Баня на дровах (88 фото): русская деревенская баня и сауна с бассейном, варианты с купелью,

Баня на дровах (88 фото): русская деревенская баня и сауна с бассейном, варианты с купелью,

Войти

Авторизуясь в LiveJournal с помощью стороннего сервиса вы принимаете условия Пользовательского соглашения LiveJournal

  • Recent Entries
  • Archive
  • Friends
  • Profile
  • Memories

Лучшие банные комплексы Подмосковья


В баню жители нашей страны ходят не только под Новый год, как показано в фильме Эльдара Рязанова. Попариться в сауне, а после прыгнуть в бассейн или ледяную купель – для этого не нужны ни праздник, ни особые дни. Представляем топ-10 лучших банных комплексов области.

1. Банный комплекс «Русская деревня»

Сергиево-Посадский район

«Русская деревня» – это уютные, отдельно стоящие деревянные домики на берегу озера. Парная – традиционная, с каменкой, топящейся березовыми поленьями. Для ценителей есть березовые и дубовые веники и аромамасла. Отдохнуть можно в комнате на первом этаже – она рассчитана на шесть персон и в ней есть все необходимое, в том числе спутниковое ТВ. Тут же можно выпить чаю или отведать блюда русской и европейской кухни, которые принесут по вашему желанию. Расслабиться можно и в покоях на мансардном этаже. В шаге от бань оборудованы мостки с удобным спуском прямо в озеро.

2. Гостинично-банный комплекс «Соколовские бани»

В «Соколовских банях» используется уникальная газовая печь, создающая идеальную атмосферу для банных процедур. Тепло накаляет чугунные чурки до нужной температуры, парная нагревается постепенно, подготавливая тело к приятной очищающей пропарке. Банщики тщательно соблюдают все традиции, процедуры проходят в три этапа: разогрев в парилке с высокой влажностью; правильная пропарка дубовым или березовым веником; расслабляющие процедуры и чаепитие.

Современный дизайн помещений, приветливый персонал и первоклассный сервис сделают ваш отдых действительно приятным – вам захочется возвращаться сюда снова и снова. В гостинице комплекса гостей ждут уютные номера. Все они оборудованы современной мебелью, в номерах установлен кондиционер, плазменный телевизор, работает Wi-Fi. Гости также могут воспользоваться мини-баром и сейфом. В стоимость номера любой категории включен завтрак в уютном ресторане.

3. Банный комплекс «Лепота»

Талдомский район

Банный комплекс, расположенный на территории эко-отеля «Лепота», включает в себя три разных бани. «Баня царская» – очень просторная, вмещающая до 30 человек, помимо своего прямого предназначения предлагает гостям множество дополнительных развлечений: бильярд, караоке, теплые и холодные купели с видом на реку Дубна, настоящую русскую печь, две комфортабельные комнаты отдыха. Кроме всего этого в бане имеются две парные комнаты.

«Баня боярская» вмещает до 10 человек. В ней вы сможете не только прекрасно отдохнуть в компании друзей или с семье, но и внесете значительный вклад в укрепление своего здоровья!

«Баня сибирская» или «Деревенская» отличается видом на реку Дубна, большой террасой, парильной комнатой, гостевой и, конечно, купелью, которую можно наполнить разнотравьем. Вы, при желании, сможете воспользоваться услугами профессионального банщика и сделать заказ любого блюда высококлассному шеф-повару.

4. Банный комплекс «Усадьба банная»

Одинцовский район

Комплекс включает в себя восемь срубов: «Архангельский», «Гжельский», «Городецкий», «Рублевский», «Преображенский», «Ростовский», «Лубянский» и «Северодвинский». К услугам гостей spa-процедуры, массаж, банные программы, разнообразные виды парения – «Рублевский лес», «Крыло бабочки», «Боярское», «Аромапарение», «Сон в летнюю ночь». В комплекте с обязательными бассейном и купелью – кафе, бар и ресторан.

5. Оздоровительный центр в отеле «Лекко»

Оздоровительный центр в отеле «Лекко» – это не только сауна, хамам и бассейн, но и зона отдыха с караоке и бильярдом. Гостей ждут обливное ведро с бодрящей ледяной водой, бассейн-джакузи с водным массажем, коллекция травяных чаев из меню ресторана.

Хамам усиливает эффект очищения организма не перегружая сердечно-сосудистую систему. Температура воздуха здесь всего 45-55°, но высокая влажность – около 100%. В хамаме автоматически подаваемая струя пара способствует постепенному нагреву тела, что помогает нормализовать кровообращение, улучшить дыхание и терморегуляцию

6. Оздоровительный комплекс «Банный дворик»

Чеховский район

Комплекс включает в себя три отдельных сруба. В каждом из них: баня и сауна, бассейн с подогревом, парная с дубовым вениками, спортивные трансляции на плазме, бесплатный Wi-Fi, мощный фен для сушки волос, большой и удобный мангал, просторные комнаты отдыха. Также к вашим услугам закрытая охраняемая парковка. Цены на баню и сауну вполне доступные. Комфортные и уютные банные домики помогут приятно провести отдых с друзьями и отдохнуть душой и телом.

7. Банный комплекс «Отдыхай»

Солнечногорский район

Каждый дом комплекса выполнен в индивидуальном стиле. В двухэтажной бане на первом этаже имеются уютная гостиная, парная, купель, душевая кабина, санузел. На втором этаже две комнаты отдыха, санузел, LCD-телевизор, фен, телефон, бильярд, настольный теннис, караоке.

Особенностью банного комплекса «Отдыхай» являются лечебные свойства парной, в которой стены выложены из гималайской соли. Она обладает рядом особенностей и достоинств, экологически чиста, и при этом содержит практически все элементы периодической системы Менделеева. Полезные свойства гималайской соли помогают в лечении таких заболеваний, как аллергия, бронхиальная астма, болезни иммунной и нервной системы. Рядом расположен с банным комплексом расположен ресторан DeLuxe.

8. «Усадьба «Тридевятое царство»

Егорьевский район

Настоящая русская баня, которая топится исключительно на березовых дровах, расположена в деревне Рыжево – в живописном сосновом бору в 15 минутах езды от Егорьевска. Комплекс включает в себя четыре бани с мягким паром, бассейн, комнаты отдыха, тренажеры. К услугам гостей – бильярд, настольный футбол, бар, караоке и светомузыка. Тут же можно отведать ароматного шашлыка. Работает удобная охраняемая парковка.

9. Бани и сауны спортивно-оздоровительного комплекса «Банифаций»

Электросталь

В комплекс входят общие бани – мужское и женское отделения и три вида парных – русская, финская и инфракрасная. Вход в парные – из просторного помывочного зала. После парной есть возможность облиться ледяной водичкой – в помывочном зале установлены стационарные приспособления для таких обливаний. Также можно охладиться в купели. Время пребывания в бане не ограничено. Посетителям предоставляются индивидуальные сейфовые ячейки.

Также в комплексе действуют три отдельные VIP-сауны. Каждая из них выполнена в особом стиле и дизайне. Их названия говорят сами за себя – «Пещерная», «Морская», «Римская». Одна сауна рассчитана на компанию до 15 человек. В каждой из саун – финская парная и турецкая парная (хамам), бассейн с прозрачной водой и сверкающей мозаикой, противотоком и гидромассажем, уютная зона отдыха с массажным креслом, плазменной панелью, караоке. В сауну вы можете заказать блюда и напитки из бара, а также массаж.

10. Банный клуб «Парком»

Коломенский район

Банный клуб «Парком» расположен на территории парка активного отдыха Action Park. Главная и уникальная особенность комплекса – стальной 450-килограммовый гигант – печь «Пар в дар». Она создана по авторскому проекту специально для русской бани, соединив в себе преимущества металлических и кирпичных печей. Быстрая протопка, специальный кирпичный экран, забирающий на себя тяжелое инфракрасное излучение, дарят мягкое тепло. За счет конструктивной особенности печь невозможно залить, даже выплеснув огромный объем воды за короткое время. При правильной эксплуатации печь экономична в работе и не перегревает парную.

Во-вторых, это парилка из липы с лыком на 20 человек. Широкие липовые полки из массивной доски не перегреваются в процессе парения, благодаря чему на них комфортно находиться. Липа с лыком придает парильному помещению очень приятный аромат, а также способствует максимальному насыщению парной влагой. Благодаря таким материалам парилка быстрее прогревается и отдает больше тепла, при этом не обжигая и не перегревая воздух. Плюс ко всему цвет парной, с преобладанием теплых тонов, способствует расслаблению и умиротворению.

Банный клуб «Парком» – это целый комплекс построек. Бани до 30 человек, бассейн под открытым небом, обливные кадки, широкие стационарные лежаки, экологические лежаки из сена, профессиональные пармейстеры – победители различных конкурсов по спортивному парению – и множество сопутствующих вещей: от различных веников и шампуня до чая на травах.

Читайте также:
Воздушная пробка: причины появления, как самостоятельно убрать воздух из системы охлаждения

Где попариться в настоящей русской бане в Подмосковье

Русскую баню называют одной из самых древних в мире – первые упоминания о ней относятся к X веку. С тех самых пор известно и о целебных свойствах бани – этот вид досуга оказывает укрепляющее, целебное действие на все системы организма, а еще успокаивает и настраивает на позитивный лад. Мы расскажем, в чем польза бани, кому лучше воздержаться от парной и где в Подмосковье лучшие банные комплексы.

Как влияет баня на организм человека

В русской бане должна быть комфортная температура – около 70 градусов. В этом случае процесс парения проходит максимально комфортно. Горячий воздух, смешанный с ароматами трав, которые традиционно используются в русской бане, оказывает благотворное влияние на организм. Об этом рассказал президент национального банного объединения Геннадий Бартухин.

«Пар смешивается с травами и получается такой целебный воздух, который мы вдыхаем. Этим воздухом мы прогреваем всю носоглотку, все полезные вещества проникают через легкие и сразу смешиваются с кровью. То есть путем вдоха и выдоха мы получаем оздоровительный эффект», – пояснил он.

В процессе парения из организма с потом выводятся все токсины – это еще один важнейший оздоровительный эффект бани. Кроме того, баня отлично влияет на сердечно-сосудистую систему, мышцы и суставы.

Кому стоит избегать посещения бани

Баня противопоказана людям с ишемической болезнью сердца, онкологическими заболеваниями, открытыми ранами, кожными заболеваниям и людям с пониженным давлением.

Банные комплексы Подмосковья

Эко-отель «Лепота»

Эко-отель «Лепота» находится в окружении смешанного леса на берегу реки Дубна. Здесь есть жилой комплекс с номерами, коттеджи из натурального дерева, рестораны и бары, открытые спортивные площадки. Но самое главное – настоящая русская баня.

На территории отеля расположены сразу несколько банных комплексов. Советуем обратить внимание на «Медвежий угол». Этот комфортный, стилизованный под русскую избу комплекс вмещает до 30 человек. Здесь есть теплые и холодные дровяные купели, вертикальный водопад, парная, зал для отдыха с очагом и уютными диванами. А еще есть бильярд и караоке – такое место отлично подойдет для проведения праздника.

Если вы хотите отдохнуть и попариться небольшой компанией, то вам подойдут березовая и дубовая бани, а также банный комплекс «Дом бобра». Независимо от вашего выбора, вас ждет чистая, комфортная парная, купель, место для отдыха. Кроме того, можно воспользоваться услугами парения от профессионалов своего дела. К услугам гостей медово-солевой пилинг, парение на сене, ледяная купель, мыльный массаж и многое другое.

Адрес: Талдомский городской округ, деревня Вотря

Контакты: +7 (495) 021 84 51

Цены: баня – от 6000 рублей, классическое парение – 2000 рублей (на человека), березовый веник – 300 рублей

Банный курорт «Гуси-лебеди»

На берегу Черноголовского пруда в городе Ногинск расположился небольшой, но очень комфортный оздоровительный центр. Гостям здесь предлагают восемь самых разных бань, каждая из которых имеет свое название и свой неповторимый стиль. Конечно, есть классическая русская баня, а также – казацкая баня, финская сауна и восточный хаммам.

Каждая баня имеет свой небольшой участок и отгорожена от остальных – это позволяет гостям насладиться уединением и приватностью. Банные процедуры сочетаются с ароматерапией и отдыхом в зоне релаксации.

Каждая баня предназначена для комфортного отдыха в семейном формате от 2-х до 8 человек. Для корпоративных мероприятий есть двухэтажная баня, вмещающая до 30 гостей. Если после банных процедур хочется отдохнуть, а не сразу отправляться в дорогу – можно остаться на ночь в небольших уютных номерах. Есть на территории комплекса и ресторан – повар готовит блюда русской кухни из фермерских продуктов.

Адрес: Ногинск, Глухово, улица Санаторная, д. 7

Контакты: +7 (926) 225 22 59

Цена: баня – от 900 рублей за час, парение – 2000 рублей, массаж – 3000 рублей

Банный комплекс «Тридевятое царство»

Недалеко от Егорьевска, в сосновом бору, расположился банный комплекс «Тридевятое царство». Гостям предлагают на выбор четыре банных сруба: «Финский», «Русский», «Охотничий» и «Альпийский». Каждый из них обладает своими особенностями, чтобы гости смогли выбрать тот отдых, который им больше нравится.

Например, в «Финском» срубе комфортно смогут разместиться до 25 гостей. На первом этаже расположена просторная гостиная, где можно спеть в караоке, сауна, бассейн с панорамным остеклением. На втором этаже есть комнаты отдыха и игровая зона с русским бильярдом, настольным теннисом. В «Русском» срубе стоит кирпичная печь-каменка – благодаря очень быстрому испарению с раскаленных камней, пар в русской бане мелко дисперсионный и легко переносится. Этот сруб отлично подойдет как для уютного вечера вдвоем, так и для компании друзей до 12 человек.

Адрес: городской округ Егорьевск, деревня Рыжево, 92а

Контакты: +7 (915) 232-96-00

Цены: баня — от 1700 рублей за человека (1 час)

Парная в памятнике архитектуры и молочная купель: 9 бань Москвы, в которых стоит побывать

В этом материале мы собрали лучшие банные комплексы города: с долгой историей, необычными интерьерами и впечатляющими технологиями. Цены на билеты указали для взрослых: дети, пенсионеры и другие льготники часто могут рассчитывать на скидку.

Сандуны

Коротко: баня, в которую ходил Пушкин
Где: улица Неглинная, дом 14, строение 3—7
Сколько стоит посещение: от 1200 Р за 2 часа
Подробнее: на сайте

Читайте также:
Газовый котел Buderus Logamax U072-24K: отзывы, характеристики, инструкция

Сандуновские бани — архитектурный памятник Москвы. Комплекс открыли в начале 19 века, но и сейчас можно попариться и отдохнуть там же , где бывал Пушкин. А в санитарные дни по помещениям высшего мужского разряда проводят экскурсии.

В «Сандунах» есть как общие — мужские и женские — отделения, так и номерные залы, которые можно забронировать только для своей компании. Каждый из отдельных залов стилизован по-своему : стены бань «Садко» и «Лукоморье» расписаны иллюстрациями к русским сказкам, в «Советском» зале используются элементы сталинского ампира, а декор номера «Кандарья» напоминает об индийских традициях.

Посетители могут не только попариться и освежиться в бассейне, но и посетить спа-процедуры, парикмахерскую, сделать маникюр, отдать вещи в прачечную и даже устроить свадебное торжество.

Как сделать ремонт и не сойти с ума

Селезневские бани

Коротко: камерная баня в старинном здании
Где: улица Селезневская, дом 15, строения 1, 2
Сколько стоит посещение: от 1400 Р за 2,5 часа
Подробнее: на сайте

Еще один банный комплекс, сохранивший свой внешний облик с середины 19 века: это невысокий домик из красного кирпича с декоративными наличниками, который заметно выделяется среди других строений на Селезневской улице.

А вот старинный интерьер не сохранился. Внутри три общих мужских разряда и один женский, а также три небольших индивидуальных номера с деревянными парными, кафельными помывочными и мини-кухней.

Еще в банях есть спа, кафе, парикмахерская, маникюрный и косметический кабинет. В отзывах пишут, что пар в бане тяжелый — подойдет тем, кто не первый раз посещает подобное заведение и хорошо переносит жару.

Ржевские бани

Коротко: настоящий легкий пар
Где: Банный проезд, дом 3, строение 1
Сколько стоит посещение: от 1395 Р за вход
Подробнее: на сайте

Во время Великой Отечественной войны бани обслуживали воинские формирования, отправлявшиеся на фронт с Ржевского вокзала. Именно из-за этого и из-за близости вокзала, который сегодня называется Рижским, бани получили свое название.

В банях сохранились сводчатые парные, которые позволяют добиться легкого, сухого пара, — благодаря этому в помещении легче дышать и приятнее находиться. Ароматный пар подают четыре раза в день и каждый раз разный: на пиве или на травах — например, на ромашке, зверобое, горной мяте или эвкалипте.

В комплексе один женский и один мужской разряд: в мужском установлена купель с травами. Сауну в отдельном номере можно арендовать за 1710 Р в час: в стоимость входит парная, бассейн и комната отдыха.

По программе лояльности цены на некоторые услуги меньше. Единственное условие — скачать приложение для Айфона или Андроида.

Измайловские бани

Коротко: яркий интерьер и ароматный пар
Где: улица 6-я Парковая , дом 21
Сколько стоит посещение: от 1000 Р за 2 часа
Подробнее: на сайте

Интерьер Измайловских бань сочетает сталинскую архитектуру и декор в народном стиле: для русского глаза может показаться аляповато, но подойдет, чтобы впечатлить иностранцев и познакомить с русской банной культурой.

В банях два зала: в русском стиле и с кабинетной планировкой. Оба доступны для мужчин и женщин, но в разные дни недели: зал в русском стиле женщины посещают в среду и пятницу, а мужчины в остальные дни. Кабинетная планировка открыта для женщин во вторник, четверг и субботу, а для мужчин в понедельник, среду, пятницу и воскресенье.

В парных всегда ароматный пар — с запахами полыни, мяты, донника, австралийского эвкалипта или русской пихты. В мыльне установлены теплые скамейки из мрамора и купель с ледяной водой.

Кроме самой бани в комплексе есть салон красоты, массажный кабинет, парикмахерская и стоматологический центр.

Усадьба «Банная»

Коротко: рубленые терема с баней в «Лосином Острове»
Где: Яузская аллея, дом 8
Сколько стоит посещение: от 4000 Р в час
Подробнее: на сайте

В этом банном комплексе нет общих разрядов: чтобы попариться, понадобится арендовать один из 12 деревянных теремов. Внутри каждого домика — парная, бассейн и купель, а также просторная трапезная с русской печью, дубовыми столами и кожаной мебелью.

Банщики парят гостей на вениках, на матрасе или на сене, могут сделать пилинг с медом и солью и массаж ног. Наполнение купели тоже можно выбрать: кроме простой воды предлагают купель на травах, на молоке или с добавлением меда.

Дополнить впечатления можно русским обедом: в усадьбе подают борщ, блины и раков, а еще предлагают попробовать чай из самовара на еловых шишках.

Варшавские бани

Коротко: современный взгляд на русскую баню
Где: Варшавское шоссе, дом 34
Сколько стоит посещение: от 2070 Р за 3,5 часа
Подробнее: на сайте

Старые советские бани после реконструкции превратились в современный четырехэтажный банный комплекс с минималистичным интерьером и парными на любой вкус. Кроме классической русской бани в комплексе есть хаммам и керамическая парная — в ней тепло, но не жарко и создаются идеальные условия для пилингов и обертываний.

Париться можно как в общих помещениях мужского и женского разрядов, так и в отдельных номерах со стилизованными интерьерами: например, во французском шале, русском тереме или в охотничьем домике. За дополнительную плату можно заказать массаж и услуги банщиков: парение с медом, солью, минеральной водой, льдом или пивом.

В перерывах между заходами в парную можно перекусить блюдами из ресторана «Варшавский»: в меню не только закуски, но и полноценные завтраки, обеды, ужины и большой ассортимент алкогольных напитков.

Посетить Варшавские бани можно со скидкой: для этого нужно оплатить посещение в мобильном приложении для Айфона или Андроида. Если у вас своя баня, можно заказать услугу выезда банщика по Москве и области: это стоит от 15 000 Р за 2 часа.

Усачевские бани

Коротко: баня, которую посещал Гагарин
Где: улица Усачева, дом 10, корпус 1
Сколько стоит посещение: от 1500 Р за вход
Подробнее: на сайте

Усачевские бани известны тем, что их посещал Юрий Гагарин, но с тех пор интерьеры значительно изменились: в 2018 году бани открылись после ремонта в стиле лофт.

Внутри есть как номерные отделения с собственной раздевалкой, спа-зоной и массажным кабинетом, так и общие залы для мужчин и женщин. За дополнительную плату можно заказать массаж, обертывание, пилинг, солевой скраб, помывку или парение.

Если каких-то банных принадлежностей с собой не оказалось, здесь продают все необходимое: начиная от мыла и мочалки, заканчивая вениками и полотенцами. В местном пабе наливают разливное и бутылочное пиво, а из кафе можно заказать полноценные блюда: например, мясную солянку, цыпленка табака или радужную форель.

Читайте также:
Дома с солнечными батареями

Еще в комплексе работает студия чистки и реставрации обуви: пока посетители парятся, им заменят набойки, починят молнию и к концу посещения отдадут чистую и целую пару.

Воронцовские бани

Коротко: бани в старом московском районе
Где: Воронцовский переулок, дом 5/7 , строение 1
Сколько стоит посещение: от 1000 Р за 2 часа
Подробнее: на сайте

Воронцовские бани находятся на Таганке: из окон разрядов хорошо видны местные достопримечательности — Воронцовская слобода и Новоспасский монастырь.

В комплексе работают две общие мужские парные и одна женская. Еще есть четыре отдельных номера с баней и шесть небольших саун, рассчитанных на компанию до шести человек.

Пар готовят разный: травяной, хвойный, чесночный. Дополнительно можно заказать услуги банщика, помывку банным мылом и вениками, разнообразные пилинги и обертывания — с медом, кофе, солью, фруктами, ягодами, шоколадом или с водорослями.

Участники программы лояльности могут получить скидку от 5 до 10%. Для этого нужно заполнить анкету у администратора и получить карту гостя, это бесплатно. Размер скидки зависит от общей суммы трат в банях: когда она достигает 50 000 Р , появляется скидка 5%, а при 100 000 Р и более скидка составляет 10%.

Краснопресненские бани

Коротко: баня с собственной пивоварней
Где: Столярный переулок, дом 7, строение 1
Сколько стоит посещение: от 1500 Р за 2,5 часа
Подробнее: на сайте

Краснопресненские бани находятся в кирпичном здании, стилизованном под архитектуру авангарда, но оборудованы по последнему слову техники: внутри есть циркулярный душ и душ Шарко, генератор льда, соляная сауна и керамическая парная.

В банях два общих отделения — мужское и женское — и пять номеров-люкс: с сауной, бильярдом, хаммамом и бассейном. В комплексе работает собственная пивоварня — можно попробовать четыре вида собственного пива, приготовленного по немецкой технологии.

Баня в доме: восемь категорических «нет» от участников FORUMHOUSE

Делать баню в доме или нет? Обсуждение этого вопроса редакции FORUMHOUSE переросло в горячей спор, мы стали разбираться и, конечно, пошли смотреть мнения на нашем форуме. Большинство наших форумчан считает, что баня в доме – это прихоть, за которую придется слишком дорого заплатить.

Ответственный домовладелец никогда на это не пойдет, считают наши пользователи эксперты, и мы делимся с вами их аргументами.

Содержание

  • В чем опасность встроенной бани
  • Какие проблемы могут возникнуть у дома из-за встроенной бани
  • Есть ли преимущества у встроенной бани
  • Почему участники FORUMHOUSE демонтируют баню, сделанную как часть дома

Баня в доме – это повышенная пожаропасность

Даже отдельно стоящая баня – это всегда объект повышенной пожарной опасности. Строя баню, мы всегда предельно внимательны, стараемся до буквы соблюдать все правила пожарной безопасности, и при эксплуатации бани тоже, но не всегда это помогает. Даже на нашем форуме, где осознанность и ответственное отношение к своей жизни у людей на несколько порядков выше «среднего по больнице» нет-нет, да и возникают такие вопросы:

У меня вчера сгорела баня, конечно, она была очень жарко натоплена до 120 гр., и чтобы ее охладить последний парильщик интенсивно лил воду на каменку. Я увидела пламя через 2,5 часа, загорелось, судя по всему у трубы на потолке. Короче, осталась я без бани, хорошо соседи не занялись, все потушили вовремя.

Теперь давайте представим, что было бы, стой эта баня не в отдалении от дома, а прямо в нем.

Всегда приводил другие аргументы «против», а теперь добавлю еще один: если сгорит, то одна баня, а не весь дом!

По-моему пожароопасность, да еще в деревянном доме, должна перевесить все плюсы встроенной бани. А от прогулок из бани в дом получаем только удовольствие, и зимой тоже.

2.Баня в доме – вопиющее противоречие санитарным нормам

Строительство бани регулируется несколькими документами. Противопожарные нормы и расстояния заданы в СП 4.13130.2013, и там многое зависит от материалов, хотя и так понятно: чем дальше баня расположена от дома, тем безопаснее.

Санитарные нормы записаны в СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97), и там четко сказано:

По СНИПам от 1934г – баня в дальнем углу двора.

3. Баня в доме – постоянный риск лишнего увлажнения

Хорошие архитекторы всегда стараются отговорить застройщика от сомнительного и, если говорить без экивоков, очень геморройного решения «баня в доме» еще и из-за появляющихся архитектурно-строительных ограничений. Все нужно спроектировать, просчитать и построить так, чтобы избежать излишнего увлажнения, иначе – встречаем конденсат даже в жилой зоне.

Это вечная борьба с паром и плесенью! Баня – отдельное строение всегда!

Встроенная баня в несколько раз увеличивает риск намокания утеплителя в стенах и в кровле. А это очень дорогой риск, потому что, делая пароизоляцию, потребуется сделать очень небюджетный тест на воздухопроницаемость (blower door), и не только в бане, а во всем доме.

Вlower door тест? По нашему региону стоит 300-350 евро за раз.

4. Встроенная баня повышает требования к вентиляции в доме

Если желание построить баню прямо в доме, нужно быть готовыми к тому, что для жилой и банной зоны потребуются отдельные системы вентиляции (в каждой зоне – свой микроклимат), но при этом работать они должны будут согласованно. Очевидно, что это тоже сложно, и тоже довольно дорого.

Есть еще такой момент, как необходимость залпового проветривания через дверь и форточку: пар из парилки должен куда-то уходить, и точно не в дом. То есть, этот вопрос потребует отдельного решения.

5. Баня в доме усложняет инженерные решения

Русская баня – сложное инженерное сооружение, перед вентиляционной системой которого стоит целый ряд задач:

  • она подает в печь воздух для горения;
  • она направляет нагретый воздух вдоль потолка от печи к полку;
  • она направляет свежий воздух для дыхания паруемых;
  • она удаляет отработанный воздух из помещения парной;
  • она выполняет залповое проветривание;
  • она просушивает парилку после ее использования.

Выполнить все эти инженерные требования во встроенной бане гораздо сложнее (и дороже!) чем в отдельно стоящей.

6. Баня в доме менее комфортна, чем отдельно стоящая

Этот пункт практически нивелирует единственный ощутимый «плюс» встроенной бани. Ну да, не надо будет идти в дом с мокрой головой по морозу, и для кого-то это, наверное, дорогого стоит; но сколько здесь появляется неприятных «зато»!

