Модульный дом (90 фото) - лучшие технологии строительства для постоянного проживания

Модульный дом — обзор лучших вариантов для круглогодичного проживания (90 фото)

В современном мире мы уже никого не сможем удивить модульной конструкцией дома. Если рассматривать классическое восприятие подобной конструкции, то мы представляем себе дом, состоящий из отдельных блоков, так называемых модулей, к которым относятся комнаты, этажи и прочее. В настоящее время модульными зданиями называются и дома из легких каркасных конструкций.

Чтобы точно понимать, что это за конструкции, вы можете посмотреть фото модульного дома.

Краткое содержимое статьи:

Как появились такие дома?

К самым простым модульным конструкциям для проживания относятся бытовки и вагончики для простых рабочих. Сначала временные жилые комнатки или бытовки заменяли переделанные под жилье грузовые контейнеры, которые используются компаниями по перевозке грузов по морю либо железной дороге.

Для этого брали контейнер, предназначенный для утилизации и утепляли его, обшивая изнутри обычными простыми листовыми материалами, что делает пригодными модульные дома для круглогодичного проживания.

Внутри в помещение проводится электропроводка, ставятся проемы для окон и дверей. Если подобный переделанный контейнер соединить с другими подобными конструкциями, мы получим своеобразную многоэтажку, достаточно мобильную – ее очень просто разбирать и перевозить с места на место.

На сегодняшний день модульный дом изменился – для его постройки используют не только такие вагончики, но и готовые технологии с каркасными конструкциями, которые уже обшиты деревом либо жестью. Каталог готовых домов поможет вам визуально ознакомиться со всеми проектами, которые существуют.

Изначально такие модульные конструкции использовались исключительно для строительства торговых комплексов, а также зданий промышленного характера. В связи с тем, что индивидуальное строительство растет, со временем стали появляться и жилые здания, которые построены по такому принципу.

Рассмотрев разнообразные проекты подобных конструкций, вы поймете, что модульный дом своими руками – это несложно.

Преимущества модульных конструкций

Модульные дома – это сборные конструкции, которые состоят из нескольких частей. Разнообразные планировки модульных домов вы всегда можете увидеть в каталогах. Подобные конструкции имеют ряд преимуществ перед обычными домами:

они очень экологичные, так как при их производстве используются лишь безвредные материалы;
они очень устойчивые к разнообразным негативным природным явлениям;
благодаря таким конструкциям вы можете значительно расширить основное здание – добавить одну либо даже две комнаты;
достаточно мобильные для перевозки в другие места (при необходимости их установки в другом месте);
в них легко прокладывать и устанавливать вентиляционные, сантехнические системы и системы отопления;
они более доступные, чем обычные дома. Благодаря невысокой стоимости затрат на строительные материалы, цена на такие конструкции зачастую в два, а то и три раза ниже, чем на дома из кирпича либо бетона;
благодаря своей технологии, модульные модели практически никогда не дают усадку;
модульные конструкции достаточно прочные и эластичные. Это позволяет больше сопротивляться к разнообразным сезонным сдвигам почвы и грунта, а также адекватно реагировать на сейсмические колебания земли;
их легко и быстро монтировать и демонтировать.

Недостатки подобных конструкций

Но как обычно бывает, не все так просто с модульными домами. При ближайшем рассмотрении разнообразных проектов модульных домов, кроме ряда достоинств, мы можем найти и некоторые недостатки:

не очень герметичные;
имеют плохую шумоизоляцию (следует быть готовым к шуму от соседей);
не все подобные конструкции могут быть мобильными;
при наличии хотя бы малейшего брака при производстве – вся конструкция может рухнуть. Следует учитывать, что все коммуникации во время монтирования будут запечатаны внутри модульной конструкции и добраться до бракованной детали будет достаточно сложно;
ограничение высотности – желательно, чтобы здание с модулями имело не более двух этажей в высоту;
нет естественной циркуляции воздуха. Это потребует дополнительных установок разнообразных вентиляционных систем;
они все-таки больше похожи на временное жилье, а не постоянный дом.

Строительство модульного дома и этапы

Практически любое строительство состоит из нескольких этапов. Для качественного строительства необходимо соблюдать корректное выполнение всех этапов.

Проект, согласование и утверждение по новому зданию. На данном этапе необходимо согласовать все пожелания заказчика. Обязательно прописать габариты помещения, планировку, сколько будет этажей, стиль дома.

Топ-10 модульных зданий мира

Мир не стоит на месте и стремительно шагает в сторону мобильности и практичности. Архитектура также старается не отставать и на смену скучным незамысловатым модульным зданиям приходят постройки с очень интересными дизайнерскими решениями, в которых совместились новаторские идеи и высокотехнологичное современное строительство. Представляем подборку удивительных домов, которые, несмотря на повторяющиеся элементы, вправе считаться настоящими архитектурными шедеврами.

Гинза, Токио, Япония.
1972 год .

Комплекс “Накагин” построен архитектором Кисе Курокава в 1972 году и является признанным шедевром японской архитектуры метаболизма. Здание похоже на большую “прачечную” – кажется, словно огромное количество стиральных машин (если быть точными, то 140 штук) поставили друг на друга. Эти “стиральные машины” не что иное, как квартиры-модули. Система капсул должна была стать воплощением прогресса, практичности и гармонии. Предполагалось, что ячейки будут меняться по мере износа, примерно раз в 25 лет, но до сих пор этого не произошло и на сегодняшний день комплекс находится в довольно плачевном состоянии.

Фото © Noritaka Minami

Два проекта от китайского бюро Penda

1. Tel Aviv Arcade – Тель-Авивская башня, завернутая в модульные аркады.

Проект от китайского бюро Penda – жилой 116-ти метровый небоскреб в Тель-Авиве, с фасадами в виде чередующихся модульных арок и террас, отсылая нас к наследию Баухауса. Террасы “окутывают” квартиры, обеспечивая чередующиеся тенистые и солнечные зоны для жильцов, даря возможность наслаждаться покоем и уединением.

Ритм оживленных площадей, традиционный контекст и современная архитектура вдохновили авторов и оказали глубокое влияние на дизайн здания. Кирпичная кладка – это посыл к каменной кладке, найденной в Яффе, Старом городе Тель-Авива, а чередование прямых и кривых линий повторяет здания 1930-х годов, которые принесли городу статус Всемирного наследия ЮНЕСКО. Тель-Авив имеет огромное количество зданий в стиле Баухаус, а это более, чем 4000 зданий, построенных в стиле немецкой художественной школы.

Проект находится в ведении австрийского офиса Penda, строительство начнется в 2019 году.

2. Проект 18-этажного здания в Торонто.
Торонто, Канада.

Архитектурное бюро Penda представило еще один очень интересный проект деревянного 18-ти этажного жилого дома. Здание спроектировано по модульной схеме из деревянных объемных многослойных панелей, и предполагает обширное озеленение. По мнению авторов проекта, такой зеленый “оазис” создаст сильный визуальный контраст с городской средой из стали, стекла и бетона. Деревья, вырастающие прямо из фасадов, придают зданию теплый, естественный облик, оно как будто бы “дышит”. Общая архитектурная концепция здания ассоциируется с бруталистскими идеямии Моше Сафди, которые были представлены на форуме Habitat 67 в Монреале.

Модульные дома для постоянного проживания (63 фото): эволюция от угловатой бытовки до элитного жилья

Модульные дома – это последние разработки в области строительства

Модульные дома для постоянного проживания только начинают завоевывать позиции и популярность на рынке жилищного строительства. При этом главная проблема, которую им приходится преодолевать – стереотип, который за долгие годы сложился вокруг модульного строительства. Модульные дома из контейнеров заслужили популярность как быстровозводимые временные постройки в местах, где обычное домостроение либо очень затруднено, либо чрезмерно дорого.

Конструкции модульных домов довольно просты и надежны

Разные по форме модули, при сборке такого дома, идеально дополнили друг друга и создали оригинальное современное строение

Возведение модульных домов чем-то похоже на детскую игру «лего»

Типичные примеры – это общежития, модульные столовые и офисные здания в районе проведения нефте- и газодобычи, бытовки на стройке, а так же шиномонтажи, хостелы, киоски и просто модульные магазины, которые тяжело назвать привлекательными в архитектурном плане. Впрочем, накопив соответствующий опыт, фирмы все чаще предлагают построить модульные дома для круглогодичного проживания, адаптировав их под пожелания будущих жильцов.

Модульный дом в стиле минимализм

Просторный модульный дом с огромными панорамными окнами

Главным преимуществом модульных домов является их быстровозводимость и мобильность

Модульные частные дома: достоинства и недостатки

Модульный жилой дом возводится из отдельных блоков, которые могут включать как уже готовое помещение (например, санузел или кухню), так и быть просто частью комнаты. Такой принцип строительства, если смотреть упрощенно, напоминает всем хорошо известный ЛЕГО-конструктор – он позволяет, взяв за основу стандартное решение, адаптировать проекты модульных домов, создавая оптимальные помещения, наращивая площадь, изменяя функциональное предназначение комнат и т.д. Поэтому на строительную площадку доставляют уже готовые модули/блоки, которые остается только соединить, объединив инженерные коммуникации.

Модульные дома очень надежны, ведь они изготавливаются на фабриках и заводах производителя, что позволяет мастерам увеличить качество продукта

Красивый модульный дом с шахматным чередованием стеклянных и деревянных стен

Несомненное преимущество модульного строительства – изготовление жилых модулей в заводских условиях. Благодаря этому удается решить сразу несколько заданий:

полная совместимость отдельных блоков/модулей благодаря точному соблюдению стандартов изготовления

Необычный модульный дом на набережной

Для постройки модульных домов используется только экологические материалы, которые пригодны для переработки и повторного использования

Небольшой модульный дом на берегу озера — идеальное место, чтобы уединиться от обыденных шума и суеты

при изготовлении в цеху материалы не подвержены атмосферному влиянию – нет опасности, что утеплитель отсыреет или намокнет. Плюс – качество работ гарантировано использованием современного оборудования

Модульный дом, подвешенный на вертикальном склоне скалы

Проект дома, подвешенного на вертикальном склоне скалы

контроль всех процессов — все операции находятся под наблюдением, ведь зачастую при частном домостроительстве приходится просто верить «на слово» нанятым работникам, ведь нет возможности полностью проконтролировать их работу. Это обеспечивает как полное соблюдение технологии и стандартов, так и повышает качество работ. Отдельные производители проводят полный контроль инженерных коммуникаций, включая работу сантехнической системы.

Стильный модульный дом с черными стенами

Современный и очень стильный модульный дом

Изготовление базового модуля определяется периодичностью использования будущего дома. Модульный дом для постоянного проживания имеет более прочные стенки, к примеру:

12 мм цементно-слоистая плита
паровая изоляция (первый слой, 0,15 мм)
базальтовый утеплитель (минимум – 15 мм)
паровая изоляция (второй слой, 0,15 мм)
12 мм цементно-слоистая плита

Современные технологии, используемые в модульных домах, позволяют лучше сохранять тепло

Вопреки распространенному заблуждению, модульные дома не похожи друг на друга и не имеют конструктивного ограничения

Красивый светлый модульный дом

Модульный дом с огромными стекляными окнами придает сооружению легкость и позволяет, в полной мере, насладиться всей красотой окружающей природы

Благородный цвет деревянной обшивки красиво смотрится в сочетании с белыми оконными рамами

По своим теплоизоляционным свойствам такой «сэндвич» превосходит полуметровую кирпичную кладку. Быстровозводимый модульный дом для круглогодичного проживания потребует укрепленного базового каркаса и заливки прочного фундамента, улучшенной гидро- и теплоизоляции, установки эффективной системы отопления и вентиляции.

Модульный дом в стиле минимализм

Вариантов выбора материалов для создания основы модуля достаточно много. Самый распространенный – это металлический каркас с установкой утепленных панелей, они чаще всего используются для возведения домов для постоянного проживания. Для дачных домов подойдет вариант из каркаса, созданного на основе конструкции из легкой стали, стенами небольшой толщины с тонким утеплителем. Гораздо реже используются каркасы, смонтированные из дерева, с сэндвич-панелями или панелями из строганной доски с минеральным утеплителем.

Идеальное сочетание материала и стиля

Такой модульный дом позволит удовлетворить все пристрастия своих хозяев: простоту, удобство и комфорт

Кроме рассмотренных выше, модульные дома (отзывы на тематических сайтах это многократно подтверждают) имеют и другие преимущества:

надежность – модульная конструкция прошла самые серьезные испытания в максимально агрессивных природных условиях как Крайнего Севера, так и пустынных районов. Это позволило получить энергоэффективные сооружения, в которых тепло зимой и прохладно – летом.

Зеркальное стекло всегда смотрится очень выгодно, а в выбранном варианте модульного дома оно придает зданию загадочный и одновременно современный вид

скорость возведения – если не учитывать время на укладку фундамента (это будет самая длительная часть постройки), то возведение модульного дома займет 1-2 недели. Ведь готовые модули надо будет просто установить и состыковать инженерные системы, подключив их к внешним коммуникациям, загерметизировать швы, смонтировать нащельники и провести отделочные работы

Одноэтажный модульный дом с двумя внутренними мини садами

возможность расширения – проект может предусматривать дальнейшее расширение дома за счет установки (по бокам или сверху) дополнительных блоков
прочность и сейсмоустойчивость – модульные дома часто возводят в районах с повышенной сейсмоопасностью, усиленный металлический каркас обеспечивает сохранность модульных домов при землетрясениях до 9 баллов. Факт – в практически стертом с лица земли ураганом «Катрин» Новом Орлеане в наименьшей степени пострадали как раз модульные дома, созданные на основе металлических блок-контейнеров

Модульные дома очень прочны и сейсмоустойчивы

минимум строительного мусора, который неизбежно сопровождает строительство, ведь модуль прибывает на площадку в состоянии 95% готовности. Это позволяет возводить дома, сохранив практически нетронутым первоначальный природный ландшафт
низкая стоимость – цена квадратного метра в модульном доме обойдется почти в 2 раза дешевле, чем при традиционном строительстве.

Отличительной чертой такого модульного дома будет являться отделка, она выполнена из различных материалов, что смотрится довольно оригинально и сочетаемо

Разноплановый модульный дом с высокими потолками и пристроенной террасой позволит всей семье удобно разместиться и наслаждаться комфортом здания

Основной недостаток модульного строительства напрямую связан с его достоинством, а именно – сложность доставки и установки готового модуля, для чего потребуется автомобиль со специальной платформой, а также мощный автомобильный кран. Если брать европейские расчеты, то квадратный метр модульного жилья на заводе стоит порядка 200-250 долларов, но за счет аренды тяжелой строительной техники, его стоимость в готовом (смонтированном) доме возрастает в 1,5-2 раза.

Перевозка модульного дома

Сборка модульного дома

Строительство модульных домов: от унификации к индивидуальности

Разговоры о конструктивной ограниченности и однообразии архитектурных решений модульного строительства остались в прошлом. Сегодня можно заказать модульный дом практически в любом стиле – от колониального с традиционным центральным залом и группирующихся вокруг него других помещений до дома в средиземноморском стиле . Но все же наиболее востребованы модульные дома в современных стилях – хай-тек или минимализм. Четырехугольная простая форма, в которой четкие и простые линии придают геометрическую строгость, в полной мере отвечает духу минимализма. Еще одно популярное решение, характерное для модульных зданий – большая площадь остекления, которая помогает наполнить дом естественным светом, стирая грань между внешней средой и интерьером.

Модульный дом со стеклянным фасадом и великолепным интерьером

Есть несколько приемов, которые позволят преобразовать каркасный дом своими руками в уникальное и привлекательное жилище:

пристроенная к дому большая веранда или терраса позволит не только увеличить без существенных вложений активно используемую площадь (что особенно актуально для дачных домиков), но и позволит получать удовольствие от единения с природой

Модульный дом с пристроенным балконом позволит насладиться всей красотой местного пейзажа

Современный модульный дом с прекрасным видом на лес

использование натуральных отделочных материалов (блок-хаус, террасная доска ) позволит вписать дом в естественную природную среду
необычное и нестандартное сочетание фактур, используемых для внешней отделки, поможет придать модульному дому определенный шарм

Модульный дом с нестандартным сочетанием фактур

облицовка модульного дома плиткой в сочетании с оригинальной подсветкой сделает его экстерьер стильным и современным, а в вечернее время такой дом будет выглядеть загадочно и романтично
чтобы добавить модульному дому презентабельности, можно установить большой площади зеркальные окна.

Модульный дом необычной формы из современных материалов выглядит довольно оригинально и подчеркивает индивидуальность своего хозяина

Нет никаких ограничений по внутренней отделке дома – можно использовать все известные материалы для внутреннего дизайна, при этом отделка может быть выполнена как на заводе, во время изготовления модуля, так и после монтажа отдельных блоков.

Большой и просторный модульный дом возведен на сваях, что позволяет улучшить открывающийся вид с террасы, а пространство под домом можно использовать под стоянку автомобилей

Оригинальное решение – модульный дачный дом на плавучем понтоне. Такой плавучий дом можно собрать в течение нескольких часов, а при желании – переместить его по воде.

Последнее «ноу-хау» модульных домов – это дом на воде

Яркий модульный дом с удачно выбранной подсветкой построен прямо на воде

Примером вариативности и разнообразия могут служить проекты от Toyota – модульные Dream House, на которые автомобильный гигант потратил 30 лет исследований и почти 5 млрд. долларов. Результат – двухэтажный дом может быть возведен всего за 6 часов (рис. 1,2,3,4), дома «под завязку» заполнены различными электронными системами управления и контроля, а в качестве резервного источника питания может использоваться обыкновенный автомобильный аккумулятор.

При этом компания предлагает не просто 700 модификаций при первичной сборке дома, но и практически столько же вариантов вторичного, то есть перестройки, монтажа. Кстати, к вопросу о надежности – на свои модульные дома Toyota дает 60 (!) лет гарантии.

Небольшой двухэтажный модульный дом гармонично вписывается в общий дизайн застройки

Модульные дома (фото) – реальные проекты, дизайн и всё о технологии

Модульный дом – что это

Преимущества и недостатки модульных домов

Модульные дома: проекты и цены

Насколько быстро строят модульные дома?

Модульные дома с мансардой

Какие проекты модульных домов существуют?

Как происходит строительство?

Построить дом за считаные дни, а потом перевозить его с места на место, когда возникнет желание сменить обстановку: технология строительства модульных домов звучит, как цитата из фантастического романа. Так ли всё просто на самом деле?

Модульный дом – что это

Модульные здания собирают из блоков, изготовленных и оснащённых инженерными системами на заводе, и устанавливают на лёгкий фундамент из винтовых свай. Дом можно легко демонтировать и перевезти. Технология работает в любых климатических условиях, отвечает всем пожарным и санитарным требованиям.

Если, услышав «модульные дома», вы представляете бытовку охранника на стройке или времянку в лесу из контейнера, то вы правы по сути, но не по форме. Современные модульные дома выглядят просто роскошно и обладают теми же удобствами, что и дома обычные.

Дом архитектора из Чили Фелипе Асади в 2014 году был собран на берегу Тихого Океана за 6 часов. Фото: Fernando Alda

Считается, что первые проекты модульных домов разработали военные. Идею быстро подхватили в жилищном строительстве. Особенно популярна она в странах с холодным климатом — Финляндии и Канаде, например. Всё просто: для успешного возведения кирпичных и деревянных домов нужны особые погодные условия. Дождь и холод нарушают ход строительства, а вид местности и качество грунта серьёзно влияют на процесс. Модули же делают на заводах, и собрать их можно в любом месте при любой температуре и влажности. По данным исследований, модульные дома лучше выдерживают непогоду и даже ураганы. Похоже, за новой технологией строительства будущее. Или нет? Рассмотрим преимущества и недостатки.

Преимущества и недостатки модульных домов

Преимущества модульного строительства

Недостатки модульного строительства

Максимально быстрое возведение готового дома, от нескольких часов до нескольких дней.

На заводское изготовление модулей стоит заложить ещё от 2 недель до нескольких месяцев. Переехать мгновенно не получится.

Мобильность. Один модуль весит порядка 2,5-3 тонн, для монтажа нужен обычный подъёмный кран, а для перевозки понадобится грузовая машина.

Транспортировка может оказаться дорогим удовольствием, всё зависит от сложности логистики и особенностей местности.

Конструкции можно дополнять и улучшать, добавляя комнаты. Дизайн выглядит современно и стильно.

У компаний обычно есть всего несколько вариантов минималистичного дизайна, общая площадь дома редко превышает 100 м2, а число этажей ограничено двумя. Любое усложнение влияет на сроки и стоимость строительства и доставки.

Дом сразу возводится со всеми коммуникациями и не требует дополнительной отделки.

Цена модульного дома может оказаться ниже стоимости простой однокомнатной квартиры.

Предложение модульных домов на российском рынке пока не так уж велико. Не всем строительным компаниям можно доверять.

Модульные дома: проекты и цены

Стоимость самых простых вариантов модульных домов размером 23-30 квадратных метров начинается от 400-500 тысяч рублей. В разных компаниях варьируется наполнение модулей: это могут быть только инженерные системы или всё, вплоть до мебели. Указанная на сайте цена часто не включает доставку, аренду строительной техники и установку фундамента. Чаще всего встречаются проекты одноэтажных модульных коттеджей прямоугольной формы и минималистичного дизайна, который понравится не всем. Индивидуальный подход корректирует сроки и цены минимум на 25%.

Проект модульного дома испанской студии Abaton. Фото: ABATON

Для примера рассмотрим стоимость типовых домов двух российских компаний.

Стоимость самого дешёвого типового дома

Типовая модель второй серии.

Жилая площадь: 43 кв.м.
Высота потолков: 1.85-3.1 м
В стоимость не входит организация коммуникаций, доставка, кран для разгрузки и установки модулей,

мебель и бытовая техника.

Модель «сарай» может использоваться, как гостевой дом.

Площадь 23-27 кв.м.

Высота потолков: 1.85-3.1 м.

В стоимость не входит организация коммуникаций, доставка, кран для разгрузки и установки модулей,

мебель и бытовая техника.

Модель Ковчег-2 площадью 30 кв.м.

Потолки до 3,4 м.

В стоимость не входит наполнение дома: бытовая техника, сантехника, двери.

Сверху — типовая модель второй серии, ДубльДом, фото: ДубльДом,

Насколько быстро строят модульные дома?

Предварительный заказ будет выполнен за срок от 1-2 месяцев. Многое зависит от производственных мощностей и загрузки компании.

Проекты и планировочные решения модульных домов

Модульные дома отличаются скоростью возведения, доступной стоимостью и они достаточно комфортны для постоянного проживания. Поэтому проекты таких быстровозводимых построек сегодня пользуются большой популярностью, особенно у граждан со средним достатком.

Постройки из заводских блоков-контейнеров являются мобильными. Их легко транспортировать на строительный участок для последующей сборки в единую конструкцию. А в случае переезда хозяев для постоянного проживания в другой регион, они могут демонтировать модульное жилье, перевезти и опять собрать его на новом месте.

Также модульная технология домостроения позволяет сначала строить небольшие жилые домики из нескольких модулей, а через несколько лет пристраивать дополнительные жилые помещения из модулей. В результате маленький дом превращается в большой загородный коттедж для постоянного комфортного проживания большой семьи.

1 Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания
- 1.1 Жилой дом из 1 модульного блока
- 1.2 Жилой дом из 2 модульных блоков
- 1.3 Жилой дом из 3 модульных блоков
- 1.4 Жилой дом из 4 модульных блоков
2 Особенности сборки зданий модульной конструкции

Варианты планировки модульных домов круглогодичного проживания

Без дополнительной облицовки модульная конструкция не является достаточно привлекательной. Но после дизайнерского оформления модульные здания становятся очень красивыми. Этот факт касается и планировки заводских модульных помещений.

Но, несмотря на ограниченное внутреннее пространство, даже в одном блоке можно создать достаточно уютное жилье.

Разработка дизайнерских проектов для модульных жилых домов полностью зависит от их параметров. Конечно же, сложнее всего обустроить и сделать функциональным жилье в одном модульном помещении, но и это возможно. Но, в данном случае план разделения внутреннего пространства модульного дома на рабочие зоны, места отдыха и прочие рекомендуется доверить исключительно профессионалам.

Жилой дом из 1 модульного блока

Небольшой домик из одного контейнера площадью вполне вмещает все необходимое для полноценного проживания в нем. В нем можно обустроить спальню, кухню и санузел, разделив жилой блок на отдельные зоны.

Конечно же, назвать просторным такой дом нельзя, но для обустройства комфортного временного жилья – это наиболее оптимальный, а главное дешевый вариант. Поэтому одиночные модульные конструкции сегодня часто используют при строительстве гостиниц и общежитий.

Жилой дом из 2 модульных блоков

Соединив несколько заводских модулей, уже можно получить достаточно просторное жилье, сравнимое по площади с небольшой квартирой. Кроме спальной и санузла в данном случае можно обустроить просторную кухню-гостиную.

Если два модульных контейнера не соединять вместе, а расположить их параллельно на расстоянии до 5 метров друг от друга, на свободной площадке между ними можно возвести дополнительный каркас и обшить его. В результате получится дополнительное помещение и полноценный жилой загородный дом.

Современные архитекторы с помощью 2-х заводских контейнеров разрабатывают абсолютно нетривиальные конструкции жилых коттеджей. К примеру, монтируют один модульный блок на другой с вертикальным смещением. В подобных случаях применяются модульные конструкции больших размеров.

Жилой дом из 3 модульных блоков

Из 3-х больших заводских модулей можно построить уже достаточно большой загородный коттедж для постоянного и комфортного проживания молодой семьи с детьми.

Также в этом случае у дизайнеров появляется больше возможностей и соответственно разнообразных решений по обустройству и оформлению жилых помещений.

Как правило, полезная площадь сооружения из 3-х контейнеров позволяет обустроить отдельную спальную для взрослых, детскую комнату, просторную гостиную, отдельную кухню, санузел и душевую.

Жилой дом из 4 модульных блоков

Большой загородный дом из 4-х модульных конструкций, сделанных в заводских условиях, уже отвечает всем требованиям повышенной комфортности для круглогодичного проживания большой семьи.

Планировка модульного дома в данном случае полностью зависит от размещения контейнеров. Это может быть, как одноэтажный дом (блоки размещаются в один ярус и чаще всего формируют квадратную площадь), так и двухэтажный загородный коттедж. При этом модули можно совмещать в необычных вариациях, чтобы получить жилой дом, не похожий на соседские.

Особенности сборки зданий модульной конструкции

Строительство модульных жилых построек осуществляется в несколько этапов:

Обустройство фундаментного основания на строительной площадке;
Установка на фундамент и соединение между собой отдельных модульных конструкций;
Подведение коммуникационных систем;
Финишная облицовка готового дома снаружи и внутри.

Построить загородный коттедж из заводских модульных блоков достаточно выгодно. При этом даже в небольшом дачном домике из одного контейнера можно комфортно проживать круглогодично. Главное в процессе проектирования и возведения такого жилья тщательно продумать планировку жилой площади.

Особенности модульных домов

Что это такое?
Плюсы и минусы
Обзор видов и проектов
Нюансы строительства

Особенности модульных домов полезно знать всем, кто решает обустроить свою территорию, хотя бы просто как один из возможных вариантов. Изучив проекты домов для круглогодичного проживания и особенности их строительства, можно будет оценить реальные перспективы. Также понадобится ознакомиться с мини-домами из блок-контейнеров и с особенностями производства быстровозводимых домов.

Что это такое?

Производство сборных из модулей жилых домов в России пока еще не успело стать массовым делом. Появилось это начинание сравнительно недавно. Сразу стоит оговориться, что подобный вариант в корне отличается от привычного уже многим подхода каркасной застройки. На площадки привозят полностью готовые блоки, необходимость доработки которых отсутствует.

Во многих случаях сразу есть завершенная на заводе, в контролируемых условиях, отделка; иногда даже прокладываются заранее коммуникации.

Модульные элементы не содержат хрупких материалов. Эта технология не рассчитана также на применение «мокрых» процессов, то есть кирпичную кладку, применение пенобетонных блоков. Потому разнообразие конструкций вынужденно ограничивают, впрочем, оно все равно остается весьма велико.

Преимущественно модульные дома ставят на свайно-винтовые фундаменты с простой обвязкой. Более сложные решения практикуются только для участков с заведомо нестабильным грунтом.

Важную роль играет уплотнение стыков, во многом именно от этой работы зависит то, насколько качественным жилище окажется в итоге. Зазоры между составными элементами преимущественно наполняют минеральной ватой. Модульное жилье может использоваться и для постоянного, и для временного проживания. Отработаны также проекты банных и дачных домиков такого типа. По желанию заказчиков могут добавляться любые архитектурные и конструкционные детали, что позволяет легко уйти от шаблонного однообразия.

Плюсы и минусы

Выбирать модульные дома стремятся те, кто нуждается в экономном и одновременно быстром строительстве. Даже в условиях средней полосы количество теплых солнечных дней ограничено, и это сильно осложняет работы. Модульная технология позволяет уложиться в гораздо более узкое «погодное окно», нежели каркасное или тем более кирпичное домостроение. Все основные узлы и элементы дома создаются в заводском цехе, в полностью контролируемых условиях. Потому исключается воздействие скачков температуры и влажности, неизбежных при обычном варианте строительства.

Опытные производители модулей для домостроения стараются контролировать процесс скрупулезно. Вероятность брака потому сводится к минимуму.

Практически готовые конструкции получают преимущественно за 14-22 дня. Еще около 7-10 дней уходит, чтобы собрать дом на участке и обустроить его до полной гармонии. Даже с учетом последующей чистовой отделки достигается несомненная экономия времени. Дополнительно сберечь его можно, готовя фундамент в период заводского производства конструкций.

Стоимость, конечно, может отличаться с учетом дизайна, объема здания, используемых материалов и других нюансов. Однако и эти обстоятельства, и даже составление индивидуального проекта не приводят к чрезмерному удорожанию. Так как масса модульного жилища относительно невелика, его допускается ставить на облегченные простые фундаменты. Энергоэффективность также вполне обеспечена.

Однако даже продвинутое модульное строительство имеет и ряд слабых мест:

при выборе индивидуального проекта придется ждать довольно долго;
типовые варианты не всегда удовлетворяют по всему кругу параметров;
величина и количество этажей ограничены (несмотря на возможность добавления новых комнат);
количество производителей не так велико, как при выборе традиционных строительных материалов;
модульное строительство ведется только с внесением аванса, потому что изготовители должны закупать материалы и нести иные расходы.

Обзор видов и проектов

Двухэтажные

Для круглогодичного проживания, то есть для постоянного использования, хорошо подходит проект «Флагман». Его общая площадь составляет 246 м2. Здание имеет габариты 10х14 м. Примечательны такие особенности, как:

обеспечение энергетических потребностей при помощи солнечных панелей;
использование мансардных окон Fakro;
утепление базальтовой ватой;
свайный фундамент;
автономная канализация;
38-метровая терраса;
5-метровый тамбур 1-го этажа;
кухня-столовая площадью 21,2 кв. м на 2-м этаже;
4-метровый балкон на 2-м этаже.

Проект «Ирон» также весьма привлекателен. Площадь составляет 250 м2, а размеры — 13х14 м. Мансарда не предусмотрена, входные двери изготавливаются из металла.

Для утепления применяется вспененный пенополиуретан.

Гостиная на первом этаже достигает 18,1 кв. м. Величина холла равна 20,7 м2. Тамбур имеет площадь около 5 кв. м. Предусмотрено отдельное котельное помещение. На верхнем этаже есть второй свет. Еще второй этаж имеет пару санузлов.

Говоря про модульные мини-дома — стоит присмотреться к проекту «Лидер-Барн». Он возводится в духе стиля барнхаус. Даже на первом этаже тут создается второй свет. Наверху он тоже будет оборудован. Самым крупным помещением нижнего яруса является кухонно-столовый блок площадью почти 12 м2.

Также там будут выделены:

холл;
санузел;
крыльцо;
жилая комната на 8 «квадратов».

Еще одна версия двухэтажного дома подразумевает обустройство 15-метровой террасы. Прямо с нее можно попасть в кухню-гостиную величиной 21 м2. Следом за кухней-гостиной располагается холл, сообщающийся с жилыми комнатами и довольно крупным санузлом. Наверху будут:

целых 2 санузла;
3 жилые комнаты;
балкон;
гардероб.

Одноэтажные

Вариантов готовых модульных домов высотой 1 этаж тоже встречается довольно много. Вариант «Кама» имеет площадь 42 кв. м. Разработчики предусмотрели развертывание всех основных сетей, включая:

отопление;
электроснабжение;
канализацию;
вентиляцию;
водопровод.

Жилая площадь составляет около 38 кв. м. Предусмотрено применение пароизоляционных мембран и утепление минеральной ватой.

При оформлении плоской кровли будет выбор между металлочерепицей и оцинкованным гофрированным листом. Фундамент перекрывается деревянными балками.

16-метровая терраса и почти достигающая 20 кв. м кухня-гостиная вполне удобны; санузел, правда, относительно невелик.

Из блок-контейнеров

Быстровозводимые дома могут быть созданы не только из блоков, но и из контейнеров для морского транспорта. В одном из таких вариантов общая площадь достигает 60 кв. м. Она может быть, впрочем, при необходимости легко увеличена за счет присоединения новых контейнеров. Конструкторы предпочли использование продвинутой наплавляемой кровли. Стены будут покрыты имитирующим брус материалом, потолок делают из евровагонки.

Полы на выбор формируют при помощи ламината или керамической плитки. Подача воды в душевую кабину будет идти при помощи 80-литрового бойлера. Вентиляция улучшена за счет вытягивающего вентилятора. Площадь гостиной-кухни достигает 25 м2, а еще внутри предусмотрели 3 спальни; площадь террасы составляет 30 кв. м.

Совмещенные

Упомянутое выше противопоставление блочно-модульных жилищ с каркасными не совсем правильно, потому что эти варианты современного строительства вполне могут быть совмещены. В рассматриваемом проекте суммарная площадь достигает 73 «квадратов». Разработчики предусмотрели немало типов утепления на выбор — не только популярные базальтовая и минеральная вата, но и эковата, и каменная вата, и межвенцовый утеплитель. Внутри дома находятся:

2 спальни по 11 кв. м;
4-метровый санузел;
кухонно-гостевое пространство на 24 м2.

Скандинавские

Маленькие модульные дома бывают выполнены и в скандинавском стиле. Один из таких проектов предусматривает применение сухой калиброванной строганой доски.

Кровля оборудуется продуманной водосточной системой.

В 3-метровой ванной комнате ставится 100-литровый бойлер. Общее помещение достигает площади 28 м2, что вполне внушительно по меркам городских квартир.

Нюансы строительства

Выбор технологии определяется тем, как будет использоваться жилище. Дома для постоянного заселения обязаны иметь утолщенные надежные стены. Это связано не только с защитой от холода, но и с другими соображениями безопасности. Обязательно надо продумать паровой барьер и теплоизоляцию. Требования к «пирогу» при строительстве не менее высоки, чем в других случаях.

Чаще всего своими руками готовят базовые модули на стальном каркасе с добавлением утеплительных панелей. На дачах, на загородных редко посещаемых участках стены можно делать потоньше.

По преимуществу модульное строительство означает выбор минималистичного дизайна или экстерьера в стиле хай-тек. Возможности отделки внутри ограничены только площадью и конструктивными особенностями конкретного проекта. Стоит заметить, что при самостоятельном строительстве модульного жилища долю остекления по сравнению с фирменным исполнением желательно уменьшить, чтобы упростить работы.

Пристройка веранды не так уж сложна, как кажется. А затем она станет куда лучшим дополнением, чем простая терраса. Улучшить внешний вид и сделать его гармоничнее можно при помощи натуральных отделочных материалов. Любители оригинального облика будут рады нестандартным фактурам. Романтические нотки легко создаются при помощи отделки изящной плиткой и оригинальной подсветки.

Внутри полезно сделать отполированный бетонный пол. Его последовательно обрабатывают шлифмашиной, используя диски с все более мелким зерном. Если придать поверхности глянец, она будет мало отличаться от мрамора. Но добиться глянцевого эффекта можно и при помощи нанесения эмали на полиуретановой основе.

Для максимальной теплоты пол покрывают ламинатом, а в санузле и кухне можно традиционно использовать плитку.

визуально облагородить снаружи;
оборудовать окнами и дверьми (лучше зенитного типа);
оснастить утепляющим слоем.

Даже при самостоятельном строительстве резоннее обратиться к специалистам, чтобы подключить коммуникации правильно. Выбор между двускатной и односкатной крышей остается на свое усмотрение. Проектирование домов возможно при помощи любого простого программного обеспечения. На ровных основаниях просто можно поставить контейнеры без всякого фундамента. При большой нагрузке, впрочем, придется выложить железобетонные плиты или сформировать ленточную опору.

Невероятно уютный интерьер в типовом каркасном доме

Придать индивидуальности помогли мебель на заказ и декор, поддерживающий природную тематику

Вкратце

Заказчики пригласили дизайнера Ксению Налетову превратить типовой проект каркасного дома в уютное жилье для загородного отдыха после насыщенных рабочих будней. Из важных зон нужно было предусмотреть комфортное пространство для работы, но без ощущения офиса, а поскольку к семье регулярно приезжают родители и гости — добавить гостевые спальни.

Подробности

Заказчики — молодая семья предпринимателей. Открытые, дружелюбные и крайне трудолюбивые — оба работают практически без перерыва и выходных. В 2020-м они начали поиск дачи, чтобы выезжать за город для «перезагрузки», но в большинстве просмотренных поселков не устраивало отсутствие единой концепции — все дома были в разном стиле. В итоге пара остановилась на коттеджном поселке «Белая Руза»: все дома одинаковые, с незначительными отличиями в планировке. Внешнее оформление четко регламентировано и ограничено только натуральными материалами — никакого трехметрового профнастила, в заборах и отделке домов — только штукатурка, камень и дерево.

Большая часть первого этажа — единое пространство с окнами по трем сторонам. Хотелось сохранить этот воздух и ничем его не перекрывать. Для этого изменили конструкцию лестницы, сместив ее от ленточного окна вглубь и сделав два пролета с плоской площадкой между ними. Стеклянные ограждения сохраняют лестницу визуально легкой. А окна подчеркнули контрастной черной обналичкой, чтобы привлечь к ним еще больше внимания. Переделали гостиную-кухню-столовую: стол перенесли ближе к выходу из прихожей, кухню сократили и дополнили полуостровом. Перенесли кровати в спальнях — чтобы наслаждаться видами из окон.

Стены отделали вагонкой под покраску — это было пожеланием заказчиков, их покрасили кроющими цветами, чтобы широкие полосы вагонки превратились в фактуру. Зону гостиной выделили в отделке и добавили балки на потолок. Полы из белого российского мрамора «Коелга» в прихожей и на кухне.

В доме две ванные: фокус сделан на плитку в зоне ванны и душевой — более дорогая акцентная плитка в этих зонах первой притягивает внимание. Остальные стены оформлены лаконичной фоновой плиткой и покрашены.

Первый этаж получился более сочный и насыщенный: здесь использованы глубокие природные оттенки — ягодные акценты в гостиной, морские синие тона в гостевой спальне.

Второй этаж — более спокойный, за исключением сочного «ягодного» кабинета. В спальне хозяев — максимально нейтральные оттенки, при этом их много — они сочетаются и наслаиваются друг на друга.

Важным критерием в оформлении были натуральные материалы. Часть мебели сделали на заказ — в локальных столярных мастерских и у небольших производителей.

В декоре фокусировались на сочетании фактурного текстиля с геометрическими принтами и без принтов, добавляли нейтральные постеры и картины в поддержку идеи природности — из дерева, ботанические и другие. И завершили интерьер композициями из стабилизированных растений.

Бренды, представленные в проекте

Кухня
Отделка: краска, Tikkurila; плитка, Equipe
Напольное покрытие: мрамор «Коелга»
Мебель: ИКЕА; Stoolgroup
Гарнитур: «Стильные кухни»
Бытовая техника: Bosch
Смесители: Lemark

Гостиная
Отделка: краска, Tikkurila
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Мебель: La Redoute
Текстиль и декор: Ecokilim; Zara Home; Lagom home wood; H&M Home
Освещение: Vitaluce; Kink light

Санузлы
Отделка: Kerama Marazzi; Italgraniti; Equipe; Italon; Vitra
Напольное покрытие: Creto; Imagine; Peronda
Мебель для ванной: La Redoute; ИКЕА
Сантехника: Roca; Jacob Delafon
Смесители: Aquanet; Cezares; D&K

Прихожая
Отделка: Tikkurila
Напольное покрытие: мрамор «Коелга»
Мебель: ИКЕА
Декор: H&M Home

Спальня
Отделка: Tikkurila
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Мебель: кровать, INMYROOM; шкафы, ИКЕА
Текстиль и декор: La Redoute; H&M Home; Ecokilim
Освещение: Evoluce

Гостевые комнаты
Отделка: Tikkurila
Напольное покрытие: паркетная доска, Barlinek
Мебель: ИКЕА
Текстиль и декор: Ecokilim; Zara Home; OBI; H&M Home; La Redoute
Освещение: Artelamp