Дом консольный: фото красивого четырёхэтажного особняка в Австрии

Австрийский архитектурный стиль в домостроении

Отправим материал на почту

  • Особенности австрийского архитектурного стиля
  • Австрийский стиль в деревянном домостроении
  • Используемые материалы
  • Теплоизоляция
  • Куда должен «смотреть» дом
  • Строгая планировка
  • Цена вопроса
  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 85² Общая площадь
  • 10 x 11м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 319.6² Общая площадь
  • 16 x 14м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 221.19² Общая площадь
  • 13 x 9м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 2 санузла
  • 204.15² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 3 санузла
  • 151.48² Общая площадь
  • 9 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 2 санузла
  • 132.55² Общая площадь
  • 11 x 15м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 146.53² Общая площадь
  • 8 x 10м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 120² Общая площадь
  • 7 x 11м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 142² Общая площадь
  • 8 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 205² Общая площадь
  • 10 x 13м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 245² Общая площадь
  • 10 x 15м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 100.4² Общая площадь
  • 8 x 11м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 116² Общая площадь
  • 14 x 13м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 166² Общая площадь
  • 12 x 12м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 127² Общая площадь
  • 10 x 8м Площадь застройки

  • 5 комнат
  • 2 санузла
  • 203² Общая площадь
  • 16 x 21м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 85² Общая площадь
  • 10 x 11м Площадь застройки

  • 6 комнат
  • 3 санузла
  • 247² Общая площадь
  • 16 x 10м Площадь застройки

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
  • 144.8² Общая площадь
  • 17 x 9м Площадь застройки

  • 3 комнаты
  • 1 санузел
  • 127² Общая площадь
  • 10 x 8м Площадь застройки

Австрийский архитектурный стиль в деревянном домостроении часто связывают с фахверковыми домами, появившимися еще в Средние века. Однако фахверк нельзя считать именно австрийским стилем, так как подобные дома были да и есть сейчас не только в Австрии, но и в Германии, Швеции, Финляндии, Великобритании, Франции и других странах. Кроме того, эксперты рынка утверждают, что фахверковые дома – это в первую очередь не стиль, а технология, по которой дом возводится.

Особенности австрийского архитектурного стиля

Достаточно часто у подобных домов первый этаж строится из камня или кирпича, а второй – из дерева, причем деревянный каркас дома вынесен наружу и является его главным украшением. Каркас – это скрепленные между собой горизонтальные и вертикальные деревянные балки, а вот пространство внутри каркаса заполняется по-разному. В настоящий момент межкаркасное пространство закрывается и клееным брусом, и различными панелями, и даже стеклом, благодаря этому внешний вид таких домов может быть совершенно разным.

Традиционно межкаркасные панели все же были непрозрачными и красились в белый цвет, а сами балки всегда контрастно выделялись. Они могли быть медовыми, коричневыми и даже черными. Фахверковые дома зажиточных граждан вообще декорировались богато. Балки могли быть украшены резьбой, а межкаркасное пространство – росписью. Причем зажиточные владельцы приглашали для этого весьма искусных мастеров.

Но в любом случае фахверк – это технология, а не австрийский стиль. С современным же деревянным домом Австрии можно познакомиться на выставке «Малоэтажная страна», где он и представлен компанией Alpbau. Стоит особо подчеркнуть, что это традиционный австрийский стиль, современным же жильем в этой стране, как и во многих других, принято считать каркасные дома.

Австрийский стиль в деревянном домостроении

Так что же такое настоящий австрийский дом и австрийский стиль в деревянном домостроении? Именно об этом и рассказал генеральный директор компании Alpbau Алексей Клочков, который уверенно заявил, что австрийский стиль – это совокупность элементов архитектуры и конструктивных решений здания, а также особые планировочные решения внутреннего домового пространства.

Используемые материалы

Прежде всего, такие дома строятся из дерева: все элементы здания выполнены из массивных или клееных деталей. Кроме того, почти все элементы дома играют не только конструктивную роль, но и интерьерную, а если по-простому, то и полезны, и красивы. Это относится и к самим балкам, и к стропильной системе, и к коньковым элементам. Здесь, как и в средневековом фахверковом доме, все открыто, вернее открыто даже больше: в традиционном австрийском доме видны не только балки, но и силовая структура, например стропила выходят наружу из-под крыши.

Балки видны даже внутри дома, и это является отличительной чертой именно австрийского стиля, так как внутренние балки в подобных домах Финляндии обрабатываются и не заметны.

Стоит также обратить внимание, что крыша подобных домов имеет широкие скаты, а следовательно, хорошо защищает от осадков.

Теплоизоляция

Во-вторых, австрийский дом всегда энергоэффективен, даже традиционный. Этот принцип строительства ставится в Австрии во главу угла: дом просто нельзя строить без паспорта энергоэффективности. Именно поэтому такие дома утепляются, несмотря на то, что они брусовые. Такое утепление улучшает теплосопротивление стен в два-три раза по сравнению с обычными стенами брусового дома.

Куда должен «смотреть» дом

В-третьих, традиционный австрийский дом разительно отличается по своему расположению от традиционного русского дома. Русский дом обращен фасадом к дороге, то есть всей красотой смотрит на людей. Кроме того, он строится в глубине участка. У нас дом – это гордость, демонстрация достатка, именно поэтому вся красота вынесена наружу, на всеобщее обозрение.

Читайте также:
Деревянный стул для кормления: особенности изделий из дерева и пластика

Австрийский дом, наоборот, строится у дороги, а фасад его смотрит внутрь участка, таким образом, дом отделяет дорогу от внутреннего двора, лужайки или сада. Такое расположение строения позволяет образовать свое, личное пространство, недоступное чужому глазу.

Строгая планировка

В-четвертых, австрийский дом всегда имеет четкое зонирование. Все жилые зоны этого дома выходят во внутренний двор, а все технические помещения располагаются сзади здания. Таким образом, как уже отмечалось, вся красота предназначена для собственного созерцания.

Видео описание

Как выглядит выставка домов в Австрии – смотрите в видеоролике:

Цена вопроса

Итак, австрийский дом – это красивый и функциональный дом для себя, для жизни не на виду. Такие дома предназначены для круглогодичной эксплуатации, а это подразумевает соответствующую теплоизоляцию, определенного качества оконные системы и кровельное покрытие, а также утепление стен и фундамента. Соответствующий уровень строительных материалов и перечень необходимых работ сказываются на цене здания, которая равна 25 000 рублей за один квадратный метр. Таким образом, небольшой дом площадью 120 квадратных метров обойдется в три миллиона рублей, а дом площадью 200 квадратных метров будет стоить от пяти миллионов рублей.

Топ-25: самые необычные и очень дорогие особняки со всего света

Как вы уже знаете, самые богатые люди в мире любят тратиться на недвижимость. У некоторых из них денег намного больше, чем можно потратить, что в итоге приводит к самым безумных покупкам, включая экстравагантные дома с такими излишествами, как тротуары с подогревом, вертолетные площадки и ванны стоимостью до 150 тысяч долларов. Впрочем, не все особняки в этой подборке попали сюда из-за своей цены. Некоторые из них просто огромны, другие причудливы, а третьи уникальны в чем-то еще. От престижных домов из Беверли-Хиллз (Beverly Hills, США) до особняков на побережье Французской Ривьеры, перед вами 25 самых необыкновенных резиденций со всего света.

25. Особняк Хёрста

Фото: The Agency

Перед вами бывший дом Уильяма Хёрста (William Hearst) и место, где была снята знаменитая сцена с лошадиной головой из «Крестного отца». Этот особняк занимает почти 20тсяч квадратных метров земли. Главное здание было построено еще в 1927 году, и в нем есть 28 спален и 38 ванных комнат.
Цена: 195 миллионов долларов.

24. Вилла Уотерфол-Бэй (Waterfall Bay Villa)

Фото: Phucket Villa Rentals

Это просто идеальное место для отдыха в Таиланде. В доме 6 спален, есть свой собственный кинотеатр, спа-центр и огромный бассейн. Главная изюминка заключается в головокружительном виде на бухту прямо с террасы особняка.
Цена: 20 миллионов долларов.

23. Дворец Дар аль-Хаджар (Dar al-Hajar)

Эту резиденцию иногда еще называют Каменным дворцом, ведь она словно растет из скалы, на которой была построена в 1930-х годах специально для йеменского имама Яхья бен Мухаммеда. Дворец и по совместительству летний домик имама славится своими многочисленными потайными ходами.
Цена неизвестна.

22. Дом по адресу 41 Попкорн-Лейн (41 Popcorn Lane)

Фото: Sotheby’s International Realty

В Аспене (Aspen, американский город) есть один шикарный особняк класса люкс со всеми типичными атрибутами подобных домов. Площадь помещений главного здания составляет примерно 1207 квадратных метров, а площадь дома смотрителя – 370 квадратных метров. Главная роскошь этого поместья заключается в его расположении – прямо по территории этой недвижимости течет река Роринг Форк (Roaring Fork), а сам комплекс находится практически в сердце горнолыжного курорта.
Цена: 39,5 миллиона долларов.

21. Недвижимость Алана Джексона (Alan Jackson)

Фото: Realtor.com

Бывший дом певца в стиле кантри Алана Джексона можно найти в пригороде Нэшвилла, штат Теннесси (Nashville, Tennessee). Недвижимость занимает около 546 тысяч квадратных метров, и на ее территории есть огромный гараж на 20 машин, пивной бар, игровая комната, 3 пруда, лодочный домик, амбар с жилой пристройкой, теннисный корт и баскетбольная площадка.
Цена: 28 миллионов долларов.

20. Особняк Аква-Лиана (Acqua Liana)

Фото: Curbed Miami

Флорида славится своей престижной недвижимостью, но эта резиденция явно отличается от большинства других. Фрэнк МакКинни (Frank McKinney), известный в сфере продаж недвижимости, построил этот огромный экодом (1400 квадратных метров), вдохновившись на идею его создания после поездок по Фиджи и Таити. Здание оснащено многочисленными солнечными батареями, системой сбора дождевой воды для бассейна, а в его строительстве использовалось столько восстановленной древесины, что удалось избежать вырубки почти 40 тысяч квадратных метров дождевых лесов. В доме также обустроена отдельная комната со стеклянными стеллажами для хранения вина и установлен аквариум объемом в 7,5 тысячи литров.
Цена: 26,5 миллиона долларов.

Читайте также:
Выбираем плитку для террасы: виды, производители, технология укладки

19. Замок Балморал (Balmoral)

Фото: Stuart Yeates

Шотландский замок Балморал – лишь одно из многочисленных владений королевской семьи. Строительство замка было начато по приказу королевы Виктории, и в 1853 году он был полностью готов. Территория замка такая обширная, что здесь даже содержатся целые стада оленей, крупного рогатого скота и пони. Весной посетители резиденции могут принять участие в настоящем сафари по землям владения.
Цена: 140 миллионов долларов.

18. Особняк Фэир Филд (Fair Field)

Фото: Cfijames

Эта резиденция принадлежит миллиардеру Айре Реннерту (Ira Rennert). Гигантский дом стоит на земле площадью в 255 тысяч квадратных метров, а площадь всех его помещений составляет около 5760 квадратных метров. Резиденция построена в деревне Сагапонак на курортном побережье Лонг-Айленда (Long Island), где живут и отдыхают самые состоятельные американцы. В лучших традициях самых роскошных домов, пышность этого поместья не ограничивается одним только интерьером. Здесь есть целый отдельный игровой дом с залом для боулинга и баскетбольной площадкой, 2 здания с бассейнами и театр на 164 посадочных места. Этот особняк такой большой, что его гараж способен вместить до 100 машин!
Цена: 248 миллионов долларов.

17. Вилла Елены Франчук (Elena Franchuck)

Фото: Google Maps

Эта 5-этажная викторианская вилла с 10 спальнями находится в Лондоне, и роскошная резиденция объединила в себе все лучшее от стиля Старого света и британской изысканности современности. Раньше здесь работала школа, а сейчас в доме есть собственный бассейн в подвальной части здания, сауна, тренажерный зал и кинотеатр, не говоря уже о прочей обстановке, на которую ушли миллионы долларов.
Цена: 127 миллионов долларов.

16. Поместье Поронуи Стейшн (Poronui Station), Новая Зеландия

Фото: Sporting Classics Daily

Poronui Station стоит прямо у реки, и это место сложно назвать просто особняком, ведь здесь был построен целый комплекс зданий. На территории резиденции есть тренажерный зал, бассейн, винный погреб с запасом в целых 10 тысяч бутылок этого благородного напитка, площадка для стрельбы по тарелкам олимпийского стандарта, место для рыбалки и даже частный аэродром. Здесь есть буквально все необходимое для самых взыскательных гостей!
Цена: 23,5 миллиона долларов.

15. Особняк Топрака (Toprak) или Королевский особняк

Фото: Hidden London

Вы уже, наверное, заметили, что в Лондоне полно дорогих домов, и жизнь там обходится весьма недешево. Этот особняк с зеленой медной кровлей был построен турецким предпринимателем Халисом Топраком (Halis Toprak) в северной части столицы Великобритании, и бывший владелец в лучших традициях обустроил в нем даже турецкую баню. На верхние этажи ведет роскошная двойная лестница и стеклянный лифт. В этом шикарном доме есть еще много других невероятных удобств. По слухам новый хозяин этой собственности, купивший особняк в 2008 году, сейчас проводит обновление здания, и стоимость этих работ была оценена в 38 миллионам долларов.
Цена: 65 миллионов долларов.

14. Особняк Шакила О’Нила (Shaquille O’Neal)

Фото: Uneek Luxury Tours

В этом флоридском поместье весь Шак, ведь легендарный баскетболист обставил свой дом самым необычным образом. Чего только стоит настенное панно, на котором в реальную величину изображен мчащийся на зрителя грузовик, комната в древнеегипетском стиле, зал-аквариум, крытая баскетбольная площадка с трибунами, гараж на 17 машин, звукозаписывающая студия и многое другое.
Цена: 28 миллионов долларов.

13. Отель Mount Lavinia

Фото: Mount Lavinia

В наши дни этот особняк стал отелем, но изначально он был резиденцией цейлонского губернатора. Дом был построен в 1806 году прямо на побережье, в нем обустроено целых 275 отдельных номеров, и всем своим видом особняк свидетельствует о былом расцвете колониальной эпохи 19 века.
Цена неизвестна.

12. Замок Бран (Bran)

Фото: Simbotin

В Румынии есть сразу несколько мест, где по легенде жил или останавливался сам граф Дракула. Этот замок не раз менял хозяев за всю свою многовековую историю, но в итоге в начале 21 века он вновь перешел в руки потомков Габсбургской королевской семьи.
Цена: 80 миллионов долларов.

11. Энигма Хаус (Enigma House)

Фото: Location Gallery

Пожалуй, это один из самых удивительных домов для отдыха во всей Южной Африке. Энигма Хаус находится на побережье Кейптауна, и об экстравагантности в нем говорит все от золотых подсвечников на столах до роскошного бассейна. Впрочем, самое ценное в этом месте – это виды на океан, открывающиеся из окон и с террас дорогого особняка.
Цена: 7,3 миллиона долларов.

Читайте также:
Выбираем покрытие для детской площадки – пять популярных видов покрытий

10. Ксанаду 2.0 (Xanadu 2.0)

Фото: Jeff Wilcox

Этот гигантский дом (6131 квадратный метр) принадлежит Биллу и Мелинде Гейтс (Bill, Melinda Gates), и строили они этот комплекс много лет. Особняк оснащен самыми разными развлекательными аттракционами, включая крытый трамплин и огромный бассейн, и здесь не обошлось без серьезных технологий. Например, каждая комната укомплектована отдельной системой климат-контроля, а картины на стенах можно менять простым нажатием кнопки.
Цена: 125 миллионов долларов.

9. Версаль, Флорида

Фото: 350z33

Это самая большая резиденция (8360 квадратных метров), когда-либо построенная во всей Америке. Строительство флоридского Версаля начал магнат Дэвид Сигель (David Siegel), и работы по его обустройству велись больше 10 лет. В итоге во Флориде появилось поместье на 30 спален с 3 бассейнами и гаражом, в который можно поставить до 20 машин.
Цена: 100 миллионов долларов.

8. Флёр-де-Лис (Fleur de Lys)

Фото: The Legendary Estates of Beverly Hills

Эта недвижимость была построена в Беверли-Хиллз, и перед вами уже второй дом, который представляет собой копию французского Версаля. В особняке есть 12 спален, 15 ванных комнат, двухэтажная библиотека, зал для больших приемов, винный погреб (280 квадратных метров) и еще целая куча других помещений и удобств как под крышей, так и на открытом воздухе.
Цена: 102 миллиона долларов.

7. Дом 2000

Фото: Yakusha

Если вам по душе современный дизайн, тогда творение студии дизайна интерьеров Yakusha Design вам точно понравится. Дом 2000 был построен в Украине, и это удивительное 5-этажное здание было спроектировано специально для семьи с детьми. Именно поэтому в особняке есть отдельная секция для детей с комнатой, стилизованной под домик на дереве, и крытый бассейн.
Цена неизвестна.

6. Особняк Джемини (The Gemini)

Фото: Sotheby’s International Realty

Это место многие считают одним из самых роскошных пляжных домов всех времен. Джемини находится в муниципалитете Манапалан (Manapalan), штат Флорида, и главная спальня в здании занимает целых 557 квадратных метров, в то время как площадь всего особняка составляет около 5850 квадратных метров. В Джемини 33 спальни, профессиональная площадка для гольфа, домик на дереве и целых 47
ванных комнат.
Цена: 135 миллионов долларов.

5. Вилла Леопольда (Villa Leopolda)

Фото: Miniwark

Эта вилла была построена специально для бельгийского монарха, короля Леопольда Второго, еще в 1902 году. Огромный особняк стоит на Лазурном берегу, в нем предусмотрено 11 спален и 14 ванных комнат, а также есть свой теннисный корт, французский сад, бассейн и многое другое. Владение расположилось на почти 202 тысячах квадратных метров, и его нередко использовали для киносъемок.
Цена: 750 миллионов долларов.

4. Апдаун Корт (Updown Court)

Фото: LordWishanger

По версии некоторых ценителей Апдаун Корт – один из самых дорогих и роскошных частных особняков, существовавших за всю историю Англии с 19 века. Этот шикарный дом оснащен подъездными дорогами с подогревом, подземным гаражом на 8 лимузинов и собственной вертолетной площадкой. Почти 6 лет поместье Апдаун Корт пустовало, но совсем недавно этот дом наконец-то нашел своих хозяев, выторговавших за него почти полцены. Изначально продать поместье пытались за 91 миллион долларов.
Цена: 45,6 миллиона долларов.

3. Пентхаус

Фото: Leslie J Garfield

Общая площадь роскошной квартиры – 1500 квадратных метров. Пентхаус находится в престижном жилом комплексе Number One Hyde Park с лучшим видом на центр Лондона, и по слухам это одна из самых дорогих в мире квартир, причем продавалась она без мебели. Одна из самых интересных особенностей этого пентхауса – пуленепробиваемые окна.
Цена: 255 миллионов долларов.

2. Поместье Билтмор (Biltmore), Северная Каролина, США

Фото: timeless_toys

Это самый большой дом в США, находящийся в частном владении. В Билтморе целых 250 комнат, и особняк до сих пор принадлежит одному из потомков своего первоначального основателя поместья, Джорджа Вандербильта (George Vanderbilt).
Цена: 300 миллионов долларов.

1. Антилия (Antilla), Мумбай

Фото: Krupasindhu Muduli

Индийский бизнесмен Мукеш Амбани (Mukesh Ambani) – один их самых богатых мужчин на планете, поэтому неудивительно, что именно он и является владельцем одного из самых дорогих домов на Земле. Необычное строение получило свое название в честь мифического острова-призрака Антилия. Говорят, что небоскреб на постоянной основе обслуживает почти 600 человек.
Цена: 1 миллиард долларов.

Проекты четырехэтажных домов

Количество проектов в данной категории: 91
Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

4 этажа, габариты: 14.4 х 15.9 м
Площадь: 487 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

Представленное проектное решение отличается компактностью планировки и высоким уровнем комфортности помещений.

Читайте также:
Застекление балкона - полезные советы для вас

4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь: 1547 м 2
Строительство: от 21 700 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь: 1254.1 м 2
Строительство: от 17 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь: 485.3 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

6-комнатный жилой дом

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь: 1385.4 м 2
Строительство: от 19 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.4 х 12.3 м
Площадь: 358.51 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 5 000 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 17.0 х 26.0 м
Площадь: 924.4 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 12 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 14.6 х 16.6 м
Площадь: 362.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

Коттедж спроектирован в классическом стиле и выглядит торжественно, но не громоздко.

4 этажа, габариты: 15.1 х 13.1 м
Площадь: 371.07 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 34.5 х 18.0 м
Площадь: 1080.4 м 2
Строительство: от 15 100 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь: 396.34 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь: 1281 м 2
Строительство: от 17 900 000 руб
Материал: кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь: 213 м 2
Строительство: от 3 300 000 руб
Материал: кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней.

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь: 605 м 2
Строительство: от 8 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.4 х 11.8 м
Площадь: 364 м 2
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.1 х 18.5 м
Площадь: 684 м 2
Строительство: от 9 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.8 х 23.8 м
Площадь: 310.94 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: кирпич

Довольно простой по своей архитектуре и дизайну кирпичный коттедж имеет множество помещений и довольно большую площадь – 308 кв.

4 этажа, габариты: 12.6 х 12.0 м
Площадь: 362.1 м 2
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.1 х 16.0 м
Площадь: 519.19 м 2
Строительство: от 6 200 000 руб
Материал: пенобетон

Данный проект четырехуровневого дома – отличный вариант для комфортного проживания большой семьи за чертой города.

4 этажа, габариты: 14.7 х 31.0 м
Площадь: 717.65 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 10 000 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.3 х 12.5 м
Площадь: 223 м 2
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.9 х 10.8 м
Площадь: 284 м 2
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.3 х 16.2 м
Площадь: 306 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 12.3 х 14.4 м
Площадь: 327.9 м 2
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Двухэтажный дом с просторным чердаком идеально подходит для постоянного проживания.

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Комфортабельный 4 этажный коттедж из кирпича, с мансардой. В цокольном этаже находятся сауна.

4 этажа, габариты: 12.6 х 11.6 м
Площадь: 347.2 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 5 200 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.0 х 13.3 м
Площадь: 391.59 м 2
Варианты: 11 шт
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 16.9 х 16.4 м
Площадь: 410.86 м 2
Строительство: от 5 800 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 13.2 х 13.3 м
Площадь: 454.88 м 2
Варианты: 14 шт
Строительство: от 6 800 000 руб
Материал: кирпич

Представляем вашему вниманию проекты четырехэтажных домов. Загородный дом, респектабельный облик которого недвусмысленно говорит о высоком статусе его владельцев, предполагает возведение солидного строения с множеством помещений различной функциональности. Как правило, проекты четырехэтажных домов подразумевают цокольный этаж, два полноценных жилых этажа и мансарду. Внушительная площадь дома с применением вертикального функционального зонирования позволяет разместить помещения общесемейного, хозяйственного и личного назначения наиболее эффективно.

Уважаемые застройщики! На нашем сайте ДЕЛЬТАПЛАНС.РУ представлены все лучшие готовые проекты, разнообразные варианты внешнего облика и планировки которых позволят выбрать наиболее подходящий проект именно для Вас!

Читайте также:
Доводчик с фиксатором в открытом положении: как подобрать механизм с функцией фиксации двери? Как установить уличное устройство, реагирующее на открывание

Частные особняки в Вене (арх. Адольф Лоос)

Рациональный и функциональный подход к обустройству жилища заставил архитектора Адольфа Лооса разработать комплексную систему организации внутреннего пространства. В проекте особняка зодчий не репрезентирует его владельца через эффектные архитектурные формы или своеобразие интерьеров. Лоос всегда ставит перед собой задачу достичь наиболее экономичного решения пространства, где исключительно важен комфорт и гигиена.

Раскрывая многие положения своих предыдущих высказываний, в статье «Архитектура» (1911) Лоос отмечает: «Произведение искусства стремится вырвать человека из привычного круга удобств. Дом же служит созданию удобств. Произведение искусства указывает человечеству новые пути и устремлено в будущее. В отличие от этого дом нацелен на настоящее».

Дом Х. Штайнера. Вена, Австрия

Одним из первых зодчий выдвигает тезис о том, что функцией обусловлены не только форма, размер площади и степень освещенности помещения, но и его высота. Лоос использует трансформацию кубического объема путем оригинальных врезок, галерей, ступеней и лестниц, превращая пространство дома в сложную структуру.

Архитектор с гордостью отмечал, что ни одна фотография не способна передать яркий, отчасти театральный эффект его искусно выстроенных интерьеров. Лишенное видимых границ открытое пространство экономично согласованных разновысотных помещений именуется «пространственным планом» (RAUMPLAN). Одна из цитат Лооса метафорично раскрывает это понятие: «Корабль — образец современного дома. Здесь оптимально используется все пространство. Никакого разбазаривания площадей. Сегодня, когда так подорожала земля под строительство, каждый клочок должен разумно эксплуатироваться».

Планы построек зодчего действительно свободны и рационалистичны, но они совершенно не прочитываются снаружи, и здание оказывается единичным знаком, а не текстом. Композиции замкнуты и сознательно противопоставлены внешнему пространству. Геометрическая оболочка обволакивает инертный куб, создавая прочный футляр, а не модернистскую подвижную плоскость, распадающуюся на квадратики, скользящие в разные стороны. Однако, взывая к очищению поверхности от декора, Лоос, безусловно, прогрессивен. Ведь чистая поверхность — метафора пространства, а именно ему наравне с формой подчинен весь XX век.

Дом Хьюго и Лили Штайнер (1910) — один из самых знаменитых особняков Адольфа Лооса. По существовавшим в то время правилам застройки в пригородном районе Хитцинг разрешалось возводить только одноэтажные виллы, но Лоос умело обходит это распоряжение. Со стороны улицы дом Штайнера предстает симметричным одноэтажным объемом с медной крышей в четверть огромного цилиндра, а садовый фасад обнаруживает трехэтажное здание с двумя ризалитами. Прямоугольный выступ с террасой, нарушая симметрию боковых фасадов, перекликается с объемом мансарды над входом. Игра простых архитектурных форм, крупные квадратные и «лежачие» проемы без обрамлений на фоне гладко оштукатуренных поверхностей первично вызывают ассоциацию с утилитарными постройками.

Дом О. Штоссла. Фасад

Но затем восприятие необычного стильного здания меняется, и дом Штайнера становится ярким воплощением функциональной концепции жилья. Исполненный в рационалистическом духе особняк при этом не лишен живописности, достигнутой различием фасадов и динамикой геометрических форм. Интерьер дома Штайнера схож с ранними работами Лооса в квартирах доходных домов. На цокольном этаже располагается единое, вытянутое на 12,6 метра жилое пространство, где зонирование на столовую, гостиную и музыкальную комнаты осуществляется только при помощи мебели. Согласно функциональной схеме помещения в особняке делятся на обслуживаемые и обслуживающие. Первые предназначались для жизни хозяина и его друзей, вторые составляли группу служб. Обслуживаемое пространство четко отделено от обслуживающего, расположенного в подвале или на верхних этажах под кровлей.

Дом Гюстава и Хелен Шой (1912) сыграл важную роль в эволюции архитектуры начала XX века. Ступенчатый абрис постройки намечает тенденцию ар-деко, а суровая пластика гладкого кубического объема и четкое сопоставление плоскостей вполголоса заявляют о будущей эпохе модернизма. Также дом Шоя становится вторым после виллы Карма европейским примером использования крыши как открытой террасы. Достоинства плоских крыш Лоос оценил, будучи в Америке, и по возвращении в Австрию стал их активным пропагандистом. Подобная зиккурату ступенчатая форма особняка явно противоречила местным традициям конструкции кровли, что вызвало серьезное недовольство.

Дом Хорнера. Уличный и боковой фасады

Общественность поставила вопрос законности возведения в Вене зданий такого типа, настойчиво требуя остановки строительства. Но архитектор с легкостью мотивировал нестандартное решение необходимостью устройства отдельных выходов на террасы из спален обоих этажей, так как часть дома хозяин планировал сдавать в аренду. По требованию Шоя второй этаж здания был абсолютно изолирован, и особняк получил два автономных входа — с улицы и с садовой террасы. Они расположены на разных осях, ничем не акцентированы, а потому ни один из них не имеет статуса главного. В отличие от дома Штайнера в доме Шоя комнаты размещены несимметрично. Некоторые оконные проемы устроены там, где они практически не нужны и выполняют исключительно декоративную функцию.

Читайте также:
Виды теплообменников для дымохода банных печей их классификация

Дом писателя Отто Штоссла (1911–1912) в сравнении с предыдущими работами Лооса выглядит очевидным шагом назад. Его национально-романтический образ напоминает и особняки, построенные на рубеже веков в Дармштадской колонии художников во главе с Й. М. Ольбрихом, и ранние венские дома Й. Хоффмана. Два верхних этажа размещены под традиционной черепичной крышей. В мансардной зоне расположена терраса с выдвинутым на ширину карнизов эркером в форме трапеции. Минимальные сведения об этом проекте указывают лишь на то, что пространственное положение дома обусловлено выбором оптимальных условий освещения всех комнат в зимний период.

Дом К. Шрассера. Уличный фасад

Дом Хорнера (1913) также близок композиции сооружений Ольбриха. Кубический объем с полуцилиндрическим скатом крыши, мансардный этаж, прямоугольный эркер над входной зоной в виде лоджии, асимметрия и компактный план в целом создают ощущение старомодной постройки.

Особняк венского промышленника Карла Штрассера (1919) — результат реконструкции трехэтажного дома 1896 года. Через трудности размещения различных по функциям комнат в прежнем архитектурном объеме проходит кристаллизация «пространственного плана» Лооса, и потому в доме Штрассера он прекрасно разработан. Здесь впервые появляется большой холл, к которому стянуты все помещения. Пространство использовано предельно рационально с применением разноуровневых зон для его экономии. Там, где потребовалось расширение площади, зодчий проектирует прямоугольный эркер, продляя по фасаду линию его выступа узкой открытой террасой.

С точки зрения лоосовского принципа безорнаментальности в доме Штрассера привлекают внимание два помещения. В столовой, облицованной светло-красным ониксом, проходит барельефный потолочный фриз, а в зале для музицирования можно встретить аллюзию к архитектурному ордеру — мраморный столб, напоминающий колонну. Это зримо подтверждает то, что Лоос все же не был ортодоксальным сторонником пуризма — в отдельных случаях орнаментальный и пластический декор ему вовсе не чужд.

Дом И. Руфера. Уличный и боковой фасады

Вехой в развитии концепции «пространственного плана» Лооса считается дом Иосифа и Марии Руфер (1922). Четырехэтажная постройка приближается к идеальным кубическим пропорциям, куда максимально экономно вписаны жилые и обслуживающие помещения. Для обустройства открытой террасы Лоос вырезает часть объема последнего этажа. В уровне первых двух этажей высоты перекрытий различны, внутри остальных — тождественны. При отсутствии жестких планировочных осей связь комнат устанавливается через композиционные узлы, чью роль играют самые высокие помещения.

Пространство дома организовано вокруг призматического столба в центре строения. Он служит опорой для лестниц и одновременно выполняет функцию короба, где проведена газовая и отопительная системы, а также скрыты водопроводные трубы и электропроводка. На второй этаж ведет наружная деревянная лестница. Главное место в доме занимают столовая, музыкальная комната и библиотека, расположенные в двух уровнях и объединяющие первый и второй этажи.

Дом Рейтлера. Уличный фасад

Оконные и дверные проемы, следуя свободной планировке внутренних пространств, разбросаны на фасадных плоскостях совершенно произвольно. При этом один из фасадов Лоос декорирует репликой фрагментов зофорного фриза Парфенона. Претенциозную деталь на пуристической поверхности стены Лоос оставляет без комментариев. Можно только предположить суть его замысла: или, откровенно эпатируя зрителя, своеобразно напомнить об истоках и традиции, или, напротив, высказать иронию по отношению к ней.

В том же 1922 году Лоос занимается перестройкой дома Рейтлера. Центральный ризалит уличного фасада и некоторая хаотичность в расположении окон тонко смягчают общую строгость здания. Постройка выполнена с исключительным вкусом и даже через столетие не утратила современности облика. В 1936 году планировка дома претерпела существенные изменения: его разделили на две семьи, но, к счастью, это никак не отразилось на экстерьере.

Среди реализованных проектов венских частных особняков «RAUMPLAN» Лооса достигает апогея в доме Ханса и Энн Моллер (1928). Здание в четыре этажа имеет компактный прямоугольный план, а пространственная композиция из ступенчатых объемов несколько напоминает дом Шоя. Однако эта постройка теснее связана с садовой зоной, менее замкнута и статична — ее оживляют лестничные спуски, ограждения террас и балконов, на крыше-террасе появляется пергола. Архитектурные формы дома Моллера аскетичны, но лишены сухости и монотонности. Кроме пространства, вырезанного из общего объема под просторную террасу и дополненного с той же стороны дома пристройкой гаража, Лоос выдвигает из куба объем галереи.

В центре симметричного уличного фасада образуется прямо угольный эркер, чья нижняя грань служит козырьком над главным входом, а верхняя — маленькой террасой. Пространственное сочетание комнат в доме Моллера настолько усложнено, а уровни полов в пределах одного этажа настолько различны, что понятие «этаж» становится здесь слишком условным. Разница вертикальных отметок резче всего там, где расположены холл, столовая и музыкальная гостиная с выходом на террасу и в сад. Дом Моллера знаменит не только креативными формами современного функционального жилья, но и роскошью созданных Лоосом интерьеров.

Читайте также:
Вентиляция в сарае для животных своими руками

Красивые особняки снаружи (50 фото)

Особняк — это богато декорированный отдельно стоящий частный дом, зачастую располагающий огромной приусадебной территорией в несколько гектаров. Современные особняки стоят миллионы долларов и являются поистине архитектурными шедеврами. Такой дом может быть построен в разных стилях: замковый, классицизм, ампир. В этой заметке мы собрали фотографии самых красивых особняков в мире.

элитный особняк с бассейном

особняк в английском стиле

особняк, облицованный камнем, с ландшафтным бассейном

красивый особняк в стиле модерн для большой вечеринки

большой загородный дом в США

особняк на берегу океана

красивая подсветка роскошного дома

современный загородный особняк

старинный особняк в лесу

красивый дом у подножья горы

большой особняк – вид с вертолета

архитектура и ландшафтный дизайн старинного особняка

особняк в стиле модерн

Видеоэкскурсия по роскошному особняку.

  • Красивые деревянные дома из бруса (65 фото)
  • Красивые частные дома под металлочерепицей (61 фото)
  • Красивые частные дома, украшенные цветами (60 фото)
  • Элегантный немецкий домик снаружи и внутри
  • Самые красивые дома в Майнкрафт (49 фото)
  • Красивые дачные беседки (100 фото)

Поделиться ссылкой в соц.сетях:

2 комментария

  1. Ирина
    09.12.2019 в 17:44

Да, снаружи все дома неповторимы, как из сказки. Даже трудно выбрать для себя какой-то один. Полёт мыслей архитекторов и дизайнеров, разнообразие стилей, решений восхищает. Красотища.

Если только один вид этих домов, да что там — дворцов на фотографии у меня захватывает дух, что же говорить о виде воочию? Шикарные особняки! Тот, который на десятой фотографии покорил моё сердце округлым просто огромнейшим панорамным окном! Это же так… захватывающе — находится в комфортабельном помещении и рассматривать красоты, что находятся снаружи.

Ваш комментарий появится на сайте после проверки

Проекты четырехэтажных домов

Количество проектов в данной категории: 91
Общее количество архитектурных проектов в каталоге: 3577

4 этажа, габариты: 14.4 х 15.9 м
Площадь: 487 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

Представленное проектное решение отличается компактностью планировки и высоким уровнем комфортности помещений.

4 этажа, габариты: 34.4 х 30.3 м
Площадь: 1547 м 2
Строительство: от 21 700 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 25.1 м
Площадь: 1254.1 м 2
Строительство: от 17 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.7 х 16.5 м
Площадь: 485.3 м 2
Строительство: от 7 300 000 руб
Материал: кирпич

6-комнатный жилой дом

4 этажа, габариты: 23.7 х 28.8 м
Площадь: 1385.4 м 2
Строительство: от 19 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.4 х 12.3 м
Площадь: 358.51 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 5 000 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 17.0 х 26.0 м
Площадь: 924.4 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 12 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 14.6 х 16.6 м
Площадь: 362.1 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

Коттедж спроектирован в классическом стиле и выглядит торжественно, но не громоздко.

4 этажа, габариты: 15.1 х 13.1 м
Площадь: 371.07 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 34.5 х 18.0 м
Площадь: 1080.4 м 2
Строительство: от 15 100 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 23.0 х 14.1 м
Площадь: 396.34 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 5 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 27.5 х 35.7 м
Площадь: 1281 м 2
Строительство: от 17 900 000 руб
Материал: кирпич

Проект этого большого и богатого особняка в классическом стиле требует владельца с большим достатком.

4 этажа, габариты: 10.9 х 10.8 м
Площадь: 213 м 2
Строительство: от 3 300 000 руб
Материал: кирпич

Ценители нестандартных решений оценят по достоинству оригинальный дом с круглой башней.

4 этажа, габариты: 10.5 х 19.6 м
Площадь: 605 м 2
Строительство: от 8 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 10.4 х 11.8 м
Площадь: 364 м 2
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 16.1 х 18.5 м
Площадь: 684 м 2
Строительство: от 9 600 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.8 х 23.8 м
Площадь: 310.94 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 700 000 руб
Материал: кирпич

Довольно простой по своей архитектуре и дизайну кирпичный коттедж имеет множество помещений и довольно большую площадь – 308 кв.

Читайте также:
Время срабатывания автоматического выключателя при кз

4 этажа, габариты: 12.6 х 12.0 м
Площадь: 362.1 м 2
Строительство: от 5 400 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.1 х 16.0 м
Площадь: 519.19 м 2
Строительство: от 6 200 000 руб
Материал: пенобетон

Данный проект четырехуровневого дома – отличный вариант для комфортного проживания большой семьи за чертой города.

4 этажа, габариты: 14.7 х 31.0 м
Площадь: 717.65 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 10 000 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.3 х 12.5 м
Площадь: 223 м 2
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 11.9 х 10.8 м
Площадь: 284 м 2
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.3 х 16.2 м
Площадь: 306 м 2
Варианты: 1 шт
Строительство: от 4 300 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 12.3 х 14.4 м
Площадь: 327.9 м 2
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Двухэтажный дом с просторным чердаком идеально подходит для постоянного проживания.

4 этажа, габариты: 12.9 х 13.4 м
Площадь: 328.3 м 2
Варианты: 3 шт
Строительство: от 4 900 000 руб
Материал: кирпич

Комфортабельный 4 этажный коттедж из кирпича, с мансардой. В цокольном этаже находятся сауна.

4 этажа, габариты: 12.6 х 11.6 м
Площадь: 347.2 м 2
Варианты: 2 шт
Строительство: от 5 200 000 руб
Материал: кирпич

4 этажа, габариты: 13.0 х 13.3 м
Площадь: 391.59 м 2
Варианты: 11 шт
Строительство: от 5 500 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 16.9 х 16.4 м
Площадь: 410.86 м 2
Строительство: от 5 800 000 руб
Материал: пенобетон

4 этажа, габариты: 13.2 х 13.3 м
Площадь: 454.88 м 2
Варианты: 14 шт
Строительство: от 6 800 000 руб
Материал: кирпич

Представляем вашему вниманию проекты четырехэтажных домов. Загородный дом, респектабельный облик которого недвусмысленно говорит о высоком статусе его владельцев, предполагает возведение солидного строения с множеством помещений различной функциональности. Как правило, проекты четырехэтажных домов подразумевают цокольный этаж, два полноценных жилых этажа и мансарду. Внушительная площадь дома с применением вертикального функционального зонирования позволяет разместить помещения общесемейного, хозяйственного и личного назначения наиболее эффективно.

Уважаемые застройщики! На нашем сайте ДЕЛЬТАПЛАНС.РУ представлены все лучшие готовые проекты, разнообразные варианты внешнего облика и планировки которых позволят выбрать наиболее подходящий проект именно для Вас!

Пакет “Инженерные сети”

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

  • Водоснабжение и канализация (ВК)
  1. схема водоснабжения
  2. схема канализации
  3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация – индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

  • Отопление и вентиляция (ОВ)
  1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
  2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
  3. обвязка котла (если необходимо)
  4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

  • Электроснабжение (ЭТР)
  1. разводка освещения
  2. разводка силовых сетей
  3. схема ВРУ
  4. система по заземлению
  5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как “Теплый пол” или автоматизированное управление воротами.

Читайте также:
Как вырастить бонсай в домашних условиях: из семян, уход за комнатной сакурой, как посадить и прорастить кармону

ВАЖНО

  • В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
  • Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 350 руб. за м²

Пакет “Инженерные сети”

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

  • Цена : от 350 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки – это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 3000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

  • Цена : от 3 000 руб.

BIMx модель

Мы идем в ногу со временем и уже сегодня предлагаем вам возможность получить вместе с проектной документацией BIMx модель – основанной на технологии, обеспечивающей одновременную навигацию по 2D-документации и 3D-моделям зданий.

*Файл вы получаете в электронном виде и используете с помощью приложения BIMX на мобильных устройствах Apple и Android

Демонстрация BiMx

BIMx модель

BIMx модель – интерактивный просмотр трехмерной модели вашего дома. Теперь вы сможете «покрутить, походить внутри, увидеть ваш будущий Дом со всех сторон»

  • Цена 10 500 руб.

Пакет “Адаптация фундамента”

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент – основу всего дома – необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет “Адаптация фундамента”. При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

  • выбор типа фундамента
  • расчет технических параметров:

– глубина закладки подошвы фундамента
– несущая способность
– показатели напряжения почвы под основанием фундамента
– площадь сечения рабочей арматуры, проч.

  • подробные чертежи нулевого цикла

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет “Адаптация фундамента”

Подготовка проекта фундамента под конкретный участок

  • Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Читайте также:
Вытяжки встраиваемые в шкаф

Этапы работы над индивидуальным проектом:

  • разработка технического задания на проектирование дома
  • договор на проектные работы
  • подготовка эскизного проекта: внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
  • детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

  • проекты дополнительных сооружений – гаража, мастерской, бани и т. д.
  • визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

  • Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
  • Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
  • Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
  • Разрезы здания и основных узлов.
  • Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
  • Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге “Индивидуальное проектирование”.

Цена: от 300 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность с индивидуальным проектом!

  • Цена : от 300 руб. / м²

Пакет “Тендерное предложение”

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка “что нам стоит дом построить…?” далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы “на глазок”. Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой “Тендерное предложение”, разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

  • получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
  • привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
  • не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
  • грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ – серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Нашим заказчикам DOM4M предоставляем тендерное предложение в виде таблицы в формате *.xls. Это позволит вам, после тщательного проведения анализа документа, отредактировать его самостоятельно.

Цена: 11 000 руб

Пакет “Тендерное предложение”

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

  • Цена 11 000 руб.

Пакет “Антилед”

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа – делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа – нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и “теплый пол”. Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет “Антилед” разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система “Антилед” используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему “Антилед” специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет “Антилед”

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: