Фитинги для пластиковых труб – что собой представляют, чем различаются

Фитинги для пластикового трубопровода – краткие характеристики, особенности использования

Для монтирования пластикового трубопровода используются, по сути, сами трубы, и фитинги. Фитинги – приспособления, применяющиеся для крепления труб между собой. Главное, перед монтажом купить подходящие фитинги. Пластиковые трубы необходимо соединять только надежными деталями, проверяйте фитинги на наличие брака перед покупкой.

Фитинги для пластиковых труб бывают разной формы, вида, назначения

Виды фитингов для пластиковых труб

Все доступные потребителям пластиковые трубы с фитингами, разделяются на следующие виды:

полипропиленовые материалы;
поливинилхлоридные материалы;
металлопластиковые материалы;
полиэтиленовые.

Применение разнообразных фитингов предоставляет возможность монтирования системы, создания надежного соединения даже изначально в недоступных и сложных местах.

На самом деле под фитингами для пластиковых труб подразумеваются разнообразные детали, использующиеся для крепления как труб, так и шлангов. В зависимости от необходимости, бывают различных форм и видов.

Все фитинги для пластиковых труб подразделяются на два основных вида:

фитинги с соединением через резьбу (резьбовые);
фитинги, использующиеся для соединения прямых отрезков пластиковых труб между собой.

Резьбовые фитинги делятся между собой на неразборные и разборные. Все они требуют уплотнения резьбы льном или специальной лентой при накручивании на трубу.

Фитинги производятся из различных материалов и подобрать их можно для любого типа труб

Уже по своему виду (в маркировке может указываться термин «фасон»), все фитинги группируются по следующим категориям:

переходники;
сгоны и муфты;
крестовины и тройники для пластиковых труб;
компенсаторы;
уголки;
регулирующая арматура;
американки;
пробки с заглушками для пластиковых труб.

Все эти элементы бывают разного размера, так что подобрать нужный очень легко.

Самые популярные фитинги: отличия и особенности

Чаще всего при соединении труб из пластика применяется несколько видов подобных изделий. Каждое из них имеет конструктивные особенности, достоинства и недостатки.

Американка

Представляет собой цельную, неразборную конструкцию, которая предназначена для подключения различных сантехнических деталей к водопроводу и соединения пластиковой трубы с металлической. Деталь герметична за счет специального конуса либо с силиконовым, либо с резиновым кольцом-уплотнителем.

При помощи американки трубы соединяются легко и надежно

Американки разделяются на два типа:

прямые;
угловые.

Использование угловых фитингов позволит выполнить угловой стык пластикового трубопровода без излишнего напряжения пластиковой трубы и сантехнической детали. Американки существуют двух видов – с наружной резьбой, и внутренней резьбой.

Совет! Использование американок с различной резьбой позволит выполнить монтирование трубопровода, без привлечения дополнительных переходников.

Заглушки

Заглушки представлены тупиковыми элементами, которые соединяются с трубой при помощи пайки или резьбы. Вместо того чтобы запаивать отверстие – используйте заглушку.

Целевое назначение заглушек для труб пластиковых и металлопластиковых состоит в защите труб от проникновения в систему посторонних предметов и грязи. Заглушки для пластиковых труб могут монтироваться как с трубами, так и прочими фитингами. Преимущество использование заглушек позволит в дальнейшем модернизировать трубопровод. Заглушка демонтируется, а вместо нее присоединяется новый участок трубы. В зависимости от необходимости, заглушки могут припаиваться и привинчиваться.

Заглушка нужна, если в будущем трубопровод планируется продлить или модернизировать

Запорно-регулирующая арматура

К данной категории товаров относят вентили и краны. Арматура запорно-регулирующего вида разделяется на два основных типа: ручные вентили и термостатические клапаны.

Арматура также различается по типу своего корпуса, и бывает:

полимерной;
металлической с резьбой.

Первые при монтировании впаивается в систему, вторые же с одной стороны всегда оснащаются американкой, что позволяет монтировать вентиль сразу, не разбирая перед этим всю систему).

Совет! Запорную арматуру, предназначенную для холодной воды, не следует монтировать в трубопроводе для подачи газа или горячей воды.

Основная отличительная черта крана – высокая степень герметичности, которая и определяет область использования.

Краны необходимы для перекрытия воды в случае аварии или замены труб

Краны используются при монтировании пластикового трубопровода, который в дальнейшем используется для подачи холодной/горячей воды или газа. Актуальны они и при использовании шлангов для подачи воды.

Крестовины и тройники

Тройники пластиковые сантехнические представляют собой соединительные элементы, играющие важную роль при монтировании любого трубопровода. Тройники пластиковые для шлангов используются для создания разветвлений или соединения нескольких шлангов, труб. В зависимости от потребностей, используются тройники с прямыми (на 90 градусов) или острыми углами (35-40 градусов).

Совет! Не используйте соединительные тройники не по своему назначению. Иначе при сильном внутреннем напоре воды вся система деформируется и распадется.

Крестовины с тройниками для пластиковых труб бывают:

переходными – горловина и проходные отверстия тройника обладают различными диаметрами;
равнопроходными – горловина и проходные отверстия тройника обладают одинаковыми отверстиями.

Фитинги-тройники соединяются с трубами при помощи спаивания или резьбы. Также распространены переходные тройники, позволяющие переходить с одного типа соединения на другой (с резьбы на пайку, и наоборот).

При помощи переходного тройника можно соединить трубы разного диаметра

Поворотные соединения

Поворотные соединения или уголки, позволяют поворачивать трубопровод при монтировании. Уголки стыкуются с трубами как при помощи пайки, так закручиванием гайкой. Размерность углов разнообразна, но наиболее распространены уголки на 90 градусов.

Муфты

Муфты предназначены для создания качественного соединения абсолютно одинаковых по своему диаметру деталей.

Различают следующие виды соединительных муфт:

соединительные муфты для пластиковых труб, использующиеся для пайки пластикового трубопровода и сделанные из одинакового материала с трубами;
муфты, использующиеся для монтирования элементов, которые изготовлены из различных материалов (когда, с одной стороны, необходимо использовать пайку, с другой – гайку);
муфты, которые используются для перехода с жестких участков трубы на гофрированные участки (активно используются при монтировании канализационного трубопровода);
муфты – переходники.

Соединительная муфта для пластиковых труб актуальна при соединении длинных участков или при стыковке нескольких обрезков.

Муфта поможет надежно соединить два отрезка трубы

Опоры и отводы

К фитингам-обводам относят соединительные элементы, которые позволяют существенно упростить монтирование сантехнического трубопровода в месте пересечения нескольких трасс или для разрешения некоторых конструкционных препятствий – когда необходимо проложить трубопровод возле уже смонтированной системы.

Пластиковые опоры предназначаются для жесткого крепления труб. Актуальны только в тех случаях, если это прописано инструкцией при монтировании системы отопления и трубопровода для подачи горячей воды. Использование опор позволит надежно закрепить всю конструкцию в заранее продуманных точках.

Монтаж пластиковых фитингов

Прежде чем приобрести детали для монтирования пластикового трубопровода, необходимо, во-первых, иметь уже готовый план. Также следует знать, в каких условиях предстоит эксплуатировать трубопровод – от этого зависит выбор длины пластиковых труб. От плана и длины труб зависит количество фитингов и их разновидности.

Совет! При монтировании всегда используются различные виды фитингов. Приобретайте детали про запас – на две, три больше чем запланировано изначально.

Поливинилхлоридные трубы перед монтированием с фитингом необходимо разрезать ножовкой по металлу (с мелкозубым полотном). Эта ножовка после себя в месте распила не оставляет торчащие куски пластмассы.

Трубу небольшого диаметра лучше резать специальными ножницами

После того, как труба будет отрезана, место распила всегда обрабатывается. Удаляются заусеницы и некоторые шероховатости. Эта процедура необходима для того, чтобы при монтировании плотнее насадить фитинг. Поверхность зачищается, чтобы при эксплуатации трубопровода на стыке не возникали засоры и протекания. Зачистка проводится на сухой и обезжиренной поверхности. Ее нужно повторить при монтировании заглушки.

Если в том месте, где соединяются фитинги и трубы, образовались пустоты, их необходимо обработать клеем, используя кисть. Не забывайте про заглушки – они предотвратят проникновение пыли в трубопровод. Соблюдая все предписанные правила монтирования трубопровода, вы получите систему, которая прослужит многие десятилетия. А применение пластиковых фитингов для труб позволит по-новому соединять трубопровод, если возникнет неожиданное препятствие.

Какие бывают фитинги для полипропиленовых труб: виды и типы соединения, что учитывать при выборе

Благодаря новым технологиям все чаще вместо стальных водопроводных и отопительных систем монтируются инженерные коммуникации из полипропиленовых труб и фитингов.

Устройство сетей выполняется путем пайки отдельных элементов. Разветвленные и протяженные трубопроводы разного сечения с множеством поворотов и переходов позволяют создавать именно фитинги из полипропилена.

Классификация фитингов
Маркировка
Структура
Виды и типы соединения фитингов
Муфты и переходники
Уголок, тройник и крестовина
Обвод и компенсаторы
Фитинг американка
Краны, вентили и заглушки
Подбор фитингов по диаметру
Что еще учитывать при выборе фитингов
Вывод и видео по теме

Классификация фитингов

Полипропиленовые трубы и соединительные элементы создаются из материалов с разным составом. Поэтому они отличаются тепловой устойчивостью. Это свойство материала влияет на классификацию и маркировку фитингов и труб.

Маркировка

Трубопроводные ПП детали изготавливаются из следующего сырья:

Гомопропилен — обозначается аббревиатурой ППГ, а изделия из него маркируются РРН или РР-1.
Рандом-сополимер или статический сополимер полипропилена — сокращенно ППР, при маркировке труб и фитингов используются обозначения: РР-3, PPRC, PPCR.
Блок-сополимер (ППВ) — для маркировки ПП трубопроводных элементов применяются аббревиатуры: РРВ, РР-С, РР-2.
Полифенилсульфид (ПФС) — трубные детали из него маркируются (PPS).

В состав материала ППГ входят модифицирующие добавки, увеличивающие ударную прочность ПП изделий. Кроме того, нуклеаторы, антипирены и вещества, уменьшающие статическую электризацию.

Из гомопропилена изготавливают трубы и фитинги для наружных сетей холодного водоснабжения, водоотводящих и вентиляционных систем. Из изделий не создаются отопительные контуры зданий, потому что они характеризуются низкой температурой плавления.

Трубные детали из ППГ чаще изготавливаются большого диаметра. Поэтому используются в водоотводящих и канализационных систем промышленного назначения.

Структура

Материал ППР отличается кристаллической структурой молекул. Изделия из рандома-сополимера выдерживают удары и температуру от -170°C до +1400°C.

Трубная продукция из этого сырья производится с диаметром 16-110 мм. Применяется при монтаже отопительных, канализационных и водопроводных систем в быту и на промышленных объектах.

Материал ППВ отличается структурой, состоящей из точно упорядочных микромолекул гомополимера, образующих блоки. Продукция из блок-сополимера характеризуется большой стойкостью перед ударами и высокими температурами.

Поэтому из нее изготавливают системы отопления в частных домах и квартирах. Контуры ГВС и ХВС.

Полифенилсульфид отличается молекулярной структурой и относится к полимерам высокого класса. В результате, они характеризуются отличной износостойкостью, устойчивостью перед нагревом и большими нагрузками.

Трубы и фитинги из ПФС создаются диаметром 20-1200 мм для водоснабжения, вентиляции и отопления. ПП изделия отличаются друг от друга также характеристикой MRS — минимальная длительность прочности.

Показатель учитывает толщину стенок и позволяет подобрать продукцию по наибольшему давлению в сети. Следовательно, обеспечит надежную эксплуатацию системы в течение 50 лет при перемещении воды с температурой 20°C.

Максимально допустимое давление обозначается буквами PN вместе с цифрами. Так, трубные элементы PN10 способны выдержать наибольшую нагрузку давлением в 10 бар, а PN16 — 16 бар.

Виды и типы соединения фитингов

Английское слово «fit» означает собирать. Именно благодаря ему фитинг получил свое название. С помощью таких соединительных элементов стыкуются трубы в одной и разных плоскостях.

Они позволяют создавать разветвленные системы, обходить препятствия. При использовании фитингов стыкуются трубы одного или разного диаметра.

Производители выпускают соединительные элементы с резьбой и под пайку. Первый тип позволяет состыковать коммуникации из полипропилена со стальными трубами и арматурой в виде кранов и задвижек.

Вторая разновидность предназначена для соединения элементов из полимеров между собой методом пайки. Прежде всего, при использовании специального сварочного оборудования. Оно нагревает детали, поэтому их структура размягчается. Только после этого фитинг можно надеть на трубу.

Муфты и переходники

Самым простым фитингом полипропиленовых труб является муфта. Она изготавливается в виде бочонка, у которого внутренний диаметр соответствует размеру сечения трубы по внешней кромке.

Муфта пп

Муфты отличаются утолщенными стенками. Они используются для соединения труб одинакового диаметра, вставляемых в так называемый бочонок с двух сторон, если он полностью изготовлен из полипропилена. Когда на муфте имеется резьба, пайка выполняется только с одного края.

Муфта комбинированная пп

Переходник — элемент позволяющий соединить трубы разного диаметра. Используется при разветвленных систем с несколькими потребителями.

Переходник пп

С помощью переходников удается заузить диаметр коммуникации и создать в контуре избыточное давление.

Уголок, тройник и крестовина

В большинстве случаев инженерные коммуникации имеют разветвленную конструкцию. Для поворота системы на 90° и 45° используются уголки. Они формируют систему необходимой конфигурации. Ведь полипропилен — жесткий и упругий материал, гнущийся только после нагрева.

Однако такой способ не используется при прокладке коммуникаций. В результате, при изгибе изменяется размер сечения и толщина стенок труб. Это уменьшает прочностные характеристики системы. Следовательно, приводит нередко к появлению течи при увеличении давления и температуры перемещаемой среды.

Уголок пп

Уголки также выпускаются с внутренней 3/4 резьбой на одном конце. Они применяются во время монтажа смесителей.

Тройник пп

Для разветвления инженерной коммуникации используются тройники и крестовины. Они позволяют свести вместе два или три отвода. Размеры фитингов для полиэтиленовых труб подбирают в зависимости от схемы.

Крестовина пп

Тройники и крестовины позволяют создавать отводы под прямым или острым углом. Этот вид фитингов выпускается также с резьбой на одном из концов. В этом случае они применяются при монтаже запорной арматуры.

Обвод и компенсаторы

Для обхода преград на пути прокладки систем применяются обводы. С их помощью создается более круглый изгиб, чем при использовании уголков. Обводы позволяют плавно изменить направление трубопроводов. Поэтому удается проложить коммуникации, отличающиеся более привлекательным и аккуратным внешним видом.

Обвод пп

Компенсаторы — детали инженерных систем, способные «поглотить» перепады давления и температуры в трубопроводах горячего водоснабжения и отопления. Они увеличивают надежность, и сохраняют целостность сетей. Выпускается несколько готовых решений. Полипропиленовые компенсаторы изготавливаются в форме петли.

Фитинг американка

Монтажный процесс ПП систем позволяет облегчить американка. Это элемент из металла и пластика с резиновой вставкой. Детали используются для разъемных герметичных соединений.

Американка пп

Такие фитинги с внутренней или наружной резьбой с одной стороны применяются при установке запорных кранов, гидроаккумуляторов, циркуляционных насосов, радиаторов отопления и так далее.

Краны, вентили и заглушки

Во время эксплуатации инженерных коммуникаций нередко приходится перекрывать воду. Это достигается с помощью установки кранов и вентилей. Они могут быть изготовлены из полипропилена или латуни.

Вентиль пп

В первом случае детали впаиваются в системы. Во втором — дополнительно применяются переходники. Следовательно, позволяющие выполнить резьбовое соединение деталей сетей из разных материалов.

Кран пп

Заглушки применяются в местах, где заканчиваются трубопроводы из полипропилена.

Заглушка пп

Такие детали могут впаиваться для постоянного перекрытия отвода или временно устанавливаться посредством резьбового соединения.

Подбор фитингов по диаметру

При выборе соединительных элементов, сначала создается схема инженерной системы. Она позволит выяснить вид фитингов для полипропиленовых труб. Размер каждой детали подбирается с учетом диаметров соединяемых труб на конкретном участке.

При выборе фитингов нужно обращать внимание на маркировку. Она позволяет узнать наружный диаметр с учетом толстых стенок элементов, влияющих на проходимость. У ПП деталей она меньше, чем у изделий из металлопластика.

Системы из полимерных материалов имеют более гладкую внутреннюю поверхность по сравнению с сетями из стали. Благодаря этой особенности в ПП трубопроводах не скапливаются отложения.

Поэтому коммуникации из пластика способны переместить больше жидкости. Например, чем стальные системы идентичного диаметра за такое же время.

Внутриквартирный водопровод обычно монтируется из ПП труб диаметром 20 мм. В коттеджах системы могут иметь больший размер сечения, зависящий от количества водоразборных точек. Поэтому чаще всего при устройстве водопровода используют фитинги диаметром 20-40 мм.

Что еще учитывать при выборе фитингов

Подбираются соединительные трубопроводные детали с учетом вида спроектированной инженерной системы. Во время покупки фитингов необходимо принимать во внимание следующие нюансы:

Для водопровода ПП элементы имеют белый или серый цвет.
Монтажные работы выполняются с помощью специальных труборезов и паяльников именно для ПП труб.
Для коммуникаций из полипропилена необходимо приобретать соединительные детали из такого же материала. Их нельзя заменить фитингами из ПВХ.

Рекомендуется покупать полипропиленовые трубы и фитинги известных производителей. Кроме того, продукция брендов отличается аккуратным внешним видом, большим ассортиментом, наличием всех типоразмеров.

Фитинги для пп труб

Нужно также обращать внимание на показатель SDR, характеризующий проходимость изделий. Детали с высоким значением этой характеристики обладают хорошей проходимостью и относительно тонкими стенками.

Трубопроводные изделия с небольшим SDR имеют низкую проходимость, но отличаются повышенной прочностью и плотностью.

Вывод и видео по теме

При покупке ПП фитингов и труб всегда сначала изучается маркировка изделий. Лучшие понять особенности, и нюансы выбора трубопроводных деталей из полипропилена помогут видеоролики.

Тщательная подготовка перед монтажом позволит самостоятельно смонтировать полипропиленовые системы.

Основные виды фитингов для полипропиленовых труб: характеристики, назначение и монтаж

Полипропиленовая труба активно используется в вопросах обустройства отопления и систем водоснабжения частных домов, квартир, предприятий и других объектов. По причине того, что труба продаётся отрезками по 2-4 м, для прочного герметичного соединения отдельные отрезки приходится сваривать между собой. Кроме того, необходимо учитывать повороты, ответвления, переход с полипропилена на металл и другие нюансы, с которыми предстоит столкнуться в работе.

Варианты фитинга, незаменимые в работе монтажника

В решении этих проблем поможет фитинг. Он представляет собой элемент надежного герметичного соединения, который уже с завода подходит под конкретные нужды. Это либо поворот, либо соединение двух отрезков, либо переход с пластика на металл, а также тройники, муфты, и прочие варианты, которые направлены на облегчение рабочего процесса и возможность строительства систем отопления и водоснабжения разной конфигурации.

Технические характеристики полипропиленовых фитингов

Понимание технических аспектов полипропиленовой трубы, позволит произвести установку правильно. Фитинги тоже состоят из полипропилена, мы можем принять к большинству предложений на рынке те же характеристики, что и относят к трубам. Собственно, среди технических характеристик современных полипропиленовых труб и фитингов, выделяют:

Плотность. Этот критерий позволяет добиться высокого сопротивления нагрузкам, низкому истиранию от времени, а также твердости и прочности разрушения. Средняя плотность составляет 0,91 кг на кубический сантиметр.
Теплопроводность. Как и полипропиленовая труба, фитинг не образует конденсат на поверхности, благодаря низкому коэффициенту теплопроводности. Именно поэтому трубы из полипропилена удобно монтировать под напольной поверхностью либо в стенах, что добавляет дополнительной прочности.

Сводная таблица технических характеристик труб и фитингов

Высокая прочность. При правильной пайке мы гарантированно получаем надежное соединение, что прослужит нам долгие десятилетия. Главное, не просверлить корпус соединения, не сгибать, не подвергать нагрузкам на разрыв. Современные соединители легко выдерживают давление до 10 атмосфер воды.
Благодаря химически неактивной среде, изделия легко переносят воздействие бетона, штукатурки и других отделочных материалов. Их вместе с трубами можно эксплуатировать на предприятиях и заводах, во влажных или слишком сухих условиях.
Устойчивость к воздействию температур. Здесь в расчёт стоит брать тип жидкости, а также использование соединителей и поворотов внутри помещения или снаружи. Не рекомендуется, чтобы соединение подвергалось воздействию отрицательных температур, поскольку под расширением воды при замерзании, полипропилен легко может лопнуть. Температура хрупкости фиксирована значением от — 5 до -15 градусов. Не стоит забывать и про износ. Чем выше температура носителя, тем меньше служит изделие. Считается, что заводы-изготовители испытывают полипропилен при температуре до 40 градусов Цельсия.

Пример деформации изделия под действием высокой температуры

Отсюда вытекает другая техническая особенность, как линейное расширение. Благодаря этому критерию материал растягивается на одном метре минимум на 10 мм, при эксплуатации теплоносителя от 40 до 90 градусов по Цельсию.

Основные типы

Виды современных фитингов для полипропиленовых труб не всегда сделаны только на основе этого материала. Есть комбинированные модели, которые сочетают в себе переход с пластика на металл. Есть разновидности, которые предполагают наличие заслонки, представляют собой кран, что обеспечивает контроль над работой конкретного контура водоснабжения. Соответственно, фитинги могут различаться по назначению, по способу использования и монтажа. На рынке можно выделить следующие разновидности:

Некоторые варианты муфт, представленные на рынке

Муфта. Это переходник, предназначенный для соединения двух труб одинакового либо разного диаметра. Соответственно, муфтой можно назвать переход с пластика на металл, поскольку он тоже позволяет соединять две разновидности труб. Муфтам свойственно наличие резьбы, гайки, уплотнительного кольца, что особенно характерно для переходников с пластика на металл.
Переходник. Здесь речь идёт о полипропиленовой разновидности, которая, например, с одной стороны имеет диаметр под 32 трубу, с другой диаметр занижен, например, 25 мм. Переходники нужны чтобы заузить контур системы трубопровода, что позволяет создать избыточное давление в контуре.
Уголок. С уголком всё понятно. Этот вариант позволяет развернуть контур в нужном положении. Угол бывает на 90, и на 45 градусов. Их диаметры могут быть равнозначны, то есть в угол зашла 32-труба, вышла аналогичная. Он может иметь заужение, что так же легко достигается при помощи переходника.

Читайте также:

Гревиллея: описание, посадка и уход

Американка – одна из множества вариантов, представленных в продаже

Американка. С появлением этого соединения монтажники существенно смогли облегчить себе работу. Американка представляет собой совокупность пластика и металла. То есть, это разъемное соединение, которое уплотняется резиновой вставкой. Американки удобно устанавливать в разъемных участках системы отопления и водоснабжения, например, на месте установки циркуляционного насоса, а также при подключении гидроаккумулятора.
Тройник – это элемент системы, который предназначен для отвода трубы в той или иной части. Тройники активно используются при подключении радиатора, поскольку позволяют запитать этот нагревательный элемент и продолжить систему дальше. Как и уголки, они могут отличаться диаметром входных и выходных отверстий.

Коллектор, собранный на основе полипропилена

Полипропиленовый коллектор используется для распределения жидкости в магистральной трубе. При должной сноровке коллекторы можно собрать самостоятельно из тройников, сделав для себя необходимое количество отводов. Коллектор такого плана будет гораздо дешевле, чем привычный металлический коллектор теплого пола в частном доме.
Крестовина. Этот элемент удобен для распайки котельных. Крестовина имеет четыре отвода, каждый из которых расположен под углом 90 градусов относительно друг друга.
Обвод. Представляет собой средства перехода, что важно при оборудовании котельной. Благодаря обводу можно обойти горячую или холодную трубу, без нарушения целостности. Наличие таких изделий существенно экономит время монтажника при работе.

Конструктив, функциональность, тип подключения и основные диаметры полипропиленового фитинга

Как и труба, фитинг имеет гладкую поверхность снаружи и изнутри. Поэтому он не влияет на пропускную способность внутри замкнутого контура. С каждой из сторон фитинга имеется круглое отверстие, предназначенное для подвода и отвода труб, соответственно. Если изделие полностью изготовлено на основе полипропилена, то перед монтажом его нужно разогревать, при помощи специального паяльника, правильно выбрав температуру и время нагрева. В случае с комбинированным вариантом, например, с американкой, с одной из сторон выполняют пайку, с другой производят монтаж по резьбе, используя газовый или сантехнический ключ типа «Крокодил».

Фитинг в проекции «сбоку» с указанием размеров соответствия

У любого фитинга есть диаметр, который определяется в миллиметрах или дюймах. Среди самых ходовых размеров фитингов можно выделить модели на 20, 25, 32 и 40 мм. При работе с ними важен опыт, поскольку время разогрева фитинга и трубы, в зависимости от диаметра, может быть разным. Например, для диаметра 20 мм рекомендуют держать 4-5 с, для 25 диаметра 7-8 секунд, для 32 порядка 10-12. Все это индивидуально, зависит от производителя материала и мощности паяльника. Указанное время выдержки актуально для температуры разогрева паяльника порядка 250-270 градусов.

Что касается резьбового соединения, то при подключении к металлическому участку системы или установке оборудования, важно добиться герметичности. Для этого используют лен и сантехническую пасту в комплексе, фум ленту и другие приспособления. Используя лен важно накручивать его по ходу движения наворачиваемой гайки, поскольку иначе герметичность стыка будет нарушена.

Область применения фитинга из полипропилена

Основная область эксплуатации фитинга на основе полипропилена – это водоснабжение и отопление. Давайте рассмотрим примерную схему отопления небольшого дома. Предположим, что из котельной мы вывели трубу на 32 мм. Чтобы создать избыточное давление в контуре, необходимо заузить канал, осуществив переход с диаметра 32 на 25 мм. Для этого нужно использовать проходной фитинг и, сначала впаять в него переходник на меньший диаметр, а только потом впаять основной переход. Аналогично можно сделать и в углу помещения, чтобы после поворота пошла труба меньшего диаметра.

Возможные варианты изделий для работы

Для того, чтобы сделать отвод на батарею понадобится тройник. Батарея, как правило, подключается диаметром 20 мм, поэтому снова потребуется переход. Здесь будут задействованы уголки и обводы. Количество рассчитывается мастером индивидуально под конкретный чертеж дома.

Для того чтобы врезать циркуляционный насос в систему отопления дома, следует воспользоваться американками на входе и выходе оборудования. Они же позволят поставить краны, которые облегчат замену оборудования на непредвиденный случай ремонта. Американка применяется везде, где нужно ставить разъемное оборудование.

Возможный способ подключения циркуляционного насоса в систему отопления

Переход с пластика на металл под нужный диаметр используется как при подключении радиатора, так и при монтаже контура водоснабжения. Именно на внешнюю резьбу перехода затем будет накручиваться шланг, подключающий кран к горячей и холодной воде.

Правильный выбор фитинга по диаметру – основные нюансы монтажа

Диаметр фитинга можно выбирать точно по наименованию. Нельзя подгонять фитинг по диаметру, путем снятия фаски внутри изделия. При выборе обращайте внимание на трубу, с которой работаете. На ней всегда есть маркировка, которая показывает внешний диаметр изделия. Без нагрева труба не войдет в фитинг, поскольку разогрев поможет снять верхний слой.

Если с выбором диаметра полипропиленовой части все понятно, то выбирая диаметр резьбы, нужно быть аккуратным. Например, полипропиленовая планка с водорозетками, в своем большинстве поставляется с внутренним диаметром резьбы на ¾ дюйма. Однако есть варианты с диметром резьбы ½, что следует учитывать под конкретное оборудование и смотреть в таблице соответствия.

Что касается советов, то во время пайки фитинга, а также после окончания работы нужно придерживаться следующих правил:

После пайки необходимо убедиться на ощупь или визуально, что отверстие внутреннего диаметра канала не претерпело деформации. В противном случае, если будет запайка, вода в системе будет проходить с препятствием, что приведет к снижению давления в контуре.
Если во время пайки вы передержали фитинг, и в момент того, когда производилась состыковка, он лопнул, рекомендуется обрезать поврежденную часть. Использовать лопнувший фитинг запрещено, особенно если вы собираетесь уложить водопровод под стяжку или в стену.
После окончания сварки контура водоснабжения или отопления рекомендуется выполнить опрессовку и проверить то, насколько хорошо контур держит заданное давление. Это важно перед заливкой стяжки пола, если труба будет спрятана.
Старайтесь использовать фитинги и трубы одного производителя. Все-таки состав полипропилена, для лучшей свариваемости материала, должен быть одинаковым.
Чтобы правильно расположить фитинг относительно плоскости, в которой он будет лежать, производите примерку и наносите карандашом обозначение в виде полос. После нагрева мы просто состыкуем насечки. При спайке, на трубе наносите насечку на глубину в 1,5 см, чтобы при вдавливании ее в фитинг, вы не передавили и не закупорили отверстие внутри.
Соблюдайте температурный режим паяльника, не передерживайте фитинг при нагреве, следите за его внешним видом и отсутствием заводских повреждений.

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
- перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
- установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
- демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
- перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:

объединение санузла (снос перегородки);
расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
разделение одной комнаты на две;
объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).

Пример перепланировки по проекту

Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:

проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
перенос кухни и ванной;
устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

Две комнаты+студио

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Виды перепланировок и их согласование

Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
- перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
- установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
- демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
- перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

объединение санузла (снос перегородки);
расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
разделение одной комнаты на две;
объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе).

Пример перепланировки по проекту

проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
перенос кухни и ванной;
устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Перепланировка в квартиру-студию

Варианты перепланировки квартир в студио

Выделение детской

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

Переделки 2-комнатных квартир

Сделать из двушки трешку

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Не самая удобная квартира для переделки

Изменение размеров санузла и прихожей

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Изменение размеров комнат

Двушка в доме серии И-209А

Перепланировка трехкомнатных

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

Увеличение жилой площади за счет коридора

Оптимизация использования пространства

Организация второго санузла

Изменение площади коридора

Разделение смежных комнат

Перепланировка квартиры свободной площади: 10 удачных вариантов

На чтение: 3 минуты Нет времени?

Потенциальных покупателей привлекают квартиры-студии. На сегодняшний день это одно из самых недорогих предложений на рынке недвижимости, и, к тому же, при желании можно по своему вкусу перепланировать свободную площадь так, чтобы вам было удобно. То есть вы буквально можете поставить перегородки там, где считаете нужным. Как это возможно осуществить на практике – в этом материале от HouseСhief.ru.

Читайте в статье

Что такое квартира свободной площади?

По сути, это пустая коробка, имеющая лишь четыре несущих стены и огороженный перегородками санузел. Студии предпочитают молодые люди, у которых нет семьи или детей. Просторное и свободное помещение отлично подходит для проведения вечеринок и богемного образа жизни. Такой вариант жилья мало подходит семьям из трёх и более человек, потому что невозможно отделить личное пространство и организовать каждому уголок для отдыха, работы и учёбы.

Есть ли ограничения в перепланировке?

Не всё так радужно, как кажется на первый взгляд. Есть ряд ограничений в планировании жилого пространства, которые придется соблюдать, хотите вы того или нет.

Самое главное из них – запрет на перенос или поломку несущих стен. И это совершенно разумно, сами понимаете, что такое внесение изменений в конструкцию чревато большой катастрофой не только для вас, но и для всех жильцов дома.

Второе ограничение – невозможность переноса санитарных стояков. Трубы канализации останутся там, где они изначально предусмотрены по проекту. Даже если вы найдёте каких-то супер-мастеров, которые пообещают вам изменить эту аксиому, согласовать такую перепланировку просто невозможно.

Расположение окон – это вы тоже не сможете поменять. Окна – это не только квартира, но ещё и фасад. Их размеры и количество тоже фиксированы проектом

К сведению! Жилищное законодательство не разрешает увеличивать жилплощадь за счёт подсобных помещений и делать комнаты площадью меньше 9 м².

И ещё один нюанс: вам не разрешат располагать кухню или санузел над жилыми комнатами нижнего этажа. Так что прежде чем планировать какие-то преобразования, придётся ознакомиться с поэтажным планом здания, на котором размечена не только ваша, но и соседская жилплощадь.

Идеи для перепланировки студии

Любое внесение изменений в жилом пространстве должно иметь чёткие цели.

Нет смысла просто разгородить квартиру, если вы не представляете, для чего вам нужны полученные комнаты

Так что любой проект перепланировки начинается с определения её задач. К примеру, вам не нравится совмещение кухни и гостиной, потому что раздражают запахи готовки. Или, возможно, вы нуждаетесь в рабочем кабинете или отдельной спальне. Бывает, что владельцев квартир не устраивает раздельный санузел и есть необходимость объединить ванную с туалетом, чтобы установить стиральную машину. Причин может быть много, как и решений, которые помогут вам достичь нужной цели.

Давайте рассмотрим самые популярные варианты.

Вариант 1 – отделение спальни

Это самый распространенный заказ, который поступает в компании, занимающиеся строительными перепланировками. Выделить спальню можно с помощью всего одной или двух перегородок. Для спальни даже не обязательно подыскивать место с окном: для этого помещения вполне достаточно обойтись искусственной иллюминацией. Вот пример такой перепланировки:

В этом варианте немного увеличилась площадь прихожей, кухня стала одним общим пространством с гостиной, но зато в квартире появилась спальня. Можно довести эту перепланировку до идеала: утеплить лоджию и объединить её с гостиной, вернув часть потерянных метров.

Вариант 2 – нетрадиционное решение

Небольшая и явно неудобная из-за своей узости кухня – не лучшее решение. Кроме того, владельцы квартиры хотели бы увеличить санузел, чтобы разместить в нём джакузи, и при этом у них есть потребность отделить спальню. Думаете, это слишком много для переделки? Но вот вам наглядный пример:

Слева – то, что было до переделки, а справа – посмотрите, нашлось место и для джакузи, и для спальни. Причём спальня увеличена за счёт присоединения лоджии, и здесь даже нашлось место для компьютерного стола. Это решение трудно назвать традиционным, обратите внимание на радиальную перегородку в спальне и необычное конструктивное решение для санузла. Все коммуникации при этом остались на своих местах, а квартира полностью преобразилась. Да, теперь в ней нет прихожей, но так ли это существенно?

Вариант 3 – если нужно отделить ещё две комнаты

Допустим, у вас квартира с приличной площадью, и первое время вы не задумывались о том, что необходима отдельная спальня. А потом обстоятельства изменились, и потребовалась не только спальня, но и комната для ребёнка. Вот пример такой перепланировки. В нём в квартире не будет огороженной прихожей, но зато появятся две дополнительные комнаты:

Чтобы гостиная не казалась слишком маленькой, её объединили с кухней. Освещение в этом случае будет обеспечивать балкон.

Вариант 4 – зонирование с помощью неполных перегородок

В перепланировке совсем необязательно использовать полноценные перегородки с дверями. Для выделения зоны чаще всего достаточно обозначить её легкой стенкой на часть помещения, как в этом варианте:

Здесь кухня отделена от обеденной и гостиной зоны неполными стенками, а вот спальня имеет полноценную перегородку.

Вариант 5 – раздельный санузел и гардеробная

В однокомнатной квартире, в которой не предусмотрен раздельный санузел и кладовая, тоже можно буквально «сломать пространство» с помощью криволинейных перегородок и выкроить при этом место для гардероба. Вот пример подобной перестройки:

Обратите внимание, сколько дополнительных помещений появилось благодаря такому необычному разделению.

Вариант 6 – из маленькой однокомнатной в просторную студию

А вот самый простой и популярный вариант переделки обычной однокомнатной квартиры в просторную студию. Что было в начале? Маленькая комната и такая же маленькая кухня. И если снести всего одну перегородку, получится просторное помещение, в котором не возникает ощущения тесноты:

А в результате перекройки ещё и образуется место для холодильника или стиральной машины. Их можно установить в образовавшуюся нишу.

Вариант 7 – большая гостиная за счёт переноса стенки

В этом случае трёхкомнатная квартира с длинным узким коридором не устраивает хозяев, потому что гостиная очень тесная. Решение кроется в диагональной перегородке и сносе стены между гостиной и кухней:

В результате не только увеличивается площадь этой комнаты, но и значительно увеличивается площадь санузла. Теперь сюда можно перенести из кухни стиральную машину.

Вариант 8 – значительное увеличение площади за счёт лоджии

А вот пример того, как можно распланировать небольшую студию, и при этом выделить и спальню, и детскую комнату. Секрет увеличения полезной площади – в присоединении лоджии:

Для такой перепланировки придётся добиться разрешения, потому что снос стен, отделяющих комнату от лоджии, должен быть согласован с контролирующими службами.

Вариант 9 – полное преобразование квартиры маленькой площади

В этом варианте перепланировки в распоряжении всего 47 м² и балкон. Но посмотрите, что можно сделать:

Удивительно, но теперь здесь есть место и для полноценной гостиной, и для гардероба, и даже для раздельного санузла.

Вариант 10 – как найти место для рабочего кабинета

И ещё один пример совсем простой перепланировки, если у вас появилась необходимость в рабочем кабинете. Нужно просто утеплить балкон и убрать стеклопакет с дверью между ним и комнатой. В этом случае авторы перестройки ещё и убрали перегородку между прихожей и кухней. Меньше дверей – больше простора:

Нет ничего невозможного

Не просто решиться на кардинальную перестройку привычного пространства. Но поверьте, что порой снесение или установка всего одной лёгкой стенки могут поменять не только вашу жилплощадь, но и настроение и семейное благополучие.

В завершении остается только посоветовать вам прежде чем решаться на подобные эксперименты, промоделировать будущий результат если не в компьютерной программе, то хотя бы на бумаге. Рассмотрите не один, а несколько вариантов, и выберите оптимальный.

Если вы уже занимались решением подобной задачи, поделитесь своим опытом в комментариях!

Этапы перепланировки и как ее узаконить

Что разрешено и что запрещено?
Какие действия требуют согласования?
Особенности
Как сделать самостоятельно?
Зачем нужен проект?
Сроки рассмотрения и причины отказа
Как узаконить?
Последствия самовольного изменения
Виды и варианты
- Однокомнатная
- Двухкомнатная
- Трехкомнатная
Важные советы
Красивые примеры

Очень часто владельцы городских квадратных метров, желая видоизменить свою жилплощадь, прибегают к перепланировке. В связи с этим существенно расширяется помещение, но возникает риск обрушения здания, и чтобы этого избежать, требуется официальное разрешение. Постараемся разобраться в этом вопросе.

Что разрешено и что запрещено?

Осуществляя капитальный ремонт в многоквартирном доме, нужно руководствоваться Жилищным кодексом, в нем есть специальный раздел, посвященный этому вопросу. Согласно Жилищному кодексу, категорически запрещен слом несущих конструкций, в том числе и частичное разрушение. Нельзя утончать несущие стены, это может негативно сказаться на строении всего многоквартирного дома. К слову, прежде чем начать делать ремонт, нужно внимательным образом изучить техпаспорт на квартиру. Как правило, именно в нем указываются несущие стены жирной линией или спецштриховкой.

Не допускается и утяжеление несущих конструкций без разрешения регулирующего органа.

Действует запрет и на использование общедомовых коммуникаций в собственных интересах. К примеру, подключение водяного теплого пола к центральному отоплению или вывод отопительной системы на лоджию. Подобные действия могут привести к повышенной нагрузке центральной системы, в связи с этим у некоторых жильцов может исчезнуть вода в кране.

Вмешательство в работу вентиляционных систем категорически запрещено, это относится и к трубам, по которым циркулирует вода. Не допускается нарушение работы системы газового обеспечения. Но при этом нужно иметь в виду, что можно частично демонтировать стену кухни, но только если используется не газовая, а электрическая плита. Разрешено и монтирование дополнительного проема как оконного типа, так и дверного.

Законодательство не разрешает увеличивать площадь нежилых помещений, таких как кладовка или коридор, за счет жилых. Дело в том, что Жилищный кодекс четко прописывает метраж на одного человека – 8 кв. м, который уменьшать нельзя. К слову, и отопление с освещением в этом законодательном акте касается непосредственно жилых помещений. Недопустимо, чтобы комнаты остались без света или отопления.

Нельзя устанавливать канализационную систему над жилыми помещениями соседей снизу. А значит, ванны, раковины и душевые кабинки не должны менять свое месторасположение. При этом допускается расширение ванной комнаты за счет кладовок и коридоров.

Запрещено объединение квартир, расположенных на разных этажах, путем сноса или частичного слома перекрытий. Жильцам первых этажей не разрешается обустраивать погреб под балконом и пристраивать дополнительные помещения. Недопустимо возведение в комнатах перегородок из массивных материалов. Запрещен демонтаж технических шкафов, не допускается даже оклеивать технические шкафы обоями, поскольку это закроет доступ к трубам и счетчикам.

Не требуется согласовывать косметический ремонт – монтаж пола, потолка, оклейка или покраска стен, замена межкомнатных и входных дверей. Разрешен демонтаж встроенной мебели при условии, что новых комнат после этого в квартире не образовалось.

Допускается установка спутниковых антенн, москитных сеток и кондиционеров, но нужно иметь в виду, что некоторые ограничения могут действовать на уровне муниципалитетов.

В большинстве случаев не требуется разрешения на остекление балкона, демонтаж дверного проема, установку легких перегородок, не влияющих на перекрытия.

При проведении следующих работ необходимо внесение в технический паспорт соответствующих отметок:

Замена сантехники.
Обустройство санузлов и кухонь.
Переустановка различных приборов, в том числе газового и сантехнического типа.
Замена или прокладка электросети.

Какие действия требуют согласования?

Перепланировкой является установка душевой кабины вместо ванны, поскольку эта работа включает в себя перенос труб, раковин, а также дополнительную организацию слива воды. Такое самовольное вмешательство в общедомовую систему производится только после разрешения.

Если в панельном доме установлена газовая система, то замена плит на электрические требует согласования.

При этом нужно заранее взвесить все плюсы и минусы такой замены, будет ли это выгодно, удастся ли сэкономить.

Квартиры, в которых есть балконы или лоджии теоретически можно расширить, демонтировав балконный блок и часть стены. Но для этого нужно вызвать специалиста, который должен оценить обстановку и решить, приведет ли такое вмешательство и расширение к последствиям, при которых соседи будут получать меньше тепла. Если опасения подтвердятся, то последует отказ.

При перепланировке «сталинки» или «брежневки» возможно объединение длинного коридора с одной из комнат, объединение кухни и гостиной или кухни и коридора – вариантов много, но для этого понадобится разрешение. О вариантах объединения поговорим в следующих разделах.

Особенности

Простыми словами, перепланировка – это изменение планировки, которое требует разрешения. Для того, чтобы узнать какой именно орган власти согласовывает эту процедуру, необходимо обратиться с соответствующим запросом в районную администрацию.

После выяснения всех вопросов нужно подготовить документы:

Оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего право собственности.
Техпаспорт на квартиру.
Поэтажная планировка.
Экспликация.
Заполненное заявление, в котором указывается планируемая работа.
План проекта.

К слову, могут возникнуть трудности с перепланировкой старых зданий, так как некоторые дома представляют культурную или историческую ценность. В таком случае потребуется специальная экспертиза.

На сегодняшний день многие компании выполняют разработку проект-плана, но стоит отметить, что за свои услуги они берут большие деньги. А некоторые и вовсе предлагают работу «под ключ», в таком случае компания сама сдает пакет документов в контролирующий орган от имени заказчика.

Как сделать самостоятельно?

В целях экономии некоторые люди самостоятельно разрабатывают план будущего проекта. За образец можно взять план проекта знакомых, родственников или план, найденный в Интернете. Как правило, в типовых домах расположение комнат и габариты помещений должны совпадать. Но лучшим вариантом считается оригинальный план квартиры, ведь на нем уже обозначены несущие стены, коммуникации и точные размеры.

В случае, если жилье нестандартное или отсутствует оригинальный план, тогда придется все замеры делать самостоятельно, важно при этом правильно определить несущие стены, найти вентиляцию

К слову, восстановить документы можно, обратившись в БТИ.

После этого красной ручкой наносятся демонтированные участки – стены, перегородки, а зеленым цветом отмечаются нововведения. Необходимо указать и получившуюся площадь нового помещения. Имейте в виду, что максимальное увеличение площади не должно превышать 25 процентов, в противном случае выдается отказ.

Нужно понимать, что комиссия учитывает не площадь квартиры, она может быть хоть 30 кв. м, хоть 64 кв. м, а расчеты прочности, тепловой расчет и соответствие нормам Жилищного кодекса.

Зачем нужен проект?

К сожалению, не у всех людей технический склад ума, в связи с этим они считают, что эскиз будущего проекта должен выполнить профессионал. Это их право, тем более что проектное бюро знает многие нюансы, которые нужно учитывать при составлении проект-плана. О них постороннему человеку знать и необязательно.

Помимо прочего, проектным предприятием при составлении плана учитывается и архитектурный облик города. Как уже отмечалось ранее, в некоторых муниципалитетах запрещено вещать спутниковые антенны и кондиционеры на домах, расположенных рядом с гостевыми маршрутами. А поскольку любое современное жилье немыслимо без благ цивилизации, придется искать выход из сложившейся ситуации.

Так, к примеру, в монолитном доме еще на этапе строительства может быть заведена система кабельного телевидения или провода интернет-операторов, предоставляющих доступ к IPTV. Благодаря этому можно отказаться от спутникового оборудования.

Специалисты проектного бюро еще на этапе составления плана могут объективно оценить ситуацию и внести свои коррективы, что благополучно скажется на согласовании, и жилищная инспекция выдаст разрешение на перепланировку. Немаловажным является и то, что проектное предприятие само согласовывает перепланировку с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, СЭС и архитектурно-планировочным управлением.

Сроки рассмотрения и причины отказа

Согласно статьям Жилищного кодекса, на рассмотрение заявки отведено до 45 дней. За это время сотрудники контролирующего органа изучают документы, в том числе и план будущей перепланировки, и сопоставляют их действующим нормам.

Имейте в виду, что законодательством предусмотрена оплата государственной пошлины за выдачу нового техпаспорта. К сожалению, узаконивание перепланировки стоит недешево, но при этом можно быть спокойным, что никаких негативных последствий не будет. К ним относится и оплата штрафов за незаконную перепланировку.

По прошествии указанного срока жилинспекция выдает либо разрешение, либо отказ.

Причинами отказа могут послужить следующие нарушения:

Вмешательство в целостность наружных стен.
Монтаж водяного теплого пола.
Перенос систем водоснабжения, вследствие чего санузлы или кухня располагаются над жилыми помещениями соседей.

Любой отказ можно попробовать отменить через суд, но специалисты в целях экономии денежных средств и времени рекомендуют прибегнуть к составлению нового проект-плана, который будет учитывать все замечания.

Некоторые люди осознанно или неосознанно вначале производят капитальный ремонт, а потом стараются узаконить его.

Но помните, пытаясь таким образом сэкономить, можно нарваться на неприятности.

Как узаконить?

Как уже отмечалось ранее, узаконить перепланировку можно либо обратившись в контролирующий орган с пакетом документом, либо через суд. Стоит отметить, что в мегаполисах жилищная инспекция, чтобы не перегружать районные суды, зачастую идет навстречу жильцам, производившим самовольную перепланировку, и выдает разрешения. Но в этом случае речь идет о простых вмешательствах, во всех остальных случаях возникнут судебные разборки и штрафы.

Ввод в эксплуатацию жилья, у которого демонтированы несущие стены, категорически запрещен. Ни один жилищный инспектор не пойдет на такой риск, это чревато обрушением перекрытий, и, возможно, и целого подъезда.

Комнаты, которые подверглись перепланировке необходимо узаконить, только после этого можно перепродать, подарить или унаследовать квартиру. Поэтому затягивать с этим вопросом не стоит.

Подать документы можно в многофункциональный центр – МФЦ. Имейте ввиду, если в квартире прописано несколько человек, то потребуется заявление о согласии на перепланировку от каждого из них. Имея на руках все вышеописанные бумаги, не забудьте и о техническом заключении, в котором говорится о безопасности перепланировки. Не забудьте получить расписку о приеме документов.

В некоторых случаях, если какого-то документа не окажется, то контролирующий орган – СЭС, пожарная инспекция или Роспотребнадзор может самостоятельно запросить его по ведомственной почте.

Последствия самовольного изменения

Государство разрешает узаконить перепланировку, направив исковое заявление в суд. Для этого нужно иметь на руках отказ о согласовании капремонта. Заявление подается в районный суд, занимающийся административными правонарушениями. Сделать это нужно в течение 90 дней после получения отказа. Не забудьте оплатить госпошлину.

Но зачастую в суд обращается контролирующий орган, инкриминируя следующий состав преступления – незаконную перепланировку и вероятность порчи общедомового имущества, в том числе вентиляционных, газовых или водонапорных систем.

В суде потребуется документально подтвердить, что капитальный ремонт не затрагивает прав и интересов соседей, не создает опасности для их жизни и здоровья и что она выполнена согласно строительным и законодательным актам.

Определение суда будет направлено либо на удовлетворение законных требований жилинспекции, либо суд потребует проведение технической экспертизы, чтобы доказать правоту владельца квартиры.

Учтите, что финансовое бремя на проведение экспертизы ложится на того, кто с этим ходатайством выступил в суде.

В случае вынесения решения суда в пользу ответчика нужно с определением суда отправиться в орган кадастрового учета для внесения правок и узаконивания перепланировки. Но необходимо выждать срок, положенный для апелляционного обжалования. Обычно он равен месяцу.

Кадастровый специалист подготавливает новый технический паспорт, с которым необходимо обратиться в орган кадастрового учета и в Росреестр. Согласно действующему законодательству, внесение соответствующих правок займет определенный срок, после чего можно беспрепятственно распоряжаться собственностью.

Виды и варианты

Как правило, перепланировка касается объединения одного помещения с другим вследствие полного или частичного сноса стен. И такие изменения требуют согласования. А вот, к примеру, проходные комнаты, которые еще называют «вагончиком» или «трамвайчиком», в «хрущевках» чаще всего разъединяют с помощью перегородок.

Перегородка может быть возведена из металлического каркаса, обшитого листами гипсокартона, но в таком случае такая перепланировка разрешения не требует.