Вы купили квартиру в новостройке…

12 советов для тех, кто покупает квартиру в новостройке

Тем, кто покупает квартиру в новостройке, часто приходится ждать заветных ключей не один год. Что стоит сделать, чтобы это время прошло спокойно? И что нужно знать, чтобы избежать неприятных сюрпризов от застройщика? Делимся советами на актуальную тему.

1. Постарайтесь купить жилье через ДДУ

Если застройщик работает по договору долевого участия – в соответствии с ФЗ-214 – это означает, что у него есть разрешение на строительство, и вообще по всем документам, скорее всего, порядок.

А самое главное – ДДУ позволяет защититься от двойной продажи одной и той же квартиры. И если застройщик обанкротится, то ваши требования будут обеспечены залогом.

2. Узнайте, доверяют ли застройщику банки

Хорошо, если будущий дом кредитуют несколько банков, а не только тот, что финансирует самого застройщика. Еще лучше, если основной кредитор застройки – это известный банк с мощными финансовыми ресурсами. В случае нехватки средств для завершения строительства надежные банки скорее дофинансируют застройщика, чем заморозят стройку.

3. Проверьте дом на инвестиционную привлекательность

Обратите внимание на расположение дома, озеленение территории. Насколько приватна дворовая территория, есть ли оборудованная детская площадка и зона отдыха для взрослых, имеется ли парковка?

Сегодня на первых этажах современных жилых комплексов размещаются магазины, кафе и парикмахерские, что очень удобно. Кроме того, большинство объектов социально-культурного и торгового назначения доступны в пределах 5–10 минут пешей ходьбы.

4. Оцените форматы квартир и их планировки

Современные жилые комплекты, как, например, ЖК «Южное Бунино», предлагают самые разнообразные жилые пространства – от маленьких студий до эксклюзивных двухуровненвых квартир и квартир с патио.

Независимо от площади покупаемого вами жилья, его планировка должна быть разработана с учетом правил эргономики. Обязательно проверьте, соответствует ли планировочное решение стандартам оформления жилого пространства.

5. Есть ли квартиры с готовой отделкой?

Квартира с готовой отделкой – современное и очень удобное решение: никаких разъездов по строительным магазинам и пыльного ремонта. Вы просто заселяетесь в готовое для жизни жилье и оформляете интерьер по своему вкусу.

6. Отследите репутацию застройщика

Обратите внимание на то, сколько домов возвел до этого застройщик и какие проблемы возникали в процессе строительства. Попробуйте зарегистрироваться на форуме, посвященном дому, познакомьтесь с будущими соседями. Из общения с другими дольщиками вы узнаете обо всех недостатках и преимуществах новостройки.

7. Не забудьте проверить документы

Застройщики, которым нечего скрывать, предоставят вам полный перечень документов в соответствии с ФЗ–214. Коммерческой тайной они не являются.

К этим документам относятся: разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта, заключение экспертизы проектной документации, сама проектная документация и документ, подтверждающий права застройщика на земельный участок.

8. Уточните возможность скрытых доплат

В договоре должно быть прописано, что цена на квартиру может измениться только в случае появления расхождений с фактической площадью после обмера БТИ до ввода дома в эксплуатацию.

Но почти всегда дольщиков ожидают расходы по регистрации ДДУ от 20 до 100 тысяч рублей. А еще многие застройщики предусматривают оплату коммунальных услуг с момента подписания акта ввода дома в эксплуатацию и до получения ключей – в среднем от 10 до 50 тысяч рублей.

9. Помните о необходимости регистрации договора

Если застройщик сам сдает договор на регистрацию, то в нем должен быть зафиксирован срок подачи застройщиком документов в Росреестр и обязанность передать зарегистрированный договор дольщику.

И если документы не будут вовремя сданы на регистрацию, дольщик имеет право потребовать возмещения убытков.

Покупаем квартиру: восемь шагов к новоселью

Приобретение жилья – одно из важнейших событий. От того, насколько грамотно и внимательно вы подойдете к решению этой задачи, зависит комфортная жизнь вашей семьи. Наша пошаговая инструкция расскажет, как купить недвижимость правильно.

Шаг 1. Составляем список параметров жилья

Функциональные параметры

В первую очередь необходимо определиться с функциональными параметрами жилья. Это метраж квартиры, количество комнат, планировка, этаж, наличие балкона, гардеробной, кладовой и пр.

Этаж и дополнительные параметры планировки (гардеробные комнаты, несколько санузлов и пр.) следует определять исходя из приоритетов ваших потребностей. Например, если в семье есть малыш или планируется прибавление, квартира на пятом этаже в доме без лифта вряд ли подойдет.

Локация

Далее выбираем район проживания. Большинство людей стремятся приобрести квартиру в районе, где они проживают сейчас, однако это не всегда оправдано. Гораздо важнее ориентироваться на транспортную доступность, а также инфраструктуру: детсады, школы, поликлиники, магазины и пр.

Шаг 2. Определяем бюджет

Продумайте, какую сумму вы можете потратить на приобретение жилья. Изучите сайты с предложениями, чтобы понять, в какой ценовой категории находится квартира, обладающая важными для вас критериями. Не исключено, что требования к жилью придется скорректировать.

Выясните, достаточно ли вам собственных средств или придется брать ипотеку. Изучите ипотечные программы, точно рассчитайте кредит. Учтите, что помимо стоимости квартиры вас ждут дополнительные затраты. «За сопровождение сделки на вторичном рынке придется заплатить 3% от суммы покупки, услуги по регистрации в Росреестре могут обойтись в сумму до 100 тыс. рублей, также в затраты могут входить услуги нотариуса, госпошлины и пр.», – предупреждает Александр Галицын, директор по развитию «S.A. Ricci жилая недвижимость».

Услуги риэлторов составляют в среднем 2-3% от стоимости квартиры, но в сложных случаях могут быть и выше. И не забывайте, что после приобретения квартиры вам понадобятся средства на ремонт.

Шаг 3. Выбираем варианты

Начинайте поиск с просмотра сайтов о продаже недвижимости. Сравните цены на жилье в строящихся домах и на вторичном рынке.

обычно квартира в новостройке стоит дешевле. при этом Стоимость «квадрата» жилья на начальном этапе строительства и на завершающем может отличаться на треть и более.

Покупка на первичном рынке имеет ряд особенностей. Главная – вы не сможете въехать сразу, нужно будет ожидать окончания сдачи жилого комплекса в эксплуатацию несколько месяцев, а возможно и лет.

Александр Галицын директор по развитию «S.A. Ricci жилая недвижимость»

Прежде чем принять решение о покупке внимательно изучите «биографию» девелопера. «Сейчас у каждого застройщика должен быть сайт, на котором можно познакомиться с компанией и объектом. В обязательном порядке там должны быть выложены действующее разрешение на строительство, а также проектная декларация с подробной информацией. Также должны быть опубликованы экспертное заключение и форма договора долевого участия», – поясняет Юлия Дымова, руководитель офиса продаж Est-a-Tet .

Узнать о ходе строительства жилого комплекса поможет фотоотчет со стройки, который застройщик регулярно размещает на сайте. Кстати, нередко здесь же работает камера, с помощью которой можно следить за ходом строительства в режиме реального времени.

Когда вы точно решите купить квартиру в новостройке и получите четкое представление о нужных вам параметрах жилья, районе расположения дома и бюджете сделки, постарайтесь посетить офисы продаж всех жилых комплексов, которые соответствуют вашим требованиям. Это необходимо для того, чтобы уточнить оставшиеся вопросы лично у представителей девелопера и подробно ознакомится с ближайшим окружением дома.

После знакомства с новостройками рекомендуем изучить аналогичные варианты на вторичном рынке. Рассматривать квартиры в построенных домах следует и в том случае, когда нужно въехать как можно быстрее.

При выборе квартиры на сайтах с объявлениями о продаже будьте внимательны. Если для вас важным критерием является близость к метро, не ленитесь проверить по «Яндекс-карте» реальное расстояние от дома до метро, иначе может оказаться, что дом расположен в 40 минутах езды на электричке от указанной станции.

До того, как покупать квартиру в Москве на вторичном рынке, обязательно проверьте, не входит ли здание в программу реновации. Многие дома с квартирами отличной планировки и расположением у метро попадают под снос исключительно благодаря своему почтенному возрасту. Будет очень обидно купить квартиру мечты, сделать ремонт и узнать, что дом через два года снесут. Карту реновации с домами под снос можно посмотреть здесь .

Шаг 4. Выезжаем на просмотр квартир

На этом этапе вам пригодятся несколько несложных советов.

• Заранее составьте список вопросов, которые вы хотите задать продавцу: была ли перепланировка, узаконена ли она, сколько человек прописано, есть ли обременения, когда продавец сможет освободить квартиру, возможен ли торг. Рекомендует также спросить, зачем люди продают квартиру.

• Назначайте просмотр на выходные дни. Это даст вам возможность понять, насколько качественная в квартире звукоизоляция, узнать, что за соседи проживают за стеной.
• Обратите внимание на состояние подъезда. По его виду можно сделать вывод о том, как жильцы относятся к дому.
• Желательно пообщаться с соседями, это позволит составить более подробное представление о людях, проживающих в подъезде.
• Проверьте, совпадает ли реальная площадь помещений с той, что указана в документах.
• Во время просмотра обратите внимание на вид из окна. Шумовые и видовые характеристики жилья влияют на решение о покупке, не каждый готов жить рядом с транспортными путями, например.
• Сделайте детальные фото всех помещений квартиры с разных ракурсов, чтобы придя домой еще раз все рассмотреть и при необходимости задать продавцу вопросы.
• Если квартира вам понравилась, внимательно осмотрите дом и придомовую территорию (наличие ночного клуба в соседнем подъезде лучше обнаружить до того, как купить жилье), прогуляйтесь по району, посмотрите, где расположены остановки транспорта, детсад, магазины.

Юлия Антясова руководитель офиса «Новогиреево» «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»

Покупка квартиры в ипотеку. С чего начать?

К «жизни взаймы» следует подходить с максимально ответственностью – отдавать кредит предстоит вам, а с учетом процентов, страховки квартиры и других расходов расстаться придется с гораздо большей суммой, чем вы взяли. Как грамотно купить жилье в ипотеку?

1. Внимательно изучите разные ипотечные программы. Выясните, какие выплаты помимо самого кредита вам предстоит сделать: проценты, стоимость независимой оценки жилья, страхования квартиры и жизни заемщика, комиссия за открытие аккредитива, выдача кредита и проч.
2. Определите, какую сумму вы хотите и можете взять в банке, сколько денег можете внести в качестве первоначального взноса. Срок выплаты ипотеки зависит от ваших возможностей. Если готовы ежемесячно платить крупную сумму, берите кредит на пять лет. В противоположном случае выбирайте максимально возможный для вас срок (например, 30 лет) с условием досрочного погашения. Помните, что сумма ежесменного платежа напрямую зависит от первоначального взноса и срока кредита, старайтесь сделать первый взнос максимально большим.
3. Ежемесячные расходы на ипотеку в идеальном варианте должен составлять не более 30% от суммы совокупного дохода семьи, тогда у вас будет возможность спокойно оплачивать свои постоянные расходы и откладывать на дополнительные издержки – например, на отдых. Иначе есть риск возникновения «финансовой усталости» от ипотеки, что ведет к проблемам. Если не получается достичь идеального соотношения, старайтесь, чтобы ежемесячный платеж по ипотеке не превышал 40% от совокупного дохода всех членов семьи.
4. Рассматривая банк, выбирайте наиболее комфортные условия кредитования (с меньшей ставкой, подходящим первоначальным взносом). Следует обратить внимание на простоту и скорость одобрения банком вашего ипотечного кредита. Важно, чтобы банк удовлетворили документы о доходах, которые вы можете предоставить.
5. Получить пониженную ставку по ипотеке поможет выполнение дополнительных условий банка – например, оформление страховки в определенной компании.
6. Не забывайте ежегодно продлевать страховку на квартиру и своевременно предоставлять новые документы в банк, иначе ипотечная ставка может вырасти.

Шаг 5. Проверяем документы на квартиру

Этот этап может занять срок от 7 до 14 дней.

Для покупки квартиры в новостройке изучаем:

1. Учредительные документы компании-застройщика (устав, свидетельства ИНН и ОГРН). Также необходимо удостовериться в правоспособности подписанта (приказ о вступлении в должность генерального директора или доверенность). Как правило, документы можно найти на сайте застройщика;

2. разрешение на строительство (также должно быть на сайте девелопера);

3. проектную документацию;

4. документы, подтверждающие права на земельный участок (не забудьте уточнить срок действия);

5. финансовые (бухгалтерские) отчеты.

Для покупки квартиры на «вторичке» смотрим:

1. Все предыдущие договоры купли-продажи;

2. паспорт продавца;

3. государственную регистрацию права собственности на квартиру.

4. техпаспорт (убедитесь, что указанные в нем данные идентичны реальным размерам);

5. домовую книгу;

6. справки об отсутствии долгов по коммунальным и налоговым платежам;

7. согласие на сделку от социальных служб – при необходимости, если в квартире прописаны или являются собственниками дети, не достигшие совершеннолетия.

Шаг 6. Подписываем соглашение и вносим предоплату

Когда вы окончательно определились с вариантом покупки и получили копии запрошенных документов, можно приступать к сделке: подписывать предварительный договор (соглашение) и вносить предоплату. «В этом документе фиксируются все договоренности сторон: описание квартиры, ее стоимость, сроки и форма заключения договора, порядок произведения расчетов за квартиру, расходы участников сделки, сроки физического освобождения квартиры и проч.», – рассказывает Татьяна Маркелова, юрист Penny Lane Realty.

Предоплата бывает двух видов: задаток и аванс. Более выгодным является задаток: если продавец вдруг отказывается от сделки (по любой причине), он обязан вернуть полученные деньги в двойном размере, считает Екатерина Фонарева, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. А вот аванс интереснее для владельца квартиры, который в любой момент может расторгнуть соглашение и просто вернуть деньги. Например, если кто-то еще предложит более высокую цену.

Шаг 7. Проводим сделку

Встреча происходит в банке или у нотариуса.

Татьяна Маркелова юрист Penny Lane Realty

Приобретая квартиру на первичном рынке, покупатель заключает с девелопером договор долевого участия (ДДУ), который должен включать в себя:

• подробное описание вашей квартиры (точный адрес, этаж, площадь); если жилье сдается с отделочными работами, указываются материалы, использованные для отделки;
• сроки окончания строительства;
• цену квартиры и порядок оплаты;
• гарантийный срок (должен составлять не менее пяти лет).

Шаг 8. Регистрируем права на квартиру

После подписания договора купли-продажи обеими сторонами он считается заключенным, однако еще не исполненным. «Таковым он станет, когда переход права собственности будет зарегистрирован в Росреестре, бывший владелец жилья получит оплату, а покупатель – квартиру по акту приема-передачи», – объясняет Юлия Антясова.

1. Зарегистрировать право нового собственника на жилье в Росреестре. Для этого нужно собрать и подать в МФЦ следующие документы: договор купли-продажи, паспорт, заявление (можно оформить непосредственно в МФЦ), квитанцию об оплате госпошлины (2 тыс. рублей). После этого продавец получает свои деньги, передает расписку в обмен на деньги.

