Земляные работы перед строительством

Проведение земляных работ

Опубликовано 02.12.2013

Содержание

  1. Разновидности земляных работ
  2. Подготовительные и вспомогательные земляные работы
  3. Оценка объемов работ и выбор методов разработки
  4. Методы разработки грунта
  5. Вывоз и перераспределение грунта
  6. Особенности выполнения работ в зимних условиях
  7. Техника безопасности при выполнении земляных работ

Земляные работы и последующий вывоз грунта – это первый этап строительства практически всех типов зданий. Спектр этих работ обширен и включает в себя подготовку участка, разработку и рытье котлована, прокладку траншей, планировку и вывоз грунта, благоустройство территории, а также многие другие операции. От качества производства земляных работ во многом зависит качество и долговечность фундамента и прокладываемых в земле коммуникаций, поэтому подходить к этому этапу строительства нужно максимально ответственно.

Разновидности земляных работ

Начальный этап строительства дома предполагает возведение временных земляных сооружений двух типов: под фундамент и под коммуникации.

Временные земляные сооружения под фундамент

Фундамент заливается в подготовленные в земле выемки различной конфигурации. Тип выемки зависит от вида фундамента. Выемки шириной от трех метров называются котлованами, менее широкие и длина которых во много раз превышает ширину, предназначенные в основном для укладки ленточных фундаментов и коммуникаций – траншеями, а выемки для отдельно стоящих фундаментов или столбов именуются ямами. Все эти сооружения должны иметь дно и боковые поверхности, вертикальные стенки или наклонные откосы.

Размеры котлованов, траншей и ям определяются требуемыми габаритами фундамента и должны их чуть превышать для большего удобства осуществления дальнейших работ. Глубина земляных сооружений в большинстве случаев превышает уровень промерзания грунта, что также определяется требованиями к заливке фундаментов. Подробнее этот вопрос мы осветили в статье «Виды фундаментов».

Временные земляные сооружения под коммуникации

Коммуникации и инженерные сети прокладываются в траншеях или рвах. Глубина таких траншей определяется требованиями СНиП к прокладке инженерных сетей, а ширина – преимущественно удобством осуществления земляных работ и выбранным методом разработки.

Подготовительные и вспомогательные земляные работы

Далеко не всякий земельный участок подходит для начала строительных работ без предварительной подготовки. Сюда входят очистка территории застройки от мусора, деревьев и пней, мелкой растительности (кустарники), а также демонтаж старых зданий и фундаментов в случае их наличия. Следует иметь ввиду, что удаление деревьев происходит с разрешения экологических служб (за самовольную рубку деревьев можно получить штраф от контролирующих органов). Помимо расчистки строительной территории необходимо продумать и организовать подъездные пути для техники.

Вспомогательные земляные работы включают водоотведение, понижение уровня грунтовых вод (при необходимости), рыхление плотных грунтов, крепление стенок котлованов и траншей, уплотнение грунтов. Также сюда относятся работы по разбивке выемок (вынос и закрепление на местности основных осей строения в соответствии с проектом).

Для обеспечения безопасности и качества земляных работ следует соблюдать нормы по глубине: котлованы и траншеи с вертикальными стенками без дополнительного укрепления допускается делать на глубину не более 1 — 1.25 м в супесях и песчаных грунтах, и не более 1.5 — 2 м в глинах и суглинках. В случае рытья выемок на большую глубину обязательно устройство дополнительных креплений стенок.

Оценка объемов работ и выбор методов разработки

Оценить объемы земляных работ несложно. Для этого необходимо подсчитать, сколько кубометров грунта придется переместить и прикинуть требуемую производительность труда, чтобы выбрать оптимальный метод разработки. Стоит учитывать и тип грунта, ведь на выемку одинакового количества песчаной смеси и скальной породы уходит совершенно разное количество времени.

Для определения объема выборки грунта при наличии выемки сложной формы, ее необходимо разбить на ряд простых геометрических тел, объемы которых потом суммируются.

В целом, подсчет объема работ позволяет правильно организовать процесс за счет:

  • выбора оптимального метода и средств выполнения;
  • определения необходимости вывоза или возможности распределения добытого из котлована или траншеи грунта по прилегающей территории с дальнейшим его использованием при устройстве обратных засыпок;
  • определения стоимости и продолжительности земляных работ.

На этапе проектирования объем земляных работ можно подсчитать по рабочим чертежам, в процессе производства – уже по натурным замерам.

Методы разработки грунта

Выбор конкретного способа осуществления земляных работ зависит от ряда факторов, среди которых свойства грунта, объем работ, тип земляного сооружения и гидрогеологические условия на конкретном земельном участке.

Проводить земляные работы можно двумя способами:

  • вручную с использованием физического труда и ручных инструментов;
  • с использованием средств механизации.

Как правило, выбирается тот способ, который при максимальной экономической целесообразности позволяет уложиться в заданные временные рамки. Практика показывает, что чем больше требуется земляных работ на объекте, тем более выгодным является их механизированное осуществление при условии возможности нормальной и продуктивной эксплуатации спецтехники.

Ручная разработка грунта

Такой подход преимущественно востребован при сравнительно небольших объемах земляных работ, а также там, где нет возможности использовать спецтехнику. Чаще всего вручную копаются траншеи и ямы для свайных фундаментов, а также для прокладки некоторых видов коммуникаций.

Основными инструментами для ручной выемки грунта являются лопаты и заступы. Повысить производительно можно с помощью применения средств малой механизации, таких как электрические и пневматические лопаты, отбойные молотки, ломы и др. Особенно актуальны данные инструменты при выемке плотных грунтов, которые перед разработкой нужно предварительно разрыхлять. Стоит отметить, что рыхление примерно втрое повышает скорость выборки грунта. Если нет возможности применения для рыхления пневматических инструментов, их можно заменить традиционными ломами, клиньями, кирками и кувалдами.

Читайте также:
Геосинтетические материалы

Механизированная разработка грунта

Механизированная разработка грунта экономически целесообразна при больших объемах земляных работ.

Для достижения наибольшей скорости их выполнения применяются следующие виды спецтехники:

  • одноковшовые строительные экскаваторы;
  • экскаваторы непрерывного действия (цепные или роторные многоковшовые, скребковые и др.);
  • бульдозеры;
  • грейдеры;
  • скреперы;
  • рыхлители;
  • бурильные машины.

Также к технике механизации разработки грунта относятся вспомогательные машины, предназначенные для его транспортировки.

Вывоз и перераспределение грунта

После завершения рытья котлованов и траншей, независимо от способа осуществления работ, наступает черед упорядочивания выбранного грунта, в процессе работы складываемого в насыпи.

Снятие и дальнейшее применение дерна

Дерн (растительный слой грунта) снимается на начальной стадии проведения земляных работ. Если планируется его дальнейшая пересадка на новое место, дерн лучше срезать небольшими прямоугольниками на глубине около 10 см для сохранения корневой системы растений.

Стоит отметить, что дерн непригоден для использования при обратной засыпке из-за плохой способности к трамбовке, поэтому его лучше складывать в отдельную насыпь для дальнейшей пересадки или вывоза. Неплохо было бы отдельно сложить и плодородный слой почвы — он пригодится для последующего обустройства территории.

Ввоз песка для основания

После завершения выемки грунта из траншеи, в ней необходимо устроить основание, для чего часто используется песок. Песчаное основание служит амортизирующим слоем, снижающим напряжение фундамента, возникающее вследствие замораживания и размораживания грунта.

Кроме того, наличие песчаной подушки позволяет точно выйти на отметку заложения подошвы фундамента. А это в свою очередь приводит общий расход бетона к заложенному в проекте показателю.

Уплотнение грунта и засыпка пустот вокруг фундамента

После завершения заливки фундамента, снятия опалубки и гидроизоляции, необходимо привести в порядок пространство вокруг него. В частности, требуется засыпка пустот, остающихся вокруг фундамента (которые занимала опалубка или другие монтажные приспособления), а также хорошее уплотнение (трамбовка) этих участков.

Засыпать фундамент необходимо до наступления зимы для того, чтобы не допустить промерзания грунта в фундаментной траншее. Нельзя для засыпки применять мусор, битую керамику, железобетонные элементы и прочие подобные субстанции, поскольку их наличие в грунте делает качественную трамбовку засыпки практически невозможной. Из-за этого в оставшихся пустотах будет скапливаться вода, которая негативно будет влиять на фундамент.

Перераспределение грунта

Оставшийся грунт не обязательно вывозить – его можно использовать и на участке строительства. Так, изъятый грунт часто становится основой для ландшафтного дизайна: им формируются искусственные холмы, пригорки и террасы. При необходимости лишнюю землю можно просто распланировать по территории, равномерно распределив ее и чуть подняв общий уровень.

Вывоз лишнего грунта

Все, что остается невостребованным необходимо вывезти с участка. Просто загрузить самосвал и опустошить его в укромном месте нельзя – необходимо получить специальное разрешение на утилизацию грунта. Проще всего обратиться в специализированную фирму, которая получит разрешение и предоставит собственный транспорт для вывоза лишнего грунта.

Особенности выполнения работ в зимних условиях

Земляные работы можно выполнять не только летом, но и в зимних условиях, но это связано с некоторыми трудностями, обусловленными измененными физико-механическими свойствами замерзшего грунта. При замерзании его механическая прочность существенно возрастает, из-за чего трудоемкость выемки, а значит и стоимость работ изменяются в большую сторону. Именно это является основной причиной того, что земляные работы гораздо чаще проводятся именно в теплое время года. Не рекомендуется в зимнее время проводить выемку котлованов и траншей глубиной менее 3 м. Тем не менее, здесь роль играет и тип грунта.

Как производятся зимние земляные работы?

Мерзлый грунт помимо повышенной механической прочности отличается пластическими деформациями, повышенным электросопротивлением и пучинистостью. Эти свойства проявляются по-разному в зависимости от типа грунта, его температуры и влажности. Так, крупнозернистые, гравийные, а также песчаные грунты чаще всего содержат мало воды, из-за чего почти не смерзаются при отрицательных температурах. По этой причине их зимняя разработка от летней практически не отличается. Такие грунты можно смело разрабатывать в любое время года, ведь они при зимней разработке не пучатся и не проседают весной. А вот пылеватые, влажные и глинистые грунты при замерзании серьезно меняют свои характеристики, поэтому их разрабатывать зимой все же не рекомендуется.

Земляные работы в зимний период осуществляются тремя методами:

  • предварительная подготовка грунта с последующей его разработкой обычным способом;
  • предварительная нарезка мерзлого грунта на блоки;
  • разработка грунта без какой-либо предварительной подготовки.

Зимняя предварительная подготовка грунта заключается в его оттаивании и предохранении от обратного замерзания в процессе осуществления работ. Оттаивание промерзшего грунта осуществляется с помощью пара, горячей воды, открытого огня или электрического тока. Оттаивание – сложный, чаще всего трудоемкий и дорогостоящий процесс, поэтому прибегать к нему рекомендуется только в исключительных случаях (срыв сроков строительства, проведение аварийных работ).

Предохранение от обратного замерзания достигается за счет утепления траншей термоизоляционными материалами, такими как торфяная мелочь, опилки и стружки, соломенные маты, шлак и прочие подобные материалы, укладываемые толстым слоем (до 40 см) прямо на грунт.

Читайте также:
Бортик для детской кровати от Икеа: удобно, практично и безопасно

Техника безопасности при выполнении земляных работ

Около 15% всех несчастных случаев на строительстве приходится на земляные работы. Их причинами чаще всего становится:

  • отсутствие крепления грунта;
  • превышение критического уровня выработки грунта без крепления;
  • неправильная разборка креплений;
  • скатывание по откосам камней или кусков грунта на работающих в траншеях людей;
  • движение спецтранспорта в пределах зоны возможного обрушения;
  • применение небезопасных способов загрузки грунта в транспортные средства;
  • падение людей по откосу в траншеи и котлованы, особенно в зимнее время.

Чтобы труд был безопасным и обходился без несчастных случаев, достаточно обращать внимание и предотвращать образование подобных ситуаций, а также следить за тем, чтобы в работе не применялись опасные для здоровья и жизни устройства и методы.

Во многих случаях земляные работы являются наиболее масштабной и трудоемкой частью строительства. Не стоит недооценивать этот этап, поскольку допущенные на нем ошибки не всегда возможно исправить, и при этом они способны повлиять на общее качество выполненной работы, нивелировав все усилия. Поскольку проводить земляные работы целесообразнее в летние периоды, следует позаботиться о разрешении на строительство дома заранее, чтобы закладку фундамента также осуществить в теплое время года.

Земляные работы перед строительством

ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ

УКАЗАНИЯ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ
НА ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМОМ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ГЛАВМОССТРОЯ

Дата введения 1997-01-01

УТВЕРЖДЕНЫ Управлением развития Генплана г.Москвы 31 декабря 1996 г.

ВЗАМЕН ВСН 73-72

Указания по производству земляных работ в жилищно-гражданском строительстве, осуществляемом организациями Главмосстроя, разработаны лабораторией оснований и фундаментов НИИМосстроя (к.т.н. В.А.Трушковым) и ЦНИИОМТП (к.т.н. А.С.Мензуренко) при участии Мосстройлицензии (Ю.И.Столяров, к.т.н. В.Д.Фельдман).

Указания составлены на основе результатов научно-исследовательских работ, выполненных НИИМосстроем, ЦНИИОМТП, МГСУ, а также многолетнего опыта специализированных организаций Комплекса перспективного развития г.Москвы.

Указания согласованы с АО ЦНИИОМТП, АО Главмосстрой, АО Мосстроймеханизация-2, АО Мосстроймеханизация-5.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящие указания распространяются на производство и приемку земляных работ, выполняемых внутри кварталов или отдельно строящихся зданий, в составе работ нулевого цикла, устанавливают последовательность и взаимную увязку земляных работ в летних и зимних условиях, рекомендуют наиболее рациональные методы производства работ.

1.2. Указания предназначены для проектирования и организации земляных работ, а также практического руководства при производстве этих работ на объектах жилищно-гражданского строительства.

1.3. Для выполнения земляных работ в указаниях приведены технические характеристики машин и механизмов, основные рабочие параметры землеройной техники и рекомендации для их применения в летний и зимний период.

1.4. При производстве земляных работ следует соблюдать требования СНиП по организации строительного производства, геодезическим работам, технике безопасности и правилам пожарной безопасности.

1.5. При земляных работах следует выполнять входной, операционный и приемочный контроль, руководствуясь требованиями соответствующих глав СНиП и справочным приложением 1 СНиП 3.02.01-87.

1.6. Приемку земляных работ с составлением актов освидетельствования скрытых работ следует выполнять, руководствуясь положением 1 СНиП 3.02.01-87. При необходимости в проекте допускается указывать другие элементы, подлежащие промежуточной приемке с составлением актов освидетельствования скрытых работ.

2. СОСТАВ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

2.1. В состав земляных работ, осуществляемых в комплексе работ нулевого цикла внутри кварталов или для отдельно строящихся зданий, входят:

а) срезка, транспортировка и укладка в штабели растительного слоя грунта (места складирования грунта на картограмме земляных работ определяет и наносит строительная организация);

б) срезка и подсыпка грунта при вертикальной планировке территорий;

в) рытье траншей для прокладки и перекладки внутриквартальных и дворовых подземных коммуникаций – водопровода, канализации, газопровода, теплосети, водостоков, коллекторов, дренажа, электрокабеля и слаботочных линий;

г) устройство земляного корыта и песчаного основания под постоянные и временные внутриквартальные дороги и проезды;

д) рытье котлованов и траншей под фундаменты зданий и сооружений с отвозкой излишнего грунта в пазухах, траншеях и отсеках технических подполий с подвозкой недостающего грунта;

е) засыпка и уплотнение грунта в пазухах, траншеях и отсеках технических подполий с подвозкой недостающего грунта;

ж) подготовка основания под пути башенных кранов.

3. ОБЯЗАННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

3.1. Все земляные работы (за исключением подготовки растительного грунта и торфа), подлежащие выполнению механизированным способом, обязаны выполнять управления механизации по договорам субподряда с организациями трестов фундаментостроения или организациями общестроительных трестов.

В комплекс земляных работ, подлежащих выполнению механизированным способом управлениями механизации входят:

а) подготовительные работы для всех видов механизированных разработок грунта:

снятие асфальтового покрытия и разбивка бетонных и других оснований механизированным способом в местах производства земляных работ;

б) при рытье котлованов под здания;

рытье котлованов по отметкам, а также отвозка грунта;

обратная засыпка грунта под полы техподполья (без уплотнения);

обратная засыпка грунта в пазухи с уплотнением по технологии, рекомендуемой в разделе IV;

устройство и содержание временных водоотводных канав или ограждающих валиков при производстве земляных работ (места сброса воды указывает строительная организация);

откачка ливневых и талых вод во время производства земляных работ;

в) при рытье для наружных коммуникаций:

рытье траншей в отвал с отвозкой грунта;

обратная засыпка траншей с уплотнением по принятой технологии и засыпка траншей песчаным грунтом в местах пересечения с дорогами, тротуарами и коммуникациями;

Читайте также:
Звукоизоляция стен: материалы и комплексное выполнение работ

г) при вертикальной планировке:

срезка грунта по проектным отметкам (с учетом необходимой подсыпки растительного грунта) и перемещение его в пределах квартала, микрорайона или отдельной площадки или за пределами их;

подвозка недостающего грунта для вертикальной планировки;

планировка территорий по проектным отметкам с допусками до ±10 см;

д) для производства озеленительных работ:

срезка растительного грунта и штабелировка его на временных отвалах. В зимнее время сбор растительного грунта не производится;

передача растительного грунта организациям, выполняющим озеленительные работы, погрузка в транспортные средства и транспортировка его в места, указанные озеленительными организациями.

3.2. Для обеспечения нормальной организации работ нулевого цикла, в том числе земляных работ, генподрядчик обязан не позднее чем за 1 месяц до начала работ передать субподрядному тресту фундаментостроения площадки по акту (приложение 1).

3.3. Комплекс земляных работ ведется под непосредственным контролем генподрядного треста и треста фундаментостроения.

Для выполнения земляных работ механизированным способом они обязаны за 20 дней до начала производства земляных работ направить соответствующему управлению механизации заказ на выполнение работ с приложением следующей технической документации:

а) для разработки котлованов и траншей – рабочий чертеж земляных работ или схему производства земляных работ с указанием габаритов котлованов или траншей в основании разработки и вертикальных отметок основания котлованов или траншей;

б) для производства работ по вертикальной планировке:

проект вертикальной планировки и картограмму земляных работ с указанием границ производства работ, обеспечивающих сдачу в эксплуатацию группы зданий или отдельных объектов;

в) подсчеты объемов земляных работ, составленные в соответствии с правилами подсчетов работ, привлеченными* в технической части Сборника единичных расценок на земляные работы;

* Текст соответствует оригиналу. – Примечание “КОДЕКС”.

г) расчет сметной стоимости или выписку из сметы, составленные на основании переданных схем, подсчетов объемов работ и единичных расценок на земляные работы с учетом переходных коэффициентов;

д) проект производства земляных работ с обязательным указанием перемещения земляных масс из котлованов, траншей и при вертикальной планировке. В том случае, когда по проекту производства работ грунт подлежит вывозке на промежуточный временный склад, передать управлению механизации площадку для складирования грунта;

е) копия ордера на разработку котлованов и траншей.

3.4. Геодезическая служба, связанная с выполнением земляных работ и, в частности, разбивка зданий в натуре с вынесением осей на обноску, разбивка трасс наружных коммуникаций в натуре, а также установка в необходимом количестве реперов с вынесением отметок на них возлагается на организации общестроительных трестов и трестов фундаментостроения.

Организации трестов фундаментостроения или общестроительных трестов должны оказывать содействие управлениям механизации своей геодезической службе в контроле за производством земляных работ.

Контроль за соблюдением заданных отметок при разработке котлованов и траншей и ответственность за это несет управление механизации.

Ответственность за производство земляных работ и заданных отметках по вертикальной планировке несет Управление механизации.

3.5. Ответственность за выполнение земляных работ по габаритам в основании, а также соблюдение крутизны откосов, установленных правилами по технике безопасности и техническими условиями на производстве земляных работ, возлагается на Управление механизации.

3.6. Организации трестов фундаментостроения или общестроительных трестов обязаны своими силами и за свой счет обеспечить освещение территории для возможности производства земляных работ в две смены, а также обеспечить в необходимых случаях выполнение работ по укреплению откосов траншей.

3.7. Работы по рыхлению мерзлого грунта с помощью взрыва производят специализированные участки взрывных работ.

4. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

4.1. При составлении проектов производства земляных работ и выполнении этих работ в натуре в летних условиях необходимо соблюдать следующую очередность их производства:

а) срезка, перемещение, штабелирование и вывозка со стройплощадки растительного грунта;

б) планировка территорий застройки, обеспечивающая временный сток поверхностных вод;

в) рытье траншей для прокладки подземных коммуникаций, в том числе для переноса существующих сетей, устройства внутриквартальных подземных коллекторов из сборных элементов и других подземных сооружений;

г) засыпка грунта в траншеи с уплотнением его после укладки трубопроводов и в пазухи у подземных коллекторов из сборных элементов;

д) рытье грунта в котлованах и траншеях под подземную часть здания;

е) засыпка песка в пазухи у фундаментов и стен технических подполий и подвалов с послойным его уплотнением;

ж) подготовка основания под пути башенных кранов;

з) вертикальная планировка территории застройки с уплотнением грунта в местах подсыпок;

и) земляные работы по устройству оснований под постоянные дороги, проезды и площадки;

к) земляные работы по благоустройству территории (вспашка газонов, рытье ям для деревьев и кустарников и др.).

Примечание. Указанная в п.4.1 последовательность производства работ зависит от конкретных условий застройки кварталов (микрорайонов) и при наличии обоснований может соответственно меняться.

4.2. При производстве работ нулевого цикла в зимних условиях очередность и последовательность земляных работ изменяются в зависимости от степени их готовности, а именно:

а) если к началу зимы на стройплощадке закончена срезка растительного слоя грунта и выполнена планировка территорий застройки для обеспечения временного стока поверхностных вод, то все виды земляных работ, перечисленные в п.4.1, выполняются в зимних условиях в той же последовательности, за исключением работ по устройству оснований под постоянные дороги, проезды, площадки, которые переносятся на теплое время года;

Читайте также:
Выращиваем раннюю картошку

б) если к началу зимы работы нулевого цикла не выполнены, то необходимо перенести на теплое время года производство возможно большего объема земляных работ.

Исключения из этого указания допускаются в случае необходимости срезки большого слоя земли (свыше 1 м) на участке расположения здания и площадки вокруг него;

в) в ряде случаев в зимних условиях (при слабопересеченном рельефе местности – до 0,5 м) допускается срезка грунта для устройства временных дорог, укладки подкрановых путей и устройства складских площадок.

4.3. Для того, чтобы предупредить промерзание грунтов, следует пользоваться способами, перечисленными в таблице 1.

Рекомендуемые способы утепления грунтов от промерзания в зимний период

Способ утепления и время производства работ

1. Вспашка грунта на глубину не менее 35 см с последующим боронованием на глубину 10-15 см

Применяется осенью для предохранения грунта от промерзания в случае, когда рытье котлованов планируется на зимний период.

2. Укрытие поверхности грунта утепляющими материалами – опилками, матами, с соломой и др. толщиной не менее 10 см.

Применяется осенью для предохранения грунта от промерзания, если рытье котлованов планируется на зимний период времени.

3. Снегозадержание (установка снегозадерживающих щитов, устройство валов из снега толщиной не менее 80 см)

Применяется зимой для приостановки дальнейшего промерзания грунта

Земляные работы в Москве

Чтобы начать, уточните пожелания к мастеру

Средняя стоимость

Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.

Колодцы под ключ

Примеры работ мастеров по земляным работам

Земляные работы — отзывы

283 отзыва оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 253 — положительные.

3,91 · 35 отзывов

Игорь оставил отзыв

4,61 · 57 отзывов

Михаил оставил отзыв

Владимир оставил отзыв

4,53 · 19 отзывов

Екатерина оставилa отзыв

4,85 · 60 отзывов

Дарья оставилa отзыв

Мелкий ремонт, Разнорабочие, Земляные работы

Дмитрий оставил отзыв

Анастасия оставилa отзыв

Земляные работы, Снятие грунта

Олег оставил отзыв

Елена оставилa отзыв

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Смотрите также

Цены: от 1500 до 8000 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 7000 ₽ / усл.

Цены: от 3500 до 15 000 ₽ / кв.м

Цены: от 2500 до 5000 ₽ / куб.м

Цены: от 500 до 1700 ₽ / кв.м

Цены: от 2200 до 20 000 ₽ / усл.

Цены: от 3200 до 25 500 ₽ / усл.

  • Земляные работы — 3612 мастеров на Профи
  • 279 отзывов о специалистах по ремонту
  • Земляные работы в Москве от 699 рублей/куб.м
  1. Мастера по ремонту
  2. Благоустройство территорий
  • Новый заказ
  • Все услуги
  • Все отзывы
  • История заказов
  • Условия использования
  • Работа в Москве
  • Вход для специалистов
  • Партнёрская программа
  • Рекламодателям
  • О компании
  • Вакансии
  • Жизнь в Профи
  • Блог

Будни: с 6 до 22
Выходные: с 8 до 22

Информация, опубликованная на данном сайте, предназначена для любой аудитории, если иное не указано дополнительно в отношении отдельных материалов.

Как я подготовил запущенный участок к строительству дома

Расчистил территорию и провел коммуникации

Я купил запущенный участок, чтобы построить на нем дом.

До 2017 года мы с семьей жили в тесной столичной хрущевке. Чтобы расшириться, купили 5,5 соток в подмосковной Балашихе и решили построить дом. Но на участке был заболоченный сад с гнилым сараем, старый забор, а сверху шла соседская линия электропередачи. Коммуникаций для будущего дома там не было.

Прежде чем начать строительство, я очистил участок от всего лишнего, засыпал болотистую часть и перенес провода соседей. Еще провел туда электричество, канализацию и воду. Я делал все это параллельно и управился примерно за полгода.

Расскажу, какие купил инструменты, сколько на все потратил и каких ошибок мог избежать.

Как я очищал участок

Сначала нужно было убрать из сарая мусор, распилить сам сарай, старый забор и вывезти доски на свалку. Потом — скосить траву и срубить лишние деревья.

Как я вывозил мусор из сарая. Внутри постройки валялись гнилые доски и ржавые железки. Там была даже медная бобина весом 9 кг. Сначала я бесплатно отдавал металл местным: многие проходили мимо и спрашивали, нет ли чего на металлолом. Но потом решил, что на нем можно заработать и самому. Я собрал 150 кг ржавого железа, нержавейки и алюминия и вместе с бобиной отвез в пункт приема: заприметил его заранее по вывеске. У каждого металла была своя цена, но за все мне заплатили 6000 Р .

Как я разбирал сарай и забор. Чтобы быстрее справиться, я купил бензопилу. Я мог бы ее арендовать, но понимал, что потом придется спиливать забор и деревья. Да и в целом она пригодится: например, сейчас я заготавливаю ею дрова для шашлыка.

Сначала я думал сэкономить и купить электрическую пилу: такие стоили от 3000 Р . Но для нее нужно напряжение 220 В, которого на пустом участке не было. А бензопилой можно пользоваться даже в лесу. Я в них не разбирался, поэтому просто заказал на «Алиэкспрессе» самую дешевую — «Кратон». В 2017 году она стоила 5000 Р .

На то, чтобы распилить сарай, у нас с товарищами ушло около трех часов. Это была тяжелая, пыльная и нудная работа, а грязные гнилые доски кишели всякими тварями. Зато забор был из старого штакетника с потрескавшейся краской, и я распилил его сам за пару часов.

Как вывозили доски. Одну часть досок от забора я сжег, а другую оттащил на помойку. Остатки сарая нужно было вывезти на свалку: они были сырые, гнилые — их тяжело сжечь. Плюс их получилось слишком много.

Я искал подрядчиков по объявлениям на столбах и на «Авито». Всех интересовал состав мусора: будет ли там бетон, дерево или строительный хлам. От этого зависело, на какую свалку его везти, а значит, и цена. За вывоз дерева просили до 15 000 Р за 8 м³. Самого выгодного подрядчика я нашел по рекламе на столбе — заплатил ему 5000 Р .

Машина подъехала в течение часа. Мне на час оставили бак объемом 8 м³, чтобы мы с друзьями загрузили туда мусор. Это была монотонная и грязная работа. Потом машина забрала заполненный бак.

Трава и деревья. На участке была метровая крапива и молодые побеги деревьев. Я привез с дачи дешевый триммер на 400 Вт, но он не справился с этими джунглями. Пришлось купить в «ОБИ» новый — на 1200 Вт и с металлическим ножом. Самый дешевый, марки «Стервинс», стоил 5000 Р и справился на ура: на весь участок у меня ушел час.

Мы с товарищами спилили деревья бензопилой. Это было нетрудно: место застройки мы очистили за час. Потом я убирал деревья поштучно по всему участку — только на одну старую яблоню потратил 2 часа.

Большие куски пошли на дрова, а чтобы избавиться от мелких веток, я купил мульчирователь — садовый измельчитель. В «ОБИ» мне посоветовали LUX: он мощный, и на нем можно менять лезвия. В 2017 году он стоил 12 500 Р . Еще я знал, что перемалывать ветки — шумная и пыльная работа, поэтому купил наушники и очки за 600 Р .

Я перемолол измельчителем ветки в щепу. Было легко, потому что я подготовил прямые пруты. А на выходе получилась приятная экологичная стружка, которой можно посыпать дорожки: тогда они не зарастают травой, и по ней приятно ходить. А в дождь тропинки не такие влажные.

Измельчитель пригодился и после: я пользовался им на даче, а на участке до сих пор убираю деревья с его помощью. За 10—15 минут получается ведро щепы.

Очистить участок стоило 28 100 Р

Мульчирователь 12 500 Р
Вывоз мусора 5000 Р
Бензопила 5000 Р
Триммер для травы 5000 Р
Очки и наушники 600 Р

Как я устанавливал забор

Наш участок был размером 19 × 29 м . Нужен был забор длиной 96 м, но мы огораживали только 3 стороны, и на одной уже частично было новое металлическое ограждение. Четвертая сторона оказалась смежной с участком соседей, там росли деревья. В общем, нам пришлось делать только 75 м забора. Расскажу, как я выбирал материалы, обозначал границы и нанимал мастеров, которые сделали забор. А потом я еще сам его пропитывал.

Как я выбирал материалы. Любой забор состоит из трех частей: столбов, фундамента под них и полотна. Столбы — это то, на чем держится забор. В фирмах, где я искал, предлагали металлические или кирпичные. Первые были дешевле — на них мы и настроились.

Фундамент под столбы делать необязательно: их можно просто закопать. Но тогда столбы легко вытащить или случайно наклонить. А в межсезонье грунт намокает, вода замерзает и может вытолкнуть столб. Или наоборот: почва просядет и столб уйдет в землю.

Чтобы такого не случилось, ямку для столба лучше зацементировать или забутировать — то есть засыпать камнями. В идеале — до той глубины, где земля не замерзает: в Подмосковье это примерно 1,5 м. Я решил сделать бутирование.

Полотно ограждает участок, его крепят на столбы. Я читал о полотнах на форумах и выбирал из нескольких видов. Самыми дешевыми были сетка-рабица и штакетник — полотно из узких вертикальных планок. Они стоили от 350 Р за метр. Но с таким забором было бы видно все, что происходит на участке. Профильный лист — тоже распространенный вариант, он стоит от 1000 Р за метр. Но мне показалось, что он уныло выглядит. Кирпичный или каменный забор смотрелся бы красиво, но его цена — от 7000 Р за метр. Для меня это было дорого.

В итоге я выбрал деревянный забор. Он красивый и «живой»: каждая доска немного отличается от соседней. Полотно стоило от 1250 Р за метр. Потом мне не понравилось, что придется постоянно его красить, но я купил краскопульт — аппарат для распыления краски — и проблема была решена. Расскажу об этом дальше.

Сейчас, спустя 2 года после переезда в дом, я бы не заморачивался с деревянным забором, а поставил бы металлический коричневого или серого цвета. Он опрятно выглядит и его не нужно обслуживать.

Как мне обозначали границы. Старый забор был установлен не по кадастровому плану. Одна сторона была на 0,5 м ближе к участку, чем следовало, а другая — на 0,4 м, но с одного угла. Это съедало 29 м² нашей площади. При покупке 1 м² стоил 7037 Р , то есть мы фактически дарили соседям землю на 204 000 Р . Я хотел исправить ошибку и пригласил кадастрового инженера — мне посоветовал его знакомый юрист.

В присутствии соседей инженер замерил 6 геоточек и поставил колышки там, где проходила официальная граница. Замер каждой стоил около 1500 Р . Еще 1000 Р я заплатил за выезд. В сумме вышло 10 000 Р .

Как мне делали забор. В интернете я нашел компанию, которая делала и устанавливала заборы. Выбрал ту, где было дешевле. Я пригласил бригаду в один день с кадастровым инженером. Когда он уехал, мастера обнаружили, что работе мешают 2 пня, и убрали их за дополнительные 2000 Р . Потом они начали бурить ямы под фундамент и устанавливать столбы.

Потом рабочие стали собирать полотно. Я хотел забор-американку — в нем набивают доски внахлест снизу вверх. Искал образец в интернете, но не нашел. В итоге объяснил строителям в процессе. Все работы заняли неделю.

Со стороны улицы мы поставили забор высотой 2,2 м. Потом я пожалел, что не сделал выше: сейчас проезжающие грузовики видят участок как на ладони. С двух сторон, где соседи, мы сделали высоту 1,8 м. А с четвертой стороны соседка сама поставила забор по границам, которые отметил наш инженер. Я сэкономил на этом около 30 000 Р . Всего на материалы и установку забора я потратил 187 325 Р , еще 5000 Р отдал за металлическую крышу — она защищает забор от влаги.

Как я пропитывал забор. В компании по установке заборов сказали, что продают их уже в базовой пропитке, которая защищает дерево от гниения. Но я сомневался и хотел заказать покраску. Мне насчитали около 60 000 Р . Это было дорого, да и краска нам не нравилась: хотелось сохранить естественный вид дерева.

В итоге я сам купил в «Леруа Мерлен» пропитку и решил дополнительно обработать забор. По совету консультанта взял Pinotex. На 6 банок по 9 л потратил 27 000 Р . Но за 2 дня покрыл ею только несколько квадратных метров: пропитка оказалась вязкая, и работать кистью было неудобно.

Тогда я купил краскопульт — аппарат для распыления краски. В «Леруа Мерлен» прибор «Бош» обошелся мне в 4000 Р — выбрал самую дешевую модель известной марки. С ним я за пару дней пропитал забор со всех сторон.

Подготовка участка под строительство дома: 10 основных этапов

Когда строительство загородного дома начинается поспешно – без предварительной подготовки участка – в процессе возникают непредвиденные трудности. Часто – тяжело и очень дорого преодолеваемые. Этот этап никогда нельзя пропускать, даже если кажется, что надел земли под застройку – идеально ровный и беспроблемный.

Последствия строительства на неподготовленном участке

Чтобы охватить как можно больше аспектов и убедиться, что подготовка земли под строительство дома – необходимое мероприятие, начнем с возможных проблем. Вот с какими трудностями сталкиваются владельцы загородных участков, которые начинают строительство в спешке и необдуманно:

  1. Усложнение строительных работ.
  2. Удорожание услуг транспортных компаний и строителей.
  3. Вынужденные нарушения технологий строительства.
  4. Затопление строительной площадки.
  5. Неправильный подбор типа и расчет несущей способности фундамента.
  6. Преждевременная усадка или даже разрушение фундамента.
  7. Затягивающиеся сроки сдачи работ.
  8. Порча имеющихся на территории скрытых коммуникаций.
  9. Недостаток мощности электрификации.
  10. Непомерные штрафы за нарушение законов, норм и правил.

Это только основные проблемы, с которыми можно столкнуться, если пропустить подготовительные работы. Чтобы избежать перечисленных неприятностей и прочих трудностей, перед началом строительства необходимо провести целый комплекс соответствующих мероприятий, охваченных в данном материале.

Краткий перечень мероприятий по подготовке участка перед строительством

Можно ограничиться минимальным набором мероприятий из десяти пунктов, чтобы значительно упростить строительство дома и избежать проблем. В частности, в промежутке времени между покупкой участка и закладкой фундамента нужно позаботиться о следующих моментах:

  1. Обеспечение беспрепятственного доступа к неосвоенному участку.
  2. Заблаговременное зонирование территории.
  3. Демонтаж лишних построек.
  4. Удаление ненужной растительности.
  5. Выравнивание строительной площадки.
  6. Геодезические работы.
  7. Подготовка почвы под строительной площадкой.
  8. Решение вопросов с коммуникациями.
  9. Ограждение территории.
  10. Электрификация стройплощадки.

Теперь стоит более детально пройтись по каждому из перечисленных пунктов, чтобы получить общую картину и сориентироваться в последовательности действий.

Беспрепятственный доступ к участку

Здесь следует помнить, что дом будет строиться не из воздуха, а из вполне осязаемых строительных материалов, которые требуют доставки на строительную площадку. Если купленный участок земли расположен в уже развитом населенном пункте, на обжитой другими людьми улице – проблем, как правило, не возникает.

Они появляются тогда, когда надел земли находится на краю населенного пункта, или вообще, далеко за его пределами. В данном случае необходимо позаботиться о том, как грузовой транспорт будет привозить на строительную площадку песок, щебень, цемент, деревянный домокомплект и прочие материалы.

В рамках организации подъезда к необжитым участкам проводятся следующие мероприятия:

  • прочищается путь от растительности;
  • новая дорога укрепляется насыпью;
  • убираются значительные перепады уровня, делающие невозможным проезд грузового транспорта;
  • в местах возможного скопления дождевой и талой воды обустраиваются дренажи.

Следует помнить о том, что любые подобные работы могут потребовать соответствующих разрешений. Взять их можно в органах местной власти и в обслуживающих район инстанциях.

Зонирование

На ряду с выбором места под строительство дома ищутся ответы на следующие вопросы:

  1. В какую сторону будет уходить дождевая и талая вода?
  2. В каком месте без нарушений можно будет обустроить автономную канализацию?
  3. Где, и на каких расстояниях от дома расположатся подсобные постройки (гараж, баня, сарай)?
  4. Как к дому будут подводиться коммуникации (вода, свет, газ)?
  5. Где будет сад, клумба, огород, теплица и прочие зоны?

В будущем можно избежать множества трудностей, если ответить на эти вопросы до начала строительства дома.

Демонтажные работы

Проводятся на участке, который ранее был в эксплуатации. Если на территории есть постройки и объекты, которые противоречат ответам на поставленные выше вопросы, их надо удалить. При этом, следует действовать осторожно, если постройки бывших хозяев земли были подключены к каким-либо коммуникациям.

Строительный мусор, полученный с демонтажных работ, в некоторых случаях выгодно использовать для организации подъезда к необжитому участку.

Борьба с растительностью

Как правило, если есть фруктовые или декоративные деревья, и они вписываются в текущее зонирование, то их лучше оставить. Растет все это долго и, если удалить все под корень, придется многие годы жить на голой земле.

Естественно, мешающие деревья – убираются. Какие из них будут мешать – детально описано в соответствующих нормах. Не спешите вывозить и сжигать полученную древесину. Возможно, в планах есть баня, которой дрова ох как понадобятся.

Выравнивающие работы

Чаще требуются на участках с перепадами уровня. Если земля находится на равномерном склоне, лучше ничего не трогать. В результате выравнивающих работ почва разрыхляется, что приведет к более ощутимым проблемам. Тем более, современные технологии предлагают массу решений, как строить на склонах (свайный фундамент и все такое).

Геодезия

В рамках этого этапа решаются следующие задачи:

  1. Выявление состава почвы.
  2. Определение плотности грунта.
  3. Вычисление несущей способности почвы.
  4. Определение глубины залегания грунтовых вод.

В будущем вся эта информация поможет правильно определиться с фундаментом, обустроить канализацию, колодец, скважину, погреб и так далее.

Подготовка почвы

Основная задача на этом этапе заключается в удалении плодородного слоя земли под местом, где будет обустраиваться фундамент. Если ранее проводились выравнивающие работы с ландшафтом, дополнительная подготовка разрыхленной почвы может заключаться в ее уплотнении спецтехникой.

Коммуникации

Грамотным решением будет еще до строительства дома позаботиться о водопроводе и канализации. Эти коммуникации просто жизненно необходимы в процессе строительства. В частности, как минимум, вода нужна будет для обустройства фундамента. Строители – тоже люди, им нужен будет туалет.

Ограждение

Многие оставляют этот этап на потом, и в результате сталкиваются с воровством стройматериалов. Даже символический забор из дешевого профнастила в разы снизит риск кражи вашего, пока еще движимого, имущества в виде недешевых стройматериалов. Если в планах есть капитальных забор из бетонных секций или кирпича, возможно, стоило бы начать обживать участок именно с этого.

Электрификация

Современное строительство невозможно без использования техники, оборудования и инструментов. Все это требует питания от электричества. Причем, мощность профессионального оборудования – дело не шуточное, и ее далеко не всегда так просто можно обеспечить. Потому не стоит приглашать строительную компанию на участок до того, как будет закончена электрификация участка.

Многие компании, занимающиеся строительством, вполне могут обойтись и без электричества. Для этого у них имеются мобильные генераторы. Но такая услуга уже оплачивается отдельно, и стоит не так уж и дешево.

Как стало понятно из всего вышеописанного – с момента покупки участка и до начала строительства дома предстоит еще много второстепенной, но очень важной работы. Этим нее стоит пренебрегать, чтобы не столкнуться с задержками сроков и увеличением бюджета на строительство в будущем.

Благоустройство и земляные работы на участке

Строительство дома — это сложный процесс, который включает в свой список много важных пунктов. Начинать строительство нужно с земельных работ и заканчивать внутренним обустройством дома. Успеху в построении дома способствует правильное выполнение земельных работ.

Благоустройством называются мероприятия, направленные на улучшение экологического, санитарного и эстетического состояния земельного участка. Это может быть аллея, сквер, детская или спортивная площадка, заводская, школьная или придомовая территория, приусадебный либо дачный участок и прочее. Дополнительная, но от того не менее важная, задача благоустройства – организовать комфортное, быстрое и безопасное перемещение между различными функциональными зонами, строениями и объектами. Для ускорения и удешевления работ всегда используется специальная техника.

Благоустройство бывает двух типов:

  • «С нуля»;
  • Переустройство.

Существует два основных способа организовать благоустройство территории. В первом случае ее владелец заключает договор со специализированной фирмой на выполнение полного комплекса работ. Это выгодно тем, что подобные компании располагают не только необходимой техникой с операторами и рабочими, но также имеют большой опыт в таких делах. В их штате часто есть дизайнеры, которые могут показать результаты предыдущих заказов или предложить нечто оригинальное. Кроме того, некоторые предприятия, занимающиеся благоустройством, производят и строительные материалы – вы все будете покупать в одном месте. И, наконец, указанные фирмы, если надо, быстро оформляют для своих клиентов необходимые документы.

Во втором случае (это, обычно, касается организаций) руководитель решает обойтись своими силами. Но, если территория немалая, то необходима специальная техника, желательно с операторами. Она обеспечит быстрое и качественное выполнение работы. Покупать ее нет смысла, поэтому ищется фирма, которая сдает машины в аренду. Такой способ подходит для проектов попроще. Он хорош тем, что обходится дешевле, не нужно приобретать основные средства, с которыми неизвестно, что потом делать. Техника предоставляется исправная, в случае поломки ее быстро меняют, обслуживание и ГСМ обычно входят в стоимость найма. Желательно только убедиться, что все машины являются собственностью фирмы, а не арендованы ею у кого-то для последующей сдачи в субаренду, чтобы обойтись без дополнительных накруток. Многие компании при больших объемах делают скидки, доставляют технику на площадки за свой счет, консультируют по выполняемым работам.

Перечень работ по трудоустройству территории зависит от ее исходного состояния. Иногда затраты труда могут быть весьма значительными. Спецтехника используется почти на каждом этапе. Она завозит почву для растений, корчует пни, роет котлованы для бассейнов, выполняет погрузочно-разгрузочные работы, вывозит строительный мусор и делает многое другое.

Работы, выполняемые при озеленении территории, для которых необходимы специальные машины:

  • Асфальтирование участков, подъездных путей и тротуаров.
  • Укладка брусчатки, тротуарной плитки или рулонного газона.
  • Ландшафтное озеленение: посадка кустарников и деревьев, обустройство цветников и газонов.
  • Сооружение утилитарных или декоративных архитектурных форм.
  • Установка бордюрного камня.
  • Постройка спортивных и детских площадок, искусственных водоемов, ограждений.
  • Планирование участка, земляные работы по изменению рельефа.
  • Очистка территории от деревьев и кустарников, корчевание пней, демонтаж построек и конструкций.
  • Дорожное строительство и ремонт.
  • Дренаж территории, устройство канализации, в том числе ливневой.
  • Организация искусственного освещения.
  • Вывоз строительного мусора и другие.

Перед началом выполнения работ на местности, составляется план благоустройства территории, с учетом функционального зонирования участка. Для достижения результата применяются различные специальные машины и навесное оборудование: самосвалы, погрузчики, катки, грейдеры, асфальтоукладчики, автовышки, бульдозеры, автокраны, автобетоносмесители, манипуляторы, экскаваторы, ямобуры и прочие.

Подготовка к земельным работам

Перед тем как приступить к выполнению земельных работ, нужно хорошо подумать какой техникой лучше и удобней будет пользоваться. Далее нужно выбрать место для постройки. Если же эти пункты вы выполнили, то нужно смотреть, а можно ли производить строительство дома на этом месте? Как показывает практика, в большинстве случаев перед началом строительства выбранную площадку необходимо очистить от деревьев или растений (если конечно они там есть), а так же очистить землю от камней или других твердых минералов.

Если вы решили самостоятельно взяться за строительство дома, то ни в коем случае не стоит спешить: сразу настройтесь на то, что вы не сможете слету решать все вопросы (если только вы не профессиональный строитель). Вам потребуется серьезная и вдумчивая работа, но ведь это строительство Вашего дома и все должно быть сделано наилучшим образом!

Земельные работы в строительстве не ограничиваются только подготовкой места для построения и разработкой грунта для котлована фундамента. Еще нужно вырыть траншеи для подземных конструкций, которые после проложения трубопровода зарываются. Для этого используются бульдозеры и экскаваторы-погрузчики.

Рассмотрим некоторые особенности при проведении земляных работ. Если вы копаете фундамент, у вас появится приличное количество земли, которую выбрасывать не рекомендуется. Верхний плодородный слой сложите в отдельную кучу, он вам потом пригодится для обустройства грядок и клумб. Неплодородный слой сложите отдельно, в дальнейшем его можно использовать для выравнивания или укладки на дно компостной ямы. Не разбрасывайте землю, когда копаете фундамент, а сразу для удобства скидывайте ее в определенное место. Заказать доставку земли на садовый участок довольно накладно, и не у всех есть возможность привезти ее самому.

Некоторые участки сильно или частично заросли лесными деревьями, кустарниками, садовыми культурами. Если растения не мешают возведению дома, не спешите сразу все вырубать и скашивать траву, это всегда можно успеть сделать. Посадить деревья и дождаться пока они вырастут — займет много времени и средств. На участке может быть довольно жарко, в этом случае деревья будут очень полезны, иначе придется создавать искусственную тень, навесы, ставить шпалеры.

Не спешите сразу же сжигать, выбрасывать древесину. Вы можете её перерабатывать, делать мульчу, использовать как строительный материал, сжигать постепенно с большей пользой, временно свалив в углу участка в кучу. Зола деревьев — это прекрасное натуральное удобрение, содержащее калий, кальций, магний, фосфор и другие элементы, один килограмм золы сравнится с двумя килограммами покупного удобрения.

Иногда на приобретенном участке земля не достаточно плодородна, особенно если она использовалась в качестве сельскохозяйственных угодий или нарушена ее экология. В этом нет ничего страшного, вы всегда сможете завезти чернозем и сделать ее плодородной. Если у вас северный склон, то можно построить себе южный, сделав на нем насыпи или холмы. Не обязательно сразу ровнять участок под наклоном, так как в ландшафтном дизайне очень хорошо смотрятся террасы. Можно сделать террасирование, тем более, если вы собираетесь заниматься садовой деятельностью или применять дизайнерские решения типа построек с ярусами, может быть лучше добавить земли или подкопать для получения хорошей террасированной поверхности.

Если вы при выравнивании участка используете крупную строительную технику типа трактора, то он выворотит комья земли, которые нужно будет заново рыхлить, укладывать. Лучше обратиться к технике попроще или сделать потихоньку вручную, но уже аккуратно. Часть срубленной растительности можно пустить на дрова, из крупных прутьев 1-3 мм построить плетень, крупные стволы использовать для ограждения грядок или для временного ограждения участка. Дорожки на земельном участке лучше отсыпать грунтом, потому что со временем вы захотите что-то перенести и дорожку из плитки, уложенную на цемент, или щебня демонтировать будет сложнее. Постепенно вы поймете, где вам будет удобнее их расположить.

Какие трудности могут возникнуть?

Начиная земельные работы по копке котлована нужно приготовить себя к трудностям, которые могут возникнуть. Не обязательно, что они наверняка будут — это так на всякий случай.

В слоях глины твердого происхождения можно столкнуться с «камнями», которые затруднят строительство. Такие «камни» иногда достигают немалых размеров, с которыми обычной лопатой не справится. Но, даже убрав твердые вещества — это не значит что дело до конца сделано. Место, где извлекли камни нужно обязательно залить цементным раствором. Если этого не сделать, то это небезопасно для будущего фундамента.

Естественно, что во время рытья котлована вода может застаиваться в нем. Чтобы это не происходило необходимо наличие дренажной системы.

Также для котлованов опасными являются морозы. Если в период морозов не прекратить построение котлованов, то для завершения начато необходимо будет приложить дополнительные работы. Для защиты котлована нужно накрыть изделиями из пенополистирола, которые еще нужно накрыть пленкой и присыпать землей. Хотя и в этом случае мороз может повредить конструкцию, после чего верхний слой котлована все же нужно будет заменить.

Как рыть котлован?

Чтобы вырыть котлован у вас есть два выбора: можно рыть котлован вручную или специальной машиной. У каждого есть свои плюсы и минусы.

При ручной работе котлован будет вырыт аккуратно, и при этом можно особо не затрачиваться в финансовом смысле. Но если габариты конструкции большие, то намного лучше нанять экскаватор.

Кроме всего перечисленного хочется еще добавить, что на месте строительства вам понадобятся электричество и вода. Если рядом нет опор и электролиний, то вы можете воспользоваться генератором (мобильная электростанция). Если на участке нет сетевого трубопровода подачи воды, то вы можете забить скважину.

Часто, имея мало опыта, люди заблуждаются, что если они доверятся профессиональной организации, то им сделают все под ключ. Это не всегда так, кто-то просто покупается на рекламные объявления, красивую картинку, приятный голос, обещания и мнимые гарантии, но в результате ничего хорошего не происходит. Не поленитесь, проверьте объекты сданные фирмой, в которую вы обращаетесь, чтобы понять какие могут быть ошибки, трудности, действительно ли результат будет ожидаемым. Важно все контролировать лично либо с помощью доверенного лица. Потому что вам могут попасться не только некомпетентные подрядчики, но и настоящие мошенники, и это большая беда.

Видео: Разработка территории бульдозером Liebherr PR 724

Земельные работы при строительстве загородных домов

И очень важную роль в долговечности и надежности будущего здания играют земляные работы при строительстве дома. Их правильное выполнение – это залог того, что строение будет иметь хорошие эстетические и эксплуатационные свойства в дальнейшем.

Ниже мы рассмотрим последовательность проведения таких работ, их особенности и мельчайшие нюансы, на которые нужно обратить внимание во избежание дальнейших проблем.

Основные положения

Первым, что необходимо учесть, является тип техники, используемой при проведении земельных работ. Если речь идет о капитальном строительстве, то здесь просто никак не обойтись без экскаватора. Данный агрегат будет использоваться для того, чтобы вырыть котлован для заливки фундамента. Однако это далеко не первый этап грамотных земельных работ.

Подготовка участка под застройку

Земельные работы при строительстве частного дома всегда начинаются с подготовки строительной площадки. Однако далеко не в каждом случае участок позволяет немедленно приступить к фундаментным работам, ведь чаще всего на нем расположено старое здание или какие-либо кустарники, деревья и т. д.

Поэтому первым шагом будет полная очистка территории под застройку, для чего применяется садовый инструмент. При наличии каких-либо старых построек, они предварительно демонтируются, после чего нанимается спецтехника, предназначенная для вывоза строительного мусора.

Далее земельные работы при строительстве дома сводятся к подготовке земли, когда участок выравнивается, трава и кустарники выкорчевываются. Для разравнивания поверхности чаще всего используется специальная строительная техника, такая как автогрейдеры, экскаваторы и т. д. При желании ее можно без проблем арендовать. Даже некоторые небольшие строительные компании арендуют технику, поскольку в таком случае им не нужно иметь место для ее хранения, проводить плановое техобслуживание и устранение поломок, да и стоимость новых строительных агрегатов является очень высокой.

Как правильно выполняются земельные работы

Выровняв и очистив строительную площадку, желательно заказать анализ грунтов у специализирующейся на подобных услугах компании. Это позволит грамотно спланировать дальнейшие действия и правильно выбрать технику, используемую для проведения земельных работ.

Чаще всего в нашей стране встречается два типа почв:

1. Наиболее податливыми для разработки котлована являются песчаники. Для проведения работ в этом случае подойдет и небольшой экскаватор, который без проблем сможет провести все необходимые работы.

2. Сложные грунты обычно представлены каменистой или скалистой землей. Для разработки таких участков необходима тяжелая спецтехника. В большинстве случаев речь идет о буровой установке, посредством которой можно избавиться от глыб и существенно облегчить дальнейшую работу экскаватору-погрузчику, который применяется для выемки грунта после того, как почва будет раздроблена буром. Для выполнения таких работ понадобится также самосвал, посредством которого грунт будет вывезен с территории строительной площадки.

Определившись с типом грунтов, производится разметка границ будущего котлована в соответствии с проектной документацией. Это нужно для создания ориентира в работе строительной техники. Помимо этого, земельные работы перед строительством предполагают рытье траншей, по которым будут проложены все подземные коммуникации. Для этого необходимо использовать экскаваторы траншейного типа, которые быстро выполнят данные работы.

Производя строительные земельные работы со сложными грунтами, вам может потребоваться специализированная строительная техника. В частности, особенности рельефа могут потребовать использования дорогостоящей технологии горизонтального бурения, предполагающей необходимость аренды спецтехники. Ввиду высокой стоимости таких работ, их проводят только в самых крайних случаях.

После того, как будут проложены кабели и трубопровод, их засыпают грунтом и приступают уже к непосредственной заливке фундамента. Естественно, готовый котлован должен иметь ровные края и тщательно выровненное дно, поскольку от его пропорций во многом зависит надежность и внешний вид будущего здания.

Нюансы, которые следует учесть при проведении земельных работ

Осуществляя земельные работы перед строительством, желательно получить некоторую информацию от соседей, которая поможет вам не допустить ошибок в дальнейшем строительстве дома. Речь идет о следующих нюансах:

1. Узнайте о том, какая у соседей канализация и где она расположена. Поскольку канализационные трубы нередко проходят под фундаментом, то эти знания необходимы для грамотного строительства здания.

2. Лучше расспросить соседей о фундаменте. Естественно, заказав экспертизу грунтов, вы сможете получить исчерпывающую информацию о типах почв, характерных для вашей территории, но, тем не менее, местные жители могут подсказать какие-то дополнительные нюансы.

3. Местные жители также могут владеть информацией о том, какие грунты расположены на данном участке и на какой глубине они залегают.

4. Также нелишним будет расспросить об уровне грунтовых вод, присутствующих на участке в весеннее и осеннее время. Это позволит обеспечить фундаменту достаточную защиту от влаги.

5. Присутствует ли централизованный водопровод или же нужно бурить скважину. Во втором варианте нелишним будет также узнать, на какой глубине располагается толща воды.

Вышеописанные сведения помогут в выборе оптимальных решений по обустройству канализационных систем и систем водоснабжения, а также – конструкции фундамента будущего здания.

Где можно заказать проектирование дома и проведение земельных работ

Если вы хотите построить дом с нуля, то лучше всего будет обратиться к профессионалам. Наша компания осуществляет полный спектр строительных услуг . От разработки проекта и до строительства здания – мы можем выполнить любые работы по проектированию и строительству частных домов.

Мы можем предложить вашему вниманию как готовые проекты домов и коттеджей , так и создать проектную документацию в соответствии с вашими индивидуальными требованиями. В чем преимущества индивидуального проектирования? Оно является отличным выбором для тех людей, кого не устраивают готовые проекты. Если вы имеете определенные требования к планировке, площади или внешнему виду будущего здания, то мы поможем вам воплотить их в жизнь.

Помимо этого, наши специалисты осуществляют также и строительство коттеджей различной сложности под ключ. Гибкий подход в работе позволяет нам найти общий язык даже с самыми требовательными заказчиками, а большой опыт обеспечивает исключительно профессиональный подход к проведению любых вышеописанных работ.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: