Земля для комнатных цветов: виды и приготовление

Какая земля нужна для посадки комнатных цветов

Земля для комнатных цветов нужна особая, чтобы она быстро не пересыхала или, наоборот, не превращалась в глиняный комок. Об этом мы и поговорим сегодня в продолжение нашей темы о домашнем выращивании растений.

Прежде, чем отправиться в садовый центр за покупками, стоит освежить свои знания о домашних цветах:

Но вернемся к «нашим баранам» – какой грунт для комнатных растений лучше всего.
Сначала скажу, какая почва совершенно не подходит для этих целей: грунт, взятый с клумбы или с огорода. Рыхлая и плодородная, в горшке она имеет свойство становиться каменной и совершенно не годится для дома.

Для посадки комнатных растений нужен специальный состав. Их можно приготовить самостоятельно или купить готовые в магазине.

О готовых посадочных смесях (субстратах), используемых обычно для выращивания домашних цветов, стоит поговорить подробнее.

Почему готовые почвенные смеси не подходят для комнатных растений

Готовые субстраты, которые идут в продажу под гордым названием «Почвосмесь» на самом деле ничего общего с почвой не имеют. Они состоят, в основном, из рыжего (верхового) или черного (низинного) торфа с добавлением минеральных удобрений и других компонентов (кокосового волокна, вермикулита, древесного угля и пр.), в зависимости от того, для каких растений они предназначены.

О чем производитель обычно и сообщает мелким шрифтом где-нибудь внизу пакета, озаглавив это откровение – «Состав смеси».

Вы когда-нибудь его читали?

Большинство неудач в выращивании домашних цветов связано с использованием готовых (читай: торфяных) субстратов.

Сомнений нет, использовать готовые посадочные грунты очень удобно. Не нужно искать различные типы грунта, не нужно заготавливать их впрок и хранить в доме, занимая нужное для жизни пространство. Составы на основе торфа легкие, хорошо впитывают воду. В продаже можно найти такую мешанину для всех типов растений. И это было бы решением проблемы для большинства любителей, если бы не одно но…

А ведь торфяной состав нестабилен, он быстро высыхает. Все торфяные ассорти должны содержаться в постоянно влажном состоянии – при пересыхании они с трудом впитывают влагу. А ведь большинству Ваших зеленых питомцев требуется, чтобы земля между поливами подсыхала. А некоторые из них и вовсе не переносят лишней влаги.

Вот почему цветок в такой почвенном субстрате легко залить.

В торфяных составах удобрение доходит до корневой системы намного быстрее, чем в земляных, но при поливе он легко вымывается. Поэтому уже через несколько недель после пересадки вам придётся подкармливать растение. А Вы знаете, что дозу удобрения при подкормке не всегда просто определить? При этом легко «перекормить» Вашего питомца или, наоборот, заставить его «голодать»!

Используя готовые субстраты на основе торфа, Вы создаете себе дополнительные сложности.

Исключение составляют составы с добавкой биогумуса. Гумус (чернозем) представляет собой почву, богатую органическими веществами. Такие составы встречаются реже и обычно они более дорогие по сравнению с субстратами, приготовленными на основе торфа.

Земля для комнатных цветов должна быть приготовлена своими руками.

Не пугайтесь, это вовсе не сложно.

Небольшая справка о различных типах почв поможет Вам разобраться в этом.

Характеристика садовых земель

Она достаточно пориста и упруга. Ее можно найти на ближайшем к Вашему дому лугу. Достаточно взять хорошую дернину (пласт грунта с корнями трав, глубиной 15-20 см.), изрубить ее и просеять решетом. Растительные остатки можно отбросить, а то, что останется и будет дерновая земля.

Лиственная (листовая)

Это легкая, рыхлая и довольно питательная почва, которая образуется от ежегодного перегнивания листвы и веток в роще, в лесу или в посадке. Найти листовую землю проще всего в местах с густо растущими лиственными деревьями, в которой листва не убирается, а остается на поверхности и перегнивает. Снимите верхний слой свеже-опавших листьев и наберите грунт, который находится под ним, но не глубже, чем на 10-15 см, можно с остатками хорошо пропревшей прошлогодней листвы.

Перегнойная
Получается из перепревшего навоза. Она легкая, рыхлая и очень богата питательными веществами. В деревне найти перегнойную почву достаточно несложно. В городе ее можно достать в теплицах.
В чистом виде песок употребляют при черенковании.

Его добавляют во все смеси в количестве 10-20 процентов.

Лучшим является крупнозернистый речной или озерный песок.

Готовим землю для комнатных цветов в домашних условиях

Рецепт первый:

Возьмите 3 части (по объему) дернового грунта, по одной части песка и листовой земли (перегнойной или рыжего торфа). Высыпьте в миску и перемешайте.

Такая смесь называется тяжелой. Этот состав грунта подходит для комнатных растений с толстыми грубыми корнями: драцен, монстер, крупных деревьев.

Рецепт второй:

Возьмите песок и добавьте в 2 раза больше по объему дерновой земли и в 2 раза больше листовой или перегнойной. Тщательно перемешайте.

Эта смесь называется средней. Она подходит для растений с корнями средней толщины: аспидистр, крупных спатифилумов, антуриумов, небольших кустарников.

Рецепт третий:

Возьмите по одной части песка и дерновой, добавьте 3 части листовой или перегнойной почвы. Перемешайте.

Эта смесь называется легкой. Она подходит для видов с тонкими нежными корнями и всех травянистых видов.

Рецепт четвертый – универсальный грунт для комнатных растений:

Пригодиться в том случае, если Вам не удалось найти дерновую и перегнойную почвы.

Возьмите по одной части торфяной (лучше использовать верховой рыжий торф) и песка, добавьте 3 части лиственной земли.

В литературе для цветоводов встречаются сложные рецепты с добавками различных экзотических компонентов. Например: кокосового волокна, мха сфагнума, кирпичной или мраморной крошки, перлита и др. Считается, что некоторые виды цветов растут лучше с такими добавками.

Но правда заключается в том, что растения очень пластичны и легко приспосабливаются и к другим типам земельных смесей, если они содержат достаточное количество питательных веществ. Поэтому не усложняйте себе жизнь поиском редких добавок к почве. Приведенные выше рецепты подойдут практически всем Вашим зеленым питомцам.

Итак, секрет шестой в выращивании комнатных растений

Чтобы избежать сложностей в уходе за домашними растениями, земля для комнатных цветов должна быть приготовлена собственноручно по одному из вышеприведенных рецептов.

Грунт для комнатных растений. Какой бывает, состав, советы по использованию

Каждый начинающий цветовод должен знать, что комнатные растения, в отличие от произрастающих на открытом воздухе, очень чувствительны к почве, а их здоровье и внешний вид во многом зависит от правильно подобранного состава грунтовой смеси. Да-да, именно смеси, поскольку обычная, накопанная где-то в парке земля в цветочный горшок не подойдет в 90% случаев! И сегодня мы более детально разберем, что значит правильный грунт для тех и иных видов комнатной декоративной флоры.

Необходимые условия произрастания для своих зеленых любимцев вы можете либо приготовить сами, либо приобрести готовый субстрат в магазине, причем выбор универсальных и специализированных грунтосмесей в продаже сегодня обширен. Главное — понимать, какой состав и соотношение питательных компонентов должен находиться в конкретном цветочном горшке.

Основные компоненты почвы для комнатных растений

Как нам уже понятно, хороший грунт для комнатных растений является сложным по составу, причем именно по составу, а не пониманию: разобраться в вопросе, что и в каких пропорциях смешивать перед тем, как засыпать в горшок, в общем, не трудно, особенно, если есть большое желание украсить жилище зелеными насаждениями и эффективно ухаживать за ними.

Сложный состав чего бы то ни было всегда состоит из отдельных компонентов, в данном случае разделим их на два типа — основные и дополнительные. Начнем, естественно, с основных. Это:

1. земля:
   • -лиственная,
   • -дерновая,
   • -хвойная;
2. песок;
3. перегной;
4. торф.

Лиственная земля

Добывается такой грунт самостоятельно походом в ближайший лиственный лес или парк. Дело в том, что опадающая каждую осень листва, разлагаясь, формирует почву с прекрасными характеристиками.

В этой связи хотелось бы указать на тот факт, что уборка и сожжение листвы в парках городов и поселков ничего хорошего, кроме опрятного внешнего вида, не приносит: усыхающие печальными темпами деревья — одно из следствий неразумного вмешательства в отлаженный тысячелетиями природный механизм.

Так вот, ваша задача — снять верхний слой грунта, который должен быть достаточно рыхлым и легким. Чем старше лес, тем, обычно, глубже можно копать.

Самостоятельно приготовить искусственный аналог можно, если приготовить компост из собранных осенью листьев (подойдут любые, кроме дуба, ивы, каштана и тополя), в которые добавить гашеной извести.

Дерновая земля

Дерновая земля, в своем изначальном виде, представляет собой компост двухлетней выдержкой из нескольких слоев полевого или лугового дерна (т.е. срезанного верхнего слоя грунта), переложенных навозом. Рекомендуется пласты укладывать травянистой частью друг к дружке, и между ними уже навоз. Как правило, за два года все превращается в однородный рыхлый субстрат, который следует просеять и упаковать либо использовать по назначению. В продаже именно таким образом приготовленная дерновая земля, можно просто купить.

Как и во многих случаях, на практике нередко находят более доступную замену. Для дерновой земли такой заменой (хоть и не полноценной, разумеется) служит земля из кротовьих нор либо просто чистая огородная земля, если огород исправно удобряется навозом и не истощен требовательными культурами типа подсолнуха.

Хвойная земля

Так называемая хвойная земля — это уже готовая грунтовая смесь, за которую вам в первую очередь “скажут спасибо” такие популярные комнатные цветы, как фиалки, бегонии, азалии и глоксинии.

Приготовить хвойную землю несложно: как уже понятно из названия и нашего рассказа о лиственной земле, необходимо взять верхний слой грунта возле ели или сосны. Добытую землю очищают от всего лишнего и добавляют в нее немного торфа и песка.

Песок

Что касается песка, то это стандартный компонент для многих грунтовых смесей, делает почву более рыхлой и не дает ей слишком уплотняться в горшке.

Для горшочных растений песок желателен чистый и сухой речной с относительно большими крупинками. Он лучше всего пропускает воздух к корневой системе цветка, к тому же не создает препятствий прохождению воды во время полива.

Перегной

Перегной, обладая оптимальным pH 5-6, очень желателен для создания качественной почвы, необходимой капризным комнатным растениям. Бесспорна его ценность и для растений, совершающих свой жизненный цикл под открытым небом на клумбах или грядках.

Один из вариантов приготовления перегноя очень прост: свежий конский или коровий навоз следует сложить в кучу, которую затем плотно укрыть черным полиэтиленом. Оставляем в таком положении на два года, затем то, что получилось за это время, просеиваем. Хороший перегной не должен сильно пахнуть, по составу однородный и рыхлый.

Как видим, процесс приготовления перегноя довольно длительный, а заняться комнатными цветами хочется уже сейчас. Выйти из положния на первых порах можно при помощи покупного биогумуса:

Торф проще всего купить в магазине, расфасованный в небольшие пакеты. Абсолютное большинство хороших грунтосмесей включают в себя торф, который, что очень важно(!), бывает кислый (верховой) и слабокислый (низинный).

Добыча верхового (кислого) торфа

Торф, как и песок, делает грунт более рыхлым, легким, и, к тому же, насыщает важными микроэлементами.

Дополнительные компоненты

Как было сказано вначале, все компоненты многосоставного грунта для комнантных растений относятся к категориям основных и дополнительных.

Дополнительные компоненты не обязательны в грунтовой смеси, однако способны заметно улучшить качество почвы, а заодно и помочь растению оставаться здоровым и сильным.

Наиболее рекомендуемы специалистами а качестве дополнительных для создания качествентой грунтовой смеси:

• роговая мука — это измельченные в порошок рога и копыта крупного рогатого скота, которые в подобном виде прекрасно зарекомендовали себя в качестве фосфорного удобрения. Еще вам может встретиться роговая стружка, однако ее действие более медленно, а потому для комнатных растений предпочтительней именно мука. Может использоваться как в сухом виде — добавляется в грунт из расчета 1:30, так и (реже) в жидком — замачивают 1кг муки в 1 литре воды.
• сфагнум — близкое к торфу вещество, мох, произрастающий на болотах. Именно из сфагнума образуется верховой (как мы помним, кислый) торф. Другие названия: сфагновый мох, торфяной мох. Разрыхляя почву, одновременно с этим способен удерживать в ней влагу. А поскольку имеет низкий показатель рН — всего 4, то в известной мере содействует окислению грунта.
• древесная зола — наоборот, будучи добавленной в почву, снижает снижает ее кислотность, поэтому также используется как регулятор данного показателя. А еще — в качестве калийного удобрения. Помимо калия содержит железо, фосфор, магний и другие полезные для растений микроэлементы. Как и роговую муку, можно добавлять в грунт в сухом виде, но уже в пропорции 1:50, либо в жидком — поливать растение каждые 10-14 дней составом из 25 гр. (или 3 ст. ложки) золы, настоянной в течении недели на 1 л воды.
• древесный уголь — прекрасный “доктор” для растений: в случае подгнивания корней его в небольшом количестве добавляют в грунт во время пересадки растения, им же посыпают ранки на любых частях растения. Древесный уголь также способствует разрыхлению почвы, повышает ее влагопроницаемость. Продается в “цветочных” отделах магазинов, однако, за неимением специального, подойдет и уголь для гриля, однако его потребуетмя подробить на мелкие (до 1 см) кусочки. В самом же крайнем случае древесный уголь, как и золу, можно нажечь самостоятельно.
• кора хвойных деревьев — желанная добавка в грунт для орхидей, эпифитов, папоротников и антуриумов. Обычно готовится самостоятельно. Для этого со старых сосен либо елей снимается кора в нужном количестве, измельчается и предварительно прокипячивается в течение получаса в воде. Затем добавляется в грунтовую смесь.

Готовый грунт (грунтовые смеси) для комнатных растений

До этого момента мы все время говорили о том, какие компонены нужны для грунтовой смеси, подразумевая ее собственноручное приготовление. Однако не всегда у цветовода-любителя, особенно городского, есть возможность нажечь древесного угля, запастись луговым дерном и в течение двух лет выстаивать компост. Чаще приходится комбинировать добытые самостоятельно компоненты с покупными, и это вовсе не плохой вариант!

Но и это может оказаться не под силу занятому человеку, у которого банально не хватает свободного времени для всего этого. Это же нередко относится и к сельским жителям, которых также в бездельничаньи не упрекнешь.

Эти проблемы давно и успешно решаются производителями готовых грунтовых субстратов и прочих полезных мелочей вроде керамзита или откалиброванной гальки для дренажа в горшке. Достаточно просто заехать по пути домой в магазин и купить нужное количество грунта (фасовка бывает самой разной).

Выбор сегодня большой, чуть ли не для каждого отдельного растения существует специально разработанный грунтовый состав, однако все они могут быть классифицированы по одному главному признаку — использованной основе, которых всего две: почва и торф.

Субстрат на основе торфа

Торфяной субстрат очень популярен среди цветоводов всего мира, поскольку с ним просто и удобно обращаться, и он подходит абсолютному большинству комнатных растений.

Из достоинств можно выделить стабильно высокое качество (нетребователен при производстве), легкий вес, не требуется особых навыков для посадки растений в домашних условиях. Важно лишь хорошо уплотнить торфяной грунт в объеме горшка для придания большей устойчивости цветку или другому растению, посадкой которого вы занимаетесь.

Недостатки также имеются у торфяного грунта. Даже скорее не недостатки, а особенности, которые нужно учитывать, ухаживая за своим домашним “ботаническим садом”. Такими особенностями являются слабая устойчивость крупных растений в горшке, быстрее пересыхает и труднее насыщается влагой, а еще скорее потребует подкормки, чем почвенный субстрат.

Субстрат на основе грунта

Почвенный субстрат своими основными преимуществами может считать качества, противоположные недостаткам торфяного грунта, а именно: большие растения устойчиво себя чувствуют в горшке и более длительный период насыщения растений питательными элементами до того, как потребуется подкормка.

Кроме того, именно почвенный субстрат отличается огромным ассортиментом специализированных грунтов для конкретных видов комнатных растений. Торфяные же составы более универсальны.

За основу почвенных субстратов при их производстве берут, как правило, луговой дерн, который в процессе обогащается удобрениями и самыми важными для комнатных растений элементами — торфом, костной мукой, сульфатом калия, суперфосфатом, ну и песок также добавляют для придания грунту требуемых кондиций.

Состав грунта для некоторых комнатных растений

Выше мы рассказали вам о том, какие бывают грунты, а точнее, грунтовые смеси для комнатных цветов и прочих растений, высаживаемых в ограниченные объемы горшков и кадок. На первых порах этих сведений вам будет более чем достаточно, чтобы точно понять описания оптимальных грунтов для того или иного растения, которые вы обязательно встретите в специальной литературе по цветоводству, и даже сможете правильно их приготовить.

Но, чтобы не утруждать вас лишним поиском, предлагаем уже сейчас узнать, каким должен, по мнению специалистов, быть состав грунта для вашего любимого растения (или растений). Мы выбрали некоторые популярные виды среди любителей комнатных цветов, причем не только начинающих.

Гардения. Смесь обычно состоит их верхового (кислого) торфа и песка, однако подобный состав очень желательно обогатить листовой или хвойной землей в пропорции 1:1:1.

Орхидея. Поскольку существует немало видов этого прекрасного цветка, питательный субстрат потребуется разный. Для эпифитов же как нельзя лучше подойдет очень рыхлый и проветриваемый состав из коры, в которую можно добавить немного древесного угля (только ни в коем случае не торф!) и сфагновый мох (сфагнум). А вот для остальных видов, к описанному составу, вполне можно добавить и торф.

Пальма. Корневая система пальм требует больше воздуха, а потому грунт нужен рыхлый и, соответственно, воздухопроницаемый. Для этого берут в равных долях листовую и дерновую землю, смешивают с торфом и добавляют песка, добиваясь, с одной стороны, рыхлого, а с другой — достаточно прочного основания для устойчивого положения этого растения.

Азалия. Для азалии требуется также легкая, с высокими влаго- и воздухопроницаемостью, и при этом кислая грунтовая смесь. Вот почему наиболее подходящей основой, в данном случае, считается верховой торф. Покупной грунт в равной пропорции (1:1) дополняют хвойной землей.

Кактус. Покупная почва для кактусов состоит из листовой земли с добавлением кислого верхового торфа и песка. В принципе, этого более чем достаточно, однако добавить еще и немного крупнозернистого песка совсем не помешает.

Семейство бромелиевых. Это обширное семейство, многие из видов которого прочно обосновались на наших подоконниках и радуют своей доступной, несмотря на экзотичность, красотой. Среди наиболее известных — вриезия, криптантус, эхмея, гузмания, неорегелия, тилландсия синяя и т.д. И все они очень хорошо себя чувствуют в почве, состоящей из листовой земли с верховым торфом и песком. Не совсем понятно, почему производители избегают хвойной земли, сфагнума и древесной коры, но эти три компонента желательно добавить самостоятельно. Вместо коры, правда, подойдет и уголь.

Вриезия Криптантус Эхмея Гузмания

Папоротники. Папоротниковые требуют, в общем, того же грунта, что и кактусы, однако понадобится еще листовой перегной или биогумус, который вносится в почву в соотношении 1:1.

Как выбирать грунт для комнатных растений

Качество жизни комнатных растений полностью зависит от условий, которые для них создаются. Помимо температуры, влажности, освещения и прочих факторов, влияющих на рост и развитие, роль играет состав и качество грунта, в который высажен цветок. Ограниченный объем вазона предполагает максимум питательных веществ в субстрате. Поэтому подбирается он тщательно, с учетом характеристик и свойств.

Критерии выбора грунта для комнатных растений

Подбор почвы для домашнего цветка обусловлен его разновидностью. В продаже имеются универсальные смеси, подходящие большинству комнатных растений, но их состав не отвечает в полной мере всем потребностям отдельных экземпляров.

Среди общих критериев выбора выделяются следующие:

• отсутствие паразитов и вредителей;
• рыхлая структура, позволяющая воздуху достигать корней;
• оптимальный уровень кислотности;
• содержание необходимых питательных элементов, подходящих конкретному виду растений.

Определить качество субстрата до вскрытия пакета невозможно. Поэтому при покупке лучше выбирать знакомые и проверенные торговые марки. Если грунт покупается впервые, то определиться с выбором поможет состав, указанный на упаковке. Внутри пакета не должно быть признаков плесени и гниения. Если после вскрытия упаковки таковые обнаружились, использовать почву нельзя.

Какой вид лучше?

Одного единственного лучшего грунта не существует. Для каждого сорта комнатных растений подходит свой вариант почвенной смеси. Некоторые виды более требовательны к составу, а какие-то могут спокойно расти в универсальной почве. Неприемлемым вариантом для высадки домашних цветов является обыкновенная земля, взятая с грядки или клумбы.

Непригодна такая почва по следующим причинам:

• в тесноте горшка уличная земля спрессовывается и превращается в монолит, не пропускающий воздух;
• в такой почве содержится высокая концентрация солей, наносящих вред растению;
• во время полива вода не проникает в землю, а стекает по внутренним стенкам вазона.

В зависимости от состава выделяют тяжелый, легкий и средний грунт. Для различных вариантов почвы берут торфяную, листовую, хвойную, дерновую землю. Кроме того, добавляется песок, мох, папоротник, древесный уголь и прочие компоненты в различных пропорциях.

Характеристики

В зависимости от строения и размеров домашнего растения и его индивидуальных потребностей подбирается почвенная смесь с особыми характеристиками. По плотности грунт делится на три вида:

1. Тяжелый — подходит крупным растениям, обитающим в объемных вазонах и имеющим развитую корневую систему, которая уходит на значительную глубину. Основой тяжелого грунта служит дерновая почва с добавлением песка и перегноя.
2. Средней тяжести — устраивает большинство растений благодаря сбалансированности компонентов. Также изготавливается из дерновой земли пополам с перегноем с добавлением песка и торфа.
3. Легкий — предназначен для некрупных цветов с поверхностными корнями. Его используют для укоренения отростков и выращивания рассады. Основу почвы составляет торф с добавлением песка, листовой земли и перегноя.

Кислотность грунта — это одна из его базовых характеристик, напрямую влияющая на комфорт домашнего растения. Нейтральным уровнем кислотности почвы является показатель 6.0 рН. Все, что поднимается выше этой цифры, относится к щелочной среде. Все, что опускается ниже — к кислой.

Еще одной важной характеристикой грунта считается фактурность. Хорошо, когда он имеет грубоватую структуру, включающую комки и неоднородные фрагменты. Такая почва воздухопроницаема, она позволяет влаге равномерно распределяться и не дает ей застаиваться в верхней части горшка, образовывая корку.

Состав земли для цветов

Чаще всего основу готового субстрата составляет торф. Он бывает верховой и низинный, в зависимости от места добычи. Первый более легкий и состоит из разложившегося мха-сфагнума. Низинный торф тяжелый. Он — продукт гниения растительности, оказавшейся в заболоченных местах. Тяжелый торф используется только в смеси с легким.

В состав грунта входят разные виды земли:

• дерновая — верхний пласт почвы, перегнивавший с навозом в течение года;
• листовая — перепревавшие в течение 2-3 лет палые листья;
• перегнойная — навоз из парника, который когда-то уже применялся в качестве почвы для растений;
• компостная — органический перегной, смешанный с обыкновенным черноземом;
• хвойная — перегнившие иглы хвойных деревьев.

В грунт при необходимости добавляются и другие компоненты, которые делают его состав более подходящим и помогают ему оставаться рыхлым. Некоторые из добавляемых элементов оказывают антисептическое действие и не позволяют почве портиться.

Среди дополнительных составляющих встречаются:

• сфагнум;
• части кокосовой скорлупы;
• песок;
• фрагменты коры;
• папоротниковые корни.

Грунт для разных видов растений

На мешках с фабричным грунтом, имеющимся в продаже, указывается необходимая информация. Помимо состава, на этикетке прописывается наименование видов, для которых данный продукт предназначен.

Примерные составляющие субстрата для различных цветов выглядит так:

• орхидеи хорошо себя чувствуют в грунте, состоящем из кусочков коры, торфа, мха и древесного угля;
• фиалкам приятна почвосмесь из мха, хвойного перегноя, торфа, древесного угля;
• пальмы приживаются в грунте, состоящем из дерновой и листовой земли, речного песка и верхового торфа;
• кактусы любят почву из песка и торфа или перегнивших листьев;
• азалиям подходит микс хвои, легкого торфа и песка;
• папоротники предпочитают смесь перегноя, песка и торфа.

Данные о предпочтении определенных видов грунта теми или иными растениями носят обобщающий характер. В каждом отдельном случае, в зависимости от потребностей конкретного цветка, для которого готовится почва, смесь дополняется необходимыми компонентами.

Даже принадлежащие к одному роду растения иногда требуют различных условий ухода. Необходимые рекомендации, касающиеся состава почвы, можно найти в специальной литературе по растениеводству.

Универсальная почва для домашних цветов

Основу универсального грунта для комнатных растений оставляет торф, в котором содержатся аминокислоты и гуминовые кислоты, способствующие нормальному росту и развитию цветов.

Для составления используются:

• верховой и низинный торф;
• песок;
• питательные вещества.

Преимущество торфяной смеси перед уличным черноземом в том, что она более рыхлая, следовательно, хорошо пропускает воду и кислород. Со временем торфяная почва не теряет свойств. Большинство обыкновенных растений, купленных в магазине, выращивались именно в земле такого типа. Пересадка в универсальную почву, сходную по составу с магазинной, избавит цветы от лишнего стресса.

Минусом торфяного грунта является необходимость постоянного поддержания его во влажном состоянии. При пересыхании субстанция перестает впитывать воду. Для растений, требующих особых условий содержания, универсальный грунт не подходит. Ситуация исправляется самостоятельным добавлением в него необходимых компонентов.

Лучшие цветочные смеси своими руками

Готовые почвенные смеси не способны полностью удовлетворить потребности домашних растений. Опытные цветоводы предпочитают составлять грунт самостоятельно, учитывая особенности цветка.

Основой самодельной смеси становится торф, к которому добавляются в разных пропорциях следующие составляющие:

• дерновая земля;
• гумус;
• древесный уголь;
• мох-сфагнум;
• кокосовые чипсы или стружка;
• вермикулит;
• речной песок;
• перлит;
• хвоя.

Заготавливают компоненты почвенной смеси самостоятельно или приобретают необходимые составляющие в магазине. При приготовлении надевают резиновые перчатки и перемешивают элементы лопаткой или вручную. Затем почву зажимают и разжимают в ладони, оценивают ее состояние. Она должна быть не слишком сыпучей, но и не слипаться в комок.

Дезинфекция цветочного грунта

Перед тем как высаживать комнатное растение, почву дезинфицируют. В противном случае возникает риск появления плесени, грибковых инфекций и бактерий. Дезинфекция обязательна при самостоятельной заготовке компонентов. В случае с покупными составляющими обработка необходимостью не является, но лишней не будет.

После предварительного промывания в воде обеззараживание проводят следующими способами:

• обрабатывают слабым раствором марганца;
• обдают кипятком;
• выдерживают над паром;
• прогревают в духовке или СВЧ-печи.

Последний метод радикальный, так как кроме вредоносных организмов, он уничтожает и полезные компоненты. Используют его только в крайнем случае. По тем же причинам не применяют для обработки гербициды и раундап.

Земля из-под других растений тоже не годится для высаживания новых цветов. В ней остаются мельчайшие частицы, способные стать источником заражения. Чтобы не прибегать в будущем к обработкам почвы, при посадке добавляется древесная зола, которая является природным антисептиком.

Несмотря на богатый выбор почвенных смесей, продаваемых в специализированных магазинах, ни одна из них не может полностью обеспечить цветок всем необходимым. Поэтому проще составить субстрат самостоятельно, следуя рекомендациям, разработанным для конкретного вида растения.

Как получить от государства участок земли бесплатно

Некоторые категории россиян могут получить земельные наделы от государства бесплатно для реализации определенных законодательно разрешенных целей. Список претендентов широкий и постоянно пополняется. Однако власти проверяют, как используется выделенная земля. А если владелец нарушает правила, то он может лишиться надела. Кроме этого в России действуют региональные программы, которые не зависят от очереди льготников. Участники таких программ получают господдержку по другим правилам.

Как получить от государства земельный участок бесплатно и куда подавать документы претенденту, разобрался сервис Бробанк.

Кто может получить

В Земельном Кодексе РФ предусмотрена возможность получить землю от государства бесплатно. Такое право установлено в статье 39.5. В ней указаны варианты, когда и кто может получить участок на бесплатной основе в соответствии с нормативами по определенному региону. Кроме того в России разработаны областные и краевые программы.

Федеральное законодательство выделяет несколько категорий россиян, которые смогут претендовать на преференции от государства в виде земельного надела:

1. герои России, СССР и труда РФ.
2. обладатели орденов Славы всех степеней, а также герои соцтруда.

Тем лицам, которые заслужили вышеуказанные награды, выдают участки размером от 8 соток в городской черте и 25 соток в сельской местности.

Региональное законодательство дает право оформить землю в безвозмездное пользование:

• детям-сиротам;
• молодым родителям с одним ребенком или без детей;
• служащим бюджетной сферы;
• пенсионерам на некоторых основаниях;
• военным;
• многодетным семьи, у которых 3 и более детей, находящимся на полном обеспечении родителей;
• членам семей погибших героев России;
• семьям, где один член семьи инвалид или ветеран, находящийся на иждивении;
• членам семьи кормильца, который погиб при боевых действиях;
• гражданам, которые поставлены на учете как нуждающиеся в наделе;
• служащим в ОВД;
• религиозным организациям;
• гражданам, которые проходят службу в армии на контрактной основе;
• ветеранам ВОВ и участникам других вооруженных конфликтов;
• инвалидам I,II и III группы, а также семьям, у которых ребенок инвалид;
• специалистам после завершения обучения в вузе;
• лицам, принимавшим участие в ликвидации аварии на ЧАЭС;
• жителям сел, которым исполнилось 35 лет, которые отучились и работают в сфере медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.

Периодически этот список пополняют и корректируют. Появились поправки к категории семей с 3 и более детей. Получить земельный участок по закону смогут только те семьи, которые получили статус и встали на учет как нуждающиеся в земле или соответствуют установленным параметрам. На выбор им предлагают участок или господдержку в другой форме.

Программы переселения

Жители некоторых регионов, которые принимают участие в программе по предоставлению надела, могут обратиться в МФЦ, чтобы бесплатно получить участок из публичной собственности. Очередь для участников таких программ отдельная от основных категорий льготников. Но срок ожидания может затянуться до года и больше.

Региональные программы действуют по:

• участкам для крымских жителей;
• участкам для переселившихся из районов Крайнего Севера;
• садовым участкам для жителей Калининграда.

Участки отдают в безвозмездное пользование на определенный срок, а через время вы сможете оформить их в собственность. Главное требование к участнику — не нарушать правила программы. Если земля выдана под застройку, подсобное хозяйство, предпринимательскую или фермерскую деятельность, то вы обязаны этим заниматься, чтобы не лишиться участка.

Кроме того существует 5 федеральных программы по предоставлению земли:

1. Волгоградский гектар.
2. Костромской гектар.
3. Дальневосточный гектар.
4. Ленинградский гектар.
5. Родовое поместье.

Вы можете написать заявление на получение участка, если хотите стать участником одной из этих программ. По некоторым программам предусмотрен конкурс, а землю получает тот претендент, который предложит лучшую идею использования надела. Либо самый перспективный бизнес-план будущего владельца.

Для каких целей дают землю

Все льготники и участники программ по переселению, могут претендовать на получение участка земли на бесплатной основе. Но использовать полученные гектары можно будет только в определенных целях:

1. Ведение огородничества, садоводства.
2. Предпринимательство.
3. Индивидуальное жилищное строительство.
4. Ведение личного подсобного хозяйства.
5. Ведение сельскохозяйственной деятельности из земель сельхозназначения.

Некоторые построенные здания на участке будут облагаться налогом. А если земля не используется по назначению или будет заброшена, за это могут налагать штрафы или забрать участок.

Как оформить землю очереднику

Тем, кто относится к категории льготников или участвует в одной из программ по переселению, для получения земельных преференций понадобится:

1. Подать заявку в письменном виде о постановке в очередь на выдачу бесплатного участка в МФЦ. Бланк для заявления выдают сотрудники центра.
2. Прийти в администрацию для участия в розыгрыше, как только наступит очередь. Там предложат вытащить один из билетов, в которые вписан кадастровый номер земельных наделов. Если выпавший участок не подойдет, можно от него отказаться. Тогда понадобится заново стоять в очереди и участвовать в новом розыгрыше.

Ориентировочное время ожидания своей очереди составляет 2-3 года. Поэтому заранее подавайте документы, если появились планы и возможности для из реализации.

Выдают ли наделы вне очереди

Чтобы не стоять в общей очереди на получение земли, можно самостоятельно найти подходящий участок и заполнить заявку на его получение. При определенных обстоятельствах выдачу земли одобрят, и получить желаемые гектары во владение можно будет уже через пару месяцев.

Поиск подходящей территории удобнее начать с кадастровой карты на сайте Rosreestr. Открывайте карту, наводите курсор на интересующий участок и изучайте сведения по нему. Если земля свободная, никто ею не владеет, можно приступать к оформлению:

1. На сайте кадастровой палаты найдите раздел «Услуги» и кликните на справочную информацию.
2. Нажмите «Сформировать запрос».
3. Кликните выделенную ссылку с данными от ЕГРН.
4. Далее появится окно с пунктом «Права и ограничения». Проверьте, чтобы страница оказалась пустой.

После этого автоматически формируется заявка.

Что проверить до подачи заявки и как подать заявление

Еще до подачи заявки убедитесь в том, что земля находится в свободном статусе. Справку с такими сведениями Росреестр выдает за деньги. Выписку можно получить за несколько часов в электронном варианте. Она имеет такую же юридическую силу, как и бумажная справка. В разделе №2 в выписке обозначена информация о статусе участка. Если им никто не владеет, данные в этом разделе будут отсутствовать.

Когда все вопросы по статусу земли решатся, можно подавать письменное заявление в МФЦ или госадминистрацию. В заявлении укажите такие данные:

• ФИО заявителя;
• серию, номер, дату выдачи паспорта и орган его выдавший;
• адрес прописки и место жительства;
• личный номер телефона или адрес эл. почты;
• содержание обращения;
• адрес земельного участка;
• его кадастровый номер;
• список прилагаемых к заявлению обоснований.

В предоставленном пакете должны быть справки, которые подтверждают право на выдачу бесплатных гектаров земли. Документацию рассматривают в течение 30 дней, после этого администрация присылает уведомление с положительным или отрицательным решением. При отказе вы можете обжаловать решение администрации в суде.

Если администрация одобряет выдачу, то заявитель заключает договор с властями. Договор оформляют на срок от 3 до 49 лет в зависимости от вида использования гектаров. После оформления договора и регистрации прав на аренду через Росреестр гражданин получает статус владельца участка. Но собственником при этом может оставаться государство.

Разрешат ли льготнику поменять надел

Льготник может поменять участок земли без отстаивания повторной очереди только в том случае, когда выбранная территория непригодна для целей заявителя. К примеру, если участок брали под строительство дома, но жилье там построить невозможно по каким-либо причинам, не зависящим от застройщика. В этих обстоятельствах землю обязательно поменяют, на другой надел, пригодный для целей, указанных в заявлении.

В основном граждане, получившие территорию, недовольны ее рыночной ценой или местоположением. Но такие причины не служат основанием для обмена участка. В таком случае можно оформить землю, а потом заключить договор обмена или купли-продажи. Или можно отказаться от участка и опять встать в очередь.

Если нет возможности получить льготную землю под застройку, а собственное жилье нужно, то можно оформить ипотеку на эти цели. Все тонкости оформления прописаны в ФЗ №102.

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о. начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет. treskova@brobank.ru

Комментарии: 0

Если у вас есть вопросы по этой статье, вы можете сообщить нам. В нашей команде только опытные эксперты и специалисты с профильным образованием. В данной теме вам постараются помочь:

Как получить земельный участок почти бесплатно. Четыре реальных способа

Бесплатно получить земельный участок можно, если человек имеет льготы или по региональным программам развития (например, по программе «дальневосточный гектар»). Есть способы получить землю не совсем даром, но по цене ниже рыночной, — например, на аукционе. Вместе с экспертами рассказываем об этих способах.

Эксперты в этой статье

• Марина Толстик, председатель совета директоров сети «Миэль»
• Софья Волкова, юрист адвокатского бюро Asterisk
• Мария Спиридонова, управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР)

1. Наличие льгот

Одна из основных возможностей получить земельный участок — иметь льготы. На федеральном уровне претендовать на это могут граждане, имеющие государственные награды. Они имеют право на бесплатные земельные участки от 8 соток в городских поселениях и от 25 соток — в сельских.

В регионах свои правила предоставления бесплатных земельных участков льготникам. «В большинстве случаев претендовать на это могут многодетные семьи, ветераны войн и участники боевых действий, ликвидаторы аварии в Чернобыле. По местным законам, это также могут быть молодые специалисты, работающие в сельской местности», — отметила председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Давать или не давать бесплатную землю многодетным семьям — каждый регион решает этот вопрос по-разному в зависимости от наличия ресурса. «К примеру, в Москве это выплата на покупку или строительство жилья. Не каждая многодетная семья может получить компенсацию — помощь положена только семьям, которые стоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Московская область дает многодетным земелю бесплатно в собственность», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Узнать о наличии льгот можно в многофункциональном центре (МФЦ) или в местной администрации. Там же можно подать заявление на получение бесплатного земельного участка и предоставить необходимые документы. «Если все основания признаются действительными, гражданина ставят в очередь. Когда она подойдет, заявителя пригласят осмотреть выделенный участок. Если все устроит, он заключает договор с местными властями и приступает к оформлению права собственности на землю», — добавила Марина Толстик.

2. Региональные гектары

Получить землю бесплатно для строительства дома и ведения сельского хозяйства можно по региональной программе развития территорий. Одна из самых известных — «дальневосточный гектар», действующая с 2016 года. Землю можно взять в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской области и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, Республике Бурятия и Республике Саха (Якутия).

Сначала участок предоставляется на пять лет. В течение первого года нужно определиться с видом использования участка — строительство дома или сельское хозяйство, через три года — задекларировать его освоение. После пяти лет безвозмездного пользования участок можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет. Для лесных участков есть ограничения — их нельзя оформить в собственность. Но если в течение пяти лет пользователь не начинает осваивать землю, он автоматически теряет на нее право.

Недавно россиянам предложили бесплатно выдавать по гектару в Арктике. Участок предоставляется на пять лет, затем его можно оформить в собственность или долгосрочную аренду. Использовать землю можно для строительства жилого дома или ведения любой экономической деятельности. Программа «арктический гектар» должна заработать летом 2021 года.

«Во многих регионах можно получить земельный участок бесплатно. Например, в Краснодарском крае и Ставропольском крае действует программа по предоставлению земельных участков под развитие территорий и ведение сельского хозяйства. В Московской области есть похожая программа. Условия и порядок приобретения земельных участков регулируется правилами региона», — отметила управляющий партнер «Легес Бюро», член Ассоциации юристов России (АЮР) Мария Спиридонова.

Узнать о такой программе и ее требованиях можно на сайте правительства региона или в МФЦ. «Важный момент: в законах не прописано качество предоставляемой земли, поэтому нужно очень внимательно осматривать и изучать предлагаемый участок. Это может оказаться неудобье или болото, такие случаи бывают», — предупредила Марина Толстик из «Миэль».

3. Бесхозные земли и дома

В России много заброшенных земельных участков, нередко — с домами. Нередко такие объекты можно встретить в дачных товариществах и деревнях. Закон позволяет россиянам стать владельцем такой земли и даже дома почти бесплатно. Есть несколько способов, как это сделать. Для начала, нужно убедиться, что у участка нет владельца. О своем намерении необходимо также уведомить местные власти.

Если собственник не найдется, участок перейдет местным властям, которые назначат торги на розыгрыш земли. Владельцем «бесхозяйки» становится победитель аукциона. Если в торгах принимает участие только один участник, соглашение заключается с ним. Как правило, стоимость участка оказывается ниже рыночной.

Еще один способ стать законным владельцем бесхозного дома или участка земли связан с понятием «приобретательная давность». Гражданин может занять бесхозный дом и открыто в нем проживать. Если за 15 лет не объявляются законные собственники, новый жилец может оформить юридические права на дом. Но для этого придется выполнить три условия. Во-первых, жилец должен ухаживать за земельным участком и оплачивать коммунальные услуги. Во-вторых, он не должен скрывать факт нахождения заброшенного имущества в его владении. В-третьих, жить на участке нужно непрерывно.

4. Аукционы

Еще один способ приобретения земельного участка — выкуп на аукционе. Региональные власти, земельные комитеты и муниципалитеты проводят торги участками. Информация о них размещается в местных СМИ или на сайтах администраций, рассказала Мария Спиридонова из АЮР.

Желающие участвовать подают заявки, назначается дата торгов и разыгрываются участок. Получает его предложивший самую высокую цену, которая, как правило, ниже рыночной стоимости. В торгах может участвовать только один человек — и цена остается на первоначальном уровне, уточнила Софья Волкова. Впоследствии земельный участок передается в аренду — краткосрочную на 3-5 лет или долгосрочную на 49 лет — либо в собственность. Это зависит от региона и муниципалитета.

«Главный минус этой схемы — земельный участок может иметь невыгодную локацию, например, в отдалении от инфраструктуры. Такие участки бывают с обременениями — на это нужно заранее обратить внимание », — добавила представитель АЮР.

Подобные аукционы регулярно проводит Москва. Город выставляет на торги участки под индивидуальное жилищное строительство. Недавно власти выставили на аукцион землю по 44 тыс. руб. за сотку. Первоначально жители получают участок в аренду — ее стоимость определяется на аукционе. Затем у победителя есть полтора года на то, чтобы построить на участке дом и оформить его в собственность. После этого арендатор может выкупить участок всего за 40% кадастровой стоимости. В 2020 году на таких торгах продано 60 земельных участков общей площадью 7,89 Га на сумму 135,1 млн руб. годовых арендных платежей.

Кто имеет право на бесплатный земельный участок

Заявителями на получение муниципальной услуги на получение участка земли бесплатно под ИЖС выступают постоянно проживающие на территории муниципального образования «город Екатеринбург» граждане, категории которых перечислены в статье 22 Закона Свердловской области от 07.07.2004 № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», а именно:

1. граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
2. инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалидов,в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
3. военнослужащие – граждане, проходящие военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также военнослужащие – граждане, проходящие военную службу за пределами территории Российской Федерации, в районах Крайнего Севера, приравненных к ним местностях и других местностях с неблагоприятными климатическими или экологическими условиями, в соответствиис пунктом 12 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ«О статусе военнослужащих»;
4. граждане, получившие суммарную (накопленную) эффективную дозу облучения, превышающую 25 сЗв (бэр) (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий), в соответствиис пунктом 16 части первой статьи 2 Федерального закона от 10.01.2002 № 2-ФЗ «О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне»;
5. граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий);
6. инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы (при условии признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий) из числа:
   – граждан (в том числе временно направленных или командированных), принимавших участие в ликвидации последствий катастрофы в пределах зоны отчуждения или занятых на эксплуатации или других работах на Чернобыльской АЭС;
   – военнослужащих и военнообязанных, призванных на специальные сборы и привлеченных к выполнению работ, связанных с ликвидацией последствий чернобыльской катастрофы, независимо от места дислокации и выполнявшихся работ, а также лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, проходивших (проходящих) службу в зоне отчуждения;
   – граждан, эвакуированных из зоны отчуждения и переселенных из зоны отселения либо выехавших в добровольном порядке из указанных зон после принятия решения об эвакуации;
   – граждан, отдавших костный мозг для спасения жизни людей, пострадавших вследствие чернобыльской катастрофы, независимо от времени, прошедшего с момента трансплантации костного мозга, и времени развитияу них в этой связи инвалидности;
7. граждане, эвакуированные (в том числе выехавшие добровольно)в 1986 году из зоны отчуждения или переселенные (переселяемые), в том числе выехавшие добровольно, из зоны отселения в 1986 году и в последующие годы, включая детей, в том числе детей, которые в момент эвакуации находились (находятся) в состоянии внутриутробного развития, в соответствиис пунктом 9 статьи 17 Закона Российской Федерацииот 15.05.1991 № 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС»;
8. граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие авариив 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, в соответствии с Федеральным закономот 26.11.1998 № 175-ФЗ «О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча»;
9. граждане из подразделений особого риска в соответствии с Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 2123-1 «О распространении действия Закона РСФСР «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» на граждан из подразделений особого риска»;
10. граждане, окончившие образовательные учреждения начального, среднего и (или) высшего профессионального образования и работающие по трудовому договору в сельской местности по полученной специальности;
11. граждане, не достигшие на день подачи заявления о постановке на учет и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно возраста 35 лет, состоящие между собой в браке и совместно обратившиеся за предоставлением земельного участка;
12. граждане, являющиеся на день подачи заявления о постановке на учет и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно родителями или лицами,их заменяющими, воспитывающими трех и более несовершеннолетних детей, в случае их совместного обращения с указанным заявлением либо в случае обращения с этим заявлением одного из родителей или лиц, их заменяющих, с которым совместно постоянно проживают трое и более несовершеннолетних детей;
13. граждане, являющиеся на день подачи заявления о постановке на учет и предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно одинокими родителями или лицами, их заменяющими, воспитывающими несовершеннолетних детей;
14. граждане, являющиеся ветеранами боевых действий на территории СССР, на территории Российской Федерации и территориях других государств;
15. Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы в соответствии с пунктом 4 статьи 5 ЗаконаРоссийской Федерации от 15.01.1993 № 4301-1 «О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров орденов Славы»;
16. Герои Социалистического Труда, Герои Труда Российской Федерации и полные кавалеры орденов Трудовой Славы в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 09.01.1997 № 5-ФЗ«О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам орденов Трудовой Славы».

В соответствии с федеральными законами гражданам, указанным в подпунктах 2 и 3 настоящего пункта, предоставляется право на первоочередное предоставление в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с федеральными и областными законами гражданам, указанным в подпунктах 4 – 9, 12 настоящего пункта, гражданам, указанным в подпункте 13 настоящего пункта, имеющим трех и более детей, предоставляется право на внеочередное предоставление в собственность бесплатно земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

Граждане, имеющие право на внеочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, включаются в отдельный список граждан, имеющих право на внеочередноепредоставлениеземельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно. Таким гражданам земельные участки предоставляются вне очереди.

Граждане, имеющие право на первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно, включаются в отдельный список граждан, имеющих право на первоочередное предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.

Также вы можете получить консультацию по телефонам: 8 (343) 311-74-00, 8 (800) 770-74-00 или обратившись в любое отделение МКУ «Центр муниципальных услуг» Екатеринбурга.

Льготные категории

Предоставление земельных участков льготным категориям населения происходит безвозмездно и без проведения торгов.

В рамках социальной поддержки отдельных категорий населения государство гарантирует им получение определенных льгот. Одной из них является выделение земельных участков из числа тех, которые находятся в государственной или муниципальной собственности.

При этом предоставление земли происходит на особых условиях — без необходимости проведения торгов, внесения оплаты и т. п. Поэтому стоит определить, какие именно категории населения имеют право на получение земельного участка и на каких именно условиях.

Кто имеет право получить земельный участок на льготных условиях?

В частности, федеральное законодательство предоставляет льготы следующим гражданам:

• героям РФ;
• героям труда РФ;
• полным кавалерам ордена Славы;
• героям СССР;
• героям Социалистического труда.

Что касается регионального уровня, то здесь список гораздо больше, поскольку в разных регионах льготные категории могут отличаться — все зависит от нормативно-правовых актов, принятых в конкретном субъекте РФ.

К категориям льготников, которые встречаются в большинстве регионов, относятся:

• многодетные семьи;
• граждане, нуждающиеся в жилых помещениях;
• члены семьи погибшего героя РФ;
• молодые специалисты;
• молодые семьи, имеющие ребенка (одного и больше);
• дети-сироты;
• семьи, имеющие ребенка-инвалида;
• военнослужащие;
• инвалиды 1, 2 и 3 групп;
• ветераны ВОВ;
• сотрудники ОВД;
• чернобыльцы;
• работники бюджетной сферы;
• пенсионеры (при некоторых условиях);
• лица, которые проживают в сельской местности и т. д.

Например, в регионах с большим количеством свободной земли перечень льготников очень широкий, а в густонаселенных областях и городах наблюдается противоположная ситуация.

Кроме этого, отдельные преимущества имеют граждане, которые владеют постройкой, расположенной на территории участка, пользуются им на праве бесплатного владения в течение определенного срока и т. д. Они могут вне очереди оформить права собственности на землю, в том числе и на основе бесплатного предоставления.

Возможные цели и условия

При этом минимально установленный срок такого использования в большинстве случаев составляет 5 лет.

В течение этого срока владелец может использовать его по своему усмотрению, но в пределах видов разрешенного использования, установленных для него. Допустимыми целями использования при льготном выделении земли являются:

• индивидуальное жилищное строительство (в рамках улучшения жилищных условий);
• ведение личного подсобного хозяйства;
• садоводство;
• дачное строительство;
• выпас скота;
• фермерское хозяйство;
• сенокошение и т. п.

Данные цели устанавливаются для участка в зависимости от того, к какой именно льготной категории граждан принадлежит заявитель. При этом изменение вида разрешенного использования по инициативе владельца не допускается — право на это имеет только законный собственник (то есть орган государственной или муниципальной власти).

Однако в дальнейшем, при выполнении определенных условий, возможно и оформление прав собственности на него.

В любом случае должен пройти минимальный срок, установленный для участка, при этом в течение всего этого времени он должен использоваться только по целевому разрешению.

Требования к участкам

При подаче заявки на получение земли гражданин может сразу указать конкретный объект недвижимости, который его интересует. Однако при этом стоит учесть определенные требования:

• данный участок должен находиться в собственности того муниципального или государственного органа, который будет заниматься рассмотрением заявки;
• его месторасположение должно быть в пределах того субъекта РФ, в котором проживает заявитель;
• в законодательстве установлены максимальные пределы площади, которую может получить один человек (или семья) — обычно это 15 соток (участки большего размера предоставляться льготным категориям граждан не будут);
• земельный надел должен иметь четкие границы (то есть пройти процедуру межевания) и кадастровый номер (то есть быть поставленным на кадастровый учет).

Например, не выделяются земли, принадлежащие другим гражданам или организациям (в том числе на праве пользования), зарезервированные для государственных или оборонных нужд, выбранные объектом торгов и т. п. Полный перечень оснований для отказа в выделении земли приводится в ЗК РФ.

Условия получения земельного участка

Помимо принадлежности претендента на землю к льготной категории, он также должен соответствовать определенным требованиям. Для каждой группы льготников они разные, поэтому стоит рассмотреть отдельно наиболее распространенные из них:

Многодетные семьи

К базовым требованиям, которые предъявляются практически в каждом регионе, можно отнести:

• количество детей — минимум трое (в некоторых регионах может быть и больше);
• возраст детей — меньше 18 (или 23, если ребенок учится в ВУЗе и не работает);
• гражданство — Россия;
• место прописки — тот субъект РФ, в котором подается заявление;
• срок прописки — минимум 5 лет на одном месте (при этом дети обязательно должны проживать с родителями);
• имущественное положение — у семьи должна отсутствовать другая земля на территории РФ (в некоторых случаях требуется, чтобы у семьи вообще не было никакой жилой недвижимости);
• отношения между родителями — они обязательно должны состоять в официальном браке (исключение составляют ситуации, в которых заявителем является одинокая мать или отец);
• целевое назначение участка — индивидуальное жилищное строительство, ведение дачного хозяйства, садоводство (предпринимательские цели обычно находятся под запретом);
• условия, на которых предоставляется земля — бесплатное пользование с возможностью дальнейшего оформления прав собственности (при этом участок должен оформляться в равных долях на каждого члена семьи);
• возможная площадь — от 6 до 15 соток;
• особые требования — родители не должны быть лишены родительских прав, ни один из детей не должен находиться на полном обеспечении государства.

В некоторых регионах могут быть и дополнительные требования или же отсутствовать какие-то из перечисленных выше. Например, существуют региональные программы, по которым земля предоставляется молодым многодетным родителям. При этом возраст и отца, и матери не должен превышать 35 лет.

Молодые специалисты

Они должны соответствовать таким требованиям:

• нуждаемость в жилье (конкретные параметры при этом определяются региональным законодательством);
• работа в сельской местности минимум в течение года после окончания учебного заведения (среднего, высшего или послевузовского образования);
• осуществление работы в течение данного срока в рамках полученной специальности или профессии;
• возраст — менее 35 лет.

На региональном уровне может быть установлен конкретный перечень профессий, представители которых смогут претендовать на участок. Обычно данный перечень составляется с учетом того, каких именно специалистов не хватает в отдельном населенном пункте.

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

• срок военной службы — более 10 лет;
• место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
• возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

Инвалиды

К представителям данной категории практически не предъявляется никаких требований, кроме того, что они должны быть признаны нуждающимися в жилье.

При этом стоит учесть, что льготой является получение участка вне очереди, без необходимости участия в процедуре торгов. Однако предоставляется он все равно на условиях платности — цена устанавливается в зависимости от многих параметров (площади, месторасположения и т. п.). Но отдельные регионы РФ могут вводить в действие программы, согласно которым эта процедура будет бесплатной.

Еще одним общим требованием для всех перечисленных выше категорий является тот факт, что обращение за участком должно происходить в первый раз — право на бесплатное получение участка может быть реализовано только единожды. Поэтому обязательно необходимо предоставлять документ, подтверждающий отсутствие в собственности такого участка.