Как правильно выбрать теплосчетчик для дома, офиса, квартиры

Как правильно выбрать теплосчетчик

Как правильно выбрать теплосчетчик для дома, офиса, квартиры. Наша статья поможет Вам правильно выбрать теплосчетчик. Именно выбрать, а не подобрать. Так как правильный подбор теплосчетчика может осуществить только проектная организация. В чем отличие скажете Вы?

В соответствии с пунктом 5.1.4. правил учета тепловой энергии М. 1995 г. выбор приборов учета для использования на узле учета потребителя осуществляет потребитель по согласованию с энергоснабжающей организацией. Пункт 1.9. правил учета гласит «Все работы по оборудованию узла учета должны выполняться только организациями имеющими лицензию (разрешение) Главгосэнергонадзора Российской Федерации. Применительно к сегодняшнему дню организации имеющие лицензию это члены СРО «Саморегулирующей организации».

Необходимо ли разрешение или лицензия на установку теплосчетчика, и на основании каких документов смотрите перейдя по ссылке внизу страницы.

Новые правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, от 18 ноября 2013 г. N 1034 не конкретизируют данный вопрос, но и не отменяют данные положения, так сами правила учета тепловой энергии М. 1995 г не отменены. Получается: тип приборов выбираете Вы, до начала проектных работ согласовываете их свой выбор с энергоснабжающей организацией, и только после этого проектировщики осуществляют точный подбор приборов в соответствии с размерами вашего дома и их количество на узле учета.

Вопрос? Стоит ли прислушиваться к мнению энергоснабжающей организации, или она хочет, что бы теплосчетчики считали в её пользу!

Наше мнения однозначное – Да! Лучше энергетиков ни кто не знает, какие приборы будут лучше работать в Ваших условиях. При выпуске из производства, на стендах, все приборы одинаковы. Но вот в реальных условиях данные очень разняться. Погрешность может изменяться в обе стороны, как в вашу, так и в сторону энергетиков. Если показания будут занижены, это заметят максимум через два месяца. Вас ждет внеочередная поверка. Расходы на данном этапе понесёт энергоснабжающая организация. Их сомнения подтвердились — все затраты связанные с демонтажом, поверкой компенсировать Вам. Скорее всего и судебных тяжб не избежать. Если данные будут завышены, энергетики могут их и незаметить. Следовательно вам придется нанимать специалистов – теплотехников, юристов, консультантов и т. д. чтобы доказать свои права, только теперь уже точно через суд.

Забегая наперед – в этом случае просто необходимо иметь обслуживающую организацию. Речь не идет о «мальчиках» предлагающих очень заманчивые услуги по съему показаний. Они правильно снимут показания, даже помогут за соответствующее вознаграждение (сэкономить — обмануть теплосчетчик), но в 99% не помогут в случае реального отказа приборов, а тем более в суде. Они просто исчезнут при первом конфликте. С серьёзными организациями энергетики не спорят, свои грехи они знают, лишние издержки и проверки им не нужны.

Почему энергетики могут быть против приборов которые вы хотите установить:

1. Это собственный опыт эксплуатации или эксплуатация в соседних районах.

2. Судебные тяжбы в масштабах областей и даже нашей страны (такое тоже было, почитайте в Интернете). Мы о них знаем, но цель нашей статьи не реклама, а помощь потребителю!

3. Удобство обслуживания одних и неудобство других.

4. Сложность с ремонтом приборов определенных заводов, отсутствие в районе, городе, области сервисных центров.

5. Плохая взаимозаменяемость приборов.

По закону о защите прав потребителей изготовитель обязан в течении 12 лет после окончания выпуска определенного типа приборов, поддерживать его сервис (читай ремонт). Но на практике многие заводы, меняют тип, марку, размеры чуть ли не ежегодно. Это кстати говорит о том, что приборы «сырые», они слишком рано вышли на рынок.

6. Сложившийся в городе, районе, области парк приборов.

В этом случае вам культурно порекомендуют, данные приборы не ставить. Стоит ли прислушаться? Да. Почему? Не послушаете, ваш узел учета в дальнейшем станет изгоем. Теплосчетчик очень сложный прибор. Чтобы изучить его устройство, работу, программирование специалистам энергоснабжающей организации нужно время. А если учесть их низкие заработки, вопреки мнению населения, они вторые после учителей, постоянную нехватку штатов, они просто будут вас отставлять на второй план, строго действую по закону. А в нашем законе, так много лазеек, что ваш теплосчетчик может оставаться не коммерческим годами, особенно если Вы доверили его установку случайным людям.

Самое невероятное, что выяснилось в последнее время, те, кто ставить приборы новых фирм, суля Вам золотые горя, тоже их не знают и не умеют с ними работать. Это маркетинг, низкая закупочная цена от производителя для захвата нового региона, времени на изучение у них нет, кто первый схватил, то и в прибыли, а страдает потребитель. Ведь нет ни какой гарантии. что приборы окажутся качественными и удобными в эксплуатации.

Единственный законный отказ от установки выбранного Вами теплосчетчика это наличие на предприятии действующей или внедряемой АСУП (автоматической системы управления и сбора информации с приборов учета). Но здесь Ваша прямая польза. Показания с Ваших приборов будут сниматься автоматически, Вам не нужно будет бегать и выстаивать очереди в абонентских отделах, чтобы отдать за потреблённое тепло свои кровные деньги. В идеальном случае услуга по съему показаний будет бесплатной. Но даже если и платно, то намного дешевле услуг организации снимающей показания вручную.

Как же все-таки подобрать теплосчетчик, который больше всего подходит для Вашего дома?

Собираем данные:

Определяемся, если у нас подвал? Есть – сырой или влажный, подвал или подполье? Отапливаемый или нет.
Где входят трубы в подвал. В соответствии с пунктом 3.1.5. правил учета «Узел учета тепловой энергии, массы (или объема) и параметров теплоносителя оборудуется на принадлежащем потребителю тепловом пункте в месте, максимально приближенном к его головным задвижкам». Новые правила коммерческого учета этому не противоречат — п 19. этих правил гласит — Узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.
Далее необходимо определиться если место в тепловом пункте, как он освещен, вентилируется или нет, насколько тепловой пункт удален от входа трубопроводов в здание и от границ раздела между вами и энергоснабжающей организацией.
Какое качество воды в вашем районе?
Чему равно давление теплоносителя на вводе в здание. Давление можно взять по техническим условиям энергоснабжающей организации, но лучше посмотреть самим в ИТП или ЦТП (тепловом пункте). Энергетики обычно указывает давление на источнике теплоты, проектировщики должны сами произвести гидравлический расчет. Но делают его единицы, а правильно ли ?!
Как регулируется температура на Вашем источнике теплоты – котельной? Регулирование бывает качественное и количественное. Качественное – температура теплоносителя зависит от температуры на улице. Этот режим на большинстве мелких котельных. Количественное – температурный режим постоянный, не зависит от температуры на улице, изменяется расход теплоносителя подаваемого вам в квартиры от вашего же теплового пункта. Это характерно для городов с ТЭЦ. Хотя у нас в стране и там используют ЦТП для качественного регулирования по погоде.
Как дом снабжается горячей водой? Есть и где стоят водоподогреватели? У Вас может быть прямой водоразбор – воду вы отбираете из теплосети. Подогреватели могут стоять у Вас или на котельной.
Сколько труб подходит к дому – две, три или четыре.
Какой материал труб, примерный год их монтажа или замены?
На каком расстоянии в доме относительно теплового пункта и (или) ввода входной электрощит. Когда он смонтирован. Его состояние. Как часто в доме отключают электроэнергию. Имеют ли доступ к предполагаемому месту установки теплосчетчика посторонние лица.
Изолированы ли трубопроводы системы отопления, чем, когда? Изолированы ли трубопроводы по подвалу?
Сколько квартир и жильцов в доме? Это необходимо для точного расчета водоподогревателей и подбора расходомеров горячей воды, чтобы Вы в дальнейшем не остались без неё.
Есть ли линия рециркуляции ГВС (горячей воды) в доме?

Собрали данные — теперь можем определяться с типом теплосчетчика. Только после всего того, что Вы узнали, Вы скажете, лучше я пойду к проектировщикам. И будете совершенно правы. Часть данных вам выдаст энергоснабжающая организация виде техусловий. Остальное они соберут сами. О том где найти и как выбрать проектную организацию чуть позже. А я всё-таки расскажу, для каких условий не подходят те или иные теплосчетчики.

Проведём предварительный отбор теплосчетчика:

Качество воды плохое или воды агрессивная, содержит много солей – отбрасываем механические теплосчетчики. Сейчас их установка вообще под вопросом, правила учета открыто использовать водомеры не запрещают, но механические водомеры не поддерживают реверсивность – читай учет при обратном ходе (например, когда из-за утечки в теплотрассе дом остался без воды). Новые правила коммерческого учета предписывают устанавливать реверсивные расходомеры.

Перепад давления между подающим и обратным трубопроводом теплоцентрали меньше 0,7 кгс/см2 — отбрасываем механические, ультразвуковые — импортные, под вопросом и вихревые теплосчетчики. В доме часто отключают электроэнергию, к месту установки теплосчетчика возможен доступ посторонних лиц, особенно тех, кто следит за «лишним расходом электроэнергии» — это в основном бабушки, значит необходимо установить теплосчетчик с полностью автономным (батарейным) питанием. Если такая «бабушка» отключит питание теплосчетчика: «чёй там лампочки в пустую горят», то у Вас в конце месяца просто не будет показаний.

Мало места в тепловом пункте – выручат электромагнитные теплосчетчики, но имейте ввиду, что они бояться сырости. Кстати к сырости лучше всего относятся вихревые теплосчетчики, но при наличии воздуха в системе отопления они могут врать не в вашу пользу. А еще они очень плохо работают там, где воруют электроэнергию.

Электромагнитные теплосчетчики хорошо работают при диаметрах до 150 мм, очень стабильны, при выполнении определенных условиях могут использоваться и вне зданий, на улице.

В условиях улицы наверное незаменимы вихревые теплосчетчики, но им необходимы большие прямолинейные участки до и после расходомеров, и хорошие компенсирующие устройства на сдвиг от температурных расширений трубопроводов, хорошие сетчатые фильтра обязательно с магнитной вставкой. И опять же вихревые расходомеры не поддерживаю реверсивность. Вот теперь, когда Вы приблизительно поняли что вам нужно, будем определяться с проектной организацией.

Как правильно выбрать проектную организацию.

Идите в энергоснабжающую организацию за тех условиями. Как и где написать заявление на выдачу техусловий Вам помогут в приемной.

При заказе технических условий поинтересуйтесь, могут ли они посоветовать проектную организацию. Получите 2 – 3 организации, работающие в данном городе, районе и т.д. Поговорите с теми, у кого стоит теплосчетчик. Получите ещё информацию. Поищите в Интернете через поисковые машины, большинство серьёзных организаций обязательно имеют свой сайт, участвуют в электронных торгах. Там же можно проверить не состоят ли они в реестре недобросовестных поставщиков.

Теперь звоним проектировщикам, беседуем и смотрим на их реакцию.

Если нам сразу говорят что у них самые лучшие, самые дешевые теплосчетчики и с другими они не работают поставьте «первый минус». Мгновенно сказали цену не поинтересовавшись, в каком районе дом, сколько в нем этажей, подъездов, квартир ставьте «второй минус». Не заводят речь об обследовании дома, состоянии подвала, труб, способе получения горячей воды «третий». Получили три минуса, лучше сразу откажитесь от их услуг. Почему я так категоричен?

Первый полученный минус – они дилеры какой то торговой марки, их интересует только прибыль, ведь работа на поток всегда дешевле, а теплосчетчик нужно подбирать под конкретные условия.

Второй полученный минус – мгновенная цена, это скорее всего цена только за теплосчетчик, но после заключения договора вдруг выяснится, что за проект, согласование, сдачу в эксплуатацию, фильтра, задвижки, демонтаж и перенос оборудования в тепловом пункте нужно платить отдельно. Этот простой, но весьма эффективный способ «выколачивания денег» известен давно. Многие фирмы с успехом пользуются им даже на электронных торгах, чтобы выиграть тендер.

Третий минус очень тесно связан с первым, плюс русский авось и «Сталинское – шапками закидаем» или разберёмся по месту. Качественного проекта от таких проектировщиков не ждите, правда и цена на него будет в половину дешевле сметной. Но у Вас с таким проектом будут проблемы при согласовании и приемке. Обычно такие проекты пытаются согласовать с энергетиками, после того, как узел смонтирован, по факту. Объекты сдаются измором после Ваших многочисленных жалоб в разные инстанции, вплоть до прокуратуры. А ведь за это время теплосчетчик уже бы смог себя окупить.

Маленькое отступление, мне очень часто приходится слышать жалобы от метрологов энергоснабжающих организаций, что узел монтируют в «тихую», затем звонят: «Мы здесь теплосчетчик смонтировали, Вам схемка нужна?» По моему дальнейшие комментарии излишни.

Как ведут себя надежные подрядчики, Вам ни когда (я имею ввиду именно комплекс работ по установке теплосчетчика) не скажут сразу цену, ведь точную цену можно определить только после согласования и утверждения проекта. Вам даже покажется что они не уверены в себе, что то скрывают. Задают очень много пустых вопросов. Просто зная цену своей работе, они между тем не хотят оттолкнуть Вас, случайно завысив стоимость. Расскажите им о своем доме, поинтересуйтесь, во сколько обошлась стоимость установки соседям. Попросите коммерческое предложение. Договоритесь о встрече. При встрече постарайтесь расположить их к себе. Наверняка получите хорошую скидку и окончательную, неизменную стоимость работ.

Даже если они чего-то не учли, такие фирмы даже в убыток себе держат слово. Предчувствую Ваш вопрос, в какую сумму мне все-таки обойдется установка теплосчетчика. Если Вы собрали данные о своем доме, перейдите по ссылке на наш основной сайт и внимательно изучив прайс работ посчитайте сами, или свяжитесь с нами по телефону 8-918-581-18-61, вопросы принимаются с 9.00 до 18.00.

Справочно:

Четырех подъездная пятиэтажка из красного кирпича постройки 1973 года – 0,231 Гкал/час.
Один подъезд пятиэтажного кирпичного дома постройки 1977 года приблизительно 0,0575 Гкал/час.
Однаподъездная кирпичная десятиэтажка постройки 1985 года 0,218 Гкал/час отопление 0,11 Гкал/час ГВС.
Двухэтажная двух подъездная «Хрущевка» – 0,07 Гкал/час.

Данные приблизительные, но для ориентации в нашем прайсе, их вполне достаточно.

Выбираем теплосчетчик на частный дом

Выбрать теплосчетчик для дома, коттеджа не такая простая задача, как может показаться на первый взгляд. В данной статье рассмотрим критерии необходимости установки теплового счетчика на частный дом, порядок установки и разберем наиболее доступные варианты счетчиков тепловой энергии.

Для начала определимся с алгоритмом установки теплосчетчика.

1. Получение Технических условий в ресурсо-снабжающей или управляющей организации

2. Разработка проекта узла учета тепловой энергии.

3. Согласование проекта.

4. Установка, выбранного в проекте теплосчетчика.

5. Опломбировка узла.

Выполняется ресурсо-снабжающей организаций. В результате опломбировки вносятся паспортные данные установленных приборов, проверяется соответствие схемы. Подписывается акт опломбировки.

Рассмотрим основные доступные решения организации учета тепловой энергии частного дома.

Основные Решения для установки теплосчетчика в частный дом

Решение №1 Квартирный теплосчетчик

Прибор представляет из себя монолитную конструкцию, содержащую расходомер, термосопротивления, вычислитель. Данные теплосчетчики имеют следующие номинальные расходы 0.6, 1.5, 2.5 м3/ч
По установке подразделяются на:

– устанавливаемые в подающий трубопровод

– устанавливаемые в обратном трубопровод

Различия в данных теплосчетчиков заключается только в удобстве монтажа на подающий или обратный трубопровод. Обращаем ваше внимание, что теплосчетчик, предусмотренный для установки в обратный трубопровод, не может быть установлен в подающий, также теплосчетчик предусмотренный для установки в подающий трубопровод, не может быть установлен в обратный. Это требование обусловлено разными формулами для подсчета тепловой энергии.
По типу расходомера квартирные теплосчетчики подразделяют на механические и ультразвуковые.
В механических теплосчетчиках используется крыльчатые расходомер, аналогичный используемым в счетчиках воды. Количество оборотов крыльчатки соответствует расходу проходящей жидкости.
В ультразвуковых теплосчетчиках, используется ультразвуковой принцип определения расхода. Ультразвуковой сигнал направляется по направлению потоку и против. За счет этого определяется разность времени прохода сигнала. В данных теплосчетчиках отсутствуют движущиеся части, что делает данные приборы очень надежными.

Итэлма СТЭ-21 (механический)

СТК МАРС (механический)

Тепловодомер ELF (механический)

Тритон (механический)

Multical 302 (ультразвуковой)

Схема узла учета при установке квартирного теплосчетчика:

Схема 1. Тепловой узел частного дома
5 – квартирный теплосчетчик

” Обращаем Ваше внимание, что данное решение может не устроить ресурсо-снабжающую или управляющую организацию, так как согласно Постановлению правительства №1034 необходимо контролировать объем теплоносителя в подающем и обратном трубопроводе. Для соблюдения данного условия применяется решение 2. “

Решение № 2 Квартирный теплосчетчик со счетчиком горячей воды.

Исходя из этого расходомеры должны быть установлены на подающем и обратном трубопроводе. Данное решение отличается от решения №1, только установленным счетчиком горячей воды. Благодаря этому данный теплосчетчик полностью соответствует правилам учета тепловой энергии.

Итэлма СТЭ-21 / ВСГ

СТК МАРС / ВСГ

Тепловодомер ELF / ВСГ

Тритон / ВСГ

Схема узла учета при установке квартирного теплосчетчика и счетчика горячей воды:

Схема 2. Тепловой узел частного дома
5 – квартирный теплосчетчик
7 – счетчик горячей воды

Решение №3 Тепловычислитель + 2 импульсных счетчиков горячей воды + Комплект термосопротивлений

Также к тепловычислителю приходят сигналы с термосопротивлений и в результате полученных значений с импульсных счетчиков и термосопротивлений происходит расчет тепловой энергии. В данном решении важным условием для организации учета является факт: с какими счетчиками горячей воды сертифицирован тепловычислитель. Например теплосчетчики фирмы Саяны ( Комбик, Прима) сертифицированы только с водосчетчиками производства Саяны. В то время как тепловычислители ВКТ, СПТ, ТВ-7 сертифицированы и с другими производителями водосчетчиков.

ВКТ / ВСТ

СПТ / ВСТ

Термотроник ТВ-7 / ВСТ

Схема узла учета при установке теплосчетчика на базе тепловычислителя и двух импульсных счетчиков:

Схема 3. Тепловой узел частного дома
1 – тепловычислитель
2 – счетчик горячей воды с импульсным выходом
3 – Термосопротивление

Подведем итоги:

1. Основным документом для организации узла учета тепловой энергии является постановление Правительства 1034. Важным условием, в котором является наличие расходомера на подающем, обратном и подпиточном трубопроводе (если имеется). Согласно данному постановлению для организации учета теплоэнергии могут применяться решения № 2,3. Решение №1 может применяться при отсутствие требования измерения расхода в подающем и обратном трубопроводе.

2. Цена организации учета тепловой энергии может варьироваться от 13 500 рублей до 24 700 рублей.

3. На самом деле имеются и другие решения установки теплосчетчика в частный дом. Такие как узел учета на электромагнитных или ультразвуковых расходомерах, но данные решения стоят гораздо дороже предложенных. Представленные решения выбраны по фактору доступности для населения.

Автор: eno-tek.ru

Мы очень долго писали данный материал, будем рады если Вы поставите лайк

Как выбрать теплосчетчик если вы собираетесь установить его в квартире самостоятельно или хотите купить счетчики тепла оптом для многоквартирного дома?

Определитесь с системой отопления в вашем доме.

Если в вашем доме горизонтальная (лучевая, коллекторная) разводка отопления (как на примере) – вам подойдут обычные механические или ультразвуковые теплосчетчики.

Такая система часто используется в новостройках: в квартире есть подающая труба отопления, через которую в квартиру заходит тепло, как правило именно на нее устанавливается теплосчетчик и обратная труба отопления, через которую отопления выходит. Обратная труба отопления расположена в непосредственной близости к подающей, если счетчик тепла установлен на подающей трубе, то на обратную устанавливается трехходовой кран, в которую врезается второй термодатчик.

В большинстве случаев в многоквартирных домах используется вертикальная система отопления, при которой стояк отопления пронизывает все квартиры в доме, как правило при вертикальной системе отопления таких стояков отопления в квартире бывает несколько.

В этом случае обычные счетчики тепла ставить нельзя, это отдельно прописано в 627 приказе Минстроя, в этих случаях устанавливаются тепловычислители “Техем”, они ставятся на каждый отопительный прибор и учитывают произведенную энергию в Квт/часах.

Какой теплосчетчик выбрать для горизонтальной системы отопления? Отличия по типу выхода

Сам теплосчетчик, кроме двух термодатчиков, снабжен выходом для удаленной диспетчеризации. Если вы представляете управляющую организацию (ТСЖ, ЖСК, ЖКС, УК) и хотите объединить все приборы учета в одну систему, то нужно определиться: теплосчетчики с каким выходом вам нужны.
Существующие выходы: RS 485, M-Bus или Импульсный выход.

Как правило, тип выхода не влияет на стоимость теплосчетчика, но эта информация необходима для грамотной настройки общедомового оборудования.
Если вам нужно смонтировать систему учета ресурсов с удаленной диспетчеризацией – обратитесь к нам заполнив форму на сайте, мы предложим лучшие из существующих решений.

Какой теплосчетчик выбрать для горизонтальной системы отопления? Отличия по месту установки

Какой теплосчетчик выбрать для горизонтальной системы отопления? Отличия по межповерочному интервалу

Межповерочный интервал – это время, через которое счетчик тепла нужно будет заменить или поверить.
Сами счетчики тепла стали обязательными к установке для застройщиков с 1 января 2012 года. В то время чаще можно было встретить счетчики тепла с межповерочным интервалом в 4 года.
Сейчас же производители чаще выпускают приборы учета с межповерочным интервалом в 6 лет. Хотя по прежнему можно найти счетчики на 4 года или на 5 лет.

Читайте также:

Будка для овчарки своими руками

Конечно, разумнее купить счетчик на 6 лет. Учитывайте, что эти 6 лет начинаются не со дня, когда вам установили счетчик, а со дня его первичной поверки. Дата первичной поверки указана в паспорте на теплосчетчик, по хорошему, теплосчетчик должен быть “не старше” одного, максимум двух месяцев.

Какой теплосчетчик выбрать для горизонтальной системы отопления? Отличия по типу учета ресурса

В остальном квартирные теплосчетчики отличаются принципиально только по методу учета проходящей сетевой воды.
Есть несколько типов, но основными, которые реально используются, являются Механический и Ультразвуковой принцип учета ресурса.

Механические счетчики тепла более требовательны к качеству сетевой воды, так как объем учитывается с помощью механической крыльчатки, которая крутится под воздействием проходящей воды. По такому же принципу работают счетчики воды.

Ультразвуковые теплосчетчики являются менее прихотливыми к качеству воды, так как никакого механического элемента, учитывающего объем ресурса в них нет. В связи с этим они являются более надежными и долговечными, особенно если в вашем доме низкое качество сетевой воды.

Итоги

Если вам необходимо выбрать теплосчетчик – во первых определитесь с типом разводки отопления, от этого выберите тип теплосчетчика.
На вертикальную – только вычислители “Техем”

При горизонтальной уточните, используется ли в вашем доме система удаленной диспетчеризации. Если да – то счетчики с каким выходом подойдут.

Если системы удаленной диспетчеризации нет – то определите на какой трубе установлен старый прибор учета (если он был) и купите счетчик учитывая это обстоятельство, а проще купите универсальный.

Выбирая между механическим и ультразвуковым – отдайте предпочтение ультразвуковому, он менее прихотлив к качеству сетевой воды.

Не забудьте уточнить про дату первичной поверки, чем “старше” теплосчетчик, тем раньше его придется менять.
Так же обратите внимание на межповерочный интервал, он должен составлять 6 лет.

Если вы хотите приобрести качественные ультразвуковые счетчики тепла – обратитесь к нам через форму на сайте (выберите свой город).

Компания Учет-Сервис является официальным дилером завода по производству счетчиков тепла “Пульс”, мы обеспечим вас качественными, ультразвуковыми теплосчетчиками с межповерочным интервалом на 6 лет, и дадим гарантию 3 года по договору.

А если кроме продажи их нужно еще и установить – мы тоже с удовольствием это сделаем. Монтажники в компании Учет-Сервис проходят обязательное обучение с Аттестацией, при выполнении работ мы пломбируем новый прибор учета, составляем Акты ввода в эксплуатацию, и передаем документы в управляющую компанию для регистрации нового прибора учета.

Счетчик тепла на отопление-виды, рекомендации по выбору

С наступлением постоянных холодов в многоквартирных домах начинает работать отопление, а в собственных частных домах включают котлы на отопление (газовые или электрические) и счета на оплату ЖКУ возрастают в разы. Всегда ли установка счетчика оправдана и как можно сократить расходы, что такое счетчики отопления и выгодно ли это? Рассмотрим основные вопросы и нюансы.

Для чего нужен счетчик на отопление

В старых домах можно еще встретить печное отопление, хлопотно, но зато недорого, существуют даже современные печки, которые можно топить не только дровами, но и углем или торфом. Данный вид отопления распространен в местах, где не проведено газовое оборудование, существует еще вариант установить электрический котел, но газовые пользуются большим спросом, т.к. электричество часто отключают и можно остаться без отопления зимой на целый день.

Жильцам многоквартирных домов выбирать не приходится, трубы отопления уже проведены в каждой квартире, а стоимость и качество услуги определяет управляющая компания. Часто бывает, что сумма в квитанции на отопление не меняется, а в квартире становится холодно, батареи чуть теплые, а сотрудники ЖЭУ “разводят руками” и тогда жильцы ищут варианты решения тепловой проблемы, одна из них установить тепловой счетчик и платить только за то, что использовали, а не за то, что “насчитали”.

Счетчики отопления нужны, чтобы контролировать расход тепла, конечно, в зимние месяцы придется платить больше, зато вы точно будете знать, что не оплачиваете “чужие” квартиры, а регулировать подачу тепла можно при помощи регуляторов систем отопления. Когда в квартире жарко, это тоже вызывает дискомфорт и приходится открывать окна. А отапливать улицу, значит платить “за воздух”. Помимо скрытого платежа в квитанции, тепло может плохо поступать в многоквартирный дом из-за магистральных сетей, которые “не доносят” отопление, а счет приходит как за полноценное потребление, но те, кто установил счетчики на отопление в квартиру имеют преимущества.

Виды счетчиков отопления

Тепловой счетчик и законный метод контролировать потребления тепла, состоит прибор из:

датчика;
деталей фиксирующих потребление ресурсов;
механизмов, отвечающих за давление, расходы и показатель противодействия.

Производители могут укомплектовать прибор учета в зависимости от модельного ряда и способа считывания потребления ресурсов. Теплосчетчики разделяются по видам.

Механическая модель-простая конструкция и недорогая цена, в сборке присутствует теплодатчик, водяной измеритель и электронный блок. Отопление проходит, через устройство, а датчик считывает израсходованный ресурс и результат появляется на табло. На трубу устанавливается термометр.
Ультразвуковая модель-потребление теплоэнергии измеряется ультразвуковым сигналом, который исходит от излучения и приемника. Приборы устанавливают на трубах в горизонтальном положении, при этом высчитывается определенное расстояние. Современная модель умеет обрабатывать потоки.
Вихревая и электромагнитная модель.
Вычислитель и распределитель-приборы замеряют затрату теплоэнергии, состоят из двух адаптеров, которые измеряют температурный режим и двух сенсоров. На трубопроводе термодатчик не устанавливается, а фиксируется на батареи и при входе в комнату. Полученная информация появляется на экране. Модель сложная и дорогая, но способна определять не только количество потребленного тепла, но и температурный режим в комнате.

К устройству производители прикладывают техпаспорт, лицензию и комплектующие детали. Сохраняйте кассовые и товарные чеки, чтоб в случае брака можно было обменять или вернуть товар.

Общие рекомендации по выбору прибора и его монтажу

Для установки счетчика тепла для дома с центральным отоплением, нужно не только купить и установить прибор, действия состоят из четырех шагов.

Написания письменного обращения для домовой управляющей компании, которая разрешает установку счетчика теплоэнергии. Ка заявлению прикладываются документы на квартиру и технический паспорт жилого помещения.
Управляющая проверяет и выдает технические условия на монтажные работы по установке оборудования.
На индивидуальный учет отопления нужен проект и установочная техническая документация, она заказывается у организаций, имеющих лицензию на проведение таких работ.
Проект согласовывается с управляющей компанией.

Чтобы не потратить деньги “впустую” не следует покупать прибор учета до того, как получите проект и разрешительные документы на руки, потому что могут возникнуть трудности в получении разрешения, для отказа есть определенные причины.

Подключение счетчиков на отопление в квартире целесообразно при горизонтальной разводке, наличие одного сточка в квартире упрощает процесс установки и экономически выгоден. Системы присоединены к стояку при помощи горизонтальных труб на них и устанавливается прибор. При вертикальной разводке можно установить радиаторный распределитель или вычислитель тепловой энергии, но нужно учитывать, что прибор нужен для каждой батареи.

Модели счетчиков тепла для квартиры имеют плюсы и минусы:

Механические (тахометрические)-прибор похож на счетчик для водоснабжения, на каждом проводе имеется термодатчик, который определяет температурный режим в подающих и обратных трубопроводах. Счетчик устанавливается врезанием в трубы и через него проходит тепловой ресурс. Имеет невысокую цену, не подключается к электричеству и легко устанавливается при любых типах труб.Но нуждается в постоянных проверках, как правило прибор меняется каждые четыре года;
ультразвуковые- работает, как и механический счетчик, но на приборе установлены не механические лопасти, а излучатели и приемники. Располагаются они на расстоянии друг от друга, расход тепла измеряется ультразвуковым сигналом. Недорого стоит и долговечен по сравнению с механическим прибором, но сложен при монтаже, нужно придерживаться соответствующих норм, тепловой носитель нужно содержать постоянно в чистом виде и нельзя установить на вертикальные трубы;
вычислители-устанавливаются в небольшой квартире или в жилых помещениях, где вертикальная разводка. Они способны вычислять сколько тепловой энергии тратится за час. Приборы не врезаются в трубы, а крепятся на каждую, настройка производится по типу батарей. Оборудование считывает какая температура радиатора тепла и какой воздух в квартире. Легко устанавливается и служит более десяти лет, устанавливается на вертикальную и горизонтальную разводку. Но информация с приборов будет учитываться, только если распределители установит половина или более квартир в доме. И результаты имеют погрешности до 12%. Рассчитать сумму потраченной тепловой энергии может только управляющая компания, после того как данные подадут все квартиры.

Ультразвуковые и механические счетчики на отопление устанавливаются в квартиры с горизонтальными разводками труб. Механический подходит для любых условий, а ультразвуковой имеет некоторые ограничения. Собственникам квартир с вертикальными разводками подойдут только вычислители или распределители, но установку нужно делать коллективно с другими жителями дома.

Как выбрать счетчик тепла

Счетчик тепла (тепломер, теплосчетчик) – прибор для учета расхода тепловой энергии. Измеряет потребление тепла в гигакалориях (Гкал) путем определения количества теплоносителя (горячей воды), прошедшего по трубе. Стимулирует к экономии тепловой энергии. Тепломеры монтируются в подающую или обратную трубу, причем только в горизонтальном положении.

В домах, построенных до 1996 года (с вертикальным трубопроводом), монтаж квартирных счетчиков не производится. В этом случае можно установить распределитель тепла и регуляторы на отопительные приборы или же счетчик тепла монтируется на дом или подъезд.

Распределитель тепла отличается от тепломера принципом работы. Такое устройство определяет температуру отопительного прибора и воздуха в помещении, а затем на основе этих данных вычисляет количество тепла, затраченное на обогрев помещения.

Важно: тепломер должен быть разрешен к использованию метрологической службой Украины. Установка прибора осуществляется только организациями, которые имеют необходимые разрешения и лицензии.

Механический счетчик тепла
Ультразвуковой счетчик тепла

Механический (тахометрический) – измеряет расход тепловой энергии на основании числа оборотов крыльчатки (турбины), вращаемой потоком теплоносителя. Затем полученные данные суммируются счетным механизмом и отображаются на циферблате или дисплее. Механические тепломеры представлены тремя вариантами: крыльчатый, винтовой и турбинный.

Механический теплосчетчик характеризуется относительно низкой ценой, надежностью, простотой конструкции, монтажа, демонтажа и обслуживания. Такому прибору не требуется электроэнергия (работает на батарейках), а его точности вполне достаточно для домашних нужд.

Минусы механического тепломера: малый ресурс работы, искажение результатов измерений под влиянием загрязнений в воде. Чем ниже качество теплоносителя, тем выше вероятность поломки крыльчатки. Поэтому перед счетчиком устанавливается фильтр грубой очистки.

Читайте также:

Армированная пленка

Также тахометрический прибор чувствителен к механическим воздействиям и гидроударам, повышает гидравлическое сопротивление в системе отопления.

Механический теплосчетчик – оптимальный выбор для учета потребления тепловой энергии в небольшой квартире или частном доме.

Важно: выбирайте механический тепломер с крыльчаткой из нержавеющей стали, которая не боится коррозии. Пластиковая крыльчатка часто не выдерживает высокого напора в трубах и выходит из строя.

Ультразвуковой – измеряет расход тепловой энергии на основании скорости прохождения ультразвукового сигнала через теплоноситель. По сравнению с механическим счетчиком выигрывает в точности и функциональности. Такой прибор создает малое гидравлическое сопротивление и обладает большим рабочим ресурсом (до 15 лет).

Недостатки ультразвукового счетчика: высокая цена, зависимость от электропитания, что является серьезным минусом при перебоях с электричеством, повышенная требовательность к качеству теплоносителя (нужна установка фильтра грубой очистки).

По сравнению с механическим аналогом точность показаний ультразвукового счетчика в большей степени зависит от состава носителя. При работе с чистой измеряемой средой такой прибор будет очень точно определять расход тепловой энергии. Но присутствие в составе теплоносителя окалины, взвесей, засоленности, воздушных пузырей резко увеличивает погрешность измерений.

Ультразвуковой теплосчетчик подходит для крупногабаритных квартир площадью от 105 м2 и коммерческих учреждений. Данное устройство рекомендуется монтировать в домах, оснащенных новым трубопроводом.

Важно: при регулярных проблемах с подачей электроэнергии следует подключать ультразвуковой тепломер через источник бесперебойного питания (ИБП, UPS).

Электромагнитный – измеряет расход тепловой энергии на основании параметров тока, возникающего при прохождении теплоносителя через магнитное поле прибора. Создает минимальное гидравлическое сопротивление в отопительной системе. Самый точный и дорогой тепломер.

Электромагнитный теплосчетчик имеет те же недостатки, что и ультразвуковой тепломер плюс чувствительность к внешнему магнитному полю. Из-за высокой цены такие устройства используются редко.

Вихревой – измеряет расход тепловой энергии на основании оценки вихрей, которые образуются за препятствием, находящимся на пути движения теплоносителя. Такой счетчик обеспечивает высокую точность, при этом характеризуется относительно низкой ценой, нечувствительностью к примесям в теплоносителе и отложениям в трубах.

Минусы вихревого тепломера: искажение результатов измерений под влиянием воздушных пузырьков в потоке и вибрации. Недостатком прибора является и специфические требования к монтажу – устанавливается только на протяженном прямом участке трубопровода. Такие тепломеры не получили распространения.

Интерфейс

LCD дисплей – отображает показания для их визуального съема.

M-Bus (опционально) – автоматически собирает показания со счетчика тепла и передает их поставщику тепловой энергии. При этом измерения сохраняются и находятся в свободном доступе для потребителей. Данные передаются двумя способами:

по радиоканалу (Radio) – позволяет работать с любым количеством тепломеров, обладает высокой надежностью за счет отсутствия проводов, но для получения показаний требуется присутствие оператора с приемником в радиусе действия устройства;
по кабелю – оптимален для счетчиков в многоквартирных домах или в случае, когда нельзя снимать показания беспроводным способом.

Импульсный выход – позволяет дистанционно снимать показания. Избавляет оператора от необходимости посещать квартиру.

Расход теплоносителя

Минимальный (Qmin) – наименьшая величина расхода теплоносителя, которую измеряет счетчик и при этом не выходит за пределы допустимой погрешности.

Переходной (Qt) – величина расхода теплоносителя, при которой отмечается наибольшая погрешность измерения.

Номинальный (Qn) – величина расхода теплоносителя, при которой тепломер способен работать продолжительное время, не превышая допустимую погрешность. Номинальный расход – основной параметр, характеризующий эксплуатационные качества счетчика.

Максимальный (Qmax) – наибольшая величина расхода теплоносителя, при которой теплосчетчик способен кратковременно работать (1 час в сутки, 200 часов в год), не превышая допустимую погрешность.

в диапазоне от Qmin до Qt – до 5% (длительная работа);
в диапазоне от Qt до Qn – до 3% (длительная работа);
в диапазоне от Qn до Qmax – до 3% (кратковременная работа).

Класс точности

Данная характеристика указывает на степень допустимой погрешности измерений. Теплосчетчики бывают трех классов: первого, второго и третьего. Чем выше класс, тем ниже погрешность. Хорошо, если в устройстве расчетный расход теплоносителя укладывается в диапазон от Qt до Qn. В приборах второго класса расход теплоносителя должен соответствовать диапазону от Qmin до Qn (если Qt не указан).

Температура теплоносителя

Максимальная (Tmax) – наибольшее значение температуры теплоносителя, при которой работает тепломер, не выходя за пределы допустимой погрешности. Среднее значение – 90-105°C.

Минимальная (Tmin) – наименьшее значение температуры теплоносителя, при которой работает тепломер, не выходя за пределы допустимой погрешности. Среднее значение составляет 4°C.

Номинальный диаметр подключения (DN, Ду)

Подбирается исходя из внутреннего диаметра труб в месте, предназначенном для монтажа счетчика. Этот параметр влияет на номинальный расход теплоносителя:

DN 15 – 0.6-1.5 м 3 /ч (для квартир площадью 60-180 м 2 );
DN 20 – 1.5-2.5 м 3 /ч (для квартир площадью 140-250 м 2 ).

Механический тепломер устанавливается на трубу диаметром до 32 мм (DN или Ду 32). Для более толстых труб потребуется ультразвуковая модель.

Подключение и диаметр резьбы

В бытовых счетчиках тепла чаще всего применяется резьбовое подключение. Распространенные диаметры резьбового соединения: 1/2; 3/4; 1 и 2 дюйма.

При этом стоит помнить, что у резьбовых тепломеров фактический размер подключения превышает номинальный DN. Это объясняется тем, что подобные теплосчетчики подключаются с помощью штуцера, накидная гайка которого имеет резьбу большего диаметра (разница – один типоразмер).

Читайте также:

Где можно купить ламинат?

Установочная длина

Этот параметр означает длину тепломера с учетом размера присоединительных элементов (от одной резьбы до другой резьбы). Определяет возможность монтажа счетчика тепла в конкретном месте. Чаще всего встречаются модели с установочной длиной 110; 130; 260 и 300 мм.

Максимальное рабочее давление (PN)

Этот параметр означает предельно допустимое давление, на которое рассчитан тепломер. Единица измерения – бар. Превышение максимального рабочего давления чревато некорректной работой прибора и выходом его из строя, а в некоторых случаях может привести к затоплению помещения. Среднее значение – 10-16 бар.

Как правильно выбрать тепловые счетчики на отопление?

Как правильно выбрать счетчик на отопление? Не подобрать, а именно выбрать. Кому-то может показаться, что из огромного разнообразия предлагаемых марок и моделей сделать это не составит большого труда. Но учтите, что самостоятельно выбранный прибор может не подойти вам по проекту.

Поэтому выбор счетчика лучше доверить организации, которая будет выполнять для вас проект. Но учтите, что сегодня в новостройках можно встретить отдельных людей, предлагающих эти услуги. Не стоит рисковать, ведь нет никакой гарантии, что они все сделают по нормам и правилам, соответствующим СНиП. Кроме того, вся их работа может только проектом и ограничиться, а согласовывать и утверждать его вы будете самостоятельно.

Поэтому в ваших интересах следовать букве закона, в котором говорится, что все работы, связанные с узлом учета отопительной системы, могут производить организации, получившие лицензии Главгосэнергонадзора. В настоящее время такие разрешительные документы имеют саморегулирующие организации — СРО.

В каком порядке вам действовать?

Порядок действий при установке тепловых счетчиков
Несколько аргументов против самостоятельного выбора счетчиков
По каким параметрам нужно выбирать счетчик для отопления?
Предварительный отбор
Виды счетчиков для отопления
Ультразвуковые
Электромагнитные
Вихревые
Механические

Порядок действий при установке тепловых счетчиков

Цепочка действий от ваших планов до установки тепловых счетчиков такова:

Выбираете прибор.
Согласовываете с энергоснабжающей организацией.
Проектировщики изготавливают проект и подбирают для вашей квартиры или дома контрольный прибор, который будет соответствовать параметрам всей отопительной системы.

Но здесь есть один нюанс, который часто ставит потребителей в тупик — можно ли доверять, а точнее, согласовывать счетчик с энергоснабжающей организацией? Ведь она — сторона заинтересованная. На этот вопрос можно ответить другим вопросом — вы или специалисты больше знают о приборах? Естественно вторые, поэтому доверьтесь профессионалам.

В процессе производства все счетчики отопления проходят несколько уровней контроля, да и перед установкой монтажники проведут ряд тестов. Но это стандартная проверка в «тепличных условиях». В жизни все по-другому. Ведь вода в системах отопления отличается от той, которую используют при тестах. Поэтому и показатели могут быть разными. А если вы поставите свой счетчик, и показания окажутся заниженными, вас просто замучают проверками. И будьте уверены — специалисты докажут несоответствие, так что дело может дойти до суда. А это вам надо?

Несколько аргументов против самостоятельного выбора счетчиков

Так почему же энергетики против тех приборов, которые вы выбираете самостоятельно?

Во-первых, они при выборе опираются на свой большой опыт эксплуатации всех моделей счетчиков. У вас такого опыта нет.
Во-вторых, энергетики прошли уже не через одни судебные тяжбы, поэтому они делают все, чтобы не наступать на те же грабли повторно.
В-третьих, профессионалы точно знают, какие приборы обслуживать легче, а какие сложнее.
В-четвертых, в вашем городе может не оказаться сервисных центров для определенных моделей счетчиков. Поэтому невозможно будет провести ремонт, либо не окажется нужных запасных частей.
В-пятых, многие модели не взаимозаменяемы. Если вдруг придется снимать счетчик, выработавший свой ресурс или просто вышедший из строя, то заменить его будет нечем из-за отсутствия точно такого же.

Но чаще всего энергетики отдают предпочтение тем моделям, парк которых присутствует в вашем регионе или городе.

Учет тепла – счетчики

Конечно, по закону вам никто не вправе отказать в установке выбранного вами счетчика, если он имеет соответствующий сертификат. Но учтите, что не всегда в вашем городе или районе могут найтись специалисты, обслуживающие тепловые счетчики на отопление всех марок и производителей.

Категорически отказать в монтаже теплосчетчика энергетики могут только в одном случае — если в котельной установлена автоматическая система управления, которая занимается контролем и сбором информации с приборов учета тепловой энергии.

В этом случае энергоснабжающая организация вправе сама выбирать счетчики, потому что их придется завязать на АСУ. Но это только на пользу потребителям.

Все показания снимаются автоматически, а не вручную.
Показания приборов будут точными и достоверными, потому что за этим следит автоматика.
Нет необходимости постоянно бегать и сверять показатели.
Услуга в большинстве случаев бесплатна.

По каким параметрам нужно выбирать счетчик для отопления?

Итак, вы все же решили установить свой счетчик, но не знаете, как его правильно выбрать. Для этого необходимо учесть некоторые параметры теплоносителя (воды) и самой системы отопления. Поэтому выясните:

Отапливается ли подвал, и есть ли в нем освещение с вентиляцией — поскольку обычно тепловой узел устанавливают в подвале.
С какой точки в подвал входят отопительные трубы — по правилам тепловой узел должен находиться вблизи задвижек.
Каково качество воды.
Какое давление у теплоносителя — обычно этот показатель энергетики указывают в тепловом узле.
Какова температура теплоносителя и способ ее регулировки.
Сколько труб входит в дом, и какие трубы используются в системе отопления.
Произведена ли теплоизоляция труб, и каким материалом.
Сколько квартир в доме и общее количество проживающих.
Существует ли линия циркуляции горячей воды.

Если все эти данные вы соберете самостоятельно, то можете спокойно выбирать и счетчик. Но вряд ли вам удастся это сделать даже за пару недель. Так стоит ли заморачиваться? Не лучше ли переложить все на проектировщиков, о чем и идет речь.

Предварительный отбор

И все же для вашего успокоения и для ясности темы разговора выберем теплосчетчик по данным параметрам.

Счетчик с автономным питанием

Если качество теплоносителя оставляет желать лучшего, а тем более, если подается агрессивная горячая вода, то механические приборы устанавливать нельзя. Разница давления внутри отопительной сети на входе и выходе не должна превышать 0,7 кг/кв см. Если данный показатель больше, то опять механические приборы не устанавливают. Исключены также ультразвуковые и вихревые счетчики.

На время отключения электричества показания счетчика не будут фиксироваться. Поэтому, если в вашем районе свет отключают часто, придется устанавливать счетчик с автономным питанием. Для чего в его конструкции вставлены батарейки.

Если места для установки прибора не так много, как хотелось бы, то вам подойдут электромагнитные устройства. Но учтите, что они значительно реагируют на влажность. А вот вихревые приборы подобной реакцией не отличаются. Но с ними много проблем, если вместе с теплоносителем в систему попадает воздух. Такой счетчик будет врать, и поверьте, не в вашу сторону. К тому же такие счетчики плохо работают, если кто-то из соседей ворует электроэнергию.

Виды счетчиков для отопления

Современные производители предлагают 4 вида теплосчетчиков:

Ультразвуковые.
Электромагнитные.
Вихревые.
Механические.

Чем они отличаются между собой?

Ультразвуковые

Принцип работы ультразвуковых приборов учета основан на измерении времени прохождения сигнала от источника до приемника. А это зависит от скорости движения потока теплоносителя.

У данного вида есть свои подвиды:

Корреляционные
Временные
Частотные
Допплеровские

Но все они хорошо работают в чистой воде. Если в теплоносителе появляются примеси в виде окалин или песка и даже воздушные пузыри, то счетчики работают с большими отклонениями в показаниях.

Электромагнитные

Электромагнитные счетчики работают по принципу образования электрического тока в процессе прохождения жидкости через магнитное поле. У них достаточно большая метрологическая стабильность, но если в теплоносителе появляются примеси, то прибор работает нестабильно.

К тому же часто появляются погрешности, если контакты и провода начинают окисляться.

Вихревые

Принцип работы вихревых счетчиков основан на законах физики.

Известно, что при движении потока жидкости или воздуха за препятствием, возникшем перед потоком, происходят вихревые аномалии. Это явление и легло в основу конструкции прибора.

Читайте также:

Зеленые шторы на кухню: познаем вопрос

Подобный вариант очень удобен. Его можно устанавливать как на горизонтальных, так и на вертикальных поверхностях. При этом вовсе не обязательно наличие прямолинейных участков перед и после прибора.

Не реагирует счетчик и на металлические примеси. А вот воздух внутри теплоносителя сразу же увеличивает погрешность показаний.

Механические

Механические счетчики — это самые простые устройства.

Они имеют несколько подвидов:

Турбинные
Крыльчатые
Винтовые

Эти устройства практически лишены тех дефектов, которые свойственны трем другим приборам. Принцип их работы заключается в том, что поступательное движение теплоносителя преобразуется во вращательное движение учетного механизма. Еще совсем недавно эти устройства были не самыми эффективными, поскольку на их работу влияла и вода, и примеси в ней. Но сегодня многое изменилось. Установка перед прибором магнитно-сетчатых фильтров решила все проблемы.

Счётчик тепла квартирный

А вот с водой приходится мириться. Если внутри системы отопления вода очень жесткая, то устанавливать механический теплосчетчик нельзя. Да и давление теплоносителя, которое скачет то вверх, то вниз, не придает ему качества в плане сбора информации.

И немного о таком показателе, как расход. Устанавливаемый расходомер имеет свой номинальный расход, то есть, то оптимальное количество воды, которое он может зафиксировать без погрешностей. В случае если фактический расход больше номинального, повышается вероятность выхода из строя самого устройства из-за быстрого износа узлов и деталей.

Но если расход по факту меньше, что тоже не очень хорошо, может произойти «зарастание» прохода, то есть, механизм не будет самоочищаться.

Теперь вы можете сориентироваться в теплосчетчиках и сделать правильный выбор. Но, и об этом мы говорим уже не в первый раз, оставьте эту прерогативу энергетикам. Они не только правильно подберут для вас квартирный счетчик отопления, но и выполнят монтаж, изготовят проект и будут постоянно проводить обслуживание. Так что с ними надо дружить.

Общедомовые счетчики на отопление – выгода или убыток?

Счетчик тепла – так ли важен учет отопления в доме?

Как правильно выбрать и установить счетчик горячей воды?

Как правильно провести отопление в частном доме?

Тепловые насосы — отопление без использования топлива

Как проверить репутацию строительной фирмы: 7 приемов, которые уберегут вас от мошенников

Подмоченная репутация долго сохнет и всегда идет впереди своего владельца. Этому принципу нужно следовать при выборе подрядчика. Выбор подрядчика важен так же, как выбор проекта или материалов, из которых будет построен дом. Категорически нельзя допустить к стройке дилетантов и мошенников. Прочитайте статью и вы узнаете: как выбрать подрядчика, чтобы не переживать за свои деньги.

Содержание:

С чего начать поиск строителей?
О строительных бригадах.
О строительных фирмах.
Как собрать максимум информации о подрядчике: 7 приемов проверки.

Первые говорят, что частные бригады не гарантируют ничего, кроме проблем, тогда как вторые заявляют, что строительные фирмы грабят клиента. Одни берут качеством, а вторые низкими ценами и доступностью.

В этой суматохе больше всего страдает заказчик, который не может определиться с выбором строителей. В потоке информации клиент теряется, и часто доверяет свои кровные недобросовестным застройщикам или мошенникам. Чтобы огородить себя от подобных проблем, давайте подробно рассмотрим методы определения репутации и профессионализма подрядчика.

С чего начать поиск строителей?

Обычно поиск строителей начинается с опроса знакомых и соседей. Если из них кто-то строился, то обязательно посоветует бригаду или фирму. Это, конечно, очень хорошо, что есть знакомые, которые посоветуют, но что они посоветуют – это вопрос.

Во-первых, необходимо тщательно осмотреть дом, который строила рекомендуемая бригада или фирма, и делать это с человеком, разбирающемся в строительстве. “Дом хороший, да и ребята они отличные” — не является критерием для выбора строителей. Осматривать нужно все – от фундамента до проводки. Если при осмотре выявятся явные недоработки или ошибки, то нет гарантии, что эти “косяки” не появятся в вашем доме.

Во-вторых, нужно попросить счета оплаты за газ и путем несложного анализа определить – насколько теплый этот дом. В холодном строении зимние счета за газ будут на 10—20% выше, чем в теплом доме с такой же площадью и схожим по параметрам котлом. Это конечно, не аксиома, но некоторые выводы по теплоизоляционным свойствам строения сделать можно.

Если демонстрируемый дом вас устраивает, то нужно смотреть остальные объекты, выполненные подрядчиком.

При осмотре нужно разговаривать с предыдущими заказчиками и выяснять, какие проблемы возникали во время строительства. По возможности нужно осмотреть все строения. На этом этапе необходимо задавать много вопросов. Если какая-то проблема всплывает в разговоре со всеми заказчиками, то стоит заострить на этом внимание.

О строительных бригадах

Если ваш выбор пал на строительную бригаду, то имейте в виду несколько особенностей при работе с частниками.

Не давайте денег и начинайте работ без договора. Даже небольшая бригада должна иметь документы ИП.
Не давайте денег на покупку инструмента. У нормальной бригады имеется все свое. Если и требуется специфические приспособления, то оговаривайте это сразу.
В случае отсутствия ИП давайте деньги бригадиру только под расписку. К расписке прикладывайте ксерокопию паспорта бригадира. Важно! В случае невыполнения услуг расписка может стать основанием для возврата денег через суд или причиной для возбуждения уголовного дела.
Требуйте ксерокопии паспортов всех лиц, привлеченных к работе на объекте.
Проверьте бригадира или лицо, кому будете передавать деньги по базе данных судебных приставов. Если на нем есть долги, то можно предположить, что аванс пойдет на их погашение.
Тщательно проверяйте смету и перечень работ. Оговаривайте сразу и окончательно, что цена не изменится.
Определите четкие границы работ “под ключ”.
Определите строгий график платежей и сроки выполнения работ.
Требуйте только кассовые чеки либо бланки строгой отчетности за покупку материала, транспортные расходы, прочие дополнительные услуги.
Проверяйте количество и качество купленного материала. Сверяйте остатки.
Оговорите штрафные санкции за срыв сроков или какие-либо нарушения на стройке. Если вы обнаружите работника с перегаром на своем объекте, то это должно быть материально наказуемо.
Контролируйте выполнение работ и как можно чаще приезжайте на объект. Если вблизи стройки живут соседи, то договоритесь с ними, чтобы они сообщали о происшествиях на объекте.
Будьте сложным заказчиком с причудами. Обращайте внимание на мелочи. Это позволит получить максимальное качество работ.
Не заводите приятельских отношений с бригадой, не доверяйте пустой болтовне, верьте фактам.

Как бы ни казалось данное отношение к частным бригадам критичным, следует понимать, что лучше сразу проявить серьезные намерения, чем потом бегать за бригадиром с просьбой что-то доделать или исправить.

О строительных фирмах

При выборе фирмы учитывайте несколько нюансов, чтобы не нарваться на посредников, мошенников или недобросовестных застройщиков.

У фирмы должен быть офис. Если вам предлагают встретиться на вашем участке, либо в кафе или на улице, то нужно понимать, что, скорее всего, вы вышли на посредника.
Компания не должна состоять из одного или двух человек. У строительной компании должен быть штат сотрудников.
Опытные строители назовут ориентировочную цену объекта при первой встрече, а не потребуют заказать проект.
Действующая строительная фирма представит на выбор несколько выполненных по проектам объектов с окончательными ценами.
Серьезная строительная компания при заказе услуг делает бесплатный проект.
Требуйте спецификацию по проекту с расписанной стоимостью работ и материалов. Оговоренная цена не должна меняться. Это указывается в договоре.
Ознакомьтесь с графиком производства работ, где перечислены все этапы.
Перед заключением договора с фирмой отдайте его на проверку юристу. Договор не должен учитывать интересы всего лишь одной стороны.
Соглашайтесь только на поэтапную оплату работ, согласно установленному графику. Не платите большую предоплату.
Уточняйте у руководителей компании все интересующие вопросы.
Попросите представить вам прораба, который будет отвечать за ваш объект. Задавайте ему вопросы.
Просите видеоотчёты с интересующими вас работами именно с их строек.

Простыми словами – серьёзная компания располагает техникой, рабочими, материалами, инструментом и может оказать весь спектр услуг самостоятельно.

Как собрать максимум информации о подрядчике: 7 приемов проверки

Если вы ищете строительную компанию в интернете, то воспользуйтесь рекомендациями по сбору информации и некоторыми уловками, по которым можно выявить мошенников. Для выбора подрядчика нужно понять, с кем вы будете иметь дело и проверить их репутацию. Конечно, идеальный вариант найти сложно, но строителей чуть лучше и чуть честнее следует поискать.

С предельной осторожностью относитесь к сайтам с отсутствием адреса или контактных данных фирмы. Если там есть только мобильный телефон или вас просят оставить данные для связи – покиньте этот сайт даже несмотря на указанные низкие цены.
Узнайте у подрядчика, работает ли он по безналичному расчету и предоставляет ли кассовые чеки и бланки строгой отчетности (не путать с приходным ордером). Если компания этого не предоставляет и у нее нет расчетного счета – вычеркивайте ее из списка претендентов.
Попросите договор подряда с реквизитами и сравните полученные реквизиты с информацией на сайте компании. Если на сайте потенциального подрядчика говориться о группе компаний или холдинге, а в реквизитах указаны ООО или ИП, то, скорее всего, перед вами посредник, которому придется переплатить.
Найдите в реквизитах ИНН компании и проверьте его через сайт Федеральной Налоговой Службы. Там вы получите выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП, где будет содержаться следующая информация: год образования, адрес компании, сведения об учредителях и руководителях. Полученную информацию сравните с той, что указана на сайте. Если на сайте указан многолетний опыт компании, а у налоговиков выясняется, что фирме всего год, то следует задуматься о достоверности остальной информации с сайта.
По реквизитам узнайте на сайте “Вестник государственной регистрации” не находится ли компания в процессе банкротства или реорганизации.
На сайте “Электронное правосудие” узнайте, какие судебные дела были или имеются в производстве у контрагента. Если такие имеются, то изучите судебные решения и сделайте вывод.
Проверьте потенциального подрядчика через сайт судебных приставов. Если у него имеются долги, то предоплата может быть арестована по исполнительному листу.