С чего начать ремонт в квартире: инструкция, советы эксперта

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

демонтажные работы;
перепланировку и возведение перегородок;
монтаж потолка;
стяжку пола, отделку потолка и стен;
подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

замена электропроводки;
водопровод и сантехника;
установка окон и дверей;
натяжные потолки;
сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
Уложите плинтусы.
Поставьте межкомнатные двери.
Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи дизайна и фото

Двухкомнатные квартиры — самое, пожалуй, распространенное жилье в нашей стране, ведь некоторое время они составляли примерно 60% от общего количества квартир во всех строящихся домах. Если дома старой постройки, то и площадь будет примерно одинаковой — от 40 до 45 квадратов для «хрущевок» и около 50 у «сталлинок». Но количество проживающих бывает очень разным: от одного человека до четырех-пяти. Естественно, потребности и требования при обустройстве различные. Разрабатывая дизайн двухкомнатной квартиры это необходимо учитывать.

Совместная и раздельная планировка

Совместная планировка двухкомнатной квартиры, это когда во вторую комнату можно попасть только через первую. Для одного человека это удобно: первая комната может использоваться как гостиная, а вторая — как спальня. Точно такое же распределение «ролей» предпочитают пары. При таком составе семьи совмещенные комнаты — это удобно.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Если квартира находится в доме «хрущевской» постройки, то кухня в ней очень маленькая. Для холостяка это, в общем, не проблема, а вот для пары маленькая площадь неудобна. Самый распространенный в этом случае вариант ремонта — объединение кухни и первой комнаты. В некоторых вариантах планировки это возможно. Получаемая тогда совмещенная площадь по-новому делится между двумя помещениями. Иногда к зоне кухни отводится только площадь, которая получилась после удаления стены и уже этого бывает достаточно. А имеющаяся площадь бывшей комнаты делится на две зоны — столовую и гостиную.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок» домов разных серий

Семье с детьми при такой планировке неудобно. Детям обычно отводят дальнюю комнату — они раньше ложатся спать. При этом родителям в проходной комнате неудобно. Мало того, что в ней совмещаются гостиная и спальня, так еще ни о какой приватности речь не идет: дети в любой момент могут решить сходить в туалет или на кухню. В этом случае основная идея ремонта — разделить комнаты за счет переноса или установки новых перегородок, а также смещения дверей.

Одна из самых нелюбимых двухкомнатных квартир — «трамвайчик» легко трансформируется, превращаясь в жилье с раздельной планировкой и кладовкой или гардеробной

Часто при этом идут на уменьшение полезной площади. Но иногда, наоборот, жилая площадь становится больше. Такое бывает в «хрущевках» с большим количеством кладовок: их превращают в жилую площадь, а все хранящиеся там вещи распределяют по шкафам или размещают в гардеробной.

При достаточно большой площади, двухкомнатную квартиру с проходными комнатами можно превратить в трехкомнатную. При этом проходная комната используется как гостиная, а дальняя разделяется на две небольшие спальни.

Как из двухкомнатной квартиры сделать трехкомнатную

Раздельная планировка двухкомнатной квартиры — это когда в комнаты можно попасть из коридора. В целом такие квартиры более удобны для семей: есть два изолированных помещения. Довольны обычно и дети и родители.

Для пар или одиночек часто и при таком расположении есть возможность объединить кухню и гостиную и за счет этого сделать квартиру более современной и стильной.

Читайте также:

Выбираем фотобумагу для принтера

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры — объединение гостиной и кухни

Есть еще популярный способ увеличения жилой площади: объединение комнаты с лоджией или балконом. В этом случае необходимо тщательное утепление бывшего балкона и его качественное остекление. При этом убирают оконную и дверную раму, а часть стены оставляют, используя ее как тумбу или прилавок. ее можно убрать, но только ту часть, которая была подоконником, так как она не несет нагрузки. А чтобы оставшийся проем не смотрелся как нечто чужеродное, его можно оформить в виде арки, скруглив углы.

Стили в дизайне двухкомнатной квартиры: один или нет?

Наиболее логичным будет оформление всей квартиры в одном стиле. Это совсем не означает, что должна быть одна цветовая гамма. Вовсе нет. И один стиль — не значит однообразие. В рамках одной стилистики есть очень широкие возможности и море вариаций.

Ремонт квартиры в современном стиле

Например, смотрите на фото дизайн двухкомнатной квартиры в современном стиле. Направление в создании интерьеров — использование графических изображений.

Прихожая и холл в двухкомнатной квартире

Так как прихожая имеет небольшие размеры, вся мебель сосредоточена на одной стене. У противоположной стены, возле двери есть только узкая обувница с мягким сиденьем. Зона прихожей от коридора отделяется фигурным выступом на потолке. Меняется и графика в оформлении стен, хотя цвета остаются теми же.

Вид на холл

Как видите, цветовая гамма в этих помещениях сохраняется. Оно и понятно: между ими нет четкой грани, хоть и форму буквы «Г».

Рабочее место организовано на месте бывшей кладовки

В кухне сохраняются графические мотивы, присутствовавшие в отделке стен прихожей, но цветовое оформление уже совсем другое, хоть стиль неизменен. Смотрится ничуть не скучно, общая идея прослеживается.

Мотивы, которые были на стенах в прихожей есть и на кухне, но они перенесены на шторы и в совсем другом цвете

Помещение кухни и не особо просторное, но удалось вписать кухонный гарнитур в виде буквы «П». Выступающая его часть используется как барная стойка. Такое решение позволяет увеличить рабочую площадь, а также расширяет функциональные возможности: на этом месте можно перекусить, не накрывая на стол.

Стиль остался тот же: современный, но подход другой

Разграничение на кухонную и столовую зоны подчеркивается оформлением стен, организацией потолка и подсветкой. Все они подчеркивают наличие двух зон разного назначения, хотя четких границ нет.

В ванной сохраняется бежево-коричневая гамма цветов, но снова меняется характер интерьера. Обратите внимание на многоступенчатую подсветку и оформление потолка — интересное дизайнерское решение зрительно приподнимает потолок. Также интересны и функциональны выступы по периметру. Это усложняет кладку плитки, но в разы повышает функциональность: нет необходимости в навесных полках: все отлично поместится на выступах.

Ванная в бежевых тонах с коричневыми акцентами

В оформлении спальни появляется розовый цвет и графические изображения птиц на ветках. Стиль все тот же, но никто не скажет, что квартира выглядит монотонной.

Спальня — графика присутствует, но уже в совсем другой интерпретации

Оформление детской комнаты для девочки вообще по цветовому оформлению выбивается из общего ряда, но при этом имеет общие черты.

Детская комната

Как видите, единство стиля — не означает одинаковый дизайн. Во всех помещениях двухкомнатной квартиры есть своя нотка, но и что-то от общей идеи присутствует. Вот и вам, при разработке своего проекта необходимо прежде всего определиться со стилем, в котором вы видите свое жилье. Потом найти идею или некоторые элементы, которые будут объединять все интерьеры в единое целое.

Романтическая двухкомнатная квартира

Это фото ремонта малогабаритной 2 комнатной квартиры. В ней проживает один человек, потому было принято решение снести большую часть стен. Прихожая в квартире очень маленькая: буквально шкаф с одной стороны и небольшая тумба с зеркалом с другой. Стены почти белые, яркое освещение.

Оформление маленькой прихожей

Вход в кухню сразу из прихожей. Чтобы техника не слишком выделялась на фоне светлых стен, она тоже вся сделана белой, как и столешница и стулья. Темные дверки шкафов повторяются в темной столешнице обеденного стола.

Оформление получилось легким и воздушным. В небольшом помещении нет ощущения «давления».

Вид на интерьер кухни с другого ракурса

В этом интерьере обыгрываются нестандартные формы: полукруглая мебель и перегородки. Так в гостиной доминирует большой диван, имеющий форму дуги, возле него — овальный столик, плавные линии присутствуют и на многоуровневом потолке.

Гостиная. Большой полукруглый диван является центром интерьера. Он занимает центр композиции

Непременный атрибут современного интерьера — телевизор — находится в центре композиции напротив дивана.

Телевизор в современной горке

Необычность этого интерьера в том, что спальня практически составляет единое целое с гостиной. Она отделена только полукруглой перегородкой-колонной. Вы можете видеть кровать, которая частично просматривается из с дивана гостиной.

Спальня в этой двухкомнатной квартире почти не изолирована — ее отделяет от гостиной только полукруглая перегородка

Красиво оформлен совмещенный санузел. Нежное сочетание цветов, плавные линии сантехники, достаточное, но не резкое освещение. Все это создает красивый интерьер.

Оформление ванной в бело-розовом цвете

Дизайн этой квартиры уж никак не назовешь однотонным или скучным. Все помещения оформлены в разных стилях. Их объединяет доминирующий белый цвет, а также плавные, округлые линии в интерьере.

Дизайн двухкомнатной квартиры в типовом доме П-44

Эта серия домов строится уже несколько десятилетий. Продолжают их возводить и сейчас, есть причем несколько модификаций. Тем не менее общий принцип построения остается стандартным: все квартиры с раздельной планировкой. От более ранней застройки их отличают большие размеры всех помещений, включая кухню.

Общее описание квартиры

Эта 2-х комнатная квартира имеет общую площадь 55 кв. м. К недостаткам можно отнести совмещенный санузел и неудачно расположенную дверь в меньшую комнату: она находится прямо напротив входной что доставляет неудобства.

План переделки двухкомнатной квартиры — убираем ненужные перегородки

В данном случае квартира предназначена для семьи с детьми. Владельцы решили, что их больше устроит совместный санузел. Также решено было убрать перегородку, отделяющую от прихожей детскую и на ее месте поставить вместительный шкаф. Таким образом немного сэкономлено место, а функциональность не пострадала.

План расстановки мебели

Под большой шкаф занята и часть площади, которая находится справа от двери в спальню, которая будет также использоваться как гостиная.

Фото интерьеров

В прихожей площадью чуть меньше 6 кв. м. установлен шкаф. На второй стене прибита вешалка и под ней тумба. Над вешалкой находится квартирный электрощит, чтобы он не обращал на себя внимание, корпус покрашен краской такого же цвета, как и элементы мебели. Его верхнюю поверхность можно использовать для хранения мелочей.

Фото интерьера прихожей

Гостиная и, по совместительству, спальня родителей оформлена в том же цвете — сером с бирюзовой отделкой. Это не случайно: такой прием позволяет не разграничивать пространство, несмотря на наличие перегородок.

В дальнем конце комнаты организовано рабочее место. Оно отделено полкой-стеллажом небольшой высоты, благодаря чему пространство не дробится, но зонирование достаточно явное.

Другой ракурс на спальню-гостиную

Справа от двери установлен большой шкаф под потолок. Частично он имеет открытые полки, частично — закрытые. В этом месте можно сделать узкую гардеробную или встроенный шкаф-купе. Гардеробная будет иметь ограниченный функционал — ширина её, при данной планировке, всего 80 см, чего недостаточно, но все равно её реально обустроить. Пока же было решено поставить корпусную мебель — для экономии средств.

Детская имеет не очень большую площадь, потому было принято решение использовать подоконник как стол. Для более компактного размещения поставлена двухъярусная кровать. Внизу выдвижные ящики, которые можно использовать для хранения игрушек и постельных принадлежностей.

Оформление детской — лаконично и функционально

Кухня-столовая имеет относительно небольшую площадь — чуть больше 9 кв. м. Чтобы визуально смотрелась она просторной, стены выкрашены в белый цвет. Такого же цвета выбрана мебель. Ярким пятном на белом фоне выделяется кухонный фартук — зеленого цвета. Того же зеленого оттенка мягкие чехлы на стулья.

Кухня в двухкомнатной квартире

Обратите внимание, что шторы на кухне рулонные. Ход продуманный. Во-первых окна в этой планировке нелинейные, а под углом. При таком расположении удобно еще использовать римские. Могут быть и классические, но не в данном варианте дизайна: они не подходят по стилю. Зато благодаря тому, что шторы компактные появилась возможность использовать подоконник, а также придать ему интересную форму.

Несмотря на то, что перегородку в санузле убрали, он остается небольшим. Приходится искать место для стиральной машинки, так как в других помещениях ее некуда поставить.

Вид на ванную сверху — видна расстановка предметов

Место для стиральной машинки нашлось под умывальником. Он специально выбран с обширной площадкой. Именно под ней и расположена машинка, а площадка защищает ее от попадания воды.

Фото дизайна совмещенного санузла

Для того чтобы помещение не казалось таким уж маленьким, плитка на стены уложена белая глянцевая. Изюминкой этого интерьера являются панно из плитки в синей гамме — одном из цветов, который присутствует в оформлении других помещений.

Как видите, и этот дизайн двухкомнатной квартиры сделан в одном стиле. В любом помещении прослеживается определенная стилистическая направленность, хотя и по цветовому решению и по создаваемому настроению и ощущению они разные.

Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле

Когда создаётся дизайн двухкомнатной квартиры, фото в современном стиле 2020 года помогут с выбором.

Современная двухкомнатная квартира-студия 2020

При разработке дизайна двухкомнатной квартиры требуется немало вдохновения. Использование фото интерьеров в современном стиле поможет определиться с выбором дизайнерского решения в оформлении и обстановке.

Нежное сочетание тонов в интерьере спальни

Двухкомнатные квартиры можно считать универсальным бюджетным жильём, что обуславливает их популярность на рынке. От планировки зависит площадь квартиры, которая может составлять как 20, так и 80 квадратных метров. В обоих случаях существует огромное поле для ремонта и реализации разнообразных идей. Однако при разработке дизайна двухкомнатной квартиры следует учитывать индивидуальные правила оформления.

Двухкомнатная квартира, оформленная в светлых тонах

Варианты планировки двухкомнатных квартир

Перед началом ремонта квартиры следует составить подробный план (или использовать готовые дизайн-проекты 2-комнатных квартир 2020 года) и рассчитать необходимые материалы. Важно решить, требуется ли для двухкомнатной квартиры перепланировка, ведь стандартная схема планировки обычно далека от требований современного дизайна. Целесообразность изменения планировки в квартире панельного дома во многом определяется размером семьи, проживающей в ней, так как каждому необходимо личное пространство.

Жильё, расположенное в новостройке, редко имеет конструктивные недостатки. Оно достаточно просторно, а потому для него не требуется оригинальность обустройства. Напротив, среди вторичного жилья часто встречаются небольшие, но уникальные по планировке двушки. Хрущёвки обладают нестандартными помещениями, а полезное пространство в них может быть распределено не слишком рационально, что усложняет дизайн-проект 2-х комнатной квартиры.

Гостиная, совмещенная с обеденной зоной

Недостатками малогабаритных квартир являются единый длинный коридор, совмещённый санузел и маленькая кухня с низко расположенными потолками. Если позволяют газотранспортные коммуникации, гостиная в двухкомнатной квартире может быть объединена с кухней. Впрочем, при правильном зонировании и оформлении дизайна ремонта, даже двухкомнатная студия будет смотреться стильно и презентабельно.

Сочетание темных и светлых оттенков в зоне гостиной

В случае, когда перепланировка невозможна (если готовится дизайн двухкомнатной квартиры-студии) либо нежелательна, применяются варианты ремонта 2-х комнатной квартиры для зрительного увеличения пространства:

Светлая гостиная с яркими цветовыми акцентами

ниши и полочки из гипсокартона;
грамотно расставленные осветительные приборы;
изменение ширины и формы дверных, реже оконных проёмов;
установка раздвижных дверей либо полный отказ от них;
оформление в нежных пастельных тонах с преобладанием встроенных элементов мебели;
установка больших высоких зеркал на дверях, стенах или дверцах шкафов.

Использование света и цвета зрительно увеличивает пространство

Особенности современного дизайна

Современный интерьерный стиль состоит из множества актуальных художественных направлений в оформлении жилых помещений. Они воплощаются в колористических, планировочных и стилевых решениях. К современным относят интерьеры, которые выполнены в следующих стилях:

скандинавский;
фьюжн;
минимализм;
хай-тек;
контемпорари;
техно;
лофт;
эко;
ар-деко.

Интерьер квартиры в современном стиле

Выделяют ряд особенностей современного стиля:

Сдержанность и лаконичность решений.
Умеренный функционализм.
Сочетание стилей. В большей части современных интерьеров двушек комбинируются различные стили, часто довольно противоречивые.
Открытые пространства, много света. Используется минимальное количество мебели, декором служат панорамные окна, а оптимальной планировкой является студия. Эти параметры легко воплотить даже в миниатюрной кухне в двухкомнатной квартире.
Отсутствие строгих рамок. Современный дизайн зала в двухкомнатной студии вполне допускает соседство минималистичной мебели с классической лепниной и колоннами в античном духе, а лофтовой кирпичной кладки – с ярким арт-деко.

Смешивание стилей при оформлении квартиры

Двухкомнатная квартира с минималистическим интерьером

Дизайн панельной двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле минимализм. Ему свойственны следующие особенности:

обилие света;
максимальная функциональность;
минимум декора;
геометричность форм и линий;
использование одного основного цвета (обычно белого) в сочетании с одним-двумя акцентными;
практически полное отсутствие рисунков и орнаментов.

Минимальное количество мебели и аксессуаров

Обратите внимание! Элементы дизайна двухкомнатной квартиры должны быть связаны между собой, позволяя прослеживаться общей идее.

Для зрительного увеличения пространства дизайн-проект двухкомнатной квартиры выдерживается в нежных тёплых тонах с применением большого количества света. Мебель подбирается модная, современная и лаконичная.

Теплые оттенки в интерьере двухкомнатной квартиры

Для отделки стен используется краска, обои либо панели. Потолок обычно обшивается гипсокартоном с установленными в него светодиодными лампами, либо натягивается. Пол обустраивается при помощи паркета или ковролина с ворсом небольшой длины.

Сочетание оттенков в современном интерьере

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле лофт

Интерьер квартиры в стиле лофт

Бюджетный ремонт в двухкомнатной квартире может быть выполнен в стиле лофт. Для него характерны:

Открытая планировка с малым числом перегородок. Для зонирования используются световые и цветовые акценты и прозрачные перегородки.
Промышленные элементы. Открытые трубы, кирпичи и грубая штукатурка являются отличительной особенностью стиля. Можно использовать обои с имитацией кладки либо кирпичную стену.
Сочетание нового и старого. Отмеченные индустриальные черты должны гармонировать с модными направлениями — поверхностями из хрома, инновационной техникой, стальной плиткой и стеклянными перегородками.
Использование мебели для зонирования. Она может иметь любой вид, но органичнее всего выглядит комбинация антиквариата с современным минимализмом.
Высокие и светлые потолки. Помещению необходимо как можно больше пространства и света.
Индивидуальные аксессуары. Плакаты, фотографии, граффити и абстракции хорошо подходят для общей концепции.

Обратите внимание! Лофт выдерживается в оттенках серого, белого и металлического, реже используются чёрный и красный цвета.

Дизайн квартиры в стиле хай-тек

Стиль хай-тек в интерьере гостиной

Современный дизайн двухкомнатной квартиры может быть выполнен в стиле хай-тек, для которого присущи:

Чёткие, простые и строгие линии. При этом ровные плоскости и прямые углы обустроены потайными ящиками и полками, встроенной мебелью и техникой.
Стеклянные, металлические, пластиковые и бетонные детали. Это промышленные материалы, противопоставляемые натуральным, которые вовсе не применяются в отделке.
Грубое сохранение кирпича и бетона или их имитация. Декоративные изыски не используются.
Перегородки и двери на роликах, выполненные из металла с пластиковыми либо матовыми стеклянными вставками.
Большое количество авангардных встроенных светильников, преимущественно в стенах и на потолке. Подсвечивается и стеклянная или хромированная металлическая мебель, цвет которой повторяет тон стен.
Использование преимущественно белого, серого, чёрного и стального цветов. В качестве украшений применяются авангардные картины и скульптуры, чёрно-белые фотографии и принты.
Множество современной техники последних моделей. Она органично встраивается в дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Разные коммуникации и трубы выставляются напоказ.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в стиле арт-деко

Двухкомнатная квартира в стиле арт-деко

Дизайнерский ремонт 2-комнатной квартиры может быть успешно выполнен в стиле арт-деко, сочетающим классические и модерновые идеи. Для него характерны:

строгость геометрических форм;
декор, имеющий вид зигзагов и изгибов;
чёткость линий;
яркие контрасты и контуры;
ступенчатость форм;
массивные зеркала.

Этот красивый стиль ориентирован на любителей роскоши и элитарности. При оформлении дизайна двухкомнатной студии используются редкие и дорогие природные материалы и много декора. Приветствуется размещение разноцветных ваз, зеркал, разных деревянных статуэток и фарфора.

Обратите внимание! После такого ремонта двухкомнатной квартиры должна образоваться композиция на стыке классики и современности, что делает её визуально незавершённой.

Спальня в двухкомнатной квартире, выполненная в стиле арт-деко, должна состоять преимущественно из зелёных и красных оттенков. В качестве стилистического баланса допустимо использовать синие тона. Для акцентирования оптимальны чёрный и золотистый цвета.

Интерьер маленькой двухкомнатной студии в стиле техно

Стиль техно в интерьере двухкомнатной квартиры

Дизайн двухкомнатной квартиры в панельном доме, выполненный в стиле техно, имеет следующие особенности:

Иллюзия небольшого беспорядка. Стилю присуща чёткость линий, металлическая мебель и множество стёкол, что в совокупности с современной техникой создаёт вид гаража или цеха.
Холодные либо нейтральные цвета. Распространены белый или серый, темно-бордовый, хаки и металлик. Из категорий тёплых тонов допустим кирпичный, бронзовый, цвет морёного дуба и коричневый.
Строгие линии и прямые формы. Прямоугольники присутствуют во всех элементах, от общего пространства до отдельных деталей. Это учитывает и планировка двухкомнатной квартиры.
Простор помещения, отделанного сталью, стеклом и бетоном. Все внутренние перегородки заменяются лестницами, разными стеллажами, металлическими решётками и узлами коммуникаций. Горизонтальные перегородки приветствуются и функционально используются, например, для спальни под потолком.
Рельефная, однотонная и грубоватая отделка стен. Дизайн маленькой двухкомнатной студии позволяет использовать голый кирпич или бетон.
Большие, желательно панорамные окна, которые закрываются жалюзи либо рулонными шторами. В новостройках их приходится расширять.
Отсутствие финальной отделки потолка и пола. Пол наливной либо покрытый кафелем, потолок – с открытыми балками либо глянцевый натяжной, выполненный в серых оттенках.
Использование разных точечных ламп вместо центральной люстры. Распространены светильники с тянущимися проводами, открытой арматурой и выдвигающимися штативами.
Компактная встроенная мебель чётких прямых и квадратных форм. Хорошо смотрятся изделия, созданные из металлических контейнеров или гнутых труб.
Отказ от декора. Сама обстановка двухкомнатной квартиры с открытыми коммуникациями способна задать требуемую атмосферу.

Читайте также:

Автомойка в гараже своими руками

Обратите внимание! Дизайн кухни в двухкомнатной квартире в стиле техно должен включать исключительно металлическую посуду. Текстиль не используется.

Проект 2-комнатной квартиры: нюансы отделки

Для отделки поверхностей в квартире панельного дома своими руками не рекомендуется применять многоуровневую облицовку. Это относится и к стенам, и к потолку. Последний лучше избавить от неровностей при помощи косметических материалов: краски, обоев либо натяжения. Натяжной потолок применим как для типовой двухкомнатной квартиры, так и для квартиры улучшенной планировки.

Спальня в двухкомнатной квартире с акцентной стеной

Евроремонт 2х-комнатной квартиры в современном стиле подразумевает окраску стен в светлые оттенки. Одну из поверхностей можно сделать акцентной, покрыв контрастной краской, либо смежной и рельефной за счёт природных или искусственных материалов. Фактурную стену стоит окрасить так же, как и остальные.

При создании дизайн-проекта двухкомнатной квартиры с высокими потолками следует использовать все преимущества такой планировки. К примеру, потолок можно облицевать балками из дерева. Помещения в таком жилье более просторные, а потому расстановка мебели в двухкомнатной квартире значительно свободнее.

Планировка двухкомнатной квартиры

Ремонт в двухкомнатной квартире – непростое, но очень увлекательное занятие. С учётом планировки двухкомнатной квартиры и современными идеями ремонта можно создать модный и привлекательный интерьер квартиры.

Видео обзор интерьера 2-х комнатной квартиры

Если у вас остались вопросы после прочтения статьи “Дизайн двухкомнатной квартиры: фото в современном стиле”, задайте их в комментарии, мы обязательно постараемся дополнить материал ответами на них.

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры: фото, дизайн, интерьер

Отремонтировать квартиру в новостройке при грамотном подходе не составляет труда, так как она подобна чистому альбомному листу. Но что делать с квартирами в старых домах, например, хрущевского типа? А ведь, квартиры на вторичном рынке ещё долгое время останутся популярными. Чтобы создать красивый интерьер 2 комнатной квартиры, в котором будет приятно и комфортно жить, нужно пойти на некоторые хитрости, особенно, если жилплощадь расположена в старом доме.

Сразу стоит отметить, что двушки в современных новостройках редко нуждаются в перепланировке: в них достаточно просторные кухня и комнаты, раздельные санузлы и присутствует лоджия или балкон, функционал которых также можно задействовать. Однако, при достаточном бюджете на ремонт все же стоит проанализировать состояние квартиры и, либо решиться на перепланировку, либо делать ремонт в тех стенах, что есть. Ведь, ремонт делается не на пару лет и жить в таком интерьере придется длительное время.

Недостатки квартир в старых домах

Двухкомнатные квартиры в домах старой постройки имеют площадь не более 50 метров и в основном «передаются по наследству». А молодая семья зачастую понятия не имеет, что делать с такими метрами, чтобы обустроить быт. Если говорить об экономии финансов, то бюджетный ремонт 2 х комнатной квартиры может заключаться лишь в косметике — переклеить обои, покрасить стены, поставить новые краны и светильники. А вот капитальный ремонт обойдется гораздо дороже, но если семья намерена вложить в эту квартиру и финансы, и свое время, и нервы, то многие работы может выполнить самостоятельно, а не нанимать строительную бригаду.

Однако, не стоит недооценивать потенциал той же сталинки – в любой квартире есть свои нюансы, а советы дизайнеров помогут создать даже в небольших комнатах эргономичное пространство.

Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер

Какие недостатки имеет квартира в старом доме:

Низкие потолки – этим грешат хрущёвки и брежневки, а вот у сталинок встречаются экземпляры с потолками до 4 метров.
Узкие коридоры. К сожалению, не всегда имеется возможность расширения данного помещения (несущие стены, например), поэтому приходится изощряться, чтобы вместить необходимый набор мебели.
Тесные санузлы и ванные комнаты. Конечно, напрашивается один выход – объединить два тесных помещения, но это не всегда удачный вариант, особенно, если в семье больше двух человек.
Небольшие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и принятия пищи, а кухни в квартирах хрущевского типа просто вызывают слезы на глазах наших хозяек. И учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа перекрытий и плохой шумоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Особенности планировки в старых домах

В зависимости от года постройки дома квартиры в нем имеют свои особенности. Многие их так и называют: «сталинки», «хрущёвки», «брежневки». У каждого из этих видов есть свои недостатки и преимущества перед другими.

Хрущёвки

Строили массово в период с 1950 по 1960 годы. Считаются самыми «ущербными» среди своих собратьев. Низкие потолки, маленькие и проходные комнаты, тесная кухня и объединённые санузлы – отличительная черта хрущёвки. Плюс ко всему несущие межкомнатные стены ограничивают возможность перепланировки и переноса проемов.

Чаще всего для создания уютного интерьера 2-х комнатной квартиры хрущевского типа объединяют кухню с коридором или одной из комнат, оставляя обособленными санузел и спальню. Но это возможно для семьи из двух человек без детей. В противном случае для ребёнка понадобится своя отдельная комната.

Брежневки

Подобные дома строили с середины 1960-х по начало 1980-х годов и квартиры в них однозначно были просторнее, чем хрущёвки. Раздельный санузел, одна большая комната (чаще выступала в роли зала), кухни до 8 метров – с такой квартирой уже можно работать. В принципе, даже без существенных изменений в них можно обустроить комфортное проживание. Единственное, с чем сталкиваются влалельцы подобных квартир при ремонте — кривые стены и старые коммуникации.

А вот к минусу при перепланировке стоит отнести наличие несущих стен или вентиляционных шахт, не поддающихся переносу.

Сталинки

Строили в 1930-1940 гг. Из всех трёх видов квартир в старых домах именно сталинки ценятся выше, так как обладают высокими потолками и не имеют внутренних несущих стен. Благодаря грамотному подходу дизайнера и индивидуальному планировочному решению из подобной квартиры можно «вылепить» что-то стоящее. Однако, ремонт 2 комнатной квартиры сталинки обойдется намного дороже, ведь коммуникации в таких зданиях порядком износились, как и сами стены.

Чаще всего принимается решение сделать квартиру-студию, объединив кухню с залом или коридором. Оставив 2 отдельные комнаты для спален, остальное пространство можно оформить в виде «open space».

Высокие потолки в сталинках позволяют обустроить так называемый «чердак», разместив на нем либо спальную зону, либо рабочую.

Квартиры улучшенной планировки

Хотя в них мало от современных новостроек, все же подобные квартиры в кирпичных или панельных домах обладают более внушительной площадью комнат и кухни, просторной прихожей и раздельным санузлом. Недостатком может служить трудность переноса стен, если дом построен из цементных блоков. У таких квартир имеется лоджия или балкон (или и то, и то). В домах присутствует лифт и мусоропровод.

Функционал лоджии или балкона также можно задействовать

Перепланировка

Чтобы начать подбирать подходящие варианты ремонта 2 х комнатной квартиры и решиться на перепланировку старой квартиры, необходимо тщательно изучить все технические данные:

какие стены несущие, а какие можно сносить или передвинуть;
на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
возраст здания и, соответственно, всех коммуникаций;
где проходят важные инженерные коммуникации;
позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
стоит ли объединять санузел и ванную;
где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно обустраивать розетки и проводку для подсветки.

Прежде всего, необходимо выбрать стиль помещения, а затем составлять дизайн-проект перепланировки хрущевки. Важно также на начальном этапе продумать, где разместить розетки и выключатели, чтобы сделать электроразводку.

Важно сразу понять, где какая зона будет расположена, а значит необходимы данные о составе семьи:

количество человек на данный момент;
возраст каждого их них;
пол и возраст детей;
планирование пополнения семьи в будущем.

Как перепланировать старую сталинку или хрущевку, может посоветовать только дизайнер или архитектор, знакомый с подобными квартирами. Как мы ужу сказали, каждый вид квартир в старых домах отличается друг от друга. Но общие советы мы все же может дать.

Объединение комнат

Довольно часто при ремонте двухкомнатной квартиры хозяева решаются на объединение двух маленьких комнат, что позволяет зрительно раздвинуть границы и расширить пространство, не создавая ощущение замкнутости. Однако, стоит помнить, что при объединении двух комнат разного назначения нужно чётко зонировать помещение.

Отличное решение — расположить кровать под подиумом Подсветка потолка визуально его приподнимет

Кухня-гостиная

Довольно распространенное решение, так как кухни в старых домах довольно тесные. Разделение одной комнаты на кухонную и гостиную зоны позволяет расширить рабочее пространство для приготовления пищи и при этом не мешать друг другу. Один готовит, второй принимает пищу, третий — отдыхает на диване. Вполне пригодное пространство для семьи из трех человек, которые смогут проводить больше времени вместе.

Гостиная-спальня

Подобный вариант приемлем для семьи из двух человек, например, молодой семейной пары, которая любит устраивать вечеринки и приглашать гостей. Чтобы хоть как-то увеличить площадь гостиной (зала) идут на объединение ее со спальней. Но при этом нужно четко осознавать, что для спальной зоны должно применяться четкое зонирование, так как место для отдыха лучше спрятать от посторонних глаз.

Гостиная-кабинет

Такое решение подойдет для семьи, где один или несколько ее членов работают дома. Обустроить рабочее место в гостиной не составит труда. Опять же, главное — правильно зонировать его. Например, для этого можно использовать разноуровневый пол — разместить рабочее место на подиуме, в котором обустроить дополнительные места хранения. Можно отделить рабочий стол от зоны отдыха стеллажом или ширмой.

Объединение санузла

Конечно, раздельный санузел — лучшее решение, пусть маленький, но отдельный туалет. Поставить в него компактную раковину — и современное решение готово! Немногие это понимают, особенно те владельцы, которые затеяли ремонт впервые. Но бывает и так, что без объединения санузла никак не обойтись, например, если и ванная, и туалет ну очень тесные, а один или все жильцы обладают внушительными габаритами. Да и место для стиральной машинки в таком помещении можно выделить.

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры — советы дизайнеров

Только грамотный подход в оформлении может изменить маленькую квартиру, придав ей воздушности и легкости. Создать эргономичное и функциональное пространство можно, лишь заранее зная план действий. Первым делом, что советуют сделать дизайнеры — составить дизайн-проект. Перепланировка или оформление квартиры без существенных изменений — не важно. Главное — определиться, где какая мебель будет располагаться, какое пространство нужно выделить и выбрать стиль.

Чтобы визуально расширить маленькие комнатушки и сэкономить место в старых квартирах, можно использовать следующие методы:

Светлые тона. Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
Мебель-трансформер. Выбирайте такие модели, которые могут выполнять сразу две или три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол. Или кровать, выезжающая из-под подиума.
При высоких потолках задействуйте всю высоту комнаты — обустройте наверху кровать-чердак или рабочее место.
Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавят глубины и объема комнате.
Подсветка сделает предметы более легкими, как-будто парящими в воздухе.

Однако, примеры ремонта 2 комнатной квартиры всё же лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Поэтому мы подобрали фото интерьера комнат, обустроенных в старых домах. Приятного просмотра!

Детская

Гостиная

Спальня

Если вы хотите также узнать, как оформить ванную и туалет вместе, почитайте эту статью — дизайн ванной комнаты в хрущевке.

Также, мы писали, как оформить маленькую кухню — возможно, представленные здесь фото вам помогут.

Ремонт за копейку. Во что можно превратить «двушку» за 15 тысяч рублей

Итоги первого тура нашего конкурса уже подведены: первая в этом сезоне тысяча рублей ушла Александре, преобразившей однокомнатную квартиру за 14 тысяч белорусских рублей. Сегодня начинаем следующую гонку, в которой может поучаствовать каждый (ознакомиться с условиями можно здесь). Открывает ее Артем, сумевший сделать симпатичный ремонт в новой «двушке» за относительно небольшие деньги. Читаем и желаем мужчине победы: через четыре недели автор выбранной вами истории получит 1000 рублей от нашего спонсора — торгового центра «Ленинград».

Все началось после того, как банк нам одобрил кредит. И вот в начале весны 2018 года мы получили ключи от двухкомнатной квартиры панельного дома в новостройке. Сроки на отделку были ограничены до сентября, так как старший ребенок шел в первый класс школы рядом с домом. В ремонт не планировали вкладывать много денег, потому что знали: будем все делать своими силами, рассчитывали израсходовать около 10 000 бел.руб.

Для работ был запланирован отпуск на конец весны и до середины лета этого же года с промежуточными работами в выходные дни (никому не мешали, были одни из первых начинающих ремонт). Были только голые стены, унитаз и зашитая стена со стояком канализации и счетчиками с трубами воды.

Нами была проделана огромная работа, и без физической помощи тестя мы бы не потянули финансово ремонт, так как он электрик и сантехник по совместительству. За это еще раз отдельные слова благодарности и низкий поклон ему.

Первым делом мы перенесли розетки, развели всю электрическую проводку, заложили на будущее в гофре провода (телевизор, интернет) в полу и стенах. Благодаря старым связям тестя гофра, коробки для розеток и силовой кабель ВВГ достались даром, это позволило нам немного сэкономить.

По сантехнике посчитали количество и метраж труб, фитингов и прочее. Купили все на рынке, сделали разводку труб в ванной (для стиральной машины и перенос «полотенчика» на другую стену с врезкой перемычки-байпаса), в туалете (перенос счетчиков для установки инсталляции унитаза и установки бойлера) и на кухне. Весь необходимый инструмент для этих работ у нас был свой.

На кухне немного нарастил декоративную фальшстенку из металлопрофиля, и пришла идея встроенных полок для кухонной утвари. Заложил в нее короб для вытяжки, выходящей в вентшахту. И холодильник получился в небольшой нише.

Выровнял оконные и дверные откосы с уменьшением дверного проема в детскую комнату из остатков материала после ремонта на даче (газосиликатные блоки, гипсокартон, клей для гипсокартона, сетка, штукатурка), есть небольшой опыт в этом деле.

После всех грязных работ принялся укладывать плитку (до этого пару раз укладывал) на пол в ванной и туалете. Зашил гипсокартоном стену с инсталляцией. Плитку уложил и на балконе. Затем купили плитку в «Керамине» с бесплатным дизайнерским проектом на стены для ванной, туалета и кухни («фартук» и ниша для открытых полок).

Стены обработал грунтовкой для лучшей адгезии. С женой посчитали стоимость обоев и в итоге решили сделать декоративную штукатурку «Короед». Выбрали белую 2 мм, был небольшой опыт по ее нанесению. И летом того же года сверху нас залили соседи, обои после этого сразу бы отвалились (компенсации не было). Это еще один плюсик в пользу декоративной штукатурки.

Натяжные потолки — обычные матовые только в ванной, туалете и балконе, так как там влажность (спасибо знакомому, работающему с этим, который согласился на такой маленький объем работы). На остальных потолках в квартире поклеили с женой стеклохолст «паутинка» и покрасили в несколько слоев белой водоэмульсионной краской, на этом опять же значительно сэкономили. Смотрится не хуже, чем шпатлеванные потолки (если нет опыта шпатлевать).

На пол по всей квартире было решено уложить ламинат среднего класса с хвойной подложкой 5 мм, дабы хоть как-то спасти соседей снизу от шума. Укладывал сам, технология простая.

Кухню заказывали в салоне «Модуль-онлайн». Собрали ее своими силами, вырезали отверстия под мойку и варочную поверхность в столешнице, подключили сантехнику. Бруски на стене, переходящие на потолок, зонируют место для приема пищи. Кухонный стол сделан из купленной овальной столешницы, а ножку из брусков сделал сам. Плафоны в обеденной зоне из пластиковых цветочных горшков, купленных в обычном гипермаркете.

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры: фото, дизайн, интерьер

Недостатки квартир в старых домах

Даже в маленькой комнате можно создать модный интерьер

Какие недостатки имеет квартира в старом доме:

Низкие потолки – этим грешат хрущёвки и брежневки, а вот у сталинок встречаются экземпляры с потолками до 4 метров.
Узкие коридоры. К сожалению, не всегда имеется возможность расширения данного помещения (несущие стены, например), поэтому приходится изощряться, чтобы вместить необходимый набор мебели.
Тесные санузлы и ванные комнаты. Конечно, напрашивается один выход – объединить два тесных помещения, но это не всегда удачный вариант, особенно, если в семье больше двух человек.
Небольшие кухни. В любой квартире необходимо место для приготовления и принятия пищи, а кухни в квартирах хрущевского типа просто вызывают слезы на глазах наших хозяек. И учитывая, что перепланировка не всегда возможна, то приходится прибегать к некоторым хитростям, чтобы на кухне было приятно находиться.
Большой износ стен и коммуникаций. Довольно часто на рынке вторичного жилья можно встретить квартиры с трещинами на стенах. Из-за усадки здания, износа перекрытий и плохой шумоизоляции ремонт в старых квартирах часто обходится дороже, чем сама жилплощадь.

Читайте также:

Газовая арматура и трубы

Особенности планировки в старых домах

Хрущёвки

Брежневки

Сталинки

Квартиры улучшенной планировки

Функционал лоджии или балкона также можно задействовать

Перепланировка

какие стены несущие, а какие можно сносить или передвинуть;
на какую сторону выходят окна, размер окон и даже вид из них;
возраст здания и, соответственно, всех коммуникаций;
где проходят важные инженерные коммуникации;
позволяет ли высота потолка обустроить «второй этаж»;
стоит ли объединять санузел и ванную;
где проходят необходимые провода и стоит ли дополнительно обустраивать розетки и проводку для подсветки.

Важно сразу понять, где какая зона будет расположена, а значит необходимы данные о составе семьи:

количество человек на данный момент;
возраст каждого их них;
пол и возраст детей;
планирование пополнения семьи в будущем.

Объединение комнат

Отличное решение — расположить кровать под подиумом Подсветка потолка визуально его приподнимет

Кухня-гостиная

Гостиная-спальня

Гостиная-кабинет

Объединение санузла

Идеи ремонта 2 комнатной квартиры — советы дизайнеров

Светлые тона. Белый и его оттенки действительно расширяют пространство.
Мебель-трансформер. Выбирайте такие модели, которые могут выполнять сразу две или три функции. Например, журнальный столик, который при необходимости превращается в обеденный стол. Или кровать, выезжающая из-под подиума.
При высоких потолках задействуйте всю высоту комнаты — обустройте наверху кровать-чердак или рабочее место.
Зеркала и глянцевые поверхности, отражающие свет, добавят глубины и объема комнате.
Подсветка сделает предметы более легкими, как-будто парящими в воздухе.

Читайте также:

Детская

Гостиная

Спальня

Также, мы писали, как оформить маленькую кухню — возможно, представленные здесь фото вам помогут.

Как сделать реконструкцию фундамента деревянного и дачного дома? Лучшие способы и Инструкция +Видео

Хорошо положенное основание является залогом долгого срока эксплуатации помещения, поэтому фундамент, который залили правильно, прослужит вам долго.

При нарушениях технологии монтажа это может быть плачевно, и как следствие строение может полностью, или частично разрушено. Иногда проблему можно решить без помощи специалистов, и тем самым минимизировать усугубление положения.

Почему нарушается целостность основания?

Причин может быть много, но все они делятся на две основные групп. В первую попадает потеря несущих способностей, что напрямую связано с ослаблением земли, которая является опорой.

Разрушение основания здания

Первопричины

Разрушение фундамента может произойти вследствие монтажа низкого качества или под воздействием факторов, имеющих негативное влияние.

Первопричины разрушения основания
Факторы риска	Описание
Понижение качества несущей способности земли	Причины – подмыв или подтопление. Грунт перенасыщается влагой, и его характерные способности на порядок снижаются.
Образование пустот в грунте	Главная причина – подмывания, но сам процесс имеет другой порядок. Несущие способности земли не снижаются, а под конструкцией со временем появляется пустота, за счет чего со временем цоколь обрушивается.
Присутствие в почве веществ, разрушающих основание	Основными разрушителями фундамента находятся в почве, обычно это известняки и мергели, которые воздействуют на молекулярном уровне.
«подработки»	Пустота под землей, которая может образоваться на участках, близлежащих возле шахт, мест забора воды, нефтяных скважин.
Подземные воды и их негативное воздействие	При взаимодействии с водой происходит процесс окисления металлов, поэтому даже если показатель несущей способности не уйдет в минус, может разрушиться цоколь. Отдельного внимания заслуживает вода с кислотными и щелочными примесями.
Нарушение технологии монтажа	Причин в этом случае достаточно, но основной среди них считается ошибка при определении глубины заложения, что объясняется экономией владельца. Еще одной популярной причиной может быть заливка ленточного фундамента собственноручно, при которой вместе качественной смеси используют шлакобетон или силикатный кирпич, которые непригодны для армирования основания дома.

Виды деформации

Перед тем как задуматься над вопросом, как сделать реконструкцию фундамента деревянного дома, проанализируйте, что конкретно могло стать причиной деформации и определите характер дефектов.

Есть много разных вариантов деформации, которые напрямую влияют на срок эксплуатации здания. Основными из них считают:

Перекос опоры из столбов. Это может произойти на пучинистых, неспокойных почвах из-за перепада температур.
Нарушение целостности дома из бруса. Так как верхний элемент находится под воздействием жестких условий, брус сгнивает и рушится в короткие сроки.
Основание просело. Из-за нарушения технологии цоколь начинает просаживаться. Это зависит от методики выполнения монтажа.
Разрушение при наличии элементов ФБС. Часто разрушение основание происходит из-за неправильной укладки – блоки трескаются и вываливаются из общей конструкции.
Воздействие внешних факторов. Это могут быть солнце, ветер, дождь/снег и температурные перепады в комплексе негативно сказываются на общем состоянии фундамента.
Выдавливание свай. Это может произойти из-за неправильного монтажа, если заранее не были учтены особенности грунта, который подвержен пучинистости. Обычно такое явление появляется в первую же зиму после строительства.
Деформация основания. Причиной этого явление может стать малая площадь подошвы, высокая влажность почвы, огромная нагрузка на фундамент или постройка на сжимаемой почве.
Деформация стенок основания. Может произойти из-за зимнего движения грунта или высокой загрузки земли вокруг строения.
Расслоился бут. Может появиться после перегрузки системы опоры, большого срока эксплуатации и большого количества влаги в земле, а также из-за неправильной укладки.
Трещины на боках. Возникают из-за агрессивного действия окружающей среды или в случае неправильного монтажа.
Растрескивание по горизонтали. Происходит из-за сильного пучения почвы.
Трещины в плитной части. Появляется вследствие перегрузок или использования армирования металла низкого качества и неподходящего сечения.

Внимание: так как возможных причин много и они похожи между собой, вам придется выполнить ряд исследовательских работ для выявления главной причины, чтобы в дальнейшем устранить ее.

Реконструкция фундамента

Выясняем причину сами

Так как методов реконструкции старого фундамента достаточно много, нужно точно знать, с чем мы боремся. Для этого мы и будем искать причину, выполнив ряд действий и операций. Это потребуется для того, чтобы исключить факт образования деформации по причине единичного случая, который в дальнейшем не повторится.

К примеру, снежная зима с большим количеством осадков может увеличить давление на цоколь. В этом случае допустим косметический ремонт. В других же случаях потребуется более сложный ремонт.

Наблюдаем за ростом трещин

Заключается принцип наблюдения в том, чтобы убедиться, что появившаяся трещина и ее размер неизменны. Для этого используйте специальные маяки, которые делают из гипсовой штукатурки и наносят на трещину. Толщина маяка не должна быть больше 2 см, а длина – 10-ти см. Устанавливаем середину маяка строго по центру трещины. Учтите, что для соединения с поверхностью нужно хорошо прочистить поверхность. Расположите по два мака в конце и начале конструкции трещи, занесите дату расположения и количество в тетрадочку и ждите, каждый день проверяя состояние.

Важно: проверяйте состояние с определенным интервалом и делайте записи. Если маяки лопнут, а трещина и дальше увеличивается, вы сможете спрогнозировать возможность разрушения и примете меры по реконструкции фундамента сваями.

Шурфение

Используя этот способ, вы получите гораздо больше информации, но его сложнее воплотить. Для него потребуется вырыть несколько шурфов (простых ям) возле основания. По размерам они должны быть до глубины основания, а в длину примерно 100 см. Ширина в этом деле – мера исключительно индивидуальная, и связана лишь с удобством работы. Чтобы исключить возможность обвала, сделайте деревянную опалубку.

При реконструкции фундамента дома установите шурфы в самых проблемных участках. Внутри ямы можно будет определить состояние фундамента, оснований, целостность и качество гидроизоляции, определить уровень грунтовых вод и подошвы и взять образцы грунта, чтобы провести анализ на содержание щелочей и кислот (вы можете сделать это дома, если купите специальный набор).

Теперь, когда вы выявили негативный фактор, можно приступить к ремонтным работам.

Реконструкция фундамента (ленточного)

Если учитывать все особенного ремонта фундамента ленточного вида, можете выполнить все самостоятельно. Этот вид снования самый популярный при построении жилья, поэтому начать следует именно с него. Главной причиной для реконструкции считается присутствие трещин на поверхности.

Они могут появиться по таким причинам:

Кирпичный цоколь был монтирован без армирующей сетки.
Для армирования использовали ржавый металл.
Нет вентиляции.
Фундамент изготовили без армирования и каркаса.
Заливка цоколя производилась на насыпном грунте.
Бетон с цементом смешали в неправильной пропорции или использовали смеси низкого качества.
Неправильный монтаж или полное отсутствие сливов.

Даже небольшая трещина требует внимания владельца и реставрации. Это связано с тем, что внутрь попадает влага и под ее воздействием постепенно фундамент будет разрушен. Это очень опасно в зимнее время.

Внимание: отдельно стоит отметить, что при появлении трещин ни в коем случае нельзя делать подкоп под основание, так как в этом месте почва может просесть, а цоколь будет трескаться дальше.

Варианты реконструкции фундамента деревянного дома

Ремонт, который связан с заделыванием появившихся трещин, можно сделать двумя способами, первый из которых подразумевает замазку. Во втором способе используется цементный раствор. Вначале нужно зачистить все недостатки, а далее сделать инъецирование смеси, которую готовят, смешивая цемент и песок по пропорции 1:2. Готовую поверхность затираем, немного смачивая водой, а после того, как все затвердеет, можете окрасить поверхность.

Ремонт фундамента, который периодически подтапливается, выполняют монтированием нового дренажа, который понадобится для отвода воды от стен дома. Если сделать это сложно, ограничьтесь отбойным барьером, который направит воду по канавке, или отмосткой, ширина которого будет больше 80-ти см.

Если трещина появилась из-за монтажа основания выше уровня промерзания земли, понадобится сделать ремонт ленточного фундамента, а именно – утеплить его. Для этого возле цоколя выкапывают канавку, которую засыпают влажным песком. Верхнюю часть перекрывают теплоизоляцией, а далее делают отмостку.

Когда разрушение достигло значительных размеров, потребуется заняться капитальной реконструкцией. В этом случае следует вырыть канавку по аналогии с вышеописанным методом, очистить старую поверхность от штукатурки и гидроизоляции и обработать грунтовкой.

Далее, на расстоянии 85-110 см друг от друга просверлите отверстия, в которые будет вставляться арматура. Следует сделать от трех до пяти рядов таких штырей. Поверхность, подлежащую ремонту, перекройте каркасом из арматуры, а затем сделайте опалубку и залейте новым слоем. После затвердевания сделайте отмостку.

Ремонт фундамента (столбчатого)

Методы реконструкции фундамента разнообразны, и один из них следует применять при покосившихся столбах основания. Такая проблема может возникнуть из-за неправильного монтажа или пучения земли. Очень часто следует делать новые опоры.

Далее мы прилагаем подробную инструкцию по выполнению ремонтных работ столбчатого фундамента:

Для этого в первую очередь потребуется разгрузить прежние элементы основания. Для этого делают временные опоры, на которые будет перенесен вес здания. Для этих целей используйте деревянный брус не менее, чем в 20 см толщины, а лучше кирпич. После того, как подготовка будет окончена, угол дома поднимает при помощи домкрата и устанавливаем на временные опоры. При установке подумайте заранее о том, чтобы опора не мешала установке новых столбов.
Далее выкапываем яму под строением – ее размеры будут зависеть от особенностей здания, типа земли и рельефа.
Соберите новый армированный каркас из прутьев, диаметр которых будет минимум 0,2 см (желательно, чтобы они были больше). Максимальная величина ячеек не должна быть более 200*200 мм. Высоту конструкции вы продумываете сам, так как все зависит от старого основания.
Готовый каркас опускаем в яму и заливаем раствором. Вначале бетон должен покрыть подушку основания на 6-11 см. Далее оставляем это затвердеть на пару дней, чтобы состав набрал прочность.
Пока вы будете ожидать затвердевания, сделайте опалубку, которую тоже следует полностью залить бетоном. Деревянные элементы лучше не убирать до полного затвердевания. По ГОСТу, при соблюдении всех условий (при положительной температуре), вам понадобится не меньше 28-ми суток.
Все покосившиеся опоры ремонтируем аналогично.

Важно: при поднятии дома домкратом, учитывайте вероятность перекоса или растрескивания стен, поэтому поднимать дом лучше при помощи не одного, а нескольких механизмов и при больших интервалах.

Реконструкция осевшего основания

Использовать реконструкцию фундамента дома, который покосился от времени, приходится достаточно часто. Чаще всего это происходит со зданием, которое расположено на бутовом или кирпичном основании.

Это связано с тем, что материалы часто растрескиваются и создают глубокие щели, что существенно разрушает цоколь.

В идеале для ремонта такой конструкции меняют на разрушенном участке старое покрытие на монолитную плиту из бетона.

Поднимите дом при помощи домкрата и зафиксируйте в этом положении.
Демонтируйте разрушенный участков и выкопайте под ним траншею, которая по глубине будет доставать до старой конструкции.
Просверлите отверстия, как описано в методы выше, и забейте в них куски арматуры.
Далее нужно выполнить ряд действий, которые описаны при капитальном ремонте ленточного фундамента.

Итоги

Процесс реконструкции актуален только для самых популярных проблем с домом и его основанием. Но учтите и то, что каждая ситуация требует определенных мер, связанных с ремонтом. И не забывайте о том, что даже два рядом находящихся дома могут деформироваться по совершенно разным причинам.

Итак, чтобы ваш дом после ремонта не подвергся еще одному разрушению, тщательно проводите анализ и лабораторные исследования почвы, так как это напрямую связано с упрочнением и ремонтом цоколя этажа.