. В магазине же необходимо тщательно проверить герметичность упаковки и срок годности состава.

Производители составов должны иметь на свою продукцию сертификат соответствия на битумную мастику.

Технониколь

Компания Технониколь производит огромный ассортимент битумных составов для различного использования.

Выпускаются материалы горячего и холодного нанесения, с растворителями и на водной основе, применяющиеся внутри и снаружи строений:

• праймеры с разными сроками высыхания и свойствами;
• составы для гидроизоляции заглубленных в землю конструкций;
• материалы для устройства мастичной кровли;
• универсальные составы;
• кровельные, гидроизоляционные и защитные мастики.

Материалы имеют различную прочность сцепления с основанием и между слоями, теплостойкость, прочность на разрыв, удельный вес битумной мастики и т.д. Есть возможность подобрать состав в зависимости от требований и условий использования.

Bitumast

Организация выпускает несколько видов материалов: горячие мастики, составы холодного нанесения, праймеры и лаки.

МастикИзол

В линейке продукции на основе битума производителем представлен широкий ассортимент составов: битумных, битумно-полимерных, битумно-кукерсольных, битумно-минеральных, битумно-эмульсионных, битумно-резиновых для использования в различных областях.

Обмазка битумной мастикой фундамента, проведение гидроизоляции полов, кровли, частей конструкций, заглубляемых в грунт, обработка металлических сооружений от коррозии позволяют значительно увеличить долговечность строений, а также улучшить их надежность.

Что такое BIM и зачем новые технологии нужны девелоперам и госструктурам

Строительство жилья в России с 1 июля 2019 года перейдет на новую модель — проектное финансирование, при котором основные риски за недострой возьмут на себя не дольщики, а финансовые организации. Для оценки рисков, экспертизы жилых проектов, а также контроля над их реализацией им смогут помочь новые BIM-технологии.

Редакция «РБК-Недвижимости» совместно с компанией CSD, которая является одним из ведущих в России дистрибьюторов в сфере комплексной автоматизации организаций строительной отрасли, рассказывает, зачем нужны BIM-технологии, чем они помогут кредитным организациям и как способны изменить строительный рынок.

Что такое BIM Учитывает множество факторов и информации об объекте

BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот. Все эти данные наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.

BIM — это общий ресурс знаний для получения информации об объекте, служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.

Когда внедрят BIM С 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа в России

19 июля 2018 года президент Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву (Пр-1235) обеспечить в срок до 1 июля 2019 года переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения BIM-технологии. В России должны быть разработаны стандарты информационного моделирования, в первую очередь применение этой технологии необходимо распространить на объекты социальной сферы, говорится в поручении президента. Это должно помочь модернизации и повысить качество строительства в России.

Таким образом, с 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа, а до конца 2022 года все госструктуры при строительстве зданий и сооружений должны перейти на BIM. Некоторые структуры уже сегодня работают с этой технологией. Так, например, Москомэкспертиза принимает на оценку проекты в формате BIM-модели, а технология позволяет минимизировать риски и экономит бюджетные средства.

Зачем BIM нужен банкам Внедрение BIM снизит для кредитора операционные расходы и стоимость риска

С 1 июля 2019 года российские застройщики переходят на новую модель финансирования строительства жилья. Банки будут выдавать целевые кредиты для реализации инвестиционного жилого проекта и полностью контролировать расходы девелопера. Если застройщик использует BIM-технологию, ставка по кредиту для него может быть существенно снижена за счет дополнительного контроля проекта. Для кредитора внедрение BIM — это снижение операционных расходов и стоимости риска.

Раньше банковские структуры выступали в качестве посредника между покупателем и застройщиком и в основном занимались только ипотечным кредитованием. Соинвесторами строительства были дольщики, которые и брали на себя все риски. С переходом от долевого к проектному финансированию риски недостроя возьмут на себя банки, которые станут в том числе выполнять роль регулятора отрасли, самостоятельно оценивать риски каждого проекта и принимать решение о выделении средств на его финансирование.

Сергей Сыч, руководитель департамента продаж и развития бизнеса CSD:

— Применение технологий информационного моделирования на всех стадиях жизненного цикла проекта требует привлечения консалтинговых партнеров, которые знают узкие места внедрения, имеют опыт и практические рекомендации. Это позволяет пройти путь создания внутренних BIM-компетенций гораздо легче и быстрее. Если говорить о компании CSD, то в области BIM-консалтинга мы готовы создавать и настраивать среду взаимодействия участников инвестиционно-строительного процесса, разрабатывать новые регламенты, требования и стандарты. Также компания занимается обучением специалистов клиента для работы с информационными моделями, создает такие модели для существующих или планируемых объектов строительства, проводит технический консалтинг по использованию BIM-технологии.

У компании уже есть положительный опыт работы с банковскими структурами. Подобный проект был внедрен в инжиниринговом подразделении ВЭБ для создания новых компетенций и их применения в проектном финансировании на любых строительных проектах, в которые инвестирует ВЭБ. Понимая специфику заказчика, мы постарались показать ему те участки бизнеса, где применение современных технологий даст наиболее существенный позитивный эффект: изменит внутренние регламенты, позволит наращивать компетенцию персонала. Освоив необходимые инструменты, компания выйдет на совершенно новый уровень экспертизы и качества взаимодействия с контрагентами, что откроет ей большие перспективы. Это была наша главная цель, и мы ее реализовали.

Какие задачи решает BIM От подготовки проектного предложения до проверки сметных расчетов

Среди задач, которые решает BIM на стадиях сопровождения инвестиционных проектов, можно выделить основные:

• подготовка проектного предложения;
• финансово-техническая экспертиза и аудит инвестиционных проектов;
• финансово-технический надзор;
• управление проектами;
• экологический консалтинг, экологическая независимая экспертиза и экологический аудит проектов;
• проверка сметных расчетов;
• проверка обоснованности затрат;
• техническая экспертиза.

Применение BIM Повышение качества проектов и экономия средств

Применении BIM-технологии при экспертизе и мониторинге инвестпроектов позволит повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, сам проект более управляемым, что поможет экономить средства. По оценке Минстроя, эффект от этой технологии снизит до 40% вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации в сравнении с традиционными методами проектирования, на 20–50% сократит время на проектирование, в шесть раз уменьшит время на проверку проекта, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта. Также, по данным Минстроя, BIM позволит в четыре раза снизить погрешности бюджета при планировании, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, сроки строительства — на 20–50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.

Комплексное решениеКакое программное обеспечение нужно для внедрения BIM

Для создания информационных моделей и их анализа применяются программы различных вендоров, и прежде всего одного из лидеров в данной отрасли — компании Autodesk. Решения этого производителя объединены в пакет программных продуктов под названием «Коллекция для проектирования и строительства промышленных и гражданских объектов», который практически полностью позволяет реализовывать задачи информационного моделирования на всех этапах создания и актуализации модели. Кроме того, для смежных задач, таких как расчет смет, используются дополнительные решения — например, «5D Смета» и другие.

BIM: как мы строим строителей на стройке

По нашей примерной оценке, основанной на 20-летней практике, на земляных работах можно «потерять» до 50-60 % бюджета. На железобетоне и отделке точно 30 %. На ошибках перезаказа при коллизиях стоимость инженерки увеличивается примерно на 10 %. Именно по этой простой причине, когда «злой заказчик» внедряет BIM-модель здания, со всех сторон начинаются дикие крики и стоны.

BIM-контроль сейчас будет на всех госзаказах по новому нормативу, поэтому крики и стоны будут особенно эпичны.

Вот здесь я вижу трассировку всех систем, могу получить точную смету на каждый узел: и при перемещении или добавлении объекта получу обновления сразу во всех проектных и рабочих документах.

Что такое BIM-модель? Это трёхмерная модель здания, где все системы состыкованы и увязаны в одном едином плане. Поставили розетку в комнате — в общей смете тут же появилась новая розетка и соответствующий метраж кабеля. Погрешность такой модели по материалам — 2 %. На бумаге обычно берут запас 15 %, и излишки этого запаса отчаянно «теряются».

Давайте лучше покажу примеры, чем буду рассказывать.

Вот основной вид: здесь видно модель здания без рендера, просто на уровне инженерных схем. В открытом сейчас по центру окне — здание для осмотра, на заднем плане видны разрезы по конкретным системам.

Вот так выглядят все инженерные системы здания «в сборке».

Можно отключить согласованный вид и посмотреть только конкретные подсистемы. Например, вот эту — водоснабжение.

А это электрика.

Можно покрутить и увеличить интересующий участок.

Переключиться на вид другой системы.

Посмотреть отдельные узлы как «кирпичики», то есть объекты (их потом удобно дублировать в конструкторе, например).

Можно посмотреть бетонные конструкции и их свойства.

И уже на них наложить виды систем или отдельных узлов.

Для заказчика мы обычно собираем красивый рендер (вот как ниже), а сами пользуемся при проектировании видом как выше.

Примерно три года назад компьютеры начали тянуть BIM-модели зданий. Конечно, 3D-здания проектировали ещё в Советском Союзе, но сейчас это стало действительно общедоступным и легко воспроизводимым.

Даже вот эти «кирпичики», то есть модели узлов, типа устройства лифтов, — они сделаны в 3D и могут рассматриваться со всех сторон. Поскольку это не «Ведьмак» и не «Mass Effect», оптимизацией движка здесь занимаются в последнюю очередь, никакого особого пререндера нет, и были нужны достаточно мощные машины для комфортной работы с системой.

Как набираются данные в такую модель

Сегодня проектирование здания может идти тремя путями:

1. По старинке, то есть на бумаге, точнее — в одной из CAD-систем. Будет куча разных документов, которые потом в уме инженера соединяются в один общий проект. Это совершенно нормальный метод, когда работой занимаются квалифицированные специалисты. Но на деле, в реальном мире, всё равно кто-нибудь пересечёт кабель-канал и вентиляцию если не при проектировании, то уж точно при реализации. Играя на допусках, разнице схем и отсутствии единого плана, можно достаточно много «потерять».
2. Начинать по старинке и получать согласование эскиза по старинке, а потом переходить в BIM и проектировать всё сразу как надо. Промежуточный этап чаще всего нужен тогда, когда генподрядчик решает нормально контролировать стройку.
3. Проектировать сразу в BIM. Тогда эскиз — это одно из представлений (просто сохранение модели в определённом формате и распечатка), план электрики — другое представление и т. п. Всё это можно уже даже согласовывать в Москве в электронном виде.

Для нашего офиса, нарезка которого видна выше, мы использовали оба метода. Точнее, импортировали старые 3-мерные модели и данные по проектной документации, а затем стали поддерживать всё в BIM.

Первый этап занял несколько месяцев у двух специалистов. Мы взяли чертежи из Автокада и импортировали их в BIM-среду. Кое-что было в PDF, их пришлось обводить вручную. Архитектуру и конструктив мы делали месяц. Остальное время — инженерка, в частности, приходилось ходить в здание, смотреть на места и фотографии. Самое главное, что давала схема, — отсутствие коллизий систем. BIM-среда не даёт пересекать инженерные подсистемы: это похоже на трассировку платы. Есть много способов избегать такого и ловить баги.

Это крайне важно для генподрядчика, потому что за каждую такую коллизию на объекте он платит из своих потом. Я вот жилой комплекс построил, небоскрёб построил, в нашей команде есть человек, который три станции метро с нуля спроектировал, дата-центры и прочие объекты поменьше — вообще без счёта. Так вот, каждый чёртов раз, когда нет BIM, вентиляция вечно в колонну приходит. Исправляем, двигаем, меняем. Потом дизайнер говорит: «Всё не так». И канитель начинается с самого начала. Теперь мы проектируем сразу в BIM, и это снимает массу головной боли.

Но вернёмся к нашему зданию. После того, как все системы были очерчены, стали насыщать инженеркой и правильно оформлять чертежи, чтобы в BIM были полные спецификации. То есть сначала, например, электрощитовая была просто одним узлом, типа материальной точки, потом там появилось разбиение на отдельные крупные устройства и линии внутри, а потом она стала такой детализированной, что мы знали уже серийные номера запчастей. Эта глубина проектирования называется LOD: британский стандарт уровней детализации элементов информационных моделей. LOD100 и LOD200 — это как в компьютерных играх, когда есть некий конструктор и узлы. Модель может использоваться для анализа (на основе объемов, площадей и ориентации путем применения обобщенных критериев эффективности) и оценки стоимости на основании расчётных площадей и объемов. Ну, и планирования, конечно. LOD300 — это уже нормальная детализация для выпуска проектной традиционной документации и для проведения различных инженерных расчётов. Там же можно считать оборудование, изделия и материалы, а также черновую работу. Трёхсотая модель может быть использована для анализа коллизий. LOD 400 — уже выпуск рабочей документации, для проведения различных инженерных расчётов, для получения точных данных по оборудованию, изделиям и материалам для подсчёта объемов работ. Эта модель может быть использована на стадии СМР, то есть послужит прямой инструкцией строителям. За каждый косяк можно будет смело спрашивать. Утерялся метр кабеля — никто не заметит. Пропало 50 метров — сразу спалился. Мы обычно работаем на этом уровне, но для своего офиса замахиваемся на LOD 500. Эта модель может быть использована на стадии эксплуатации, там видны расходники вроде ламп и их ресурс.

400-й LOD на практике строительства даёт ещё несколько явных плюсов. Вот один пример. Очень частая ошибка — неверный расчёт мощностей. Обычно это делается вручную по сопоставлению различных планов. В BIM — автоматически считается системой, и всё состыковывается как надо. Часто проектировщики считают по разным методологиям либо просто не замечают какую-то деталь, и оборудование просто не включается по мощности.
Выход за бюджет обычно до 7 % на перезаказ новых агрегатов (это ещё если не приходится менять что-то в планировке на лету, чтобы поставить новое оборудование).

На 500-м LOD технико-экономические показатели здания уже один в один: оно же построено со всеми формулами расчёта нагрузок, мощности, марками унитазов, разуклонами и точным количеством провода.

Что дальше

Дальше, имея такую модель, к ней прикручиваются любые модули автоматизации. Можно повесить поверх график производства работ и смотреть. Мы вот в нашем здании повесим автоматизацию и отдадим часть доступов в диспетчерскую, чтобы управлять зданием как в Голливуде.

Сметчикам очень удобно работать с BIM-моделью с 400-го LOD. Проектировщикам удобно — они быстро печатают и нарезают на узлы. Это очень сокращает время различных работ. Образованные прорабы BIM крутят и вертят. Подрядчикам на самой стройке, естественно, это вообще не надо, все «потери» на виду, да и подделать документацию очень сложно. Проверяется вся технико-экономика: земляная масса идеально, все трубы, всё. Пишутся логи: кто залез в модель, когда залез, что посмотрел, что поменял. Естественно, все эти модули усложняют работу в плане обучения (нужен где-то месячный курс минимум, чтобы просто профессионально читать BIM), но это уже требование нормативов. На госконкурсах теперь всё будет через BIM-модель. Необразованные подрядчики будут страдать.

Сколько это стоит

100 тысяч квадратных метров под LOD 400 перенести стоит примерно как 5-6 квартир в центре в деньгах и несколько месяцев в работе. Как это ни странно, это всё равно хорошо окупается на экономии на проекте. Однако более правильный подход — нужно сразу проектировать в BIM-среде. Это дольше на месяц на стадии подготовки, но получается почти бесплатно в общей смете.

Дороже автоматизация. Например, наши коллеги делали модуль для системы управления стадионом, там на нижних уровнях стоят датчики контроля, которые проверяют вибрации, уровень уклона стен и балок, оценивают появление дефектов в металле. Проще говоря, помогают понять, что стадион может обрушиться за полгода-год при нормальной жизни или за несколько часов, если он был повреждён землетрясением (но, вроде, стоит). Эти же данные передаются в МЧС в реальном времени.

Понятие BIM технологии в проектировании: что такое информационное моделирование зданий в строительстве

Архитектор XXI века не может обойтись ватманом и чертежной тушью. Студенты технических университетов с первого курса начинают изучать основы компьютерного проектирования, чтобы в будущем иметь возможность устроиться в престижную компанию и стать востребованным специалистом на рынке. Наша статья просто и понятно расскажет о применении информационных BIM технологий моделирования зданий в строительстве и объяснит, в чем секрет их популярности.

Что такое BIM технология: из истории вопроса

Это способ проектирования зданий, основными особенностями которого будут:

• создание 3D модели;
• соединение всей доступной о будущем сооружении информации в единое целое;

В середине прошлого века американский архитектор Чак Истман впервые использовался понятие «информационная модель» в одной из своих статей. К концу 80-х концепция получила развитие в Европе и США. Современный термин «Building information modeling» – результат соединения английского (Product Information Model) и американского (Building Product Model) вариантов. Он появился в научной работе Роберта Эйша в 1986 году, где были сформулированы основные принципы нового подхода. Основная идея ученого заключалась в том, чтобы автоматизировать процесс создания строительных макетов. Вся необходимая информация, включая сметы, базы данных, временные расчеты, соединилась воедино в одной компьютерной 3D модели. Эйш наглядно продемонстрировал практическую ценность своей теории, использовав ее при восстановлении аэропорта Хитроу в Лондоне. Это была первая попытка внедрения системы BIM моделирования зданий в мировую архитектурно-строительную деятельность. С 2002 году она начала активно использоваться специалистами всех стран.

Building information modeling: что это

Единого, общепринятого определения нет до сих пор. Одни понимают BIM модель здания, как готовый проект, другие как процесс создания сооружения, третьи пытаются объяснить специфику этого направления через отрицание («это не бим, потому что…»). Попытаемся донести до вас суть понятия, через его основные признаки.

Это компьютерная модель здания, в которой скоординирована вся необходимая информация о нем. Если изменяется один параметр, тоже самое происходит с другими. Вы увеличиваете размеры чулана, а программа показывает, как ваши действия влияют на схему электросети.

Создав такой проект, вы сможете оценить внутренний и внешний вид здания, поймете, сколько денег, материала и рабочей силы потребуется для его возведения, какое оборудование будет использовано, как будет организован процесс строительства. Это удобная форма, которая позволяет учесть все нюансы и избежать ошибок при воплощении проекта в жизнь.

Сфера ее применения обширна:

• Составление точных расходных смет и планов.
• Регулирование хода работ.
• Оценка затраченных материалов.
• Расчет будущих эксплуатационных характеристик.
• Координирование здания, как объекта коммерческой деятельности.
• Контроль ремонта, перестройки, реставрации и усиления старых конструкций.
• Порядок эксплуатации.
• Снос.

Информационное моделирование БИМ проекта позволяет отслеживать жизнь сооружения с его закладки до сноса. Возведение – трудоемкий процесс, требующий участия большого количества специалистов разных профессий. ВIМ проектирование дает возможность представить их работу как единое целое, рассчитать и состыковать все возможные варианты развития событий, заранее удостовериться, что на стадии проекта не было допущено ошибок, которые могут откликнуться в будущем.

Признанные архитекторы и известные строительные компании работают с информационными моделями. В 2006 году создание музея современных искусств в Колорадо по плану Д. Либескинда доказало, что они ускоряют работу в несколько раз и существенно сокращают затраты. Музей был открыт на год раньше, чем предполагалось, а государственная казна сохранила 230 млн. рублей (400 тыс. $). В 2008 году, один из крупнейших архитекторов современности и лауреат Притцкеровской премии, Фрэнк Гери закрепил успех своего коллеги при возведении Высшей школы музыки в Майами.

Преимущества BIM проектировщиков

Создание архитектурного плана – самый бюджетный этап строительства. Средства, которые уходят на него, составляют всего 5% от общей стоимости постройки. Но оплошность разработчиков, которые не учли мелкие детали или упустили что-то из вида, приведет к тому, что предполагаемые затраты увеличатся. Промахи, сделанные на этапе проектирования, могут откликнуться не только на этапе возведения здания, но и во время его эксплуатации. Иногда последствия недоработки плана весьма плачевны: рухнувший потолок, искрящаяся проводка и сорванная ветром крыша.

Разработчик ПО для проектирования, компания ZWSOFT провела опрос среди строительных компаний города. Анализ собранных данных показал, что большинство из них считают издержки в 20% от стоимости нормой. Реальные бухгалтерские отчёты, взятые у студий проектирования, говорят, что реальная цифра в 2 раза больше. На каждый заказ уходит на 50% больше средств, чем планировалось. Чаще всего проблемы возникают при работе с инженерными сетями: забывают сделать необходимые отверстия, неправильно рассчитывают объем требующихся материалов. Архитекторы, конструкторы и инженеры почти не контактируют друг с другом, и результат совместной работы оказывается неудовлетворительным. Чертежи формата 2D не способны решить эту проблему.

BIM программы автоматически выявляют на стадии проектирования даже мелкие недочеты, в то время как классические CAD-способы обнаруживают их только в разгар работы над новым домом или в момент его заселения. Непредвиденные расходы минимизируются. Специалисты видят изменения, которые вносят их коллеги, принимают их к сведению, следят за тем, как новые параметры повлияли на их зону контроля. С одним зданием могут работать не только люди разных профессий, но и сразу несколько компаний. Это очень удобно, если планируется большой общегородской проект или сетевые торговые сооружения.

BIM программы и технологии информационного проектировании – это еще и гарантия слаженной работы на строительных площадках. Обязанности четко распределяются между бригадами. Погрешность графиков закупки материалов и оборудования сводится к минимуму. Начальство легко контролирует денежный оборот. Воровство исключается. Любые траты отслеживаются, все цены фиксируются. Каждый сотрудник может заглянуть в расходную смету или проверить бухгалтерский отчет.

Единственный существенный недостаток этого метода – сложность освоения. Архитекторы «старой школы» с недоверием относятся к любым нововведениям, даже если они модернизируют и ускоряют их работу. Некоторые пользователи утверждают, что ПО для информационного моделирования «глючит» и вылетает. Но это издержки техники, а не самой технологии.

Выбирайте лицензионные версии от ZWSOFT, и ваши проекты будут воплощаться в жизнь легко и быстро.

Компания гарантирует своим клиентам:

• Подробную информацию о характеристиках продукта и его совместимости с другим программным обеспечением. Поставщик следит за мировыми тенденциями развития BIM и регулярно обновляет версии предлагаемых ПО для будущего соответствия этому стандарту. Актуальные варианты выставляются на официальный сайт, и вы можете свободно их скачать.
• Бесплатную консультацию технического специалиста. Вы можете воспользоваться онлайн-чатом, связаться с сотрудниками организации по контактному номеру телефона или посетить офис фирмы. Вам не только ответят на любые вопросы, но и подберут продукт с подходящими техническими характеристиками, приемлемой стоимостью. Сервис поддержки работает постоянно и обращаться в него можно как до приобретения ПО, так и после. На официальном сайте функционирует форум, где пользователи обмениваются независимым мнением о достоинствах программ от ZWSOFT, и раздел «База знаний». Изучите его и вы узнаете много нового о российских платформах БИМ и особенностях их эксплуатации.
• Возможность испытать пробные версии с полным функционалом перед покупкой. Вы будете уверены, что ваш компьютер потянет программу для проектирования, и он не будет «глючить».

БИМ технологии проектирования в строительстве: что это такое и как они работают

Все современные архитектурные планы создаются на компьютере. Специфика метода, в том, что специалист работает не с геометрическими образами, а с цифровой моделью. Она создается в два этапа:

1. Первичный. На этой стадии учитываются все элементы, которые закупаются вне строительной площадки. Это материалы, двери, окна, внутренняя отделка, отопительное и водопроводное оборудование, лифты.
2. Вторичный. На этом моменте рассчитывается, как будет возводиться фасад, стены, какая будет крыша, сколько будет балконов. Предполагается использование всех деталей, указанных на первом этапе.

Это деление условно. Вы приобретаете партию входных железных дверей у одной фирмы. Она оказывается бракованной: краска слезла до того, как рабочие успели их поставить, половина замков не работает. Вы возвращаете никуда не годный товар и покупаете у другого производителя качественный, но дороже. Во второй этап вклинивается первый, но это не значит, что придется разрабатывать проект сначала. Все совершенные вами действия отражаются в расходных сметах и официальной документации. Внешний вид дома также изменится. У здания будут те двери, которые вы выбрали во второй раз.

Информационная модель будет существовать до тех пор, пока есть объекты, которые она воспроизводит. Она трансформируется и модернизируется вместе с сооружениями, поэтому иногда её называют 4D. К пространственным характеристикам добавляется временная.

Чем не является БИМ модель

Это сложное, многокомпонентное понятие. Чтобы его специфика стала более понятной, соберем несколько распространенных заблуждений и попытаемся их развеять.

BIM проект не будет:

• Макетом частей отдельного сооружения или обособленным компьютерным документом. Это связанный и взаимодействующий на уровне параметров каждого из BIM-объектов проект, который полностью согласуется и выполняется по утвержденным стандартам министерств и комитетов с привлечением квалифицированных BIM-менеджеров, освоивших дисциплину BIM управление проектом.
• Гарантией безошибочной работы. Проект разрабатывают люди. Они могут просчитаться, забыть что-то, упустить из вида. БИМ поможет избежать большинства оплошностей, но не заменит компетентных, опытных сотрудников.
• Только 3D. Графическая составляющая важная, но не единственная часть. Информационная модель включает в себя всю документацию, таблицы, графики, товарные чеки, расходные сметы, списки закупок. Строители могут обойтись без трехмерного изображения, если для выполнения заказа оно не требуется.

ПО для создания BIM не будет:

• Роботом, чей интеллект равен человеческому. Информационная система покажет, где были допущены ошибки, но исправлять их будут специалисты. Вы узнаете, что дом получится недостаточно теплым, но варианты решения проблемы будете искать самостоятельно. Вы можете заказать утеплитель, добавить батареи, проконопатить чердак или сделать пол с подогревом. Программа просчитает стоимость каждого варианта, но не сделает выбор за вас.
• Конкретной компьютерной программой. Это инновационный метод проектирования. Он реализует себя через комплексное ПО. Как правило, одно приложение не способно обеспечить такого масштаба, который требуется для постройки здания. Это комплекс разнообразных модулей или программ, слаженная работа которых обеспечивает создание инновационных архитектурных проектов. Представление о BIM системе, как о чем-то замкнутом и односложном, устарело и не соответствует действительности. Компания ZWSOFT предлагает приобрести пакет инструментов для конкретных специальностей (проектировщик промышленных объектов, жилых зданий, сооружений) и дополнительные плагины для отраслевых и узкоспециальных задач. Пользователи считают, что продукция компании ZWSOFT – российский аналог Autocad. Она не уступает зарубежным вариантам по качеству, но ниже по стоимости.
• Замкнутой системой. Разработчики постоянно совершенствуют BIM, следят, чтобы он соответствовал последним требованиям мирового архитектурно-строительного проектирования.
• Полностью автоматическим. Технология не может собирать данные, её задача – их обработка. Чтобы создать проект, инженер вбивает всю необходимую информацию в базу.
• Программированием. БИМ не подразумевает вбивания кодов. План будущего здания разрабатывается согласно общепринятой логике, в том числе в интерактивном режиме и с помощью графических средств. Заменой профессионала. Например, если у архитектора, конструктора или специалиста по инженерным сетям нет таланта, ему не поможет ни одна технология.

Информационное моделирование зданий BIM в России

В нашей стране эта технология проектирования только набирает обороты. Первые попытки внедрения были сделаны в 2011 году. Правительство надеется сократить на 20-30% расходы на постройке жилых комплексов и промышленных объектов за счёт внедрения БИМ в профессиональный обиход строительных компаний.

Последним удачным экспериментом в этой области было применение информационного проектирования при строительстве АЭС. Общая стоимость объекта снизилась почти на 2 млрд. рублей. Больше половины этой суммы удалось сохранить благодаря сокращению сроков, а остальное – за счёт оптимизации рабочего процесса. Владельцы многих российских строительных фирм оценили удобство и практичность BIM проектировщиков. Но не спешат переходить на них полностью из-за высокой стоимости импортных программ. Зарубежные поставщики лидируют в этой сфере рынке.

Компания ZWSOFT предлагает недорогой аналог известных ПО, в том числе продукции ACAD. Вы оцените удобный инструментарий и гибкую систему лицензирования. На официальном сайте организации вы найдете широкий ассортимент программных обеспечении для всех видов строительных работ:

• моделирование сооружений;
• прокладывание линии коммуникаций;
• инженерные;
• дизайн.

И инструментарий для следующих специальностей:

• Архитектор.
• Конструктор.
• Геодезист.
• Инженер систем теплоснабжения.
• Реставратор.
• Инженер по водоснабжению и водоотведению.
• Кадастровый инженер.
• Геолог.
• Инженер-электрик.
• Инженер-проектировщик слаботочных систем.
• Инженер ППР.
• Инженер механик.
• Дизайнер помещений.

ZWSOFT разрабатывает приложения на заказ. Пригласите сотрудника фирмы, и он не только создаст индивидуальное техническое обеспечение для вашей организации, но и поможет персоналу разобраться с ним. ПО позволит добиться абсолютной точности при выполнении требований заказчика, и не нанесет урона бюджету фирмы. Теперь вы знаете, что такое БИМ технологии. Если хотите обучить свою команду современным методам проектирования, заменить традиционный подход инновационным, повысить скорость и качество строительства, приобретите платформу от ZWSOFT. Компания гарантирует техническую поддержку, приемлемую цену и большой выбор

Что такое BIM-технологии и как они облегчают строительство

С каждым годом все больше и больше компаний осваивают BIM-технологии, а федеральные власти стремятся сделать их обязательными для всех участников строительного рынка. Благодаря этому уменьшится количество ошибок при возведении зданий, а расчет стоимости станет намного нагляднее. Рассказываем подробнее о сути и перспективах этого направления.

Что такое BIM-технологии

Информационное моделирование зданий (Building Information Modeling) – это создание интеллектуальных 3D-моделей. С их помощью специалисты по архитектуре и строительству могут не только точнее планировать, проектировать и строить, но и эффективнее эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

В чем ключевое отличие от обычных трехмерных моделей? BIM-модели содержат не только графику, но и полную информацию о характеристиках конструкций, инженерных систем и всего оборудования. Это полноценный цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. К тому же, разные специалисты могут одновременно работать с одной и той же моделью. Нет необходимости иметь разные чертежи, а потом их совмещать. Это серьезно сокращает количество ошибок в проекте.

Этапы работы с BIM

1 этап. Сначала создают архитектурную 3D-модель здания со всеми необходимыми планами, видами и разрезами, необходимыми для раздела архитектурных решений.

2 этап. На основе архитектурной модели, конструкторы и смежники создают свои модели, которые просчитывают на все возможные нагрузки. На основе моделей они делают чертежи чертежи и расчет спецификаций.

3 этап. На основе собранной BIM-модели происходит сверка архитектурных и конструктных решений с моделями смежных разделов на предмет несостыковок. На этом этапе происходит проверка BIM-модели на ошибки, которые потом исправляются.

4 этап. На основе готовой BIM-модели специалисты разрабатывают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Программа автоматически составляет календарный график для их реализации, добавляются логистические данные о том, какие материалы и в какие сроки должны быть доставлены на объект.

5 этап. Уже после возведения здания информационную модель можно использовать для эксплуатации объекта при помощи датчиков. Под контролем оказываются все режимы инженерных коммуникаций и возможные аварийные ситуации.

Преимущества BIM-технологий

Проект всегда под рукой. 3D-визуализация позволяет судить о состоянии объекта инвесторам, подрядчикам, будущим жильцам и проверяющим органам. Модель становится централизованным хранилищем всех необходимых данных о здании. Она позволяет быстро и эффективно вносить изменения в проект, отслеживая результат во всех связанных между собой проекциях.

Быстрая подготовка документов по проекту. По оценке Минстроя, BIM-технологии примерно на 40 % снижают вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации по сравнению с традиционными методами проектирования.

Меньше вероятность ошибок. BIM-технологии позволяют выявить возможные недостатки в инженерных системах и коммуникациях еще в момент проектирования, а не в процессе строительства или сдачи объекта.

Снижаются денежные расходы. Низкая вероятность ошибок позволяет избежать непредвиденных трат. К тому же, оценивая весь проект целиком еще до возведения, можно выбрать оптимальные по соотношению цены и качества материалы. Срок ввода здания в эксплуатацию тоже снижается.

Здание легко сдать в аренду или продать на более выгодных условиях. Намного легче, чем объект, построенный с применением традиционных методов и технологий. Объясняется это тем, что использовать здание с готовой эксплуатационной моделью гораздо проще и эффективнее.

Информационное моделирование выводит строительство объектов на новый технологический уровень. BIM-технологии позволяют экономить бюджет, оперативно выявлять ошибки и вносить изменения в проект. Сегодня формируется будущее проектной и строительной отрасли. Поэтому, если ваша организация хочет быть его частью, необходимо как можно скорее включаться в освоение новых инструментов.