В какое время года нужно копать колодец

Копаем колодец сами: выбор лучшего времени года

Копка колодца – важное и ответственное занятие, влияющее на последующее обеспечение водой всего домовладения. Прежде чем приступать к данным работам следует не только запастиcь необходимым оборудованием и материалами, но и правильно определиться со временем года, когда будет проводиться рытье. Когда и в какое время лучше копать колодец на даче? Попробуем разобраться.

Факторы, влияющие на время начала работ

В какое время года копать колодец лучше? – таким вопросом задаются многие домовладельцы, мечтающие иметь на собственном участке индивидуальное водоснабжение.

При выборе подходящего времени следует брать во внимание следующие условия — структуру грунта и уровень поднятия подземной воды.

Структура грунта

Выбор местоположения сооружения часто зависит от структуры находящего здесь грунта.

Если он мягкий, то и работы будут проводиться легко! Копать родник зимой сложнее, так как суглинистый и глинистый грунт из-за воздействия низких температур практически не поддается рытью.

В результате этого большинство владельцев участков приступают к установке колодезных гидросооружений в летнее либо осеннее время. Если же грунт песчаный, то копать колодец на нем можно и в зимнее время, беспроблемно добираясь до глубинных горизонтов.

Уровень поднятия подземной воды

Уровень воды под землей в разное время года различен: весной она выше, а зимой – ниже. Выкопать родник проще, если подземными водами не чрезмерно насыщена почва, так как при этом снижается риск высыхания водоносного слоя. Поэтому худшим временем проведения описанной деятельности является ранняя весна с ее обильными половодьями. Копка колодца летом обычно проходит качественно, так как в почве содержится минимум влаги, а воздух быстро прогревается.

Сезонные колебания уровня грунтовых вод – основной фактор, на который стоит обращать внимание при проведении земляных работ. При этом можно не выжидать целый год до необходимого сезона, а следует внимательнее следить за погодными условиями.

Сравнение сезонов при копке колодца

Дачный колодец копают не тогда когда «захочется» его домовладельцу, а когда этому способствуют погодные и сезонные условия. Известно, что колодец роют до водоносного песчаного пласта, опирая все необходимые его конструкции в подпорный глинистый горизонт. В этом случае шахта будет размещаться в верхнем водоупорном слое, способном защитить от верховодки нижние горизонты.

Обычно разлив верховодки бывает в случае обильных осадков (осенью либо летом) или в результате паводков (весной).

Сделать колодец на даче можно и зимой и летом. Каждый из этих сезонов имеет свои преимущества и недостатки. К примеру, копать шахту зимой сложнее, так как хотя земля редко промерзает на большие глубины, но трудиться при низких температурах и ветре всегда не комфортно.

В отличие от зимнего времени, проводить копку колодца летом гораздо комфортнее, но при обильных осадках будет много верховодки, способной загрязнять весь источник.

Многие откладывают описанное дело на начало осени (в «бабье лето»), когда нет занятости на приусадебном участке и низкий уровень грунтовых вод. В этот короткий промежуток они стараются выкопать колодец необходимой глубины, чтобы в предстоящий дождевой сезон он смог максимально наполниться водой.

Астрологические факторы копания колодца

Мало кто знает, но на рытье скважины, согласно древним поверьям, может влиять расположение небесных тел.

По советам астрологов, наилучшим периодом копания колодца является фаза растущей луны. Желательно чтобы она была в созвездии «Рыбы», так как это сектор водных стихий.

Давно замечено, что в это время, каким бы не было выбранное место, отмечается мизерная степень насыщенности грунта влагой. Естественно, не всегда удается проводить указанный алгоритм работ при нахождении луны в «рыбах».
Опираться только на древние поверья и астрологические замечания при рытье водоскважины – непрактично!

Профессиональные работники безошибочно определяют не только место для колодца, но и соответствующее время года, когда количество грунтовых вод оптимально для описанных работ. Допускается копание источника воды самостоятельно, но здесь потребуется больше сил и времени.

Выбор месяца копки колодца

Даже опытные рабочие профессиональных служб по бурению водоскважин рекомендуют приступать к указанным работам в определенный период года. При этом учитывают, что грунтовые воды уходят вниз и потом повторно просачиваются в приготовленное углубление. Важно, чтобы они смогли лучше профильтроваться через нижние горизонты, иначе в прокопанном источнике будет грязная вода.

Осенью или весной проводить описанные работы – зависит также от погоды. К примеру, в марте и апреле отмечается нестабильность уровня верховодки. После таяния снега она обычно, ухудшает процесс рытья. Если при этом установить в конструкцию и бетонные кольца, то последние могут перекоситься и «поплыть».

Допускается копать колодец в декабре либо январе, когда грунтовые воды занимают нижний уровень, но из-за трескучих морозов практически невозможно работать. При этом велик риск не только простудиться, но и возникают проблемы с определением глубины источника, так как вода находится в нижних слоях.

Пример того, как на практике происходит копка колодца зимой:

Очень часто рытьем «зимних» колодцев занимаются шабашники, не имеющие другого заработка в этот сезон года. Такая наспех сделанная работа часто требует перекопки, а это не только затрата сил, но и дополнительных средств.

Перед тем как вверять рытье водоскважины чужим людям следует убедиться в их опытности.

Заниматься копанием в дождливый сезон (июнь и июль) – пустая трата времени. Из-за обилия влаги начинают подниматься грунтовые воды, пропитывая собой почву. В результате образуется грязная жижа, трудиться в которой мало кому хочется. В засуху уровень воды в колодцах минимален, поэтому приступать к копанию водоскважины в августе – оптимальное время. Также проводить такие работы можно в сентябре, когда погода еще сухая и теплая, а подземные воды находятся в нижних горизонтах.

Перед копанием шахты в правильно выбранном месяце года, следует ознакомиться с уровнем нахождения жидкости в колодцах на соседних участках. Благодаря этому можно определить необходимую глубину будущего источника, в результате чего, даже в засушливую погоду в вашем колодце всегда будет вода.

Читайте также:
Как вырастить белый гриб на даче: технология выращивания, как разводить дома

Выбор времени копки колодца

Определение со временем копки колодца – важная задача, правильное решение которой позволит:

  • избежать возникновения лишних затрат;
  • уберечь себя от проведения пустых работ;
  • выполнить дело быстро и качественно;
  • иметь на участке полный источник воды.

Опытные бригады рекомендуют копать водозабор в конце лета – начале осени. Этот период имеет массу преимуществ и практически лишен недостатков.

При бурении водоскважины легче в теплое сухое время года наткнуться на хороший водоносный пласт. При этом в пробуренную шахту жидкость должна просачиваться хорошо и постоянно. Благодаря этому даже при использовании больших объемов влаги ее количество в скважине не уменьшится.

Не рекомендуется копать колодцы после обильных дождей либо в период паводка. При этом даже песчаный грунт становится перенасыщенным водой, что сигнализирует об окончании копки. В период же засухи данный источник быстро пересохнет, так как он лишен обильной водоносной жилы. Именно из-за этого не следует заниматься указанным делом на этапе насыщенности грунта влагой.

Февраль – тоже благоприятный период для копания скважин под колодец. Это связано с господствованием низких температур, которые удерживают процесс таяния снега и отсутствием обильных осадков. В случае расположения шахты водозаборника между плывунами рекомендуется копать при заморозках. Если делать это вручную, то можно воспользоваться старинным способом – деревянными лопатами, к которым не примерзает земля и прочие структуры грунта.

Когда лучше копать колодец и почему:

Копать колодезную шахту – ответственное и трудоемкое мероприятие, которое следует проводить в определенный период года. Из-за этого человек не будет трудиться «впустую», а полученный результат будет радовать всех домочадцев не один десяток лет. Конечно, готовое сооружение периодически следует подвергать чистке, что положительно будет сказываться на качестве воды!

Когда лучше всего копать колодец на даче или загородном участке — время года

Перед теми владельцами земельного участка, которые поручают работу по копке колодца профессионалам, этот вопрос не стоит. Специализированные организации с хорошей репутацией имеют все необходимое (знания, опыт, оборудование), чтобы заниматься земляными работами круглогодично, причем на любом участке.

Если же принято решение копать колодец на даче своими силами (самый распространенный вариант обустройства автономного источника), то от правильности выбора времени зависит очень многое. Разберемся, когда лучше этим заниматься.

В период, когда подземные водяные пласты на участке находятся на максимальном удалении от поверхности земли. Это время считается лучшим, идеальным для того, чтобы начать копать колодец.

Почему? Это понять несложно.

При рытье шахты для колодца до воды добраться несложно, если она на участке есть. На определенной глубине вода постепенно станет проступать на дне котлована. Но как оценить, будет ли она в колодце в течение всего года? Ведь велика вероятность того, что в отдельные периоды вода станет опускаться еще ниже, и ствол если и не полностью, то частично окажется пересохшим. То есть источник не сможет обеспечить всех потребностей собственника участка не только круглогодично, но и во время дачного сезона. Значит, придется снова заниматься земляными работами, на этот раз связанными с реконструкцией колодца (углублением его ствола).

Вывод – неправильное определение периода начала работ по выкапыванию колодца приведет к тому, что все придется переделывать заново. А значит, тратить, прежде всего, свое время и нести некоторые материальные потери. Это и дополнительные финансовые вложения, и необходимость расширения сегмента территории для реконструкции колодца. С учетом засаженности дачных участков проблема, связанная с выемкой, складированием (удалением с дачи) грунта довольно большая.

Когда вода «уходит»? Это наблюдается во время засухи и зимой. Последний период – не лучший для ведения земляных работ. С одной стороны, нет ограничений по выемке грунта, так как урожай давно собран, и грядки на участке как таковые отсутствуют. Но копать мерзлую землю – дело малоперспективное, особенно если почва из разряда проблемных. К тому же минимальный уровень ее промерзания на большей части территории РФ – порядка 1,75 м. Пройти такой слой с помощью подручного инструмента и долго, и сложно.

Когда лучше копать колодец?

Начало осени – однозначно. Почему?

  • Урожай в основном уже собран, и ничто не мешает ведению земляных работ.
  • У дачника появляется свободное время на то, чтобы заняться колодцем.
  • Нет риска, что наступят морозы, и работа застопорится. Если заранее приготовить все необходимое, то времени вполне достаточно, чтобы не только выкопать шахту, но и полностью обустроить колодец – заизолировать и утеплить ствол, поставить сруб и так далее. То есть провести полный цикл необходимых технологических операций.

Встречаются рекомендации, что лучшее время – окончание зимы, до таяния снега. Но здесь упускается из виду такой аспект, как устойчивая тенденция к изменению климата. Практика показывает, что оттепель наступает намного раньше, чем в прежние времена, причем это уже непредсказуемо. Успеет ли дачник закончить полный цикл обустройства хотя бы шахты, или вся работа пойдет насмарку? Ведь талая вода элементарно изменит геометрию ствола, размоет стенки. И это еще не все вероятные неприятности. Поэтому определяясь со сроками начала земляных работ, данный нюанс желательно учесть.

Полезные советы

Прежде чем приступать к земляным работам, необходимо произвести пробное бурение в тех местах загородного участка (дачи), которые подходят для обустройства колодца (это можно сделать в любой сезон). Правильно же выбранное время для ведения земляных работ еще не гарантирует, что его удастся эксплуатировать долго, и вода в нем будет постоянно.

Во-первых, необходимо определить дебит скважины, и на основании этого оценить, насколько быстро станет наполняться шахта в процессе интенсивного водоразбора. Ведь одна из особенностей дачных (загородных) участков – в необходимости регулярного полива прилегающей территории.

Читайте также:
21 фотография интерьера прихожей в стиле прованс

Во-вторых, немаловажной является и такая характеристика грунта, как несущая способность. Пренебрежение к вопросу исследования почвы на участке нередко приводит к тому, что смонтированный из ж/б колец или кирпичной кладки ствол колодца по истечении небольшого времени буквально проваливается в землю.

Все приведенные советы – чисто практические. Но не стоит игнорировать и положение луны на небосводе. При выборе конкретного дня для копания колодца это стоит учитывать. Следует ориентироваться на период, когда луна растет и находится в одном из знаков Воды (лучшим считается Рыбы). Если же говорить о лунных сутках, то благоприятными для любой деятельности на дачном участке являются 4, с 6 по 8 и с 10 по 12. Если позволяют погодные условия, эти факторы также желательно принять во внимание при планировании своей работы.

Если ствол проходит через так называемые плывуны, то здесь выбора, когда копать лучше, нет. Только зимой, так как в другое время выполнить всю работу своими силами не получится. Понадобится спецтехника. В первую очередь, откачивающая воду установка.

И последнее. Копать колодец нужно без перерывов. Выполнять эту работу лишь урывками, по приезду на дачу (в выходные, по вечерам) бессмысленно. Чтобы его обустроить грамотно, с учетом всех нюансов, ради этого стоит взять краткосрочный отпуск (или положенный), накопить отгулы и реализовать их. То есть определиться с необходимым на работу временем и все тщательно спланировать.

Когда лучше копать колодец – определяем сами

Как выбрать место

Колодец располагается в месте, где грунтовые воды проходят максимально близко к поверхности. Это приведет к уменьшению времени выкапывания ямы, стоимости работ.

Выбирая место для колодца, соблюдайте следующие правила:

  • он не должен мешать проходу и проезду автотранспорта;
  • место выбирается в соответствии с планом строительства дома;
  • должен находиться вблизи огорода, который требуется поливать;
  • рядом не должны находиться туалет, выгребная яма, компостная куча;
  • выбирайте наиболее возвышенное место на участке;
  • окончательное место должно выбираться с учетом пролегания грунтовых вод;
  • лучшее время копать колодец — конец лета — начало осени.



Выбор материалов для колодца

При выборе материала руководствуйтесь качеством, долговечностью, ценой, трудозатратами.

Бетонные кольца сложно устанавливать из-за большого веса. Кольца подвержены разрушению. Дополнительные работы по герметизации стыков увеличивают итоговую стоимость.

Для обустройства шахты можно использовать дерево. Для этого способа требуется качественная древесина. Не каждое дерево подойдет для этих работ. Ошибка в выборе материала приведет к скорому ремонту шахты. Дерево должно быть просушено и не заражено паразитами. При невыполнении этих условий колодец быстро придет в негодность, а капитальный ремонт по цене будет соизмерим со строительством нового.

Пластиковые кольца хорошо зарекомендовали себя. Срок использования достигает 50 лет. Пластик легче железобетонных колец, что упрощает его транспортировку и сборку. Кольца из пластика легко стыкуются и не пропускают воду. Не поддаются коррозии и переносят перепады температур. Стоимость пластиковых колец ниже, чем бетонных и деревянных конструкций.



Выбор подходящего строительного материала

Наконец, третья рекомендация по обустройству колодца. Касается она выбора материалов и конструктивных особенностей будущего колодца. Для частных домиков или частных участков самым лучшим вариантом будет создание шахтного колодца на даче Солнечногорск, который выполнен из готовых железобетон колец. Такой выбор обуславливается тем, что вода поступает из верхних пластов, сами кольца служат его надёжной защитой, к тому же у них довольно простая конструкция и не требуется использовать специальную технику.

При выборе колец важно обратить внимание на их конструкцию. Лучше всего, если бетонные кольца будут иметь замковые соединения – это убережет от их смещения относительно друг друга при движении пластов земли. В противном случае придется потрудиться, соединяя фрагменты будущего колодца металлическими пластинами, которые со временем могут просто сгнить.

Перед тем как приступать к работе требуется ознакомиться с устройством колодца. В его состав входит всего четыре элемента:

  • оголовок – верхняя часть, расположенная над поверхностью;
  • ствол – непосредственно шахта;
  • водоприёмник – нижняя часть колодца, где собирается вся вода;
  • зумпф – нижняя часть колодца, которая применяется для того, чтобы накапливать дополнительный запас воды.

Колодец Клин может быть выполнен и без зумпфа, можно просто сделать более глубокой приёмную часть. Как правило, водоприёмник имеет глубину 1–2 метра, в зависимости от того, насколько часто требуется вода.



Колодец весной

В какое время года лучше копать колодец, зависит от того, насколько срочно он вам нужен. Весна — не самое лучшее время года для этого мероприятия. Таяние снега приводит к повышению грунтовых вод, следовательно, высок риск, что воды уйдут и придется углубляться позже.

Но если начать копать колодец поздней весной, то можно получить ряд преимуществ:

  • своя вода будет к лету, когда ее наличие наиболее актуально;
  • стоимость работ может оказаться ниже, в связи с отсутствием большого спроса;
  • не возникает проблем с доставкой оборудования и выбора подрядчика.

Если не заниматься сооружением колодца в момент таяния снега, то выкопать шахту с минимальными потерями и рисками вполне возможно.

При желании получить колодец в разгар паводка, копание доверьте профессионалам, которые выкопают шахту с учетом времени года.

Определяем лучшее время для работы

В вопросе, когда лучше копать колодец на даче, время года имеет решающее значение по многим причинам. Это связано и с наличием свободного времени у владельцев участка, и с нежеланием устраивать на нем стройплощадку в период выращивания урожая и нахождения на даче детей. Но главным критерием является работоспособность будущего источника и наличие в нем воды вне зависимости от сезона.

Гарантировать такой результат можно только в том случае, если выкопать колодец в период наиболее низкого стояния грунтовых вод. Добравшись до них в такой момент, можно быть уверенным, что источник не пересохнет, и будет стабильно снабжать вас водой и зимой, и летом.


Углубить обмелевший колодец гораздо сложнее, чем выкопать новый Источник kolodec.guru

На самую низкую отметку водоносный горизонт опускается зимой и в конце лета, после долгого периода без дождей. Это связано с отсутствием поступления атмосферной влаги, просачивающейся через грунт.

Если делать эту работу весной или осенью, когда земля насыщена влагой, докопаться до воды можно быстро. Но в засушливое лето или морозной зимой она уйдёт вглубь и колодец опустеет.

Копка зимой

При выборе того, когда лучше копать колодец, время года не должно играть основную роль. Дело в том, что рыть шахту можно в любое время года, но со своими плюсами и минусами.

Казалось бы, зимой копать колодец — глупая затея, но профессионалы говорят обратное. При правильно организованных работах зима дает ряд преимуществ:

  • низкий уровень грунтовых вод не даст пропустить водоносный слой;
  • строительство шахты возможно на большую глубину, что даст уверенность у том, что вода не пересохнет;
  • стоимость работ будет ниже, чем летом и даже весной;
  • проще найти подрядчика в короткие сроки;
  • стоимость материала снижается зимой.

В какое время года лучше копать колодец на даче?


В какой же из сезонов грунтовые воды пребывают на самом верхнем уровне, а в какой – на самом низком?

Избыток влаги наблюдается ранней весной, когда снег, выпавший за зиму, начинает интенсивно таять, и поздней осенью с ее затяжными дождями.

В таких условиях пройти размокший грунт и точно попасть в водоносный пласт могут только специалисты, располагающие сложным современным оборудованием.

А вот летом, если оно, конечно, не дождливое, и ранней осенью ситуация меняется на противоположную: уровень грунтовых вод достигает наинизшей о мимо водоносной жилы даже самый неопытный землекоп не сможет. Да и работать с сухим грунтом гораздо сподручнее. Если он достаточно плотный, шахту можно строить открытым способом, а не мучиться, подкапываясь под нижнее бетонное кольцо.

А что же делать, если благоприятная пора уже миновала и теплые сухие денечки сменились дождями и слякотью? Неужели придется ждать почти год – до следующего лета? Совсем не обязательно, ведь предстоящая зима также вполне подходит для строительства колодца. Такое утверждение может показаться нелепым, ведь традиционно с приходом зимы любая стройка замирает.

Но давайте проанализируем условия этого времени года без предрассудков:

  1. Зимой, как и летом, содержание воды в грунте является минимальным.
  2. Конечно, копать колодец самому зимой – сущая мука. Но если вы однозначно намеревались нанять для выполнения этой работы команду специалистов с техническим оснащением, то знайте, что им безразлично, когда копать. А вот вам их услуги обойдутся гораздо дешевле, чем летом, когда спрос и цены на них достигают наивысшей отметки.
  3. Бывают случаи, когда колодец приходится копать только зимой. Например, если шахта должна пройти сквозь плывун. Чтобы узнать об этом заранее, следует до начала работ заказать разведочное бурение, которое выполняют с помощью переносного бурового станка. Такое исследование может дать массу полезной информации. Например, владелец будет точно знать, способен ли грунт на глубине залегания водоносного пласта выдержать вес бетонных колец или они постепенно утонут в нем, оставив после себя только досадные воспоминания и брешь в семейном бюджете. Также с помощью разведочного бурения можно оценить трудоемкость зимнего строительства: песчаный грунт пройти будет легче, а вот с глинистым придется серьезно повозиться.
  4. Следующий аргумент в пользу зимы – большое количество свободного времени, ведь сельскохозяйственной деятельностью и многими другими делами заниматься в эту пору не приходится.

Чтобы упростить работы по строительству колодца зимой, нужно осенью выбрать в данном месте грунт на глубину промерзания. Образовавшуюся выемку можно накрыть чем-нибудь, чтобы внутри не скапливалась дождевая влага.

Правила копания колодца

После того как вы решили, в какое время лучше копать колодец, изучите правила копания. В первую очередь принимается решение о выборе места.

Для самостоятельного копания колодца приготовьте лопаты, пригодятся заостренные и совковые, лом, ведра, толстая веревка, страховочное оборудование, надежная тренога, насос.

Покупая кольца, обратите внимание на специальные отверстия для перемещения колец. Кольца можно купить бетонные или пластиковые, но предпочтение отдавайте новым. Использованный материал может прийти в негодность, треснуть, и тогда экономия будет незначительной, придется потратить время на установку и покупку нового кольца. При определении глубины можно ориентироваться на ту глубину, которая у соседей.

Выбрав место для колодца и сделав разметку, можно удалять верхний слой почвы. Плодородный слой складируется отдельно, его можно использовать в дальнейшем для облагораживания приусадебного участка или создания альпийской горки.

Глину, извлекаемую из ямы, лучше складировать отдельно, недалеко от работ. Она пригодится для гидроизоляции колец.

После выкапывания на глубину одного кольца установите механизм, который будет отвечать за поднятие и опускание колец и предметов. Далее принцип работы может быть разным:

  • закрытый — устанавливается первое кольцо, и продолжается подкапывание под ним;
  • открытый — колодец роется на всю глубину, и только после этого устанавливаются кольца.

Первый способ удобнее тем, что устанавливать кольца проще, кольцо опускается само по мере продвижения копающего, но если под кольцо попадает большой камень, его очень сложно вытащить.

Второй способ сложен тем, что кольца приходится устанавливать на достаточной глубине и существует риск обрушения шахты. Когда лучше копать колодец для исключения обрушения, вопрос остается риторическим.

Для исключения недостатков обоих способов часто используют смешанный способ. Вначале копают открытым способом, а при первых признаках нестабильности почвы продолжают закрытым.

Факторы, влияющие на время начала работ

Перед тем как рыть колодцы и обустраивать их, необходимо проверить состояние земли в выбранном месте, а затем определить наличие на участке грунтовой воды. Часто начинающие дачники не знают, что возможны резкие колебания уровня подземной влаги, причем между высшей и низшей точками стояния воды разница достигает 150, а иногда и 200 см.

Если в почве много грунтовой жидкости, то после рытья скважины хозяин участка может оказаться перед фактом стремительного пересыхания водоносного горизонта. Чтобы этого не произошло, гидрологи рекомендуют начинать работы по закладке колодцев на дачных участках в тот период, когда слой воды в земле минимален.

Перед началом работ нужно подобрать место обустройства источника водоснабжения. Для этого подойдет участок мягкого грунта, т. к. его легче бурить. При этом нужно помнить, что при наличии на выбранном месте суглинистых или глинистых пород шахту лучше копать в последний месяц лета.

Песчаные почвы хорошо поддаются обработке в зимний период. Большинство начинающих фермеров совершают ошибку, проводя работы весной. Начало этого времени года для рытья не подходит — это период таяния снега, во время которого уровень воды в почве резко поднимается. Гидрологи не советуют пробивать скважины и поздней осенью.

Среди оставшихся сезонов самым лучшим для работы считается период с середины лета до первой недели сентября. Земля в это время сильно прогрета, а уровень грунтовых вод минимален. В межсезонье лучше не заниматься рытьем, т. к. работы сильно осложнятся из-за скачков уровня водоносных струй, омывающих верхние слои почвы.

Составление сметы

Для определения стоимости готового колодца в смету включите все затраты.

В первую очередь включите количество и стоимость колец, которые будете вставлять в шахту. Кто будет копать колодец? Если своими силами, то затраты на рабочих в смету не включаются. Если нанимаете бригаду, то узнайте стоимость работ. Цена зависит от того, вручную планируют копать или с помощью техники.

Добавляем стоимость расходников для герметизации колец. Учитываем наличие или отсутствие фильтра, потребуется ли откачка воды, установка насоса.

Обслуживание колодца

Для увеличения срока службы колодца необходимо раз в год очищать кольца. Для этого из колодца выкачивается вся вода и в шахту опускается работник. Он проводит очистку от накопившейся грязи и мусора, проверяет стыки на герметизацию, осматривает на наличие трещин, замазывает их.

Если требуется дезинфекция колодца, то после чистки используют хлорную известь. Далее вода откачивается 2-3 раза.

С чего начать ремонт: пошаговая инструкция

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

  • демонтажные работы;
  • перепланировку и возведение перегородок;
  • монтаж потолка;
  • стяжку пола, отделку потолка и стен;
  • подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

  • замена электропроводки;
  • водопровод и сантехника;
  • установка окон и дверей;
  • натяжные потолки;
  • сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

  1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
  2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
  3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
  4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
  5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
  6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
  7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
  8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
  9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
  10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
  11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
  12. Уложите плинтусы.
  13. Поставьте межкомнатные двери.
  14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
  15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
  16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Комментарии эксперта

Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE:

— Прежде чем приступить к ремонту, нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки. Например, готовит ли хозяин сам, в какое время суток больше времени проводит дома, любит ли собирать гостей, есть ли у него или членов семьи хобби, коллекционируют ли заказчики искусство, кто в семье первым начинает собираться на работу и многое другое. Исходя из совокупности сценариев продумывается дальнейший визуальный образ.

Следующий этап работы — выявить предпочтения в дизайне интерьера. После этого следует разработка и сдача поэтапно:

Стилевые решения на основе референсов клиента. Важно помнить, что «подружить» абсолютно все невозможно. Поэтому дизайнеры берут в проект только ключевые приемы и цветовые решения.

Рабочая документация становится чертежом для строителей. Она включает в себя: планировочные решения; верхнюю, среднюю и нижнюю электрику; напольное покрытие с высотными отметками и стыковками; потолок с узлами и разрезами; водоснабжение и канализацию; мебель с основными габаритными размерами; перечень помещений в квадратных метрах; развертки по стенам с указанием видов и типов нанесения отделочных материалов.

Документ передается заказчику и строителям, что упрощает общение между всеми сторонами и значительно экономит бюджет. Утвержденный дизайн-проект позволяет клиенту контролировать расходы, а строителям труднее запутать заказчика, так как все работы рассчитаны. Одновременно дизайн-проект является бизнес-планом для клиента: он понимает, за что заплатил и как происходит закрытие этапов.

Также дизайн-проект позволяет составить смету по стоимости материалов и изготовлению мебели. У нас в студии даже есть специальная услуга, благодаря которой можно прогнозировать расходы на месяц, на полгода. В любом интерьере есть фоновые вещи, на которых можно сэкономить, например отделочные материалы (обои, краска). Но акцентные элементы — люстры, мебель, ручки — придают интерьеру индивидуальность, делают его уникальным, поэтому мы всегда объясняем клиенту, что высокое качество оправдывает высокую стоимость.

Если хотите, чтобы интерьер полностью соответствовал дизайн-проекту, обязательно воспользуйтесь услугой авторского надзора. Только в этом случае гарантирована качественная реализация проекта. Все, кто работает на объекте — архитекторы, дизайнеры, проектировщики, инженеры и электрики, — решают только свою задачу. Никто из них не обращает внимания на связи и детали, которые возникают при решении рабочих вопросов в процессе стройки. И только архитектор обладает полным представлением о том, как должен выглядеть интерьер. Для того чтобы проект получился, нужно разбираться в нюансах, за которые отвечает сам автор.

Ремонт и внутренняя отделка зимой: стоит ли делать?

Стройка на зиму замирает. А как же дела обстоят с ремонтом? Можно ли приступать к нему, когда температура за окном ниже нуля? Строители и отделочники в один голос говорят: можно и даже нужно. Это объяснимо – заказов в холодное время крайне мало, а зарабатывать надо. Давайте рассмотрим всё за и против зимнего ремонта и сделаем вывод – стоит ли его затевать.

Содержание:

  • Преимущества ремонта в зимнее время
  • Недостатки зимнего ремонта
  • Какие отделочные работы рекомендуется делать в помещении зимой

Традиционное утверждение, что ремонт нужно делать летом родилось, когда материалы не позволяли работать ни в какое другое время, кроме весенне-летнего периода. Тем не менее изучим аргументы, сделаем вывод.

Преимущества ремонта в зимнее время

Экономия средств – низкие цены на отделочные материалы, транспортировку, услуги

  • Строительные магазины зимой преодолевают тяжёлые времена – активность покупателей падает и начинается борьба за выживание. Поэтому торговцы вынуждены проводить акции, устраивать распродажи. Цены на сезонные товары в это время снижаются на 10–20%.
  • Зимой исчезает очередь на доставку стройматериалов транспортом магазина и высока вероятность, что груз не будет сборным и прибудет в день покупки. У частных перевозчиков также снижаются ценовые аппетиты из-за низкого спроса.
  • Падают цены на изготовление и монтаж: пластиковых окон, дверей, систем кондиционирования. Сезонным компаниям жизненно важно получать заявки в мёртвый период и этим обстоятельством выгодно пользоваться.
  • Цены на строительно-ремонтные и отделочные работы с декабря по февраль традиционно ниже. Большая часть специалистов сидит без дела и есть огромные шансы нанять мастеров по приемлемой цене. К тому же отсутствие спешки положительно влияет на качество работ.

Холод и разница температур указывают на проблемные места помещения

  • Холод – это идеальное условие для выявления возможных проблем: трещин, щелей, мостиков холода, прочих точек утечки тепла, а также мест скапливания конденсата, слабо утеплённых зон. Отличным вариантом станет исследование дома тепловизором – этот способ сразу закроет вопросы по теплопотерям. В этом плане зимняя диагностика приносит очевидную выгоду – летом подобные проблемы трудно выявить.
  • В новых домах и квартирах, где застройщик устанавливает окна не самого высокого качества, появится возможность увидеть, как они ведут себя на холоде. Возможно, встанет вопрос о полной замене стеклопакетов. Будет крайне невыгодно и неприятно проводить столь объёмные работы после летнего ремонта.
  • В домах с индивидуальным отоплением зимой можно проверить, как помещение прогревается, и в случае необходимости увеличить радиаторы в холодных комнатах. И также можно определить зоны, где необходим тёплый пол в качестве дополнительного отопления.

Три ложки дёгтя

Казалось бы, зима – рай для ремонта, но.

  1. Магазины под завершение сезона распродают как можно больше товаров, а закупают его преимущественно ранней весной. Зимний ассортимент скуднее, выбор меньше, делается упор на реализацию остатков. Материалы со сроком годности, хранящиеся долго на холодных складах теряют в качестве. Товары из коллекций – это особая головная боль! Приглянулась красивая плитка и под неё комплект сантехники, а продавец говорит, что плитки на остатке мало, а сантехника последняя и только на витрине.
  2. Сплит-систему в зимний период рекомендуется только купить, но не монтировать.Сплит-системы без зимнего комплекта нельзя включать при температуре ниже 0 °C.При разницетемператур возникает конденсат, которыйреагируетсо смазкой и хладагентом.В системе образуютсякислоты – они сокращают срок службы кондиционера. Зимой можно установить внешний и внутренний блоки, авакуумирование и заправку отложить до весны.
  3. У хороших специалистов цены на услуги редко меняются и мало зависят от сезона. Ощутимые скидки можно получить у мастеров средней руки или за большие объёмы работ.

Недостатки зимнего ремонта

Замена окон ограниченна

Замену окон лучше производить при температуре выше нуля. В морозную погоду при температурах ниже -15 °C это делать не желательно. Конечно, некоторые будут утверждать, что мы в тельняшках и в минус 40 сможем, но лучше этого не делать.

Трудности с заменой радиаторов отопления в квартирах

Для замены радиаторов в отопительный сезон нужно обращаться в управляющую компанию. Не каждая компания согласится отключить отопление в разгар сезона – с согласованием могут возникнуть проблемы. Но если они отключат стояк отопления, то максимально на 3 часа и мастерам придётся трудиться в высоком темпе.

Затраты на отопление холодного помещения

Если на объекте отсутствует отопление, его нужно прогревать. Теоретически минимальная температура для проведения отделочных работ +5 °C, но на практике этого недостаточно. В холодном помещении возникнет сырость, а на окнах и прочих охлаждённых поверхностях образуется конденсат.

Оптимальная температура для полноценного ремонта: +15–18 °C. Нагонять тепло при помощи электрических тепловых пушек или газовых тепловентиляторов – занятие дорогостоящее. Ориентировочно, на отопление тепловентилятором 10 м2 площади требуется 1 кВт электроэнергии. К примеру, 2-комнатная квартира пл. 67 м2, потребует 7 кВт/час, что в круглосуточном режиме отопления обернётся в 168 кВт в сутки, и следовательно 5040 кВт в месяц. Средняя стоимость электричества в России составляет 3.4 рубля. 5040*3.4=17136 р. Согласны ли вы платить такие деньги за отопление? В этой ситуации стоит вспомнить о сезонных скидках на отделочные материалы – вряд ли они покроют затраты на обогрев холодной квартиры.

Отсутствие проветривания

Если в помещении нет должного проветривания, слабо функционирует вентиляция, то некоторые работы лучше не проводить в холодное время года. Влага должна уходить наружу, а не впитываться в стены и полы – это может привести к появлению гнили, плесени, колониям микроорганизмов.

В первую очередь это относится к штукатурке, заливке стяжек, нанесению строительных смесей. Без удаления влаги в тёплом помещении быстро подсыхает только наружный слой, что ошибочно принимается за полное высыхание. Цементные, известковые, а также гипсово-известковые растворы сохнут до двух недель и нуждаются в частом проветривании помещения (минимум 2 раза в сутки). Ускоренная сушка грозит трещинами и низкой прочностью отделки.

При плохом проветривании крайне нежелательна покраска масляными (на олифах), эмалевыми, алкидными красками, а также покрытие поверхностей лаками, прочими токсичными веществами. Если нет возможности хорошенько проветрить объект, то едкий запах надолго впитается в стены, потолок, мебель, обои, вещи. Одно из последствий зимнего ремонта – устойчивый запах краски в доме.

Ну и последний аргумент – делать ремонт в жилье и одновременно находиться в нём, тяжело. Если на время ремонта некуда съехать, придётся дышать пылью, сыростью, выделениями строительных материалов, а это причина для лишнего стресса и угроза здоровью.

Какие работы рекомендуется делать в отапливаемом помещении зимой

Гипсокартон

Возводить перегородки и прочие конструкции из гипсокартона можно в любое время. Единственное условие – листам ГКЛ необходимо отлежаться несколько дней после того, как их привезли. ГКЛ должен набрать влажность и температуру помещения.

Межкомнатные двери

Холод на улице не помеха для монтажа межкомнатных дверей. Установку нужно проводить через сутки после того, как двери занесли с холода. Полотно должно выровняться по температуре и влажности с окружающей обстановкой. Это необходимо, чтобы выставить правильные зазоры и подогнать полотно к коробке.

Ламинат, паркет, линолеум

Работы с этими видами напольных покрытий также без проблем проводятся в зимний период. Требование к укладке одно – материалу перед монтажом нужно дать отлежаться два дня при комнатной температуре.
Важный момент при укладке паркета – это регулировка влажности. При включённом отоплении воздух сухой и существует риск, что весной, при повышении влажности паркет набухнет. Чтобы это избежать, необходимо пользоваться увлажнителем воздуха во время укладки паркета.

Потолки

Натяжной, реечный, подвесной и все виды комбинированных потолков можно делать независимо от времени года. Особых условий для монтажа этих видов потолков в зимнее время нет.

Обои, декоративная штукатурка

Если температура внутри стабильная, можно клеить обои, наносить декоративную штукатурку. Поклеенные обои боятся холода, так что не стоит открывать окна в течение 5 дней.

В зимней оклейке есть ещё нюанс – зона радиаторов отопления требует особых условий – от тепла клей рассыхается, а обои отходят от стены. Здесь нужно либо понижать температуру радиаторов, либо использовать клей ПВА в усиление обойному, либо отложить оклейку этого участка до весны.

Покраска стен и потолков

В морозную погоду можно красить помещение внутри нетоксичными красками – водно-дисперсионными, акриловыми, масляными (на натуральных маслах).

При грунтовании стен перед покраской нужно соблюдать время высыхания – зимой это важно! Универсальная акриловая грунтовка на бетонной стене высыхает 3—4 часа, а грунтовка глубокого проникновения сохнет сутки.

Электрика

При температурном режиме в помещении более +10 °C можно проводить электромонтажные работы. Такая температура нужна для некоторых видов кабеля, которые при холоде становятся жёсткими.

Сантехника, плитка, кафель

Не влияет зима на внутренние сантехнические работы. Без проблем можно установить ванну, раковину, унитаз, душевую кабину. При стабильной температуре и влажности можно положить плитку, кафель.

Вывод

Ремонт зимой делать можно, но с учётом некоторых особенностей. Неотапливаемые помещения необходимо прогреть, обеспечить вентиляцию, при влажных работах использовать осушитель воздуха. При зимнем ремонте есть важное правило – не допускать сильных перепадов температур и влажности.

Как сделать ремонт квартиры

Часть 1: план, бригада, договор

Мы с мужем купили квартиру без отделки и получили ключи в начале июня. На ремонт у нас было 2 месяца, 350 тысяч рублей, один инженер технадзора и бригада рабочих из Таджикистана.

Готовить базу для ремонта мы начали за три месяца до выдачи ключей: узнали цены на стройматериалы в крупных сетях, выбрали сантехнику и отделочные материалы. Пока ничего не заказывали, только составили список желаний.

Мы знали, что нам нужен качественный ремонт без излишеств: простые экологичные материалы и функциональная мебель. Не нужны были золотые гобелены, резные дверные ручки и дизайнерские люстры из чугуна. Благодаря такому подходу еще на этапе подготовки у нас был четкий план действий и полное понимание того, что в итоге мы хотим сделать в квартире.

Расскажу, как мы уложились в срок и вышли за рамки бюджета всего на 15 тысяч рублей.

Команда

Мы купили квартиру в новостройке в новом районе, дома здесь сдаются фазами. В нашей фазе сдали сразу 10 домов, во всех нужно было делать ремонт. Поэтому ремонтных бригад было много.

Прорабы ищут клиентов у офиса управляющей компании, когда жильцам выдают ключи. В таких новостройках, как у нас, прорабы могут показывать квартиры, в которых идет ремонт прямо сейчас.

Мы познакомились с тремя прорабами. Первые двое нам дали листовки с расценками, а третий сразу предложил посмотреть квартиру в работе. Мы попросили показать еще несколько объектов на разных стадиях ремонта. Так мы вживую оценили, как бригада выполняет черновые работы, как устанавливают сантехнику, и познакомились с рабочими, которые будут участвовать в ремонте нашей квартиры.

Если в округе бригад нет, на объект приглашают несколько потенциальных подрядчиков. Встречи назначают подряд, чтобы прорабы сталкивались друг с другом в дверях. Так сравнивают квалификацию и торгуются с теми, с кем хотят работать.

Вот как обычно оценивают квалификацию работников.

По проектам — хорошо, если есть возможность увидеть объект вживую или, на худой конец, на фотографии. Если вы попадете на объект, смотрите на углы, стыки и любые сложные места: по ним видно, как работает команда.

Смотреть на ровно окрашенную стену бессмысленно — смотрите на стыки с полом и потолком. Посмотрите, как установлены розетки, как затерта плитка, что творится под раковиной или мойкой, как выглядят места входа труб в стену. В ремонте дьявол в деталях.

По общению — для этого удобно подключить третью сторону, чтобы специалист со стороны заказчика оценил квалификацию работников, задал вопросы о том, какие материалы мастера будут использовать и по какой технологии работать. Если нет подкованных в этом вопросе друзей, добро пожаловать в технадзор.

Технадзор

Если опыта в ремонте недостаточно, для выбора бригады и оценки работ приглашают специалиста со стороны. Это может быть строитель или инженер по техническому надзору. Мы такого специалиста нашли в интернете.

Наш инженер в 70-х получил специальность инженера-строителя и с тех пор работает в строительной сфере. Договорились, что он приедет на сдачу чернового этапа.

Третью сторону в ремонте приглашают на отдельные этапы или на весь период ремонта. Технадзор за ремонтом квартиры в Москве стоит от 4000 рублей за выезд, цена зависит от удаленности от Мкада, площади объекта и того, как часто нужно контролировать работы.

минимум стоит один выезд специалиста по технадзору в Москве

Плохо привлекать технадзор внезапно или в середине работ. Наш инженер рассказал, как его наняли в конце ремонта, когда 60% работ уже были приняты и оплачены. Он выдал кучу замечаний, рабочие испугались, бросили все и натурально сбежали. Поэтому прораба перед началом работ предупреждают, что в приемке этапов будет участвовать технадзор.

Стоимость

Чтобы рассчитать стоимость ремонта, прораба приглашают на объект. Заказчик подробно описывает работы: указывает места розеток, план переноса моек на кухне, расположение сантехники, разводку проводки, расположение светильников на потолке и стенах.

Чтобы прорабу было проще понять клиента, показывают дизайн-проект или подборку фотографий квартир, отделка которых нравится. Прораб замеряет площадь каждого помещения, высоту потолков, оценивает состояние квартиры до ремонта. К дорогим работам относят замену радиаторов, утепление балкона, шумоизоляцию комнат, замену стеклопакетов, перепланировку. После этого прораб составляет список работ и выдает стоимость работ и материалов.

Все то же самое вам может сделать хороший дизайнер интерьера, который берет на себя сметы, замеры и инженерные планы. Он может не дать финальную цену работ, но хотя бы точно определит все площади, длины и объемы, по которым прораб сделает свой расчет.

Такая схема оценки работает в новостройках. В домах старого фонда стоимость рассчитать сложнее: она зависит от степени износа квартиры. Оценивают износ и рассчитывают количество работ окончательно, когда вскрыт пол, видно состояние несущих конструкций, проводки и сантехнических труб. Поэтому на начальном этапе рассчитывают стоимость демонтажа, а точное количество работ по реконструкции и черновой отделке определяют после того, как становятся видны все недостатки помещения.

У нас однокомнатная квартира в новостройке без отделки. Мы планировали потратить 350 тысяч рублей вместе с работой и материалами. Прораб оценил только работу в 240 тысяч. Для нас это было дорого: не хватало на покупку материалов.

наш запланированный бюджет на ремонт однокомнатной квартиры

Когда мы поняли, что не укладываемся в смету по работам, вычеркнули то, что можем сделать сами или отложить на будущее. Утепление балкона, укладку ламината, шпатлевку и покраску стен взяли на себя. Потолок в комнате решили сделать позже. В итоге стоимость работ уменьшилась до 140 тысяч, или 3600 рублей за квадратный метр.

На покупку материалов для черновых работы мы запланировали 90 тысяч, на чистовые — на 120 тысяч, так мы уложились в бюджет — 350 тысяч рублей.

Как снижают стоимость работ

Просят скидку на работы. Надо понимать, что строители дают скидку просто из своего кармана, поэтому сильно прожимать их может оказаться себе дороже.

Выбирают строителей с невысокой квалификацией. Бригады, у которых мало опыта и нет собственного оборудования, стоят дешевле. Брать на себя роль эксперта в этом случае придется заказчику. Нужно будет консультироваться на стороне, подробно вникать в каждый этап работ и часто приезжать на объект.

Отказываются от части работ или меняют технологию. Выравнивание стен — дорогая работа. Если в помещении неровная стена, но заказчик знает, что в этой зоне установит встроенный шкаф, идеально ровная поверхность может быть не нужна — правда, сначала нужно обязательно посоветоваться с компанией, которая будет делать шкаф.

Экономят на материалах. Строители не рекомендуют экономить на электрическом кабеле, сантехнической арматуре и на трубах для разводки. Качество этих материалов проверяют уже по окончании ремонта. Если материалы окажутся плохими, то придется делать демонтаж и запускать процесс отделки заново. Можно сэкономить на материалах для финишной отделки, штукатурку купить не за 600 рублей за мешок, а за 350 рублей. Или на пол положить не паркетную доску за 5 тысяч, а ламинат за тысячу.

Часть работ заказчики берут на себя. Экономят на демонтаже напольных и настенных покрытий. Если достаточно опыта и свободного времени, заказчики оставляют себе часть чистовых работ, поклейку обоев, укладку ламината и плинтуса.

Нужен ли дизайнер интерьера

Есть такая профессия — дизайнер интерьера. Если это хороший специалист, он возьмет на себя три аспекта: эстетику, рабочие чертежи и материалы с комплектацией.

Эстетика — это то, как будет выглядеть квартира: какого что будет цвета, из каких тканей, как все принципиально будет выглядеть, как и где будет стоять мебель, какого она примерно будет размера. Эдакое общее ощущение от квартиры. Хорошие интерьерщики делают коллажи и визуализации, чтобы вы могли заранее представить результат ремонта.

Рабочие чертежи — это план полов, стен, плитки, потолка, электрики, светильников и чего угодно, что требуется для вашей квартиры. Дизайнер оформляет это в чертежах, чтобы не вы тыкали пальцем прорабу, что как строить. Это важно: сегодня вы показали ему на розетку в одном месте, а завтра она появится в другом и никто ничего не докажет.

Особенно в рабочих чертежах полезна плитка и сантехника. Дизайнер прямо раскладывает плитку нужного размера от нужных углов, обходит опасные стыки, прокладывает бордюры. Если вам нужна сложная плиточная работа в санузле или на кухне, такой план обязательно должен быть: иначе останетесь с кучей ненужной плитки и обрезков, а в итоге все еще и не сойдется.

Планировать электрику тоже надо заранее: чтобы розетки были там, где они нужны, а не за шкафом; чтобы по квартире потом не нужно было кидать удлинители, а сами розетки не облеплялись тройниками. Дизайнер определяет, что здесь, например, будет зона телевизора. Он считает: нужны розетки под панель, ресивер, колонки, приставку, Эпл-тиви и еще три запасных. Дизайнер проектирует в этом месте блок на 8 розеток и аккуратно его прячет от глаз.

Комплектация и материалы — дизайнер подбирает конкретные артикулы обоев, плитки, покрытий, мебели и светильников, часто с ценами. В итоге получается таблица, что и где покупать. Обычно дизайнеры подбирают артикулы из дорогих салонов, от которых получают комиссию. В отдельных случаях можно договориться составить ведомость материалов по мебели из Икеи и обоям из «Леруа-мерлена», но мы в такое не верим.

Главный вопрос — нужно ли обращаться к дизайнеру или лучше все это сделать самим?

Обычно ответ такой: если у вас дорогие материалы и в целом дорогой ремонт в большой квартире, то обязательно обращайтесь к дизайнеру. Если вы ограничены во всем и квартира у вас небольшая, то лучше всю дизайнерскую работу проделать самостоятельно: нарисовать все те же рабочие чертежи и самим выбрать материалы.

Можно найти дизайнера, который посмотрит ваши планировки и чертежи и что-нибудь подскажет за умеренную плату. Обязательно донесите свои пожелания и покажите чертежи инженеру технадзора: он вам скажет, где ваши желания нереальные.

за м² стоит работа нормального дизайнера интерьера в Москве по нашему опыту

Стоимость услуг дизайнера в Москве начинается от 1000 рублей за квадратный метр и улетает в бесконечность. Хорошего дизайнера можно найти за 2500 рублей за квадрат — это ненамного меньше, чем весь наш бюджет на ремонт в пересчете на метр. Поэтому мы делали все сами.

Договор

В России мы можем заключить договор с гражданином Таджикистана, если у него есть вид на жительство, разрешение на временное проживание или патент на работу.

Каждый из этих документов дает возможность работать в России определенный период:

  • вид на жительство действует 5 лет;
  • разрешение на временное проживание — 3 года;
  • патент на работу покупают на ограниченный период от месяца до года, продлевать патент можно без ограничений.

Если ни одного из документов нет — плохо: иностранному гражданину работать без этих документов нельзя. Мигранта, у которого нет документов, могут депортировать из страны, а все обязательства и договор подряда не будут иметь юридической силы.

У нашего прораба есть вид на жительство, работать он может в любом регионе России. РВП и патент дают возможность работать только в том регионе, в котором выданы.

Мы заключили с ним договор, указали в нем сроки начала и окончания работ, ответственность за срыв сроков и задержку оплаты работ, условия гарантийного обслуживания после сдачи объекта.

Оплата ремонта в три этапа

В договоре мы указали общую стоимость работ и разделили оплату на три части. Договорились, что деньги будем вносить после приема каждого этапа.

Инженер по технадзору посоветовал нам делить оплаты так: 30% + 30% + 40%. Это мотивирует рабочих сдавать работу вовремя. Черновой этап работ нужно выполнять строго по технологии, переделки обойдутся дорого и выльются в стоимость нового ремонта. Этап чистовой отделки в нашем случае очень простой, нет сложных материалов. Рабочим выгодно сделать качественно черновую работу, не тратить время и силы на доработку дефектов.

На последний этап заложили большую сумму. В итоге чистовая отделка прошла быстро и рабочие получили окончательный расчет.

  1. Первый этап, 20 дней — 42 000 рублей.
  2. Второй этап, 27 дней — 42 000 рублей.
  3. Третий этап, 14 дней — 56 000 рублей.

Как обманывают

В последнюю выплату мы заложили риски: некачественный ремонт, срыв сроков и другие неприятности, вплоть до пропажи подрядчика. На рынке услуг по ремонту есть популярные схемы обмана.

Рабочие получают аванс и исчезают. Поэтому работу оплачивают поэтапно. Порядок оплаты прописывают в договоре, подробный план работ указывают в смете, каждый этап закрывают актами приемки работ, оплачивают этап после подписания акта. Если находят дефекты, строители их устраняют, заказчик заново принимает работу и только после этого оплачивает ее. Если аванс все же нужно перечислить, нужно документально зафиксировать передачу денег.

Рабочие берут деньги на покупку материала и пропадают. Заказчик может самостоятельно закупать все материалы по списку прораба. Но для ускорения процесса покупку материалов для первого этапа доверяют подрядчику. В этом случае рабочие покупают материалы за свой счет, доставляют и разгружаются на объекте. Заказчик проверяет купленное по товарным чекам и возвращает деньги подрядчику. Отдельно оговаривают покупку дорогих материалов, за них подрядчик передает всю сумму или основную часть.

Рабочие выполняют основную часть работ, получают 80% оплаты и пропадают после появления третьей стороны в приеме. Это случается, если подключить к приему работы строителя со стороны, инженера или специалиста по техническому надзору. Рабочие получают претензии к качеству уже выполненной и оплаченной работы, не хотят устранять недочеты и пропадают. Чтобы такого не случилось, бригаду предупреждают о том, что с начала ремонта или на одном из этапов работу будет контролировать третья сторона.

В следующей статье я расскажу непосредственно про сам ремонт: как составляют смету, закупают материалы, контролируют сроки и принимают работу.

Когда лучше делать ремонт

Наверное, этот вопрос мучает каждого собственника квартиры или дома. Ведь ремонт повторяется через некоторое время, многие даже называют «постоянный ремонт» – состоянием души. Но для таких работ важно подобрать правильное время года, особенно если вы нанимаете бригаду рабочих. Сегодня я поделюсь с вами некоторыми моими наблюдениями в этой проблеме …

ОГЛАВЛЕНИЕ СТАТЬИ

Задумали вы отремонтировать свою квартиру, накопили денег, и вот мучает вопрос — когда лучше все делать? Честно сказать сейчас полно различных смесей и составов которые сохнут практически одинаково при различных температурных показателях, то есть они одинаково переносят как жару, так и мороз. Однако все же есть определенное время, когда лично я бы начал делать ремонт, однако давайте разберем каждое время года. Я буду перечислять времена года от неподходящего к более приемлемому.

Зима

Плюсы: — С одной стороны это самое подходящее время, большая часть населения не делает со своими квартирами абсолютно никаких работ, поэтому мастера просто сидят без дела. В это время цены на услуги падают из-за высокой конкуренции на рынке (каждый мастер пытается найти хоть какой-нибудь заказ).

Также падают и цены на материалы (с последними событиями, конечно не падают, но и не растут). Вроде вот оно подходящее время, но не все так просто.

Минусы: — Как вы понимаете, в большинстве регионов зима достаточно суровый период, температуры падают до – 20 – 30 градусов, а поэтому такие работы как замена окон (остекления балконов), ремонты на балконах, отделка откосов, работы по отоплению, работы с горячим водоснабжением – очень проблематичны! Я бы даже сказал — не возможны.

Также нужно понимать, что если стена уличная и она хорошо промерзает, то нанесение состава (штукатурки или шпаклевки) — нежелательно! Будете очень долго ждать высыхания.

Так что это реально не самой подходящий период для ремонта.

Осень

Плюсы: — Цены на мастеров начинают падать, после лета, причем существенно. Материалы также «стоят на месте». Если начало осени теплое, то вполне возможно сделать «быстрый» косметический ремонт! Но не больше, ведь зима не «за горами».

Минусы: — Слякоть, дожди начинается учебный год, одним словом в этот период редко делают ремонты, голова забита другими заботами. Еще раз повторюсь – зима близко, а это холода! Да и затяжные праздники.

Лето

Плюсы: — Можно проводить все наружные и внутренние работы. То есть и балконы отделывать можно, и окна менять, и даже дома строить – тепло же! Однако минусы такого периода также существенны.

Минусы: — Как правило, это один из самых востребованных периодов у мастеров – отделочников, цены вырастают просто многократно. Например, установить кондиционер летом стоит в два раза дороже, чем скажем осенью. Да еще возможно будете ждать очередь.

Также стоит отметить, что цены растут именно в летний период и уже практически не падают.

Опять же жара и духота (если клеите обои открывать окна нельзя, а в квартире может быть просто не выносимо душно). Досаждает и тополиный пух. Опять же это время отпусков, хочется поваляться где-нибудь на пляже или съездить – слетать отдохнуть, у поколения старше начинаются дачи – огороды, в общем, не до ремонта. Хотя этот период более подходящий, чем зимний.

Весна

Плюсы: — Если забежать вперед, можно констатировать что это самый лучший период для ремонта. А именно – начиная с апреля месяца. Если посмотреть статистику интернета, то многие пользователи, ищут бригады строителей именно с апреля месяца. Рост многократный, по сравнению с январем – мартом.

Цены на отделочников еще не выросли, да и они еще не загружены заказами, то есть вы можете даже выбирать, у кого цены дешевле.

На улице тепло, но не жара, все наружные работы можно уже выполнять (окна, отопление, горячая вода и т.д.). Смеси и составы достаточно быстро сохнут, стены не промерзшие, но и не раскаленные от жары – самое то!

Минусы: — Весна, очень быстро переходит в лето, со всеми вытекающими, так большое количество мастеров, будут уже загружены в мае и возможно до конца лета. Так что нужно оперативно ловить момент. Также и цены начинают расти в конце весны.

В заключении хочется сказать, делайте ремонты весной. Мастеров начинайте искать еще в марте, тогда сбалансируете и цены и погодные условия. На этом у меня все, читайте наш строительный сайт.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Foundation-Stroy.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: