Генеральный план земельного участка

Получение градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)

начинается с ГПЗУ

Буклет
“BIM – технологии”

Обязательным условием при освоении земли, выделенной в целях возведения объектов, является правильное оформление градостроительной документации. Без нее невозможно начать разработку закрепленной за будущим объектом территории. Компания «СЕВЕРИН ДЕВЕЛОПМЕНТ» специализируется на оказании полного комплекса услуг по формированию строительной документации, которая включает и оформление ГПЗУ.

Градостроительная документация – материалы планирования развития городской территории с выделением отдельных жилых районов, микрорайонов, кварталов, зданий, сооружений и других элементов будущей планировки города, определением границ земель и установлением сведений об их планируемой застройке. Оформление градостроительной документации включает разработку проектов планировки и межевания территорий и подготовку ГПЗУ.

Что входит в градостроительную документацию

В состав пакета входят материалы, отражающие планы по развитию городской территории и предусматривающие:

• выделение жилых районов;
• определение микрорайонов;
• выделение кварталов;
• определение места расположения каждого здания, строения и других элементов будущей инфраструктуры.

Оформление градостроительной документации также подразумевает определение границ земли под будущую застройку, а также предоставление общих сведений об объектах (функциональное назначение, ограничение по плотности и высотности застройки и пр.), которые планируется возводить.

Для составления пакета документов требуется следующее:

• выполнение проекта планировки территорий;
• изготовление документации по межеванию территории;
• оформление ГПЗУ.

После составления указанных документов заказчики и застройщики могут переходить к реализации следующих этапов проектов, включая получение разрешения на строительство.

Основные этапы и правила подготовки градостроительных документов

Застройщик или обладатель участка должен соблюдать базовый порядок подготовки градостроительных документов, включая получение градостроительного плана земельного участка. Это позволит сэкономить значительное время, получив необходимый результат с первого раза.

3.
Получение градостроительного плана земельного участка является последней стадией подготовки градостроительной документации. Обратиться за получением ГПЗУ вправе как правообладатель земельного участка так и его уполномоченный представитель. Получение ГПЗУ допускается как для пустующего, так и для застроенного участка. ГПЗУ подготавливается по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 6 июня 2016г. №400/пр «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» и утверждается уполномоченным органом исполнительной власти.

Для чего требуется оформление ГПЗУ

Наличие этого документа является одним из обязательных требований при разработке проектной документации планируемых работ. Получение градостроительного плана земельного участка также требуется перед осуществлением реконструкции готовых зданий и сооружений.

• подготовка проектной документации;
• осуществление строительных экспертиз;
• получение разрешения на строительство;
• получение актов, подтверждающих право ввести новый объект в эксплуатацию.

Отсутствие ГПЗУ станет основанием для отказа в выдаче необходимых согласований.

Заказчику и застройщику важно внимательно следить за реализацией параметров ГПЗУ. Разные характеристики в нем и в проектно-сметной документации приведут к существенным осложнениям, следствием которых станет удорожание проекта и задержка начала работ. Получение разрешения на строительство будет отложено до внесения исправлений и потребует дополнительных затрат. Если уже готовый объект не будет отвечать изложенным в ГПЗУ параметрам, застройщику не удастся ввести его в эксплуатацию. Затраты на дополнительные работы могут сделать проект нерентабельным.

Получение ГПЗУ позволяет оценить все финансовые и правовые риски, связанные с возможной реализацией проекта, и принять решение о проведении дальнейших работ по возведению или перестройке зданий и сооружений.

Компания SEVERIN DEVELOPMENT® оказывает помощь клиентам при составлении градостроительных планов земельных участков. Услуга предоставляется в рамках комплексного сопровождения строительных проектов.

Генеральный план земельного участка

• Разрешение на размещение объекта
• Разрешение на строительство

• Строительство склада
• Строительство спортивных сооружений
• Согласование строительства с аэропортом
• Строительство конно-спортивных комплексов

Перед началом строительных работ необходимо определиться с расположением зданий и коммуникаций, правильно направить транспортные потоки. Для этого разрабатывается концепция развития территории или генеральный план застройки, в составе проектной документации он называется «Схема планировочной организации земельного участка», наличие данного раздела проектной документации является обязательным и регламентируется Постановлением Правительства РФ № 87 от 16 февраля 2008 года «О составе проектной документации».

Зачем нужен генплан участка?

Схема фактически представляет собой карту будущей застройки. Наши генпланисты при разработке генерального плана Вашего участка, учитывают:

• особенности рельефа и окружающую застройку;
• возможность подъездных путей и транспортное сообщение;
• какие объекты будут возводиться на конкретной территории;
• какие коммуникации будут подведены к объектам, как обеспечить их правильное подключение (канализация, газ, электричество, вода);
• какие работы нужно провести, чтобы претворить схему в жизнь.

В документе будет представлена информация не только об объекте капитального строительства, но и о работах по благоустройству территории (в частности, о местах зеленых насаждений, расположении тротуаров, уличного освещения). В плане учитываются требования пожарной и санитарно-гигиенической безопасности. Объекты будут располагаться на безопасном расстоянии друг от друга, чтобы предотвратить распространение огня и защитить здоровье людей, живущих или работающих в определенном районе.

Составляющие генплана

Генеральный план земельного участка включает в себя ряд подразделов:

1. Схему планировочной организации земельного участка с отображением:

– мест размещения существующих и проектируемых объектов капитального строительства с указанием существующих и проектируемых подъездов и подходов к ним;

– существующие здания и сооружения капитального и некапитального строительства;

– решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории;

– этапов строительства объекта капитального строительства;

– схемы движения транспортных средств на строительной площадке;

– схема инженерных коммуникаций, к которым после завершения строительных работ будет подключен объект.

1. План земляных масс – включает мероприятия по выполнению минимального объёма земляных работ при возведении сооружений, зданий, а также автомобильных дорог.
2. Сводный план сетей инженерных сетей.

В нем обозначаются места подключения проектируемого объекта капитального строительства к существующим сетям инженерно-технического обеспечения. В данный план также входит схема освещения (внутренняя, в помещениях, а также наружная, уличная);

1. Ситуационный план размещения объекта капитального строительства.

В нем указываются границы земельного участка и границы населенных пунктов, непосредственно примыкающих к границам указанного земельного участка, границ зон с особыми условиями их использования

1. Пояснительная записка — указывает на значимые моменты при реализации проекта, используемые технологии, последовательность проводимых работ.

Как заказать генплан земельного участка или концепцию развития территории?

Для заказа генплана достаточно оставить заявку на сайте, указав перечень объектов и территорий, на которых планируется проведение строительных работ. Компания INFOSTROY-mosreg возьмет на себя обязательства по разработке генерального плана земельного участка с концепцией развития с учетом всех требований законодательства. Документ поможет:

• Определиться с местом расположения объектов на участке;
• Генеральный план или концепцию развития можно использовать как презентационный материал в градостроительных управлениях и на публичных слушаниях;
• Разработанный генеральный план будет являться готовым разделом проектной документации для получения разрешения на строительство.

Генеральный план земельного участка выдается клиенту как в электронном виде в формате PDF, так и в виде бумажного альбома.

Генеральный план земельного участка: образец, где получить

Перед тем, как начать застраивать надел, необходимо распланировать расположение основных объектов – жилого дома, подсобных помещений, территории под сад, огород и т.п. Это проектный документ, являющийся картой будущей застройки территории. Без его правильного составления и утверждения в государственных органах строительные работы на земле запрещены. Основным регулирующим законодательным актом является Градостроительный кодекс РФ.

Что содержит генеральный план застройки земельного участка?

Содержание проекта регламентируется Постановлением Правительства России за номером 87, от 2008 года. За основу берется топографическая карта еще ничем не заполненного надела. Схема включает земельный план, будущие постройки и другие изменения. Документ составляется как на отдельную частную территорию, так и на целый район и даже город.

Обязательные составные части плана-схемы:

• Утвержденный план из Кадастра, с точными размерами территории.
• Особенности рельефа – возвышенности и овраги, если имеются.
• Слои грунта в поперечном разрезе – здесь хорошо видно, насколько плодородна почва, где удобнее производить посадки.
• Будущее и настоящее (если уже есть) расположение водопроводной и канализационной сети, электрических коммуникаций, газопровода, наличие скважины, колодцев и проч.
• Объекты благоустройства (дорожки, искусственные водоемы, деревья, кустарники).
• Расположение построек – коттедж, баня, гараж, беседки, хозпомещения и проч.
• Детали, являющиеся выносными или расположенные в непосредственной близости, включая дорогу, подъездной путь к территории.
• Расположение «красных линий» — отметок, которые не всегда совпадают с реальными границами надела. Площадь, которая отмечается таким образом, предназначается для общего использования (пример – дорога с небольшим отступом справа и слева).

Для чего нужен генплан земельного участка?

Первое, для чего необходима план-схема обустройства надела – это требование государства. Любые работы – строительство, прокладку коммуникаций, посадку деревьев – нельзя начинать, если генплан не готов и не согласован с местным муниципалитетом. Основа – это безопасность, как жильцов-собственников, так и соседей:

• Пожарная – регламентирует расположение жилых и прочих строений, деревьев, ограждений на строго заданных друг от друга расстояниях. Это позволяет уменьшить время и масштаб распространения огня, быстро подъехать пожарной машине к объекту.
• Санитарно-гигиеническая – устанавливает количество метров до ближайшей ЛЭП и других линий коммуникаций, соседних домов, транспортных путей, хозпостроек, где содержатся животные и проч. Цель – охрана здоровья жильцов населенного пункта.

Сюда включается и общее удобство пользованием объектами на частной территории. Поэтому целесообразнее генплан составлять одновременно с проектом жилого коттеджа, чтобы потом не пришлось перестраивать его элементы, получать новые разрешения.

Генплан необходим не только при новых строительных работах, но и для реконструкции уже имеющегося здания.

Основные правила, учитываемые при составлении карты застройки

При формировании плана-схемы учитываются допустимые расстояния между объектами – жилым домом, ограждением, инженерными коммуникациями, соседними домами и проч. Основные правила, которые учитывают специалисты при составлении документа:

• Инженерные коммуникации являются основой для определения места капитальной застройки. Там, где проходят водопровод и другие подземные, надземные магистрали, запрещены строительство жилых домов, посадка высокорастущих деревьев.
• Если рельеф надела неровный, строить дом лучше на возвышенности, т.к. в противном случае он может быть затоплен во время весеннего паводка. Не допускается строительство на слишком крутых склонах без специальных подпорных стенок.
• Отрезок между коттеджем и уличным ограждением не должен быть менее пяти метров. Между соседними участками допускается сокращать расстояние до трех метров.

Как оформить генеральный план участка?

Схему по планировке невозможно оформить без помощи специалистов. Готовит документ Комитет по архитектуре и градостроительству. Для этого сюда необходимо обратиться с документами на землю, которые уже есть на руках, и написать заявку. После обработки заявления специалисты уведомят о выполненной услуге – можно прийти и забрать итоговую документацию. Срок выполнения – до двадцати рабочих дней. Платить за процедуру не нужно – государство выполняет ее для граждан безвозмездно.

Типы планов, которые берутся за основу для формирования генерального проекта территории:

• Межевой – определяет границы земли в графике. Данные по уже застроенной площади и озеленению.
• Кадастровый – подтверждает постановку объекта на учет в ЕГРН, дополняет межевой (является более полным).
• Ситуационный – расположение объекта на общей карте, с указанием более крупных соседних населенных пунктов (областных, районных) – для этого используется снимок со спутника.
• Топографический – документально оформленные исследования геолога, топографа и геодезиста на территории. Схематическое отображение рельефа – самых высоких и низких точек.
• Градостроительный – помимо данных о месте расположения земли содержит информацию об охраняемых зонах, ВРИ, плотности застройки и разрешенной этажности зданий. Является основным при составлении проекта жилого дома.

• Подробное графическое изображение уже проведенных инженерных коммуникаций (если имеются) или разрешение на их подведение.
• Карта расположения соседних объектов и ближайших транспортных путей.
• Схематическое изображение жилого здания (утверждается в архитектурной службе местной администрации).
• Список всех планируемых к возведению построек.

Причины отказа в выдаче генплана

Несмотря на то, что основную работу по планированию выполняют специалисты комитета, заявителю может быть отказано в выполнении услуги. Причины:

• Оформление предоставленных документов не соответствует требованиям законодательства РФ или они недействительны.
• Пакет официальных бумаг неполный.
• Обратившееся лицо не является собственником на землю, либо иная недостоверная информация.
• При подаче заявления через сайт неверно заполнены его поля.
• Поданные в электронном виде копии имеют очень низкое качество (нечитаемые).
• На территории имеются самовольно возведенные постройки.
• Имеется противоречие между решением муниципалитета о делении территорий и расположением надела.

Если получен отказ, рекомендуется исправить обнаруженные ошибки, получить актуальные документы и подать собранный пакет повторно. Другой вариант – обжаловать решение государственного органа. Аналогично можно поступить, если выдача генплана задерживается без уважительных причин.

Воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией!

Генеральный план земельного участка

ГПЗУ – градостроительный план земельного участка документ, является выпиской из градостроительной документации верхнего уровня (правила землепользования и застройки), фиксирующей регламенты использования территории, в зоне которой находится рассматриваемый земельный участок в котором фиксируется разрешенные параметры застройки земельного участка.

ГПЗУ выдается только на земельный участок, состоящий на кадастровом учете со своим кадастровым номером.

В составе градостроительного плана земельного участка указываются

• границы земельного участка;
• границы зон действия публичных сервитутов;
• минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
• информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента);
• информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
• информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
• информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее – технические условия);
• границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.

С 2017 года, в г. Москва утверждены и действуют правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и ГПЗУ формируется учётом этих правил. ПЗЗ определяет градостроительный регламент для зон и подзон – устанавливает перечень видов разрешенного использования, предельные параметры плотности застройки, высотности, процента застройки и ограничения внутри зон и подзон.

Для существующих строений и зданий в ГПЗУ устанавливается «фактические» параметры и использование территории возможно только по существующим параметрам – здания и сооружения, имеющиеся на территории, должны оставаться в неизменном виде, а новое строительство или реконструкция не допускается.

ГПЗУ оформляется в формате государственной услуги в соответствии с действующим Административным регламентом:

Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков

Действующий регламент устанавливает состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и принятия решений по предоставлению государственной услуги.

Подача заявления на предоставление государственной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в городе Москве производится исключительно в электронной форме через официальный сайт Мэра Москвы (mos.ru).

В результате предоставления государственной услуги Заявитель получает может получить либо

• Градостроительный план земельного участка,
  либо
• Решение об отказе в предоставлении государственной услуги с обоснованием причин отказа.

В случае подготовки градостроительного плана земельного участка, содержащего сведения, относящиеся к государственной тайне, заявителю направляется в подсистему «личный кабинет» Портала уведомление о готовности градостроительного плана земельного участка.

Общий срок предоставления государственной услуги включает срок межведомственного информационного взаимодействия государственных органов и подведомственных государственным органам организаций и не может превышать 14 рабочих дней.

Срок предоставления государственной услуги начинает исчисляться со дня регистрации заявления о предоставлении государственной услуги в ведомственной информационной системе Москомархитектуры

Специалисты нашей компании готовы оказать вам помощь в получении документов для государственной услуги -“Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков”.

Карта участка: для чего нужна выкопировка и как ее получить

Купив участок, сразу хочется начать строить дом, разбить сад, установить бассейн. Но сначала нужно получить выкопировку. Она подскажет, что находится под землей и как удобнее подключиться к инженерным сетям. Рассказываем про важный документ для дачников.

Что такое выкопировка земельного участка

Выкопировка — это фрагмент генерального плана земли с конкретным участком. На официальной копии части плана отображены не только все постройки, но и особенности рельефа местности, находящиеся рядом строения и хозяйственные объекты. То есть, по сути, выкопировка — часть топографического плана местности. В документе обязательно указываются также все проложенные по участку и вокруг него инженерные коммуникации.

Зачем нужна выкопировка

Документ включает важные данные об особенностях почвы на участке и о находящихся рядом с ним постройках и сетях. Именно на выкопировку ориентируются строители, когда принимают решение, как протягивать электрокоммуникации и где на участке вообще можно строить — чтобы случайно не задеть заброшенные подземные коммуникации.

Таким образом, выкопировка требуется:

• при планировании и проектировании застройки участка;
• для прокладки важных коммуникаций — газа, электричества, канализации и водопровода;
• для получения разрешения на капитальное строительство, которое включает также объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• при проектировании ландшафтного дизайна участка;
• для межевания земли, разделения участка на несколько более мелких.

Кроме того, выкопировка может потребоваться для получения согласовывающих документов при некоторых видах сделок с землей, например при приватизации дачи. Документ также будет полезен тем, кто хочет грамотно зонировать свой участок.

Как выглядит документ и что включает

Выкопировка выглядит как карта местности с условными обозначениями разных объектов на ней. Как и на карте, на ней указаны масштаб и стороны света. Выписка выкопировки включает в себя расшифровку условных обозначений, официальные данные по конкретному участку с его кадастровым номером и географическим положением. Если на участке уже зарегистрированы какие-то строения, то в текстовой части выкопировки должна быть экспликация всех объектов.

На самой карте будут в обязательном порядке отмечены:

• границы участка, за которым закреплен определенный кадастровый номер;
• строительные объекты на участке, если они уже есть;
• функциональные зоны участка, если это применимо;
• соседние участки и их границы;
• ландшафт (реки, карьеры, рельеф), границы природоохранных зон;
• подземные воды;
• инженерные коммуникации, такие как трубопроводы, электросети, линии водоснабжения и газификации;
• автомобильные и железные дороги;
• красные линии или другие ограничительные зоны.

Документ может быть как цветным, так и черно-белым.

Как и где получить выкопировку

Фрагмент копии генерального плана можно получить в администрации города, поселка, района либо в комитете по архитектуре и градостроительству. В некоторых регионах можно использовать службы одного окна, такие как МФЦ или «Госуслуги».

Для получения выкопировки понадобится пакет документов:

• заявление;
• копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность запрашивающего. Если за выкопировкой обращается юридическое лицо, требуется карточка предприятия;
• выписка из ЕГРН на объект недвижимости и другие документы, подтверждающие право запрашивать услугу.

Сама услуга по подготовке и выдаче выкопировки бесплатна и занимает не более 30 дней.

Гелиотроп: виды, посадка, советы по уходу

Гелиотроп относят к семейству Бурачниковые. Родина — Средиземноморское побережье и тропики, субтропики, зоны с умеренным климатом Америки. Всего насчитывается около 300 разновидностей, но не все из них культивируют.

Цветок гелиотроп, особенности, польза и вред

В народе прозвали: лакмусом красильным, травой бога. Цветок нашел свое применение в оформлении ландшафтов, медицине, парфюмерной промышленности.

Достигает 20-60 см, с прямостоячими побегами. Изумрудные листья с сизым отливом обратнояйцевидные, с пушком. Расположены на укороченных черешках. Бывают волнообразными или сморщенными.

Цветки фиалкового или темно-синего тона. Выведены сорта и с белоснежными, нежно-голубыми бутонами. Имеют в составляющих компонентах ароматические вещества, используемые парфюмерами. Цветение можно наблюдать около 4 недель. После него на месте соцветий возникает плод — ценобий. При созревании он распадается на 4 части, содержащие семена.

Некоторые сорта ядовитые и способны парализовать ЦНС. Их не выращивают в качестве садовых или комнатных культур. Яды (циноглоссин, лазиокарпин, гелиотропин) используют в нетрадиционной медицине для исцеления от:

• глистов;
• аденомы простаты;
• мочекаменной болезни;
• лишая;
• доброкачественных новообразований;
• открытых ран;
• бородавок.

В традиционной медицине это средство не используют. Любое лечение нужно согласовать с врачом, чтобы не нанести вреда организму.

В оранжереях цветок может расти несколько лет. В садах его сажают как однолетник, потому что зимостойкостью он не отличается.

Сорта и разновидности гелиотропов

Несмотря на разнообразие видов культивируют всего 3 из них:

Выращивание гелиотропа из семян

Посевной материал нужно приобретать в цветочных магазинах. Производители дают гарантию высокого качества и сортности. Цветение происходит уже спустя 12-16 недель.

При выращивании из семян, собранных самостоятельно с куста, нужно быть готовыми, что большая часть из них не взойдет. Растения будут низкорослыми, с маленькими соцветиями. Бутоны начнут формирование в августе.

Правильный посев семян

Гелиотроп сеют на рассаду в конце зимы-начале весны:

• Смешать торф и песок (4:1).
• Почвосмесь продезинфицировать для профилактики заболеваний (например, прогреть в духовке).
• Высыпать ее в контейнер, уплотнить.
• Семена на сутки замочить в Цирконе, серебре (6 капель) или Корневине.
• Распределить их по поверхности и присыпать тонким слоем земли.
• Накрыть стеклянной банкой для создания тепличных условий и поставить в температуру +19…+21 °С.
• При появлении первых всходов снять укрытие и поставить рассаду к окну. В комнате должно быть +20…+22 °С. Яркое освещение не обязательно.

Уход за всходами

После формирования 2 пар настоящих листьев нужно произвести следующие действия:

• Рассадить по отдельным горшкам окружностью 9 см, наполненным той же почвосмесью.
• Обильно полить.
• Спустя полмесяца внести подкормку для рассады.

Высадка рассады в открытый грунт

Молодые кусты нужно закалить. За неделю до посадки выносить на улицу на пару часов.

Оптимальные сроки посадки

Молодые кусты высаживают весной, когда ночью земля перестанет подмерзать. В средней полосе России это происходит в мае.

Выбор места и подготовка почвы

Для посадки выбирают хорошо освещенное место, без застоя воды. Лакмус красильный растет на питательной почве, с большим количеством гумуса. Земля должна быть рыхлой, рассыпчатой. Если субстрат бедный на дно посадочных ям выкладывают листовой перегной или перепревший навоз.

Правильная посадка

Между лунками оставляют 30-40 см. Пошаговая посадка:

• Добавить в яму перегноя
• Перевалить куст вместе с земляным комом. Такой метод пересадки поможет лакмусу красильному быстрее пройти адаптацию, ускорит рост.
• Оставить корневую шейку на том же уровне.
• Примять ладонями приствольный круг.
• Полить небольшим количеством теплой воды.

Уход за гелиотропом в открытом грунте

Посадка и уход за цветком не такие сложные, как может показаться на первый взгляд. Самое главное соблюдать некоторые правила, все действия производить своевременно.

Увлажнение

Чрезмерное количество воды навредит, как и недостаток влаги. Необходимо контролировать, чтобы субстрат всегда был умеренно влажным, не допускать его высыхания. Опрыскивание поможет создать условия близкие к естественной среде обитания.

Мульчирование и рыхление почвы

Для хорошего роста необходима воздушная почва. Поэтому рыхление нужно производить регулярно, чтобы не возникла твердая корка.

Приствольный круг можно замульчировать компостом или торфом. Благодаря этому сорная трава медленнее растет, грунт хорошо удерживает жидкость.

Подкормка

До начала цветения раз в 2 недели вносят минеральные удобрения (например, Идеал). После появления бутонов подкормку прекращают.

Прищипка гелиотропа

Необходима, чтобы куст был пышным, сохранял декоративность. Удаление верхней точки роста стимулирует активный рост боковых ветвей.

Цветок прищипывают, когда он достигает 10 см. Это делают над 5-6 листом. Кустарник прекратит рост на неделю, зато потом начнет развитие в ускоренном режиме.

Содержание растения в зимнее время

Когда лакмус красильный выращивают в качестве однолетника, осенью кусты уничтожают. Землю, на которой они росли, удобряют и перекапывают.

Если растение решено сохранить, нужно перенести его в теплое помещение. Куст выкапывают, помещают в контейнер и заносят домой, пока не наступили заморозки. Освещение должно быть ярким, световой день продлевают фитолампами. Температуру в помещении поддерживают на уровне +16…+18 °С.

Когда и как собирать семена

Посевной материал собирают после окончания цветения перед зимним покоем. Семена готовы к сбору, когда соцветие зачахнет, засохнет и потемнеет.

Посевной материал извлекают аккуратно, т.к. он мелкий и его легко рассыпать. Семена перебирают, сушат, перекладывают в картонную коробку для последующего хранения.

Размножение гелиотропов черенкованием

Черенки берут у маточников-многолетников, которые держат зимой в помещении. Размножение производят с конца февраля по май:

• Срезать черенки с 3-4 узлами (места крепления пластин к стеблю).
• Листья удалить, концы побегов обработать Корневином.
• Высадить в контейнеры с перегноем и песком (2:1).
• Присыпать песчинками, полить слабым раствором перманганата калия.
• Накрыть пленкой.
• Поддерживать температуру +21…+24 °С.
• Укрытие ежедневно убирать для проветривания и полива.
• После укоренения (спустя 2-3 недели) рассадить по горшкам с торфом, дерном и песком (4:2:1).
• Внести минеральные смеси.
• Первую неделю защищать от прямых ультрафиолетовых лучей и опрыскивать дважды-трижды в сутки.
• Когда саженцы окрепнут, высадить на улицу.

Болезни и вредители растения

Как и любой другой садовый цветок лакмус красильный могут поразить насекомые и инфекции:

Цветок гелиотроп – посадка и уход в открытом грунте, домашних условиях, сорта с фото

Эти красивые и немного капризные садовые цветы славятся приятным ароматом, напоминающим ваниль. В открытом грунте растение будет однолетним, в квартире может прослужить много лет. О секретах ухода за этим чудесным цветком вы можете прочитать в нашей статье, вы узнаете, как выращивать гелиотроп – посадка и уход в открытом грунте, как размножать растение.

1. Описание растения
2. Посадка
3. Выбор места посадки
4. Почвенные требования
5. Посадка
6. Размножение
7. Семенами
8. Черенками
9. Выращивание и уход
10. Полив
11. Удобрение
12. Обрезка
13. Зимовка
14. Болезни и вредители
15. Сорта
16. Использование в саду

Описание растения

Род Heliotropium включает множество разновидностей травянистых растений. Насчитывается около 300 видов, принадлежащих к нему. Типичный вид H. europaeum встречается в дикой природе в Европе, Азии и Северной Африке. Это не слишком декоративный вид с очень узкими белыми соцветиями, его рассматривают как придорожный сорняк.

Наиболее ценный вид Heliotropium arborescens – Перуанский гелиотроп, многолетнее растение, относится к порядку Бурачникоцветные, к которому также относится незабудка. Как видно из названия вида, растение произрастает в Перуанских Андах.

Поскольку растение способно всегда направлять листья к солнцу, отсюда и название, полученное от греческих слов helios = «солнце» и trépein = «поворачивать». Объяснение названия простое – когда-то считалось, что, как и подсолнухи, гелиотропы своими цветами следуют за направлением солнечных лучей.

Фото. Гелиотроп перуанский

Густой кустик и темно-фиолетовые цветы с сильным и приятным запахом ванили сделали это растение любимым цветком в горшках, который легко выращивать на солнечных балконах. Гелиотроп охотно ставят возле мест отдыха, чтобы насладиться чудесным ароматом цветов. Эти душистые цветы реже встречаются на клумбах. В горшке выращивать цветок гелиотроп проще, так как вид не зимостойкий. Хотя на родине цветок может расти и цвести долгие годы, в наших условиях считается однолетним растением.

Внешний вид растения:

• Стебли – компактные, прямостоячие, достигают высоты 20-60 см. Кустик растет густо, ветвится. Приложив немного терпения, растение можно вывести в виде деревца.
• Листья овально-заостренные, с морщинистой верхней поверхностью, длиной 12, шириной 4 см. Листья образуют плотный темно-зеленый покров.
• Цветы. Селекционеры вывели сорта с голубыми, пурпурными, белыми цветками. Цветы гелиотропа источают приятный сладкий аромат ванили, с нотами гардении и орхидей. Аромат особенно интенсивный в вечерние часы. Крошечные одиночные маленькие пятилепестковые цветы, похожие на незабудки, собраны в грозди. Период цветения продолжительный: с мая по сентябрь.

Достаточно одного растения, чтобы балкон или клумба окутались приятным ароматом.

Морозостойкость гелиотропа: до минус 3 градусов Цельсия.

Посадка

Гелиотроп нужно посадить в подходящем месте, на плодородную, дренированную почву.

Выбор места посадки

Гелиотроп любит солнце, нуждается в теплом, защищенном месте на балконе или террасе. Хотя растет в полутени, развивается не так хорошо, как на солнце. Оптимальное положение должно обеспечивать 6 часов солнечного света, но не полуденного солнца. Днем гелиотропы лучше себя чувствуют в зоне частичного затенения. Однако многим садоводам удается выращивать эти ароматные многолетники на полном солнце.

Растение, кроме солнечного положения, должно иметь соответствующий уровень влажности, на южной клумбе, балконе может увядать, поэтому его следует регулярно поливать.

Ароматный гелиотроп имеет компактный прямостоячий кустик и достигает высоты 20-60 см.

Почвенные требования

В качестве грунта для гелиотропа подойдет почва:

• свежая;
• рыхлая;
• хорошо дренированная;
• достаточно плодородная, желательно с большим количеством компоста;
• реакция близка к нейтральной (pH 6,5-7).

Лучше всего он растет в смеси компостной земли, листовой земли, песка и торфа, смешанных в соотношении 3:1:1:1.

Посадка

Выращивание в грунте требует подготовки субстрата на солнечном месте. Участок нужно тщательно очистить от камней, мусора, сорняков. Затем его удобряют перепревшим компостом. Если почва на клумбе тяжелая, глинистая, стоит смешать ее кроме компоста, с песком. Не рекомендуется сажать гелиотропы в глинистую почву. Реакция грунта на клумбе должна быть близкой к нейтральной – pH: 6,6-7,3.

Рассада гелиотропа

В ямки для посадки рекомендуется насыпать дренаж.

Саженцы высаживают в грунт после заморозков – в мае. После посадки стоит мульчировать субстрат.

Интервал посадки: 20 х 25 или 30 х 30 см в зависимости от величины растения (сорта).

Размножение

• посевом семян,
• черенками.

Семенами

Когда несколько соцветий полностью высохнут, можно собрать семена. Зимой семена хранят в сухом конверте.

Когда сеять семена гелиотропа? Оптимальный срок посева — ранняя весна (февраль / март).

Количество семян в одном грамме может составлять 1400-1700 штук, семена очень мелкие.

Субстрат для посева семян должен быть водопроницаемым, поэтому можно взять садовый грунт, добавить к нему речной песок и немного торфа или смешать с песком универсальный грунт.

Посев рассады гелиотропа, уход в домашних условиях:

1. В ящики насыпают грунт, разравнивают.
2. Высевают семена гелиотропа. Не накрывайте почвой семена, аккуратно вдавите их в грунт неглубоко.
3. Чтобы обеспечить нужный уровень влажности, стоит накрыть ящик пленкой.
4. Каждый день семена опрыскивают пульверизатором, пленку снимают и проветривают.
5. Хранят контейнер при комнатной температуре в светлом помещении. Температура, благоприятная для прорастания, составляет 20 °C.
6. Семена прорастают долго и неравномерно, всходы появляются примерно через 28-42 дня.
7. Сеянцы требуют двойной пикировки. Первый раз пикировку выполняют, когда ростки достигают 2 см, затем снова нужно их пересадить, когда они немного подрастут.
8. После второй пикировки нужно сделать прищипывание для получения сильно ветвящихся растений. Концы побегов отламываем пальцами, стараясь сохранить симметрию.

Нужно подождать до середины мая, прежде чем высаживать рассаду гелиотропа в открытый грунт. Перед посадкой в открытый грунт рассаду неделю закаляют, выносят днем на улицу на несколько часов, чтобы растения привыкли к солнцу, ветру, прохладному воздуху.

Черенками

Более эффективный метод размножения гелиотропа – черенкование. При вегетативном размножении заготовку черенков проводят осенью или ранней весной. Верхушечные черенки укореняют в проницаемом субстрате при комнатной температуре. Для приживания черенкам требуется температура 20-22 °С.

Через несколько недель после помещения черенков в землю они образуют крепкие корни и начинают развиваться побеги. Высаживают нарезанные весной и укоренившиеся черенки в небольшие горшочки, ставят на светлое место. В апреле – ​​мае пересаживают в целевые контейнеры.

В идеале черенки гелиотропа нарезают в июле или августе:

1. Выбирают побеги с видимыми, закрытыми бутонами, срезают на 5-7 см сверху.
2. Аккуратно зачищают побеги от цветков, удаляют листочки, оставляя всего 2-3 листа на самом верху.
3. Помещают черенки для укоренения в почву, смешанную в соотношении 1:1 с перлитом или песком, на глубину 3 см.
4. Тщательно увлажняют землю, натягивают пищевую пленку. В такой «теплице» черенки должны укорениться за 2 недели.
5. По истечении этого времени пересаживаем их в цветочную почву, смешанную с песком и торфом, и держим дома до второй половины мая.

Гелиотропы, полученные из черенков, обычно более сильные, пышные, чем выращенные из семян.

Выращивание и уход

Обеспечение постоянно слегка влажного субстрата – самое сложное при выращивании гелиотропов.

Полив

Следует беречь растение от длительных периодов засухи – оно реагирует свисающими листьями. Застой воды тоже вреден, растение плохо переносит избыток влаги. Лучше поливать регулярно умеренными порциями воды. Поливают клумбу, когда верхние несколько сантиметров почвы кажутся сухими. При поливе стоит избегать опрыскивания листьев – старайтесь направлять струю прямо на землю. Чтобы свести к минимуму риск пересыхания почвы вокруг гелиотропов, ее следует покрыть тонким слоем мульчирующей коры.

При выращивании на балконе нужно поддерживать постоянную влажность грунта, почва в горшках быстро пересыхает. В очень жаркую погоду нужно поливать растения 2 раза в день.

Удобрение

В связи с длительным и обильным цветением подкармливать гелиотроп рекомендуется 1 раз в месяц. Подойдет жидкое удобрение для горшечных цветущих растений. Начинают удобрять через 2 недели после посадки на постоянное место. Подкормки особенно нужны в период завязывания бутонов.

Эксперты сходятся во мнении, что лучше подходят сбалансированные удобрения 10-10-10 NPK, но их нужно дозировать осторожно, так как избыток азота вызывает развитие листьев за счет цветов. Поэтому лучше разбавлять рекомендованные производителем дозы и наблюдать, как реагирует на подкормки гелиотроп, возможно, корректируя нормы внесения.

Лучше подойдут удобрения, предназначенные для цветковых растений (в них меньше азота, больше фосфора, калия).

Можно использовать органику, например, перепревший компост, который не приводит к чрезмерному удобрению растений и засолению субстрата.

Обрезка

Эта процедура не требуется для перуанского гелиотропа. Если перед посадкой удалить верхушку с молодых растений, это приведет к более густому росту. Чтобы стимулировать образование новых соцветий, удалите ножницами засохшие, увядшие цветки.

Зимовка

Гелиотроп может перезимовать до следующего вегетационного периода в незамерзающем месте. Если относиться к растению как к однолетнему, оставляем его на клумбе. Если растение планируется хранить до следующего года, его следует осторожно выкопать и хранить в емкости в светлом и защищенном от мороза помещении. Подходит светлая комната с температурой + 5 + 10 °C.

При температуре выше 8 °C цветок пробуждается, начинает расти, но весной его можно обрезать.

В период покоя следует ограничить полив, прекратить внесение удобрений. Гелиотропы, выращенные в виде дерева на стволе, тоже любят светлые, но чуть более теплые места зимой. Им нужна температуры в пределах + 12+15 °C.

Болезни и вредители

Гелиотроп не болеет специфическими заболеваниями, мало подвержен болезням и вредителям. Из-за неосторожности или неправильного положения, при значительном пренебрежении уходом и при ошибках выращивания иногда могут возникать нарушения роста и цветения. Серьезные последствия вызывает перелив растения, когда в почве нет дренажа, это вызывает гниение корней, заражение паразитическими грибами. Посаженные в тени растения могут поражаться мучнистой росой.

Самые распространённые вредители – тля, белокрылка, появляются на зимующих растениях.

Сорта

Садоводы давно открыли декоративные преимущества перуанского гелиотропа, и сегодня, наряду с ботаническими видами, доступны многочисленные культурные разновидности, различающиеся размерами и окраской цветков. Цветки которые кроме голубого, пурпурного, могут быть еще розовыми, белыми.

Если дикий гелиотроп цветет от лавандово-синего до сиреневого цвета, у культурных сортов бывают цветы других окрасок. Например:

1. Гелитроп «Одиссей» – высота 30 см, цветки фиолетовые, мелкие, душистые.
2. «Марине» Marine – сорт компактный, с голубыми цветками. Идеальный горшечный сорт. Достигает высоты 30-40 см.
3. «Морской бриз» – гелиотроп с фиолетово-синими цветками, невысокий (25 см).
4. «Альба» Alba – величественный сорт с белыми цветками. В викторианские времена его называли «Королевой». Высота 80-100 см.
5. «Ваниллезаубер» Vanillezauber – красивый сорт с фиолетовыми цветками. Источает интенсивный аромат ванили. Вырастает до 30-40 см.
6. «Шлос Ахренсбург» Schloss Ahrensburg – чудесно разветвленный декоративный кустарник с голубыми ароматными цветами. Высота достигает 30-40 см.
7. «Салли Рит» Sally Reath – очаровательный источник аромата для летнего балкона с темно-фиолетовыми цветами. Высота растения 80-100 см.
8. «Айова» Iowa – оригинальный сорт с цветными соцветиями, сладким ароматом ванили. Высота: 60-80 см.
9. «Ауреа» Aurea – сорт с красивыми золотисто-желтыми листьями.
10. «Лорд Роберт» Lord Robert – восхищает темными фиолетово-зелеными листьями, пурпурными цветками.
11. «Группенкенигин» Gruppenkönigin – отличается пышными темно-фиолетовыми соцветиями.
12. «Мадам Пошингер» Madam Poschinger – цветет синим, вырастает до 50-60 см.
13. «Пацифик» Pacific – сорт с ярко-синими цветками.
14. «Валенсия» Valencia – сорт с синими цветками.
15. «Шатсворт» Chatsworth – пурпурно-красные цветки.
16. «Регал дварф» Regal Dwarf – темно-синие цветки.
17. «Вайт Леди» White Lady – сорт отличается белыми цветами нежного розово-пурпурного оттенка.
18. «Азур скайс» Azure Skies – новый сорт с вьющимися побегами.

Использование в саду

Красивые соцветия гелиотропа и слегка морщинистые листья прекрасно украсят грядку и балкон. Насыщенный цвет пурпурных сортов отчетливо подчеркивает впечатление объема, создавая иллюзию глубины в цветочных композициях. Есть разновидности гелиотропа с фиолетовыми, белыми и сиреневыми цветами, что позволяет создавать красочные сочетания.

• клумбы;
• ящики и кашпо на балкон, террасу;
• бордюры;
• срезанный цветок;
• парфюмерный ингредиент.

Благодаря интенсивному приятному аромату, легко распространяющемуся ветром, стоит расставить горшки прямо на террасе.

Гелиотропы хорошо сочетаются с:

• пеларгониями;
• георгинами;
• африканским агапантусом;
• африканской ромашкой;
• с разноцветными однолетниками растениями – настурциями, бархатцами;
• с многолетними крестовником пепельным, бурачком.

Внимание! Гелиотроп ядовит! Ухаживая за ним в домашних условиях, следует помнить о маленьких детях и домашних животных: все части растения сильно ядовиты!

Перуанский гелиотроп – частый, желанный гость на многих балконах, террасах, клумбах. Популярность растения определяет красота соцветий и приятный запах. Несмотря на привлекательность, гелиотроп очень ядовит. Употребление в пищу любых частей растения, содержащих вредные алкалоиды, приводит к долгосрочному повреждению клеток печени. При выращивании гелиотропа в квартире с маленькими детьми нужно быть особенно осторожным.

В нашем климате этот ароматный цветок выращивают как однолетний в саду и как многолетний – в домашних условиях, потому что он не переносит морозов. Однако стоит подружиться с гелиотропами, если вы мечтаете о ярко-красочной клумбе, полной пчел и бабочек.