2. Подписать акт приема-передачи квартиры. После этого вы становитесь ее полноправным собственником, продавец снимает с себя обязанности по содержанию жилья и общедомовой территории, их принимает покупатель. Если сделка проходила на основании заключения договора долевого участия, то сначала нужно принять квартиру по акту и лишь потом зарегистрировать в Росреестре.

3. Оформить регистрацию. Подать в МФЦ свидетельство о праве собственности на недвижимость, паспорт, заявление.

4. Перезаключить договоры с ресурсоснабжающими компаниями (энергосбытом и пр.).

5. На квартиру, купленную по ипотеке, необходимо сдать документы в банк не позднее установленного срока.

Инструкция для новичков: покупка новостройки – от договора до вселения

Между покупкой квартиры в новостройке и собственно новосельем могут пройти не только месяцы, но и годы. Это объясняется тем, что не менее 20% квартир продаются, когда строители возводят только третий этаж будущего дома, а когда новостройка готова к заселению – почти все жилье уже раскуплено. Этот материал – о том, что ждет покупателя в течение процесса покупки до реального вселения в квартиру, об основных правилах и подводных камнях сделок с новостройками.

Между покупкой квартиры в новостройке и собственно новосельем могут пройти не только месяцы, но и годы. Это объясняется тем, что не менее 20% квартир продаются, когда строители возводят только третий этаж будущего дома, а когда новостройка готова к заселению – почти все жилье уже раскуплено. Этот материал – о том, что ждет покупателя в течение процесса покупки до реального вселения в квартиру, об основных правилах и подводных камнях сделок с новостройками.

Кто за “прилавком”

Еще не построенное жилье обычно продают либо застройщики, либо инвесторы. Застройщик – компания, непосредственно реализующая проект строительства нового дома. Инвестор – тот, кто вложил средства в этот проект и ему принадлежит ряд квартир, любое количество, от одной-единственной до абсолютно всех. Соответственно, в роли инвесторов могут выступать несколько компаний. Более того, это может быть и просто человек, уже купивший одну или несколько квартир на более ранней стадии и теперь решивший ее продать.

И застройщики, и инвесторы могут выступать в роли продавца. Именно они будут указаны в договоре. А вот риелтор – лишь посредник в сделке, помогающий реализовать товар. Как правило, цена квартиры не зависит от того, кем является продавец. И даже если понравившуюся вам квартиру показывает и рекламирует риелторская фирма – ее услуги оплачивает продавец, а не вы.

Таким образом, можно не обращать внимание, какие слова написаны на рекламном баннере: “Квартира от инвестора” или “Квартира от застройщика”. Главное, чтобы проект реализовывался по ФЗ-214 – закону о долевом строительстве. В соответствие с этим законом продажа жилья в строящемся доме становится возможной только после оформления всех разрешительных документов, что страхует покупателя от “двойных продаж” и других видов мошенничества.

Две формы – одна суть

Единственное различие, которое есть между продажей квартиры застройщиком и инвестором – форма договора. В первом случае заключается договор участия в долевом строительстве, во втором – договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
По договору участия в долевом строительстве покупатель, а, по сути, инвестор строительства своей будущей квартиры, в обмен на деньги получает обязательства застройщика это самое жилье построить в оговоренный срок и предоставить в собственность. Соответственно, покупатель получает право требовать исполнения этих обязательств.

Если же в роли продавца выступает инвестор (компания или человек, ранее купивший эту квартиру), заключается договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Другими словами – инвестор, который, как и любой покупатель, оплатил квартиру в обмен на обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве, теперь уступает свои права по этому договору.

И тот, и другой договор соответствуют ФЗ-214; с точки зрения защиты потребителя, цены и сроков получения самой квартиры в собственность разницы в них нет. Оба этих договора заключаются не на квадратные метры, а на конкретную квартиру, с указанием ее номера, параметров, этажа и цены, а также срока введения дома в эксплуатацию.

Вечером деньги – утром стулья

По сложившейся практике, покупатель вносит полную стоимость квартиры после подписания и государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. А вот при заключении договора уступки права требования по договору участия в долевом строительстве деньги за жилье вносятся в момент подписания договора, и только после этого договор отправляют на регистрацию.

Заметим, на вторичном рынке жилья, где квартиры покупают и продают частные лица, оплата также происходит в момент подписания договора. Однако, в отличие от вторичного рынка, где в большинстве случаев продавец получает доступ к деньгам только после регистрации, в случае с новостройками деньги вносятся на счет продавца сразу. Поэтому в случае с новостройками продавец должен дать покупателю гарантийное письмо с обязательством вернуть всю сумму, если договор по каким-то причинам не будет зарегистрирован, либо такое обязательство должно быть зафиксировано в договоре. Впрочем, на практике отказывают в регистрации таких сделок крайне редко, как правило, по причине нехватки документов. Как правило, продавец – а именно он занимается подачей на регистрацию – старается предоставить недостающие документы, чтобы регистрация все-таки свершилась.

Иногда стоимость квартиры оплачивается не полностью, а частями, в рассрочку, или вносится после регистрации. Однако это происходит крайне редко, как правило – в качестве маркетингового хода для повышения ликвидности не самых “ходовых” квартир.

В ожидании ключей

С момента внесения денег за жилье до получения заветных ключей происходит довольно много событий. Самый длительный этап – строительство дома. Если квартира куплена на начальной стадии строительства панельного дома, до ввода в эксплуатацию обычно проходит год-полтора. Если речь идет о монолитном строении, то полтора-два года. Все это время покупатель имеет полное право интересоваться ходом строительства и сроками его окончания, поскольку срок ввода в эксплуатацию указан в договоре, и застройщик несет финансовую ответственность за несоблюдение этих сроков. И если строители задерживают сдачу дома, вы вправе потребовать с них неустойку.

После того, как дом построен и принят в эксплуатацию, специалисты БТИ обмеряют помещения. Имейте ввиду, что квартиры каждого типа одинаковы только на чертежах. В реальности же толщина стен, место установки перегородок на разных этажах может отличаться от проекта. Конечно, это отличие невелико – буквально несколько сантиметров, но в сумме реальная площадь квартиры может отличаться от “плановой” на 1-2 квадратных метра, как в большую, так и в меньшую сторону, и за этим покупателю тоже необходимо следить.

Обычно на то, чтобы “перемерить” многоквартирный дом уходит около двух недель. И еще около месяца – на изготовление технического паспорта дома.

После этого застройщик выдает покупателю результаты обмеров БТИ и другие документы, пересчитывает окончательную стоимость квартиры в соответствии с прописанной в договоре долевого участия ценой. Иногда результаты обмеров оформляются в виде дополнительного соглашения, но чаще всего, чтобы избежать лишних бумаг, результаты включаются в акты приемки/передачи квартиры.

Если квартира существенно отличается от первоначальных параметров, указанных в проекте, владелец по закону может требовать неустойку, но на практике такие изменения встречаются крайне редко. Окончательный метраж действительно указывается в документах после завершения всех обмеров. Что касается технологии возвращения средств за недостающие квадратные метры, то цена на них прописана в договоре долевого участия. Она зафиксирована, и перерасчет происходит строго по ней и (неважно, когда была зафиксирована цена, два года назад или два месяца).

Стоит отметить, что перерасчет с равной вероятностью может быть как в пользу застройщика, так и в пользу покупателя. Некоторые застройщики, учитывая минимальные суммы перерасчета, предпочитают вообще его не производить. Будет ли производиться перерасчет, должно быть указано в договоре изначально.

В акте приемки-передачи должны также быть зафиксированы все инженерные коммуникации вашего нового жилья и их состояние (работает/не работает). Если вас что-то не устраивает, акт не надо подписывать до устранения причин вашего недовольства. Что касается так называемых приборов индивидуального учета, счетчиков воды и электроэнергии, то их наличие также должно быть прописано в договоре и акте. Как правило, в современных новостройках счетчики уже установлены. Но впоследствии собственник может их поменять (застройщик, как правило, устанавливает самые дешевые и простые приборы).

Вступление в права

Собственно, после произведения перерасчета покупатель уже может идти за ключами. В большинстве случаев процедура физической передачи квартир покупателям занимает не более трех месяцев после ввода дома в эксплуатацию (это также указывается в договоре).
Покупатель вместе с представителем застройщика приходит в квартиру для подписания акта приемки-передачи объекта и получения ключей. Это самый ответственный момент для покупателя. Надо внимательно осмотреть приобретение и указать застройщику на все строительные недоделки.

Существенных недоделок в современных новостройках практически не встречается. Максимальные проблемы, которые возникают на практике – это плохо закрывающиеся окна, но эту недоделку застройщик устраняет достаточно быстро и за свой счет. Таких вопиющих недоделок, как отсутствие перегородок, заявленных в первоначальном плане, на практике не бывает. Все планировки закреплены в договоре. Если же изменения действительно существенные и вы с ними не согласны, ищите компромиссные решения с застройщиком. Но в любом случае подписывать акт приемки-передачи до устранения всех недостатков не стоит.

Устранение всех недоделок оформляется актом. Сроки устранения прописаны в действующем российском законодательстве (214-ФЗ предусматривает срок для таких работ 2-3 месяца). Неустойка в случае обнаружения недоделок не выплачивается (ее можно требовать только за нарушение сроков строительства, прописанных в договоре).

Только после того, как строители окончательно справятся со своей задачей, покупатель подписывает акт, получает ключи, а вместе с ними и все обязанности домовладельца, например, – оплачивать услуги ЖКХ. С момента получения ключей платить за “коммуналку” должен покупатель: ведь теперь он, а не строители пользуется водой и электроэнергией. Здесь существует один нюанс: крайне редко в момент получения покупателями ключей в новом доме уже действуют товарищества собственников жилья, ТСЖ.

До того, как ТСЖ заключит договоры с эксплуатирующей организацией, оплачивать услуги ЖКХ должен застройщик. Но ведь фактически коммунальными сетями пользуются после получения ключей жильцы. Поэтому общепринятая практика такова, что последним условием передачи ключей покупателю является оплата им коммунальных услуг по средним тарифам за четыре месяца вперед (покупатель платит застройщику) – столько обычно требуется, чтобы ТСЖ начала полноценно работать. Оплаченные четыре месяца – обязательное условие во всех случаях, этот срок прописывается в договоре.

Однако, взимать оплату за больший срок никто не правомочен. По истечении первых четырех месяцев жизни в новом доме покупатель начинает оплачивать ЖКУ по счетам эксплуатирующим компаниям.

Когда можно вселяться

Когда все квартиры в доме переданы по актам приемки-передачи новым хозяевам, начинается оформление прав собственности. Обычное оформление проводится в течение полутора месяцев, при этом необходимые документы на каждую квартиру покупатели собирают самостоятельно или пользуются услугами специалистов, которые обходятся в среднем в 40–60 тысяч рублей.

Непроданные квартиры, если таковые имеются, оформляются в собственность застройщика, и не могут быть препятствием для остальных покупателей получить права собственности на свое жилье. Если получение прав собственности на квартиру задерживается, вы можете оформить эти права через суд.

На практике большинство покупателей вселяется в квартиру (вернее, начинает делать ремонт), получив ключи, хотя строго по закону заселяться можно после получения документов – минимум свидетельства о собственности. Почему это важно? Дело в том, что перед выдачей свидетельства о собственности оформляется кадастровый паспорт, для чего предусмотрен еще один обмер БТИ. В большинстве случаев его не делают, но визит обмерщиков вполне возможен. Так вот, в случае, если вы уже начали делать ремонт: изменили планировки, наложили на стены слой штукатурки и так далее, и первоначальные обмеры не совпадут с существующими параметрами, – вам придется привести все в первоначальный вид.

Именно поэтому в законе четко прописано, что пока не получено свидетельства о собственности, никаких изменений в конфигурацию квартиры вносить нельзя.

После получения свидетельства о собственности в новой квартире можно прописываться. Порядок прописки в новостройке не отличается от прописки в любой другой квартире. В регистрационные органы предоставляется стандартный набор документов.

Итого…

При покупке квартиры на стадии котлована с момента оплаты до момента, когда покупатель становится полноправным владельцем нового жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. От года до двух уходит на само строительство, еще три месяца – на обмеры БТИ и изготовление технического паспорта, а также передачу квартир во всем доме, и полтора месяца – на оформление прав собственности. Конечно, это немало. И поэтому некоторые предпочитают покупать квартиру в уже построенном и введенном в эксплуатацию доме: тогда время ожидания сокращается весьма существенно. Другое дело, что на этом этапе нередко покупать становится или нечего, или дорого.

Екатерина Сакун, генеральный директор компании “Домус финанс”

Как быстро вывести вшей и гнид в домашних условиях

Как понять, что у ребёнка вши?

1. Зуд. Возникает чаще за ушами, на затылке, на шее. Это излюбленная локализация паразита объясняется более высокой температурой в этих областях. Зуд — это аллергическая реакция организма на укус и слюну, которая при этом выделяется у насекомого. Проявляется он, как правило, не раньше чем через 10 дней после заражения, так как к этому моменту количество зрелых особей достигает большого количества, а значит — больше укусов и больше слюны.

2. Наличие вшей в волосах . При большом количестве насекомых и при хорошем освещении вы можете их заметить невооружённым глазом. Но зачастую их не видно, потому как размеры паразита маленькие, от 2 — 4 мм, и скорость их передвижения большая.

3. Наличие гнид у корней волос. Гниды, а по-другому яйца паразита похожи на кунжутное семечко бледно-жёлтого или белого цвета. Часто гниды путают с перхотью. Когда зрелая особь выходит из яйца, то оно остаётся висеть пустым, примерно на расстоянии 1 см от корня волоса.

Самостоятельная обработка

1. Купите в аптеке любое средство для обработки от педикулёза.

2. Обработайте волосистую часть головы ребёнка средством строго в соответствии с прилагаемой инструкцией.

3. Вымойте ребёнка с использованием детского мыла или шампуня. Для мальчиков возможна стрижка наголо.

4. Удалите механическим способом (выберите руками или вычешите частым гребешком) погибших насекомых и гниды. Для снятия гнид необходимо смачивать пряди волос в растворе, приготовленном из равных количеств воды и 9% столового уксуса. Ополосните волосы тёплой водой.

5. Наденьте ребёнку чистое бельё и одежду.

6. Постирайте постельное бельё и вещи ребёнка отдельно от других вещей, прогладьте их утюгом с использованием пара.

7. Осмотрите и при необходимости, проведите обработку всех членов семьи. Не забудьте о себе.

8. Сообщите о ситуации врачу (медицинской сестре) детского учреждения, которое посещает Ваш ребёнок, для проведения комплекса противопедикулезных мероприятий.

9. Повторяйте осмотры ребенка и всех членов семьи через 7, 14, 21 день и проведите при необходимости повторные обработки до полного истребления насекомых и гнид.

Самостоятельный способ механической обработки

Проводится в случаях наличия у Вашего ребёнка кожных, аллергических заболеваний и если возраст ребёнка до 5 лет.

1. Вычешите живых насекомых частым гребешком желательно в ванную и смойте горячей водой.

2.Обрабатывайте пряди волос аккуратно, не касаясь кожи головы ребёнка, разведённым пополам с водой 9% столовым уксусом и снимайте гниды с волос руками или гребешком. На гребешок можно насадить вату, смоченную тем же раствором для улучшения отклеивания гнид.

3. Помойте голову и тело ребёнка детским мылом или шампунем.

4. Постирайте нательное и постельное бельё и вещи ребёнка отдельно от других вещей, прогладьте утюгом с отпариванием.

5. Осмотрите и при выявлении насекомых, обработайте всех членов семьи. Для обработки взрослых членов семьи используйте противопедикулёзные средства, которые можно приобрести в аптечной сети.

6. Повторяйте осмотры ребенка и всех членов семьи через 7, 14, 21 день и проведите при необходимости повторные обработки. В случае выявления насекомых и гнид, проведите повторные обработки до их полного истребления.

Помните, что педикулез – это не стыдно!

это обычное заболевание

педикулёз не связан с социальным положением семьи и гигиеной

педикулёз можно «подхватить» даже в элитном образовательном учреждении.

Как вывести вшей

Казалось бы, вши – это болезнь древних времен, когда человечество еще не сильно было обеспокоено проблемами гигиены. Однако это не так. Сегодня вспышки педикулеза – отнюдь не редкое явление. Причем случаются они и во вполне благополучных странах. Например, в Бельгии проблема вшей затрагивает 10% детей, в Чехии – 16%. В США каждый год от педикулеза страдает более 9 миллионов человек. Единственное, что изменилось с годами, методы борьбы со вшами стали намного эффективнее.

Откуда берутся и как передаются вши

Основной путь заражения вшами – это близкий контакт с другим человеком. Особенно подвержены риску инфицирования дети, поскольку они много времени проводят в совместных играх и занятиях. Периодические вспышки заболевания могут возникать в учебных учреждениях: детских садах и школах.

Вши не умеют летать, но очень быстро передвигаются. Находясь на близком расстоянии от другого человека, они мгновенно проникают на его волосистую часть головы. Больше рискуют заразиться вшами девушки и женщины с длинными распущенными волосами.

Существует также риск заражения кровососущими насекомыми при совместном использовании расчесок, заколок и резинок для волос. Можно «подхватить» вшей полежав на подушке, где перед этим находился зараженный человек.

Попадая на волосистую часть головы, вошь сразу начинает свою активную деятельность. Насекомые очень быстро размножаются: сначала самка оставляет на волосах яйца (гниды), а затем из них вылупляются личинки. В среднем одна самка откладывает в день до 7 яиц.

Что такое педикулез?

Педикулез – это паразитарное заболевание, вызываемое небольшими бескрылыми насекомыми – вшами. Основной симптом заболевания – зуд. Интересно, что во время первого инфицирования зуд может не появляться до 6 недель. При повторном заражении симптомы возникают намного быстрее. Перед тем, как вывести вшей, необходимо «узнать врага в лицо». Несмотря на то, что наука знает о вшах практически все, с педикулезом связано немало мифов. Вот лишь некоторые из них:

• • Миф 1. Вши возникают из-за отсутствия гигиены. Личная гигиена и социальный статус никак не влияют на вероятность заболевания педикулезом. Любой человек может заразиться вшами после контакта с заболевшим человеком или его личными вещами.
• • Миф 2. Домашние животные переносят вшей. Человеческие вши не живут на животных. Поэтому и проверять шерсть домашних питомцев, опасаясь инфекции, не нужно.
• • Миф 3. Вшами болеют только дети. Вспышки педикулеза действительно часто возникают в детских образовательных учреждениях, так как дети тесно контактируют друг с другом. Тем не менее заразиться может любой человек, вне зависимости от возраста.
• • Миф 4. Частое мытье головы предотвращает заражение вшами. Мытье головы никак не влияет на вероятность заболевания педикулезом. Не помогает вода и при избавлении от гнид, так как взрослые особи вшей крепят их к волосам с помощью специального клейкого секрета.
• • Миф 5. Вши умеют прыгать и плавать. Это неправда. Паразиты ползают по волосам. Заражение происходит в результате тесного контакта с инфицированным человеком.
• • Миф 6. Вши – это чисто эстетическая проблема. Головные вши классифицируются как паразитарное заболевание. Расчесывание укусов приводит к появлению на коже головы ранок, в которые может попадать инфекция.

Основные признаки педикулеза

Главными признаками заболевания являются:

1. 1. Зуд. Возникает преимущественно в затылочной области. Примечательно, что зуд присутствует лишь у 14-36% инфицированных людей.
2. 2. Бессонница. Вши питаются ночью, поэтому и в это время зуд может усиливаться, нарушая сон.
3. 3. Покраснение и язвочки. Чаще появляются на затылке и в области шеи.
4. 4. Взрослые особи вшей. Их непросто увидеть, так как насекомые быстро передвигаются по волосам, прячась от света.
5. 5. Гниды. Это яйца вшей. Они крошечные, светло-коричневого цвета, овальной формы. Взрослые особи прикрепляют их к волосам ближе к коже головы. Гниды невозможно удалить с помощью обычной расчески для волос.

Особенности жизнедеятельности вшей

За жизненный цикл вши проходят три стадии: гнида, нимфа и взрослая особь.

• • Гниды. Откладываются взрослой самкой и прикрепляются у оснований волос. Размер гнид 0,8 мм на 0,3 мм. Вши выводятся из гнид примерно за неделю (от 6 до 9 дней). Жизнеспособные яйца обычно располагаются близко к коже головы (на расстоянии примерно в полсантиметра).
• • Нимфы. Из гнид выводятся нимфы, после чего их оболочка становится более заметной, светлеет, но остается прикрепленной к стержню волоса. Внешне нимфа не отличается от взрослой головной вши, за исключением того, что она меньше по размеру. Нимфа созревает через три линьки и становится взрослой через 7 дней после появления на свет.
• • Взрослые особи. По размеру с кунжутное семя. Имеют 6 ног с крючками на концах, с помощью которых они цепляются за волосы. Цвет варьируется от коричневого до серовато-белого. Примечательно, что у людей с темными волосами, цвет вшей также более темный. Самки обычно крупнее самцов и могут откладывать до 8 гнид в день. Взрослые вши могут жить на голове человека до 30 дней. Для выживания им необходимо питаться кровью несколько раз в день. Без хозяина паразиты погибают через 1-2 дня.

Основные способы передачи

Человек может заразиться вшами несколькими способами. Основной путь передачи – контакт с инфицированным. Дети более подвержены педикулезу, так как часто тесно контактируют друг с другом в детском саду, школе, на занятиях спортом или в лагере. Также заражение может происходить через одежду или личные предметы гигиены (полотенца, расчески). Однако вероятность инфицирования в этом случае крайне низка. Большему риску подвергаются дети, контактирующие с постельными принадлежностями, на которых ранее спал зараженный человек.

Как вывести вшей

• • Домашние средства. Существует множество рецептов лечения педикулеза в домашних условиях. К ним относятся: керосин, уксус, эфирные масла и т.д. Если вы выбираете этот метод лечения, необходимо быть готовым к тому, что борьба с паразитами займет некоторое время.
• • Аптечные препараты. С развитием медицины появилось большое количество эффективных противопедикулезных средств. Их единственный недостаток заключается в том, что вши вырабатывают резистентность (становятся устойчивыми) к препаратам на основе инсектицидов.
• • Механический способ. Наверно самый старый способ борьбы с педикулезом. Он заключается в регулярном вычесывании взрослых особей и устранении гнид.

Как вывести вшей домашними средствами

Если вы заинтересовались вопросом, как вывести вшей в домашних условиях, обратите внимание на то, что не все рецепты, которые можно найти в Интернете безопасны. Поэтому, прежде чем приступать к лечению, узнайте максимум информации о выбранном методе.

Уксус

Главный недостаток этого метода заключается в том, что уксус не убивает взрослых вшей. Ему попросту не хватает свойств для этого. Однако, кислота, содержащаяся в уксусе, может убить нимф, молодых особей, которые еще не могут откладывать яйца. Поэтому противопедикулезная эффективность уксуса – вопрос спорный. Тем не менее, уксус действительно помогает в борьбе с гнидами. Уксусная кислота не растворяет экзоскелет (защитную оболочку гнид), и поэтому не убивает их. Однако, она ослабляет клей, удерживающий гниды на стержне волоса, и облегчает их механическое удаление. Для лечения 9% уксусом его необходимо смешать с водой в пропорции 1:2, нанести на волосы, накрыть пленкой и оставить на 30 минут.

Керосин

Это средство используется достаточно давно, и, действительно, обладает выраженным противопедикулезным эффектом. Керосин смешивают с растительным маслом в пропорции 1:10. Для этой цели можно использовать оливковое, подсолнечное или кукурузное масло. Полученную смесь равномерно наносят на волосы с помощью ватного тампона, голову накрывают пленкой и оставляют средство на 15 минут. Перед тем, как вывести вши у ребенка этим методом следует учитывать, что керосин – это токсичное и легко воспламеняющееся вещество. Поэтому назвать этот рецепт безопасным никак нельзя.

Эфирные масла

Вши чувствительны к определенным запахам. Например, они не любят запах эвкалипта. Но эффекта можно достичь только при непосредственном контакте с паразитами. Для этого необходимо приготовить специальный настой. Листья эвкалипта опускаются в кипящую воду, после чего настаиваются около 15 минут. Настой наносится на кожу головы и волосы, после чего вшей и гнид вычесывают с помощью гребня с частыми зубцами. Аналогично работают смеси эфирных масел. Например, можно смешать в равных пропорциях масло кокоса, жасмина, аниса и герани. Их запах также отпугивает вшей. Смесь следует оставлять на голове не менее получаса.

Механический способ — вычесывание

Враг номер один для вшей и гнид – это гребень с частыми зубцами. Успешно избавиться от педикулеза без этого помощника практически невозможно. Исследования показали, что механическое вычесывание даже более эффективно, чем лечение педикулицидами. Прежде всего, гребень с частыми зубцами – это самый простой способ диагностировать вшей. Дерматологи утверждают, что диагностика педикулеза с помощью гребня в четыре раза эффективней и в два раза быстрее, чем прямое визуальное обследование.

Лечение вшей с помощью гребня – процесс нелегкий. но очень эффективный, если все делать правильно. Нанесите на волосы густой кондиционер, смешанный с щепоткой пищевой соды. Он облегчит расчесывание. Разделите волосы на пряди и вычесывайте, начиная прямо от кожи головы. После каждого движения очищайте расческу с помощью салфетки или бумажного полотенца. Процедуру нужно повторять ежедневно в течение двух недель, пока паразиты полностью не исчезнут.

Майонез

Майонез – это отличный соус, который есть практически на каждой кухне. Однако мало кто знает, что его можно использовать для лечения педикулеза. Методика заключается в том, что вязкий майонез закрывает дыхательные каналы паразитов, вследствие чего они погибают от удушья. Люди, испробовавшие это средство, рекомендуют брать густой майонез высокой жирности. Его обильно наносят на волосы и накрывают голову пленкой. Соус оставляют на волосах на полчаса, после чего смывают с применением шампуня. Некоторые люди советуют для повышения эффективности лечения оставлять майонез на волосах на ночь.

Вазелин

Принцип действия вазелина схож с предыдущим рецептом. Цель заключается в том, чтобы вши задохнулись. Вазелин обильно наносят на волосы и оставляют на ночь. Серьезный недостаток этого домашнего средства заключается в том, что вазелин очень трудно смыть, так как он устойчив к обычным шампуням. После нанесения вазелин придется смывать в несколько подходов с помощью средства для мытья посуды. Поэтому использовать этот рецепт лучше людям с очень кроткими волосами.

Травы от вшей

Среди различных способов избавления от вшей есть рецепты на основе лечебных трав. Из них готовят отвары или настои для мытья или полоскания волос. Многие люди считают их более безопасными, хотя в некоторых случаях травы могут вызывать аллергические реакции.

Среди трав от вшей, используемых народной медициной, выделим:

• • полынь – эффективность действия растения достигается благодаря составу, где содержатся аминокислоты, дубильные вещества, эфирные масла;
• • чемерицу – из ее корня готовят настойку на спирте для обработки волос;
• • пижму – траву растения отваривают на водяной бане и наносят на волосы;
• • живокость – отвар для обработки головы готовят из травы или семян растения;
• • репейник – растение используют в сухом или свежем виде, приготовленным из репейника отваром моют волосы.

В список трав с интексицидными свойствами также входят мята, девясил, герань, черный тмин.

Чаще всего из измельченной травы готовят отвары на водяной бане. Подготовленную траву заливают кипятком и выдерживают на медленном огне в течение 15-20 минут. После этого отваром можно мыть или споласкивать волосы. На его основе также готовят настои.

Из отваров и настоев готовят компрессы, которые наносят на волосы и кожу головы. Спустя час компресс смывают теплой водой и моют голову шампунем.

Эффективность трав в устранении вшей и гнид будет достигнута только после многократного применения, с интервалами в 2-3 дня.

Травы от вшей не рекомендованы беременным и кормящим женщинам, а также лицам с индивидуальной непереносимостью активных веществ растений.

Следует учитывать, что некоторые травы могут быть ядовитыми, поэтому перед применением их для борьбы со вшами, необходимо изучить свойства растений.

При появлении тошноты, рвоты, головокружения и ухудшения общего самочувствия во время обработки головы отварами трав процедуру нужно прекратить.

Как быстро вывести вшей?

Основная ошибка, которую допускают родители при лечении вшей – это неправильное использование аптечных средств. При лечении обязательно следует учитывать жизненный цикл паразитов. Большинство педикулицидов не проникают сквозь хорошо защищенную оболочку гнид, поэтому обработку следует обязательно повторить через 7-10 дней, когда из гнид вылупляются нимфы.

Многие родители, отчаявшиеся справиться с педикулезом, тратят много сил на уборку дома, подозревая, что ребенок повторно заражается вшами через предметы обихода. Между тем, паразитологи утверждают, что борьба должна быть сосредоточена на голове ребенка, а не на окружающей среде.

Исследование проведенное в 2010 году и описанное в журнале «Open Dermatology» доказало, что риск передачи через расчески, головные уборы и игрушки очень низкий. Ученые проверили студентов, у которых в общей сложности было обнаружено более 5500 вшей на голове. При этом на их головных уборах паразиты найдены не были. То же самое касается пола: когда исследователи проверили полы в 118 классных комнатах в школе со вспышкой педикулеза, вши на них найдены не были.

Можно ли вывести вшей за 1 день

К сожалению, за 1 день справиться со вшами можно только с помощью очень радикального способа – обриться наголо. Однако, прежде чем прибегать к нему, учтите следующие моменты:

• • Вы не сможете привести ребенка со вшами в парикмахерскую. А самостоятельное бритье головы чревато порезами и занесением инфекции.
• • Бритье может расстроить ребенка и означать временную изоляцию. Многие дети очень стесняются такой радикальной прически, а также повода, по которому к ней прибегают родители.
• • Для девочек бритая голова остается социальным табу.
• • Для того, чтобы гарантированно избавиться от вшей, необходимо будет полностью сбрить волосы. Паразиты цепляются даже за самые короткие волоски, поэтому стрижки машинкой будет недостаточно.

Как вывести вшей с длинных волос?

Правила лечения педикулеза одинаковы как для коротких, так и для длинных волос. Единственная особенность выведения вшей при длинных и густых волосах – это трудности в избавлении от гнид. Для того, чтобы облегчить устранение гнид можно использовать уксус и гребень с частыми зубцами.

Как обезопасить себя от заражения вшами?

Основным методом профилактики является избегание тесного контакта с головой инфицированного человека. Маленькому ребенку это трудно объяснить. Но подростки должны понимать это простое правило, особенно с учетом того, что недавние вспышки педикулеза во всем мире связаны с привычкой делать селфи, когда дети соприкасаются головами. Вы также должны научить своего ребенка не пользоваться чужими расческами несмотря на то, что вероятность передачи вшей этим путем крайне низкая.

В качестве профилактического средства можно использовать эфирные масла, особенно масло герани, запах которого отпугивает вшей. Можно добавить несколько капель этого масла в шампунь. Девушки с длинными волосами могут нанести несколько капель масла прямо на волосы.

Возможно ли повторное заражение?

Вероятность повторного заражения вшами в условиях дома очень низкая. Тем не менее, стоит постирать постельное белье ребенка при высокой температуре. Мягкие игрушки можно положить в герметичный пластиковый пакет и оставить на двое суток. Вопреки распространенному мифу, вшам абсолютно все равно, чистые или грязные волосы у ребенка. Поэтому частое мытье никак не защищает вас от педикулеза. Лучший совет – избегайте непосредственного контакта с другими людьми. Длинные волосы лучше собирать в хвостик или косичку.

Эффективный способ

В настоящее время существует множество аптечных препаратов от вшей. Однако с ними не все так просто. Несмотря на то, что педикулициды были одобрены к применению контролирующими органами и одобрены многими педиатрами, есть исследования, доказывающие их небезопасность. Ученые нашли связь между действием пиретринов и пиретроидов с повышением уровня эстрогена (который может увеличивать риск развития рака), а также гиперактивностью и другими поведенческими нарушениями у детей.

Кроме этого, инсектицидные шампуни часто не работают, так как вши развивают к ним резистентность. В качестве альтернативы можно использовать противопедикулезное средство «Паранит», обладающее совершенно другим принципом действия. Входящие в его состав диметикон и минеральное масло необратимо блокируют дыхательные пути вшей, приводя к их гибели. Поэтому препарат не теряет своей эффективности даже при многократном использовании. «Паранит» относится к малоопасным соединениям, поэтому его можно применять для лечения всех членов семьи, включая детей от 1 года и беременных женщин.

Для достижения результативности лечения «Паранитом», препарат нужно наносить обильно на каждую прядь волос, начиная от корней и до самых кончиков. В комплект входит гребень с частыми зубцами, который очень эффективен, как при диагностике педикулеза, так и при вычесывании вшей и гнид. Средство нового поколения «Паранит» помогает быстро и безопасно справиться с педикулезом.

Как избавиться от вшей

Реально большой проблемой современности являются вши (педикулез), от которых человечество не в силах избавится, не смотря на всевозможные старания.

Избавится от вшей и гнид можно, используя ряд методов, о которых поговорим далее.

Прежде чем начинать бороться со вшами, нужно определить причину, откуда вши появились у вас или вашего ребенка.

Причины педикулеза.

Скорее всего, источником появления вшей может служить садик, школьные учреждения, оздоровительные лагеря, санатории, кружки, бассейны, городские пляжи или любые места скопления детей или подростков.

Головные и платяные вши передаются от человека к человеку при непосредственном контакте (либо через одежду, бельё, предметы обихода, расчёски и т. п.).

Чтобы полностью побороть проблему вшей и гнид, к этому процессу нужно подойти очень серьезно. Используя не только препараты от вшей, но и народные методы, и другие приспособления (специальные расчески или гребни от вшей и гнид).

Симптомы педикулеза

Педикулез имеет следующие симптомы:

• кожный зуд в месте укуса вши;
• мелкие серовато-голубоватые пятна на коже;
• расчёсы на коже головы;
• наличие гнид (яиц вшей) в волосах.

С момента заражения вшами до первых признаков болезни может пройти от несколько дней до месяца.

Как избавиться от вшей и гнид

Зачастую серьезную опасность составляет то, что о проблеме наличия вшей многие умалчивают ,и из – за этого очень проблематично найти и локализировать источник вшей.

Идеально избавиться от вшей можно, если вы обнаружите их еще на ранней стадии заражения, когда вши еще не успевают отложить достаточное количество яиц (гнид), на волосах.

Как вывести вшей в домашних условиях

Зачастую при первых симптомах появления вшей мы не часто спешим обращаться к врачам, а пытаемся решить эту проблему самостоятельно. Но, что бы вывести вшей в домашних условиях следует немного постараться, особенно если у вас или у ребенка длинные и густые волосы.

Самым простым способом избавления от вшей есть полное удаление волос с головы. Однако такой метод не всегда приемлем и, зачастую, следует использовать различные шампуни от вшей, мази от вшей, аэрозоли от вшей, мыла и прочие народные средства.

Народные средства от вшей (педикулеза)

Народные средства от вшей могут быть очень эффективными на ранних стадиях развития педикулеза.

Вычесывание вшей как самый безопасный способ вывести вшей и гнид. Это один из самых простых и древних способов борьбы со вшами и гнидами. Вычесывание производят частой расческой или специальным медицинским гребнем. Единственным недостатком такого метода является его длительность, так как в среднем на вычесывание в день будет тратиться немалое количество времени.

Шампуни от вшей – купить можно в аптеке без специального рецепта и применять согласно инструкции. Рекомендовано совместно с вычесыванием.

Дустовое или дегтярное мыло от вшей, которым следует мыть голову и оборачивать целлофаном минут на 15-20, затем все смывать.

Скипидарная мазь идеальное и недорогое средство от вшей. Единственным недостатком которого является проблема жирных волос после проведения процедуры.

Травы от вшей. Используйте отвары репейника, зверобоя или ромашки с последующим вычесыванием.

Однако если вам удалось избавиться от вшей это еще не весь процесс и рано праздновать победу, так как сто процентов на волосах да остались гниды, на которые не действуют препараты, так как они находятся в оболочке и любые средства им не страшны. Поэтому следует все-таки тщательно вычесывать волосы, не давая ни единой возможности появиться вшам заново.

Еще важно в процессе лечения каждый день менять постельное белье и одежду, так как на ней могут остаться следы гнид.

Средства против вшей

Сейчас также можно купить ряд лекарств от вшей, которые можно использовать на ряду с народными методами значительно ускорив процесс выведения вшей.

Чемеричная вода от вшей – оказывает противопаразитарное действие (на вшей и гнид, находящихся на волосяных частях головы и лобка, а также на одежде). Чемеричная вода разрушает структуру кишечника вшей и не дает возможность размножатся паразитам. Вместе с тем препарат обладает очень хорошим укрепляющим свойством и восстанавливает поврежденные волосы и оказывает антибактериальное действие на поврежденные участки кожи головы.

Как применять чемеричную воду против вшей. Наносить чемеричную воду на тщательно вымытые волосы либо ватными тампонами либо губкой. Затем волосы следует укутать на 25-30 минут, после чего их следует промыть теплой водой несколько раз.

После мытья волос рекомендуется расчесать волосы густой расческой для удаления погибших вшей и гнид.

Следует помнить, что для применения чемеричной воды следует проконсультироваться с врачом.

Аэрозоль от вшей “Пара Плюс” – это высокоэффективное средство против вшей и гнид, которое удобно применять для лечения педикулеза как у взрослых, так и у детей в возрасте от 2,5 лет.

Способ применения средства от вшей ”Пара Плюс”

Следует кратковременно нажать на клапан и распылять спрей на кожу головы и волосы по всей длине. Подождать 10 минут не укутывая головы. Затем промыть голову шампунем и произвести вычесывание мертвых гнид. В случае необходимости повторную обработку произвести не ранее чем через неделю.

Профилактика вшей

Единственно проверенного способа профилактики педикулеза не существует, однако существенно уменьшить вероятность появления вшей все – таки мы можем.

Следует соблюдать правила личной гигиены и не одалживать свою и не пользоваться расческой других людей.

Всегда после купания в речке, бассейне следует тщательно промывать и просушивать волосы с последующим расчесыванием, что бы не дать возможности появится вшам.

Избегать близких контактов (голова к голове) в школе или других заведениях.

Рассказывайте детям, что они должны воздерживаться от лежания на чужих кроватях и подушках когда бывают у друзей в гостях.

Соблюдайте эти простые меры предосторожности и ваш ребенок и вы всегда будете здоровы и не придется заниматься лечением от вшей.

Телефоны экстренной психологической помощи 263-03-03 (для детей и подростков) 352-44-44, 304-43-70 (для взрослых) 245-61-74 (центр пограничных состояний)

Общенациональная горячая линия для пострадавших от домашнего насилия 8-801-100-8-801

Телефон «доверия» по информации о нарушениях антикоррупционного законодательства +375-44-5821050 (velcom) (круглосуточно)

Республиканская детская телефонная линия 8-801-100-1611 (круглосуточно)

Чего боятся вши?

Чего боятся вши?

Педикулёз (pediculosis, вшивость) (от лат. pediculus «вошь») — паразитарное заболевание кожи и её производных — волос. На человеке могут паразитировать головная, платяная и лобковая вши. Соответственно этому различают педикулёз головной, платяной и лобковый. Может также возникать смешанный педикулёз.

Вши питаются кровью хозяина, а яйца (гниды) приклеивают к волосам (платяная вошь откладывает яйца в складках одежды, реже приклеивает к волосам на теле человека).

Головные и платяные вши передаются от человека к человеку при непосредственном контакте. Заражение головными вшами через одежду и предметы обихода рассматриваются больше как исключение, а не как правило.

Личная гигиена не имеет значения, вши одинаково предпочитают, как чистые, так и грязные волосы.

Лобковая вошь (площица), как правило, передаётся половым путём, но возможна также передача через вещи (постельное бельё, одежда и т. д.).

Невозможно заразиться вшами от животных, так как эти паразиты видоспецифичны, то есть человеческие вши могут жить только на человеке.

Симптомы:

• кожный зуд в месте укуса вши;
• мелкие серовато-голубоватые пятна на коже;
• расчёсы (экскориации);
• наличие гнид в волосах.

От момента заражения до первых признаков, болезни может пройти несколько недель.

В результате инфицирования расчёсов могут развиваться гнойничковые заболевания кожи. Платяные вши являются основными переносчиками сыпного тифа и ряда других риккетсиозов. Реже тиф переносят головные вши, в единичных случаях — площицы.

Лечение:

Для лечения педикулёза необходим комплексный подход, который уничтожит как гнид (яйца), так и взрослых особей. Способы борьбы отличаются для различных видов вшей.

Для избавления от площицы (лобковой вши) можно применить следующий способ:

• Всю имеющуюся одежду и постельное бельё в помещении, квартире перестирать в кипятке. Мягкие игрушки также могут быть местом обитания вшей.
• Паразиты погибают, если заражённые с ними вещи положить в морозильную камеру на 12 часов.
• Стараться не расчёсывать повреждённые от укусов места на теле.
• Сбрить все волосы там, где это возможно (на лобке, подмышках, ногах), для избежания заражения места укусов продезинфицировать 5% борной мазью.
• С ресниц и бровей удалить паразитов ногтями или пинцетом.

Платяные вши:

Бельё и одежду следует прокипятить или обработать паром, так как простой низкотемпературной стирки может оказаться недостаточно. После высокотемпературной обработки следует на неделю вывесить бельё, желательно на солнце в проветриваемом месте.

Другой способ включает обработку инсектицидным препаратом, с последующей стиркой и недельным проветриванием на солнце.

При обработке одежды следует учитывать, что гниды могут откладываться в толстых складках и швах одежды, где они могут выдержать недостаточную тепловую обработку.

Учитывая особую эпидемиологическую значимость платяного педикулёза и возможность фиксации гнид не только на ворсинах одежды, но и пушковых волосах кожного покрова человека, при распространённом процессе необходимо решать вопрос не только о дезинсекции одежды, но и об обработке больного одним из педикулоцидных препаратов

Головные вши:

В аптеках доступен широкий ассортимент противопедикулёзных средств — шампуни, мази, аэрозоли. Классическими препаратами для лечения данного заболевания являются:

• 20% водно-мыльная суспензиябензилбензоата (препарат для лечения чесотки, ранее использовался также против педикулёза, но сейчас это не рекомендовано).
• 5% борная мазь.
• Металлические частые гребни.

Среди новых и эффективных препаратов для лечения педикулёза стоит отметить:

• Препараты на основе диметикона, производного силикона, который действует за счёт того, что склеивает дыхательные пути вшей (“Нюда”). Средство наносится на сухие волосы по всей длине волос, через 45 минут необходимо прочесать волосы специальным гребнем и смыть средство.
• Препараты с вазелином, также склеивают дыхательные пути вшей (“Педикулен”).

• Препараты на основе перметрина, механизм действия – нейротоксический (“Никс”, “Медифокс”).
• При большой пораженности педикулезом рекомендуется использовать следующие препараты: лосьон «Нитифор», аэрозоль «ПАРА ПЛЮС» и др. (согласно инструкции). После обработки химическими препаратами на волосах остаются нежизнеспособные гниды, которые после предварительного смачивания волос 5% раствором уксусной кислоты удаляются вычесыванием частым гребнем или вручную.

Так как гниды крепятся исключительно у корней волос, то самое важное — обработать первые 3-5 см от корня. Облегчить вычёсывание можно, нанеся на волосы бальзам, рыбий жир, масло, придав «эффект скольжения». Масло оливы избавляет от паразитов, а масло герани оказывает ещё и противовоспалительное действие, заживляет раны.

Такие методы борьбы с педикулёзом, как проглаживание и кипячение личного белья человека, избыточны. Для существования вшам необходимо питание человеческой кровью каждые 2-3 часа, после 2 суток без крови вши перестают производить потомство. По этой причине, обязательное кипячение – неактуально, достаточна стирка при температуре 60 °C в течение получаса. Мягкие игрушки, например, подушки, входившие в контакт с заражённым достаточно положить в полиэтиленовый пакет при комнатной температуре на срок до 3 суток или же в холодильник на 2 дня. Этого достаточно для гибели вшей и гнид. Расчёски можно промывать водой с мылом.

Профилактика:

• Соблюдение личнойиобщественной гигиены: регулярное мытьё тела (не реже 2-х раз в неделю), смена нательного и постельного белья; стирка постельного белья при высокой температуре, проглаживание одежды горячим утюгом, особенно швов, где вши обычно откладывают яйца.
• Недопущение передачи личной расчёски другим лицам.
• Вещи, входившие в контакт с зараженным, необходимо на срок до 3 суток оставить в полиэтиленовом пакете при комнатной температуре. За это время вши и гниды погибают.
• Для проверки наличия вшей следует расчесать голову над светлой тканью.
• При посещении бассейна пользоваться индивидуальной резиновой шапочкой.
• Верхнюю одежду необходимо регулярно очищать от пыли и грязи, а раз в неделю проветривать на воздухе. Чистое белье и одежда должны всегда храниться отдельно от грязного.
• В чистоте должны содержаться и постельные принадлежности. Подушки, матрацы, одеяла необходимо чаще проветривать и выколачивать от пыли. Очень важно поддерживать чистоту жилых помещений: ежедневно производить влажную уборку, не допускать скопление мусора, пыли, грязного белья и одежды.

Берегите себя и будьте здоровы!

Врач общей практики УЗ «6-я ЦРКП Ленинского района г. Минска» -Пилипчук Елена Николаевна