Виды потолков для офиса

Все о монтаже и ремонте
потолков своими руками

Понятие офиса включает в себя не только некое административное помещение, кабинет, но и цеха, и торговые залы, и развлекательные комплексы. Да много чего.
Главное, что в этих помещениях или работает много людей, или бывает там в качестве посетителей. И потолок играет не последнюю роль в атмосфере и настроении, царящем там.
От функциональности конкретного помещения зависит, какой именно офисный потолок лучше подойдёт для него и какие лампы офисные смогут наилучшим образом решить проблему его освещения. Нельзя забывать и об эстетической составляющей конструкции, ведь она составит часть имиджа учреждения.
Мы поможем вам разобраться в море вариантов, которые предлагает сегодня для офисов современная стройиндустрия.

Кассетные поверхности

Они является на сегодня самыми используемыми в офисных интерьерах.
Особенно это касается помещений большой площади:

  • длинных коридоров общественных зданий;
  • предприятий питания;
  • развлекательных учреждений;
  • совмещённых офисных помещений, мода на которые пришла к нам с Запада.

Кассетные потолки в офисе наиболее удобны для монтажа и, что немаловажно, для демонтажа. Ведь в таких местах бывает огромное количество проводов, которое нужно спрятать.
Это охранная и пожарная сигнализации, телефонные и видеокабели, компьютерные сетевые провода.Соответственно размеру площади подбираются и офисные потолочные лампы.
Как правило, их много и они требуют регулярной замены.Для обслуживания всего этого хозяйства или поиска неисправного провода требуется проникнуть в потолочное пространство.
В этом кассетный потолок для офиса удобен, как никакой другой. Кассеты, чаще в виде квадратов 50*50см, лёгким нажатием руки сдвигаются в сторону – и доступ к проводам свободен.
Есть ещё один огромный плюс у такой конструкции. При повреждении какого-либо участка достаточно заменить одну-две кассеты, не нужно проводить ремонт всей поверхности.
Главное, чтобы несколько кассет из этой партии было в запасе.
Кассетные потолки относятся к разряду подвесных каркасных конструкций. Из всех других разновидностей подвесных систем они монтируются наиболее просто.
В небольшом офисе такую работу вполне возможно выполнить своими руками. Отличаются кассетные потолки только типом применяемых для облицовки панелей.
И наиболее популярными являются перфорированные гипсокартонные кассеты. Применяют их для улучшения вентиляции и звукоизоляции помещения, низкая цена этого вида кассет тоже способствует их повсеместному использованию.
Размер отверстий на панелях может варьироваться, но чаще всего бывает не больше двух миллиметров. Для того, чтобы избежать монотонности поверхности, кассеты могут комбинировать по цвету и фактуре, и самой популярной является, так называемая, шахматная комбинация.

Разновидности кассетных конструкций

Панели для таких потолков могут быть штампованными. В этом случае, для улучшения эстетических качеств на лицевую сторону кассет производители наносят рисунок.
Есть вариант, когда гладкие панели окрашивают и покрывают антикоррозийным составом.
Потолки для офиса, выполненные из зеркальных кассет, тоже нашли своих почитателей. Особенно хорошо смотрятся они в уютных барах или кафе, выставочных залах и салонах красоты.

Зеркальным может называться не только потолок, выполненный непосредственно из зеркального стекла. Это может быть и матовое, и цветное стекло.
Неограниченные возможности их комбинирования привлекают дизайнеров, которые создают эксклюзивные интерьеры.

Зеркальная поверхность даёт возможность использовать в освещении не только офисные лампы дневного света, которые обычно монтируют на гладком или перфорированном кассетном потолке. Благодаря светоотражающей поверхности или прозрачным свойствам стекла есть неограниченные варианты для создания красивой подсветки.

Именно поэтому спектр применения этого вида кассетных конструкций гораздо шире, чем любых других. В квартирах и особняках они тоже нашли применение.
Стеклянные кассетные потолки великолепно смотрятся в ванной комнате, столовой или прихожей. Кстати, они имеют особенность зрительно увеличивать пространство.
Зеркальные не просто красивы – они практичны: не боятся ни влаги, ни пара, ни повышенных температур.Панели могут быть и алюминиевыми: как гладкими, так и перфорированными.
Это более дорогой вариант, но и долговечный. Его глянцевая поверхность делает помещение очень светлым, что избавляет от необходимости применения большого количества светильников и дополнительной подсветки.

Установка

От вида применяемых кассет технология их монтажа не меняется.Поэтому приведённая нами инструкция применима во всех вариантах.
Также можно посмотреть видео, где подробно показаны все этапы работ.
Кассетный потолок в офисе собирается по тому же принципу, что и другие подвесные конструкции – сначала монтируется каркас из направляющего и металлического профиля.
Итак:

  • Перед началом работ нужно произвести разметку периметра базовой поверхности, используя при этом строительный уровень. Отметка подвесной конструкции должна быть на расстоянии 10-12см от базового потолка.

  • Вдоль отчерченной линии к стене дюбелями или саморезами крепится направляющий профиль ПН27*28мм. Затем с шагом 50см (он зависит от размеров кассет), в поперечном ему направлении монтируют профиль ПП27*60мм. К плоскости ПП крепится с помощью прямых подвесов.
  • В местах установки светильников или любого другого оборудования (например, вентиляционного), а также в углах, где соединяются направляющие профили, необходимо установить дополнительные подвесы. Для их фиксации существуют специальные анкера.
  • Вот, собственно, каркас и готов. Дальше можно приступать к установке лицевой поверхности, и начинать надо от центра помещения.
    Если в последний ряд целая кассета не помещается, её режут по размеру и укладывают срезом к стене. Потом этот стык будет закрываться декоративным молдингом или багетом.
  • Все необходимые детали для зеркальных и алюминиевых поверхностей, как правило, продаются в комплекте от производителя — это гарантирует их качественную стыковку. Кассеты устанавливают плотными рядами, без зазора.
    Но некоторые конструкции предусматривают специальные декоративные вставки для швов, это смотрится очень оригинально.
Читайте также:
Геометрия и цвет – делаем оригинальную полочку для ванной

Потолочные светильники

Грамотно устроенное потолочное освещение для офиса является главнейшей задачей, потому что невозможно целый день работать в полутёмных помещениях, особенно в зимнее время.
Дополнительную подсветку можно использовать далеко не в каждом помещении. В торговом зале магазина это вполне приемлемо, а в кабинетах административных учреждений или, допустим, гостиничных коридорах, ставка делается только на основные источники освещения.
В самых простых и распространённых вариантах гипсокартонных или металлических кассетных потолков используют растровые светильники. Они могут быть встраиваемыми (ЛВО) или внешними, накладными (ЛПО).

  • Для этих светильников могут использоваться совершенно разные офисные лампы потолочные. Офисными их называют потому, что в жилых помещениях их никогда не монтируют.
  • Лампы для растровых плоских светильников могут быть люминесцентными или светодиодными. На внешний вид их не всегда можно отличить – они похожи по форме.

  • Светодиодные лампы – это лампы нового поколения: очень экономичные, с относительно небольшой теплоотдачей и длительным сроком эксплуатации.
    Они имеют огромное разнообразие форм, и используются не только как лампы офисные потолочные для растровых светильников, но и для устройства точечного освещения, а также в различных видах настенных светильников и люстр.

В первой части статьи мы рассказали вам о тех видах потолков, которые наиболее часто используются в офисах и общественных зданиях. Но в структуре офиса любого предприятия есть не только помещения для служащих и коридоры — есть и кабинеты для руководства, актовые залы, фойе и рекреации.
Интерьер этих помещений может в корне отличаться как в разновидностях, так и в цене применяемых отделочных материалов.

Отделка деревом

Несмотря на огромное изобилие материалов, созданных человеком для внутренней отделки помещений, натуральное дерево и спустя века не утрачивает своей актуальности. Из него можно не только изготовить мебель или столярные изделия, и создать потолок необычайной красоты.
Дерево универсально в применении и отлично смотрится как в жилых помещениях, загородных домах, так и в офисах, придавая им респектабельный внешний вид. Существует огромное количество вариантов, всегда можно найти такой, который впишется в любой стиль декора.
Деревянные потолки покрывают морилкой, резьбой и лаком, комбинируют с витражами, создают многоуровневые конструкции. При этом не забывают и про качественное освещение, для создания которого применяют лампы офисные потолочные всех возможных видов.
Основные способы отделки деревом — это обшивка доской вагонкой и квадратными или прямоугольными деревянными панелями.

  • Всё чаще вместо материалов из цельного дерева для обшивки используют панели МДФ. Такой способ обходится несколько дешевле и даёт возможность комбинированного применения (например, со световыми элементами).

  • Одной из самых оригинальных конструкций деревянного потолка являются кессоны. Их название произошло от французского слова «caisson», в переводе на русский язык – ящик.
    То есть в поверхности специально создаются углубления, образующие ячейки разных геометрических форм, которые заполняются деревянными элементами, покрытыми резьбой или росписью. Кессонный потолок применяют при отделке помещения в стиле барокко, ампир, ренессанс.

  • Дизайн потолка может придать помещению не только строгость и помпезность, навевая мысли о старине. Он может быть тёплым и уютным, как этот расписной вариант.

  • Многоуровневую конструкцию можно создать не только из гипсокартона или ПВХ полотна – дерево также годится для этой цели. На фото снизу показан такой вариант деревянного потолка в зале ресторана.
    Это не только очень красиво.

  • Дерево всегда издаёт свой неповторимый аромат, поэтому в помещении будет особый микроклимат, способствующий наилучшему расслаблению и отдыху человека. Побывав однажды в таком заведении, вам непременно захочется туда вернуться.
  • Любая многоуровневая конструкция даёт возможность скрыть недостатки базовой поверхности и коммуникаций, а также устроить потолочную вентиляцию. Такой способ вентилирования помещений более удобен, чем расположение сплит-систем, которые неважно вписываются в интерьер, на стенах.

При выборе материала для потолка, нужно ориентироваться как на общий дизайн помещения, так и на его функциональность. Бюджет строительства или ремонта тоже играет большую роль.
Мы рассказали вам и о дешёвых массовых вариантах, и об эксклюзивных и дорогих. Надеемся, что помогли вам определиться с выбором, и в вашем офисе будет потолок, который порадует и его сотрудников, и клиентов.

Потолки для офисно-административных помещений

Офисный потолок — модульные потолочные системы для офисно-административных помещений.

В данном разделе мы представляем различные виды модульных подвесных потолочных систем, которые применяются для устройства потолков в административных нежилых помещениях, и наиболее часто именуются «потолками для офиса». В зависимости от назначения, потолок в коридоре, кабинете, в технической зоне или ином помещении, может и должен обладать различными свойствами, обеспечивающими как простону и надежность при монтаже, так и комфорт в процессе эксплуатации.

  • Потолочные плиты Armstrong Bajkal 600x600x12мм., board 272,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Scala 600x600x12мм., board 274,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Retail 1200x600x12мм., board 274,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Retail 600x600x12мм., board 274,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Oasis 600x600x12мм., board 277,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY T24, белый 402,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY TY белый 402,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY TY алюмин. серебр. 428,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY T24, алюмин. серебр. 428,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Retail 600x600x14мм., tegular 466,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY TY белый, перф. d=2мм 470,00 руб./м 2
  • Кассетный потолок Люмсвет SKY T24 белый, перф. d=2мм 470,00 руб./м 2
  • Потолочные плиты Armstrong Retail 600x600x14мм., microlook 497,00 руб./м 2
  • Потолок Грильято 100×100, белый, h=30, 0.32 561,00 руб./м 2
  • Потолок Грильято 100×100, метал. сер., h=30, 0.32 565,00 руб./м 2
Читайте также:
Как выбрать и как наклеить обои для кухни

Офисный подвесной потолок, как правило, применяется в помещениях, где требуется скрыть внешние коммуникации, проложенные при строительстве. Это воздуховоды и вентиляционные системы, электрические, слаботочные и компьютерные сети.

Для этих целей применяются три основных типа подвесных потолков: твердые и мягкие минеральные потолочные плиты; металлокассеты и металлическая сетка, которые крепятся на металлические каркасы; а также потолки грильято, представляющие собой сборную конструкцию из алюминиевых полос, образующих ячейки различного размера и сечения.

Твердые минеральные потолки для офиса представлены у нас двумя ведущими производителями. Это потолочные плиты производства компании «Armstrong» (Армстронг), и потолки, выпускаемые российским заводом «Пересвет». По своим характеристикам они наиболее приближены к классическому соотношению «цена/качество», и, в настоящее время, являются наиболее распространенными офисными подвесными потолками в сегменте коммерческой недвижимости.

Мягкие минеральные офисные потолки производства Компаний Rockfon и Ecophon имеют более высокую стоимость, но это компенсируется не только высоким уровнем эстетики, который обеспечивают помещению белоснежные потолочные плиты, но и тем, что эти офисные потолки обладают повышенными акустическими свойствами.

Для создания эксклюзивного дизайна помещений, к примеру, в стиле , можно использовать металлические потолочные кассеты, комбинируя их с другими видами потолков. Для этих целей также используются в офисах и ячеистые подвесные потолки грильято, которые заслуженно считаются дизайнерским элементом интерьера офиса компаний, имеющий свой индивидуальный корпоративный стиль.

Выбирая потолок в офис, необходимо учитывать множество нюансов, которые формируют не только законченный вид помещений, но и условия последующей эксплуатации.

Применение подвесных потолочных систем в офисах и других административных помещениях обеспечивает техническому персоналу максимально легкий доступ к коммуникациям для производства ремонтных или профилактических работ, а также позволяет производить замену элементов потолка без демонтажа всей конструкции.

Доступная цена и невысокая стоимость монтажа, а также универсальность, простота и надежность в эксплуатации, — все эти качества определяют модульные подвесные потолочные системы в качестве оптимального варианта для применения в офисных и административных помещениях.

Как и чем оформить потолок в офисе: материалы и технологии

Качество и стиль оформления офиса маркетинг-тренеры ставят в один ряд с важнейшими инструментами ведения бизнеса. Мало кто из деловых партнеров признается, что офисные потолки или дорогая мебель повлияли на решение о подписании пакета коммерческих предложений, но этот аспект действительно вполне способен повлиять на важные решения. Атмосфера в помещении, освещенность и общий комфорт влияют на работоспособность сотрудников и взаимные симпатии собеседников, а внешняя роскошь и стиль лучше любой визитной карточки или рекламного флаера расскажут о благосостоянии компании. Потолок в офисе играет немаловажную роль в формировании этого впечатления.

Особенности офисных потолков

К офисному помещению редко относятся с таким же трепетом, как к жилому, хотя перечень требований к нему объемный. Офисный потолок должен соответствовать целому ряду характеристик:

  • безопасность;
  • практичность;
  • эстетичный внешний вид;
  • длительный срок эксплуатации;
  • возможность быстрого частичного демонтажа;
  • совместимость с мощными приборами;
  • отражающая и звукопоглощающая способности.

Ни один из этих пунктов нельзя считать маловажным. Устойчивость к воздействию высоких температур и сопротивляемость даже открытому пламени требуют контролирующие органы. Долговечность и неприхотливость в уходе диктуют соображения экономии. Повышенное внимание звукоизоляции — вынужденная мера в офисных помещениях, оборудованных не в отдельно стоящих зданиях. Необходимость в хорошем уровне освещенности вынуждает не только ставить мощные светильники, но и сам потолок делать отражающим экраном. Эти требования сразу исключают из возможных вариантов оформления потолка неустойчивые к перепадам температур и светопоглощающие технологии.

Кроме того, потолки в офисе должны одновременно и скрывать коммуникации, и обеспечивать к ним доступ. Рабочий процесс редко возможен без использования техники, проводка и каналы для питания которой нередко проходят по потолку. Да и само перекрытие не часто позволяет использовать его в первозданном виде: стыки, неровная поверхность и следы предыдущих ремонтов не дают ограничиться покраской или оклеиванием.

Читайте также:
Вязаное сердце своими руками

Последние варианты неактуальны еще и из-за малопрезентабельного внешнего вида. Обои и побелка отличаются дешевизной, что не укроется от глаз деловых партнеров. Заявления о прибыльности бизнеса и высоких доходах на таком фоне будут звучать неубедительно.

Подводя итог, можно назвать самые неудачные потолки для офиса: окрашенные, оклеенные горючей пенопластовой плиткой, оформленные потолочными обоями.

Прибегать к этим способам декорирования потолка в офисе желательно только в случае необходимости. Таковой может быть низкое расположение потолка, не позволяющее оставить между перекрытием и навесной конструкцией даже несколько сантиметров.

Подходящие варианты оформления

Большой список требований к качеству и функциональности оставляет достаточное количество удачных вариантов. Выбирая потолок для офиса, стоит ознакомиться со свойствами каждого из предлагаемых материалов и техник.

Натяжные потолки

И у сторонников такого метода оформления потолка в офисе, и у противников есть серьезные аргументы. Последние будут напоминать о неустойчивости к огню винила и о монолитности самой конструкции. Действительно, в случае необходимости снять частично натяжной потолок в офисе не получится. Для того, чтобы получить доступ к проложенному по потолку кабелю, потребуется полный демонтаж. Водостойкость, которая считается одним из важнейших достоинств натяжного потолка, в офисе неактуальна: чаще всего в помещениях такого типа нет трубопроводов и риск затопления минимален.

Сторонники такого решения приводят в качестве аргумента скорость монтажа. Натяжной потолок устанавливается за несколько часов, и уже на следующий день рабочий процесс продолжится в обновленном помещении.

Конструкции из гипсокартона

Более тонкий по сравнению со стеновым потолочный гипсокартон позволяет создавать многоуровневые конструкции и эффектно зонировать помещение. Увы, такие технологии востребованы только при большой высоте перекрытия. Зато этот материал сам по себе является отличным звукозолятором, поэтому не требует дополнительных усилий для решения этого вопроса. После монтажа конструкция окрашивается. Этот факт можно отнести и к преимуществам, так как он позволяет проводить последующий ремонт недорого, и к недостаткам: покраска не сравнится по презентабельности с кассетными или реечными конструкциями. Впрочем, все зависит от назначения помещения и сметы на ремонт.

Стоит сказать, что офисный потолок из гипсокартона, также как и пленочный, не обеспечивают быстрый доступ к помещенным под потолок коммуникациям. Именно поэтому натяжные потолки в офис и сплошные гипсокартонные конструкции устанавливаются редко, они отнесены в разряд возможных, но не самых лучших решений.

Навесные системы для офиса

Реечная конструкция

Технология, позволяющая провести ремонтные работы быстро и аккуратно. К перекрытию крепится каркас, к которому монтируются длинные рейки Потолок при этом занижается минимум на 10 см, но в это пространство можно поместить не только звукопоглошающие материалы, но и коробки бытовых гаджетов. Рейки, выполненные из алюминия или нержавейки, являются еще и отражателем: помещение с таким потолком кажется светлым и комфортным.

Кассетные потолки

Кассетные потолки в офисных помещениях наиболее востребованы. Об этом факте говорит даже обилие предложений типовых светильников квадратной формы и потолочных кондиционеров соответствующего размера. Действительно, такие конструкции в рабочем кабинете оптимальны:

  • используемые для изготовления плитки минеральные волокна и стекло экологичны и пожаробезопасны;
  • для доступа к конкретной точке потребуется демонтаж нескольких конкретных секций, а не всей конструкции;
  • офисная потолочная плитка выпускается в различных цветовых и фактурных решениях, что позволяет эффектно обыграть дизайн поверхности.

Монтаж навесного потолка такого типа также производится по закрепленным на потолке и стенам направляющим.

Монтаж кассетного потолка: процесс на видео

Обилие строительных материалов часто приводит в замешательство. Тщательное изучение всех «за» и «против» при выборе способа отделки потолка в офисе убережет не только от лишних трат на повторный ремонт, но и от длительной остановки рабочего процесса на время монтажа. Современные технологии способны предложить варианты, удовлетворяющие всем требованиям.

Каковы плюсы и минусы панельных домов?

Панели – это один из наиболее распространенных материалов для строительства.

Их используют для возведения многоэтажек и объектов малой высотности.

Есть мнение, что панельные дома не отличаются высоким уровнем комфорта и имеют больше недостатков, чем преимуществ. Так ли это на самом деле, читайте в статье.

Преимущества стен из панелей

Преимущества стен из панелей в строительстве зданий:

  • Небольшой срок возведения многоэтажных домов. Въехать в такой комплекс удастся быстрее, чем в кирпичную многоэтажку.
  • Минимальная вероятность брака. Большинство панелей производятся на крупных заводах, процессы на которых автоматизированы. Поэтому человеческий фактор, как причина нарушения технологии, минимален.
  • Высокая проектная точность элементов. В отличие от блоков или кирпичей, погрешности в форме или размере практически не встречаются на практике.
  • Возможность строительства в холодное время года и при разных погодных условиях.
  • Равномерная просадка здания, благодаря чему отделочные работы могут быть начаты практически сразу после приобретения жилья.
  • Стандартные проемы для окон и дверей, что облегчает их выбор, а также позволяет избежать переплат за изготовление нетипичных конструкций.
  • Продолжительный срок эксплуатации, который составляет более 100 лет.
  • Проверенный временем материал. Панельные дома строят на протяжении многих десятилетий, благодаря чему все их особенности хорошо изучены.
  • Доступная стоимость квартир. В таких домах жилье будет стоить дешевле, чем в кирпичном здании.
  • Прочность. ЖБ панели выдерживают существенные нагрузки, поэтому из них возводят многоэтажные дома.
  • Устойчивость к влаге, перепадам температуры и другим агрессивным факторам внешней среды.
  • Панельные дома выдерживают значительные сейсмические колебания.
  • Простота внутренней отделки. Панельные стены ровные и гладкие, что позволяет сэкономить на тратах на дополнительные отделочные работы.
  • Бетонные панели. Их основные преимущества – это долговечность, прочность и доступная цена. Дома из них возводятся быстро, дают минимальную усадку. В ЖБИ панели без проблем ввинчиваются любые болты, анкера, дюбеля. Повесить на стену полку или ящик не составит труда.
  • СИП-панели. Такие панели отличаются экологической безопасностью, при горении не выделяют вредные вещества. Они прочные и ровные, не требуют дополнительного утепления.
  • Сэндвич-панели. Из них объекты возводятся быстро, при необходимости конструкцию можно разобрать и перевезти на другое место. Цена дома из сэндвич-панелей невысока. Строительство можно проводить в любое время года.
Читайте также:
Детские домики для дачи: описание видов, лучшие модели и секреты выбора

Чем плохи: недостатки здания

К минусам зданий из панелей относятся:

  • Низкий уровень звукоизоляции. Чем старше дом, тем сильнее в нем слышно то, что происходит за стеной.
  • Быстрое выхолаживание стен при минусовой температуре. Из-за этого траты на отопление таких домов существенные.

Летом в домах из ЖБИ панелей будет жарко, хотя сэндвич-панелей такого недостатка лишены.

  • Отсутствие возможности воплотить в жизнь сложную архитектурную задумку. Квартиры в панельных домах типовые, а их перепланировка сопряжена с рядом сложностей.
  • Наличие широких швов между панелями. В щели может попадать влага, которая при замерзании увеличивается в размерах и разрушает межшовный материал. Из-за этого он нуждается в постоянном ремонте.
  • Недостатки панелей разных видов:

    • ЖБИ панели холодные. В таких домах будет жарко летом и прохладно зимой. Они стандартной постройки и имеют низкий уровень шумоизоляции.
    • СИП-панели легко воспламеняются, их могут повреждать грызуны. Дома из них нуждаются в наружной отделке, которая должна быть проведена в кратчайшие сроки.
    • Сэндвич-панели недолговечны. Срок их эксплуатации редко превышает 50 лет. Материал может разгерметизироваться при воздействии факторов внешней среды. Большинство сэндвич-панелей нуждаются в теплоизоляции.

    Отзывы об использовании для строительства

    Панельные дома, как и любой другой строительный материал, имеют положительные и отрицательные отзывы.

    Их оставляют не только жильцы таких объектов, но и строители, занимающиеся их возведением.

    Жильцов и владельцев

    Людей, проживающих в домах из ЖБ панелей, устраивает доступная стоимость таких объектов. Сэкономить удается не только на закупке строительного материала, но и на монтажных работах.

    Однако придется потратиться на дополнительное утепление, без которого в доме будет холодно. К недостаткам они относят необходимость штробления стен под проводку.

    Эту процедуру приходится выполнять аккуратно, так как есть риск ослабить стены. Также не нравится жильцам низкий уровень шумоизоляции в таких домах.

    Отзывы жильцов домов из ЖБ-панелей можно почитать здесь, здесь и здесь.

    Жители домов из СИП-панелей в целом довольны своим выбором. Они понимают, что такие конструкции не отличаются долговечностью, но при этом стоят недорого. У них неплохая звукоизоляция. При грамотной отделке, в доме тепло зимой и прохладно летом. Обязательным условием владельцы таких домов называют качественную герметизацию окон и дверей.

    Мнения жителей домов из СИП-панелей вы узнаете здесь и здесь.

    Сэндвич-панели позволяют людям построить бюджетные дома. Сэкономить удается на фундаменте и монтажных работах. Однако сразу придется потратиться на теплоизоляцию и наружную отделку. Главным недостатком домов из сэндвич-панелей люди называют непроницаемость для воздуха, что заставляет предъявлять особые требования к вентиляции помещений. Кроме того, для вкручивания шурупа придется монтировать слой из гипсокартона, что не всегда удобно.

    Отзывы о сэндвич-панелях читайте здесь и здесь.

    Строителей

    Строители отмечают высокую скорость возведения домов из любых панелей. Все они просты в монтаже, по сравнению с материалом, который нужно выкладывать. Однако придется потратить время на утепление стен, так как без него дом будет промерзать.

    Строители отмечают необходимость использования качественного материала для заделывания швов. Несоблюдение этой рекомендации приведет к появлению мостиков холода. Это правило касается возведения всех панельных домов.

    Что думают строители о панельных домах, узнайте здесь, здесь и здесь.

    Видео по теме

    О плюсах и минусах панельных домов рассказано в этом видео:

    Заключение

    Здания из панелей имеют свои преимущества и недостатки. Прежде чем сделать выбор в пользу такого объекта, нужно проанализировать все плюсы и минусы этого строительного материала. Не лишним будет ознакомиться с отзывами, которые оставляют о них люди, давно проживающие в панельных домах.

    Загородные дома из железобетонных панелей: особенности, плюсы и минусы технологии, способы оформления и цены на строительство

    Отправим материал на почту

    • Эволюция технологии
    • Современная технология
    • Материалы выбор и классификация
    • Особенности планировки железобетонного дома
    • Новшества технологии
    • Достоинства и недостатки технологии
    • Разновидности технологии и рекомендации по их использованию
    • Тонкости оформления
    • Проекты и цены домов из железобетона
    • Строительство домов из железобетона под ключ
    • Проекты и цены
    • Заключение
    • 3 комнаты
    • 2 санузла
    • 132.55² Общая площадь
    • 11 x 15м Площадь застройки

    • 5 комнат
    • 2 санузла
    • 98.55² Общая площадь
    • 9 x 9м Площадь застройки

    • 4 комнаты
    • 2 санузла
    • 136² Общая площадь
    • 9 x 10м Площадь застройки

    Идея построить загородный дом из железобетонных панелей покажется привлекательной далеко не всем людям, желающим обзавестись собственным жильем. Слишком уж сильна ассоциация со скучными однотипными постройками времен развитого социализма. Приевшиеся панельные конструкции имеют репутацию хоть и надежных, но безликих бетонных коробок с минимальными возможностями для индивидуального стиля.

    Все возвращается на круги своя, и сегодня индустриальное загородное домостроение переживает ренессанс. Благодаря новым разновидностям панельного материала и новым строительным приемам дома из железобетонных панелей больше не выглядят как братья-близнецы. Фантазия архитектора превратит ваш дом в изюминку района, причем окончательный бюджет будет весьма привлекательным.

    Эволюция технологии

    Идея усиления бетона металлом пришла в голову пытливому французскому садовнику Жозефу Монье в далеком 19 веке. Монье выращивал экзотические растения для сада Версаля, а излишки продавал в Англию. Для саженцев пальм требовались прочные дубовые бочонки, которые изготавливались бондарем вручную и обходились слишком дорого. Из-за того, что кадка стоила почти столько же, сколько и пальма, садовник зарабатывал гроши.

    Экспериментируя, садовник однажды догадался поместить одну бочку в другую, в промежуток вставить каркас из железной проволоки и залить его цементным раствором. В1867 году Монье запатентовал прочный материал; позднее добавились патенты на армированные металлом трубы, фасадные панели, балки, бассейны и мосты.

    Через 19 лет инженер кайзеровской Германии Гюстав Вайс купил патент и усовершенствовал материал. Железобетон распространился по всему миру и стал основой авангардных стилей архитектуры – от утилитарного функционализма и лаконичного конструктивизма 20-х годов до броского брутализма 70-х и современной органической архитектуры. Сегодня из железобетона возводят не только корпуса заводов и многоэтажные жилые здания, но и другие объекты, среди которых церкви, музеи и многочисленные загородные коттеджи.

    Современная технология

    Прочность железобетонных изделий – идеальное качество при строительстве промышленных зданий и столь привычных глазу девятиэтажек, на перекрытия которых приходится высокая нагрузка. Стены многоэтажных зданий формируются из единого каркаса и панелей нескольких видов. Сегодня строительство домов из железобетонных панелей успешно реализуется в частном строительстве, а технология возведения практически не отличается от промышленного способа, обеспечивая ту же прочность.

    Материалы: выбор и классификация

    На рынке предлагаются разнообразные изделия с внутренним каркасом из стальной арматуры, повышающим сопротивляемость материала нагрузкам. Прочные элементы используют в загородном строительстве при возведении разноэтажных современных проектов. Перед разработкой проекта необходимо:

    • Удостовериться, что поблизости от места строительства имеется профильный производитель, иначе стоимость доставки бетонных изделий может превысить их собственную цену.
    • Убедиться, что компания выпускает ж/б изделия необходимых параметров и может обеспечить их необходимое количество.

    При сборке домов используются стандартные конструктивные детали:

    • Наружные панели. Имеются модификации, содержащие от 1 до 3 слоев. Внешний слой всегда железобетонный, внутренний – материал с шумо- и теплозащитными свойствами.

    Панели можно разделить на типы другим способом – по строению:

    • Однослойные стеновые панели. Имеют однородный состав и низкую теплопроводность. Внутренняя поверхность обрабатывается специальным цементным составом, что облегчает финишную отделку. Для отделки используют декоративные облицовочные материалы и цементную штукатурку.
    • Двухслойные панели. Несущий внешний слой формируется из армированного бетона. Для внутреннего утепления чаще всего применяется пенобетон или пеностекло, также плитную минвату. Над теплоизоляционным слоем выполняют цементную стяжку.
    • Трехслойные панели. Между двумя ж/б плитами помещается утеплитель; конструкция склеивается при помощи холодного или горячего прессования. Материалом для утепления может выступать пенополиуретан, минвата, пенополистирол. Такие панели получаются прочными и морозоустойчивыми (по несущим и теплоизоляционным параметрам стена толщиной 350 мм соответствует кирпичной кладке толщиной в 1,5 м).

    Особенности планировки железобетонного дома

    Составление плана может идти двумя путями:

    • Проектировать частный дом ЖБИ, основываясь на размерах готовых панелей.
    • Составить индивидуальный проект, а затем найти компанию, имеющую возможность изготовить нестандартные материалы необходимых размеров и модификаций.

    Особенность проекта из ж/б панелей связана с характеристиками ж/б изделий – их нельзя каким-либо способом обработать и изменить размеры. Попытка изменения габаритов чревата появлением дефектов (образованием трещин и сколов); рано или поздно это приведет к разрушению всей панели.

    Чтобы из-за небрежности расчетов строительство дома не обошлось слишком дорого, проект разрабатывается с учетом мельчайших деталей; особое внимание обращается на:

    • Количество и размеры помещений.
    • Расположение и размеры оконных и дверных проемов.
    • Размещение технологических отверстий.
    • Точные размеры строительных панелей.

    Новшества технологии

    Тенденцией последних лет является использование новой технологии малоэтажного строительства, когда используются ж/б панели с утепляющим слоем, вмонтированным на стадии производства. Если в доме будет не более 3 этажей, используется бетон облегченного типа. При заказе панелей с индивидуальным размером:

    • Имеется возможность выбора утеплителя, толщина которого составляет 150-170 мм.
    • Предусматривается возможность монтажа вентилируемого фасада.
    • Плиты могут поставляться не с проемами, а с уже вставленными окнами и дверьми.
    • Внутренняя поверхность изделий подготовлена под финишную отделку.

    Благодаря комплексному подходу дом из железобетонных панелей под ключ возводится отлажено и четко по плану. Выбор продвинутых методов позволяет отпраздновать новоселье в комфортном и надежном доме через 3-4 месяца после подписания договора на строительство.

    Достоинства и недостатки технологии

    К достоинствам относят:

    • Качество ж/б дома. Изготовление панелей в промышленных условиях контролируется на каждом этапе производства, что минимизирует риск брака. Качественные железобетонные панели определяют высокие эксплуатационные характеристики и долговечность конструкции.
    • Использование многослойных панелей позволяет экономить на утеплении, шумоизоляции и отделке.
    • Высокая скорость возведения. Технологический плюс, уменьшающий сопутствующие издержки и, следовательно, окончательную стоимость проекта. Железобетонные панели – готовые стены, которые имеют точные размеры и форму, нуждаются лишь в установке и закреплении.
    • Всесезонность. Строительный процесс не зависит от времени года.
    • Применение тяжелой техники и сложность доставки (ж/б элементы имеют большую массу и габариты).
    • Швы. Служат мостиками холода, через которые дом теряет тепло. Единственный способ борьбы с утечками тепла и денег – качественная изоляция стыков конструкции.
    • Слабая звукоизоляция требует либо дополнительной отделки, либо применения пустотелых изделий.
    • Типичность. Аргумент, актуальный 15-20 лет назад. Современные железобетонные изделия имеют композитную полимерную основу и позволяют реализовывать разнообразные архитектурные идеи.

    Разновидности технологии и рекомендации по их использованию

    Дом из железобетонных панелей и плит (изготовленных в заводских условиях) – быстрое и практичное решение, если жилье необходимо срочно. Такое строение, возведенное из типовых блоков, будет иметь четкий и лаконичный дизайн. Хотя дом будет ограничен в планировке и разнообразии архитектурных элементов, он прослужит много лет (гарантированный срок начинается с 50 лет). Другие материалы не смогут предложить такое соотношение цены-времени-качества.

    В малоэтажном загородном домостроении применяются и другие варианты технологии:

    • Дома с железобетонным каркасом. Популярная разновидность, в которой несущий каркас сооружается из перекрытий и колонн (заливаемых с помощью съемной опалубки), а для стен используется любой материал. В традиционном ж/б здании нагрузка распределяется между внешними и внутренними стенами. В данной технологии нагрузка переносится на ж/б каркас; в разных вариантах несущими могут быть колонны, продольные или поперечные стены. Главное ограничение при выборе варианта с внутренними несущими стенами из монолитного железобетона – теряется возможность глобальной перепланировки в будущем.

    Видео описание

    О строительстве железобетонного дома по финской технологии в следующем видео:

    • Монолитные железобетонные дома. Цельновозводимая конструкция, для которой на фундаменте возводятся опалубки с металлическим каркасом, в которые заливают бетон. При соблюдении технологии усадка идет равномерно и на выходе получается коробка с неправдоподобно ровными стенами.

    Монолитные проекты обладают расширенными возможностями:

    • Архитектурная свобода. Аргумент, позволяющий отойти от типового шаблона и создать жилье с несколькими уровнями, арками, потолками любой высоты.
    • Большие пролеты перекрытий. Позволяют проектировать комнаты произвольной площади.
    • Отсутствие ограничений по ширине оконных проемов (возможность панорамного остекления).
    • Отсутствие швов повышает энергоэффективность.
    • Возможность организации консольного выноса, эркера, террасы или висящего этажа.

    Тонкости оформления

    Главный недостаток старых ж/б домов – безликость и непродуманность планировки, съедающая много полезной площади, давно неактуальна. Огромным преимуществом новой технологии является возможность проектирования жилья любой сложности и его доработки по требованию заказчика. Фантазия архитектора позволяет создать конструкцию на любой вкус – от горизонтально-ориентированного Дома прерий в стиле Фрэнка Райта, до причудливо-фантастического строения по мотивам гениального Антонио Гауди (самозабвенно использовавшего железобетон для своих бессмертных проектов).

    Выбор архитектурного стиля позволяет подчеркнуть особенности конструкции и вкусы его хозяев. Наиболее часто встречаются дома из железобетона, выполненные в современных стилях, а именно:

    • Минимализм. Оригинальный дизайн зародился столетие назад и до сих пор остается актуальным решением (особо ценимым в Скандинавских странах и Японии). Для него характерны четкие лаконичные формы и натуральная цветовая палитра светлых оттенков. Дом гармонично вписывается в ландшафт, панорамные окна и раздвижные двери не мешают солнечному свету проникать в комнаты.
    • Хай-тек. Присутствует строгость интерьера в духе минимализма, а техничность и рациональность подчеркивается обилием металла и стекла. Излюбленные приемы – простор помещений, много света, неожиданно прозрачные лестницы, алюминиевые детали и оригинальные формы.

    В целом железобетонные панели позволяют создавать сложные конструкции, используя любые виды облицовочных материалов. Чтобы дом служил долго, необходимо позаботиться о серьезной гидроизоляции и утеплении, а также продумать систему вентиляции.

    Проекты и цены домов из железобетона

    Интерес, проявляемый к постройкам из железобетона в малоэтажном частном строительстве, базируется на возможности обзавестись жильем в весьма сжатые сроки. Если в эконом-сегменте популярны дома из ж/б панелей и на основе ж/б каркаса, то в элитном домостроении возрастает интерес к монолитным конструкциям.

    Строительство домов из железобетона под ключ

    Строительные компании предлагают дома из железобетонных панелей под ключ, проекты и цены которых варьируются в широком диапазоне и соответствуют самым требовательным запросам. Кроме того, можно заказать монолитный ж/б дом или дом с ж/б каркасом, используя как типовой, так и индивидуально разработанный проект. Стоимость проекта зависит от:

    • выбранного способа возведения;
    • особенностей проекта (архитектурной сложности, площади и этажности);
    • особенностей участка.

    Видео описание

    Об ошибках при строительстве железобетонного дома в следующем видео:

    • консультация, выезд специалиста на объект, геолого-геодезические работы;
    • составление сметы;
    • нулевой цикл (подготовка участка);
    • возведение фундамента, стен и кровли (для монолитных домов – установка опалубки и заливка бетона);
    • проводка инженерных коммуникаций;
    • финишная отделка;
    • уборка и ландшафтные работы.

    Проекты и цены

    На рынке представлено загородное жилье из железобетона различных типов и в широком ценовом диапазоне. Монолитные дома премиум-класса ориентировочно стоят (в Московском регионе):

    • Проект до 200 м 2 : 4,100-4,500 тыс. руб.
    • Проект с гаражом на 2 машины до 300 м 2 : 7,300-7,600 тыс. руб.
    • Проект до 400 м 2 : 9,200-10,600 тыс. руб.

    Видео описание

    Рассмотрим поэтапные затраты на строительство дома из жб панелей, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой, в следующем видео:

    При расчете за 1 м 2 цены на дома бизнес-сегмента будут следующими (в цену включены работа и материал):

    • Дом с мансардой, 1 этаж: 39,1-40,3 тыс. руб.
    • Двухэтажный дом со вторым полумансардным этажом: 43,5-44 тыс. руб.
    • Двухэтажный дом с эксплуатируемой кровлей (плоской кровлей, приспособленной для размещения зоны отдыха, спортивной площадки или солярия): 44,8-45,7 тыс. руб.
    • Двухэтажный дом с чердачной крышей: 45-45,4 тыс. руб.

    В эконом-сегменте дом из ж/б элементов обойдется (за 1 м 2 , в зависимости от вида и толщины плит):

    • Без внутренней отделки: 12-20 тыс. руб.
    • С внутренней отделкой: 23-30 тыс. руб.

    Заключение

    Убедительны те, кто считает железобетонное жилье непрактичным и непрестижным вариантом для дома своей мечты. Конечно, проект трудно адаптировать к конкретным условиям, монтаж потребует немалых затрат (от доставки до установки) и возникнут вопросы к морозоустойчивости и звукоизоляции. Но за последние 20 лет кое-что изменилось, и новые технологии сделали возможным возведение нестандартных загородных коттеджей, надежных и комфортных. Изменившийся подход к строительству железобетонных домов, возможно, изменит и ваше к ним отношение.

    Панельный дом: плюсы, минусы и особенности

    1. Что такое панельный дом
    2. Типы панельных домов
    3. Современные панельные дома
    4. Панель, кирпич или монолит
    5. Плюсы и минусы
    6. Стены в панельных домах
    7. Перепланировка квартиры в панельном доме

    Что такое панельный дом

    В отличие от кирпичного панельки собирают по огромным частям — складывают из железобетонных плит, как конструктор. С завода на стройку приезжают блоки — цельные стены, полы и потолки будущего дома, остается только их совместить. С лицевой стороны плита выглядит однородной, может быть рельефной или гладкой, но на самом деле состоит из нескольких слоев: наружного облицовочного слоя, железобетона и утеплителя из минеральной ваты и пенополистирола. В последний заложен каркас из арматуры, который соединяет все компоненты. Строители возводят каркасные и бескаркасные (крупнопанельные) здания: в первом случае «конструктор» скрепляют посредством колонн и межпанельных перекрытий, во втором продольные несущие стены опираются на поперечные.

    Панельная технология впервые появилась в 1910 году в пригороде Нью-Йорка, а в СССР разработка первых панельных домов началась в 1940 году, но была прервана из-за Великой Отечественной войны. Удобство этой технологии заключается в сокращении сроков строительства — они зависят от количества этажей будущего дома, но обычно работы занимают от трех месяцев до года.

    Типы панельных домов

    Панельные дома делят на три основных типа-категории в зависимости от материалов и площадей квартир:

    • 137-я серия: площадь квартиры до 70 кв. м, кухни 9 кв. м. На первом этаже — помещение для консьержа и хранения вещей.
    • 504-я серия: самый бюджетный вариант, отличаются холодными стенами, кухнями 4,5–6,3 кв. м, смежные комнаты и совмещенные санузлы, а в квартирах нет подоконников.
    • 600-е серии: максимальная площадь квартиры — до 65 кв. м, средний класс среди панелек. В народе дома прозвали «кораблями» за окраску фасадов с непрерывными оконными проемами, похожими на палубные надстройки пассажирских паромов.

    Современные панельные дома

    Учитывая опыт прошлых лет и зачастую оправданное недовольство хрущевками советских времен, покупатели и сейчас с недоверием относятся к панельным домам. Но благодаря технологиям новые панельки превратились в комфортное жилье. Современные застройщики усложняют и оптимизируют конструкции блок-секций и методы их соединения друг с другом, снабжают стены высокотехнологичными материалами с учетом теплопроводности.

    Увеличен шаг несущих стен, улучшена планировка: метраж в новых квартирах, как правило, больше, чем в типовой советской застройке. Потолок подняли до 420 см, а внешняя облицовка пестрит оригинальными вставками и оттенками. Срок эксплуатации современных панельных объектов увеличился до ста лет.

    Панель, кирпич или монолит

    Монолитные дома строят из бетона, который держится армированным металлическим каркасом. Для заливки стен используют опалубку, которая собирается, переносится и разбирается, чтобы возвести стены в разных частях здания. В монолитных домах можно сделать перепланировку любой сложности в пределах квартиры. При этом средняя скорость строительства — четыре-пять этажей в месяц.

    Кирпичные дома — это высокое качество, которое сейчас относят к премиум-классу. Строительство одного такого высотного здания занимает от двух лет, и цены выше по сравнению с монолитными и панельными многоэтажками. Последние, даже в самом современном варианте, по-прежнему проигрывают кирпичу и монолиту по уровню звукоизоляции. Зато их цена значительно ниже, поскольку себестоимость возведения панельного дома по сравнению с монолитным ниже на 20–40%.

    Плюсы и минусы панельных домов

    Преимущество для застройщика очевидно — панельный дом можно возвести быстро. Среди потенциальных покупателей недвижимости бытует мнение, что такие дома отличаются маленькими площадями квартир, низкими потолками и холодными стенами. На самом деле у панелек много плюсов:

    • можно не бояться покупать квартиру в панельном доме на стадии котлована. Сроки строительства короткие, и его не нужно приостанавливать зимой, погодных условий такой дом не боится;
    • малозатратная технология производства плит, тем не менее, исключает брак в результате человеческого фактора — создание «деталей» дома автоматизировано;
    • простота изготовления влияет на цену: панельные дома относят к сегменту доступного жилья;
    • панельки официально служат до полувека, но на примере советских хрущевок можно видеть, что срок эксплуатации может быть 100–150 лет;
    • в квартире панельного дома проще делать ремонт: снижаются затраты на капитальную подготовку и без того гладких стен;
    • железобетонные плиты отличаются прочностью, материал устойчив к коррозии, хорошо противостоит физическим и химическим воздействиям.

    Минусы тоже есть. Среди основных архитекторы называют следующие:

    • планировка. Технология строительства предусматривает большое количество несущих стен, которые нельзя сносить, перестраивая жилье по собственному желанию;
    • сырость. Эта проблема может появиться вскоре после сдачи квартиры, если застройщик использовал некачественные материалы, либо в старых панельках, где разрушаются швы на стыках стен. При отсутствии хорошей вентиляции влага приводит к образованию грибка и плесени;
    • плохая изоляция. В панельных домах лучше позаботиться о дополнительной звуко- и теплоизоляции, ведь стены довольно тонкие. Раньше проблему решали с помощью ковров, сейчас на рынке достаточно современных материалов, о которых стоит подумать перед началом ремонта.

    Стены в панельных домах

    Квартиры в панельных домах обязательно нужно проветривать или снабжать вытяжкой из-за низкой воздухопроницаемости используемых материалов. В старых панельках шаг несущих стен составлял 3,3 м, в современных — 4,2–6,6 м. Наружные стены — самые толстые; они могут быть однослойными (из легкого бетона) и многослойными (из железобетона и пенополистирола).

    Несущие панели обычно 140–220 мм, а внутренние перегородки в квартирах — 80–100 мм. Толщина стен измеряется без учета штукатурки, утеплителей и других отделочных материалов.

    Практически все современные панельные дома строятся из трехслойных стен: между бетонной заливкой в них проложен утеплитель. Коэффициент теплоизоляции практически равен кирпичным стенам шириной 80–90 см. Ширина панельных стен зависит от конструкции дома: чем больше этажей, тем толще должны быть несущие панели в основании здания. Основной проблемой остаются стыки между ними, поэтому, когда планируете покупать квартиру в панельном доме, убедитесь, что в ней нет видимых щелей, из которых дует (проверяют при помощи зажженной спички). Если принимаете жилье в новостройке, обязательно обращайте внимание застройщика и требуйте исправления недочетов.

    Перепланировка квартиры в панельном доме

    При перепланировке важно учесть, где находятся несущие стены. Поскольку они играют ключевую роль в конструкции дома, перестраивать их по своему усмотрению незаконно. Но любые внутренние перегородки можно переносить и убирать. До того как согласовывать ремонт с дизайнером, нужно подготовить план жилья с указанием функциональности стен и техническое заключение. Часто владельцы определяют, какие из них несущие, только оценив ширину, и тем самым рискуют нарушить закон.

    Помимо функционала стены, специалисты учитывают, планируется ли в доме капитальный ремонт и были ли подобные изменения у соседей, живущих в верхних квартирах и под вами. В некоторых случаях разрешают делать проем (например, между комнатой и кухней), но с обязательным усилением металлоконструкцией. Любую перепланировку владельцы должны внести в проект и согласовать его с лицензированной организацией.

    Комментарий эксперта

    Илья Заливухин, архитектор:

    — Главная особенность панельных домов — в их конструктивной системе, в случае перепланировки ее запрещено нарушать. Специалисты должны подготовить проект на основании исследования конструкции, чтобы дать ответ на вопрос, можно ли делать перепланировку. Определить стопроцентно на глаз, несущая это стена или нет, практически невозможно; современные панельные стены могут быть шире 20 см независимо от функции. Часто в квартире такого дома все стены несущие, потому что в нем нет железобетонного каркаса.

    Все жалобы на условия жизни в панельных домах актуальны и для современных новостроек. По сравнению со зданиями прошлого века они в чем-то стали лучше — изменились материалы, но не до такой степени, чтобы многоэтажную панельную застройку можно было бы считать качественной. Например, что касается звукоизоляции, то часто шумы проникают через швы между стенами, полом и потолком, а не сквозь саму плиту. Поэтому я бы посоветовал обращаться к специалистам, которые грамотно подберут варианты для шумоизоляции. В противном случае можно вложить много денег и не получить результата.

    В СССР панельные дома делали как временное решение. Хотя изначально появились индивидуальные проекты, такие как «Ажурный дом» архитектора Андрея Бурова на пересечении Беговой улицы и Ленинградского проспекта. Панели в таких домах были массивными, резными, декоративными. В дальнейшем строители задумались об упрощении технологий. В 1955 году вышло постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», которое дало старт советскому модернизму. Так появились стандартизированные дешевые панельки в составе целых кварталов, как в Новых Черемушках архитектора Натана Остермана. Квартиры в этих домах давали от государства, а теперь они стали коммерческим жильем.

    Панельные дома могут быть востребованы при улучшении качества строительства, чтобы в итоге не уступать по параметрам монолиту. В мире существуют примеры панельных домов бизнес-класса, у нас же это в основном эконом. Нужна не дешевая коммерческая застройка, а переосмыслении конструкций — экоматериалы, высокое качество.

    Покупая квартиру в новом панельном доме, попробуйте просчитать на 20–30 лет вперед. Сразу выбирайте ту, планировка в которой вас полностью устраивает. Любая самодеятельность здесь чревата не только юридическими, но и физическими последствиями — стены держат дом. Если говорить о капитальном ремонте, то про перепланировку лучше забыть. Иначе будет много сложностей и дополнительных вложений, если конструктор все же даст разрешение на реконструкцию и изменения в несущих стенах. По вопросу замены окон и утепления тоже стоит консультироваться в конкретном случае, потому что у каждой конструкции свои особенности. Например, если промерзает стена и вы делаете утепление без заключения архитектора, может измениться место концентрации влаги, что приведет к сырости и образованию плесени.

    Раньше панельные дома были пятиэтажными, теперь это высотная застройка, а качество не сильно изменилось. Панель не вытеснит монолит даже при улучшении качества материалов: каждая технология строительства актуальна для определенных условий местности, сроков возведения дома. Панельные дома могут стоить дешевле за счет уменьшения расходов на оплату ручного труда — автоматизации процесса на производстве, но не за счет качества. Вместо того чтобы увеличивать плотность застройки, предоставляя «доступное жилье», и возводить панельные многоэтажки выше пяти этажей, нужно повышать качество домов, делая упор на комфорт жильцов и учитывая уникальную архитектуру города.

    Строим коттедж из железобетонных стеновых панелей: все, что нужно знать о материале

    Если рынок классических каркасных домов и зданий из лёгких СИП-панелей в России довольно развит и предложение едва ли не превышает спрос, то здания из крупноформатных утеплённых панелей предлагают лишь несколько фирм.

    Преимущества железобетонных панелей

    Все мы хорошо знакомы с многоэтажными панельными домами, поэтому знаем о достоинствах этого стенового материала, среди которых прежде всего следует назвать высокую прочность, долговечность и отличные теплотехнические характеристики. Стены из утеплённых железобетонных панелей полностью преграждают путь уличному шуму (в квартиры звук проникает в основном через окна), не боятся влаги, не нуждаются в дополнительной защите от продувания и практически на дают усадки — сразу после постройки стен и крыши можно запускать систему отопления и приступать к отделочным работам. При этом возводится ограждение за считанные дни — там, где кладка из кирпича или блоков заняла бы не менее месяца.

    Особенности их производства

    Стоимость 1 м 2 панельного коттеджа без учёта инженерного оборудования и отделки стартует от 20 тыс. руб., что сопоставимо с ценой постройки из газосиликатных блоков.

    Материалом для наружных стен дома могут служить традиционные для высотного строительства трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем, изготовленные согласно ГОСТ 31310-2015.

    Наружный и внутренний слои такой панели выполняются из тяжёлого бетона с гранитным наполнителем и стальной арматурой класса А500. Наружный и внутренний ж/б слои соединяют друг с другом с помощью диагональных связей из нержавеющей стали или железобетона.

    Доставку панелей осуществляют специальным транспортом (панелевозом), а разгрузку — мощным автокраном, для установки которого на выносные опоры требуется ровная площадка, свободная от построек и растений.

    Особенности строительства из железобетонных плит

    Разумеется, панельному дому требуется надёжное основание, тип которого выбирают после геологического обследования участка. Чаще всего останавливаются на монолитном ленточном (глубокого заложения) или плитном фундаменте.

    Что касается выбора архитектурных решений, то здесь жёстких ограничений немного: не удастся возвести разве что радиусные стены, сложные многогранники, башенки. Однако для удешевления и ускорения строительства крайне желательно упростить конфигурацию дома, отказавшись от эркеров, непрямых углов, балконов (хотя устроить лоджию в целом несложно). Впрочем, панельные стены допускается комбинировать с кладочными — и тогда можно позволить себе любые архитектурные изыски.

    Индивидуально и серийно

    Специфика сборно-монолитного панельного строительства заключается в том, что проектная документация включает чертежи каждой панели, а также сборочные схемы сборки.

    Конструкторов панельных домов очень немного, и в основном они занимаются проектированием промышленных и многоэтажных жилых зданий. С одной стороны, это положительно сказывается на качестве работ и соблюдении строительных норм. С другой — и проект, и изготовление панелей по индивидуальным чертежам обходятся дорого. Снизить стоимость 1 м 2 панельного малоэтажного жилья можно при крупносерийном строительстве, но для него пока нет экономических условий.

    Сборка

    Как правило, панели сразу ставят в проектное положение на фундаменте поверх подстилающего слоя раствора и закрепляют с помощью временных опор (подкосов). Все стеновые панели одного этажа монтируют в течение одного-двух дней.

    Для связи стеновых элементов служат стальные тросовые петли, расположенные с шагом 400–500 мм по вертикали. В них вставляют вертикальную арматуру. Швы между панелями герметизируют поэтапно. Сначала собирают опалубку и заполняют стыковочные узлы этажа (контур внутреннего несущего слоя панелей) тяжёлым бетоном. В результате образуется единая сборно-монолитная конструкция. После схватывания бетона временные опоры снимают и приступают к монтажу панелей следующего этажа.

    Монтаж панелей требует привлечения мощной техники (автокрана грузоподъ-ёмностью до 120 т) и бригады опытных рабочих из четырёх–шести человек

    Окончательная герметизация швов осуществляется после сборки коробки дома. На этом этапе уплотняют зазоры по контуру утеплителя полосами минеральной ваты или полиуретановой пеной. В завершение зачеканивают швы в наружном железобетонном слое — здесь используют жгут из вспененного полиэтилена и герметик для межпанельных швов, который можно окрасить в цвет фасада или (в углах) декорировать плиткой.

    При малоэтажном строительстве ширина межпанельных швов значительно меньше, чем при высотном и составляет всего 20–25 мм.

    Утепление

    Средний слой состоит из утеплителя — плит экструзионного пенополистирола (ЭППС) или минеральной ваты высокой плотности с вертикальными и горизонтальными бороздками, которые обеспечивают вентиляцию материала. Толщина утеплителя определяется теплотехническим расчётом и может достигать 400 мм.

    В базовой комплектации обычно преду­смотрено утепление толщиной 200 мм. Даже при использовании минеральной ваты, обладающей несколько большей теплопроводностью, чем ЭППС, коэффициент сопротивления теплопередаче стены составляет при этом около 4,9 м² • ˚С/Вт. Это в полтора раза больше, чем требует СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий» для жилых домов на широтах Москвы.

    Перекрытия

    В панельном доме устраивают сборные перекрытия из многопустотных плит марок ПБ и ПК. Такая конструкция обладает хорошей несущей способностью (допускается распределённая нагрузка до 800 кг/м 2 ) и отлично изолирует воздушный шум.

    С помощью плит толщиной 220 мм можно перекрыть пролёт величиной до 7 м, толщиной 265 мм — до 10 м. Стандартная ширина плиты перекрытия составляет 1,2 м. Кроме того, выпускаются плиты шириной 290, 470, 650, 830, 1010 мм.

    Балконную или иные плиты с консольным опиранием либо с проёмом (например, для вентстояка или дымохода большого диаметра) изготавливают без пустот, с усилением по контуру проёма. При устройстве лестничных проемов предусматривают опорные колонны или стальные либо железобетонные разгружающие балки.

    Фасадная отделка

    Панельные стены можно отделать снаружи множеством способов. Если заводская отделка отсутствует, то проще всего покрыть их декоративной штукатуркой либо вывести поверхности слоем штукатурного раствора толщиной 10–20 мм, а затем покрасить фасадной краской (в принципе, если не стремиться к идеалу, то можно покрасить стены и без оштукатуривания). Ничто не мешает и установить навесной фасад с обшивкой, например, фиброцементными панелями или деревянным планкеном. Правда, процесс монтажа каркаса (обрешётки) будет несколько более трудоёмким, чем в случае деревянных, каркасных или пеноблочных стен.

    Обычно для ускорения строительства наружные поверхности панелей формуют на заводе под камень или кирпич и там же окрашивают атмосферостойкой краской соответствующего цвета.

    Другой способ быстрой отделки — отмыв заполнителя. Суть его в том, что в процессе производства на панель наносят специальный состав, препятствующий застыванию верхнего слоя бетона глубиной 3–5 мм. После монтажа панели незастывший слой смывается напором воды, в результате обнажается гравийная структура, обладающая декоративными качествами. Для зданий в брутальном индустриальном стиле можно заказать панели с декоративными царапинами, которые наносятся по не схватившемуся до конца бетону специальной щёткой.

    Наконец, выпускаются панели с готовой облицовкой из клинкерной или каменной плитки. После монтажа остаётся закрыть тем же материалом краевые зоны панелей и швы.

    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Foundation-Stroy.ru
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: