Все об откидных пандусах в подъезд для детских колясок

Закон обещает инвалидам пандус в подъезде. Но как его добиться и что делать, если соседи против?

Россия считает себя социальным государством, но на практике часто бывает так, что самые незащищенные слои населения получают слишком мало внимания. Это относится, в первую очередь, к инвалидам – городская среда, вопреки требованиям законов, почти не адаптирована для людей с особыми потребностями. Но им бывает сложно даже просто выйти из дома. Облегчить им жизнь можно с помощью пандуса или подъемника в подъезде – более того, его практически гарантирует закон. Но как его добиться и что делать, если чиновники или соседи будут против?

Каким должен быть пандус в подъезде?

Наверное, все видели, как магазины и предприятия сферы обслуживания пытаются выполнить законодательство о безбарьерной среде – нагромождая многоуровневые пандусы перед входом. Проблема в том, что нормативные акты требуют, чтобы наклон пандуса был не больше определенного градуса – при этом конструкция новых зданий обычно такова, что вход находится высоко над уровнем земли.

То же касается и многоквартирных домов. Так, если в старой пятиэтажке вход вполне может быть на уровне земли (или возвышаться на 1-2 ступеньки), то в более современных домах обычно цокольный этаж выше, поэтому до входа в подъезд есть целый лестничный пролет. А в самом подъезде может быть еще один пролет до площадки первого этажа, откуда уже можно пользоваться лифтом.

Пандусы нужны, прежде всего, для инвалидов на инвалидных колясках. Им сложно преодолевать даже незначительные препятствия, поэтому комфортной городская среда будет при полном отсутствии барьеров. Кроме того, пандусы помогают молодым родителям спускаться и подниматься с детскими колясками. Главное условие для установки пандуса – перепад уровней высот в 4 сантиметра и больше.

Бывают пандусы двух основных видов:

• бетонные – могут быть только стационарными, выполняются путем заливки бетоном, или выкладываются из камня, кирпича или других стройматериалов;
• металлические – бывают стационарные и откидные. Откидной пандус особенно актуален, например, в подъезде – когда он не эксплуатируется, его можно поднять, тогда конструкция не мешает проходу.

Чаще всего пандусы сооружаются из металла – потому что если нужно сделать конструкцию из 2, 3 или более уровней, это будет просто дешевле в изготовлении. А бетонные пандусы обустраиваются при небольших уклонах (например, если до входа в подъезд 1-2 ступеньки от земли) или перед бордюрами.

К пандусам предъявляется масса требований, причем это и ГОСТ, и СНиП, и СП. В целом, свод правил предполагает, что пандус должен соответствовать таким требованиям:

• уклон поверхности – не более 5%. Но в ряде случаев допускается уклон до 10% – если перепад высот не больше 20 сантиметров. А если здание – общественное, или пандус временный, можно сделать уклон в 8%, но только если перепад высот не больше 50 см, а общая длина спуска – не более 6 метров;
• максимальный перепад высот – 3 метра, а длина наклонного подъема – не больше 36 метров. Если «втиснуться» в эти параметры не удается, придется обустраивать подъемник;
• ширина пандуса – больше 1 метра (а в рекомендациях говорится о полутора метрах);
• в начале и конце подъема обязательно должны быть площадки (1,5 на 1,5 метра минимум);
• на каждые 8-9 метров подъема должна быть площадка для отдыха (1,5 метра, если движение продолжается, или 2 метра, если пандус поворачивает в этом месте);
• снизу обязательно должны быть бортики (чтобы колеса не выезжали за пределы пандуса);
• если перепад высот более 15 сантиметров , то по краям пандуса обязательно нужны поручни на высоте около 70 и 90 сантиметров

Сейчас уже есть типовые решения по пандусам – как правило, это металлическая конструкция с поручнями из нержавеющей стали и изготовленная из перфорированных рифленых листов стали.

Кто и когда обязан его устанавливать?

Когда речь идет о доступной городской среде на улицах городов, то сразу понятно, кто за что отвечает. За пандусы в магазины и предприятия сферы обслуживания – они же и отвечают, за бордюры на тротуарах – балансодержатели дорог, а за входы в муниципальные учреждения – эти же учреждения (хотя по факту все оплачивает город). Но кто отвечает за установку пандусов перед подъездами и внутри них? И когда их вообще нужно устанавливать?

Обязанность установить пандус в подъезде следует из Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» – этот закон возлагает на государство обязанности по обеспечению беспрепятственного передвижения для инвалидов. А статья 2 ЖК РФ прямо указывает, что обеспечивать такие условия для инвалидов обязаны органы государственной власти и органы местного самоуправления. То есть, хоть речь и идет об общедомовом имуществе, пандус относится к компетенции государства.

После того, как пандус будет установлен, он входит в состав общедомового имущества, соответственно, за него отвечает управляющая компания или ТСЖ.

Кстати, еще недавно согласовывать установку пандуса нужно было голосованием общего собрания жильцов дома, а решение подтверждать протоколом. Сейчас все это не нужно, говорит доцент Финуниверситета Дмитрий Карпухин. Тем не менее, отмечает юрист, процедура согласования будет не самой простой:

Для установки пандуса необходимо провести ряд процессуальных действий, установленных действующим законодательством. Следует отметить, что с 2014 года в соответствии с пунктом 5 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах. Это означает, что в настоящее время не требуется согласие двух третей голосов собственников жилых помещений многоквартирного дома для принятия решения об установке пандуса, оформленного соответствующим протоколом.

Во-первых, в управляющую компанию многоквартирного дома, ТСЖ, ЖЭК, правление ЖК (ЖСК) необходимо обратиться с соответствующим заявлением в 2-х экземплярах на имя начальника, в котором следует указать адрес дома и № подъезда, точное место установки пандуса и его модель (стационарная, откидная). Заявление лучше отправить заказным письмом с уведомлением или непосредственно отнести в приемную управляющей компании. В соответствии с положениями Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» данное заявление должно быть рассмотрено в течении 30 (тридцати) дней.

Во-вторых, с учетом того, что установка пандуса сопряжена с многочисленными требования по соблюдению технических нормативов, необходимо пройти процедуры технического согласования.

В перечень документов по согласованию строительства пандуса входят:

• правоустанавливающие документы на участок, существующие здания или помещения;
• проект строительства, реконструкции или перепланировки;
• рабочая документация со сметами, расчетами, спецификациями на стройматериалы и конструкции;
• техническое заключение о состоянии несущих конструкций (для работ в МКД);
• технический паспорт БТИ;
• положительное заключение экспертизы;
• разрешение на строительство (реконструкцию);
• акт приемочной комиссии (для перепланировки);
• ЗОС (Заключение о соответствии после строительства здания);
• разрешение на ввод в эксплуатацию (для строительства и реконструкции).

Дмитрий Карпухин, к. и. н., доцент Юридического факультета Финансового университета при Правительстве РФ.

Тем не менее, сама по себе управляющая компания не занимается установкой пандусов и не финансирует это (хотя и должна быть в курсе происходящего). И если там откажут, подать заявление на установку пандуса можно в отдел социальной защиты населения местной администрации. В сети можно найти массу сообщений о том, как пандус установили по первому же обращению в управляющую компанию.

Для подачи заявления нужно составить заявление и собрать несложный пакет документов:

• документ о праве собственности . Сейчас свидетельства не выдаются, так что может быть достаточно выписки из ЕГРН;
• если инвалид – взрослый , то нужен его паспорт, а если это ребенок-инвалид, то свидетельство о рождении;
• справка об установленной инвалидности;
• справка о составе семьи инвалида.

Отметим, справку об инвалидности скоро предоставлять не придется – сейчас все данные о них занесены в Федеральный реестр инвалидов, поэтому органы местного самоуправления могут подать запрос самостоятельно.

Более того, к категории маломобильного населения относятся и молодые матери с детьми и колясками – следовательно, подать заявление могут и они. А учитывая, что такие семьи есть почти в любом доме, теоретически пандус должен быть буквально в каждом подъезде.

А если дом без лифта (пятиэтажка), то государство может оплатить пандус на все 5 этажей – судя по сообщениям на форумах и в соцсетях, этого добиться вполне возможно.

Дальше все зависит от того, кто будет обустраивать пандус. Скорее всего, это будет управляющая компания (вопрос того, кто кому платит за это, не так важен). Специалисты прибудут на место, оценят масштаб работ и их стоимость, а потом при первой же возможности обустроят пандус.

В процессе производства работ их желательно контролировать. Так, пандус должен быть правильной ширины – чтобы подходил под все инвалидные и детские коляски. Он должен быть установлен достаточно прочно, и при этом не мешать проходу людей. Если это невозможно, пандус делают откидным (для узких лестниц) – это тоже обязательно нужно контролировать.

Работы по установке пандусов обязательно должны контролироваться. В это время не должны пострадать никакие другие объекты помещения. Мусор после работы вывозится за сутки. Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.

Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.

Васильева Оксана Николаева, к.ю.н., доцент Департамента правового регулирования экономической деятельности Финансового университета при Правительстве Российской Федерации

Что делать, если отказывают?

Скорее всего, этой статьи бы не было, если бы законы о маломобильных категориях граждан неукоснительно соблюдались. На практике, увы, требования закона разбиваются о суровую реальность – обустраивать пандусы в каждом подъезде дорого. А учитывая огромное количество пятиэтажек (где их придется ставить вплоть до пятого этажа), становится понятно – первой реакцией чиновников будет, скорее всего, отказ.

Основные мотивы для отказов следующие:

• чиновники требуют, чтобы установку пандусов согласовало общее собрание жильцов . Здесь не все так очевидно – с одной стороны, в ЖК РФ прямо не указано, что общего собрания жильцов проводить не требуется, а с другой – не указано, что оно нужно. Еще в 2013 году Госдума приняла поправки к ст. 44 ЖК РФ, которые бы ввели такое условие, но до сих пор этого пункта в документе нет. Тем не менее, практика показывает, что обустройство пандусов в подъездах проводится без согласования с общим собранием жильцов;
• лестницы слишком узкие. Чтобы установить пандус, и при этом не нарушить противопожарные требования, лестница должна быть по ширине не менее 135 сантиметров. Но выход есть, и он очень простой – это установка откидного пандуса. В сложенном состоянии, когда он не используется по назначению, такой пандус занимает всего несколько сантиметров ширины лестницы;
• у управляющей компании нет денег . Такое бывает – у многих УК по России многомиллионные долги, часто компании годами находятся на грани банкротства, и найти несколько десятков тысяч рублей на пандус не могут. Выход – обратиться в местную администрацию, которая (согласно ЖК РФ) и отвечает за безбарьерную среду для инвалидов и маломобильных групп. Кстати, управляющей компании это пойдет только на пользу – ведь город оплатит ей услугу по установке пандуса.

Практика показывает, что по первому обращению почти гарантированно придет отказ (за исключением случаев, когда дом обслуживает очень хорошая УК). Но если аргументированно ответить на первый отказ (и по необходимости – на второй и третий), а также напомнить о штрафах до 50 тысяч рублей за несоблюдение правил, в конце концов пандус в подъезде появится. Вопрос только в сроках – это может занять несколько месяцев.

Если переписка с УК не помогает, остается несколько вариантов:

• пожаловаться на действия компании в жилищную инспекцию, орган местного самоуправления, прокуратуру или даже в суд. Этот процесс тоже небыстрый, но под угрозой лишения лицензии управляющая компания все же должна будет пойти навстречу жильцам;
• попробовать принять участие в программе «Доступная среда». Во многих городах эта программа предусматривает определенное финансирование, в том числе на обустройство безбарьерной среды для инвалидов;
• установить пандус за свой счет. Но тогда придется собирать общее собрание жильцов, которые должны будут согласиться сдать деньги на пандус. А сами работы может выполнить и управляющая компания. Часто это самый простой и быстрый способ решить проблему.

А если соседи будут против?

Периодически в СМИ появляются истории о том, как живущие в многоквартирных домах инвалиды годами враждуют с соседями из-за пандусов и подъемников. Казалось бы, если пандус складной, он не мешает вообще никому, а используется только при необходимости. Но конфликты бывают, причем бывают они часто. А иногда конфликт переходит в острую фазу, когда соседи портят или вообще самовольно демонтируют пандусы.

С одной стороны, жильцы дома могут принять решение, которым запретят установку пандуса – и в целом будут правы, потому что многоквартирный дом принадлежит его жильцам на праве общей долевой собственности. С другой, законодательство о защите инвалидов никто не отменял, хотя отстаивать свои права в данном случае приходится через суд.

Соседи могут апеллировать к чему угодно. Вот несколько реальных примеров:

• пандус будет крепиться к стене, которая общая у подъезда и у квартиры одной женщины . Оно посчитала, что устройство разрушит стену и настроила соседей проголосовать против пандуса. Переубедить ее не смогли ни чиновники, ни широкая огласка в СМИ;
• соседи просто недовольны тем, что подъемник для инвалида занял угол, где они ставили велосипеды . А еще тем, что работает он медленно, и за обслуживание все жильцы должны платить дополнительно по 16 рублей в месяц (хотя пользуется подъемником один человек);
• соседи решили, что к инвалиду (который возглавляет местное общество инвалидов) будет ездить слишком много гостей , если разрешить ему поставить подъемник;
• соседка решила, что может заразиться онкологическим заболеванием от ребенка-инвалида , больного раком, поэтому настроила соседей против обустройства пандуса.

Конечно, все это можно обжаловать в суде, но перспективы такого дела туманны – суд должен учесть интересы всех собственников жилья в доме. Кроме того, даже если выиграть суд и добиться, чтобы в подъезде сделали пандус, его могут испортить мстительные соседи.

В этой ситуации единственный вариант – договариваться «по-хорошему». Например, сделать визуализацию проекта, чтобы показать, как пандус будет выглядеть в сложенном положении. Привести примеры из других домов, городов и стран, рассказать о проблемах, с которыми сталкиваются инвалиды и маломобильные граждане.

И еще один хороший способ – «переманить» на свою сторону семьи с детьми, которые мучаются, когда выносят и заносят детскую коляску после каждой прогулки. Обычно таких семей в доме несколько и у них есть определенный авторитет.

Установка пандусов для инвалидных и детских колясок в жилых домах

В РФ 3% населения — инвалиды, передвигающиеся на колясках. Они зачастую оказываются закрытыми в своих квартирах из-за отсутствия возможности выехать из подъезда, спуститься по лестнице. Семьи с маленькими детьми также испытывают трудности с выходом на прогулку. Не всем гражданам известно, что в России существует закон, защищающий права маломобильной группы населения. За чьи средства производится установка пандуса в подъезде многоквартирного дома? Куда подавать заявление?

О необходимости пандусов

Государственные учреждения обычно оборудованы специальной наклонной плоскостью для спуска и подъема колясок. Многоквартирный дом часто не имеет такого подхода. Если мамы с грудными малышами могут спустить коляску по ступенькам самостоятельно, то инвалидам такие манипуляции могут быть недоступны.

Монтаж устройства производится по заявлению граждан. Конституция Российской Федерации устанавливает равенство прав, и свобода передвижения подпадает под этот закон. Кроме этого государственного акта социальную защиту маломобильных граждан обеспечивает Федеральный закон от 24.11.1995 № 181.

Граждане с ограниченными двигательными возможностями имеют право свободного доступа к социальной инфраструктуре. Согласно статье 2 ФЗ-181 для человека должны быть созданы компенсационные условия. Дискриминация граждан по признаку инвалидности запрещена. Органы госвласти должны обеспечивать условия жизнедеятельности и трудоустройства инвалидов. Нарушение законодательных норм подлежит наказанию.

Отдельные регионы имеют свою законодательную базу, где определена необходимость обеспечения условий нормальной жизнедеятельности граждан с проблемами передвижения. Власти города Москвы приняли закон от 17.01.2001 № 3, в соответствии с которым инвалиды вправе получить доступ к объектам инфраструктуры столицы.

В 2004 году было принято постановление о совершенствовании мероприятий по приспособлению городской инфраструктуры для любой категории маломобильных людей. Законодательство обозначило условия монтажа оборудования, требования к его установке. С 2011 года в России действует Федеральная программа «Доступная среда». Федеральный закон № 181 также претерпел некоторые изменения. В результате множество государственных учреждений получили пандус для колясок.

В настоящее время застройщиков обязали устанавливать пандусы при строительстве дома. Оборудование старого фонда жилья находится под управлением муниципалитета. Установить пандус в подъезде возможно после подачи соответствующего заявления. Чтобы получить разрешение, нет необходимости в согласии 2/3 жильцов подъезда. Законодательство РФ включает норму, которая дает возможность просить об установке оборудования без согласия соседей.

Установленные требования к монтажу устройства

СНиП от 2001 года указывает перечень требований к установке оборудования для удобства использования конструкции. Необходимость пандуса возникает, когда перепад высот превышает 4 см. Конструкция при небольшом угле подъема может быть прямой. Если угол наклона превышает 5%, устанавливают поворотные конструкции с площадкой для отдыха. Такой промежуток необходим и при наличии пандуса длиннее 9 м. Отсутствие площадки затрудняет передвижение маломобильного гражданина, и пандус подлежит изменению. При отсутствии возможностей максимальный угол наклона составляет 10%.

Перед проектированием конструкции следует обратить внимание на технические требования:

• в прямой конструкции ширина и длина площадки должны быть минимум 90 и 140 см соответственно;
• если ширина пандуса больше 3 м, его следует оборудовать дополнительными перилами по центру;
• площадка для отдыха у пандусов с поворотом должна быть в форме квадрата со стороной 140 см;
• двусторонняя конструкция должна иметь минимальную ширину 140 см и длину 150 см;
• длину увеличивают до 180 см, а ширину — до 150 см при повороте в 180⁰;
• прямоугольная форма пандуса обязательна;
• пандус для инвалидов должен быть оборудован одинарными или парными поручнями;
• поручни выступают на 30 см с обеих сторон конструкции;
• верхняя часть поручня не выше 90 см;
• деревянное устройство запрещено устанавливать из-за легкой воспламеняемости;
• перила должны быть параллельны пандусу;
• ширина металлического профиля для перил — 40 см;
• конструкция не может преграждаться иными сооружениями;
• сторона конструкции, не прилегающая к стене, должна быть ограничена бортиком в 5 см во избежание падения колясок.

Учитывая установленные требования, строительные компании предлагают широкий выбор конструкций для удобства не только инвалидов, но и других граждан.

Виды пандусов

Самым распространенным видом считаются аппарели. Их крепят на ступени в виде полозьев для колясок или монолитной поверхности. При составлении проекта конструкции следует учесть часть лестничного проема, не используемую под пандус. Одной из причин отказа в установке оборудования является отсутствие необходимой ширины.

Обычно металлический или бетонный спуск устанавливается при входе в общественное место или подъезд. Установка стационарных пандусов для колясок в жилых домах происходит по строгим правилам. Если лестничный марш недостаточно широк, есть возможность монтирования откидного варианта. В подъезде жилого дома такой пандус не будет заграждать лестницу, не потребует больших денежных затрат.

При выборе откидной конструкции можно принять во внимание следующие положительные моменты:

• установка приспособления проста, крепление можно сделать на ступеньках, перилах;
• функциональные возможности этого варианта такие же, как у стационарной модели;
• человек с ограниченными возможностями не испытывает трудности при открытии пандуса;
• в закрытом состоянии конструкция не мешает движению людей по лестнице;
• вес конструкции — 4–5 кг;
• внешний вид пандуса соответствует эстетическим требованиям.

Откидная модель зачастую устанавливается, если в доме проживают семьи с маленькими детьми. В качестве материала применяют оцинкованную сталь толщиной 1,5 мм. При помощи такой конструкции спуск по лестнице заметно упрощается. При монтаже используют стандартные габариты полозьев (40×190×40 см). В Москве этот вариант стал достаточно распространенным.

Новая категория пандусов, заметно упрощающих передвижение маломобильных граждан, — съемный вариант. Телескопическая конструкция устанавливается в труднодоступных местах, на коротких лестницах. Другой вариант — особая конструкция для преодоления бордюра. Ролл-пандус имеет складную форму и прост в переноске. Откидной пандус удобен из-за маленького размера (можно иметь при себе) и того, что не требует разрешения.

Установка конструкции

Установку пандуса можно заказать строительной компании, имеющей разрешение на подобное действие. Жильцы многоквартирных домов должны знать о запрете самостоятельного сооружения конструкции. Согласно правилам управляющая компания демонтирует самовольное строение или принудит умельца, его установившего, это сделать. На него могут наложить денежное взыскание в размере 50 тысяч рублей.

В частном доме пандус устанавливается с учетом габаритов коляски владельца жилья. Многоквартирные подъезды часто имеют нескольких жильцов с инвалидными и детскими колясками разного типа, поэтому следование техническим требованиям обязательно. Установленный пандус должен подходить всем гражданам как предмет общественного пользования.

Перед монтажом следует получить разрешение и провести проверку на соответствие пандуса техническим требованиям. Нарушение установленного порядка грозит штрафом (50 тысяч рублей). Несоответствующее сооружение демонтируют.

С 2013 года граждане могут подавать заявление на установку дополнительной конструкции без согласия соседей. Ранее для этой процедуры необходимо было обращаться с просьбой ко всем жильцам. Управляющая компания требовала 2/3 подписей.

Законная установка пандуса

Заявление на установку пандуса удовлетворяют не всегда. Управляющие компании часто не желают выделять средства на эту процедуру и проводить соответствующие работы. Однако согласно законодательству маломобильные граждане и инвалиды вправе рассчитывать на бесплатную установку пандуса в их подъезде.

Согласования сооружения с архитектурной и надзорной организацией не требуется. Подписи других жильцов также не нужны. Невозможность установки оборудования определяется исключительно по суду (статья 5 Закона № 3 Москвы). Затраты несут компании, на балансе которых находится дом.

Заинтересованное лицо оформляет заявление и готовит необходимую документацию. Общий пакет документов содержит:

• справки о принадлежности квартиры в указанном подъезде;
• медицинскую документацию об установлении определенной группы инвалидности;
• копии паспорта или свидетельства о рождении;
• справки о составе семьи.

Документация представляется отделу соцзащиты районной администрации, который делает запрос Министерству труда и социальной защиты. Назначенная экспертная комиссия производит расчет стоимости строительства конструкции и выделяет необходимую сумму.

Такую документацию можно отправить начальнику ЖЭКа или управляющей компании. Заявление составляют в 2 экземплярах (образец можно скачать на нашем сайте). В него включают:

• данные о заявителе;
• информацию о договоре обслуживания подъезда;
• перечень оснований для монтажа конструкции;
• предложение вида оборудования;
• просьбу установить сооружение за конкретный период;
• перечень нормативных правовых актов, защищающих права маломобильных граждан;
• дату написания документа.

Начальник ЖЭКа должен рассмотреть заявление в месячный срок. Если у гражданина есть сомнения в приеме документа, он может передать просьбу заказным письмом с уведомлением.

Обжалование отказа

Отказ ЖЭКа или управляющей компании установить пандус в подъезде из-за узкого лестничного марша или других технических условий неправомерен. Такое решение может вынести только судебный орган.

После рассмотрения заявления должно быть вынесено решение, о котором сообщается заинтересованному лицу. Если стационарная конструкция невозможна, в новом заявлении можно предложить откидной вариант. В случае отказа заинтересованный гражданин вправе обратиться к следующим инстанциям:

• жилинспекции;
• администрации района или города;
• прокуратуре;
• суду.

Жалоба должна быть составлена в письменной форме и содержать подробности обращения в ЖЭК, обоснование отказа. Также следует сослаться на Конституцию и другие законодательные акты, защищающие права маломобильных граждан. К ходатайству следует приложить копию отказа и поданное заявление.

Надзорные инстанции проверяют деятельность управляющей компании и выносят решение о назначении штрафа и необходимости установить пандус. Когда такой способ обжалования не приносит результата, гражданин может обратиться в суд с исковым заявлением на жилищную или управляющую контору.

Категория:	Жилищные вопросы
Дата:	03.02.2017

Подготовка заявления на установление конструкции не занимает много времени. Получить информацию о защите своих прав можно, обратившись к опытному юристу. Наши специалисты найдут решение возникшей проблемы и проконсультируют вас по телефону или в режиме обратной связи.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Пандусы и их использование для коляски в жилом доме

Практически в каждом городе можно встретить такое приспособление, как пандус, представляющее собой наклонную площадку, используемую для соединения двух горизонтальных плоскостей, расположенных на разных уровнях. Благодаря данному приспособлению создаются условия для передвижения колесного транспорта между двумя плоскостями.

• Аппарели или стационарный пандус
• Откидной пандус: как установить в подъезде?
• Преимущества откидного пандуса в подъезд
• Откидной пандус для детской коляски
  • Материал
  • Размеры
• Общие требования к устройству
• Ограждения пандуса

Наибольшее распространение пандус получил в качестве конструкции, которой активно пользуются владельцы инвалидных и детских колясок. Именно к нему чаще всего прибегают люди с ограничительными двигательными способностями, чтобы подняться на лестницы, перейти через пороги и иные участки на возвышенности. В качестве места, где можно разместить пандус, может служить улица, подъезд, метро и иные общественные места.

Аппарели или стационарный пандус

Аппарели считаются самым распространенным вариантом для жилых домов. Местом их крепления выступают ступени лестницы, а сами они могут предусматривать следующие варианты исполнения:

• Швеллеры либо полозья для коляски;
• Монолитная поверхность, расположенная под углом, или аппарель.

Еще на этапе разработки проекта конструкции нужно обращать внимание на то, насколько уменьшится ширина лестничного марша, когда будут завершены работы по установке пандуса. Скажем, если установку планируется проводить в подъезде жилого дома, то для него минимальное значение должно составлять 90 см.

Откидной пандус: как установить в подъезде?

Иногда выбранное место не подходит для установки стационарного пандуса. В этом случае его можно заменить откидным вариантом. В первую очередь подобный пандус для колясок станет прекрасным решением для подъездов, где лестничный проем имеет ширину менее 1,60 м. В плане технологии установки подобная конструкция не отличается от стационарной. Поэтому при равных затратах каждому под силу оснастить дом функциональным приспособлением, которое сможет обеспечить комфортное передвижение всех желающих.

Преимущества откидного пандуса в подъезд

• Откидной пандус для колясок является универсальным приспособлением в плане места, где его можно установить. Поэтому, когда нет пространства у стены, его можно закрепить на ступенях и даже на перилах;
• Пандусы откидные по своим функциональным возможностям не отличаются от стационарных моделей, для чего его достаточно перевести в открытое положение.
• Когда эта конструкция закрыта, то она не доставляет неудобств для людей, желающих пройти в здание.
• В процессе эксплуатации подобной конструкции не возникает сложностей – на то, чтобы открыть или закрыть его, уходит максимум 10-15 сек. Обычно на стандартную семиступенчатую лестницу устанавливают пандус, который весит 4 кг, что позволяет без труда пользоваться им и молодым мамам.
• В качестве материала используется оцинкованная сталь. За счет этого данная конструкция красиво выглядит, демонстрирует повышенную надежность и требует минимального ухода.

Откидной пандус для детской коляски

Не в каждом доме целесообразно устанавливать стационарный пандус. В таких случаях оптимальным вариантом может стать откидной пандус для детских колясок. За последние годы интерес к подобным конструкциям в Москве значительно вырос. Оценить по достоинству преимущества данного приспособления смогут мамы с колясками, которым не так просто изо дня в день поднимать и спускать детские коляски. Особенность откидного варианта заключается в том, что он не создает неудобств для жителей, обладает всеми характеристиками, определенными ГОСТом, и не ухудшает привлекательность подъезда.

Материал

Чаще всего материалом для данного приспособления служит оцинкованный профиль, имеющий толщину 1,5 мм. При помощи этой конструкции заметно упрощается процесс спуска и подъема детских колясок по лестничным маршам вне зависимости от того, где именно оно размещено. Благодаря особенностям конструкции местом установки откидного пандуса может выступать любая лестница, где он не будет создавать неудобств для жителей, стремящихся попасть внутрь здания.

Размеры

Используемые в конструкции полозья имеют следующие габариты 40х190х40см. Ввиду того что ширина полозьев превосходит стандартную, это позволяет перемещать по данному пандусу 95% от всего количества моделей детских колясок. Подобный пандус прекрасно подходит для размещения в подъездах многоквартирных жилых домов.

Общие требования к устройству

• Недопустимым считается использование в качестве материала керамической плитки. Дело в том, что из-за наличия свойства скользить она может создать опасность для здоровья. Решая вопрос с материалом, который будет использоваться для отделки поверхности , нужно обращать внимание на место его установки, так как условия на улице и в подъезде будут отличаться. Марш пандуса должен приподнят не более, чем на 0,8 м. Обязательным является наличие параллельных поручней, у которых не должно быть острых граней, способных нанести травму. Данная конструкция должна размещаться под углом, не превышающим 8%.
• В случаях, когда размещается стационарный вариант , следует позаботиться о том, чтобы перед и за ним присутствовала площадка. Только при условии, что установка выполнена в соответствии со всеми требованиями, он сможет обеспечить безопасное передвижение колясок.
• Если перед зданием имеется уклон, высота которого превышает 4 см, то его обязательно необходимо оснастить пандусом. Следует позаботиться о наличии у конструкции перил, которые упростят процесс спуска и подъема колясок и уменьшат травмоопасность.
• Установка должна проводиться с соблюдением СНИП, которые предусмотрены для данных конструкций. Это поможет не допустить несчастных случаев и получения травм. Такое приспособление призвано устранить барьеры, которые представлены в достаточном количестве в условиях города. При проектировании пандусов обязательно учитывают особенности колясок, к которым прибегают люди, которым сложно подниматься по лестницам. Иногда конструкция пандуса может быть подвергнута изменениям, для чего должно присутствовать серьезное основание, связанное с архитектурными особенностями дома, который планируется оснастить данной конструкцией.
• На этапе проектирования нужно принять во внимание множество факторов, включая и угол установки. Данный параметр может иметь различные значения и зависит от перепадов высот на будущем пути движения инвалидной коляски.

Ограждения пандуса

Среди элементов, присутствующих в конструкции пандуса для инвалидных колясок, важное место отводится ограждению. Его наличие позволяет рассчитывать, что человек при пользовании им будет защищен от риска получить травму. Установка подобных элементов гарантирует безопасность передвижения. Местом размещения пандуса могут служить объекты социального и административного типа.

Не стоит пренебрегать подобными приспособлениями владельцам офисов и компаний. Дело в том, что в числе их возможных клиентов могут оказаться и люди с особыми возможностями. При расчете габаритов площадки нужно учитывать, что она должна иметь достаточно места для размещения на ней стандартной инвалидной коляски. В этом случае пользователям такой конструкции будут созданы комфортные условия для спуска и подъема.

Пандус для колясок: откидной металлический (деревянный) для детских в жилых домах (подъездах), установка

Радость материнства иногда омрачают неудобства при перемещении с детской коляской по лестницам. Облегчить участь молодых мам и сохранить в исправности средство передвижения для ребенка призван пандус для колясок. Изучение возможных вариантов обустройства лестниц и требований по установке пандусов помогут избежать неприятностей в ходе их дальнейшей эксплуатации.

Виды пандусов

Пандус – эта наклонное сооружение, которое обеспечивает перемещение людей с колясками по лестницам и преодоление других вертикальных преград. Все конструкции делят на три типа:

• стационарные;
• откидные;
• съемные.

Для постоянной эксплуатации практично оборудовать стационарный пандус, который лучше предусмотреть на стадии проектирования самого здания. В основном стационарные конструкции расположены при входе. Они бывают с одним или двумя пролетами, монолитные или П-образной формы. Изготовление стационарного пандуса для колясок производится из бетона или металлических конструкций.

Откидная форма не предусматривает регулярный демонтаж пандуса, но с легкостью отодвигается в сторону или складывается для свободного передвижения других пешеходов без колясок. Чаще всего такие приспособления встречаются на лестницах жилых домов. Конструкция представлена в виде двух параллельных аппарелей, соединенных между собой, или сплошной наклонной платформы. В производственных масштабах, согласно условиям ГОСТ, изготовление осуществляется из легкого алюминия или другого металла. Самостоятельный монтаж откидного пандуса для детских колясок, при выполнении установленных требований ГОСТ и СНиП, возможен из древесных материалов.

Существуют съемные конструкции для колясок, относящиеся к разряду мобильных приспособлений. Они в свою очередь подразделяются на три типа:

• Телескопические модели, способные увеличиваться в размерах за счет раздвижения.
• Преодолеть с коляской порог поможет рампа.Это складное изделие из металла и резины.
• Ролл пандус в сложенном состоянии напоминает свернутый коврик. Прочность с одновременной легкостью ему обеспечивает авиационный алюминий. Съемные секции позволяют менять длину конструкции.

Прежде, чем приступить к установке аппарелей для детских колясок, необходимо ознакомиться с процедурой документального оформления и требованиями ГОСТ.

Оформление документации

Оформление удобного съезда для детских колясок, безусловно, упростит жизнь молодым мамам. Но спешить монтировать его самостоятельно не стоит.

Внимание! Самовольная установка пандуса, без наличия разрешительной документации, грозит демонтажем конструкции и привлечением к административной ответственности человека, осуществившего нарушение.

Согласно ст.14 административного Кодекса РФ штраф за оказание услуг с нарушением установленных требований или ненадлежащее соблюдение порядка содержания жилых помещений может доходить до 50 тыс. руб. Чтобы избежать материальных потерь и других разногласий с законными требованиями, необходимо:

• Подготовить заявление в управляющую компанию или другую службу, осуществляющую обслуживание дома.
• Заявление подается в 2-х экземплярах на имя начальника.
• Моменты, которые обязательно следует осветить в заявлении: адрес дома и № подъезда, непосредственное место установки пандуса.
• Отправить заявление в управляющую организацию можно заказным письмом, предусмотрев уведомление, или самостоятельно отнести в приемную. Электронный вариант отправки заявления также допускается.
• Руководство компании обязано рассмотреть заявление в течение 30 дней со дня получения.

Если ширина лестницы в подъезде менее 250 см, коммунальная служба вправе отказать в установке стационарного пандуса по заявлению жильцов. Выходом из сложившейся ситуации станет монтаж откидной конструкции для детских колясок. При бездействии или отказе управляющей компании, решить проблему установки можно, оформив жалобу.

Заявление о нарушении прав подается в следующие инстанции:

• общество по защите ПП;
• жилищную инспекцию;
• органы местного самоуправления;
• прокуратуру.

Рассмотреть спорную ситуацию и вынести окончательное решение могут в суде.

Совет! Коллективное заявление от молодых мам с указанием ссылок на законодательную базу о правомерности своих требований ускорит процесс установки пандуса для детских колясок.

Нормативные требования по установке

Монтаж аппарелей для детских колясок осуществляется в строгом соответствии с установленными требованиями. К основным документам, которые регламентируют правила установки и размеры конструкции, относятся ГОСТ Р 51261 и СНиП 35-01-2001.

Внимания заслуживают следующие положения:

• Пандусы для колясок устанавливают на лестницах, ширина которых превышает 1,35 м.
• При ширине лестницы более 2,5 м необходимо предусмотреть разделительные поручни.
• Подъем ступеней не должен превышать 15 см.
• Высота одного марша пандуса не должна преодолевать отметку в 80 см, максимальный угол наклона – 8%.
• Минимальная ширина аппарелей для детских колясок составляет 1 м.
• Размер горизонтальной площадки в глубину при повороте пандуса должен составлять не менее 1,5 м.
• При перепаде высоты более 0,45 м конструкция должна оборудоваться поручнями, монтаж которых производится на расстоянии 0,7 и 0,9 м от поверхности.

Какие еще требования, предусмотренные СНиП и ГОСТ, необходимо выполнить при оборудовании пандуса для колясок:

• Если пандус относится к рельсовому типу, расстояние между направляющими не должно препятствовать свободному перемещению коляски.
• При высоте подъема более 0,45 м и длине марша свыше 1,5 м конструкция также нуждается в оснащении поручнями, которые превышают размеры пандуса по длине на 30 см с обеих сторон.
• При установке двухъярусных поручней, нижний уровень расположен на высоте 60 см, верхний – 80-90 см.

Учитывая строгий регламент оборудования пандусов и наличие в ГОСТ и СНиП жестких требований к размерам конструкций, стоит рассмотреть вариант приобретения готовых изделий.

Изготовление металлической конструкции

В многоэтажном доме наиболее практично сделать откидной универсальный пандус на основе двух металлических швеллеров, установленных параллельно. Необходимая ширина одного элемента подбирается в зависимости от модели коляски и в среднем составляет 20 см.

Важно! Для безопасности передвижения швеллеры должны обладать рифленой поверхностью или иметь покрытие из специальных противоскользящих накладок.

Подготовительный этап

Моменты, которые следует учесть до начала монтажных работ:

• Удобство эксплуатации обеспечит легкий вес откидной конструкции для детских колясок. При этом толщина металлической конструкции должна выдержать нагрузку спускаемого транспорта.
• Соответствие размеров рельс и лестничного марша необязательно. При наличии достаточного места, есть возможность изменить угол наклона. Стоит отметить, что увеличение длины аппарелей способствует уменьшению угла наклона. Пологий откидной пандус облегчит процесс спуска и подъема по нему с детской коляской.
• Зачастую лестница в подъезде не обладает дополнительным свободным местом вокруг, поэтому длина швеллеров должна подбираться по размеру марша, в результате чего откидная конструкция для перемещения детских колясок выходит с крутым наклоном.
• Для швеллеров подбирают распорки, соединяющие параллельные элементы. Толщина деталей может достигать 5 мм, ширина – 40 мм. Функции распорок выполняют полосы стали подходящей прочности или металлические уголки.

Монтаж

Процесс обустройства пандуса включает следующие этапы:

• В швеллере подготавливаются отверстия под петли. Надежность и долговечность откидной конструкции для колясок обеспечат прочные дверные петли.
• Болты с потайными шляпками помогут закрепить петли снизу швеллера.
• Ширина удлиняющих пластин должна соответствовать размерам дверных петель. При этом длина деталей подбирается с таким расчетом, чтобы ее хватило завести за перила и зафиксировать крепежными элементами. Выемки в пластинах для пандуса должны превышать ширину вертикальных стоек самих перил.
• Перед соединением отдельных деталей пандуса (швеллеров и распорок), определяют требуемую ширину между аппарелями в зависимости от конструкции детских колясок.
• В откидном пандусе следует исключить зазор между ступенями и распорками, чтобы избежать опасной ситуации с человеком, везущим коляску.
• В заключение переходят к оборудованию устройства, которое будет фиксировать откидной пандус на перилах лестницы. Один из вариантов крепления заключается в следующем:
• На дальнем швеллере монтируется петля.

Сквозь петлю продевается цепь, которая защелкивается замком после подъема пандуса для колясокПри закреплении пандуса возле стены без перил, на конструкции можно предусмотреть шпингалет.

Обустройство деревянного пандуса

Этапы сооружения деревянной модели откидного пандуса обладают схожестью с изготовлением металлического изделия, но отличаются по сложности.

Для работы потребуется:

• Легкие рельсы заменяют деревянные доски требуемой толщины и ширины. Размеры подбираются с учетом возможности полного перекрытия пандусом лестничного марша.
• Аналогично предыдущему процессу, широкие доски фиксируются между собой распорками, в роли которых выступают деревянные бруски.
• Крепление откидного пандуса к перилам осуществляется за счет петель.
• Не стоит забывать о местоположении распорок, которые не должны создавать препятствия при движении человека с коляской.
• Когда в пандусе не нуждаются, его фиксируют возле перил. В качестве петли для закрепления цепочки может выступить обыкновенная дверная ручка.

Долговечность и эстетичный внешний вид пандуса для колясок играет не последнюю роль при их эксплуатации. Нижнюю часть конструкции можно обработать лаком для защиты от воздействия влаги, рабочая поверхность покрывается олифой. Верхняя часть откидного пандуса должна обладать шершавой поверхностью, чтобы исключить излишнее скольжение детской коляски.

Независимо от материала изготовления, конструкция не должна устанавливаться вплотную к стене или перилам. Минимальный зазор составляет 50 мм, это предотвратит касание к вертикальным поверхностям при движении.

Соблюдение требований при сооружении и установке аппарелей обеспечит безопасную эксплуатацию конструкции для детских колясок на протяжении длительного периода.

Установка пандуса в подъезде по закону

Пандус – наклонная плоскость для спуска и подъема транспорта. Во многих домах она является необходимой, поскольку с ее помощью облегчается подъезд инвалидов и колясок с детьми.

Но не в каждом подъезде есть эта удобная вещь, что усложняет жизнь граждан. В этом случае потребуется установка.

Закон включает правила, которыми следует руководствоваться при установке этого элемента дома. Необходимо заявление жильцов дома с требованием соблюдения своих прав.

Основания

В статье 19 Конституции РФ говорится о равенстве прав и свобод человека и запрете социальной и другой дискриминации. Все граждане могут пользоваться помещением на общих основаниях, не зависимо от физического здоровья.

Это закреплено в ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ». На основе статьей 15 и 16 устанавливается, что инвалиды должны иметь доступ к социальной инфраструктуре: жилью, общественным зданиям, культурным учреждениям.

В обязанность властей входит обеспечение условий, по которым человек с ограниченными возможностями может побывать в любом помещении. Закон устанавливает ответственность за нарушение этого права.

В некоторых регионах используются местные акты, благодаря которым гарантируется свобода передвижения инвалидов. Есть и специальные нормативы, по которым определяется проектирование, строительство и реконструкция помещений для маломобильных граждан.

Действия

Установка пандуса требует поддержки властей. Закон предполагает, что необходима воля одного человека, но еще лучше коллективное обращение. Например, записать заявление могут молодые мамы, которым сложно постоянно спускать коляски с лестницы. Если дом многоэтажный, то это доставляет много неудобств.

Заявление нужно подать в ЖЭК или управляющую организацию. Его пишут на имя начальника в двух экземплярах. Необходимо указать на установку пандуса в конкретном подъезде. Важно обозначить ссылки на законы, благодаря чему заявка будет достаточно серьезной.

Возможно приложение фотографии лестничной площадки, где желательно установить пандус для детских и инвалидных колясок. Обращение можно отправить с помощью заказного письма или вручить лично.

Потом надо дождаться ответа. Закон устанавливает, что срок рассмотрения заявок в коммунальных организациях составляет 30 дней. За этот период власти должны вынести решение.

Оно оформляется в письменной форме. Если все одобрено, то на протяжении нескольких дней устанавливается конструкция для удобного передвижения транспорта.

Можно ли установить самостоятельно?

В многоквартирных домах запрещено устанавливать пандус самостоятельно. Монтаж конструкции производится по техническим регламентам. Также нужны разрешительные документы на изделие и установку. Все вопросы регулируются руководителем учреждения, которое обслуживает подъезд.

Если не соблюдались требования по установки конструкции, то необходим демонтаж. Ответственность за это налагается на главное лицо. В этом случае предусмотрено наложение штрафа до 50 000 рублей.

Как получить разрешение?

В 2013 году были внесены изменения в Жилищный кодекс, на основе которых теперь не нужно получать согласие 2/3 жильцов на установку конструкции в подъезде. Необходимо написать заявление и подать его в ЖЭК. Образец можно взять там же.

Эксплуатация крыльца и подъезда тоже является обязанностью ТСЖ. Заявление надо составить на начальника организации. Документ должен включать разъяснения по поводу установки конструкции.

Подача жалоб

Отказ обычно следует из-за наличия узких пролетов – меньше 2,5 м. Тогда закон определяет крепление откидного пандуса.

Если не было получено разрешения на выполнение работ, то необходимо написать заявление по поводу нарушения своих прав. Подается документ в жилищную инспекцию, прокуратуру или организацию по защите прав потребителей.

Обжаловать бездействие каких-либо лиц можно судебным способом. Если решение не устраивает, то есть возможность подачи жалобы в районный суд, который рассматривал дело.

Оспаривание выполняется только в течение месяца с момента принятия решения. Жалоба передается в городской суд. Если этот срок был пропущен, то можно написать заявление с этой просьбой. Его образец есть в суде.

После рассмотрения вопроса принимается решение об установке конструкции. Ее длина составляет от 50 см до 4 м. В ней может быть 1-3 секций. Размер должен быть таким, чтобы коляска проходила свободно.

Аппарели

Обычно в подъезде устанавливают аппарели. В качестве крепления используются ступеньки. Могут применяться швеллеры или полозья, а также монолитная поверхность.

Перед работой учитывается, на сколько лестничный марш станет меньше. Если это жилое помещение, то свободный проход должен быть не меньше 90 см.

Крепление откидного пандуса

Не для всех домов подходит стационарный пандус. Для этого можно выбрать откидной вид. Он будет лучшим выбором для подъездов с шириной лестницы меньше 160 см.

Технология установки практически такая же как и у стационарной. Размещенная конструкция будет удобной для передвижения.

К преимуществам откидного пандуса относят:

• Возможность установки на любой лестнице. При отсутствии пространства около стены, ее крепят на ступеньках и перилах;
• Подобны стационарным моделям, нужно лишь перевести его в открытое положение;
• Когда конструкция в закрытом виде, то она не мешает людям;
• Эксплуатируется изделие очень легко: для открывания и закрывания требуется не больше 10-15 секунд.
• Небольшой вес. Конструкция будет удобна для молодых мам, которым нужно постоянно вывозить детский транспорт;
• Для изготовления используется оцинкованная сталь, поэтому изделие смотрится оригинально. Материал надежный и не нуждается в особом уходе. Создается конструкция по ГОСТу.

Обычно используются полозья с размерами 40*190*40. Поскольку изделие будет лучше стандартного, то оно применяется для разных моделей детского транспорта.

Закон регулирует принципы крепления конструкции.

При установке пандуса в домах нужно соблюдать следующие правила:

• В качестве материала не может использоваться керамическая плитка. Так как она скользит, то это опасно для здоровья.

Выбирать материал нужно на основе участка крепления, поскольку в разных местах условия эксплуатации отличаются. Должны быть параллельные поручни без острых граней. Угол размещения конструкции необходим не больше 8 градусов;

• Если выбирается стационарный вид, то перед и за ним должна быть площадка. Только при установке по всем требованиям передвижение по поверхности будет безопасным;
• Обязательно должны быть перила, благодаря которым упрощается процесс спуска и устраняется травмоопасность;
• Установочные работы выполняются на основе СНИПа. Это позволяет защитить людей от возможности травмирования.

При изготовлении приспособлений учитываются типы транспорта, чтобы подъем и спуск был легким. В некоторых случаях изделие изменяют под параметры лестницы, но это нужно только для облегчения пользования конструкцией;

• Во время проектирования необходимо учесть много факторов, в том числе и угол установки.

Ограждения

Закон устанавливает наличие ограждений. Они позволяют защитить человека от травмирования. Передвижение будет безопасным. Пандусы обычно располагаются в зданиях социального и административного типа.

В офисах и компаниях тоже можно установить удобное приспособление, ведь среди клиентов могут быть люди с ограниченными физическими возможностями.

При установке площадки необходимо учитывать, что она должна подходить под стандартную инвалидную коляску. Тогда подъем любого транспорта будет удобным.

Обращение в социальную защиту

Закон гарантирует защиту граждан, поэтому у всех есть право обращения в соцзащиту. Там нужно написать заявление, образец которого есть в таких учреждениях. Требуется приложить программу реабилитации инвалида, где обозначено, что человеку требуется инвалидное кресло.

После приема заявки сотрудники службы подают ходатайство в вышестоящий орган. В это время приходят сотрудники и фотографируют подъезд. Потом принимается решение, действительно ли нужен пандус. Если принято положительное решение, то на место работы присылаются строители.

Согласование установки

При креплении пандуса лучше быть дома. Для этого необходимо согласовать приезд строителей, чтобы все замеры были выполнены при заинтересованных лицах. Закон устанавливает, что конструкция должна быть универсальной. Иначе может возникнуть споры, а переделка работы займет еще много времени.

Важно проследить, какой наклон будет. Он должен быть пологим, покатым. Конструкция обязательно устанавливается по правилам, а не «для галочки». Важно, чтобы дверь открывалась как прежде.

Также следует уточнить другие вопросы, касающиеся строительства. Можно обратиться в управу района, благодаря чему проблема решится быстрее.

Содержание подъезда

Закон устанавливает требования к содержанию подъезда. Все жильцы оплачивают коммунальные услуги, и поэтому подъезд должен соответствовать нескольким правилам. Все системы (двери, домофоны, лифты) должны быть в рабочем состоянии.

Стены, пол, окна содержатся в чистоте. Все неисправности подлежат замене. Оптимальная температура в общем помещении равна +16 градусов.

В обязанность управляющей компании входит слежка за исправностью всех систем подъезда. Для уборки нанимаются работники, которые согласно графику выполняют подметание и мытье полов. Каждый месяц должна проводиться дезинфекция мусоропровода, если он находится в доме.

Канализация, система подачи воды, отопление обязательно ремонтируются в случае сбоев в работе. При необходимости проводится косметический и капитальный ремонт.

С возникшими авариями у жильцов есть право обращения в диспетчерскую службу, где оказывают немедленную помощь.

В законе прописаны требования, на основе которых дом признается непригодным для жизни. Решения по таким вопросам принимает городская комиссия. На собрании обязательно выдвигается вопрос о возможности выполнения ремонтных работ, реконструкции и перепланировки. Некоторые помещения подвергаются сносу.

Ремонтные работы

Жизнь в доме будет комфортной только в том случае, если там все исправно. Протечки в кровли должны устраняться за смену. Небольшой ремонт проводится около суток, но только при благоприятной погоде. Регулярно выполняется замена кровельного покрытия, чтобы не допустить крупных аварий.

Решение по ремонту принимается владельцами недвижимости. Для этого проводятся специальные собрания. Управа района может поддержать решение и выразить содействие в проведении работ. Собственникам нужно контролировать весь процесс.

Оплата услуг

Жильцы в доме оплачивают пользование помещением, содержание, ремонт и коммунальные услуги. К последним относят водоснабжение, водоотведение, электричество.

На размер оплаты влияет объем услуг. Если они не соответствуют качеству, то владелец имеет право на защиту своих интересов.

В таких случаях надо написать заявление и указать несоответствие требованиям. Если со стороны организации будет бездействие, то можно обращаться в жилищную инспекцию.

Управление домом

Собственники жилья имеют право выбора управления домом. Это может выполняться:

• Управляющей организацией;
• ТСЖ;
• Владельцами.

ТСЖ состоит из председателя, в обязанность которого входит подпись документации, совершение сделок, проведение собраний.

Компания является юридическим лицом, поэтому у неё есть расчетный счет и наименование. Собственники жилья, которые не входят в ТСЖ, заключают договор. Организация выполняет обслуживание и управление домом.

Прием работ

Все виды работ, в том числе и установка пандусов, обязательно должны контролироваться. В это время не должны пострадать никакие другие объекты помещения. Мусор после работы вывозится за сутки.

Если происходят какие-то нарушения, то у жильцов есть право обращения в управляющую организацию. Помочь может и жилищная инспекция. После выполнения работы назначается приемка. Недочеты устраняются за короткое время.

Необходимо присутствие исполнителя, работников управляющей организации, председателя, инспектора. Обязательно составляется акт приема работ. Необходимо убедиться, что все было выполнено в полном объеме. Все аспекты обозначаются в документе. После подписания строительные работы считаются завершенными.

Расположение пандусов удобно везде: на вокзалах, в магазинах, больницах. Это позволяет инвалидам перемещаться без посторонней помощи. Конструкция позволит закатить в здание детскую коляску.

К изделию обязательно прилагается поручень. Его изготавливают их качественных материалов для сохранения длительности эксплуатации. Их края не должны нанести вред здоровью. Поэтому если в доме нет этой конструкции, то необходимо подавать заявку на установку, особенно там, где проживают дети и инвалиды.

Отказ от выполнения работы является нарушением прав гражданина, поэтому власти обычно разрешают крепление этого необходимого атрибута.

Пандус в подъезде: закон, требования и нормы

Так как Россия – это социальное государство, согласно Конституции, то особое внимание уделяется малозащищенным слоям населения, в частности, инвалидам. Им оказывается социальная помощь в совершенно разных сферах, а также существует направление, благодаря которому внешняя среда для таких людей совершенствует и приспосабливается к ним. Одним из направлений такой политики стала обязательная установка пандусов в местах общественного пользования и жилых домах, что обеспечивает беспрепятственный доступ инвалидов к своему жилищу и другим местам.

Общие нормативы строительства пандуса в подъезде

Так как монтаж пандусов – это закон, то существуют определенные нормы, которым нужно следовать при монтаже. Прописаны они в Государственных стандартах и в СниПах. Самостоятельная установка пандуса в подъезде категорически запрещена, так как нужно иметь разрешение на монтаж конструкции и документацию, которая даст разрешение на его эксплуатацию. Этого требует действующий закон.

Вот список общих норм при возведении пандуса в подъезде:

• Монтаж пандуса необходим, если поверхность имеет неровности, изменяющие ее более, чем на 4 см.
• Оптимальным уровнем наклона является 5 %. Это показатель соотношения высоты и длины.
• Пандус должен полностью соответствовать параметрам инвалидных колясок и состоять не только из плоскости наклона, но и из верхней и нижней площадки, а также иметь дополнительные площадки в случае монтажа поворотной конструкции или пандуса длиной более 9 метров.
• В случае если нет возможности выдержать требование по уклону в 5 %, то можно установить пандус с углом до 10 %.
• Запрещается устанавливать его таким образом, что стена или другое препятствие будет мешать выезду или въезду на него.
• В случае невозможности установить пандус по нормам, в домах монтируются конструкции другого вида.
• Помимо данных правил, которые входят в закон, также существуют некоторые нюансы, которые сделают перемещение колясок, в том числе детских по пандусу комфортным:
• Односторонний пандус имеет ширину 90 см, а двусторонний – 180 см.
• Правильная ширина рассчитывается в зависимости от того обстоятельства, что передвижение по конструкции инвалидов осуществляется при помощи поручней, за которые человек удерживается полусогнутыми руками.
• В конструкции размером 180 см угол наклона должен быть меньшим, так как поручень всего один и человеку на коляске сложно подниматься, держась одной рукой. Именно из-за этого обстоятельства односторонний пандус намного комфортней, потому что имеет поручни с обеих сторон.
• Согласно нормам Организации Объединенных Наций, слишком широкие пандусы, то есть с шириной 300 см, необходимо дополнять поручнем посередине.

Требования к монтажу пандуса

Пандус – это наклонная конструкция в жилых и общественных зданиях, по которой инвалиды и другие маломобильные граждане могут спокойно передвигаться с уровня на уровень. Снизу и сверху обязательно должны иметься площадки, которые, как правило, покрывают специальным, антискользящим покрытием и красят в другой цвет. Это правило устанавливает закон.

Новые дома, построенные в последние года изначально должны содержать в подъездах конструкции для спуска и подъема маломобильной категории граждан, а вот старые дома, не имеющие пандусов, должны снабжаться ими в ходе ремонта или же по заявлению жильцов.

Так как конструкция состоит из нескольких частей и может быть разного типа, рассмотрим требования к ее составляющим отдельно.

Требования к установке промежуточных площадок

Промежуточные площадки нужны тогда, когда конструкция пандуса поворотная или в длину составляет более 9 метров. Они нужны для того, чтобы человек мог отдохнуть, а также совершить необходимый маневр на коляске. Их монтаж производится строго по установленным регламентам:

• Прямой пандус снабжается площадкой размером 90*140.
• Пандус шириной 90 см и поворотом требует установки площадки 140*140.
• Площадка 140*150 монтируется в случае монтажа пандуса с двусторонним движением шириной более 140 см с поворотом.
• Поворот пандуса на 180 градусов должен в обязательном порядке сопровождаться площадкой 180*150 см.
• Площадка может быть прямоугольной формы, но она не дает места для маневров коляски, как овальная и круглая.

Нормы по поручням

Каждый пандус обязательно должен снабжаться поручнями. Они помогают инвалиду комфортно передвигаться по уклону. Конструкция может иметь одинарные или парные поручни, а также перила разной высоты. Установка поручней происходит в соответствии с требованиями, установленными в ГОСТ:

• Вся конструкция должна иметь поручни, без перерывов.
• Высота поручней должна быть не более 90 см для того, чтобы перемещение было максимально простым.
• В конце марша поручни должны выступать на 30 см.
• Крепятся они с внешней стороны параллельно движению.
• Изготовление поручней, как правило, производится из металлического профиля 40 мм.

Законодательная база установки пандуса для инвалидов

Первоочередным документом является Конвенция ООН по правам инвалидов. Россия ратифицировала данный документ в 2012 году и обязалась выполнять все требования, которые устанавливает этот закон для стран-сотрудников. В частности, там прописано право инвалидов на социальную защиту и всеобщую доступность общественных мест, транспортной и инженерной инфраструктуры.

Конституция Российской Федерации провозглашает страну социальным государством, которое осуществляет защиту своих граждан, а также должно обеспечивать своим гражданам достойными условиями жизни. Это главный закон государства, который должен выполняться беспрекословно.

Федеральный закон от 1995 года «О социальной защите инвалидов». Он дает право для инвалидов на равный с другими группами населения доступ к городской и сельской инфраструктуре.

Программа «Доступная среда», которая длится до 2020 года. До этого времени в планах создать общую базу инвалидов по всей стране, выявить основные проблемы такого населения и решить их, сделать государственные услуги доступнее.

Государственный стандарт, который регламентирует строительство и монтаж сооружений для инвалидов, в частности, пандусов в жилых и общественных местах, а также устанавливает нормы, которым необходимо следовать тем, кто занимается строительством.

Запрос установки пандуса в подъезде

В новостройках сейчас уже имеются пандусы в каждом подъезде, а вот дома из старого фонда ими не оборудованы. Но каждый нуждающийся в этом устройстве житель имеет право запросить его установку. Это право провозглашает закон. Если же в подъезде производится капитальный ремонт, то конструкция должна быть установлена в его рамках.

Подача заявления осуществляется в органы социальной защиты с указанием места установки и конструкции пандуса (стационарный или откидной). Заявление пишется на имя начальника социальной защиты или управляющей компании и направляется по почтовому адресу или вручается лично в руки.

Помимо самого заявления, необходимо также подать следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на жилплощадь.
2. В случае если инвалид – взрослый человек, то нужна копия паспорта, если же ребенок, то нужна копия свидетельства о рождении.
3. Справка от лечащего врача с указанием инвалидности.
4. Справка о составе семьи инвалида.

Если принято положительное решение об установке, то администрация района направляет на место монтажа специалистов для оценки стоимости работ и количества материала.

Во время установки должен обязательно присутствовать один из заинтересованных лиц, чтобы проконтролировать монтаж. Нужно обязательно позвонить предварительно в администрацию или социальную защиту и согласовать время прихода специалистов.

Если в подъезде живет несколько инвалидов, то пандус должен обязательно подходить под каждую коляску, поэтому об этом стоит сказать заранее, ведь переделать готовую конструкцию намного сложнее, чем установить новую уже правильную.

Нужно четко проконтролировать с какой стороны устанавливается пандус, не будет ли открытая дверь или другое препятствие мешать движению по нему, а также будут соблюдены все нормы строительства.

Пандус – это такое сооружение, которое упрощает жизнь любого инвалида и делает ее комфортной и приближенной к жизни физически здорового человека. Каждый имеет право запросить установку пандуса в своем подъезде. Это право закрепляет закон и дается для возможности создания комфортной среды проживания для каждого из маломобильной группы населения.

Как выбрать экономичный и надежный керосиновый обогреватель для дома, дачи или палатки

На сегодняшний день центральные отопительные системы установлены далеко не во всех домах или центрах. Специально для таких объектов были изобретены модели, что позволяют обогревать комнаты, используя не газ, а другое топливо. Керосиновые устройства преобразовывают топливо в тепловой луч с максимальным коэффициентом эффективности — 99 %.

Что из себя представляют керосиновые обогреватели?

Отзывы о керосиновых портативных обогревательных системах свидетельствуют о том, что во время их работы отсутствуют запахи сгораемых веществ. Этого удается достигнуть благодаря характеристикам конструктивной модели. Главными узлами системы считаются:

• резервуар для топлива;
• датчик, регулирующий количество топлива в системе;
• фитильная чашка;
• ручка для регулировки длины фитилька;
• горелка;
• обечайка горелки в виде сита с полусферой.

Чтобы провести старт системы необходимо зажечь фитиль и отрегулировать ручкой огонь до необходимого диапазона, чтобы огонь несильно рассекался сетками и слегка выглядывал за него наружу. Обечайка начинает греться и излучать тепло в диапазоне специфического свечения, что покрывает тепловой энергией все предметы в комнате.

Зачем нужен и где используется?

Керосиновые системы активно используются в жилом помещении с обычной вентиляционной системой, а также в любом месте без сильного потока ветра или сквозняка. Где бы вы ни работали или находились:

• на строительной площадке,
• в вахтовом доме или в гаражном массиве,
• на дачном участке,
• на ловле рыбы или на охоте,

керосиновая система позволит вам сделать атмосферу максимально комфортной. Дополнительным плюсом керосиновой системы является возможность приготовить или разогреть на нем пищу.

Запах можно учуять только во время розжига устройства или при его гашении. Для устранения запаха достаточно открыть окно всего на несколько минут.

За безопасностью керосиновой системы следят не только покупатели, но и компании производители. Благодаря специальному баку, топливо из обогревательной системы не вытечет, даже если устройство опрокинется или перевернется, что исключит возможность возгорания. Чтобы защитить потребителя от ожога, все керосиновые системы дополнены защитным ограждением — решёткой или экраном. Дополнительная степень защиты — система автоматического гашения пламени во время удара или случайного возгорания обогревателя.

Как работает: устройство и принцип действия

Специальный резервуар наполняется горючим топливом, что пропитывает фитилек. Затем выбирается необходимая длина фитиля, и он поджигается. Далее необходимо провести регулировку керосиновой подачи. Во время работы отопительной системы керосин сгорает, в результате чего корпус обогревательной системы греется, и его тепло обогревает комнату. При увеличении уровня топливной подачи будет вырабатываться тепло.

При работе устройства и во время сгорания керосина, не происходит выделение угарного газа, что позволит использовать керосиновую систему в закрытой комнате. Данный аппарат оснащен автоматикой, благодаря которой происходит его выключение в любой непредвиденной ситуации.

Разновидности

Отопительные системы можно поделить на классы:

1. Наличие электронной системы управления:
   • Устройства без электроники активно используют вне дома: обогреть палатку, автомобиль и другое место, где нет сети. Они выделяются отличной мобильностью и автономией.
   • Системы с электронным управлением. Они выделяются рядом своих плюсов: поддерживают заданную температуру, подают горючее, автоматически поджигают и гасят фитиль, включаются и выключаются по времени и многое другое. Одним словом, это системы нового поколения.
2. По типу используемого топлива: работают на керосине или дизеле.
3. По типу теплового распространения:
   • Конвекторная система, основанная на методике классической циркуляции воздушного потока.
   • Рефлекторная система, с полукруглой зеркальной поверхностью.
   • Вентиляторная система. По отзывам наиболее экономичное устройство, что перемещает нагретый воздух, применяя принудительный обдув. Дело в том, что в ней встроены электрические устройства автоматической регулировки, благодаря которым и можно достигнуть максимальной экономии.

Отзывы об обогревателях, работающих на керосине: плюсы и минусы

Все приборы выделяются как преимуществами, так и недостатками. Не является исключением и керосиновая система.

К плюсам можно отнести:

• Автономность прибора.
• Фитиль системы выделяется своей долговечностью.
• Запах и задымленность могут проявиться при включении и выключении устройства.
• Системы, что работают за счет эклектической энергии, выделяются многими дополнительными функциями.
• Обогреватели, которые не нужно подключать к электричеству, рациональнее использовать на улице.
• Благодаря своей конструкции на системе можно приготовить различные блюда, что максимально удобно при отдыхе на природе.

• Некоторых может смущать запах дыма и топлива при включении и выключении системы.
• Сравнительно высокая цена на топливо.
• Открытый огонь.

Производители и популярные модели: рейтинг лучших и цены

Умница ОК-2,9 кВт

• Производительность: 9800 кКал/ч.
• Мощность: 2.9 кВт.
• Обогревает помещение площадью 16 квадратных метров.
• В системе встроен термостат, и она работает на керосиновом топливе.
• Бак емкостью: 4.5 литра.
• Время работы: 16 часов.
• Система работает за счет поджигания выдвижного фильтра.
• Вес: 5.5 кг.
• Цена: 2870 рублей.

Керосиновый обогреватель Комфорт Умница ОК3-3 кВт-В

• Вес:6 кг.
• Тип обогревательной системы: керосиновый.
• Производительность: 3.3 кВт.
• Обогревает помещение площадью 15 квадратных метров.
• Отсутствует система электрического старта.
• Цена: 3530 рублей.

KERONA CAMP-15

• Производитель Керона.
• Жидкотопливная система, что использует для своей работы керосин.
• Механический тип управления.
• Один режим работы.
• Корпус сделан из нержавеющей стали.
• Произведен в Южной Кореи.
• Цена: 10300 рублей.

• Обогревает помещение диаметром: 4 м.
• Габариты: 56х33х33 см.
• Вес: 6.5 кг.

Складной керосиновый обогреватель Kerona CAMP-25

• Удобная складная конструкция дополнена электрической системой розжига, работающей от батарейки.
• Дополнена системой гашения во время опрокидываний, обеспечивающая безопасность при работе.
• Тепловая производительность: 6,7 кВт.
• Габаритные параметры: 62x44x44 см.
• Работает на осветительном, авиационном керосине.
• Топливный расход при объеме бака 7 литров: 0,7 кг/час.
• Способен отопить помещение площадью 39 кв. м.
• Электрическое поджигание топлива.
• Система отключается при опрокидывании.
• Складная конструкция весом до 11 кг.
• Цена: 13000 рублей.

Kerona WKH-3450

• Система работает за счет жидкотопливной энергии на керосине.
• Механический тип управления и напольный тип монтажа.
• Два режима работы.
• Металлический корпус.
• Цена: 14000 рублей.

• Обогревает помещение диаметром 3 метра.
• Габаритные показатели: 47х32.5х32.5 см

Обогревающее устройство Солярогаз Камин ПО-2,5

• Габаритные размеры: 56х26.5х37 см.
• Вес: 6,5 кг.
• Топливный бак емкостью: 2,5 л.
• Время работы на одной заправке: 14-16 ч.
• Топливный расход: 0,2 л/ч.
• Производительность: 2,5 кВт.
• Работает на: керосине, дизельном топливе.
• Используется для: приготовления пищи, обогрева дачного участка, хозяйственного и складского помещения, теплицы, террасы.
• Цена: 2900 рублей.

Какого производителя и какой тип лучше выбрать

При покупке керосиновой системы обратите внимание на модели компании Kerona, они выделяются своей мощностью, многочисленными функциями и приемлемой ценой.

Что учитывать при выборе устройства?

• Выбирая керосиновый обогреватель необходимо обратить внимание на:
• Расход топлива. Выбирайте системы с минимальными показателями.
• Габариты и наличие ручки для удобной переноски.
• Соответствие устройства всем международным стандартам качества и безопасности.
• Наличие гарантийного и после гарантийного обслуживания.

3 лучших модели

Исходя из технических характеристик и стоимости можно выделить три лучшие модели:

Умница ОК-2,9 кВт. Имея производительность в 9800 кКал/ч и мощность 2.9 кВт, данный прибор обогревает помещение до 16 квадратных метров. Время работы — до 16 часов, а цена всего 2870 рублей.

Стоимость

Керосиновые обогреватели стоят относительно недорого, их цена стартует от 3 тыс. рублей.

• Умница ОК-2,9 кВт — 2870 рублей.
• Солярогаз Камин ПО-2,5 — 2900 рублей.
• Комфорт Умница ОК3-3 кВт-В — 3530 рублей.

Более качественные и дизайнерские стоят дороже:

• KERONA CAMP-15 — 10300 рублей
• Kerona CAMP-25 — 13000 рублей.
• Kerona WKH-3450 — 14000 рублей.

Где купить газовый каталитический обогреватель для дома, дачи или палатки?

В Москве

1. Тепломост. м. Юго-Западная, Ленинский проспект, 500 м от МКАД, бизнес парк Румянцево, пав.141. Тел: (495) 740-65-63.
2. Магазин «Товары для дома и дачи». ул. Ткацкая, д. 5, этаж 2, пав.28. Тел: +7(495) 723-00-33.
3. Русбыттех. ул. Вешних Вод, дом 2 корп 2. Тел: +7 (495) 374-71-05; + 7 (925) 091-07-21.

В Санкт-Петербурге

1. ТеплоСити. л. Большая Озерная, д.68 А. (812) 994-79-14.
2. Электрокомфорт. пр-т Обуховской обороны 116 лит. Е. Тел: (812) 490-75-55.
3. Машины и Механизмы. Большая Озерная 68А. Тел: (812) 640-52-50.

Техника безопасности и правила эксплуатации

При использовании обогревательной системы, прежде всего, необходимо следовать технике безопасности:

• Система на керосине не может быть использована вблизи легковоспламеняющихся веществ или предметов.
• Во время наполнения топливного бака горюющим веществом, необходимо предотвратить разбрызгивание и разливание топлива.
• Перед стартом заводских устройств необходимо четко изучить инструкционные характеристики, написанные производителем.
• Запрещено оставлять работающую систему без присмотра.

Керосиновые системы часто используются в быту. Но, решая вопрос обогрева недвижимости, полагаться на них в полной мере нельзя, это – временный выход из ситуации, когда основная отопительная система вышла из строя, или необходимо отрегулировать температуру в отдалённом помещении. Тем не менее приобретение керосиновой системы — решение более чем рациональное, так как практически все аварийные ситуации с системой центрального отопления – непредсказуемы.