  • «Зато» №1: отдельно стоящее помещение бани всегда комфортнее. Там можно предусмотреть просторную комнату отдыха, более удобную парилку, приятный закуток для хранения дров.
  • «Зато» №2: отдельно стоящее помещение бани всегда приватнее. Меньше риска, что попадешься на глаза гостям и домочадцам, когда будешь прыгать из парилки в сугроб или в купель.
  • «Зато» №3: в отдельно стоящей бане мы никому не мешаем!
Читайте также:
Как вывести пятна с паркета?

У меня баня начинается часов в 6 вечера и длится до часу- 2х ночи (гости). А это неизбежный шум. И опять-таки, после парилки куда идти посидеть, чайку попить?

7. Качество встроенной бани всегда хуже, чем отдельно стоящей

Совмещенный объект «дом+баня» сложнее сделать качественно, с соблюдением всех требований, чем два отдельных объекта. Как ни крути, выполнить все требования (а у настоящих любителей к бане их всегда очень много) во встроенной бане невозможно. Любой настоящий ценитель скажет вам, что баня в доме это не только опасно, но и несерьезно.

Баня должна стоять отдельно, в приятном месте на краю участка рядом с водоемом или рукотворным прудиком – все остальное китайская подделка.

В конце концов, не для того мы переезжали за город, чтобы довольствоваться полумерами.

8. Встроенную финскую сауну придумали не от хорошей жизни

И, как говорят участники FORUMHOUSE, далеко не новички в этой жизни, «при благополучных обстоятельствах и для себя этого делать не надо».

Насколько я знаю, «сухая сауна» была придумана финнами в середине прошлого века исключительно от бедности, в войну и после войны. В том числе потому, что сухую сауну проще встроить в городской дом без гидроизоляции. Потом, по той же причине, идею подхватили коммерсанты в перестроечной России. При благополучных обстоятельствах и для себя это делать не надо.

«Родная» финская сауна вовсе не сухая. Она как раз достаточно мокрая, с вениками и постоянной подачей ковшом на каменку. Конечно, в русской бане соотношение влажность/температура повыше, но в аутентичной финской сауне «вода тоже идёт литрами».

Выводы

Будем объективны: встроенная баня имеет свои преимущества. Пробежимся по ним коротко:

  • она экономит площадь участка и не загромождает его, что особенно важно, если участок маленький;
  • если дом каменный, то встроенная баня не нанесет ему такого ущерба постоянной влажностью, как деревянному. И будет уже не так опасна с точки зрения возможного возникновения пожара;
  • по примерным подсчетам, баня в доме все равно будет раза в полтора дешевле, чем отдельный объект;
  • если позволяют мощности и взгляды хозяина на жизнь, в бане можно поставить не дровяную печь, а электрическую. С такой печью придется решать гораздо меньше конструктивных задач. И если домовладелец ленивый сибарит, ему будет приятно топить свою баню одним нажатием кнопки смартфона по пути из города к дому.

Но ни один из этих пунктов по отдельности, не все они в совокупности не отменяют того факта, что встроенная русская баня это:

  • баловство;
  • технически сложное баловство;
  • дорогое баловство;
  • очень опасное баловство;
  • не очень удобное баловство.

Человек, который понимает смысл и пользу русской баню, ценит волшебство воздействия мелкодисперсного пара и просто любит как следует помахать веничком в парилке после длинного и насыщенного дня неизбежно откажется от идеи строить баню в доме. Такие примеры на FORUMHOUSE тоже есть.

Я изначально строил домик двухэтажный с банькой. Но спустя 1,5 года решил убрать печку и построить баню отдельно на участке. А в имеющийся дымоход пущу дым от камина.

На FORUMHOUSE вы можете прочесть статью о том, как правильно рассчитать размеры и сделать план настоящей русской бани, познакомиться с видами бань и их характеристиками, узнать, как правильно утеплить баню изнутри. Настоятельно рекомендуем невероятно увлекательную ветку нашего форума «Физика Русской бани. Парилка», где гуру банного дела России и зарубежья, лучшие банщики современности ведут свои высоколобые и в то же время эмоциональные диспуты. Также предлагаем посмотреть наше видео «Микроклимат в парной. Выбор банной печи под нужную кондицию»

Как осуществить пристрой бани к дому: от разрешения и пожарных требований до реализации проекта

Дом с баней и гаражом. Фото Теплокрепость

Говорят, что при Союзе в принципе не дозволялось делать пристрой бани к дому. А сейчас, если соблюдены все правила и требования, можно получить разрешение и строить.

Однако не торопитесь, ниже мы расскажем обо всех правилах и требованиях, плюсах и минусах затеи с баней, пристроенной к дому, а уже с этим знанием вы решите, что для вас лучше.

И начать лучше с бюрократии.

  • Прослушать статью
  • Документы для разрешения строительства
    • Пристройка к бане дома
  • Требования пожарной безопасности
  • Варианты совмещения
  • Что нужно знать о фундаменте
  • Баня, пристроенная к дому: плюсы и минусы
  • Варианты по материалу
    • Кирпичная, каркасная, блочная, деревянная
    • Пристройка к дому деревянному, кирпичному, блочному, каркасному
  • Терраса, пристроенная к дому: патио у бани
  • Полезное видео

Прослушать статью

Документы для разрешения строительства

Первое, что нужно знать: затеянная пристройка бани к дому считается реконструкцией жилого дома. И разрешение получается именно на реконструкцию капитального строения (жилой дом — капитальное строение).

Впрочем, отдельно стоящая баня тоже считается капитальным строением, и на нее тоже надо получать разрешение. (Хотя не всегда, есть какая-то лазейка, позволяющая разрешение на строительство не брать, но потом все равно регистрировать уже построенную баню — чтобы провести туда свет, воду, газ.)

Дом с баней и террасой. Фото ProSIP

За разрешением на реконструкцию жилого дома надо идти в районное БТИ. С собой брать следующие документы:

  • документ, подтверждающий ваше право собственности на участок (либо договор долгосрочной аренды с правом строительства);
  • заявление на реконструкцию, написанное владельцем участка или доверенным лицом (+доверенность на это лицо);
  • общий план участка;
  • проект реконструкции, в который включены уже существующие и планируемые постройки.

Пакет документов будет рассматриваться в течение 10 дней, в итоге разрешение либо будет дано, либо в нем будет отказано. Если разрешение получено, то оно действительно в течение 10 лет. Если отказ — пробуйте новый проект, с учетом нареканий.

Что нужно учесть в первую очередь? Когда подается проект, смотреть будут на то, какие строительные материалы вы там указали. Следовательно, нужно знать противопожарные требования (о них ниже), и составлять проект так, чтобы он всем им соответствовал.

Теперь о регистрации. Она производится в муниципальных органах власти. Регистрируется уже завершенная постройка. Делается это для закрепления права собственности на нее.

Список документов для регистрации:

  • паспорт владельца участка;
  • документ на владение участком;
  • заявление на регистрацию постройки, где есть фактический адрес земельного участка;
  • проектная документация на постройку — со всеми стройматериалами, габаритами, оборудованием и др. подробностями;
  • перечень коммуникаций, к которым подключена постройка, вместе с инженерными схемами.
Читайте также:
Деревянный стол: идеи применения и расположения деревянного стола (120 фото)

Проект бани, пристроенной к дому, можно сделать самостоятельно или заказать в проектной организации.

Пристройка к бане дома

Как бы курьезно это ни звучало, такой вариант тоже возможен. Например, если речь идет о гостевом домике.

Итак, какие нормативы действуют в случае, если владелец участка решил сделать пристройку дома к бане? Баня — капитальное строение, поэтому масштабная пристройка, делающая ее жилым строением, должна тоже получить разрешение в БТИ.

Требования пожарной безопасности

Когда будете составлять разные варианты пристроя бани к дому, ориентируйтесь на следующие требования, изложенные в разных нормативах (при желании всех их можно найти в сети и почитать целиком):

Вагонка из непропитанной лиственницы для отделки

Так в СП 4.13130.2009 говорится, что баню или сауну нельзя возводить только в подвале, а на других этажах можно, но с условием, что у нее будет отдельный выход прямо на улицу.

В НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома» говорится следующее:

  • противопожарные перегородки и перекрытия должны отделять баню или сауну от остальных помещений дома;
  • печь должна быть только изготовленной на заводе;
  • у печи должна быть встроенная автоматическая защита и отключатель (речь идет об электрической), который сработает: 1) после 8 часов непрерывной работы печки, 2) после достижения в парной 110 градусов;
  • в отделке парной можно использовать только лиственные породы (смола хвойных способствует горению);
  • размещение сауны в подвале возможно при наличии отдельного выхода на улицу.

В СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» говорится, что нужно ставить противопожарные клапаны в местах прохождения вентиляционными воздуховодами противопожарных перегородок.

(Это нужно для того, чтобы предотвратить задымление вентиляции при пожаре. Клапан включается на высокую температуру или на срабатывание системы пожаротушения.)

В ПУЭ «Правила устройства электроустановок» говорится следующее:

  • во влажных помещениях нельзя использовать скрытую электропроводку;
  • нельзя вести провода в металлических гильзах, рукавах и трубах и с металлическими оболочками;
  • нельзя ставить внутри парной штепсельные розетки, распределительные и управляющие печкой устройства — все это выносится в соседнее помещение;
  • провода должны иметь термостойкую оболочку, рассчитанную на банные температуры.

Дровяная печь Harvia Legend 300 Duo в интерьере парной расположена по правилам. Фото Harvia

Без ссылки на нормативный документ есть несколько правил, регулирующих установку печи в пространстве парилки:

  • расстояние от печи до стены — не менее 20 см;
  • над электропечью устанавливается теплозащитный экран, который крепится к потолку с зазором в 5 см, чтобы не передавать тепло обшивке.

Помимо этого периметр парилки, расположенной в доме, можно оборудовать перфорированными трубками, в которые вода подается только при пожаре.

Диаметр трубок, диаметр и количество отверстий, а также их расположение подбирается так, чтобы с квадратного метра потолка и стен лилось не менее 0,06 литра воды в секунду. Обычно отверстия делаются 3-5 мм, через каждые 150-200 мм, угол к поверхности, на которую льется вода — 20-30 градусов.

Это система дренчерного орошения, которая подключена к водопроводу. Вентиль ее должен находиться за пределами сауны. Однако требование установки дренчерных трубок можно и не соблюдать, потому что оно относится к старым нормам.

Вернемся к пункту о противопожарных перегородках и перекрытиях. Перегородки — это не несущие стены, то есть они не несут нагрузки от кровли, а в данном случае служат только барьером для распространения пламени.

Так вот, нормативы вроде как не запрещают вам строиться из того, что больше нравится — хоть из дерева, но противопожарные перегородки должны быть строго из негорючего материала — кирпича или бетонных блоков, но можно и из гипсокартона.

Варианты совмещения

Несмотря на то, что пристройка кажется вещью очевидной, подразумевать она может три совершенно разных варианта пристройки бани к дому.

  1. Вы можете сделать связанный фундамент и использовать одну из стен дома в качестве уже готовой стены будущей бани.
  2. Можете сделать отдельный фундамент и даже не использовать стену дома в качестве стены бани, но объединить все общей кровлей.
  3. Можете сделать баню на собственном фундаменте, с собственной крышей в метре или больше от дома, но соединить дом и баню навесом, обеспечивающим быстрый и сухой переход из одного строения в другое. А можно сделать и вовсе закрытый тамбур между ними.

Ленточный фундамент. Фото СтройДом

Эти варианты далеко не равноценны между собой. Кажется, что в случае использования общей стены можно сократить количество стройматериалов, но ниже вы почитаете про усадку фундамента, и уже после этого начинайте думать о выгоде такого варианта.

Что касается варианта с общей кровлей, то и он будет годным только в том случае, если вы предусмотрите возможность шарнирного соединения или любого другого, какое сможет компенсировать возможности неравномерного движения двух строений в результате морозного пучения и иных сил, действующих в грунте.

Вариант с полностью отдельной баней и тамбуром вызывает наименьшее количество опасений по поводу разрушений, связанных с движением грунта, главное — чтобы это отдельное строение было признано в БТИ как реконструкция дома, а не как отдельное капитальное строение, которое вы поставили рядом с домом.

Что нужно знать о фундаменте

Пока вы не поставили дом, грунт под ним обладал одними свойствами, а нарушение целостности, заливка фундамента, нагрузка построенного дома — все это их изменило.

Зона, в пределах которой произошло изменение свойств грунта, не превышает пары метров от границы строения.

Стабилизация грунта после того, как на нем поставили дом, длится от 3 до 5 лет. В течение этого времени не стоит ничего ставить рядом с ним, особенно на связанном фундаменте.

Когда же он устоялся, строить можно. Но желательно, чтобы проект делали специалисты, которые могут рассчитать, какого веса будет будущая пристройка, насколько с одной стороны, она будет просаживать грунт, а с другой — сопротивляться силам морозного пучения, которые норовят вытолкнуть фундамент из грунта.

Разумеется, многое зависит и от самого грунта. Кому-то повезло, и у него песчаный грунт с крупным песком и гравием. А у других — пучинистая глина, к примеру. Поэтому нужно знать геологию участка.

И фундамент под пристройку бани выбирается по глубине заложения, конструкции и материалу сообразно типу грунта, глубине залегания грунтовых вод, а также глубине промерзания грунта в зимнее время. См. раздел про виды фундаментов.

Это к тому, что бани обычно ставят на мелкозаглубленный ленточный фундамент, но вряд ли пристройке к дому он подойдет.

Читайте также:
Искусственно состаренная мебель: стильное решение, доступное абсолютно всем

Во-первых, потому что очень желательно строить такую баню из негорючего материала, а он весит немало, даже если это газобетон.

Во-вторых, потому что мелкозаглубленный фундамент закладывается выше глубины промерзания грунта, а следовательно, на него будут активнее действовать силы морозного пучения, если грунт пучинистый. И варианты с присоединением бани к дому через фундамент или только кровлю лучше не рассматривать.

Все хорошо, когда фундамент закладывается в одно время и сразу на оба строения. Поэтому рекомендуют заливать фундамент сразу с учетом всех последующих достроек, если они планируются, а реализовывать по мере поступления средств и других возможностей.

Если же фундаменты заложены в разное время, а тем более — на разную глубину, то колебания их в грунте не будут совпадать никак. Из этого вытекает, что лучше всего не делать связанный фундамент дома и пристройки.

Но что плохого в единой кровле? Если два фундамента поднимаются на разную высоту, но при этом имеют общую кровлю, в кровле возникнут напряжения, которые приведут к разрушению наиболее напряженных конструкционных деталей.

К старому дому пристроить баню легче. К дому с широкой, теплой отмосткой тоже легко. В том и другом случае изменения в грунте вокруг дома не так повлияют на фундамент бани.

Баня, пристроенная к дому: плюсы и минусы

Дом с баней и террасой (беседкой). Фото Уралэкодом

Если владельцу удалось пройти через все тернии к реализации своей мечты, то что в пристроенной к дому бане плюс, а что минус?

Плюсы:

  • На этапе строительства — коммуникации далеко тянуть не надо, все рядом.
  • На этапе эксплуатации — тоже понятно, что близость бани только в плюс: и следить легче, и все под рукой, и морозиться, перебегая в дом, не надо.

Минусы:

  • Если сгорит баня в 12 метрах от дома, потеряете только баню. Если баня в доме, можно потерять весь дом.
  • Второй важный минус заключается в том, что банные процедуры повышают влажность во всех помещениях самой бани.

Когда вы реализуете дом с пристроем баней, используя, к примеру стену жилого строения в качестве стены пристройки, нужно иметь в виду, что на нее будет действовать избыточная влажность бани. Поэтому лучше сразу позаботиться о ее защите или выбрать проект без использования стены дома.

В чем именно может состоять защита? Прежде всего — в вентиляции. Сделайте на нее упор, и большая часть проблемы решится.

Варианты по материалу

Кирпичная, каркасная, блочная, деревянная

Из данного в заголовке перечня, наверное самые предпочтительные материалы — это кирпич и бетонные блоки.

Конечно, выше мы говорили, что БТИ будет обращать внимание на выбор материалов перегородок и перекрытий, а не на стеновой материал, но где гарантия, что этого окажется достаточно, что перегородки и перекрытия спасут загоревшуюся баню?

С другой стороны, даже кирпичную баню, пристроенную к дому, внутри отделывают вагонкой, потому что банный интерьер ассоциируется прежде всего с деревом.

Если дерева в бане не избежать, то везде, где только можно стоит пропитать его антипиренами — веществами, которые препятствуют горению древесины. К сожалению, в парилке их применять нежелательно.

Мы вообще думаем, что каркасную или деревянную пристройку к дому вряд ли разрешат (если есть опыт обратного — пишите в комментариях, это пригодится другим читателям).

Пристройка к дому деревянному, кирпичному, блочному, каркасному

А вот это еще один интересный вопрос: разрешат ли пристройку бани к деревянному дому или каркасному, то есть когда сам жилой дом пожароопасен?

Нам не удалось найти нормативы, которые бы оговаривали материал дома, который можно реконструировать, пристраивая к нему баню. Но существует норма, говорящая, что в случае, если два строения из дерева, то расстояние между ними должно быть 12 метров!

Если есть опыт строительства такой пожароопасной пристройки, как баня, к деревянному жилому дому, отпишитесь в комментарии — как получали разрешение, были ли какие-то требования со стороны БТИ, пожарников?

Остальные материалы, из которых может быть построен жилой дом, не вызывают опасения — кирпичи и блоки не горят.

Что касается технической стороны, то стеновой материал имеет значение только с точки зрения дизайна, поэтому рекомендуют пристройку делать из того же материала, что и основное сооружение — для единства стиля, а для строительства важнее то, какой фундамент и кровля — по описанным выше причинам.

Терраса, пристроенная к дому: патио у бани

По поводу террасы, пристроенной к дому, мы довольно обстоятельно высказались вот в этой статье.

Но сейчас речь идет о варианте, когда пристройка образует внутренний дворик, который и называется «патио». Почему-то открытую веранду с земляным полом стало модно называть именно этим словом, хотя от патио там только земляной пол, все остальное как у обычной открытой веранды.

Если расстояние между домом и баней невелико (надеемся, нормативы соблюдены), то терраса, пристроенная к дому, может стать патио у бани, то есть на нее можно перемещаться для отдыха после банных процедур.

Разница между террасой и верандой не очень велика, вот еще ссылка на статью про веранду, пристроенную к существующей бане, и еще одна — на статью, где описываются проекты с заложенными в них сразу пристройками.

Полезное видео

Здесь пример того, что каркасную баню все-таки реально пристроить к дому — в технической реальности этого мы и не сомневались, а насчет разрешения в ролике ничего не говорится. Выглядит же эта пристройка так:

А вот другой ролик, в котором показаны некоторые приемы, способные увеличить пожарную безопасность бани, пристроенной к дому. Посмотрите, может быть, что-то из опыта другого человека окажется полезным.

Следующий ролик записан профессиональным строителем, с приличным стажем работы и мыслительной деятельности, с ней связанной. Тем и ценен. Посмотрите, если и вам свойственно хорошенько обдумывать свои решения, прежде чем приступать к делу.

***
При написании статьи мы столкнулись с пробелами в знаниях о правовой части строительства. Как и большинство собственников участков, мы считали, что гаражи, бани, сараи и веранды — личное дело владельца. Оказалось, что государство считает иначе. Очень интересно сколько из наших читателей знало про разрешения и про регистрацию построек, отпишитесь внизу, если не трудно!

Баня, пристроенная к дому — кирпичному или деревянному

Как приятно попариться в баньке зимним вечером. Но как же не хочется ходить по морозу, подготавливая помещение к банным процедурам. Поэтому многие владельцы частных домов задаются вопросом, как пристроить баню к дому.

Можно ли пристроить баню к дому

Прежде всего необходимо развеять сомнения, связанные с законностью такой процедуры. Бытует ошибочное мнение, что нельзя пристраивать помещение для бани вплотную к жилому дому. Но, в действительности, в России не существует закона или указа, запрещающего данную процедуру. Главное, чтобы пристройка соответствовала нормам пожарной безопасности. Это поможет избежать возможных проблем с БТИ. Так как пристройка бани к дому считается его реконструкцией, на которую дается разрешение и фиксируется документально.

Совет! Перед началом возведения пристройки, рекомендуется проконсультироваться со специалистами. В случае затруднений, они помогут разработать проект, который будет полностью соответствовать действующим СНИП.

Перед строительством такого помещения на даче очень важно учесть все нюансы, связанные с расположением постройки относительно деревьев, забора и соседских построек. Упустив которые, можно нарваться на судебный иск от соседей или претензии от управления СНТ.

Читайте также:
Верхняя и нижняя обвязка брусового дома – функции, обработка, монтаж, крепление

Баня, пристроенная к дому: плюсы и минусы

Задумавшись о возведении постройки такого типа, стоит внимательно ознакомиться со всеми её плюсами и минусами. Знание которых поможет принять более обдуманное и взвешенное решение.

  1. Конечно же, это удобство. Не надо одеваться и идти через весь двор холодной зимой, чтобы растопить баньку. Можно сходить попариться, не выходя из дома.
  2. Возможность проведения коммуникаций напрямую из дома, что существенно снижает затраты.
  3. Можно подключить помещение к системе отопления дома.
  4. При наличии охранной сигнализации постройку будет легче защитить, установив датчики.

Недостатки пристроенной бани:

  1. Если баня загорится, высока вероятность потерять весь дом в огне.
  2. Влага из такой парилки будет неизбежно проникать в жилое помещение.
  3. Сначала необходимо получить разрешение на реконструкцию жилища.

Баня как пристрой к дому: особенности проектирования

Какой же должна быть баня? Пристройка к дому такого типа имеет различные варианты воплощения. Баня может быть совмещена с домом совершенно по-разному. При желании можно оборудовать веранду или террасу для приятного отдыха на свежем воздухе после банных процедур.

Готовые проекты

Если в будущем строении не планируется необычная планировка, можно воспользоваться готовыми проектами. Простенькие схемы строительства можно без труда найти в сети. Если хочется чего-то необычного, можно обратиться к специалистам. Они помогут воплотить в жизнь самые смелые и необычные идеи с соблюдением всех требований к безопасности. Но такие услуги стоят не дешево.

Самостоятельное проектирование

Самостоятельное проектирование позволит сэкономить на оплате дорогостоящих услуг и снизит итоговую стоимость. Но для этого потребуются хорошие навыки в строительстве.

Важные моменты, которые необходимо учесть при самостоятельном создании проекта:

  1. Расположение будущей бани относительно дома.
  2. Размеры пристройки и удобство внутренней планировки.
  3. Правильный подбор вида фундамента.
  4. Использование качественных материалов для строительства.

Какого размера должна быть пристроенная баня

Каких-либо требований по площади будущей бани не существует. Все ограничивается размерами приусадебного участка и предпочтениями владельца. Если планируется пользоваться парной всей семьей, то целесообразно будет увеличить площадь полезного пространства. Но при грамотной планировке, даже небольшая, банька в полной мере сможет обеспечить комфортное времяпрепровождение.

Общие рекомендации по распределению пространства:

  1. Общую площадь пристройки необходимо разделить в равных пропорциях между зоной отдыха с предбанником и парилки с моечной.
  2. Чтобы сэкономить место можно объединить кладовку и предбанник с зоной отдыха.
  3. Не рекомендуется объединять в одно помещение парилку и моечную.

Варианты воплощения пристройки

Еще несколько лет назад было достаточно сложно получить разрешение на строительство бани вблизи с жилыми постройками. Но строительные технологии не стоят на месте. Ассортимент современных строительных материалов позволяет возвести банную пристройку к дому с соблюдением всех правил пожарной безопасности.

Больше всего вопросов вызывает пристройка деревянной бани к деревянному дому. Такой вариант вполне возможен, при условии, что стена, соединяющая дом и баню будет выполнена с использованием негорючих материалов. Прокладкой между деревянными стенами может служить гипсокартон или асбестоцементные листы. Если пристройка имеет общую стену с домом, использование гипсокартона позволит одновременно сделать защиту и выровнять стены.

Каркасный дом с баней позволит сэкономить деньги, время и место на участке. Главное условие – обеспечить хорошую вентиляцию и гидроизоляцию, чтобы не допустить возможное отсыревание конструкций.

Пристройка бани к дому, выполненному из строительных блоков, возможна из аналогичных материалов. Объединить здания в единую композицию можно с помощью облицовочных материалов.

Рядом с кирпичным домом гармонично будет смотреться банька из кирпича. Но для сокращения трат на строительные материалы, можно использовать негорючие строительные блоки. По большому счету, выбор стройматериалов для стен одного типа полезен только с эстетической точки зрения. На практике большее внимание уделяется фундаменту и крыше.

Что нужно знать о фундаменте

Строительство дома и заливка фундамента изменяет свойства грунта вокруг строения. В течение 3-5 лет недопустимо возведение новых построек вблизи нового жилища, тем более на связанном фундаменте. Необходимо дождаться пока грунт вокруг стабилизируется, а здание полностью пройдет все этапы усадки. Можно ли баню каким-то образом пристроить к дому?

В идеале – необходимо заливать фундамент для будущей парной сразу с фундаментом основного здания. Если сделать это в разное время, несовпадение глубины и нагрузки приведет к быстрому разрушению основания. В таком случае рекомендуется стыковать новый фундамент с домом с помощью металлических скоб, либо использовать независимый ленточный.

Совет! Грамотные специалисты могут помочь в подборе правильного варианта, проведя расчеты с учетом геологии участка и особенностей грунта.

Какой материал лучше выбрать для пристройки бани

С эстетической и практической точки зрения, баня пристроенная к дому выполняется из тех же материалов, что и жилище. Это позволит минимизировать разницу в усадке и избежать появления трещин. Если же дом уже простоял много лет и пережил усадку, можно воспользоваться любыми доступными материалами.

Использование кирпича позволит воплотить любые архитектурные решения. Конструкция отличается высокой прочностью и долговечностью, хорошо держит температуру и справляется с влажностью. Кирпич – пожаробезопасный и экологичный строительный материал. Такая пристройка нуждается в прочном фундаменте и потребует больших затрат.

Строительство бани по каркасной технологии позволит сэкономить бюджет. Нет необходимости в заливке мощного фундамента. Такую пристройку можно возвести своими руками в быстрые сроки, не имея специальных навыков. Держит тепло ничуть не хуже, чем кирпич или древесина. Но остывает все-таки быстрее и нуждается в дополнительной защите от ветра. Плохо просушенный брус может дать сильную усадку.

Выбрав пеноблок или газобетон, можно ускорить процесс возведения пристройки. Они отличаются невысокой стоимостью, простотой эксплуатации. Материал хорошо дышит и не горит. Но нуждается в дополнительной гидроизоляции.

Деревянная баня – классический и самый популярный вариант. Бревно хорошо дышит и удерживает тепло, создает неповторимую атмосферу с запахом леса внутри помещения. Имеет великолепный внешний вид. Отличается высокой стоимостью и пожароопасностью, нуждается в дополнительной пропитке защитными составами.

Читайте также:
Инжекторный насос для воды принцип работы

Переход из дома в баню

Как правильно организовать переход из дома в сауну? В зависимости от расположения пристройки относительно основного здания, можно выделить 3 основных способа.

  1. Если пристройка расположена вплотную, а одна из сторон имеет общую стену с домом, то для перехода используется дверь.
  2. Если здания находятся на расстоянии 100-150 см, то переход осуществляется путем пристройки небольшого предбанника.
  3. В случае расположения сауны на расстоянии от дома, организуется дополнительный коридор, связывающий оба здания.

Оборудование водоотвода

Еще на этапе планирования важно продумать, как будут подводиться коммуникации. Расположение пристройки вблизи дома позволяет осуществить подключение водопровода напрямую.

Стоки можно подключить напрямую к центральной канализационной системе, либо выбирают альтернативные варианты:

  1. Самый дешевый вариант – сливная яма, которая очищается с помощью ассенизаторной машины.
  2. Сточный колодец, оборудованный системой фильтрации. Это самый дорогостоящий вариант.
  3. Септик, вместо колодца сливной ямы.

Помимо этого, напольное покрытие в парилочной должно иметь промежутки, сквозь которые влага будет уходить вниз и скапливаться в специальном резервуаре под полами.

Особенности крыши

Если с фундаментом все понятно, то можно ли строить под одной крышей баню вплотную к дому?

С точки зрения безопасности, лучше оснастить каждое здание отдельной крышей, если постройки являются отдельными зданиями. При проседании не будет оказываться нагрузка на перекрытия. Но это потребует дополнительных финансовых затрат. Строения с общей стеной или расположенные вплотную друг к другу могут быть объединены под общей односкатной крышей.

Независимо от того, как расположена крыша. Она должна соответствовать нормам безопасности. Необходимо покрыть все деревянные элементы перекрытий защитной пропиткой, позаботиться об утеплении и гидроизоляции.

Внутреннее оснащение

Сделать банные процедуры максимально комфортными поможет правильно подобранное оснащение. Подбор мебели и аксессуаров зависит от вкусовых предпочтений хозяина баньки. Главное, чтобы оборудование и внутреннее убранство соответствовало нормам пожарной безопасности и было сделано из экологичных материалов.

Документы для разрешения строительства

Чтобы баня в пристройке к дому считалась легальной, владельцу необходимо обратиться в местное БТИ с заявлением на реконструкцию жилища.

При себе необходимо иметь:

  • паспорт;
  • документ, подтверждающий владение участком;
  • выписку из ЕГРН;
  • проект реконструкции с подробным указанием характеристик будущей постройки и перечнем всех материалов;
  • схему подключения к коммуникациям.

Заявление рассматривается в течение 7-10 дней, после чего выдается разрешение на реконструкцию, которое действительно в течение 10 лет.

Противопожарная безопасность для пристроенных бань

Проект будущей парной должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Баня должна иметь отдельный выход на улицу.
  2. Помещение должно быть отделено противопожарной перегородкой.
  3. Для внутренней отделки используются только древесина лиственных пород.
  4. Недопустимо использование самодельного нагревательного оборудования.
  5. Нельзя использовать скрытую проводку в помещении с высокой влажностью.
  6. Для проводов необходима термостойкая оболочка и недопустимо использование для проведения электричества металлических трубок.
  7. Расстояние между печью и стеной – 20 см.
  8. Необходимо обеспечить надежную гидроизоляцию.

Санитарно-технические нормы при пристройке бани

Баня – здание с высоким уровнем пожароопасности. Для обеспечения пожарной безопасности нормы расположения постройки регламентируются СНиП. Чтобы не столкнуться с претензиями от соседей, минимальное расстояние от забора должно составлять 1 м. Расстояние от ближайшей деревянной постройки – не менее 5 метров.

Можно пристроить баню к дому, но, чтобы строение было безопасным, необходимо тщательно продумать проект будущей постройки. А чтобы постройка не вызвала вопросов со стороны государственных органов, необходимо получить разрешение на строительство.

Пристройка бани к дому

Пристройка к дому.

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста.

Имею в собственности жилой дом и земельный участок. В 2004 году получила разрешение на пристройку к дому и строительство гаража, сарая и бани. Размеры пристройки к дому не соответствуют размерам указанным в разрешении, да и баня тоже. Могу ли я оформить пристройку и хоз. постройки по упрощенной схеме Дачной амнистии и куда в первую очередь мне необходимо обратиться и с какими документами.

Благодарю за разъяснения.

Какая процедура оформления пристройки (гараж+2-й этаж) к дому и +пристройка к мастерской-баня. Земля приватизированная.

Двухквартирный одноэтажный дом с раздельными входами: в долевой собственности, на общем земельном участке. Водой тепло снабжение от общего колодца (на стороне соседа) проходит в нашу квартиру через его квартиру. Сосед хочет строить пристройку к дому со своей стороны на отдельном фундаменте и отдельно стоящую баню. Как повлияет на раздел долевой собственности как дома, так и земли:-что пристройка на отдельном фундаменте;-что сооружаемая холодная пристройка, может со временем превратиться в отапливаемую без нашего согласия;

– что до выдачи разрешения на строительство мы проведем межевание в соответствии с долями на данный момент и оговорим тип пристройки в соглашении?

Хотим пристроить баню к дому. Дом от забора три метра а баня планируется в метре от забора. Можно ли квалифицировать пристройку как гараж например?

Живу в частном доме. Дом на двух хозяев. Я собственник-и части дома, и участка. Дом получается двух квартирный, не в долевой. Хотим сделать пристройку от дома до забора (забор, который с калиткой). Пристройка будет идти вдоль забора наших соседей (у них там двор). В Пристройке подразумевается: прихожая, душевая и кладовая. Смогу ли я получить разрешение на строительство? Дело в том, что у всех соседей что-то стоит не по закону. У наших соседей к примеру дровяник стоит в при тык забора (нет 1 метра). У других баня не по правилам. Это я к тому, что с соседями, я думаю можно договориться, а вот, со всеми инстанциями. боюсь, что не получится!? Т.к. пристройка будет сильно отклонения от общих установленные правил.

Недавно купил частный дом. Межа по стене дома. К моей стене построена небольшая пристройка по плану у соседей это баня. Год пристройки мне не известен. Она числится как не жилая. Теперь соседи решили там сделать ремонт и сдавать как комнатку под жильё, тем самым пользоваться стеной моего дома. Могу ли я запросить сведения с рос реестра о кадастровом плане участка соседей и год постройки пристройки? Могу ли я подать в суд на соседей о сносе пристройки?

Скажите пожалуйста, я прожила с мужем в браке 18 лет, мы строили пристройку к дому, баню, гараж, пристройку к времянке, и все эти пристройки не оформлены, а сам земельный участок принадлежит свекру. Теперь мы развелись, имею ли я хоть какие то доли от всех этих пристроек. Со мной проживаю двое несовершеннолетних детей. На что я могу рассчитывать. Заранее спасибо.

Читайте также:
Как выбрать и пескоструйный аппарат для домашнего использования

У нас дом и земля куплены в ипотеку в прошлом году. В этом году мы решили сделать пристройку к дому. Можно это сделать без разрешения банка? Как нам поступить правильно не неся дополнительных трат. Я знаю, что некоторые строят и не узаконивают ничего. Мы продавать ничего не собираемся в будущем. Т.е если у нас будет незаконная пристройка к дому, чем это нам грозит? Ведь банк ничего не потеряет, дом ведь усовершенствуется.

Ответьте пожалуйста как мне быть оформляю наследство по завещанию подал документы в нотариус теперь мне надо принести кадастровый паспорт на дом и землю и выписку из егрп на дом и землю но в техническом паспорте отсутствуют пристройка к дому и баня во дворе и в этом году хочу сделать ещё одну пристройку для печки провести отопление.

Сын купил дом в ипотеку, пристройка к дому (гараж, кухня, баня) не были оформлены документально. Расстояние пристройки до дома соседей 8 м.Соседи подали в суд, суд присудил снести постройки. Во время суда сын оформил пристройки, суд это во внимания не взял. У сына трое несовершенно летних ребенка, просили отсрочку на три года, что бы снести и построить в другом месте, но суд отказал. Присудили штраф по пять тысяч на взрослого, ежемесячно за неисполнения решения суда. Возможно ли,как нибудь добиться отсрочки?

Родители купили дом, сделали перепланировку+ пристройку к дому. Хотят ещё строить баню. Вопрос, когда им надо приглашать БТИ?

Дома и земля в долевой собственности! Нужно ли нам фиксировать перенос бани на другое место? И нужно ли разрешение для пристройки к дому? Спасибо!

Мы с соседом проживаем в типовом кирпичном доме на два хозяина (квартиры через стенку, вход в квартиры с разных сторон).

В связи отсутствия у нас с соседом бани, сосед сделал, временный пристрой к дому (1999 г).

Часть пристройки с моего устного разрешения было пристроено к половине дома моей квартиры. На условиях, что пользоваться этой пристройкой будем совместно. При этом было замуровано окно квартиры, в которой я проживаю. Вход в пристройку был сделан из квартиры соседа.

С 2001 года у каждого из нас есть своя отдельная баня в стороне от дома.

Пристройкой я не пользуюсь уже 9 лет.

При этом я ежегодно просил соседа разобрать часть пристройки и освободить окно моей квартиры.

В данный момент пристройка состоит из стен (шпалы) и навеса из шифера.

Сосед отказывается разбирать, наоборот начал делать там капитальный ремонт, делая полноценное жилое помещение.

Квартиры у нас приватизированы.

Собственности на землю никто не имеет даже под домом, так как живем в полосе отвода от железной дороги.

Имеет ли сосед право, не разбирать пристрой?

Есть ли у меня шансы добиться разобрать пристрой и открыть окно моей квартиры?

Должен ли я буду возместить материальные затраты соседу за эту пристройку если сосед сделает там капитальной ремонт?

Развелась с мужем, в общей собственности частный дом с пристройкой и земля, муж хочет 1/2 дома и земли. Пристройка к дому строилась на деньги с продажи квартиры моих родителей, муж не проживает со мной 15 лет, за это время состояние дома намного улучшилось (провели воду, построили баню, удобства все в доме и.т.д.) Учитывая все это, могут ли большую часть дома выделить мне?

В 2007 году купила квартиру в доме барачного типа в Орехово-Зуевском р-не. В 2011 году на основании решения суда квартира стала частью жилого дома. К этому жилому дому построила незаконную пристройку на муниципальной земли. Участки вокруг дома имелись с 1959 года. Никакие документы на эти участки не имеются. Обратилась к адм.-ции поселкового совета и Орехово-Зуевского р-на с просьбой разрешить ввести в эксплуатацию незаконную пристройку и выдать в аренду землю или разрешить выкупить землю. Землю не разрешают выдавать из-за того что имеется незаконная пристройка. Узаконивать пристройку не разрешают из-за того что земля не моя. Соседу моему по дому выдали в аренду землю, хотя у него имеется там незаконная баня. Также разрешили узаконить незаконную пристройку, хотя у них тоже не было земли. Каким образом им все разрешено, а нам нет, по моему вопросов не вызывает. Обращалась в Орехово-Зуевский горсуд с иском о выдачи земли в аренду – адвокат дело проиграл. Подскажите пож-та что еще можно предпринять.

Мы являемся владельцами по 1/2 доли дома, земля в совместной аренде, совладелец построил со своей стороны баню, пристройку к дому и сараи, не получив нигде разрешения. Каковы мои действия?

Можно ли мат. капитал использовать на постройку бани или на капитальную пристройку к дому.

Квартира в собственности в сельской местности. Относится ли это к улучшению жилищных условий?

Двухквартирный одноэтажный дом с раздельными входами: в долевой собственности на общем земельном участке (доли определены межеванием). Общая стена между квартирами, водой тепло снабжение от общего колодца (на стороне соседа) проходит в нашу квартиру через его квартиру. Новый сосед, купивший соседскую часть и не разобравшийся в сути долевой собственности, построил пристройку к дому со своей стороны на отдельном фундаменте и отдельно стоящую баню без нашего согласия, внес изменения в коммуникации. Как повлияет на раздел долевой собственности как дома, так и земли:

– факт, что пристройка на отдельном фундаменте, но соединена дверью с домом;-что сооружаемая холодная пристройка может со временем превратиться в отапливаемую без нашего согласия (возможно уже превратилась);

Мы не даем согласия на новшества, что мешает соседу полностью оформить документы на купленную часть, он грозит подать за задержку в суд или даже потребовать полного раздела собственности, и все эти операции должны будем оплачивать мы.

Может ли он узаконить через суд свои пристройки, если мы с ними не согласны.

Подала иск в суд на снос самовольных строений и запрет нового строительства соседа по дому и земельному участку. В обеспечение иска был вынесен запрет, но он его всё равно достроил, теперь предоставил в суд права собственности на все объекты по “упрощёнке”. два названы хоз. постройками (на самом деле гараж-175 кв.м использует для коммерческих целей, второе-баня-пристройка к дому, на общем септике, в который теперь мне нет доступа), а достроенный (запрещенный гараж-пристройку к дому) назвал гаражом, тоже якобы отдельно стоящим. Подскажите что делать. Пока суд отложен, судья в отпуске.

Читайте также:
Верхняя и нижняя обвязка брусового дома – функции, обработка, монтаж, крепление

Дом и ЗУ в долевой собственности по 1/2. По договору дарения доли сменился один из собственников.

При прежнем собственнике к дому пристроена пристройка, оборудована мансарда, однако эти изменения узаконены не были, построены баня и 2 сарая.

Судебным решением был определён порядок пользования домом, по которому одному собственнику определялся в пользование собственно сам дом, другому — пристройка и мансарда. Были оборудованы отдельные входы.

1. Распространяется ли это судебное решение на нового совладельца?

2. При разделе дома в натуре будет учитываться вся фактическая площадь дома, с неузаконенными изменениями или разделу будет подлежать собственно дом, указанный в свидетельствах на право собственности?

3. Может ли новый собственник претендовать на владение дворовыми постройками (баня, сараи)?

Купил дом хотел построить гараж в метре от забора соседей залил фундамент поднял стены так как у них на их стороне в 3 метрах стоит дом они пожаловались в администрацию.

Оказалось что нарушил СНиП противопожарный надо было чтоб было 6

метров а у меня вышло 4.3 метра я перенес стену на положенные 6 метров от их стены но так как участок маленький до моей стены дома тоже 3.8 м. час хотел пристроить пристройку к дому пошел в администрацию за разрешением те дали градостроительный план на котором указано что гараж который я построил и пристройка не большая просто прихожая через которую входишь в дом надо снести и разрешение не дают хотя эта прихожая оформлена еще вместе с домом в 2007 году т как дом новый она расположена к другому соседу но он не против нее т как его баня располагается в 6 метрах от моего дома как получить разрешение на пристройку или просто построить а потом через суд оформить?

Соседи строят 2 – х этажную баню в 5 метрах от нашего деревянного дома в СНТ, а если еще считать и пристройку к дому, то тогда получается 3 с половиной метра. Окна 2 этажа нашего дома теперь затемнены (5 метров). Но есть страх, боюсь пожара. У меня сын инвалид и много маленьких внуков, ведь их баня совсем близко. Они хотят зарегистрировать эту баню, как бытовку. И ничего нельзя будет сделать?

К дому во время брака с 2002 г. была сделана пристройка, на прилегающей территории 2005 г. построена баня, сарай, гараж. В доме прописаны сын и муж. Собственником дома является отец мужа, которым в 2003 г.было составлено завещание на мужа. При разводе могу ли я подать на раздел недвижимости или мы с сыном остаемся без ничего. Спасибо,

Какова сумма госпошлины если я к дому сделала пристройку, ранее я построила еще летнюю кухню, гараж к ней и отдельно банк, в проекте они есть, просто я их не узаконивала,

Земля в собственности. Дом.старый прикреплен. Новая пристройка к дому, гараж, баня, навес–не оформлял. Надо-ли?

Хочу переехать в другой регион. Как оценить максимально дороже? Пенсионер ветеран труда. Какие документы нужны для продажи усадьбы Кто может дать денег на покупку дома и переезд Какой банк даст под залог или ссуду на срок до года. Какие программы есть у Государства/субсидии и.т.п./ Расчетная сумма 2 млн. руб. Спасибо.

Магазин-это пристройка к дому. В пристройке несколько маленьких магазинов (по 50 м 2), а также банк, у всех собственный вход и крыльцо. Нам принадлежит магазин в этой пристройке (300 м 2). Так же все мы имеем парковку, которая никому не принадлежит, эту парковку чистим мы. Хотели установить шлагбаум, чтоб использовалось только нашим магазином, нам запретили, что парковка общая, и может использоваться всеми (мы согласны). Пришло письмо из администрации – жильцы требуют чтоб мы заасфальтировали парковку, так как дорожное полотно имеет выбоины и трещины (причем незначительные). кто должен это делать? И как написать ответ, на что ссылаться, что дорожное полотно соответствует нормам, ездить можно.

8 лет назад купили участок 7 соток. Сделали пристройку к дому и баню. При переоформлении выяснилось, что баня и часть дома находятся в не зоне собственности (лишние 6 соток). Вопрос:

1. Могут ли быть какие-либо штрафные санкции со стороны администрации (она уже в курсе); 2. Можем ли мы докупить эти 6 соток и кто устанавливает цену 1-ой сотки?

У нас в собственности земля и дом. В 2013 г. мы пристроили к дому веранду и котельную. Должны ли мы как-то узаконивать пристройки в техническом паспорте и, соответственно, получать новое свидетельство о регистрации? (Дом продается через ипотеку, банк требует изменения в документах). И куда обращаться?

Ситуация следующая, мать мужа подарила ему землю с “домом”. Нашими силами был сделан ремонт, сделана пристройка к дому, построена баня и прочее. При продаже квартиры купленной с использованием мат. капитала органы опеки обязали выделить доли в доме мужа (подаренном матерью), доли выделили путем дарения. По прошествии времени свекровь начала требовать дом обратно. Какие у нее шансы забрать дом обратно? Какие гарантии у детей в случае нашего с мужем развода?

Строитель должен был электрифицировать по устной договоренности пристройку к жилому дому и баню. Работы по пристройке выполнил с нарушением СНиПов, баню не электрифицировал. Исчез. На мою претензию доделать, переделать, вернуть излишне взятые деньги не отреагировал, но есть доказательства, что с ней ознакомлен.

В рамках суда экспертизой установлено, что на переделку некачественно выполненных работ требуется Х руб. С учетом данных по этой экспертизе – должен мне за материалы Z руб. (С экспертизой не согласился, но и о проведении другой не ходатайствует.)

Я не могла и не могу пользоваться электричеством в бане из-за него.

А также выполненную им в стене (с обдиранием обоев) штробу (куда проложил провод) в пристройке не могла заштукатурить и поклеить обои (ТК понимала, что с экспертизой начнет не соглашаться, вдруг – потребуется повторная экспертиза). Вынуждена была жить более 2-х лет с ободранным коридором-пристройкой.

И пока решение, которое примет этот суд не вступит в законную силу, я не имею возможности электрифицировать баню, сделать ремонт пристройки.

“Остаток” денег от полученных у меня не вернул.

Идет гр суд по иску о возмещении ущерба. Могут ли мне при таких обстоятельствах удовлетворить дополнительные исковые требования о возмещении морального вреда (в размере ххххх руб.)?

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: